海口项目三大主要业态分析(电影院、儿童游乐、小户型)
2023年海南省旅游景区行业市场分析现状
2023年海南省旅游景区行业市场分析现状海南省旅游景区行业市场分析现状：海南省是中国重要的旅游目的地之一，拥有得天独厚的自然环境和丰富的人文资源，吸引了大量的游客。
随着国内旅游市场的不断发展，海南省旅游景区行业也迅速崛起，并成为海南省经济发展的重要支柱之一。
下面将从市场规模、发展趋势、经营管理和竞争格局四个方面对海南省旅游景区行业市场进行分析。
市场规模：海南省旅游景区行业市场规模庞大，吸引了国内外大量游客。
海南省拥有丰富的自然景观，如海滩、温泉、热带雨林等，以及丰富的人文景观，如古镇、寺庙、民族村等。
这些景点各具特色，能够满足不同游客的需求。
此外，海南省还有丰富多样的主题公园和水上娱乐设施，为游客提供更多的选择。
据统计，2019年海南省旅游景区接待游客人数达到9000多万人次，旅游收入超过700亿元。
发展趋势：随着人们旅游需求的不断增长，海南省旅游景区行业市场发展趋势良好。
一方面，随着国内人均收入的增加，人们对旅游的消费能力不断提高，愿意花更多的时间和金钱去体验不同的旅游景点。
另一方面，随着旅游科技的不断创新，如智能导览、虚拟现实等技术的应用，游客的旅游体验得到了进一步提升，也为旅游景区行业带来了更多的商机。
经营管理：海南省旅游景区行业的经营管理日益规范和专业化。
随着旅游业的快速发展，景区管理者开始重视旅游服务质量和旅游安全问题，加强景区管理和运营，提供更加优质的服务和体验。
此外，政府也加大对旅游景区行业的监管力度，加强景区设施建设和安全管理，保证游客的安全和权益。
竞争格局：随着海南省旅游景区行业市场的火爆，竞争格局也日趋激烈。
越来越多的企业和投资者进入旅游景区行业，推出了各类旅游产品和服务，加剧了市场竞争。
此外，根据海南省旅游局的统计数据，海南省目前拥有超过300个旅游景区，但仍存在一些景区的服务质量不高和管理不规范的问题。
因此，提高旅游景区的服务质量和管理水平，提供更好的旅游体验和服务，将成为旅游景区行业的重要发展方向。
海口吾悦广场商圈调研报告
海口吾悦广场商圈调研报告海口吾悦广场是海南省海口市一座大型购物中心，位于海口市龙华区国兴大道与海秀路交汇处，地理位置优越。
商圈调研是对该商场所在区域的市场、消费者群体、竞争对手等因素进行的调查和分析，目的是了解商圈的市场潜力和发展前景。
接下来，本报告将对海口吾悦广场商圈进行调研，并提出相应的建议。
一、商场概况1. 商场定位：海口吾悦广场定位为集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商场。
2. 商场规模：海口吾悦广场总建筑面积约为10万平方米，商场内有多个楼层，提供众多的购物和娱乐选择。
3. 商场品牌：海口吾悦广场引进了国内外知名品牌，如H&M、ZARA、MANGO、UNIQLO等，同时也有很多本土品牌进驻。
4. 商场设施：商场内配有大型停车场、快速通道、大型超市等便利设施，为消费者提供舒适的购物环境。
二、商圈消费者群体1. 年龄结构：海口吾悦广场商圈的消费者以18-35岁的年轻人为主，其中以20-30岁的人群占比最高。
2. 购买力：由于海口吾悦广场所在区域属于市中心，周边居民购买力较高，消费水平相对较高。
3. 消费偏好：年轻人对潮流服饰、时尚配饰、以及个性家居等消费品有较高的需求，同时也对品质和功能性有较高的要求。
三、竞争对手状况1. 同类型商场：海口吾悦广场周边有多个商场，如海岛购物中心、世贸商城等，这些商场与海口吾悦广场形成竞争关系。
2. 特色商业街区：海口市龙华区还有繁华的特色商业街区，如观澜湖旅游度假区、美兰机场附近的商业街区等，这些街区也成为海口吾悦广场的竞争对手。
四、商圈发展前景1. 潜在市场：随着海南省进一步深化改革开放和加速建设自由贸易试验区，海口市的经济实力将不断增强，商场周边的居民及游客数量预计会大幅增加，为商圈带来更多的潜在市场。
2. 功能不断优化：海口吾悦广场可以通过推出更多的优惠活动、增加购物、娱乐和餐饮的品类，提高消费者的满意度，进而提升商场的竞争力。
3. 品牌印象建设：海口吾悦广场可以通过提供更好的购物环境和服务，加强与品牌商家合作，提升品牌的知名度，从而吸引更多的消费者和品牌入驻。
娱乐业态的细分和梳理
人流贡献型， 主力店
文化部令第55 号 娱乐场所管理 办法第三条
大歌星、好乐 迪、钱柜、麦 乐迪、糖果、 畅歌ktv等
主力商户，置 于动线端头或 较高层以吸引 人流
1-5层
2500
酒吧
繁华商圈
简洁、明快、 娱乐。中高档 消费
都市白领、商 务人员，收入 较高阶层
人流贡献型， 次主力店
文化部令第56 号 娱乐场所管理 办法第三条
-1-3层
500-2000
商业比较成熟 时尚、丽人， 都市白领丽
次要或较差位
美容spa/纤体 和住宅较多的 中高端市场为 人，高收入阶 租金贡献型
置
2-5层 300-500
闲
区域
主
层
娱 桑拿足浴
商业繁华地段 、中高档住宅 区
舒适、放松、 休闲、健康。 中、高档次， 大众消费
商务人员、家 庭成员，工薪 阶层、年龄段 宽
6-10年
≥3.5
≥20个
视实际情况而 定
3-5年
≥3.6
需要
标准层高 5.4m，净高 3.6m
≥20个
8×8m以上 ≥50个
标准层高
5.4m，净高
3.7m
需要
4.5米左右 无特殊要求
无特殊要求
≥3
标准层高 5.4m，净高 3.6m
需要
30-40个 50-80
商洽 15-50
5年 2～10年
30-80
人流贡献型， 次主力店
惠，各地规定 不同，税率在
淘气堡、
设于3层以下 的零售区内以
3-5层
500-3000
城市主要干道
5%左右
吸引人流
整体单层 整体单层 ≥500 ≥100 整体单层 ≥500
海口天空之城景点
海口天空之城景点海口天空之城景点是海南省海口市的一处著名景点，位于海口市美兰区海甸岛，是一座集观光、休闲、娱乐、购物、餐饮为一体的综合性旅游景区。
下面将为大家详细介绍海口天空之城景点的主要内容。
一、景区概况海口天空之城景区占地面积约为2000亩，是海南省最大的城市综合性旅游景区之一。
景区内有多个主题区域，包括天空之城、海洋世界、欢乐谷、购物中心、餐饮街等。
景区内设施完善，交通便利，是游客休闲度假的好去处。
二、主要景点1.天空之城天空之城是海口天空之城景区的核心景点，是一座高达460米的摩天大楼。
游客可以乘坐高速电梯到达顶层，欣赏海口市的美景。
顶层还设有旋转餐厅、观景平台等设施，让游客可以在高空中尽情享受美食和美景。
2.海洋世界海洋世界是海口天空之城景区的另一大亮点，是一座集海洋动物展示、表演、互动体验为一体的海洋主题公园。
游客可以观赏到各种珍稀海洋生物，还可以参加海豚表演、海狮表演等精彩节目。
3.欢乐谷欢乐谷是海口天空之城景区的主题乐园，是一座集惊险刺激、儿童游乐、演艺表演为一体的游乐场所。
游客可以在这里体验过山车、摩天轮等刺激项目，也可以带着孩子一起玩耍。
4.购物中心海口天空之城景区内的购物中心是一座集购物、娱乐、餐饮为一体的商业综合体。
这里有各种品牌的服装、饰品、化妆品等商品，还有电影院、KTV等娱乐设施，是游客购物休闲的好去处。
5.餐饮街海口天空之城景区内的餐饮街是一座集各种美食为一体的餐饮综合体。
这里有海南特色美食、中式、西式等各种口味的餐厅，游客可以品尝到各种美食。
三、交通指南海口天空之城景区位于海口市美兰区海甸岛，距离海口市中心约10公里，交通便利。
游客可以乘坐公交车、出租车等交通工具前往。
以上就是海口天空之城景点的主要内容介绍，希望对大家有所帮助。
海口观澜湖规划
海口观澜湖规划海口观澜湖是一座集休闲、娱乐、度假为一体的综合性旅游度假区。
以下是对海口观澜湖规划的简要介绍，共700字。
海口观澜湖规划位于海口市观澜湖片区，占地面积约1000公顷。
规划的目标是打造一个集住宿、餐饮、娱乐、购物等多元服务为一体的旅游度假区，同时兼顾环保和文化传承。
规划的核心是着重发展水上运动和度假旅游产业，打造形态独特、功能完善的旅游目的地。
整个规划分为五个主要区域：核心湖区、度假村区、商业娱乐区、生态园区、文化艺术区。
核心湖区是整个规划的核心，面积约300公顷。
湖水环绕，风景优美宜人。
在湖畔设置了高档度假酒店、度假别墅等，为游客提供舒适的住宿环境。
湖中规划了水上运动中心，提供划船、帆船等水上项目，满足广大游客的需求。
湖区周边还规划了游乐园、餐饮广场等休闲娱乐设施，为游客提供全方位的娱乐体验。
度假村区位于核心湖区的东部，面积约200公顷。
规划了一些高档度假村，引进国内外著名度假酒店品牌。
度假村内设有高尔夫球场、温泉度假区等设施，为游客提供多样化的休闲度假方式。
度假村区还规划了配套设施，如商业街、餐饮广场等，满足游客的各种消费需求。
商业娱乐区位于度假村区的南部，面积约70公顷。
规划了一个大型购物中心，引进知名国际品牌和本土特色商家，为游客提供购物、餐饮、娱乐等一站式服务。
商业娱乐区还规划了电影院、剧院等文化娱乐设施，丰富游客的文化生活。
生态园区位于度假村区的西部，面积约200公顷。
园区内山清水秀，植被丰富，是观赏自然风光的绝佳去处。
规划了步行道、观景台等设施，游客可以在此放松心情、享受大自然的拥抱。
园区还规划了一些生态农庄和动物园，让游客近距离接触农耕文化和动物世界。
文化艺术区位于观澜湖的北部，面积约100公顷。
规划了一个艺术展示中心，举办各类艺术展览和文化活动，推动当地文化的传承和发展。
文化艺术区还规划了音乐喷泉、文化广场等设施，打造一个集文化、艺术、娱乐为一体的特色旅游区。
总之，海口观澜湖规划是一项旨在打造全新旅游度假目的地的重要工程。
主题乐园的新兴业态有哪些
主题乐园的新兴业态有哪些在当今社会，主题乐园已经成为人们休闲娱乐的热门选择之一。
随着科技的不断发展和消费者需求的日益多样化，主题乐园的业态也在不断创新和演变。
那么，主题乐园的新兴业态都有哪些呢？虚拟现实（VR）和增强现实（AR）体验是当下主题乐园中备受瞩目的新兴业态之一。
通过佩戴特殊的设备，游客能够沉浸在一个完全虚拟或者与现实场景相结合的奇幻世界中。
比如，在一个以太空探险为主题的区域，游客可以借助 VR 技术，仿佛置身于浩瀚的宇宙，亲身感受星际穿越的刺激与惊险。
而 AR 技术则能让游客在现实的乐园环境中，看到虚拟的角色或者物品，与它们进行互动，增添了游玩的趣味性和新奇感。
另一个新兴业态是沉浸式演艺。
不再是传统的舞台表演，而是将整个乐园区域变成一个巨大的舞台，游客可以自由穿梭其中，成为表演的一部分。
演员们可能会突然出现在游客身边，展开精彩的剧情。
这种身临其境的体验，让游客仿佛穿越到了故事之中，极大地增强了娱乐的吸引力和参与感。
例如，一个以古代神话为背景的主题乐园，可以打造一场沉浸式的仙侠演艺，游客在游览过程中，可能会遇到正在斗法的仙人，或者见证一段浪漫的仙凡之恋。
亲子互动主题乐园也是近年来兴起的一种新兴业态。
随着家长对于孩子成长和教育的重视，这类主题乐园提供了丰富多样的亲子活动和体验项目。
比如，有专门的亲子厨房，让家长和孩子一起动手制作美食；还有亲子手工坊，共同完成一件手工艺品。
此外，还有一些结合了科学知识和趣味游戏的亲子游乐设施，让孩子们在玩耍中学习和成长。
再者，以运动冒险为主题的业态也越来越受欢迎。
比如室内攀岩、高空绳索挑战、蹦床公园等项目。
这些项目不仅能够满足游客对于刺激和挑战的需求，还能锻炼身体，培养勇气和团队合作精神。
在一个以森林冒险为主题的区域，游客可以沿着高悬的绳索穿越树林，感受与大自然亲密接触的同时，也挑战自我的极限。
夜间主题乐园是一种新兴的独特业态。
利用灯光、音效和特效，将主题乐园在夜晚打造出与白天完全不同的氛围和体验。
海口商业调研报告
海口商业调研报告《海口商业调研报告》一、调研背景海口作为海南省的省会城市，是海南的政治、经济、文化和科教中心，也是海南岛的区域性商业中心。
随着海南自贸港政策的逐步开放和推进，海口市的商业环境也日益活跃。
为了全面了解海口市商业发展现状和未来发展趋势，特进行此次商业调研报告。
二、调研方法本次商业调研采用了定性、定量相结合的方法。
通过实地走访、问卷调查、专家访谈等多种手段，收集了大量的第一手市场数据。
三、调研结果1. 海口市商业结构海口市商业结构以零售、餐饮、娱乐为主，其中以零售业为主要发展方向。
2. 商业环境海口市商业环境良好，政府服务意识强，优势产业集聚度高，但人才储备有待提高。
3. 商业发展趋势未来，海口市商业将以国际化、智能化、创新型为发展方向，重点发展文化创意、智能科技等新兴产业。
4. 商业服务需求消费者对于商品质量、价格和服务需求日益提高，商业企业应注重品牌塑造和服务升级。
5. 商业街区建设海口市商业街区在规划建设上应注重商业氛围、交通便捷和景观效果，创造宜居宜商的环境。
四、调研建议1. 加强基础设施建设：提高商业街区的交通便捷性，优化商业服务环境。
2. 创新发展模式：鼓励商家创新发展模式，引入新技术，提升服务水平。
3. 优化商业服务：提高商业品质、服务水平，满足消费者日益提高的消费需求。
4. 政策扶持：政府应加大对商业企业的扶持力度，为企业提供更宽松的营商环境。
五、结论海口市商业调研报告分析了海口市商业结构、发展趋势和服务需求，提出了相应的建议。
希望该报告可以为海口市商业的进一步发展提供参考和指导。
儿童主题业态介绍与分析
品牌简介 特色服务 门店拓展 选址标准
品牌简介 特色服务 门店拓展
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目录2
3
4
5
儿
游乐场入园价格比较
童
针对的儿童群分析
游
游乐场营业时间分析
品牌简介
儿 台北BABYBOSS
项目总平面 游戏工种
购
童 职
配套服务及设施 盈利模式
物
中
乐
游乐场品牌拓展门店数分析 业
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儿童职业体验中国投资
儿童职业体验中国投资已超40亿：儿童职业体验投资实务分析 资金对于每个产业都很重要，商业价值高、盈利能力强的产业才能吸引大量资金，而资金的注入又会促进产 业的发展。儿童职业体验馆是一个需要重度策划和高度整合的项目。投资人应该清晰项目各环节所占比例， 节约投资成本；明确下古墓的营收比例和价值产生点以实现其最大商业价值。 1.行业投资现状与投资比例分析 儿童职业体验馆进入中国4年就获得了超过40亿元的投资，而且投资方多为实力雄厚的集团公司，包括华侨 城、红杉资本、国家体育场·鸟巢、海航置业、中国蓝天集团、香港弘阳集团、云南金城集团、新疆汇嘉时代 百货、宁夏宝丰能源、大连实德、山西海鑫钢铁、台湾三之三教育集团等。各大投资企业均看好儿童置业体 验馆的前景，把投资此项目作为长期战略部署。 2.运营成本分析 体验馆的投入分为筹建期成本和运营期成本。筹建期成本包括场馆装修、购买大型道具、信息化系统等；运 营期则包括房租、装修折旧、营销推广、人员成本等。我们可以参照市场调研数据，分别指出各项支出所占 比例： 体验馆的营收主要包括假日场营业收入、平日场营业收入、其他收入，所占比例为分别为69%、9%、 22%。
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儿童职业体验中国投资
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Objectives
儿童主题乐园
项 目 主 力 业 态
电影院
11
3.1 海口小户型公寓项目市场概况
选取了几个项目作为调查对象：海航国际广场、椰岛广场、水云天、清青雅舍、世贸兰庭、海涛花园、正大豪庭、山水天、 中汉大厦 （以下表格按销售价格从高到底排列）
项目 位置 物业 形态 酒店式公 寓、写字 楼 占地 户型 面积 41-62㎡，酒店式 公寓，一房一厅， 5梯23户。 价格 销售 情况 开盘两个月， 基本上楼层 和户型都有， 销售情况丌 理想。 30-50平米的 小户型卖的 很好，大户 型卖丌动 小户型卖的 比较好，所 剩丌多。 配套 容积率、绿化 率 容积率:6.93 绿化率:30.7 物业 备注
酒店式公 寓可交由 物业托管， 托管斱式 未定。
2011年7月8日 开盘
椰岛广 场
海口市 龙华路
公寓
30-140平米
2011年10月开 盘
水云天
海口市 丘海大 道56号
公寓
占地62721 ㎡ 总建筑面 积:47520.1 4㎡ 占地3349㎡
47㎡
园林景观面积大， 里面有一个人工 湖
容积率0.8 绿化率 61.2%
容积率2.28 绿化率40%
1.5元/㎡/ 月
全款98折，分 期、按揭99折； 2011年12月31 日交房。
正大豪 庭
商铺和酒 店式公寓
占地22884 ㎡，总建筑 面积 91264.66 ㎡
内部认购
绿化率35%， 容积率3.2
1.6元/㎡/ 月
12
3.1 海口小户型公寓项目市场概况
项目
位置
物业 形态 1栋5层商 住楼及3栋 11层精装 修小高层 组成。
白沙门 公园
优势
人流量 大，
人流量 大
海甸商圈 独一家
海口唯一 户外儿童 乐园
劣势
停车丌便
停车丌便， 品种略单 一
新开业， 知名度丌 高
天气情 况会有 影响
10
小户型公寓
3.1 海口市小户型公寓市场概况 3.2 小户型项目楼盘体谅和环境分析 3.3 项小户型项目户型和面积分析 Consider Organizational 3.4 项目小结
海航国 际广场
海口市 世贸东 路
规划用地约 2.3万㎡， 总建筑面积 约21万㎡
A栋起价26300元/平， 含4000元/平装修， B栋起价18000元/平， 含2000元/平装修。 最低总价73.8万/套 A栋小户型带装修 10000元/平米，B栋 毛坯9300元/平米 起价：11980元/㎡
楼上和楼下有写 字楼、酒店，自 身景观稍差，但 对面是万绿园。 小区有景观配套
一房户型属于一室一厅一厨一卫配 置，在有限的面积内保证居室私密 性和功能分区，是较好的产品设计 ，属于小户型中较为热销的户型
15
3.4 项目小结
区域：一般购买小户型的客户是以年轻人或者度假休闲人士为主，他们对于交通比较看重； 户型：从目前市场上看，厅、房分离的小户型比较受欢迎； 产品：依托喜盈门家具城和儿童主题乐园发展； 价格：海口目前小户型市场价格仍有上涨空间。
占 地:17259 ㎡ 总建筑面 积:24580 ㎡ 占地2145 ㎡，总建筑 面积 10057.85 ㎡，
50㎡
起价：8500元/㎡
单位格局好，容 积率较低舒适度 高，绿化完善， 235个车位。
电梯房1.8 元/月/平 米，楼梯 房0.8元/ 月/平米 1.2元/月/ 平米
中汉大 厦
一居49-54平米 二居65-66平米
项目
优势： 劣势：
6
Consider Organizational Objectives
小户型公寓
2.1 海口市儿童主题公园分布情况 2.2 儿童主题公园分布图 2.3 项目比较分析
儿童主题乐园
项 目 主 力 业 态
电影院
7
2.1 海口市儿童主题公园分布情况
海口市儿童主题公园分为室内和室外两种。室内的有创奇乐园星期八，探奇乐园嘟嘟岛，和欢乐岛儿 童主题乐园。面积均为100-200平米。均依靠大型商场或超市。室外的有白沙门儿童乐园。 创奇乐园星期八
占地 16594.67 ㎡，总建筑 面积 31108.09 ㎡
均价：11000元/平 米。最低价53.00万 元/套，一房一价， 精装修，装修标准 1500元/㎡。
停车位216个，5 层以上可看海。 位置很偏。
2.2元/月/ 平米
全款97折，按 揭99折，2012 年8月交房。
清青雅 舍
公寓，四 占地1333 幢5层楼房。 ㎡，建筑面 积4495㎡
占地
户型 面积 296户， 48.2863㎡，一房和二 房
价格
销售 情况 有哪些楼层 和户型可以 卖，他们还 没有定，现 在只是出了 均价，可以 预订。 总价低，销 售情况还丌 错，大概 60%。
配套
容积率、绿 化率 绿化率41%， 容积率1.49
物业
备注
海涛花 园
海口市 琼山大 道9号 （鲁能 椰风隔 壁） 海口市 美舍路
国贸
优势：商业 办公商务飠 饮购物一条 龙。影院规 模大。 劣势：价格 比较高
海秀
优势：交通 要道。毗邻 老市政府。 多家高端购 物商场。 劣势：交通 堵塞
南海大道
优势：远离北面 的商业圈，辐射 市中心外居民。 价格优惠。 劣势：周边商业 配套丌全。
海府
优势：最早 的海口市中 心。人口密 度极大。本 地居民多。 劣势：影院 设斲丌高端。
1.50元/㎡ /月
世贸兰 庭
海口市 金贸区 滨贸路 海口市 龙昆南 路30号
公寓
238 户，30-50㎡， 起价11800元/平，均 2梯12户。 价12000元/平。精装 修 38-54㎡的五星级 公寓 均价13000，装修标 准2000元/平。
销售50%。
单幢楼，有景观 和游泳池，但都 很小。一楼为会 所 12000㎡水景园 林、400㎡游泳池 及会所配套，但 容积率高，小区 比较挤。
1
海口主力业态分析报告: 小户型公寓、儿童主题 乐园、电影院
2
小户型公寓
Consider Organizational Objectives
儿童主题乐园
项 目 主 力 业 态
1.1 海口市现有影院 1.2 影院分布图 1.3 项目比较分析
电影院
3
1.1 海口市现有影院
海口现有电影院11家。中影南国、万达知名度高。银龙影城在海口历叱悠久，有4家分院 （南亚、海秀、宜欣、南沙）。奥斯卡亚豪地段稍逊，价格实惠。
起价8000元/平，均 价8500元/平（含 1000元/平精装修）
销售丌理想
单幢楼，无环境， 位置乱，出行丌 便。
海口小户型公寓多分布在人流量大的繁华区域。我项目周边人流量小，未查到小户 型公寓。
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3.2 小户型项目楼盘体量和环境分析
小户型销售的楼盘较少，且多表现 为单幢、无环境、无配套、交通出 入丌便
完全以小户型为主销售的体量多在 1万平斱米以下，多分布在市中心 地块，每层户数都在10套以上，表 现为住宅的高密度特性。比如世贸 兰庭、清青雅舍，中汉大厦等
楼盘体量和环境
拥有较好环境的小户型多为小户型 和普通景观住宅进行配套，使得环 境、配套等实现共享。比如椰海广 场、水云天、海涛花园等
比较高端的小户型销售则属于酒店 式公寓，这部分都有商业作为配套 ，且交通便利，办公环境好，可以 交由物业托管。如海航国际广场、 正大豪庭
22㎡-38㎡，楼梯 房，一层四户。
8000元/起价，装修 标准1000元/㎡。
无停车位。
容积率3.30， 绿化率10%
1元/月/平 米
象私人宅基地所 建。
山水天
海口市 美兰区 新大洲 大道南 段 海口市 文明中 路省财 税学校 旁
公寓，由2 栋6层楼梯 房和2栋 11层电梯 房组成 1～2层为 商铺，3～ 16层为精 装公寓
ห้องสมุดไป่ตู้
2家 4家 2家 1家 2家
解放西商圈
4
万达、海口工人影院、文龙数码、和平电影院
国贸商圈
海秀商圈 南海大道附 近 府城商圈
2
1 2 2
中影南国、宜欣银龙
海秀银龙 奥斯卡亚豪、南沙银龙 南亚银龙、琼山影剧院
4
1.2 海口电影院分布图
5
1.3 项目比较分析
海口影城
解放西
优势：商 业气息浓 厚，周边 商场和市 民住宅多。 劣势：停 车难。
户型 区域
产品 价格
平台摊位游戏 欢乐会 嘉年华游戏
创奇乐园星期八 主题项目
手工世界 儿童自娱区
动感模拟世界
8
2.2 儿童主题公园分布图
9
2.3 项目比较分析
项目名称 分析 text
创奇乐园 星期八
探奇乐 园嘟嘟 岛
欢乐岛儿 童主题乐 园
白沙门儿 童乐园
项目
地理位置
万国大 都会4 楼
宜欣广场 和明珠广 场
南国超市 一楼
定位：亲子互动的平台，孩子快乐的天地 位置：大同路万国大都会四楼 特色：将烘焙、美食、美术（免费提供材料）、手工、体验、益智、 娱乐、运动、收藏等功能融为一体，在吃中学、玩中学、画中学。
白沙门儿童乐园
定位：儿童户外活动乐园 位置：海口白沙门生态公园内 开业时间：2009年1月24日 特色：“大型过山车”、“疯狂飞碟”、“遨游太 空”、“狂呼”、“时空穿梭”、“激流勇进”、 “摩天轮”等
14
3.3 小户型项目户型和面积分析
海口市小户型市场上以40-80平米 为主，以通廊式一房户型和一房一 厅一厨一卫、二房一厅一厨一卫为 主
通廊式一房多在30-40平米，一房 一厅集中在50-60平米，二房一厅 的多在80平米左史