芳邻咖啡馆
曹路(美地芳邻)市调报告
一、区域分析
1、基本概况 2、交通区位 3、房地产发展
曹路镇经济指标分析
经济指标 曹路镇国内生产总值（亿元） 人均GDP（元/年） 常住人口/其户籍和流动（万人） 城镇居民人均可支配收入（元/年） 城镇居民人均消费支出（元/年） 社会消费品零售总额(亿元) 户籍6.51流动6.86 曹路镇2010年指标
地块位置
地块面积 土地性质 容积率 土地总价 楼板地价
9744元/平米 东士房产
本案
受让企业Βιβλιοθήκη 一、区域分析1、基本概况 2、交通区位 3、房地产发展
万科第五园
万科第五园是万科蓝山的第三期，尾盘销售阶 段。万科蓝山共约886户距离本案约1公里。 建筑面积：6万平米 容 积 率：0.6 总 户 数：300 物业类型：双拼、联排别墅 在售均价：35000元/平米 主力户型：160-200平米
娱乐类定位较高，以商务类餐饮、洗浴为主，另有酒 店
三、商圈分析
1、现状商业格局 2、在建商业项目
曹路中心广场
特点 基本信息
区域内唯一的集中式、街区型商业。总 建筑面积25000平米
开业时间 项目位置 项目体量
2011年4月 位于曹路镇民春路369号，与民雨路交界处 建筑面积2.5万㎡， 其中润福超市占1.2万㎡（含超外面积） 超市部分：90%，街区部分：70% 2.5~3元/平方米/天（复式餐饮商铺），4元/平/天（一层服 饰类商铺） 南侧商场（共三层）： 一至三层为润福超市，其中一层为超外店
曹路现有商业主要集中分布在民耀路、民春路、川沙路沿线以及民春路和民雨路交 界的曹路中心广场
4
1
民耀路沿街商业
2
民春路沿街商业
3
川沙路沿街商业
成都可以免费无线上网的地方大集合
一品天下大蓉和酒楼 成都市营康西路469号
成都品茗堂餐饮有限公司 成都市一品天下A区一品春茶楼
成都吉翔餐饮娱乐公司 成都市蜀汉路289号3楼海景茶楼
金色夏威夷金杯咖啡 成都市西大街金色夏威夷B座209
颐园茶楼 成都市百花正街48号西南轻汽一楼
银莎荷语健身 成都市九里堤中路太阳门0207号
演绎咖啡馆 成都市望平街151号
润茗茶苑 成都市金牛区奥林体育场内
凯乐广场圣典茶楼 成都市凯乐广场四楼
米兰咖啡 成都市航空路（棕树局）10号
友来宾馆 成都市科华北路（棕树）14号
石磨豆花庄二楼茶坊 成都市一环路南三段石磨豆花庄
玫瑰咖啡屋 成都市高升桥东路（罗马假日广）016号A1－201玫瑰园咖啡店
华商会所 成都武侯区 高升桥东路
罗马浴足城 成都市高升桥东路（罗马假日广）016号B3-301罗马浴足城
科华北路14号友来宾馆3楼机房 成都市科华北路40号3楼
金海湾茶楼 成都市小天南街08号金海湾茶楼
南俯锦外滩咖啡厅 成都市顺江路118号
雅客酒店一楼大厅 成都市大慈寺路20号
繁华生态园 成都市红砂村繁华生态园
依水居茶房 成都市星辉西路11号
红砂村村委 成都市红砂村春熙路唯为维红茶房 成都市春熙路东段1号3楼唯为维红茶房
九宫阁休闲会所 成都市创业路49号九宫阁休闲会所
满壶春茶楼 成都市致民东路（新南局）019号满壶春茶楼
赤壁茶楼 成都市致民路（新南局）019号赤壁茶舍
府河茶人 成都市建设北路（李家巷）0一段74号
亚非牙科 成都市新光路3号6楼
锦华招待所 成都市科华北路139号6楼锦华招待所
爱尔兰咖啡的爱情故事
爱尔兰咖啡的爱情故事在一个遥远的爱尔兰小镇上，有一家小而温馨的咖啡馆，名叫“爱尔兰咖啡屋”。
这家咖啡馆不仅以其独特的爱尔兰风情而闻名，更因为它承载着许多爱情故事而备受人们喜爱。
每天清晨，当第一缕阳光洒进咖啡馆的玻璃窗，店内的咖啡豆便开始散发出浓郁的香气。
这时，店内的第一杯爱尔兰咖啡也开始被烹制出来。
这杯咖啡以其独特的调配和醇厚的口感而备受顾客追捧。
而在这杯咖啡的背后，却隐藏着一段浪漫的爱情故事。
据说，这杯爱尔兰咖啡的配方是由一对年轻的情侣创造的。
男孩名叫帕特里克，女孩名叫凯特琳。
两人相识于这家咖啡馆，他们共同对咖啡有着浓厚的兴趣，于是便开始了他们的咖啡创作之旅。
经过无数次的尝试和调配，他们终于创造出了这款独特的爱尔兰咖啡。
帕特里克和凯特琳的爱情故事也是在这家咖啡馆中慢慢展开的。
他们在这里分享着彼此的喜怒哀乐，一同品尝着他们创作的咖啡，渐渐地，两人的感情也变得越来越深厚。
在一天的傍晚，帕特里克向凯特琳求婚，而他选择的地点，正是这家咖啡馆。
从那天起，这杯爱尔兰咖啡便成为了这对恋人之间甜蜜的见证。
每当有情侣来到这家咖啡馆，他们都会点上一杯爱尔兰咖啡，仿佛在品尝着这对恋人的爱情故事。
不仅如此，这家咖啡馆也成为了许多情侣的约会地点。
他们在这里分享着彼此的故事，品尝着这款特别的咖啡，仿佛也沉浸在了爱尔兰咖啡的爱情故事中。
爱尔兰咖啡屋的老板也因为这杯咖啡而感到欣慰。
他说，这杯咖啡不仅是一种饮品，更是一段爱情的见证。
每一次品尝这杯咖啡，都能感受到爱情的甜蜜和浪漫。
爱情，就像这杯爱尔兰咖啡一样，醇厚而甘甜。
它需要时间的磨砺和调配，也需要情侣之间的共同品尝和珍惜。
在这家小小的咖啡馆里，每一杯爱尔兰咖啡都承载着一段爱情故事，也见证着无数情侣的甜蜜时光。
或许，当你来到这家咖啡馆，品尝着这杯爱尔兰咖啡的时候，也能感受到爱情的美好和浪漫。
愿每一杯爱尔兰咖啡都能成为爱情的见证，也愿每一段爱情故事都能如同这杯咖啡一样，醇厚而甘甜。
芳 邻
芳邻高一(二)班程忠迪很少有一种情感让我如此难以诉说，如茶般清淡，却又融入岁月，永不会有茶凉；如咖啡般香醇，却又积淀生活，从不现其高贵；如酒般芬芳，却又脱出语言，再不示其激荡。
很奇妙的，它乘着暖风来，逗惹起一阵风铃欢快。
起初，注意到这对夫妇，是因为小窗前那一串串风铃，在初春微风的轻语里，“零零”地轻笑着，在实木的窗前摇摆，给春添了如此美好的一笔，后来方才知道了是新邻居，大概三十岁，也没见孩子，开了间面馆，普通的样子，却出奇让人看了清爽，平和。
夫妻干活搭配总能很默契，男人和面，女人便在一边舀水，根根面条便都交融着情思，女人剪布，男人便在身侧拉布头，段段棉绒便都包含着温暖，而当男人在厨房散发出小葱的芬芳，女人便唤来门口的邻家孩子们，用精致的小碗盛着汤，待其红扑扑的小脸升腾起欢快，那芬芳便留在了舌尖，温暖了心灵。
女人常在门前的台阶上，给做好的风铃画上笑脸，羊毫的笔尖像是一个入口，将笔的这一端传到那一端，在眼角留下女人的无忧，男人的温柔。
每一张脸都带着相同的笑，满满当当的，挤满一窗，看着却不厌烦，不卖，只是收藏。
我是知道的，她每次都会细细的配色，细细的缝制，细细的将它挂好，却在别人请求时，大大方方的送出，不迟疑，不可惜。
于是待白色的小精灵到达每一扇窗前，无声的小院便四处荡起甜甜的笑，笑声中糖果般甜蜜的芬芳，便留在了时光，敢走了冷漠。
当夕阳拖着尾巴，闪着金光，爬上小店的窗，镶上温暖，小店便打了烊。
有人问：不卖了？女人则答：恩，关门了。
便拉着男人的手在门前花坛边转悠，看他们亲手栽下的小东西，本来，花坛李也有即可病怏怏的樟树，现在，却有了花抽的新枝，看那些绿油油的枝，我总想，会在哪个金色的早晨，我的眼睛会被一朵朵绚丽，染得五彩缤纷，而那幽香又将如何肆意弥漫，留在记忆，感染每个人。
我和他们的交流仅停留在微笑点头，可我总觉得他们的笑容是我疲惫的沙发，没有冷水的冰凉，温暖人心。
有他们的地方总会芬芳，芬芳包含着生命的乐观和态度，生活的朴素与美好，充溢着人间的温暖与善良。
咖啡文化物语
咖啡文化物语咖啡文化物语1、这世界上没有任何一种东西可以满足我们对生活的全部追求，咖啡也不例外，然而生活里的每一样东西的每一个细节，都在构成和体现着我们的生活品质和生活态度，一杯咖啡也同样可以。
There is no one thing in this world to meet all of our life's pursuit of coffee is no exception. However, the life of each and every detail of every thing, in the pose and the expression of our quality of life and attitudesthe same cup of coffee can.2、咖啡把饮料从酗酒中解脱出来。
而咖啡馆则孕育了民主自由的革命、孕育了艺术家的灵感，改变了大多数人的生活方式。
Drink coffee regard to extricate them selves from alcoholism. Coffee Museumand the revolution ushered in democracy and freedom, ushered in the artist's inspiration to change the majority of people's lifestyle.3、在哥比伦一杯咖啡胜过一千个热吻。
Donald over a cup of coffee in Colombia tha lun Rewen than 1000.4、如果有人想追求我就到哥比伦请我喝咖啡吧！If someone wants to pursue so I went to Columbia than lun invitation meto drink coffee!5、咖啡是普通人的黄金，它象黄金一样，给每个人带来奢侈高贵的享受，在温暖的阳光下，穿着宽松的睡袍，坐在哥比伦舒适的沙发上，喝着刚冲的咖啡，是何等舒适自在，还有自由的黄色鹦鹉与红叶图形的地砖，消散了古老圣餐的静寂。
建筑设计基础 咖啡馆设计 案例讨论——大学建筑学
这家店有趣的地方在于可以与街上的路人进行互动。 不是我们常见的在路边摆上几个伞座，这家店真正 地将店铺的设计融入到了街上。 设计师使用了温暖的木条板对这个位于街角的咖啡 厅进行了设计包装，使其不仅融入到相邻的店铺中， 同时能够与街上过往的人更直接的交流。人们行至 此处，好像不得不坐下来休息一下，喝点什么。 咖啡厅还设计了很多与游人互动的细节。比如在咖 啡厅的入口处，设计师将空间向内退了约1.2米的 距离，创造出一处半室外吧台空间。而且当天气不 错时，下半部分的窗子可以拉到上面完全打开，里 面的人可以选择坐在里面或是坐到街头。同时，外 面的人也可以很方便地看到咖啡厅内部的状态。
01
拉塞尔咖啡馆
Russell Coffee
项目名称：拉塞尔咖啡馆Russell Coffee 项目地点：杭州市上城区鲲鹏路263号 项目面积：300平方米 使用材质：鸡翅木、橡木、水泥木丝板、 水磨石、冲孔铁板 设计机构：杭州屹展室内设计有限公司 主创设计：肖懿展
主理人的理念一目了然——唯有艺术与美食不 可辜负。其实从玻璃门的外部就可以明显的看 到这家店的吧台，推门而入绵延长达20米，由 店内主题海报区开始，连接甜品冰柜，收银区 域，特色商品展示区，咖啡制作区，水果吧台 区，茶饮冰饮制作区，餐品回收和出餐口。这 些部分和吧台上部显示屏和货架的结合展示， 让进店的人一目了然这家店的大致经营内容。.
RIGHT PICTURE
薄而有间隔的木条从另一个角度看竟好似那管风琴 咖啡的醇香弥漫在山舍 动人的音乐围绕山舍缓缓流出 出乎意料的效果让人不得不爱
木格栅垂挂的幔帐伸展到整个空间中 包裹住连接上下层的楼梯呈现出微妙的氛围 继而成为统领整个空间的强有力的主题
04
Elephant Grounds 咖啡馆
那些年，上海人的咖啡情结
印象上海82上竹枝词》中出现描写咖啡的诗句：“考非（咖啡）何物共呼名，市上相传豆制成。
色类沙糖甜带苦，西人每食代茶烹。
”据考证，田汉1921年创作的独幕话剧《咖啡店之一夜》是最早在新文学作品中抒发咖啡馆情结的。
故事背景发生在老上海的咖啡馆里。
作品展示了个性的觉醒、自由的渴望和新浪漫主义的体验和感伤，把咖啡馆和文学的现代性诉求联系在一起。
到了上世纪20年代末，北四川路上“上海咖啡”的开张，更酿成了一场影响不小的新文坛公案，催生了鲁迅一再讽刺过的创作“三角恋爱”小说高手张资平。
如果要问当年有哪些新文学作家写过上海的咖啡馆，可以开一份长长的名单：徐訏的《吉卜赛的诱惑》、林徽音的《花厅夫人》、温梓川的《咖啡店的侍女》、张若谷的《咖啡座谈》、曹聚仁的《文艺复兴馆》、史火覃的《文艺咖啡》、董乐山的《旧上海的西餐馆和咖啡馆》……不胜枚举，如今都是研究老上海咖啡馆文化的珍贵史料。
我小辰光没有去过咖啡馆（倒是经常跟着爹爹去孵茶馆店的），因此对咖啡馆印象淡然，只记得那辰光上海的咖啡馆不多，南京路上有东海、德大，开在四川北路上的一家咖啡馆，名字忘记脱了。
对了，马当路上也有一家咖啡馆，人家叫它“马咖”。
在我幼小的记忆中，似乎外国电影里的外国人不是喝咖啡，就是来杯葡萄酒，所以我一直对咖啡和葡萄酒有一种来自异国的神秘感觉。
我小辰光也喝过咖啡，不过是“千年难般”（极少）的。
其实所谓咖啡，是爹爹从食品店买来的咖啡茶，四四方方的，用蜡纸包着，“咖啡茶”三个字印得大大的，有点弹眼落睛，下面是一行 “上海咖啡厂出品”的小字，大字小字清一色的咖啡色。
我小辰光收集过糖纸头，咖啡茶的包装纸也在收集之列，所以还留下一点印象。
有句流传很广的闲话：“阿拉上海人是喝咖啡长大的，喝咖啡的人和吃大蒜的人怎能一样呢？”喝咖啡，似乎成为一种“优越”。
的确不少老上海人都有喝咖啡的习惯。
那些寥若晨星的老上海咖啡馆，在老上海人的记忆中，留下浓郁的回味。
我写这篇“上海人的咖啡情结”，特意到古北的一家咖啡馆里“码字”，就是为了寻找那种感觉和氛围，寻找上海人的咖啡情结……老底子的上海咖啡馆咖啡是舶来品，首站传入就在上海。
上海所有酒吧的地址
上海所有酒吧的地址、电话。
奥维斯Always在上海众多的欧化作坊式的酒吧中，Always以其服务周到而著称，还有美味的食物，有时会有乐队现场演奏音乐。
电话：62478333南京西路1528号（波特曼酒店西面）名都旧吧AC, Art & Cafe位于茂名路上的这家艺术酒吧是您晚上的理想去处，在那里你既可以和朋友喝酒聊天，也可以在舞池中慢步，酒吧的墙上用大块大块的帆布装饰，充满艺术氛围。
电话：64150227茂名路162号现代启示录Apocalypse Now高高的天花板，暗黑的钢质家俱，有多种功能的桌子，露台环绕的雅座，这种布置在上海是极少见的。
值得一尝的饮料和食物，每晚9:30开始演出的菲律宾乐队，等待您的光临。
电话：62766855长寿路亚新生活广场3楼地下酒吧Base Bar每天下午2点到晚上7点是饭店，11点以后成为Disco乐园。
电话：64450230富民路291号非凡地Cafe Vivante这个由Mercedes经营的小酒吧位于市中心的静谧处，供应欧亚式快餐，每隔一个星期四，会为单身贵族办一个派对。
电话：64738382茂名南路82号地窑酒吧The CellarClub：每天晚上都会有本地的拉丁乐团表演，周五周六晚上10以后还会有音乐学院的艺术家们演奏演唱爵士和流行音乐，歌曲。
电话：62471232天钥桥路212号查理酒吧Charlies Bar重回黑色，用不同风格的电影剧照装饰，还有菲律宾乐团的激情表演。
电话：62808888银星皇冠假日酒店丘吉尔Churchills Pub一个英国式的大酒店，有英国侍者，台球桌，欧洲和亚洲的各种食物，新奇的墨西哥小吃和特别的墙纸。
电话：64158158*12131新乐路167号棉花酒吧Cotton Club这里是流行音乐的中心，是您欣赏音乐的理想去处，每星期四都有好的音乐在等着您．电话：64377110淮海中路1428号牛仔酒吧Cowboy Bar这里的啤酒很便宜，每个星期一，三，五，六晚8点到11点有沙龙式的钢琴演奏。
浅析星巴克盈利模式
小众向大众的渗透——浅析星巴克盈利模式目录前言2第一章：引言3第二章：星巴克由来4第三章：星巴克编年史6第一节：里程碑6第二节：星巴克上市报表概览7第三节：投资星巴克价值错误!未定义书签。
第四节：星巴财务表现错误!未定义书签。
第四章：星巴克的成功体验五部曲错误!未定义书签。
第一节：星巴克重构咖啡理念错误!未定义书签。
第二节：星巴克核心环节的“关系理论”错误!未定义书签。
第三节：咖啡XX21第四节：多元化扩展22第五节：星巴克品牌之道23第五章：国际化的星巴克在中国25第六章：介质重构与创新26第一节：麦当劳27第二节：星巴克28第三节：其他品牌29第七章：危机应对与思考32第一节：新生麦当劳32第二节：星巴克改革34第二节：星巴克在中国的发展同样受阻37第八章：话外音星巴克的营销魅力39第九章：启示40前言所谓的商业模式是指企业根据自己的战略性资源，结合市场状况与合作伙伴的利益要求，而设计的一种商业运行组织，这种商业运行组织一般会设计到供应商，制造商，经销商，终端商以及消费者等综合性利益，因此，商业模式是一种多赢价值体系下，主导企业一种战略性构思。
商业模式不同于单一的渠道策略，商业模式更多地是一种基于利润结构为导向的组织结构性设计，而不是简单的一种渠道铺货策略。
可以把商业模式分为两大类：1、运营性商业模式。
重点解决企业与环境的互动关系，包括与产业价值链环节的互动关系。
运营性商业模式创造企业的核心优势、能力、关系和知识，主要包含以下几个方面的主要内容：产业价值链定位:企业处于什么样的产业链条中，在这个链条中处于何种地位，企业结合自身的资源条件和发展战略应如何定位。
赢利模式设计(收入来源、收入分配)：企业从哪里获得收入，获得收入的形式有哪几种，这些收入以何种形式和比例在产业链中分配，企业是否对这种分配有话语权。
2、策略性商业模式。
策略性商业模式对运营性商业模式加以扩展和利用。
应该说策略性商业模式涉及企业生产经营的方方面面。
咖啡门店推荐文案简短
咖啡门店推荐文案简短在城市的街角，你是否曾经觅得一家令你心驰神往的咖啡门店？是否曾经有一杯香浓的咖啡在你的唇间滑过，让你感受到浓郁的快乐与温暖？或许，下面这几家咖啡门店，就能成为你生活中的新宠。
1. 独享宁静的清凉小院这家位于城市郊区的咖啡门店，特色之处在于其宁静的小院。
走进门店，你会被一片绿意和鲜花所包围，仿佛进入了一个静谧的花园。
坐在阳光下，品味咖啡的同时，你也能感受到大自然的气息。
这里的咖啡师傅精心调制的拿铁，带给你无穷的惊喜和满足。
2. 融合艺术与咖啡的文化空间这家文化艺术与咖啡相结合的门店，以其独特的氛围和独创的艺术装饰，吸引了无数文艺青年的目光。
门店内的墙壁上悬挂着各种风格的艺术画作，每幅都代表着一种情感和故事。
在这里，你可以坐在柔软的沙发上，品味美妙的咖啡，同时欣赏着艺术作品所带来的灵感和视觉冲击。
3. 灵感涌现的创意休憩地这家创意咖啡门店，融合了现代设计和个性化的创意元素，为客人提供了一个灵感涌现的空间。
从门店的装饰到咖啡杯上的独特图案，无处不展现着创作的火花。
在这里，你可以静心思考，享受咖啡的同时释放内心的创意。
4. 与书香共舞的文学咖啡屋这家咖啡门店让人仿佛置身于书籍的海洋中。
咖啡屋里摆放着各种新旧书籍，无论是文学作品还是人文社科，都能让你沉浸在文字的世界中。
与朋友一起聊天，或是独自品味一杯香醇的咖啡，都能让你感受到一股浓厚的文学氛围。
5. 融入当地文化的历史咖啡店这家历史悠久的咖啡店承载着城市的记忆与故事。
它位于老城区的一条古老街道上，保留了原始的建筑风格和装饰。
坐在这里，你可以感受到浓厚的历史气息，品味着经典的咖啡风味。
这里不仅仅是享受咖啡的场所，更是瞬间回到过去，感知城市变迁的窗口。
以上，是这几家咖啡门店的简短推荐。
它们各自具有不同的特色和氛围，满足了不同人群的需求。
不论是寻找宁静与惬意，还是渴望文化和艺术的灵感，这里都能给你不一样的味蕾和心灵之旅。
不妨静下心来，探索你所在城市中的这些特色咖啡门店，或许，你会在某个午后的阳光下，找到一家让你心仪已久的咖啡店，和一杯属于自己的特别咖啡。
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芳邻咖啡馆
21世纪网简妮 2013-06-24
核心提示：美国人讲究实际，要想自己喜爱的小店不倒，就是上门消费。
这家芳邻咖啡馆就坐落在四十六街的拐角处。
过去是一家地毯商店。
店老板是一位神情忧郁的秃顶中年人，清仓大甩卖时，我听他对顾客说，如今小生意越来越难做，大家都上网购物去了，开商店不如开咖啡馆。
听说是一家兄妹租下了这家门面，要开法国式面包房咖啡店。
又过了一阵子，芳邻咖啡馆终于开张。
这座红砖老建筑里面，是传统设计加点儿现代派的装潢，鲜美的面包糕点和浓香的咖啡气息诱引来四邻八方的顾客，渐渐这里形成了一个社交中心。
周围的居民有了一个常常聚会聊天的地方。
即使冬天大雪纷飞，路断人稀，咖啡馆的壁炉前仍然围坐着一群读书看报上网的人。
好像天气越冷人越喜欢扎堆，这也间接印证了那有名的“羊群理论”。
芳邻咖啡馆是人世的一角。
在这个安静朴素，略显保守的中西部城市，似乎更能透析美国普通民众的心态，接近真正的美国人生活。
从总统选举到世界局势，从趣闻轶事到家长里短，你能听到不同的议论。
来往久了，你还能从一个人的谈吐装扮推测出他是什么职业，属于什么样的社会圈子。
虽然人们不大愿意承认自己的党派倾向，但一个人的生活状态往往决定人们的政治观点。
美国社会很奇怪，自由表达出的观点呈现出的是一个公开分裂的社会，而在终极目标上又是一个整体。
天气是永不过时的话题，尤其是在这个风云变幻不定的年代。
通常觉得美国人最注重个人隐私，但身处空间狭窄的桌椅之间，食客们好像根本不在乎痛快淋漓的倾述，大概也是一种释放压力的方式。
看来无所不在的网络联系还无法取代人面对面的交谈和对望，这大概是人们扎堆芳邻咖啡馆的原因之一。
生意兴隆的咖啡馆总是围着一群死心塌地的老顾客。
美国人讲究实际，要想自己喜爱的小店不倒，就是上门消费。
对比超大的购物中心，他们更偏爱邻里间有特色的小店铺，宁愿多付些钱，让稀有的东西留存下来。
有朋友告诉我，她的父亲每天在同一家小店吃早餐付小费，风雨无阻三十年，一直到去世那一天。
这样老派的人在美国越来越少，加上近年经济不景气，市面冷淡关门歇业的邻里小店到处可见。
这个国家的传统信仰和生活方式也面临着挑战。
过去我的画廊就开在这家芳邻咖啡馆的附近。
这一片老街依伴着三个大湖，湖边围绕着公园，步行自行车道和露天音乐厅。
夏天湖面上帆船点点，冬天的滑冰比赛吸引了成千上万的观众。
咖啡馆来来往往的多是这一带的居民。
富有而不靡费的退休者和中产阶级雅痞，还有浑身艺术范儿的偶尔过客。
这里还兼有小型商务会所功能，人们一边谈生意一边喝咖啡，大概也不是什么大买卖。
芳邻咖啡馆虽然常常满座，倒也平静无事，除了偶然会有些小插曲。
那天和朋友们聚会，邻桌是四位老年妇女。
她们相谈正欢，突然其中一位软软的瘫在地上。
见此状立刻有人打电话求救。
三分钟后，消防车呼啸而来，跳下车的消防队员手提药箱仪器先行施救，随后救护车也火速赶来，从事发到将中风患者抬进救护车，短短的五分钟，却是生死一线间，这也是社会秩序和效率在一个小小咖啡馆的照映。
你若是望着窗外，流淌不断的街景也满有趣。
街上行人松松散散，马路上车流如织。
有时你能看见一个人牵着十几条狗呼啸而过。
这是一位身材矫健的帅哥，职业是遛狗员。
你不要小看这个职业，不比保姆，管家工资挣的少，并且长期户外行走，健身挣钱一举两得。
我曾经问过这位帅哥，为什么选择了这个职业，他说他喜欢狗，他能读懂狗的语言，还说和狗沟通比与人类沟通更容易。
言谈间，他仿佛是将军率领着一群士兵，显得又威武又自得。