[教育]园林工程预算审核、竣工结算与竣工决算PPT讲义
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园林工程预决算PPT
预决算的定义和重要性
3. 保障质量
预决算管理能够确保园林工程建设的质量和进度，避免因资金不足或管理不善导致的问 题。
4. 规范市场
通过园林工程预决算的管理和监督，可以规范市场行为，促进园林工程建设的健康发展。
02 园林工程预决算基础知识
园林工程预决算的基本概念
园林工程预决算是园林工程管理中的重要环节，是对园林工程项目的预算和决算的编制、审核、执行 和调整的过程。
园林工程预决算的主要内容包括对工程项目的设计概算、施工图预算、施工预算、竣工结算等方面的编 制和审核。
园林工程预决算的目标是在保证工程质量的前提下，合理控制工程成本，提高项目的经济效益和社会效 益。
园林工程预决算的原则和依据
园林工程预决算应遵循国家法律法规、行业标 准和相关规定，确保预决算的合法性和合规性。
园林工程预决算管理应遵循及时性原则， 确保各项管理活动能够及时进行，以满足 工程进度的要求。
园林工程预决算的控制方法
限额设计
通过限定工程设计的规模和标准，控制工程的投资和成 本。
动态调整
根据工程实际情况和市场变化，对园林工程预决算进行 动态调整，以确保管理的有效性。
ABCD
过程控制
对园林工程施工过程中的各项活动进行实时监控，及时 发现和纠正偏差。
园林工程预决算的审核
审核预决算书的完整性 检查预决算书是否完整，是否包 含了园林工程的全部费用，是否 存在遗漏或重复计算的情况。
审核费用计取的合规性 对各项费用的计取进行审核，检 查是否符合相关规定和标准，是 否存在违规或不合规的情况。
审核工程量计算的准确性 对计算出的各分项工程的工程量 进行审核，检查是否准确无误， 是否存在多算或少算的情况。
园林工程预算审核、竣工结算与竣工决算讲义ppt课件
（2.1）、工程价款结算
(一 ) 工程价款结算方式
我国现行的工程价款结算根据不同情况，可采取以下方式： 1. 按月结算方式 即：实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。 跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。 我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分是实行这 种按月结算方式。 2. 竣工后一次结算方式 建设项目或单项工程全部建筑安装工程的建设期在12个月 以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的工程，可以 实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。当年结算 的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。
二、 工程结算的分类 建筑产品价值大、生产周期长的特点，决定了工程结算必须 采取阶段性结算的方法。工程结算一般可分为：工程价款 结算和工程竣工结算两种。 工程价款结算指施工企业在工程实施过程中，依据施工合同 中关于付款条款的有关规定和工程进展所完成的工程量， 按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。 工程竣工结算指施工企业按照合同规定的内容，全部完成所 承包的单位工程或单项工程，经有关部门验收质量合格， 并符合合同要求后，按照规定程序向建设单位办理最终工 程价款结算的一项经济活动。
第二节 园林工程竣工结算
（五）竣工结算书的编制
第三节 园林工程竣工决算
第三节 园林工程竣工决算
一、竣工决算的作用
1.确定新增固定资产和流动资产价值，是办理交付使用、考 核和分析投资效果的依据。 2.能够准确反映基本建设项目实际造价和投资效果，而且对 投入生产或使用后的经营管理，也有重要作用。 3.办理竣工决算后，工厂企业可以正确地计算生产成本和企 业利润，便于经济核算，提高企业的经营管理水平。 4.通过编制竣工决算与概、预算的对比分析，可以总结经验 教训，积累技术经济资料，提高投资效果。
园林工程预决算概论ppt课件
算
限制的额度，对小型国营企业在1000元以
︼
上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000 元以上。
（二）、基本建设工作的内容
︻ 可分五个部分： 园
林
①建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、
工
电器照明、暖通、园林和绿化等工程；
程 ②设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备
预 决
安装工程； ③设备、工具、器具的购置； ④勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设
工
7、预算定额的编制原则、程序及方法
程
8、工程计价标准及组成
预
9、预算定额内容及单价、材料价格的确定
决 10、预算的编制原则、程序及方法
算 11、工程量清单编制及计算 12、工程实例
︼ 13、编制工程合同的内容及方法
14、计价软件使用
工程造价从业人员
︻ 园
造价工程师—— 而我国造价行业最高级人才——造
1.基本建设划分
︻
基本建设工程一般可划分为：建设项目由若干个单
园 项工程组成；单项工程由若干个单位工程组成；单位工
林 程又可分成若干个分部工程组成；分部工程又由分项工
工 程组成。
分部工程(1) （挖分土项、工运输程、(1回)填）
程 预
单项工程(1)
（宿舍、饭堂）
（土石方、砌筑）
单位工程(1) 分部工程(2)
概预算阶段及方法
园 国民经济长远规划
项目建议书
林 投资估算 地区规划、行业规划 可行性研究（报告）
工
设计任务书
投资控制
程 预 年度建设计划
初步设计 技术设计
总概算 修正总概算
决
施工图设计
施工图预算
园林工程结算与竣工决算(园林工程概预算与招投标课件)
建设单位： 工程名称：
序 材料 号 名称
规格
材料价差调整计算表
第 页共 页
单位
数 量
定额 消耗 量
材料价差（元）
单价 差
价差 合计
单价差计算式
玻璃 1 砖地 190×190×80mm 100m2 5.2 2900 3.36 50668.80 16.52－13.16＝3.36元/块
面
合计
50668.80
(4)现行预算定额、地区人工工资 标准、材料预算价格、价差调整文 件以及各项费用指标等资料 (5)工程竣工图和隐蔽工程记录
(6)现场零星用工和借工签证
(7)其他有关资料及现场记录
竣工结算的内容及编制方法
1、工程量差的调整
1 设计单位提出的设计变更 2 施工企业提出的设计变更 3 建设单位提出的设计变更 4 监理单位或建设单位工程师提出的设计变更 5 施工中遇到某种特殊情况引起的设计变更
5、小型建设项目竣工财务决算总表
该表是大、中型建设项目概况表与竣工财务决算表合并而成的，主要反映小 型建设项目的全部工程和财务情况。
园林工程预竣工结算
竣工结算的概念
竣工结算指施工企业按照合同规定的内容，全部完成所 承包的单位工程或单项工程，经有关部门验收质量合格， 并符合合同要求后，按照规定程序向建设单位办理最终 工程价款结算的一项经济活动。
工程进度款的计算
工程量的核实确认：
应由承包人按协议条款约定的时间，向发包人代表提交已完工程量清 单或报告。发包人代表接到工程量清单或报告后7天内按设计图纸核 实已完工程数量，经确认的计量结果，作为工程价款的依据。发包人 代表收到已完工程量清单或报告后7天内未进行计量，从第8天起，承 包人报告中开列的工程量即视为确认，可作为工程价款支付的依据。
园林工程预决算PPT
园林工程预决算PPT
园林工程是一个十分复杂的过程，预决算在其中发挥着至关重要的作用。这 份PPT将介绍预决算的定义和重要性，并探讨它在园林工程中的作用和好处。
预算编制步骤
1
数据收集
搜集所需数据，整理出建设项目工程量清单，识别各项费用和支出。
2
费用核算
通过费用核算，确定工程项目开支计划，并估算总预算数额。
可以帮助控制成本、加强管理和优化投 资。
3 预决算的挑战和解决方案
4 预决算的关键指标和评估方法
园林工程预决算中的复杂问题和标准化 问题可以通过计划和跟踪来解决。
通过工时总量、物料费用和完成率等关 键指标和评估方法，可以获得决策所需 的相关数据。
3
预算审核
根据预算编制规定和程序要求，对预算进行审核、审批和备案。
预决算的作用和好处
控制成本
对于园林项目，控制成本始终是至关重要的，预决算可以帮助你把控好预算，以确保项目不 会超支。
加强管理
正确使用预决算的工具可以帮助你更好地进行财务管理。此外，在保证项目进度和质量的同 时，预决算还可以提高资金使用效益。
物料费用
纳入关键指标项目的物 料的成本始终是区分项 目成功与失败的一个重 要因素。确保准确测算 物料费用，是提高项目 效益与获得成功的关键。
完成率
通过监督和检查在每个 阶段的完成率，可以评 估园林工程预算中的实 际支出，并及时调整预 算。
结论和要点
1 预决算的重要性
2 预决算的好处
预决算是园林工程中一项非常重要的工 具
标准化
监控与跟踪
标准化是预决算流程中的一 个重要步骤，但是很难实现。 为了解决这个问题，我们可 以寻求内部或外部专业人员 的帮助，并编写详细的流程 手册，以明确每个步骤的规 范。
园林工程是一个十分复杂的过程，预决算在其中发挥着至关重要的作用。这 份PPT将介绍预决算的定义和重要性，并探讨它在园林工程中的作用和好处。
预算编制步骤
1
数据收集
搜集所需数据，整理出建设项目工程量清单，识别各项费用和支出。
2
费用核算
通过费用核算，确定工程项目开支计划，并估算总预算数额。
可以帮助控制成本、加强管理和优化投 资。
3 预决算的挑战和解决方案
4 预决算的关键指标和评估方法
园林工程预决算中的复杂问题和标准化 问题可以通过计划和跟踪来解决。
通过工时总量、物料费用和完成率等关 键指标和评估方法，可以获得决策所需 的相关数据。
3
预算审核
根据预算编制规定和程序要求，对预算进行审核、审批和备案。
预决算的作用和好处
控制成本
对于园林项目，控制成本始终是至关重要的，预决算可以帮助你把控好预算，以确保项目不 会超支。
加强管理
正确使用预决算的工具可以帮助你更好地进行财务管理。此外，在保证项目进度和质量的同 时，预决算还可以提高资金使用效益。
物料费用
纳入关键指标项目的物 料的成本始终是区分项 目成功与失败的一个重 要因素。确保准确测算 物料费用，是提高项目 效益与获得成功的关键。
完成率
通过监督和检查在每个 阶段的完成率，可以评 估园林工程预算中的实 际支出，并及时调整预 算。
结论和要点
1 预决算的重要性
2 预决算的好处
预决算是园林工程中一项非常重要的工 具
标准化
监控与跟踪
标准化是预决算流程中的一 个重要步骤，但是很难实现。 为了解决这个问题，我们可 以寻求内部或外部专业人员 的帮助，并编写详细的流程 手册，以明确每个步骤的规 范。
《竣工结算与决算》课件
说明。
工程变更单应由建设单位或设计单位 提出，经监理单位和施工单位签署同 意后生效。
工程变更单是竣工结算的重要依据之 一，直接影响工程量和造价。
现场签证单
现场签证单是指在施工过程中，因施 工现场实际情况与施工图不符或其他 原因，需对施工内容进行调整的文件 。
现场签证单应明确签证内容、签证原 因和签证影响，并附有相应的证明材 料。
工程决算的编制方法
总结词
工程决算的编制方法包括收集资料、整理资料、编制报表等步骤，需要遵循国家有关政 策和规定，确保决算报表的准确性和完整性。
详细描述
在编制工程决算时，需要收集和整理工程项目的所有相关资料，包括项目可行性研究报 告、设计文件、施工合同、工程进度记录等。根据这些资料，编制决算报表，包括投资 计划与实际完成情况对比表、建设成本分析表、财务分析表等。在编制过程中，需要遵
相关资料。
建设单位对施工单位 提交的竣工结算申请 及相关资料进行审核 ，包括工程量、单价
、取发现的 问题进行沟通和协商 ，达成一致意见后签 署竣工结算协议。
建设单位按照协议约 定向施工单位支付工 程价款，完成竣工结
算工作。
02
竣工结算的依据与资料
竣工图
竣工图是工程竣工验 收后，真实反映建设 工程项目施工结果的 图样，是工程结算的 重要依据。
竣工结算审计的目的与内容
总结词
竣工结算审计是对竣工结算报告进行审计，以评估结 算报告的公允性和合规性，并发表审计意见。
详细描述
竣工结算审计的目的是对施工单位提交的竣工结算报 告进行全面、客观、公正的评估，确认结算金额是否 真实、合理，防止虚报、高估冒算等情况的发生。审 计内容包括对施工合同、招投标文件、工程量清单、 设计变更、现场签证等资料进行审查，核实工程量、 单价、取费等是否符合合同约定和相关法律法规，并 进行必要的现场勘查和测量。
工程变更单应由建设单位或设计单位 提出，经监理单位和施工单位签署同 意后生效。
工程变更单是竣工结算的重要依据之 一，直接影响工程量和造价。
现场签证单
现场签证单是指在施工过程中，因施 工现场实际情况与施工图不符或其他 原因，需对施工内容进行调整的文件 。
现场签证单应明确签证内容、签证原 因和签证影响，并附有相应的证明材 料。
工程决算的编制方法
总结词
工程决算的编制方法包括收集资料、整理资料、编制报表等步骤，需要遵循国家有关政 策和规定，确保决算报表的准确性和完整性。
详细描述
在编制工程决算时，需要收集和整理工程项目的所有相关资料，包括项目可行性研究报 告、设计文件、施工合同、工程进度记录等。根据这些资料，编制决算报表，包括投资 计划与实际完成情况对比表、建设成本分析表、财务分析表等。在编制过程中，需要遵
相关资料。
建设单位对施工单位 提交的竣工结算申请 及相关资料进行审核 ，包括工程量、单价
、取发现的 问题进行沟通和协商 ，达成一致意见后签 署竣工结算协议。
建设单位按照协议约 定向施工单位支付工 程价款，完成竣工结
算工作。
02
竣工结算的依据与资料
竣工图
竣工图是工程竣工验 收后，真实反映建设 工程项目施工结果的 图样，是工程结算的 重要依据。
竣工结算审计的目的与内容
总结词
竣工结算审计是对竣工结算报告进行审计，以评估结 算报告的公允性和合规性，并发表审计意见。
详细描述
竣工结算审计的目的是对施工单位提交的竣工结算报 告进行全面、客观、公正的评估，确认结算金额是否 真实、合理，防止虚报、高估冒算等情况的发生。审 计内容包括对施工合同、招投标文件、工程量清单、 设计变更、现场签证等资料进行审查，核实工程量、 单价、取费等是否符合合同约定和相关法律法规，并 进行必要的现场勘查和测量。
06第六园林预算审核、竣工结算与竣 工决算
第六章 园林工程预算审核、竣工结算与竣工决算
第一节 园林工程预算审核 第二节 园林工程竣工结算 第三节 园林工程竣工决算
2019/12/1
园核
一、预算审核的意义 二、预算差错现象及原因 三、预算审核的依据及方法 四、预算审核步骤及内容
2019/12/1
2019/12/1
园林工程预算
8
第二节 园林工程竣工结算
一、竣工结算的概念 二、竣工结算的资料和结算方式 三、竣工结算的编制
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园林工程预算
9
一、竣工结算的概念
工程竣工验收后，施工单位根据施工图预算或中标价，结合施工过程中发生的变 更等情况，编制工程增减费用，汇总形成工程竣工结算。
1.施工图纸没有看懂 2.对定额本上的分部分项子目不熟悉 3.没有看清各分部分项的工作内容 4.列分部分项子目时故意“捣鬼”或匆匆忙忙、疏忽大意。 5.计算数字上错误 ，计量单位 弄错 6.费用定额不熟悉，不会计取；故意计取高费率
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园林工程预算
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三、预算审核的依据及方法
审核依据 1.施工图纸和设计资料 2.预算定额和估价表、费用定额 3.施工组织设计或施工方案 4.建筑材料手册或预算手册 5.施工合同或协议书 6.现行法律、法规及当地的价格信息
审核方法 1.全面审查法 2.重点审查法 3.分解对比审查法
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园林工程预算
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四、预算审核的步骤及内容
审核步骤
1.准备工作
2.采用定额
3.预算范围
4.有关规定
5.进行审核
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园林工程预算
7
审核内容
1.错漏项审核 2.工程量审核 3.定额套用审核 4.定额换算审核 5.补充定额的审核 6.材料价差及规格审核
第一节 园林工程预算审核 第二节 园林工程竣工结算 第三节 园林工程竣工决算
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园核
一、预算审核的意义 二、预算差错现象及原因 三、预算审核的依据及方法 四、预算审核步骤及内容
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园林工程预算
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第二节 园林工程竣工结算
一、竣工结算的概念 二、竣工结算的资料和结算方式 三、竣工结算的编制
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园林工程预算
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一、竣工结算的概念
工程竣工验收后，施工单位根据施工图预算或中标价，结合施工过程中发生的变 更等情况，编制工程增减费用，汇总形成工程竣工结算。
1.施工图纸没有看懂 2.对定额本上的分部分项子目不熟悉 3.没有看清各分部分项的工作内容 4.列分部分项子目时故意“捣鬼”或匆匆忙忙、疏忽大意。 5.计算数字上错误 ，计量单位 弄错 6.费用定额不熟悉，不会计取；故意计取高费率
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园林工程预算
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三、预算审核的依据及方法
审核依据 1.施工图纸和设计资料 2.预算定额和估价表、费用定额 3.施工组织设计或施工方案 4.建筑材料手册或预算手册 5.施工合同或协议书 6.现行法律、法规及当地的价格信息
审核方法 1.全面审查法 2.重点审查法 3.分解对比审查法
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园林工程预算
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四、预算审核的步骤及内容
审核步骤
1.准备工作
2.采用定额
3.预算范围
4.有关规定
5.进行审核
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园林工程预算
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审核内容
1.错漏项审核 2.工程量审核 3.定额套用审核 4.定额换算审核 5.补充定额的审核 6.材料价差及规格审核
园林工程预算审核竣工结算与竣工决算
2. 确定审查方式
根据工程建设规模、概预算价值和审查期限， 确定相应的审查力一式。由于施工工程的规模大 小，繁简程度不同，施工企业情况也不同，工程 所在地的环境不同，所编工程预算的繁简和质量 水平也就有所不同。因此，审核预算人员应采用 多种多样的审核方法，例如全面审核法、重点审 核法、经验审核法、快速审核法和对比审核法等， 以便多、快、好、省地完成审核任务。
7. 建筑材料手册和预算手册
在审查计算工程量过程中，为了简化计算方法，节 约计算时间，可以使用符合当地规定的建筑材料手册和预 算手册，来审查施工图预算。
8. 施工合同或协议书
施工合同或协议书明确了建设单位和施工单位的责、 权、利，明确了园林工程的承包方式，施工图预算要根据 甲乙双方签订的施工合同或施工协议进行审查，据此，确 定审查的重点和范围，以保证审查结果的合法和规范。
3. 熟悉施工图纸和上述资料
在搜集施工图纸及上述各种资料的基础上， 要进一步熟悉施工图纸及各种资料，这样才能灵 活应用这些资料，从而提高审查质量，加快审查 进度。例如，施工图纸是编制工程预算最基本的 依据，在审查前必须弄清是否有修改的地方，如 果有修改，应按修改内容审查。否则不仅影响审 查质量，同时也会影响到审查工作的进度。
全面审核法
审核和计算的方法与编制 预算的方法和过程一样。
全面、细致、审核质量高，但工作量太大
重点审核法 较为常用
审核工程量大，造价高的定额项 目。如钢筋、砼，砌体等
分析对比审核法 较为常用
选择同一地区内建筑标准、建筑 结构及用途相近的完工建筑与待 审核建筑进行对比审核。
（一）全面审查法
全面审查法也可称为重算法，它同编顶算一 样，是根据施工图纸和预算定额，审查编制工程 预算的各个环节和组成工程预算的所有内容，对 送审预算书采用逐项计算审核的方法。这种方法 审查的优点是全面细致，所审查的工程预算的质 量高，差错少。缺点是工作量大，费时费力。当 审查期限允许较长，任务不紧的情况下采用该法。 另外，值得提倡运用计算机来全面审查工程定额， 尽量提高审查的全面性。