软体家具项目立项申请报告 (1)

软体家具项目立项申请报告 一、项目建设背景 中小企业占据主导地位 我国软体家具市场是一个成长迅速、潜力巨大的成熟市场，数据显示，2011-2017年，我国软体家具制造行业销售收入逐年增长，到2017年销售收入已超过800亿元，2018年预计接近900亿元。 在市场销售收入的节节攀升之际，行业内还涌现出一批优秀的企业，并形成三个梯队。第一梯队是行业内龙头企业，包括顾家家居股份有限公司、敏华控股有限公司、喜临门家具股份有限公司、梦百合家居科技股份有限公司、宜华生活科技股份有限公司等。 第二梯队是行业内知名企业，如深圳市左右家私有限公司、全友家私有限公司、北京爱依瑞斯家居用品有限公司、深圳兴利家具有限公司、深圳天诚家具有限公司、深圳市远超家居有限公司等。 第三梯队是众多中小企业，如安徽省圣飞宇珑软体家具有限公司、临泉县澜欧软体家具有限公司、鹤山市雅瑶海马软体家具有限公司、济南今喜软体家具有限公司、米歇尔沙发软体家具（宁陵）有限公司、安徽金方软体家具有限公司等。 不过，从市场份额来看，行业内龙头企业占据的份额并不高，中小企业仍占据主导地位，产业集中度较低。但中小企业产品多集中于国内低端市场，产品同质化现象较为严重，随着人们生活水平的提高，更多的消费者将选择更具品牌知名度的龙头企业的产品。 与此同时，龙头企业为提升影响力及竞争力，纷纷加大研发力度，愈加重视产品创新与技术开发，并取得了显著成效。例如，梦百合家居科技股份有限公司拥有授权专利70项，其中境内发明专利11项。公司“可生物降解的慢回弹记忆绵”、“可降解式聚氨酯与乳胶复合床垫”、“三层婴儿保健枕”等7产品被江苏省科技厅评定为高新技术产品。 区域分布方面，中国软体家具制造企业大多数集中在华东和华南地区。2017年，华东地区销售收入所占比重达41.64%，华南地区占比31.32%，合计比重超过七成，其余地区均在13%以下，区域集中度较高。 在华东和华南地区中，又以广东省、浙江省、江苏省、山东省、湖北省等占比较多。2017年，广东省实现销售收入244.67亿元，占全行业销售收入的比重为29.60%，位列首位；浙江省位居第二，实现销售收入141.82亿元，占比17.16%；江苏省、山东省、湖北省销售收入比重均在4%以上。 总体来说，软体家具市场上品牌林立，依然以中小企业为主，但品牌效应逐渐显现，市场份额逐步向优势品牌集中。同时，产业的集群化趋势日益明显，这提高了我国家具制造业的专业化程度，形成了产业规模效应。 行业具备广阔发展前景 近年来，中国软体家具制造行业保持稳定发展状态。尽管在发展过程中也出现了一些问题，尤其是2008年以来受金融危机影响，行业发展速度有所放慢，但在国家整体经济形势向好的大环境下，中国软体家具制造市场仍具备广阔的发展前景。 同时，产业振兴规划助力软体家具制造行业发展。根据《中国家具行业“十三五”发展规划》提出的目标，家具行业要主动适应经济新常态，加快转变发展方式，保持行业稳定发展；进入中高速发展阶段后，稳中求进将是家具行业发展的总基调，保持主营业务收入年均9-10%左右的增长；家具行业要进一步加强贸易交流，适应全新国际形势，充分打造行业合力，积极应对贸易摩擦，提升产品附加值和对外贸易水平；要继续巩固和提升中国家具在国际市场的主导地位，保持家具出口值年均3-5%的增长。 和平与发展仍是时代主题，世界多极化、经济全球化、文化多样化、社会信息化深入发展，国际金融危机深层次影响在相当长时期依然存在，世界经济在深度调整中曲折复苏，新一轮科技革命和产业变革蓄势待发，全球治理体系深刻变革，外部环境不稳定不确定因素增多。我国经济发展进入新常态，经济基本面长期向好，新的增长动力正在孕育形成，仍处于重要战略机遇期，但内涵发生了深刻变化，正在由原来加快发展速度的机遇转变为加快经济发展方式转变的机遇，由原来规模快速扩张的机遇转变为提高发展质量和效益的机遇。要坚持“四个全面”战略布局，坚持发展第一要务，要牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以发展理念转变引领发展方式转变，破解发展难题，增强发展动力，厚植发展优势。坚持创新发展、协调发展、绿色发展、开放发展、共享发展，是关系我国发展全局的一场深刻变革，要充分认识这场变革的重大现实意义和深远历史意义，统一思想，协调行动，深化改革，开拓前进，推进我国发展迈上新台阶。 既面临可以大有作为的重大战略机遇期，也面临诸多严峻挑战。国家实施“一带一路”战略，为发展提供了良好的外部环境。

二、项目名称及性质 （一）项目名称 软体家具项目 （二）项目投资人 xx有限责任公司 （三）项目建设性质 新建 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 ㎡ 123333.00 约185亩 1.1 总建筑面积 ㎡ 215163.67 容积率1.74 1.2 基底面积 ㎡ 75233.13 建筑系数61.00% 1.3 投资强度 万元/亩 422.17 2 总投资 万元 103210.69 2.1 建设投资 万元 77819.91 2.1.1 工程费用 万元 68299.53 2.1.2 工程建设其他费用 万元 6821.08 2.1.3 预备费 万元 2699.30 2.2 建设期利息 万元 2246.45 2.3 流动资金 万元 23144.33 3 资金筹措 万元 103210.69 3.1 自筹资金 万元 57364.67 3.2 银行贷款 万元 45846.02 4 营业收入 万元 227400.00 正常运营年份 5 总成本费用 万元 178783.39 "" 6 利润总额 万元 47445.82 "" 7 净利润 万元 35584.37 "" 8 所得税 万元 11861.45 "" 9 增值税 万元 9756.61 "" 10 税金及附加 万元 1170.79 "" 11 纳税总额 万元 22788.85 "" 12 工业增加值 万元 75874.74 "" 13 盈亏平衡点 万元 82767.03 产值 14 回收期 年 5.45 含建设期24个月 15 财务内部收益率 26.88% 所得税后 16 财务净现值 万元 63825.70 所得税后

三、公司基本情况 公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。 公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。

四、投资原则 1、坚持融合发展。推进业态和模式创新，促进信息技术与产业深度融合，强化产业与上下游产业跨界互动，加快产业跨越式发展。 2、因地制宜，特色发展。紧密结合区域发展要素条件，充分发挥比较优势，围绕核心产业，引进培育龙头企业，形成各具特色、差异发展的发展新格局。 3、依法推进，规范管理。推动产业发展必须依据各项法律法规和有关规定，严格执行产业有关技术标准，增强管理工作的透明度和规范化程度，不断提升产业管理水平。积极完善政策制度体系，以政策、规划、标准等手段规范市场主体行为，综合运用价格、财税、金融等经济手段，发挥市场配置资源的决定性作用，营造有利于产业发展的市场环境，激发市场主体内生动力。 4、坚持协调发展。注重发展速度与质量、效益相统一，与资源、环境相协调，实现合理布局，进一步提高产业集中度，促进有序发展。 5、坚持市场主导。发挥市场配置资源的决定性作用，促进优胜劣汰。着力推进供给侧结构性改革，从提高供给质量出发，用新的思路推进产业结构调整，切实转变发展方式，不断优化产业结构和产业布局。 6、坚持创新发展。围绕战略性新型产业，通过技术创新、管理创新和产业创新，加快产业现代化进程，不断提高产品档次，提升企业效益。

五、选址、建设规模和方案 本期项目建筑面积215163.67㎡，其中：生产工程151361.55㎡，仓储工程16588.91㎡，行政办公及生活服务设施28886.42㎡，公共工程18326.79㎡。

六、项目方向及定位 产业的发展，要以核心领域为切入点，结合自身资源条件，重点积累关键技术，构建衔接有序的产业链条，以此推进行业的有效聚集发展，增强可持续发展动力，并成为服务区域建设的重要节点产业。

七、建设周期及实施进度 结合该项目建设的实际工作情况，项目工程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。 八、总投资规划 （一）建设投资估算 本期项目建设投资77819.91万元，包括：工程建设费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。 （二）建设期利息 按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款45846.02万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息2246.45万元。 （三）流动资金 根据测算，本期项目流动资金为23144.33万元。 （四）项目总投资 本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资103210.69万元，其中：建设投资77819.91万元，占项目总投资的75.40%；建设期利息2246.45万元，占项目总投资的2.18%；流动资金23144.33万元，占项目总投资的22.42%。 （五）资金筹措与投资计划 本期项目总投资103210.69万元，其中申请银行长期贷款45846.02万元，其余部分由企业自筹。