装修手册(范本)
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XX别墅 / 高层装修手册XX物业管理二○一一年九月目录第一章物管理公司致辞⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2第二章装修知⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3第一条装修申⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3第二条理装修手及地点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3第三条装修⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3第四条装修材料、家具、垃圾及机具出入⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 3第五条外立面施的安装要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3第六条理装修申所需料及用⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 4第七条安全防火要求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 5第八条装修期限⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 5第九条装修收⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 5第十条押金取⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 6第十一条物管理公司的限⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 6第十二条附⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 6第三章装修管理定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 7第一条装修申⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 7第二条装修批⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 7第三条装修施工注意事⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯8第四条装修及章理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 8第五条其它事⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯11第四章装修搬运管理定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12 第一条搬运管理定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ 12第二条公共所装修材料及装修垃圾放置管理定⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯12 第三条搬运及搬运管理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯13 第五章装修流程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯14第六章装修承⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯15第一章物业管理公司致辞尊敬的业主 / 用户：您好！XX物业管理公司全体工作人员恭喜您乔迁新居！能够为您提供优质的物业管理服务，我们深感荣幸。
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XX别墅/高层装修手册XX物业处理有限公司二○一一年九月目录第一章物业处理公司致辞词 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 2第二章装饰须知,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 3第一条装饰请求,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 3第二条处理装饰手续时刻及地址 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 3第三条装饰时刻,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 3第四条装饰材料、家具、废物及机具收支, , ,,,,,,,,,,,,,,,, 3第五条外立面设备的装置要求 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, , , 3第六条处理装饰请求所需材料及费用 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 4第七条安全防火要求,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 5第八条装饰期限,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 5第九条装饰检验,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 5第十条押金收取,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 6第十一条物业处理公司的权限 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 6第十二条附则,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 6第三章装饰处理规矩 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, , 7第一条装饰请求,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, , 7第二条装饰批阅,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, , , 7第三条装饰施工现场留意事项 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 8第四条装饰规矩及违章处理 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, , 8第五条其它事项,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ,, 11第四章装饰现场转移处理规矩 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 12第一条转移处理规矩 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, , 12第二条公共场所装饰材料及装饰废物放置处理规矩 ,,,,,,,,,,,,,, 12第三条转移办证及转移现场处理 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, 13第五章装饰流程图 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, , , , 14第六章装饰许诺书 ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, , 151第一章物业处理公司致辞敬重的业主 / 用户：您好！XX物业处理公司全体作业人员祝贺您搬家新居！能够为您供给优质的物业处理服务，咱们深感侥幸。
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装修手册范本装修手册范本第一章装修前的准备工作1.1 了解自己的需求在进行装修前，为了避免盲目投入大量的资金和时间，需要根据自己的实际需求制定装修计划。
首先应该考虑房屋的用途（居住、出租、办公等），户型面积，居住人数和个人生活习惯等因素。
同时也需要考虑自己的预算和承受能力。
1.2 预算计划人们在进行装修时，需要根据自己的经济能力进行预算。
我们需要根据自己的资金如何分配来制定一个合理而又有效的装修预算，实现省钱又有品位，节约资金又达到美观的双重目的。
1.3 寻找及确认装修公司在寻找装修公司时，需要多方面考虑，例如公司的信誉度，工程实力，服务态度等。
合适的装修公司可以为你提供优质的服务和合适的装修方案。
1.4 安全措施在装修过程中，我们需要加强安全意识，遵守相关规定，提高警惕，保持谨慎。
如遇到危险情况，需要及时报警或求助，确保自己和家人的安全。
第二章装修中的重要环节2.1 墙面处理墙面是房间空间的主要组成部分，它直接体现着房屋的卫生情况和空气质量。
在进行墙面处理时，我们需要注意材料的选择，以不含甲醛和其他有害物质的环保材料为首选。
墙面上必须过度处理，切勿让墙面变形。
2.2 地面处理地面是房间的“地基”，它的平整和材料的选择直接影响着日后的使用和保养。
在进行地面处理时，我们需要根据房间功能和使用需求，选择合适的材料，比如地砖、木地板、地毯等。
地面的处理不仅要平整，还要保持干燥、无潮湿、无异味。
2.3 门窗处理门窗的选择和处理直接决定了房间的采光和通风情况。
合适的门窗应该具有防火、防盗、隔音、隔热等功能。
门窗处理时需要注意风水学的要求，不可随意更换或添加。
2.4 照明和电器安装照明和电器的合理布局和安装不仅关系到漂亮与否，还涉及到生命安全。
在进行照明和电器安装时，需要严格遵守相关规范，合理布线，防火防潮。
电器要选用安全可靠、符合质量标准的产品，需有正规资质的电工来完成安装。
第三章装修后的细节处理3.1 清洁和通风在装修结束后，我们需要及时进行清洁和通风，清除尘土和有害气体，保持室内环境的卫生和空气的清新。
装修指南手册范本
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注：本手册仅作参考，不代表所有情况，请以实际情况为准。
欢迎您选择本公司进行装修工程，我们将为您提供一流的服务和质量保证。
在开始施
工之前，请阅读以下装修指南，以确保装修顺利进行并达到预期效果。
1.规划和设计：在开始施工之前，必须制定一个详细的计划和设计方案。
我们建议您
在选择设计师和承包商时要慎重，确保他们有丰富的经验和优秀的口碑，并进行详细的预
算和时程策划。
2.装修费用：我们将为您提供详细的装修费用清单，以便您能够清楚地了解整个装修
过程的成本。
如果有任何变化，我们将在施工过程中或事先通知你。
3.材料选择：我们将为您提供优质的建筑材料，以确保装饰效果和质量。
我们会与您
合作选择出最能满足您期望的材料，并确保它们符合相关的安全标准和法规。
4.沟通：我们将保持与您的沟通，并随时为您提供咨询和建议。
如果有任何问题或需
要解决的问题，请随时与我们联系。
5.施工进度：我们将制定详细的施工计划，以确保施工进度稳定和及时。
我们会与您
在工程进展过程中保持联系，随时向您汇报进度和保持沟通。
6.保险：我们将为所有涉及到的工人和防火措施提供保险，以确保您的财产和安全受
到保护。
7.验收和保修：我们将在完工后对整个工程进行验收，并为您提供一定的保修期，以
作为我们的质量保证。
总之，我们会做出最大的努力，确保您的装修工程成功完成，并获得完美的装饰效果。
如果您有任何问题或疑虑，请随时与我们联系，我们将竭尽全力解决问题，并为您提供优
质的服务。
(完整版)装修手册
t_i_* ---- i—»序言第一节装修手续办理流程-------- 3第二节施工时间及通道---------- 4第三节一般事项--------- 5第四节施工现场管理规定-------- 6第五节装修规范--------- 7第六节技术要求和施工材料---------- 8第七节施工变更及延期---------- 9第八节装修管理费用-------- 10第九节工程验收及退还押金---------- 10第十节违规责任--------- 11附件一《装修施工申请表》样表--------- 12附件二《二次装修治安消防承诺书》原件------------ 13附件三《二次住户装修承诺书》原件-------- 15为了维护___________________________ 小区（以下简称本家园）全体业主/使用人（以下简称用户）的合法权益，保障建筑结构和设备设施的完好，同时保障各位业主能够安全、顺利的对所属单元实施装饰装修，营造安全、优美、舒适的生活环境，根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》和本家园《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》以及北京市政府有关室内装饰装修管理的其它法规，特制定本《装修手册》，请详细阅读，并自觉遵守。
上述提及的文件均适用于本家园内的装饰装修施工管理，本《装修手册》条款如与上述提及文件的条款发生冲突，以上述文件为准。
______________ 物业管理有限公司第一节装修手续办理流程操作人业主/装修公司流程图装修公司业主业主/装修公司注释1 物业公司注释2业主/装修公司装修公司注释3装修公司业主/装修公司物业公司注释4物业公司注释5注释1.需携带资料：（1）装修公司营业执照副本原件及复印件各一份（加盖公司原始公章，外地施工单位须持进京施工许可证及其复印件）。
（2）装修公司资质证明原件及复印件各一份（加盖公司原始公章）（3）装修说明、装修进度表。
装修工程施工标准手册范本
第一章总则第一条为确保装修工程的质量、安全、环保，规范施工行为，特制定本手册。
第二条本手册适用于住宅、商业、办公等民用建筑及公共建筑的装修工程施工。
第三条施工单位应严格按照本手册的规定进行施工，确保工程质量。
第二章施工准备第四条施工单位应根据工程设计图纸、施工方案及本手册的要求，做好施工前的准备工作。
第五条施工现场应具备以下条件：1. 施工图纸齐全，技术资料完备；2. 施工人员、材料、设备等满足施工要求；3. 施工现场安全、文明、有序；4. 施工现场临时设施符合规定。
第六条施工单位应进行施工组织设计，明确施工顺序、施工方法、施工质量、安全措施等。
第三章施工工艺第七条装修工程施工工艺包括以下内容：1. 拆除工程：按设计要求拆除原有建筑物，清理施工现场；2. 基层处理：清理、找平、刷底漆等；3. 防水工程：按照防水规范进行施工，确保防水效果；4. 抹灰工程：按照抹灰规范进行施工，确保抹灰层平整、牢固；5. 零星装修工程：包括瓷砖、石材、木作、油漆等；6. 电气工程：按照电气规范进行施工，确保用电安全；7. 给排水工程：按照给排水规范进行施工，确保水质、水压及排水畅通；8. 暖通工程：按照暖通规范进行施工，确保供暖、通风、空调效果；9. 精装修工程：按照精装修规范进行施工，确保装修效果。
第八条各项施工工艺的具体要求如下：1. 拆除工程：确保拆除过程中不损坏原有结构，清理施工现场；2. 基层处理：清理、找平、刷底漆等，确保基层平整、牢固；3. 防水工程：按照防水规范进行施工，确保防水效果；4. 抹灰工程：按照抹灰规范进行施工，确保抹灰层平整、牢固；5. 零星装修工程：确保瓷砖、石材、木作、油漆等装修效果符合设计要求；6. 电气工程：确保用电安全，符合电气规范；7. 给排水工程：确保水质、水压及排水畅通，符合给排水规范；8. 暖通工程：确保供暖、通风、空调效果，符合暖通规范；9. 精装修工程：确保装修效果符合设计要求。
装修手册(范本)
装修手册(范本) 目录第一章装修前的准备工作1.1 确定装修风格和预算1.2 选择装修公司或个人1.3 签订装修合同第二章墙面装修2.1 墙面材料选择2.2 墙面涂料施工技巧2.3 墙面贴瓷砖注意事项第三章地面装修3.1 地面材料选择3.2 地面铺装技巧3.3 地面保养方法第四章家具布置4.1 家具选购注意事项4.2 家具摆放技巧4.3 家具保养方法第五章灯具选择与布置5.1 灯具种类介绍5.2 灯具选购技巧5.3 灯具布置注意事项第六章室内绿化6.1 室内绿植选择6.2 室内绿化布置技巧6.3 室内绿化养护方法第七章安全措施7.1 安全隐患分析7.2 安全设施配置7.3 安全常识普及第八章后期装修保养8.1 装修验收8.2 装修保养常识8.3 装修保修处理方法XXX精选的《XX别墅/高层装修手册》为您提供了一份全面的装修指南。
本手册包括了装修前的准备工作、墙面装修、地面装修、家具布置、灯具选择与布置、室内绿化、安全措施以及后期装修保养等方面的内容，旨在为您打造一个舒适、安全、美观的家居环境。
在装修前，首先需要确定装修风格和预算，选择合适的装修公司或个人，并签订装修合同，以确保装修的顺利进行。
在墙面装修方面，需要根据个人喜好选择合适的墙面材料，并掌握墙面涂料施工技巧和墙面贴瓷砖的注意事项。
在地面装修方面，需要选择合适的地面材料，并掌握地面铺装技巧和地面保养方法。
家具布置是装修中不可缺少的一环，需要注意家具的选购、摆放技巧和保养方法。
在灯具选择与布置方面，需要了解灯具的种类和选购技巧，并掌握灯具布置的注意事项。
室内绿化可以为家居环境增添生气和活力，需要选择适合的室内绿植，并掌握室内绿化布置技巧和养护方法。
在装修过程中，安全措施也是非常重要的。
需要进行安全隐患分析，配置安全设施，并普及安全常识。
在装修完成后，需要进行验收，并掌握装修保养常识和保修处理方法，以延长装修的使用寿命。
本手册为您提供了一份全面的装修指南，希望能为您的装修提供帮助和指导。
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一、装修前的准备
1. 确定装修风格和需求：选择合适的装修风格，考虑家庭成员的生活习惯和需求，确定需要改动的区域和增设的功能。
2. 制定预算：根据个人经济状况，制定合理的装修预算，控制装修成本。
3. 挑选装修公司：选择有良好口碑和信誉的装修公司，确保施工质量和进度。
4. 签订合同：与装修公司签订正式的装修合同，明确双方的权利和义务。
二、装修施工流程
1. 拆改工程：按照设计图纸，拆除多余的墙体、门窗等。
2. 水电改造：根据需求，重新布置水路和电路，确保使用方便、安全。
3. 泥工施工：铺设瓷砖、地板等地面材料，处理墙面、天花板等处的抹灰、找平。
4. 木工施工：制作和安装吊顶、门窗、柜体等木制品。
5. 安装工程：安装灯具、洁具、电器等设备，调试使用效果。
6. 验收工程：全面检查装修质量，确保符合设计要求和使用安全。
三、注意事项
1. 材料选择：选用环保、质量可靠的装修材料，确保室内空气质量。
2. 施工安全：遵守施工安全规定，确保施工人员的安全和健康。
3. 进度控制：合理安排施工进度，避免延误工期。
4. 质量控制：严格把控装修质量，确保每一道工序都符合要求。
5. 验收标准：按照相关标准和规范进行验收，确保装修质量符合预期。
以上是装修手册范本的大致内容，具体细节可根据个人需求和实际情况进行调整和完善。
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XX别墅/高层装修手册XX物业管理有限公司二○一一年九月目录第一章物业管理公司致辞词 (2)第二章装修须知 (3)第一条装修申请 (3)第二条办理装修手续时间及地点 (3)第三条装修时间 (3)第四条装修材料、家具、垃圾及机具出入 (3)第五条外立面设施的安装要求 (3)第六条办理装修申请所需资料及费用 (4)第七条安全防火要求 (5)第八条装修期限 (5)第九条装修验收 (5)第十条押金领取 (6)第十一条物业管理公司的权限 (6)第十二条附则 (6)第三章装修管理规定 (7)第一条装修申请 (7)第二条装修审批 (7)第三条装修施工现场注意事项 (8)第四条装修规则及违章处理 (8)第五条其它事项 (11)第四章装修现场搬运管理规定 (12)第一条搬运管理规定 (12)第二条公共场所装修材料及装修垃圾放置管理规定 (12)第三条搬运办证及搬运现场管理 (13)第五章装修流程图 (14)第六章装修承诺书 (15)第一章物业管理公司致辞尊敬的业主/用户：您好！XX物业管理公司全体工作人员恭喜您乔迁新居！能够为您提供优质的物业管理服务，我们深感荣幸。
作为XX的物业管理服务机构，我们将倾注全部身心为您和您的家人提供无微不至的服务。
我们期盼与您携手共建“安全、和谐、舒适、幽雅、高尚”的幸福家园。
为方便您和您的家人装修，我们特编制了《装修手册》，希望能为您的日常生活提供帮助。
在未来的日子里，我们希望与你建立真诚、友好的合作关系，共同创造安全、温馨、幽雅、和谐社区。
XX物业管理有限公司二0一一年九月第二章装修须知第一条：装修申请业主/使用人在规定范围内要进行室内装修、维修和改造，必须提前五天向物业服务中心提出申请，并详细填写《房屋装修申请表》后交物业服务中心审批。
第二条：办理装修手续时间及地点时间：周一至周五上午：8：30—12：00；14：00—17：30地址：物业服务中心第三条：装修时间1．正常施工时间星期一至五： 8：00---2：00 ，14：00---18：00；2．周六、日时间：10：00--12：00，14：30--18：00（无噪声、气味施工）。
除此以外，加班工作时间需由物业服务中心同意方可进行，否则物业服务中心有权对其采取相应措施。
第四条：装修材料、家具、垃圾及机具出入：1、一切装修材料、工具或家具进入小区内，必须从指定的施工通道进出。
2、装修用的沙、石、泥等散装进入小区内，必须用编织袋装好后，并用手推车运送至各座楼梯口，再搬运到单元内（别墅区沙、石、泥装修材料等散装材必须袋装，从指定的施工通道进入）。
3、装修垃圾必须用结实细密的编织袋堆放在装修单元内，由施工人员在每天指定的时间内成批量自行清运到本小区指定地点，具体地点届时通知（别墅区的装修垃圾袋装后堆放在其私家花园内指定地点，由物业公司安排专人定期上门清运）。
4、日常装修机具进入小区的，必须到保安室登记和领取《物品放行条》方可进入。
装修机具运出时，也要到保安室进行登记，经保安人员检查和退回《物品放行条》后方可运出。
第五条：外立面设施的安装要求1、不得改动外门窗、阳台用途及窗户、阳台色调，，确保外立面的统一。
2、装空调应利用预留的主机台位、孔洞安装，并将冷凝水引入预设排水管内。
支架需用不锈钢膨胀螺栓固定。
3、不得在窗户及护栏玻璃上张贴与原有玻璃色调有差异的纸膜。
4、安装隐形防盗网、防盗门、太阳能热水器、室内窗花及晾衣架须按物业公司指定位置统一样式安装；阳台上不得搭建阳光棚及安装招牌、铁笼等其他固定装置物。
5、业主不得拆改房屋内的承重墙、柱、梁、楼板等主体结构部件、装饰部件（含外墙、外门窗、阳台等部位的设施的颜色、形状和规格），同时也不能改变设计、用途和布局等，如业主需要在私家花园或阳台加建水池、鱼池的，要做好防渗漏措施，并且不得超过150kg/m2承重量，若造成渗水、漏水现象，一切后果由业主自行负责。
6、严禁窗台及窗檐加搭蓬盖；7、花园装修规定(别墅区)：⑴、乙方花园装修前应该先压实地面或打好桩，做好地面日后有沉降问题出现的措施，如日后因花园装修出现地面下沉出现的所有问题都由业主自己负责。
⑵、装修严禁占用公共河道，不允许超过绿植界限的位置（或有标定河道界限的地方）砌围墙、铺水泥地板、木地板等，不能破坏河岸线。
⑶、为安全起见，乙方应在河道界限属乙方花园范围内设置花园护栏，护栏高度、使用材料、粉刷颜色、款式等必须由甲方统一指定安装。
⑷、花园内造亭、石山、喷水池及其它园艺建筑不得影响整体美观、相邻业主正常生活。
⑸、别墅区安装太阳能热水器、晾衣架、空调应由甲方指定统一位置安装。
⑹、属单项工程，应提前向管理中心申报批准后方可施工。
⑺、花园内挖建水池，需做好公共管道的维护，做好防渗漏措施。
第六条：办理装修申请所需资料及费用1、各业主（非业主办理需提供业主身份证及复印件和委托书、被委托人身份证及复印件）与装修单位负责人持装修单位的《营业执照》、《资质证书》复印件（加盖公章），装修图纸，填写完毕的《房屋装修申请书》经物业服务中心审批同意后，办理房屋《装修施工许可证》，按照缴费标准交纳装修保证金： 2000元/户2、所有装修的施工人员凭身份证或暂住证原件及复印件、小一寸彩照二张向物业服务中心申办《施工出入证》，出入证押金50元/套，工本费10元/套。
该证必须随身佩戴，一证一人一户，专证专户使用。
如有丢失，要及时向物业服务中心申请补办，每证缴纳50元的补办费。
3、根据装修房间的建筑面积和装修项目收取垃圾清运费元。
4、物业服务中心接到业主填写完的《房屋装修申请书》及有关图纸后，三个工作日内做出审批意见。
涉及室内间隔改动、改建项目等，五个工作日内做出审批意见。
5、各装修户凭收款凭据到物业服务中心领取《装修施工许可证》。
第七条：安全防火要求1、装修设计、施工和材料使用要严格遵守《中华人民共和国消防法》的规定，以及XX 市公安局、消防队对消防安全防范工作的要求。
2、严禁在电梯内吸烟，严禁使用非施工用电器。
使用明火作业及带火器具进入楼宇，需要到物业服务中心消防中心办理《动火许可证》方可作业。
3、装修单位在使用易燃易爆及化工用品时，应做好防火安全措施，物业服务中心保安人员有权监督执行。
4、业主为住宅的消防责任人，在装修期间须按消防要求配置消防灭火器材，并承担相应的消防安全责任。
装修时装修材料应采用不燃或难燃材料，商业用途的装修需采用阻燃材料，并按规定每50㎡（建筑面积）配备1只灭火器（小于50㎡配备1只，大于50㎡配备2只以上）；如使用易燃或可燃材料的，必须经XX市消防机关批准，按规定进行防火处理，并按每100㎡（建筑面积）配备3只灭火器。
（小于100㎡配备3只，大于100㎡配备3只以上）。
装修现场未按规定要求配备灭火器，收取违约金50元，并责令停工，因此而引起的后果由装修人自行承担。
5、施工期间须做好围蔽。
第八条：装修期限1、普通住宅为45天，复式单元为60天，别墅为90天。
2、如未能在规定期限装修完毕，须提前三个工作日到物业服务中心办理延期手续，否则按每天10元交纳延期装修延期管理费用。
3、如因特殊原因，办完装修手续后不能按时施工，须提前三个工作日到物业服务中心客户中心以书面形式申请办理装修报停，停工之日起超过一个月，应将《装修许可证》原件交回，重新办理手续。
第九条：装修验收1、装修完成后于5个工作日内在规定时间（周一至周五8：30—12：00；14：00—17：30）内向物业服务中心书面预约装修验收，由物业服务中心安排办理初次验收，如验收不合格，业主须于期限内整改，直至符合验收标准为止。
2、初验合格后办理退还施工出入证押金手续。
3、初验合格30个工作日后，由业户通知物业服务中心，物业服务中心安排进行复检，复检合格后将《装修许可证》原件交回物业服务中心存档，办理退还相关费用手续。
第十条：押金领取1、装修验收合格及手续办理完毕5个工作日后领取装修押金，2、时间为：逢周三、周四：8：30-12：00；14：00-17：30。
3、施工出入证：在初次验收后，业主凭押金收据原件及相对应数量的施工人员出入证到物业服务中心办理领取手续。
如施工人员出入证数量与押金收据所记录的数量不符，将按业主返回的施工人员出入证数量退还押金；4、装修押金：二次验收合格后，业主凭《装修施工许可证》原件及相应的押金收据原件到物业服务中心领取。
第十一条：物业管理公司的权限1．物业公司依据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》相关法规和制度，有权制定装修监管流程对在小区的住宅装修进行统一管理。
2．物业公司在装修监管过程中，发现业主及装修公司有违章装修行为，装修监管人员有权现场予以制止；若违章施工人员不听劝阻，物业公司可采用强制纠正措施。
物业公司对违规装修有权责令停工整改、恢复原状及追究业主的经济法律责任。
第十二条：附则XX物业管理有限公司拥有对本《装修手册》的最终解释权。
第三章装修管理规定根据国家建设部关于异产毗连关系的有关规定，须使业主明白其产权内容不是个独立的整体，而是由内部面积、财产份额的毗连关系所构成。
所以为保证房屋安全和全体业主的根本利益，根据建设部《住宅室内装钸装修管理管理办法》制定本规定。
第一条：装修申请1、业主/使用人进行物业装修前，到物业服务中心领取《房屋装修申请表》。
2、将业主填写完毕的《房屋装修申请表》及下列相关资料交于物业服务中心（业主份证原件及复印件与已办理收楼手续的相关票据；室内装修施工图、改建图、水电施工图、园建施工图等装修图一套；装修施工合同复印件，电工证原件、复印件及本人身份证复印件；装修公司营业执照、企业资质等级证书复印件（加盖印章）；装修公司法人代表身份证原件及复印件）。
3、如业主委托代理人办理物业装修手续，须递交业主委托书和被委托书人身份证复印件。
4、如承租人及其他物业使用人办理物业装修手续，除须提供申请身份证原件外，还提供业主申请人身份证复印件、房屋租赁合同及业主同意其装修的承诺书。
第二条：装修审批1、业主装修需报物业服务中心审批的装修项目：（1）土建方面：地面打凿、隔墙改动；（2）电线路改造、用电负荷加大；（3）非设计批定位置的安装；（4）管道系统的改造，包括给排水系统、消防及煤气管道系统等；（5）平台、天台、阳台、厨、卫等防水改动；（6）弱电线路的改造。
（7）厨房及卫生间设施安装。
（8）天花吊顶、木工工程、墙体装修工程。
（9）园建装修工程（别墅）2、需按小区整体设计风格统一款式制作的项目：防盗门、防护窗花、拉闸门、天台栏杆、遮阳逢、标识牌等。
3、不能改动的项目：（1）承重墙、外墙、梁、柱、天花的打凿；（2）进户门、外窗、公共通道等；（3）阳台改建或封闭等；（4）厨、卫移位，将没有防水要求的房间或阳台改为厨房、卫生间等（5）改变排污口、地漏、排气管、雨水管、污水管、排烟管的使用功能；4、装修项目经物业服务中心审核、批准后，由业主和装修施工单位分别与物业服务中心签订《装修承诺书》。