工程图纸深化设计审查要点【公开版】

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工程图纸深化设计审查要点【公开版】

工程图纸深化设计审查要点【公开版】

工程图纸深化设计审查要点目录一、概论(综述)二、工程图纸深化设计审查要点三、工程施工图深化设计管理四、其它相关信息五、案例分享一、概论(综述)1.1.本规程适用用于凯德中国项目;1.2.本规程针对设计、招采、成本、工程施工、物业/客服等相关部门制定;1.3.本规程适用于住宅、商业、办公楼等建筑类型的工程深化图纸的审查;1.4.本要点包含:常规深化设计的审查要点、深化设计管理、资料管理、案例等;’1.5.本规程是针对目前凯德中国区各项目深化设计图纸的审查中存在的审查没有目标、审查没有固定的要点、审查的深度不统一而进行统一规范的文件。

在对多个区域对审查深化图纸要求进行了分析、归纳、总结后,结合以往审查深化设计图纸的经验总结而形成本工程深化图纸要点;1.6.深化设计——是指以甲方或设计顾问提供的招标图纸(或者方案图纸、初步设计图纸、正式施工图纸)为依据,结合施工现场实际情况,对图纸进行细化、补充和完善。

深化设计后的图纸满足业主及设计顾问的技术要求、符合相关地域的设计规范和施工规范并通过审查,图形合一,能直接指导现场施工。

工程深化设计图纸根据不同设计深度可分为三个层面:1.6.1.在方案设计单位完成方案设计的前提下,由施工单位或专业深化设计单位完成施工图及深化设计;1.6.2.已有施工图但不完备,不能完全指导施工。

如结点大样只给出所用材料而未给出具体做法等,由施工单位或专业深化设计单位按照招标图纸及要求完成补充深化设计;1.6.3.设计图纸已达施工图深度要求,但具体实施过程中仍需继续施工细化,主要体现在钢结构深化设计、门窗深化设计、幕墙深化设计、精装修施工深化设计及较专业的分包工程等方面,如建筑装饰材料排版方案、加工工艺设计、安装/施工工艺设计、水电空调等安装专业末端定位设计等方面。

二、工程图纸深化设计审查要点2.1.深化设计文件应包含但不限于如下目录:2.1.1.封面2.1.2.图纸目录2.1.3.深化设计说明2.1.4.材料表/门窗表/索引表等2.1.5.系统图/效果图/三维图【如有】2.1.6.深化图纸(一)索引图/总平面图/平面示意图等2.1.7.深化图纸(二)平立剖面图2.1.8.深化图纸(三)深化详图/节点图2.1.9.计算书【如有】2.2.审查深化设计图纸常规要点:2.2.1.深化设计的一致性审查:●设计是否与方案、施工图设计内容一致,从内容、形式、功能等方面进行审查。

建筑方案设计图纸审核要点

建筑方案设计图纸审核要点

建筑方案设计图纸审核要点建筑方案设计图纸是建筑项目实施的重要依据,其质量直接影响到项目的成败。

因此,对建筑方案设计图纸进行严格审核至关重要。

以下是建筑方案设计图纸审核的一些要点。

一、总平面图审核1、场地规划审核建筑与周边环境的关系,包括道路、相邻建筑、地形地貌等,确保建筑布局合理,不影响周边环境和交通流线。

检查场地出入口的设置是否符合规范要求,是否方便人员和车辆进出,同时要考虑与城市道路的衔接。

核实场地的竖向设计,包括标高、坡度等,确保场地排水顺畅,不出现积水现象。

2、建筑布局审查建筑的朝向和间距,是否满足日照、通风和防火要求。

查看建筑的功能分区是否明确,各功能区之间的联系是否便捷。

确认建筑群体的组合方式是否协调美观,是否与周边建筑风格相融合。

3、交通组织审核场地内的道路系统,包括道路宽度、转弯半径、坡度等,是否满足车辆通行和消防要求。

检查停车场的设置,包括停车位数量、位置和出入口,是否满足使用需求。

核实人行道和无障碍通道的设置,是否符合无障碍设计规范。

4、绿化景观审查绿化布置是否合理,是否满足绿化率要求,植物品种的选择是否适宜当地气候和环境。

查看景观节点的设置是否具有吸引力,是否与建筑风格相呼应。

二、平面图审核1、功能布局审核各层平面的功能分区是否合理,房间的面积和尺寸是否满足使用要求。

检查不同功能房间之间的流线是否顺畅,避免交叉和干扰。

确认公共空间的设置,如走廊、楼梯、电梯等,是否满足疏散和通行要求。

2、尺寸标注核实房间的开间、进深、层高、门窗洞口尺寸等标注是否准确清晰。

检查墙体厚度、柱子尺寸等结构构件的标注是否与结构设计相符。

3、门窗布置审查门窗的位置、数量和尺寸是否合理,是否满足采光、通风和使用要求。

查看门窗的开启方式是否符合规范,是否影响室内家具布置和人员通行。

4、卫生间和厨房布局审核卫生间和厨房的位置是否合理,是否靠近给排水立管。

检查卫生间和厨房的设备布置是否满足使用要求,排水管道的走向是否合理。

图纸审查要点汇总

图纸审查要点汇总

图纸审查要点汇总工程开工之前,需识图、审图,再进行图纸会审工作。

如果有识图、审图经验,掌握一些要点,则事半功倍。

现谈谈本人的识图、审图经验,供参考。

识图、审图的程序是:熟悉拟建工程的功能、熟悉、审查工程平面尺寸、熟悉、审查工程立面尺寸、检查施工图中容易出错的部位有无出错、检查有无改进的地方。

一、熟悉拟建工程的功能图纸到手后,首先了解本工程的功能是什么,是车间还是办公楼?是商场还是宿舍?了解功能之后,再联想一些基本尺寸和装修,例如厕所地面一般会贴地砖、作块料墙裙,厕所、阳台楼地面标高一般会低几厘米;车间的尺寸一定满足生产的需要,特别是满足设备安装的需要等等。

最后识读建筑说明,熟悉工程装修情况。

二、熟悉、审查工程平面尺寸建筑工程施工平面图一般有三道尺寸,第一道尺寸是细部尺寸,第二道尺寸是轴线间尺寸,第三道尺寸是总尺寸。

检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸、第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸,并留意边轴线是否是墙中心线,广东省制图习惯是边轴线为外墙外边线。

识读工程平面图尺寸,先识建施平面图,再识本层结施平面图,最后识水电空调安装、设备工艺、第二次装修施工图,检查它们是否一致。

熟悉本层平面尺寸后,审查是否满足使用要求,例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。

识读下一层平面图尺寸时,检查与上一层有无不一致的地方。

三、熟悉、审查工程立面尺寸建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图,这些图有工程立面尺寸信息;建施平面图、结施平面图上,一般也标有本层标高;梁表中,一般有梁表面标高;基础大样图、其它细部大样图,一般也有标高注明。

通过这些施工图,可掌握工程的立面尺寸。

正立面图一般有三道尺寸,第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸,第二道是层高尺寸,并标注有标高,第三道是总高度。

审查方法与审查平面各道尺寸一样,第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸,第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。

检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同,再检查建施的标高是否与结施标高相符。

深化图纸审查重点

深化图纸审查重点

深化图纸自查重点
1、图纸数量是否完整,重点检查封面、目录、设计说明、构件图、零件图以及图纸日期、版本号和图名
2、构件数量和零部件数量是否完整,不得漏零件或部件
3、检查材料清单的零部件编号、材质、重量是否完整,是否符合原设计施工图的要求,构件总重是否正确
4、图纸尺寸标注是否正确清晰,不得漏标尺寸
5、焊缝标注是否完整
6、高强螺栓的型号和规格尺寸是否正确,普通螺栓的型号及规格尺寸是否正确
7、模型变更后图纸是否相应变更
8、深化图纸格式、图面表达是否满足整洁、规范
9、是否遗漏劲板,构件是否焊接为整体
10、螺栓表栓钉表及构件标高是否完整
11、內隔板厚度及间距是否按照技术交底要求深化
12、內隔板是否调整为实心板
13、焊接工艺垫板是否焊接在构件上。

图纸会审注意事项及审查内容详解【最新版】

图纸会审注意事项及审查内容详解【最新版】

图纸会审注意事项及审查内容详解【最新版】图纸会审注意事项及审查内容详解施工图纸会审技巧检查施工图中容易出错的地方有无出错1、检查女儿墙砼压顶的坡向是否朝内2、检查砖墙下有梁否3、结构平面中的梁,在梁表中是否全标出了配筋情况4、检查主梁的高度有无低于次梁高度的情况5、梁板柱在跨度相同相近时,有无配筋相差较大的地方,若有,需验算6、当梁与剪力墙同一直线布置时,检查有无梁的宽度超过墙的厚度7、当梁分别支承在剪力墙和柱边时,检查梁中心线是否与轴线平行或重合,检查梁宽有无突出墙或柱外,若有,应提交设计处理8、检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求9、检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬,检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合10、当设计要求与施工验收规范有无不同如柱表中常说明:柱筋每侧少于4根可在同一截面搭接但施工验收规范要求,同一截面钢筋搭接面积不得超过50%11、检查结构说明与结构平面大样梁柱表中内容以及与建施说明有无存在相矛盾之处12、单独基础系双向受力,沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面,检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错审查原施工图有无可改进的地方1、从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见结构平面上会出现连续框架梁相邻跨度较大的情况,当中间支座负弯矩筋分开锚固时,会造成梁柱接头处钢筋太密,捣砼困难,可向设计人员建议:负筋能连通的尽量连通当支座负筋为通长时,就造成了跨度小梁宽较小的梁面钢筋太密,无法捣砼,可建议在保证梁负筋的前提下,尽量保持各跨梁宽一致,只对梁高进行调整,以便于面筋连通和浇捣砼。

当结构造型复杂,某一部位结构施工难以一次完成时,向设计提出:砼施工缝如何留置2、从有利于建筑工程质量方面,提出修改施工图意见当设计天花抹灰与墙面抹灰相同为1:1:6混合砂浆时,可建议将天花抹灰改为1:1:4混合砂浆,以增加粘结力当施工图上对电梯井坑、卫生间沉池,消防水池未注明防水施工要求时,可建议在坑外壁沉池水池内壁增加水泥砂浆防水层,以提高防水质量3、从有利于建筑美观方面提出改善施工图若出现露台的女儿墙与外窗相接时,检查女儿墙的高度是否高过窗台,若是,则相接处不美观,建议设计处理。

工程施工图审查要点是什么

工程施工图审查要点是什么

工程施工图审查要点是什么一、总体布局方案审查1. 审查建筑总平面布局是否符合设计要求,建筑功能及使用要求是否合理布局;2. 审查建筑建筑高度、体量、方向、层数、空间布局等是否符合设计图纸;3. 审查建筑物的地面、地下建筑物的布局是否符合设计要求;4. 审查建筑与周边环境的关系是否协调,与相邻建筑的距离是否符合规范;5. 审查建筑结构的布局是否合理,是否满足强地震区地区构造抗力要求;6. 审查设备、管道、电气等管线布局是否符合设计图纸。

二、建筑结构审查1. 审查建筑结构设计是否符合相关规范标准,是否满足荷载要求;2. 审查结构材料、构件的选择是否合理,是否符合设计要求;3. 审查建筑结构整体稳定性、承载性是否满足设计要求;4. 审查结构节点和连接处的处理是否符合规范要求;5. 审查混凝土结构的配筋是否符合规范要求;6. 审查钢结构的连接焊接是否符合规范要求;7. 审查基础的设计是否满足地基承载要求。

三、建筑设备审查1. 审查建筑设备的选型是否符合设计要求,是否达到节能、环保要求;2. 审查管道、空调、通风等系统布局是否合理,设备连接是否符合规范;3. 审查设备的安装位置是否符合规范规定,设备与建筑结构的连接是否牢固;4. 审查电气设备的接线、配电方案是否满足用电要求,是否符合电气规范要求;5. 审查消防设备的布局是否符合消防要求,消防通道、疏散通道是否合理配置。

四、施工工艺审查1. 审查施工单位施工工艺和施工方法是否符合施工图纸要求;2. 审查施工工序和施工流程是否合理、安全、有效;3. 审查施工单位施工材料和施工设备是否符合标准,施工合同和要求;4. 审查施工单位的人员资质、施工证书是否齐全、合法;5. 审查施工单位施工现场的安全措施是否充分,施工现场卫生是否良好;6. 审查施工单位的施工进度计划和施工质量控制措施是否合理有效。

五、施工图纸审查1. 审查施工图纸的编制是否符合规范要求,是否完整、清晰;2. 审查施工图纸的工程量计算是否准确,材料规格、配筋、尺寸是否符合设计要求;3. 审查施工图纸的文字说明、符号标识是否清晰、统一;4. 审查施工图纸的图面比例是否准确,图面的形成是否规范;5. 审查施工图纸的版本控制、签章盖章、备案等程序是否合规。

施工图纸的审查与修改要点

施工图纸的审查与修改要点

施工图纸的审查与修改要点引言施工图纸的审查和修改是建筑工程中非常重要的环节。

通过对施工图纸的精细审查和及时合理的修改,可以确保工程施工的顺利进行,避免后期出现错误和纠纷。

本文将从十二个方面论述施工图纸的审查与修改要点,为工程管理者和建筑师提供指导。

1. 审查施工图纸的完整性施工图纸的完整性是其审查的第一要点。

施工图纸应当包括建筑平面图、立面图、剖面图、节点图、构造图、各种安装图及附属图纸等。

对于缺失的图纸或与设计要求不符的图纸需要及时发现和修正,以确保施工的正常进行。

2. 核对施工图纸与设计文件的一致性施工图纸应当与设计文件保持一致,涉及楼层高度、布置尺寸、位置、结构、装修细节等方面。

审查人员应仔细核对施工图纸与设计文件之间的一致性,及时发现和纠正不一致之处。

3. 检查施工图纸标注的准确性和清晰度施工图纸的标注对于施工人员来说至关重要。

审查人员应当检查标注的准确性和清晰度,确保施工人员容易理解和正确操作。

对于模糊不清或错误的标注,应及时要求修改并重新审查。

4. 验证施工图纸的技术规范施工图纸应符合相关的技术规范和标准,例如国家建筑设计规范、结构设计规范、电气安装规范等。

审查人员需要对施工图纸的技术规范进行验证,确保其符合要求。

对于违反技术规范的地方,应当要求设计人员进行修改。

5. 检查施工图纸的安全性施工图纸应当考虑到建筑工程的安全性。

审查人员应仔细检查施工图纸中的安全要求,如消防安全、防雷安全、防护措施等,确保施工的安全性并避免意外事件的发生。

6. 验证施工图纸的可行性和可操作性施工图纸应当具有可行性和可操作性。

审查人员需要验证施工图纸的设计方案是否可行,施工人员是否可以按照图纸的要求进行操作。

对于不可行或不可操作的方案,应当及时提出修改意见。

7. 确认施工图纸的材料规格和数量施工图纸应当明确规定所使用的材料的规格和数量。

审查人员需要核对施工图纸中的材料规格和数量,确保其与设计文件一致,并符合实际施工的需要。

图纸审查要点

图纸审查要点

图纸审查要点一、一般审查要点1、拟建项目基本情况(1)通过对建筑施工图的审图,并结合地勘报告以及现场勘查,明晰拟建项目对于地基和施工作业面的具体要求。

尤其是要了解周边建筑物、地下水位、土质以及地下物等情况,进而确定基础施工方案。

例如,基础施工时是否需要人工降水、护坡桩,基槽开挖时是否需要特殊处理等。

同时,督促施工单位做好相应准备,以防影响工程的正常推进;(2)经由建筑施工图审图,掌握拟建项目建设所用的材料和设备情况,特别是特殊材料或新材料、特殊设备或新设备的选用情况,避免因材料、设备的供应时间问题导致工程延期或延误。

2、审查工程平面尺寸(1)核查立面图各楼层的标高与建施平面图是否一致,再确认建施的标高是否与结施标高相符。

除了按照常规对几何尺寸、标高、平面位置等方面进行图纸审查外,首先要通过审图对建设项目有初步认知,了解项目施工的顺序以及各部分施工的难易程度,以便合理设置质量控制点,在后续具体工作实施中加以重点管控;(2)通过审图,查找图纸中是否存在施工不便之处,对施工方法、施工工艺等进行改进,确保施工质量。

或者与设计单位进行探讨,看是否能进行设计变更或对局部加以修改;(3)审查图纸中是否需要采用新技术、新工艺。

若选用新工艺、新技术,则应探讨施工技术上的可行性,并请设计单位进行设计交底,介绍相关技术要求,以确保其能够得到应用;(4)了解图纸中要求采用的规程、规定以及施工标准图集、图册等,并请设计单位指导参建单位做好相关准备。

3、审查施工图中容易出错的地方有无出错(1)检查女儿墙混凝土压顶的坡向是否朝向内侧;(2)检查砖墙下是否有梁;(3)审查结构平面中的梁在梁表中是否全部标出了配筋情况;(4)检查主梁的高度是否低于次梁高度;(5)梁、板、柱在跨度相同或相近时,有无配筋相差较大的地方。

;(6)当梁与剪力墙在同一直线布置时,检查梁的宽度是否超过墙的厚度;当梁分别支承在剪力墙和柱边时,检查梁中心线是否与轴线平行或重合,检查梁宽有无突出墙或柱外;(7)检查梁的受力钢筋最小间距是否满足施工验收规范要求;检查室内出露台的门上是否设计有雨蓬,检查结构平面上雨蓬中心是否与建施图上门的中心线重合;(8)检查设计要求与施工验收规范有无不同之处;审查结构说明与结构平面、大样、梁柱表中内容以及与建施说明是否存在矛盾之处;单独基础系双向受力,沿短边方向的受力钢筋一般置于长边受力钢筋的上面,检查施工图的基础大样图中钢筋是否画错。

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工程图纸深化设计审查要点1/37目录一、概论(综述)二、工程图纸深化设计审查要点三、工程施工图深化设计管理四、其它相关信息五、案例分享2/37一、概论(综述)1.1.本规程适用用于凯德中国项目;1.2.本规程针对设计、招采、成本、工程施工、物业/ 客服等相关部门制定;1.3.本规程适用于住宅、商业、办公楼等建筑类型的工程深化图纸的审查;1.4.本要点包含:常规深化设计的审查要点、深化设计管理、资料管理、案例等;’1.5.本规程是针对目前凯德中国区各项目深化设计图纸的审查中存在的审查没有目标、审查没有固定的要点、审查的深度不统一而进行统一规范的文件。

在对多个区域对审查深化图纸要求进行了分析、归纳、总结后,结合以往审查深化设计图纸的经验总结而形成本工程深化图纸要点;1.6.深化设计——是指以甲方或设计顾问提供的招标图纸(或者方案图纸、初步设计图纸、正式施工图纸)为依据,结合施工现场实际情况,对图纸进行细化、补充和完善。

深化设计后的图纸满足业主及设计顾问的技术要求、符合相关地域的设计规范和施工规范并通过审查,图形合一,能直接指导现场施工。

工程深化设计图纸根据不同设计深度可分为三个层面:1.6.1.在方案设计单位完成方案设计的前提下,由施工单位或专业深化设计单位完成施工图及深化设计;1.6.2.已有施工图但不完备,不能完全指导施工。

如结点大样只给出所用材料而未给出具体做法等,由施工单位或专业深化设计单位按照招标图纸及要求完成补充深化设计;1.6.3.设计图纸已达施工图深度要求,但具体实施过程中仍需继续施工细化,主要体现在钢结构深化设计、门窗深化设计、幕墙深化设计、精装修施工深化设计及较专业的分包工程等方面,如建筑装饰材料排版方案、加工工艺设计、安装/ 施工工艺设计、水电空调等安装专业末端定位设计等方面。

1.7.深化设计图纸分类(包含但不限于)( 仅供参考用,以防深化设计的遗漏):分类深化图纸名称范围/注释备注基坑工程深化设计地下室深基坑支护结构深化设计主体结构钢结构、附属钢结构如钢结构深化设计雨棚、车库入口钢结构、空中钢结构连廊、游泳池钢结构等钢结构和混凝土结构加固深化设结构改造、加固深化设计计,包括钢梁、钢柱和混凝土梁柱以及楼板的加固深化设计钢骨柱、楼面组合梁、钢管混凝结构钢 - 混凝土组合结构深化设计土柱 CFT以及相关梁柱节点的深化设计包括构造柱或芯柱的布置、圈梁二次砌筑结构的深化设计的布置以及配合家具吊挂所需的混凝土带的设置等网架自身的强度 / 刚度、基础、表网架深化设计面处理及效果、达到各项理化性能的节点设计等;大空间内的夹层深化设计如:钢制 LOFT空中连廊深化设计常规是以钢结构为主3/37膜结构自身的强度 / 刚度、基础、膜结构深化设计表面处理及效果、达到各项理化性能的节点设计等;包含:不同材质的门窗、不同形式的门窗以及门窗与洞口之间的外门窗深化设计节点明确、为达到物理性能的节点设计、特殊的节点设计、防水设计等应包括:门自身的断面、节点设计、门框组合设计、门框与洞口之间的节点设计、辅助功能的设入户门深化设计计(扫地封、铰链、门锁及把手、闭门器、顺序器、门碰、天地销等)为满足物理性能的节点设计、防水设计等;门体自身的深化、设备固定与安车库门深化设计装、安全体系、控制体系、照明体系、紧急预案等应包括:门自身的断面、节点设计、门框组合设计、门框与洞口之间的节点设计、辅助功能的设防火门深化设计计(扫地封、铰链、门锁及把手、闭门器、顺序器、门碰、天地销建筑等)为满足物理性能的节点设计、设计参数等级等;管井门深化设计同防火门要求应包含:结构墙体以外的全部节点、物理性能设计节点、防排水 /防潮 / 雨水设计节点(含雨水管设计)、管线 / 风管穿墙节点、与门外墙 / 外延深化设计窗的交界(交接)、与屋面工程交接面的处理节点、与其它设备设施的对接(如:空调、栏杆、装饰构件等)、与室外箱体的交接等;包含幕墙支撑体系、防水体系、内外幕墙深化设计保温体系、防火体系、立面效果等方面的深化设计楼梯、阳台、露台、空调室外机、栏杆、百叶深化设计出风口百叶、进排风口等自身的节点、与墙体 / 外延的固定、面层材质及效果控制等;龙骨、防排水、边缘的收边、屋瓦屋面深化设计脊;隔热与排气、防风、防虫、防腐等的节点设计;预留条件的4/37要求、屋面效果的把控等;建筑物内、园区(室外)的导视体系,应包含:园区点位布置、固定名称(如:卫生间、楼栋指导视系统深化设计示、楼电梯、咨询/ 服务、设备用房 / 门)、指引、警示、视觉效果及整体风格、材质、尺寸控制等;不同区域(功能区域,如:行车道、停车位、坡道、人行通道、设备用房、电梯厅、楼梯间、避车库地坪及公共空间地坪深化设计难层、卸货区、垃圾收集转运区等)的地坪做法、效果、厚度、耐磨等级、颜色体系等引导、分区、识别、道路、行车、车位布置等;应包含:车行箭头、道钉、减速带、划线、禁停区、防撞条、车档、车位号、区域号、车库导视系统、停车体系深化设计防眩光色带、反光镜、墙面车行指示箭头、墙面停车分区识别系统、停车 / 楼栋 / 功能区 / 出口指示牌等;管理要求说明、收费要求说明、收费系统、寻车系统、道闸系统、车库管理系统深化设计收费亭 / 岗、车辆出入报警/ 警示系统、照明管理系统、监控系统等;放映、声场(混响、消音)、视线电影院深化设计/ 视觉、音响、精装、疏散、灯光等前场、后场及卸货区;排水 / 防潮、超市深化设计给水、供电、排风 / 排气、排烟、空气净化、空调、照明、收银、分区布置、场外摊位等;流线 / 动线、照明、排风 / 排烟、独立给排水、电力供应、隔油、噪音、厨房专业设计储藏、加工 / 功能分区、运输、垃单元圾、备餐等;流线 / 动线、照明、设备系统、机械设施的使用及储藏(冰面清理及平整处理)、空调、给排水、电溜冰场专业深化设计力供应、噪音、更衣、存储、租赁、付款、围观、紧急处置室、合规性及舒适度考量、安全设施、等;5/37流线 / 动线、更衣、淋浴、卫生间、存储、租赁、收费、安全救生及监控;设备系统:水循环、水处理与净室内泳池深化设计化、给排水、温度控制与调整、室外泳池深化设计空调、照明等;泳池:装饰、水流线 / 动线、泳道、照明、救生、辅助设施 / 物品、宣传告知说明、安全与卫生、防滑等;与设计图纸的一致性、精装修、独立会所深化设计机电设备设施、娱乐及其它功能性设备、导视系统、消防、管理与运营等;公共区域装修深化设计对精装修设计施工图进行深化节点、加工工艺、施工 / 安装工艺等装修需要对住户 / 租户的深化设计进独立单元(户内 / 租户)深化设计行审查;用电、用水、空调 / 采暖、新风 / 空气净化、防火、排烟等室外艺术品(构筑物)深化设计雕塑、小品、水系、独立的构筑物等;场地环境及安全性节点设计、活动设施的儿童安全性节点设计、儿童活动区及活动设施深化设计所有材料的重金属含量、有毒物质/ 有毒材料 / 有毒挥发物的审查与控制等;室外健身活动区及设施深化设计参见儿童活动区要求土建的深化节点、荷载的考虑、防水/ 给水/ 溢水/ 排水/ 保蓄水 /园林屋顶绿化系统深化设计保湿的处理深化设计、水土流失的考虑、冬季北方冻土情况的处景观理、土壤的理化性能的考虑、系统合规性及合理性、泵房设施高压细水雾系统深化设计及土建工程、路由的节点及详图、终端的固定、耐候性、材质、效果控制、运维等;雨水收集回用系统深化设计同上虹吸雨水系统深化设计同上效果控制、水质处理、给水/ 排水景观水系统深化设计/ 泄水 / 蓄水 / 流动性、设备及系统、垃圾处理、池体的清洁等;设备防火卷帘门深化设计需要根据相关国家规范、行业规6/37设施消火栓装饰深化设计范、验收规范、防火规范等进行深化设计;包含:不同材质的门、不同形式的门窗以及门窗与洞口之间的节点明确、为达到物理性能的节点设计、特殊的节点设计等;主要包含:各系统的自身合理性、各系统之间间距的合规性、各系统实施的先后顺序与排布的合理综合管线深化设计性、高度控制与净高控制、各系统独立施工时的操作空间、各系统的运维及更换的便利性、错漏碰缺的审查等;主要包含:设计依据、热工计算、地板辐射采暖(地采暖)深化设计各分支路线、与周边的节点、工程做法、抗裂设计、保温与隔热、分水器的设置及材料等;需要根据相关国家规范、行业规范、验收规范、防火规范等进行设备用房深化设计深化设计;(应包含:天地墙的构造做法及装修做法、地面管线/ 沟槽 / 架空 / 防静电、吊顶、吸音、减震 / 隔震、设备基础等)垂直电梯深化设计(含观光梯)井道、轿厢、机房、门洞口;受自动扶梯深化设计力 / 传力杆件的固定与配合、呼梯坡梯深化设计/ 显示的配合等;城市夜景照明系统深化设计综合布线系统深化设计网络机房设备布置深化设计电信机房设备布置深化设计弱餐厅、超市、写字楼内的设备电平面布置深化设计深有线电视系统深化设计和平面化布置设信息发布系统平面布置计楼宇自动化管理系统建筑物设备监控系统广告自身的节点(亮度与均匀度、效果、防雨 / 防水、通风 / 散热、牢固度、耐候性、各种材料的匹其它户外广告深化设计配、用电设施与电压)、与周围交界的处理、固定形式及稳固度、维修与更换等;7/37LED显示屏(屏幕)综合设计同上为销售、收房、交房所设置的设施;临时(半永久)活动设施深化设计主要包含:功能的合理性、节点详图、材质的耐候性及相容性、基础的稳定性、用水用电及弱电控制系统等;8/37二、工程图纸深化设计审查要点2.1.深化设计文件应包含但不限于如下目录:2.1.1.封面2.1.2.图纸目录2.1.3.深化设计说明2.1.4.材料表 / 门窗表 / 索引表等2.1.5.系统图 / 效果图 / 三维图【如有】2.1.6.深化图纸(一)索引图/ 总平面图 / 平面示意图等2.1.7.深化图纸(二)平立剖面图2.1.8.深化图纸(三)深化详图/ 节点图2.1.9.计算书【如有】2.2.审查深化设计图纸常规要点:2.2.1.深化设计的一致性审查:设计是否与方案、施工图设计内容一致,从内容、形式、功能等方面进行审查。

如:门窗的开启扇的大小、位置、形状等是否与原设计一致;如有调整,需进行说明;2.2.2.深化设计的连贯性/ 连续性审查:图纸是否与原设计意图及按照施工图设计的要求继续细化了设计的内容。

如:门窗的气密性、水密性、抗风压、保温隔热性能(传热系数)、隔声性能、透光率、遮光遮阳系数等参数;2.2.3.深化设计的合规性审查:图纸是否符合国家规范、行业规范、地方规范、标准图集(图纸中引用过的)等;图纸是否满足国家、地方、行业的验收规范;图纸是否满足强制性规范的要求;图纸是否符合行业常规做法、普遍规律的要求;有些特殊性的深化设计需要政府相关部门的审查(审批),需要注意!(如:有些区域的钢结构专项深化设计、膜结构深化设计、幕墙深化设计、自动扶梯深化设计、坡梯深化设计等)2.2.4.深化设计的完整性审查:图纸的设计范围是否满足招标时的标段要求;图纸中与其它标段/ 专业 / 分包之间的交接点/ 面是否满足对接单位的要求;图纸是否对标段内的所有部位、部品 / 部件的主材、辅材都交代清楚;图纸中的节点是否完全覆盖了整个标段的所有角落;2.2.5.深化设计的优化设计审查:在施工图设计的基础上对原有施工图的优化设计;2.2.6.深化设计的功能性审查:图纸中的各项功能是否满足原有设计的功能要求。

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