《资产评估学》期末复习
资产评估学复习资料
1.资产评估：是指专业评估机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
2.资产评估的主体：是指资产评估业务的承担者，即从事资产评估的机构和专业评估人员。
3.资产评估的客体：即指资产评估的对象。
（1）生产费用价值论是成本法的理论基础。
（2）效用价值论是收益法的理论基础。
（3）供求价值论是市场法的理论基础。
4.资产的重置成本：就是资产的现行再取得成本。
复原重置成本：是指采用与被估资产相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格和技术等，以现行价格构建与被评估资产相同的全新资产所发生的费用。
更新重置成本:是指采用新型材料，并根据现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格构建与被评估资产具有相同功能的全新资产所发生的成本。
5.有形损耗：是指由于使用及自然力的作用而使资产实体发生的损耗。
（原因）6.实体性贬值：机器设备的实体性贬值也就是有形损耗，它是由于使用磨损和自然损耗而造成的。
7.功能性贬值：主要是因为技术进步所导致的结果。
两种表现形式：超额投资成本和超额运营成本。
8.房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。
9.房地产总价格：是指房地产的整体价格。
房地产单位价格：是指房地产的单位面积价格。
房地产的楼面价格：又称单位建筑面积地价，是按照土地上的建筑物面积均摊的土地价格。
10.企业价值评估从本质上讲是对企业这个资产综合体的持续获利能力的评定估算。
11.企业的整体价值：是企业总资产价值减去企业负债中的非付息债务价值后的余值，或用企业所有者权益价值加上企业的全部付息债务价值表示。
12.企业股东全部权益价值：即所有者权益价值或净资产价值。
13企业股东部分权益价值：即企业一部分股权的价值或股东全部权益价值的一部分。
14.商誉：是指企业在同等条件下，能获取比正常投资报酬率更高的超额收益的能力。
资产评估学期末复习参考资料1
案例分析7
1）计算其预测期内前5年中每年的超额利润： 75X2=150（万元） 2）确定该项注册商标价值为： 150 X （P/A,10%,5）+ 50 X （P/A,10%,5）X 1/ (1+10 % =150 X 3.7908 + 50 X 3.7908 X 0.6209 =6863053.86 (万元) 由此确定该项注册商标转让评估值为 6863053.86万元。
(5)筛选参照物 (6)计算评估值
案例分析5 案例分析
(1)债券的评估 债券的评估 债券到期值(单利计算 单利计算) 债券到期值 单利计算 =50000×(1+3×15%)=72500(元) × × 元 债券评估值=72500×1/(1+14%) × 债券评估值 =72500×0.7695=55.789(元) × 元
期末考试试题包括：
一、单项选择题（1分X 20题） 单项选择题（ 分 题
二、多项选择题（2分X 15题） 多项选择题（ 分 题
三、判断题（2分X 10题） 判断题（ 分 题 若正确，在括号写上“ ” （若正确，在括号写上“√”， 若错误，在括号写上“ 若错误，在括号写上“ X ”并 并 纠正） 纠正）;
四、案例分析题（包括简答、 案例分析题（包括简答、 评估计算、会计处理共30分 评估计算、会计处理共 分）
案例分析题解
案例分析1、解题步骤 （1）评估方法的选择 由于被评估的自动化车床不再生产，难 以采用现行市价法，而其未来收益难以 确认，无法采用收益现值法，只能以重 置成本来衡量其价值。
（2）重置价值的构成 由于自动化车床由外国进口，其价值应 由CIF价值，即FOB价、境外运 杂费、保 险费及银行手续费、国内运杂费组成。
资产评估学复习知识点
《资产评估学》复习范围题型：一、单选题（每小题2分，共30分）二、多选题（每小题2分，共20分。
三、简答题（每小题8分，共24分。
）四、计算题（每小题13分，26分）复习知识点：1、资产评估的概念2、资产概念、分类、特征3、净超额运营成本的概念4、运用收益法评估长期股权投资5、机器设备的实体性贬值计算6、无形资产的收益法评估7、商誉的概念、特点以及评估8、商标的概念9、经济系贬值概念、原因10、功能性贬值的概念、表现11、设备成新率的计算12、建筑物的重置成本计算13、土地收益法估值14、资产评估的价值类型15、评估方法选择过程主要考虑的因素16、市场化应用的前提，以及参照物如何选取17、市场法评估过程中，差异因素的调整18、流动资产的概念、特点19、流动资产（原材料）的价值评估20、长期投资的价值评估复习题二：2.企业转让非专利技术，经对该技术边际贡献因素分析，测算在其寿命期间各年度分别可带来追加利润100万元、120万元、90万元和70万元，各年利润总额分别为250万元、400万元、450万元、500万元，试评估无形资产利润分成率。
（假定折现率为10％）3．对某企业库存的一种燃料进行评估，库存量为50吨，经现场技术鉴定，没有发生质量变化，仍能满足正常需要，只是保管中自然损耗1％，根据市场调查，得知该燃料近期市场价格为每吨4000元，每吨运费l00元，整理入库费为每吨40元，则该库存燃料的评估值是多少？解：采购成本＝50×4000＝200000（元）自然损耗＝200000×1%＝2000（元）运费及入库费＝50×（100+40）＝7000（元）评估值＝200000-2000+7000＝205000（元）本题是流动资产评估中的材料的评估。
要注意的是采购成本中要扣除自然损耗，还需考虑运输成本与入库费。
4．某台机床需评估。
企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。
《资产评估》期末考试复习题及参考答案
资产评估复习题（课程代码242238）一、名词解释1、资产评估：指专业评估机构和人员根据特定目的，遵循客观经济规律和公正的准则，按照法定的标准和程序，运用科学方法，对资产的现时价格进行评定和估算。
2、公允市场价值：是指资产在评估基准日公开市场上的交易价格，它是在买卖双方地位平等，双方充分、合理地拥有全部相关信息，并且双方都是理智的经济人的情况下自愿成交价格。
3、重置价值：是指在现时的市场条件和技术条件下，获得与被评估资产同等功能的处于在用状态下的资产所需消耗的成本。
4、固定资产：是指供长期使用，反复参加生产过程后仍保持其原实物形态的资产，如房屋、机器设备、运输工具等。
按现行会计制度规定，固定资产应具备两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）单位价值在规定限额以上。
5、土地人格评估的收益现值法：又称收益还原法，是指在求取待评土地人格时，通过预测土地未来所能产生的预期收益，以一定的还原利率（资本化率）将预期收益折算为现值勤之和，作为被估土地人格的方法。
6、无形资产：是指特定主体控制的，不具肱独立实体，对生产经营与服务能持续发挥作用并能带来经济利益的一切经济资源，是一个与有形资产相对应的概念。
7、资产的内在价值：是指资产预期创造的未来现金流量的现值，它是给定资产未来现金流量的数量、时间和风险的情况下，投资者愿意支付的价值。
8、成本法：从现时条件下被评估资产的重置成本中扣减各项价值损耗，来确定资产价值的方法，其理论基础是生产费用价值论。
9、资产的功能性损耗：是无形损耗的一种，是指由于技术进步，被评估资产与目前广泛使用的同类技术先进的资产相比，因功能陈旧而引起的贬值。
10、经济性损耗：指由于资产的外部环境的变化，如：宏观经济衰退、产业政策调整、环保政策调整等，而导致的资产贬值。
11、收益法：指依据资产未来预期收益经折现或资本化处理来估测资产价值的方法，其理论基础是效用价值理论。
12、市场法：通过比较被评估资产与可参照交易资产的异同，并据此对可参照交易资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的方法。
《资产评估学》复习题及答案二
《资产评估学》复习题二一、单项选择题1、资产评估主体是指（ D ）A 、被评估资产占有人B 、被评估资产C 、资产评估委托人D 、从事资产评估的机构和人员2、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的( C )A 、供求原则B 、替代原则C 、贡献原则D 、最佳使用原则3、下列原则中，不属于．．．资产评估工作原则的是( C ) A 、独立性原则B 、客观性原则C 、预期性原则D 、科学性原则4、在资产评估中，市场法较适用于( C )A 、专用设备B 、大部分无形资产C 、通用性较强的资产D 、受地域、环境等严格限制的资产5、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l 万吨以下的造纸设备产生贬值。
这种贬值属于( D )A 、功能性贬值B 、实体性贬值C 、破产清算贬值D 、经济性贬值6、被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。
如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为(A)A 、16.10万元B 、17.35万元C 、19.20万元D 、24.00万元16.10158250.7=⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=x 参照物设备的产量被评估设备的产量参照物设备的重置成本成本解：被评估设备的重置7、某资产于1998年5月购进，2008年5月评估时名义已使用年限为10年。
根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作16小时，该资产实际每天工作15小时(一年按360天计算)，由此可确定该资产实际已使用年限约为( B )A 、8.8年B 、9.4年C 、9.6年D 、10.0年年设备利用率名义已使用年限用年限解：机器设备实际已使9.375161510=⨯=⨯=8、某评估机构对一大型机械厂进行评估。
该企业固定资产中有同类机床300台，账面原值 3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估，该10台机床的重置成本为120万元，其账面原值为100万元。
《资产评估》期末考试复习重点
期末考试试题以计算、问答及其案例分析为主，包括：一、名词解释(每题5分,共20分)二、问答题（每小题10分，共20分）三、计算分析题（每小题20分，共60分）综合案例分析题（包括简答、评估计算、会计处理）一、概念及问答1、什么是资产评估？其特点是什么？2、什么是收益现值法？如何确认收益和折现率？3、什么是重置成本法？4、复原重置成本与更新重置成本有什么不同？5、什么是成新率？成新率与使用率之间存在什么关系？6、什么是现金产出产单元？为什么要确定现金产出产单元？7、固定资产评估特点有哪些？与流动资产评估相比有什么不同？8、上市债券的评估与非上市债券的评估有什么不同？9、什么是功能性贬值？经济性贬值？实体性贬值？10、什么是最低收费额？11．简述资产评估报告书的编写要求。
12．资产评估方法的选择应考虑哪些因素？13、什么是现行市价法？其应用条件和适用范围有哪些？14、企业整体价值评估与单项资产评估有什么区别？15、什么是商誉？如何确认？16．资产评估方法的选择应考虑哪些因素?17．如何评估非上市股票？18．什么是市价比较法？19．收益现值法与现行市价法有哪些区别？20．什么是路线估价法？有什么特点？二、计算分析题1.2．.甲企业许可乙企业使用其生产可视对讲电话的专利技术,已知条件如下:甲企业与乙企业共同享用可视对讲电话专利,甲乙企业设计能力分别为150万台和50万台.该专利权为甲企业外购,购面价值100万,已使用4年,尚可使用6年,假设前4年技术类资产价格上涨率为15%,该专利对外使用对甲企业有较大影响,由于失去垄断地位,预计在以后6年,甲企业减少收益按折现值计算为50万元,增加费用追加成本20万.要求(1)专利与专利技术有何不同? 第七章书本P179［案例分析1］（2）评估该专利许可使用的最低收费额?答案(1)专利是指获得国家专利局颁发专利证书的具有保护期限的无形资产.专有技术是指未获得专利权证书,但受法律保护的商业秘密技术.(2)重置成本净值=100*(1+15%)*6/(4+6)=69万元重置成本净分摊率=50/(150+50)*100%=25% 机会成本=50+20=70(万元) 该专利许可使用的最低收费额=69*25%+70=87.25(万元)3．被评估设备购建于1986年，账面价值100 000元，1991年对该设备进行技术改造，追加技改投资50 000元，1996年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：(1)从1986年至1996年每年的设备价格上升率10%；(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支1 000元；(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，所得税率为33%；(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
资产评估学教程复习练习题及答案 (1)
《资产评估学》复习练习题第一章资产评估的基本概念一、单项选择题1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（）。
A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性2．（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象3．以下属于法定评估的资产业务是（）。
A．企业租赁B．抵押贷款C．国家征用不动产D．资产清算4．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。
A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值5．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。
A．以非货币资产对外投资B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让D．确定涉讼资产价值6．按存在形态可以将资产分为（）。
A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产C．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产7．资产评估的主体是指（）。
A．被评估资产占有人B．被评估资产C．资产评估委托人D．从事资产评估的机构和人员8．以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）。
A．必须根据评估的特定目的选择适用的价值类型和方法B．评估的特定目的必须与价值类型相匹配C．特定的资产业务可采用多种评估方法D．特定的资产业务可采用多种价值类型9．资产评估的（），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
A．公正性B．市场性C．咨询性D．专业性10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（）。
A．控制性B．有效性C．稀缺性D．市场性二、多项选择题1．资产评估中的资产具有的基本特征是（）。
A．是由过去的交易和事项形成的B．能够以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制的D．能给其特定主体带来未来经济利益E．是有形的2．资产评估中确认资产的标准有（）。
资产评估学复习资料
二、单项选择题（每题1分，共10分） 1～5 ：D、A、D、A、A 6～10 ：B、C、C、B、A
三、多项选择题（每题1分，共10分） 1、ABCD 2、BCD 3、ABCD 4、ABD 5、AC 6、ABC 7、BC 8、ABC 9、ABCDE 10、ABCE
3、机器设备的经济性贬值是因外部因素 变化引起的设备价值贬值，具体可表现 为两种情况：设备利用率下降和收益减 少。（ ） 4、企业价值评估是以企业的“超额获利 能力”为前提的。（ ） 5、资产评估报告可作为法庭裁决时确认 财产价格的证明材料。（ ）
五、简答题（每题5分，共15分） 1、简述如何评估应收账款的价值。 2、简述资产评估方法的选择主要应考虑 哪些因素。 3、简述资产评估报告的作用。
5、应用市场法必须具备的前提条件是（ ）。 A．需要有一个充分活跃的资产市场 B．必须具有与被评估资产相同或相类似的全 新资产价格 C．可搜集到参照物及其与被评估资产可比较 的指标、技术参数 D．被评估资产未来收益能以货币衡量 E．被估资产所面临的风险也能够衡量
6、机器设备贬值的因素比较复杂，但一 般应包括（ ）。 A．实体性贬值 B．功能性贬值 C．经济性贬值 D．货币性贬值 E．技术性贬值
4、以下原则中不属于资产评估的工作原 则的是（ ）。 A．贡献原则 B．科学性原则 C．专业性原则 D．客观性原则
5、已知某类设备的价值与功能之间存在 线性关系，重置类似全新机器设备一台， 其价值为4万元，年产量为4000件，现 知被评估资产年产量为3000件，则其重 置成本为（ ）。 A．3万元 B．4万元 C．3至4万元 D．无法确定
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《资产评估学》期末复习资料广州电大财经学院二O—四年^一月、八、-刖言为了便于同学们对《资产评估学》课程的复习和应考，特编写这本复习资料。
本年度的《资产评估学》考试题型是单项选择题、多项选择题、简答、计算题和案例分析题。
侧重于考查同学们灵活掌握和运用知识以及分析问题和解决问题的能力，使《资产评估学》的考试更适应幵放教育学习的特点。
本资料包括四部分内容：第一部分：课程考核说明；第二部分：复习参考题目；第三部分：复习参考题目答案；第四部分：考试样题，注意：考试的出题范围，基本不超出本复习资料的所列题型与内容。
第一部分《资产评估学》的考核说明一、考核对象考核对象是广州市广播电视大学开放教育所有开设《资产评估学》课程的专业（本科）的学生。
二、考核方式本课程采用形成性考核和终结性相结合的方式。
形成性考核包括4 次平时作业，平时作业成绩占学期总成绩的20%。
期末考试占总成绩的80%。
三、考核形式形成性考核形式为平时作业；终结性考核（期末考试）形式为开卷笔试。
四、试题类型分为四个题型：一、单项选择题，10 题，每小题1分共10 分；二、多项选题，10小题，每题2分，共20分；三、简答题，3 个小题，每小题5 分，共15 分；四、计算题，3 个小题，每小题15 分，共45 分；五、案例题，一个题目，10 分。
五、答题时限期末考试的答题时限为90 分钟。
七、其它说明本课程期末考试可以携带计算工具。
第二部分复习题目一、单项选择题1．在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。
A.剩余法 B .市场法C .成本法 D .收益法2 ．土地使用权按土地的不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地；（3）教育、科研、文化、卫生、体育用地；（4）商业、旅游、娱乐用地；（5）综合或其他用地的最高出让年限正确的是（）。
A. 70 年，50 年，50 年，40 年，50 年B . 70 年，50 年，50 年，40 年，40 年C. 60 年，50 年，50 年，40 年，50 年 D . 60 年，50 年，40 年，40 年， 50年3 ．采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是 （ ）。
A .设备进口国零售商品价格指数B .设备出口国生产资料价格 指数C.设备出口国综合价格指数D .设备出口国零售商品价格指数10．资产评估是判断资产价值的经济活动， 评估结果应该是被评估资产的（ ）。
A .时期价值B .时区价值 C.阶段价值D .时点价值11.我国发布《资产评估准则一评估报告》是根据（）对评估 报告进行规范的．要素和内容4．无形资产包括自创和外购无形资产，这种分类是按（ 准进行的A ． 式5． 0可辨识程度 B ．有无法律保护 C ．内容构成 D）标．取得方）。
A ． 清算假设B ．在用续用假设C ． 公开市场假设D．会计主体假设6．下列经济行为中， 属于以产权变动为评估目的的经济行为是 A． ）。
企业兼并B ．财产纳税C ．资产抵押D．财产担保7．资产评估最基本的功能是（ ）。
A ．定价B ． 管理C ．签订D ．评价和评值8．用于企业价值评估的收益额， 一般不使用（ ）。
A ．净现金流量 B．利润总额 C ．净现金流量 D ．无负债净利润 9．广义的资产评估报 告是（）。
A ．公证性报告B．一种工作制度 C ．法律责任文书 D ．资产评估报告书 A .要素资产评估中的市场价值类型所适用的基本前提假设是（ (C.内容D. 基本内容与格式12.下列属于评估基准日是过去时点的评估报告书是（）A.现实型评估报告书 B .预测型评估报告书C.追溯型评估报告书 D .以上都不是，不存在这种评估报告书13.将无形资产进行转让、投资、出售后，失去了现有及潜在的全部或部分产品销售市场即盈利机会，而造成的可能的经济损失属于（）A .开发成本B .交易成本C.管理成本 D .机会成本14.下列不属于资产评估假设的是（）A.持续使用假设 B .清算假设C.公幵市场假设 D .企业主体假设15.下列原则中（）是资产评估的经济原则。
A.客观性原则 B .科学性原则C.替代性原则 D .专业性原则16.无形资产收益通过分成率按照分成对象的不同，可分为销售收入分成率和销售利润分成率。
二者的关系公式是（）。
A .销售收入分成率=销售利润分成率＋销售利润率B .销售利润分成率二销售收入分成率X销售利润率C. 销售收入分成率二销售利润分成率x销售利润率D. 销售利润分成率二销售收入分成率+销售利润率17.资产评估结果的价值类型与（）直接相关。
19.建筑物内部布局过时、设备落后引起的折旧属于（）A .实体性贬值B .经济性贬值 C.功能性贬值 D.有形折旧20.整体企业中的要素资产评估主要适用于（）原则A .贡献B .供求 C.替代D.变化21. 资产评估中对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以）体现出来。
A .建筑物的经济性贬值 C. 土地的经济性贬值 22.在用收益法评估房地产市场价格时，纯收益应该是（）。
A .实际总收益-实际总费用B•实际总收益-客观总费用C.客观总收益-实际总费用D .客观总收益-客观总费用A. 评估的特定目的 .评估方法 C.评估程序D.评估基准日18.使用年限法估测建筑物实体有形损耗率以 （）与建筑物全部使用年限比率求。
A .已使用年限B .实际已使用年限 C.剩余使用年限D.已提折旧年限B .建筑物的功能性贬值 D.土地的功能性贬值23. 当收益额选取企业的净利润，而资本化率选取净资产收益率时，28.无形资产没有（）。
其还原值为 （ ）。
A .投资资本现值B •资产总额现值 C.所有者权益现值D.实收资本现值24. 资产评估说明中的“关于进行资产评估有关事项的说明”是由 （ ） 揭示的。
A .委托方B .受托方C.资产占有方D.委托方与资产占有方25. 按现行规定， 资产评估报告的有效期为一年， 这里的有效期是指）。
约定书日起一年26. 资产评估的主体是指（ A .被评估资产占有人 .从事资产评估的机构和人员27. 资产评估和市场的关系是（受市场检验A .自评估报告报出日起一年 .自评估基准日起一年 C.自评估人员进人评估现场日起一年.自评估事务所签订业务.被评估资产C.资产评估委托人A .以市场为基础但高于市场.模拟市场条件， 有时接C.模拟市场条件，又必须接受市场检验 D .与市场无关A. 经济性损耗.功能性损耗C.无形损耗D.有形损耗29. 商标权的价值取决于（）A.商标带来的超额收益 B .商标的广告宣传C.商标的注册 D .商标的设计30. 整体企业中的要素资产评估主要适用于（）原则A.贡献 B .供求C.替代 D .变化31. 在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。
A.成本法 B .市场比较法C.残余估价法 D .收益法32. 当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（）。
A. 企业的资产收益率低于社会平均资金收益率B. 企业的资产收益率高于社会平均资金收益率C. 企业的资产收益率等于社会平均资金收益率D. 企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率A.资产评估业务约定合同 B .关于进行资产评估有关33. 根据《国有资产评估报告指南》，不属于资产评估报告书附件中的是（）。
A.资产评估业务约定合同 B .关于进行资产评估有关事项的说明C.参加本评估项目的人员名单 D .委托方的承诺函34．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。
A. 时期价值 B .时点价值C.阶段价值 D .时区价35.资产评估“交易假设”的设立目的在于使被评估对象（）A.人为置于“交易中”B.与准备交易的情况相致C.与以后交易的情况相致D.与正在交易的情况相致36.（）是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
A.公幵市场假设B.清算假设C.交易假设D.在用续用假设37.下列资产中，不可确指的资产是（）。
A.商标B.专利C.商誉D.土地使用权38. 待估建筑物账面原值150 万元，竣工于1995 年年底，假定1995 年的价格指数为100％，从1996年到2000 年的价格指数每年增长幅度分别是％、17％、％、％、% ，问2000 年年底该建筑物的重置成本最有可能是（C. 265 万元D. 241 39．下列资源中属于非耗竭性资源的是（A .金属矿产资源B C.能源矿产资源D40.下列资源中属于可再生资源的是（ A .森林资源BC.非金属矿产资源D二、多项选择题1.资产评估报告书正文阐明的评估依据包括（ ）。
A .行为依据B .法律法规依据C.产权依据D.对采用的特殊依据做相应的披露2．下列因素中属于影响无形资产评估价值因素的是（ ）。
A .所有者状况B .机会成本 C.使用期限D.技术因素3．关于无形资产评估中成本法的应用说法正确的有（）。
A ．无形资产贬值率确定， 可采用专家鉴定法和剩余经济寿命预测法进行B. 自创无形资产重置成本的估算方法主要有核算法和倍加系数法万元 ）。
.非金属矿产资源 .土地资源 ）。
.土地资源 .金属矿产资源C. 外购无形资产重置成本估算一般采用市价类比法和物价指数法D. 影响无形资产贬值率的因素是无形资产没有实体性损耗4．无形资产收益额的估算方法主要有（）。
A. 要素贡献法 B .直接估算法C.差额法 D .分成率法5.在对评估基准日企业实际收益进行调整时需调整的项目包括）。
A.应提未提费用B.企业对灾区的捐款、支出C. 一次性税收减免D.应摊未摊费用6.通常情况下可以选择（）作为无风险报酬率。
A .国库券利率B.行业基准收益率C .银行利率D.贴现率7.下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。
A .独立性原则B.科学性原则C .替代性原则D.客观公正性原则8 .评估机构撰写出资产评估正式报告并经审核无误后，还需要（）。
A. 至少两名负责该项目的注册资产评估师签章 B .加盖评估机构公章C.评估机构法定代表人签章 D .评估核准机构审定并签章9．资产评估结果的适用性质和使用范围划分资产评估的价值类型， 包括（ ）。
A. 继续使用价值B .市场变现价值C.市场价值D.非市场价值10. 关于按资产评估的范围划分资产评估报告书的有关说法正确有（ ）。
A. 整体资产评估报告书的内容不仅包括资产，也包括负债和所有者 权益B. 单项资产评估报告书，一般不考虑负债和以整体资产为依托的无 形资产C. 整体资产评估报告书指的就是企业整体评估时的资产评估报告D. 资产评估报告书按评估范围可分为单项资产评估报告书和整体资 产评估报告书 11. 根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（13. 关于商标权评估的说法正确的有（A.整体资产B C.单项资产D12. 资产评估报告书的正文包括A .评估机构资格证书复印件 C.评估报告的使用范围项的说明.可确指资产 .不可确指资产）等内容。