外架拆除-贵阳花果园彭家湾旧城改造项目
混凝土试块试验报告汇总表
JY（砼） C30 2010-12-20 2011-01-17 28
11010633
JY（砼） C30 2010-12-20 2011-01-17 28
11010633
JY（砼） C30 2010-12-20 2011-01-17 28
11010633
JY（砼） C30 2010-12-20 2011-01-17 28
11010633
JY（砼） C30 2010-12-20 2011-01-17 28
11010634
JY（砼） C30 2010-12-20 2011-01-17 28
11010634
JY（砼） C30 2010-12-22 2011-01-19 28
11010635
JY（砼） C30 2010-12-22 2011-01-19 28
11010635 JY（砼） C30 2010-12-22 2011-01-19 28 11010635
监理单位审核人：
混凝土 设计强 试块成型
名称 度等级
审核结果：
混凝土试块试验报告汇总表
日期
JY（砼） 冠梁 C30 2011-01-15 2011-02-12 28
11010043
JY（砼） 冠梁 C30 2011-01-15 2011-02-12 28
工程名称：花果园彭家湾危旧房、棚户区项目一期 1-3#、7-11#楼
01
1、混凝土试验报告 页，共
序 试验部位
号
1 一期 7#楼抗滑桩 护壁
2 一期 7#楼抗滑桩 护壁
3 一期 7#楼抗滑桩 K6
4 一期 7#楼抗滑桩 K6
5 一期 7#楼抗滑桩 K10
东塔TC7052基础施工方案
目录第一章工程概况 (2)第二章塔吊选型及定位 (6)第三章塔吊施工要点 (12)第四章主要安全技术措施 (14)贵阳花果园D区双子塔项目东塔塔吊基础(TC7052)专项施工方案第一章工程概况第一节编制依据（1）中联塔机TC7052塔吊说明书（2）《地基与基础工程施工及验收规范》GB50202-2002（中华人民共和国行业标准）。
（3）《工程测量规范》GB50026-2007（中华人民共和国国家标准）。
（4）《贵阳双子塔项目岩土工程勘察报告》。
（5）最新的本项目桩基础图纸。
（6）《混凝土结构设计规范》GB50010-2010第二节编制说明1、本施工方案仅适用于东塔楼桩基础施共阶段塔吊（TC7052）基础施工。
2、本施工方案中未尽事宜按照相关法律法规、规范、标准（含中建四局相关标准）的规定及要求进行。
3、本施工方案中涉及的各项内容将根据工程的需要及现场的实际不断地进行修改、变更、优化、完善。
第三节工程简介贵阳花果园项目双子塔工程，为贵阳宏益房地产开发有限公司投资兴建，奥雅纳工程顾问公司和梁黄顾建筑事务所设计。
拟建场地位于贵阳市云岩区，花果园项目中部彭家湾地段，贵黄公路、川黔铁路和贵广高铁以北，花溪大道西侧。
贵阳花果园项目双子塔工程 (以下简称双子塔) ，塔楼由2栋结构高度300米及106米高的天线组成，总建筑高度为406米。
单栋塔楼建筑面积约17万平米，地上65层，地下5层，主要功能为办公和酒店。
裙房与塔楼相连，地上6层，地下5层。
东塔桩基础为人工挖孔桩基础（内框）+机械成孔桩基础（外框）组成。
考虑到桩基础施工的需要和现场的实际情况，拟为东塔桩基础施工阶段安装一台塔吊，为TC7052，以供东塔桩基础施工时垂直和水平运输需要。
底板施工阶段之后再增加一台塔吊TC7035来满足现场的吊装要求。
故本方案仅介绍TC7035的塔吊基础施工。
第四节工程地质条件1、地层岩性场地地势较高，属于挖方场平, 据场地平场开挖断面揭露及周边地表地质调查结合钻探勘察，场区岩土特征分述如下：（1）土层：主要为素填土。
花果园项目位于贵阳市主城区中心位置
花果园项目位于贵阳市主城区中心位置，总占地面积6000余亩，总投资900亿元，总建筑面积1830万㎡，包括1230万㎡住宅、200万㎡办公、200万㎡商业、150万㎡公寓、50万㎡公建。
工程概况：目规划用地面积为809183m2，土地用途为商业、居住，容积率不大于6.87，建筑密度不大于35%，总建筑面积不大于6099088 m2，地上建筑面积不大于5559088 m2，地下建筑面积540000 m2，公建及市政配套设施350000 m2，中小学托幼30000 m2，停车位21000个。
分五期实施，一期项目建筑面积为714800 m2，二期建筑面积为1450000 m2，三期建筑面积为1260000 m2，四期建筑面积为1320000 m2，五期建筑面积为1354288 m2。
2012年10月26日上午8点，随着最后一方混凝土的浇筑完成，标志着花果园C区共八栋回迁房工程全部顺利结构封顶。
贵阳花果园C区房建工程共有建筑14栋，总建筑面积约为84.9万平方米。
其中1至8号楼为回迁房，9至11号楼为办公楼，12至14号楼为商业住宅楼，均为高度均为超过一百米的高层建筑。
花果园房建工程为施工难度极大的边规划，边设计，边施工的“多边”工程。
自2011年9月工程开工以来，深圳公司要求项目部在业主、集团公司的指导下，稳扎稳打、团结一致，克服工期紧、场地狭小和技术难度复杂等困难，针对工程实际情况，合理安排工程工期，在保证质量、安全的前提下，全力以赴保进度，使得主体结构顺利封顶。
目前花果园C区14栋建筑，已顺利结构封顶10栋，已封顶楼栋目前正进行砌砖抹灰施工，且目前所有工程都在工期可控状态下施工。
贵阳市花果园彭家湾危旧房棚户区改造项目（一期）（曾用名:贵阳市花果园青年炫特区项目）（贵州宏立城房地产开发有限公司）发布：2011-7-27 最后更新：2011-7-28编号:110167添加收藏项目阶段：主体施工项目类型：商业、新建项目类别：住宅社区、商业综合、公用建筑建筑层数：50层建筑面积：1200000平方米占地面积：--工程估价：15亿开工日期：2010年04月竣工日期：2012年04月已竣工项目地址：贵州省贵阳市... 查看详细>>项目简介：贵阳市花果园彭家湾危旧房棚户区改造项目（一期）（曾用名:贵阳市花果园青年炫特区项目）（贵州宏立城房地产开发有限公司）项目为21幢32层至48层高的住宅楼, 设有商业门面，地下2层高的停车场, 提供上千个车位。
陈玲、贵阳宏益房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书
陈玲、贵阳宏益房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审理法院】贵州省贵阳市中级人民法院【审结日期】2021.11.23【案件字号】(2021)黔01民终8592号【审理程序】二审【审理法官】邓禹雨【文书类型】判决书【当事人】陈玲;贵阳宏益房地产开发有限公司【当事人】陈玲贵阳宏益房地产开发有限公司【当事人-个人】陈玲【当事人-公司】贵阳宏益房地产开发有限公司【代理律师/律所】吴大志贵州黔成起智(兴义)律师事务所;张志豪贵州黔成起智律师事务所;崔仁贵贵州大谋律师事务所;甄俊贵州大谋律师事务所【代理律师/律所】吴大志贵州黔成起智(兴义)律师事务所张志豪贵州黔成起智律师事务所崔仁贵贵州大谋律师事务所甄俊贵州大谋律师事务所【代理律师】吴大志张志豪崔仁贵甄俊【代理律所】贵州黔成起智(兴义)律师事务所贵州黔成起智律师事务所贵州大谋律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】陈玲【被告】贵阳宏益房地产开发有限公司【本院观点】案涉房屋存在抵押情况的相关补充协议上虽未加盖宏益房开印章，但陈玲在该协议上已签字确认，故陈玲应当知晓案涉房屋存在抵押的事实，因案涉房屋存在案外人的抵押权，在抵押未予解除之前，尚不具备办理合同备案的条件，故一审未支持上诉人要求办理合同备案登记的诉请并无不当。
【权责关键词】欺诈撤销代理实际履行违约金支付违约金合同约定第三人合法性质证诉讼请求变更诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，案涉房屋存在抵押情况的相关补充协议上虽未加盖宏益房开印章，但陈玲在该协议上已签字确认，故陈玲应当知晓案涉房屋存在抵押的事实，因案涉房屋存在案外人的抵押权，在抵押未予解除之前，尚不具备办理合同备案的条件，故一审未支持上诉人要求办理合同备案登记的诉请并无不当。
楼板预留洞口封堵工程施工方案
目录一、工程概况 (1)1.1工程概况 (1)1.2方案概况 (1)二、编制依据 (1)2.1相关规范 (1)2.2、图纸 (1)2.3、施工组织设计 (1)三、施工准备及组织管理机构 (1)3.1、机具及材料准备： (1)3.2、项目组织机构图： (1)3.3、项目经理岗位职责 (2)3.4、现场施工负责人岗位职责 (2)3.5、技术人员岗位职责 (2)3.6、施工现场组长岗位职责 (3)3.7、质量、安全巡视员职责 (3)四、施工工艺及要点 (3)4.1、普通洞口封堵施工工艺 (3)4.2、管道洞口封堵施工工艺 (4)五、验收程序 (4)5.1、班组自检 (4)5.2、质量小组检查复检 (4)5.3、监理验收 (4)六、质量保证措施 (4)七、安全文明施工要求 (5)楼板洞口封堵专项施工方案一、工程概况1.1工程概况花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目办公一号楼总建筑面积为84875.08㎡。
背面顺山势而建,功能包括：艺术、展览、办公、休闲、贵宾住宿等,建筑总高度近132m,地上11层,首层层高15m,标准层层高6.5~9m。
±0.000标高相当于绝对标高1104.00m。
建筑主体共有11层,呈长方形北东-南西向摆置,整体长198.00m,宽54.00m。
1.2方案概况办公一号楼主体结构已封顶,为保证精装修正常施工,需对原一结构预留洞口进行封堵,洞口包括放线孔、泵管洞口、管道洞口等施工过程中预留孔洞。
为保证封堵质量,特编制此方案。
二、编制依据2.1相关规范《混凝土结构工程施工质量验收规范》〔GB50204-2002《建筑工程施工质量验收统一标准》〔GB50300-2001《建筑结构可靠度设计统一标准》〔GB50068-2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》〔JGJ130-20112.2、图纸彭家湾危旧房、棚户区改造项目办公一号楼结构图及建筑图2.3、施工组织设计彭家湾危旧房、棚户区改造项目办公一号楼施工组织设计三、施工准备及组织管理机构3.1、机具及材料准备：本方案需准备的机具主要为：榔头、凿子、毛刷、刮板。
花果园小区的建设背景
花果园小区的建设背景花果园城市综合体依托于彭家湾、五里冲大型棚户区改造项目建设，位于贵阳市主城区中心位置，地处二环四路城市带中的贵黄路现代商贸商务功能板块，是二环四路城市带建设的重点项目之一。
棚户区改造项目总占地面积6000余亩，总拆迁户数20000余户，拆迁面积400多万㎡，是目前贵州省最大的旧城改造项目。
项目总投资900亿元(其中城市综合体投资180亿元)，总建筑面积1830万㎡(其中城市综合体群建筑面积175万㎡)。
项目集合了购物、办公、酒店、会展、餐饮、生活服务、公园广场、艺术文化、交通枢纽以及居住等全方位城市功能的“活力之城”，将于2014年基本全部建成并投入使用。
项目补充了城市的功能，全力为全省人民服务，建成后将提供15万个以上就业岗位，到2014年商业年营业额达到100亿元，2015年商业年营业额达到260亿元，2016年商业年营业额达到500亿元。
花果园城市综合体将建设成为贵阳市可持续发展的现代化商业园区。
中央大商务贵阳小台北 5公里开放式活力商业街区贵阳人的“宽窄巷子”——民俗风情街，时尚“新天地”——都汇大街，贵阳“兰桂坊”——风情酒吧街，舌尖上的第一街——特色美食街，四大商街一字相连，集合名品商业、大型卖场、精品饰品、酒吧品牌店、特色美食、民俗产品，丰富万千的业态，聚合成商业“黄金带”，形成开放的中央活力街区。
毗邻的世界文化艺术中心是贵阳会展、会议及艺术交流高端平台，它也将成为商务精英追捧的文化高地。
巨大的人流与消费潜力，无论是自主经营酒吧、咖啡吧、美容SPA、商务酒店等，都能拥有充足的客源基础，搭配5大开放式商业街区，释放出千亿级的商业活力，为商务宏图奠定坚实的基础。
不论您是投资，还是自用，都能让您在这里赚得盆满钵满。
5大开放式景观带毗邻6平方公里小车河城市湿地公园、10万㎡中央公园、4。
2公里公园大道、25000m2休闲广场、鼓楼与风雨桥5大景观，鲜花夺目，绿树成行，鸟语花香，一派盎然生态；园桥、喷泉、溪流、溶洞、文化建筑等组合成多层次景观带，开放式景观带，必将吸引百万人流在此汇集，带来勃勃商机。
基础分部工程质量验收自评报告
花果园五里冲棚户区、危旧房，城中村改造项目V区1-4栋、7-18栋（16栋）自评报告中国建筑第四工程局有限公司花果园五里冲棚户区、危旧房，城中村改造项目V区1-4栋、7-18栋（16栋）地基与基础分部工程质量验收自评报告一、工程基本概况建设单位：贵阳宏益房地产开发有限公司设计单位：中铁二局股份有限公司勘察单位：四川蜀通岩土工程公司监理单位：四川铁科建设监理有限公司施工单位：中国建筑第四工程局有限公司本工程位于贵阳市花果园五里冲延安南路旁，建筑面积约63916.01平方米，建筑层数：地下4层，地上42层；建筑结构形式为框支剪力墙结构，建筑高度为136.25米。
基础类型为人工挖孔桩和机械冲孔，有45个人工挖孔与23 个机械成孔，基础工程所使用的砼强度等级为：孔桩基身为C30砼浇筑。
本工程开工时间是二0一三年六月二十一日，于二0一四年三月三十一日地基与基础分部工程完工。
二、施工控制依据1、《建设工程监理规范》（GB505319-2000）；2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）；4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002<2011版>）；6、国家现行的有关法律、法规及相关验收规范；7、当地建设行政主管部门有关文件要求；8、工程设计文件、图纸；9、工程施工合同；10、地质勘查报告和补勘资料；11、设计变更；三、材料控制情况1、本工程商品混凝土采用“贵州中建双元建材有限公司及贵州城上城混凝土有限公司彭家湾分公司”混凝土，配合比及设计报告、出厂合格证明文件齐全，经监理单位和建设单位见证取样送检，试验合格。
基础孔桩护壁及砖胎膜分部工程采用“贵州大道水泥有限公司”PO32.5水泥、“龙里红狮水泥有限公司”PC32.5水泥。
2、按设计图纸要求，该基础工程分别用了（一级钢）A8、A10，（三级钢）C8、C10、C12、C14、C16、C18、C22、C25、C28、C32、C36、C40，（四级钢）D8、D10、D12、D14、D16、D18、D20、D22、D25、D28、D32、D36、D40，共27种钢材，钢材的出厂合格证明文件齐全，每次进场的钢材均严格按规范规定及见证取样程序进行取样送检，试验合格。
F区4、5号楼工程混凝土同条件养护试块留置方案
贵阳花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目F区6号楼工程混凝土同条件养护试块留置方案目录1 编制意义及编制依据 (1)1.1 编制意义 (1)1.2 编制依据 (1)2 工程概况 (1)2.1 工程总体简介 (1)2.2 混凝土结构概况 (2)2.2.1 框架柱结构概况 (3)2.2.2 框架梁结构概况（地下部分） (3)3 组织机构 (6)4 混凝土同条件养护试块留置计划 (6)5 混凝土同条件养护试块制作、养护及送检 (9)5.1 材料与工具投入计划 (9)5.2 试块取样要求 (9)5.3 试块制作 (10)5.4 试块养护 (11)5.5 同条件养护试块送检 (11)6 质量保证措施 (12)6.1 组织措施 (12)6.2 技术保证措施 (12)6.3 第三方见证取样和见证送样 (13)1 编制意义及编制依据1.1 编制意义为真实反映本工程结构实体混凝土的强度、指导模板及其支架的拆除工作，特编制此方案。
方案包含混凝土试块的留置计划，控制混凝土同条件养护试块留置工作井然有序的进行。
1.2 编制依据1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；2、《混凝土结构规范》；3、《建筑工程施工及验收规范》；4、《建筑工程质量标准》；5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；6、《普通混凝土力学性能试验方法标准》（GB/T50081—2002）；7、《砼强度检验评定标准》（GBJ107-87）；8、贵阳花果园后街彭家湾危旧房、棚户区项目F区4、5号楼工程施工图纸；9、《贵阳花果园彭家湾危旧房、棚户区项目F区施工组织设计》；8、相关法律、法规。
2 工程概况2.1 工程总体简介其中贵阳花果园彭家湾危旧房、棚户区改造工程项目F区工程为贵阳花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目的子项之一，F区工程位于花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目G区与B北区之间，东临规划1号路，西临松花路，北临中山西路，南临花果园大街，目前通往F区基坑有规划1号路线。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
中国建筑第四工程局有限公司华南分公司 贵阳花果园彭家湾旧城改造项目 管理方针: 科学管理 开拓创新 至诚服务 构筑精品 关爱职工 美化环境 施工安全交底记录 工程名称
贵阳花果园彭家湾旧城改造项目 交底日期 交底项目
外架拆除 工程部位
交底提要
安 全 技 术 交 底 内 容 （一)施工现场安全生产规定：
1．严禁违章指挥，违章操作，违反劳动纪律。
集中精力，坚守岗位，未经专业培训不得从事非本工种作业。
2、进人施工现场必须戴安全帽，悬(临)空作业必须系好安全带，严禁在高处向下投扔物料。
3、严禁酒后登高作业，禁止穿高跟鞋、拖鞋、赤脚进入施工现场,作业人员必须穿防滑鞋。
4、禁止随意拆除、挪动、各种防护装置、防护设施，安全标志、消防器材及电器设备等。
(二)分部分项工程安全生产措施： 1、必须持证上岗工作。
2、严禁将未固定的脚手管摆放于支架上（支模架及外架）,防止人员踩滑或以其为支撑物件。
架子的拆除必需遵守作业程序。
拆除顺序为：
安全网——竹跳板——扶手栏杆——小横杆——大横杆——剪刀撑——立杆——最后拆除连墙杆。
3、遇六级以上的大风时，暂停室外的高空作业，雨后应先清扫施工现场，略干不滑时再进行工作； 4、不得在脚手架上堆放大批材料；
5、派专职安全员负责，专人看守，严禁非施工操作人员入内。
6、拆除前，操作班组对脚手架进行检查，确认无严重损坏情况后，方可进行拆除。
7、在作业辐射范围设置安全围栏和警戒标志。
交底人：
安全员： 接交人： 年 月 日
年 月 日 年 月 日
被交底人签字栏：
本书管理办法：1、凡下达施工任务，必须填写本书，进行安全交底。
2、本书填写一式三份，主管工长，接任务人、安全员各一份。