房屋维修费用明细表
维修基金申请表格模板
市房屋维修资金使用申请表编号：小区名称及座落物业管理单位邮政编码物业公司联系人(固定)业委会联系人(固定)申请事项及额度一. 本次资金使用所涉及的楼栋号：二. 资金用途（请选择）：□1、上下水管道□2、水箱□3、加压水泵□4、天线□5、供电线路□6、煤气线路□7、消防设施□8、电梯□9、路灯□10、沟渠□11、池井□12、非经营性车库□13、文体设施□14、户外墙面□15、门厅□16、楼梯间□17、走廊通道□18、道路□19、绿地□20、共用设施、设备、房屋：□21、承重结构部位：□22、其他三. 物业结构类型；物业竣工后至今已使用年限年；上述申请事项保修期限为年，现已过保修期限；本次申请使用数额元（大写）。
申请单位：（盖章）：年月日市房屋维修资金使用勘察意见书存根字第号勘察意见1、你单位申报维修项目第项已过保修期，属于应急维修□一般维修□围，符合维修资金使用规定，同意按相关规定申报使用物业维修资金。
2、对外勘意见无异议，请于三个月向我部门提交相关资料；如有异议，请于三个工作日将意见反馈至专项维修资金管理办公室，：申报人（签章）：年月日业主委员会（盖章）：年月日主管部门（盖章）：年月日┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈市房屋维修资金使用勘察意见书字第号小区名称勘察人员小区联系人电话勘察时间申报项目□1、□2、□3、□4、□5、□6、□7、□8、勘察意见1、你单位申报维修项目第项已过保修期，属于应急维修□一般维修□围，符合维修资金使用规定，同意按相关规定申报使用物业维修资金。
2、对外勘意见无异议，请于三个月向我部门提交相关资料；如有异议，请于三个工作日将意见反馈至专项维修资金管理办公室，：申报人（签章）：年月日业主委员会（盖章）：年月日主管部门（盖章）：年月日房屋维修资金使用申请书面确认明细表（涉及多幢或单幢）小区名称/栋号：房屋专项维修资金使用计划：目前拟动用维修资金进行更新改造，预计本项目需维修费为元。
物业维修工程及各类维修分类明细
物业维修工程及各类维修分类明细物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。
物业维修有广义和狭义之分。
狭义的物业维修仅指对物业的养护和维修；广义的物业维修则包括对物业的养护、维修和改建。
根据损坏程度的不同进行不同程度的养护维修，才能保证物业的正常使用和安全，延长其使用年限。
一、主体工程主体工程的修缮，有以下两项标准：1、屋架、柱、梁、檩条、楼楞等在修缮时应查清隐患，损坏变形严重的，应加固、补强或拆换。
不合理的旧结构、节点，若影响安全使用的，大修时应整修改做。
损坏严重的木结构在修缮时要尽可能用砖石砌体或钢筋混凝土构件代替。
对钢筋混凝土构件，如有轻微剥落、破损的，应及时修补。
混凝土碳化、产生裂缝、剥落、钢筋锈蚀较严重的，应通过检测计算，鉴定构件承载力，采取加固或替代措施。
2、基础不均匀沉降，影响上部结构的，砌体弓凸、倾斜、开裂、变形，应查清原因，有针对性地予以加固或拆除。
二、门窗及装修工程门窗修缮应开关灵活，接缝严密，不松动；装修工程应牢固、平整、美观、接缝严密。
门窗及装修工程的具体修缮标准，有以下：1、纱门窗、百叶门窗属一般损坏的，均应修复。
2、板条墙、薄板墙及其他轻质隔墙损坏的，应修复；损坏严重、条件允许的，可改砌砖墙。
3、挂镜线、窗帘盒、窗台板、筒子板、壁橱、壁炉等装修，一般损坏的，应原样修复。
4、踢脚板局部损坏、残缺、脱落的应修复；大部分损坏的，可改做水泥踢脚板。
三、楼地面工程楼地面工程的修缮标准，有以下：1、普通水泥楼地面起砂、空鼓、开裂的，应修补或重做。
实在无法修复的，可改做相应标准的楼地面。
2、砖地面损坏、破碎、高低不平的，应拆补或重铺。
室内潮湿严重的，可增设防潮层或水泥及块料地面。
四、屋面工程屋面工程的修缮标准，有以下六项：1、屋面结构有损坏的，应修复或拆换；不稳固的，应加固。
汉川市工程费用收费明细表
中标金额100万元以下，收1%；100-500万元，收0.7%；500-1000万元，收 工程代理费（含编 0.55%；1000-5000万元，收0.35%；5000-10000万元，收0.2%；10000-100000万 制清单、标底） 元，收0.05%；100000万元以上，收0.01%；并按差额定北累进法计算
约1000万
鄂价房地字[1998]218 省政府令137号 鄂价房地字[1999]177
墙改办 建设局 建设局 规划局 城管局固 房地局 规划局 环保局 气象局 规划局 建设局 建设局
国测发（93）82号 东政发[2003]35号
国测发[1993]082号 约20万 约20万 鄂价房地字[2003]160 计价格[2002]1980号
约1400万
人防办 工程质量检 测中心 环保局 供电局 自来水公司 天然气公司 运营商 物价函[1993]64号 物价函[1996]63号 有线电视台 环卫所
约30万
每月收视维护费10元. 室内串接一套安装费60元
约300万
房产管理局
鄂价费字（92）232 房产管理局 号文 计价格[2002]121号 房产管理局 计价格[2002]121号 房产管理局 鄂价费字（92）232 房产管理局 号文 鄂价房地字（99） 183号文 房产管理局
收费标准
费用总额
1.7亿元 680万元 110.5万
收费依据
收费部门
国土资源局 国土资源局 国土资源局 国土资源局
鄂价房服[2002]178号
规划局 市图审办
鄂价费[2001]329号
建设局 建设局 发改委 白蚁防治所
发展墙体专项费用 8元/平方米，目前新型墙体不交此费 散装水泥专项基金 档案服务费 规划服务费 城市垃圾处理费 面积测量 教育配建费 环境评估费 防雷减灾费 红线定位 地籍 测量 招标交易服务费 中标价的1.6‰ 建设方与施工方各占50% 1.5元/㎡按建筑面积 桩基：300元/栋、其他土建工程：5000元/栋 非住宅1.6～2.3元/㎡ 18元/平方米,其中清运费6元/平方米、处理费12元/平方米 实测:1.36元/平方米 预测:按实测的40%收取 30元/平方米 防雷系统设计审定费0.2元/㎡，装置施工监督、验收费0.9元/㎡
房地产开发成本费用明细表
房地产开发成本费用明细表房地产开发成本费用明细表房地产开发成本费用明细表1.开发成本（项目核算——***）——房屋开发成本土地征用及拆迁补偿费——---前期工程费基础设施费配套设施费建筑安装工程费开发间接费配套设施开发成本(同上)2.开发间接费用（部门核算：财务部、办公室、管理部等）——工资福利办公费业务招待费差旅费通讯费交通费折旧费职工教育经费汽车费水电费低值易耗品摊销税费广告宣传费其他费用房地产开发费用明细1土地费用1.1土地征用费1.2土地出让金1.3土地购置（拍卖、招标）费1.4拆迁补偿费1.5拍卖佣金1.6土地交易费1.7土地契税1.8其他土地费用2前期用度2.1七通一平费2.1.1姑且施工门路费2.1.2临时施工用水接入费2.1.3临时施工污水管接入费2.1.4临时施工用电接入费2.1.5姑且施工用气接入费2.1.6姑且施工办公德律风接入费2.1.7临时施工办公网络接入费2.1.8场地平整2.2临时设施2.2.1临时办公室费2.2.2临时厕所费2.2.3施工场地围墙及门卫室费2.2.4姑且场地占用费2.2.5临时借用空地租费2.2.6其他费2.3可行性研究2.4设计费2.4.1规划(方案)设计费2.4.2管线设计费2.4.3施工图设计费2.4.4幕墙专项设计费2.4.5装饰专项设想费2.4.6智能化专项设想费2.4.7景观专项设计费2.4.8其他专项设计费2.4.9计划设想模型制造费2.4.10制图、晒图费2.4.11方案评审费2.5行政规费及规划报建2.5.1项目报建费2.5.2施工许可证费2.5.3计划办理费2.5.4拆迁管理费2.5.5审图费2.5.6价格评估费2.5.7渣土费2.5.8施工噪音管理费2.5.9散装水泥费2.5.10工程质量监督费2.5.11工程造价管理费2.5.12安全监督费2.5.13劳动定额测定费2.5.14招投标管理费2.5.15房屋所有权登记费2.5.16综合开发管理费2.5.17房屋所有权登记工本费2.6大配套费2.6.1根蒂根基设施配套费2.6.2白蚁防备费2.6.3地方教育附加费2.6.4新型墙体材料专项费2.6.5人防易地建设费2.7水文地质勘察2.7.1地质勘探费2.7.2地下障碍物探测2.7.3情况评测费2.7.4水准测量工程测量2.7.5日照阐发条约2.7.6工程波速测试2.7.7扶植工程日照阐发工程测量2.7.8交通分析费2.8测绘2.8.1面积测绘2.8.2地形地貌测绘2.9其他前期费用2.9.1专家评审费2.9.2工程担保费2.9.3咨询费3建安工程费3.1建安工程费3.1.1土建工程3.1.1.1基础工程3.1.1.1.1土方工程3.1.1.1.2地基加固处理费3.1.1.1.3桩根蒂根基3.1.1.1.4围护及支撑费3.1.1.2主体工程3.1.1.2.1土建(结构)工程3.1.1.2.2土建(建筑)工程3.1.2装置工程3.1.2.1照明电气(强电)工程3.1.2.2弱电智能化工程3.1.2.3给排水工程3.1.2.4消防安装工程3.1.2.5火灾报警工程3.1.2.6煤气安装工程费3.1.2.7综合布线系统3.1.2.8避雷接地工程3.1.2.9空调及透风工程3.1.2.10供暖供热工程3.1.2.11电梯及自动扶梯3.1.2.12航空灯3.1.2.13停车装备3.1.2.14室内停车交通设施3.1.2.15其他安装工程费3.1.3装饰工程3.1.3.1室内精装饰施工3.1.3.2室外精装饰施工3.2样板房/售楼处装修3.2.1样板房装修3.2.1.1样板房建筑及装修3.2.1.2样板房内家具3.2.1.3样板房内家电3.2.2售楼处装修3.2.2.1售楼处建筑及装修3.2.2.2售楼处内家具3.2.2.3售楼处内家电3.2.2.4售楼处景观3.3建安监理费3.3.1建设监理费3.3.2平安监理费3.4检验检测3.4.1基坑监测3.4.2桩基检测费(静载)3.4.3桩基检测费(小应变)3.4.4桩基检测费(高应变)3.4.5工程主体沉降观察费3.4.6其他3.5景观工程费3.6工程造价咨询费3.6.1工程施工招标代理费3.6.2工程装备招标代理费3.6.3工程预算编审咨询费3.6.4工程结算编审咨询费4市政根蒂根基设施费4.1电力根蒂根基设施费4.1.1供电贴费4.1.2交纳的电增容费4.1.3装备装置及电缆铺设费4.1.4电源建设费4.2给排水根蒂根基设施费4.2.1水增容费4.2.2供水管网建设费4.2.3雨(污)水管网建设费4.2.4防洪管网扶植费4.2.5消防给水基础设施费4.2.6中水根蒂根基设施费4.3燃气根蒂根基设施费4.3.1燃气增容等规费4.3.2煤气管道的铺设费4.3.3煤气配套费4.4电视4.4.1入网费4.4.2有线电视(闭路电视)的线路铺设4.5通讯工程费4.5.1德律风配套费4.5.2德律风增容费4.5.3电话电缆集资费4.6通讯线路及设备安装4.6.1宽带网接入费4.6.2智能化体系4.7供热基础设施费4.8小区门路工程4.8.1小区道路4.8.2小区路灯4.9情况景观工程4.9.1环卫4.9.2垃圾站(箱)4.9.3灭蚊灯4.10邮政4.11配套监理费4.12配套预算标底编制费4.13其他市政基础工程费5公用配套设施费5.1区内公建费5.1.1会所5.1.2幼托5.1.3学校5.1.4居委会5.1.5派出所5.1.6消防5.1.7公厕5.1.8自行车棚5.1.9露天停车场或停车装备5.1.10钢炉房5.1.11水塔5.1.12室外游乐设施5.2小配套费5.3物业开办费5.4公共设施维修基金5.5其他公用配套设施费6开发间接费用6.1办公6.2资金成本6.2.1贷款利息6.2.2融资费用6.3人为6.4职工福利费6.5邮电费6.7差旅费6.8水电费6.9租赁费7营业费用7.1日常费用7.2推广用度7.2.1告白费7.2.2展览费7.2.3营业宣传费7.2.4代销用度7.2.5制作费用7.2.6策划设计费用7.2.7售楼处费用7.2.8样板间费用。
专项维修资金使用申请表(定表)
XX市住宅专项维修资金使用申请书申请单位（盖章）：申请日期：附件1专项维修资金使用申请表附件2维修和更新、改造方案一、项目概况项目由开发建设，坐落于街（路、巷）号，结构为，共有幢，户，平方米，年月日竣工。
二、申请使用专项维修资金的原因据业主反映和现场查勘，项目（楼栋号）存在的情况，严重影响业主正常生活，已超过年保修期，需要申请使用专项维修资金进行修缮。
三、维修和更新、改造内容及施工工艺（一）（二）（三）（四）（五）四、维修和更新、改造费用经查询，本次申请使用专项维修资金的（楼栋号）当前专项维修资金余额元。
维修、更新和改造工程量，工程单位造价元，工程费用总额元，每平方米分摊费用元；涉及业主户数户，其中户业主同意使用专项维修资金；涉及房屋建筑面积平方米，其中应确认业主拥有房屋建筑面积平方米，占应确认建筑面积的％；按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。
该方案经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减。
五、维修和更新、改造组织方式维修、改造、更新工程由本物业公司（管理单位）组织实施。
工程竣工后，由本物业服务企业（管理单位）组织业主、业主委员会或者居民委员会、施工企业等对工程进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。
本公司承诺，工程质量应当符合国家有关质量保修规定。
拟于年月日起至年月日，以方式对维修和更新、改造方案进行业主书面确认。
业主委员会主任（签字）单位负责人（签字）年月日年月日（业主委员会盖章）（物业服务企业盖章）（居民委员会盖章）附件3业主大会或者相关业主书面确认证明为了保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转，根据实际情况，项目拟于年月日至年月日（工期共计日）对已超过保修期的（共用部位、共用设施设备）进行维修和更新、改造。
维修和更新、改造方案已于年月日，经业主书面确认，涉及业主户数户，其中户业主同意使用专项维修资金；涉及房屋建筑面积平方米，其中应确认业主拥有房屋建筑面积平方米，占应确认建筑面积的％。
建筑工程费用表明细
建设工程费用组成一、直接费由直接工程费和措施费组成。
(一) 直接工程费：是指施工过程中耗用的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1．人工费：是指直接从事建造工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：(1)基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。
(2)工资性补贴：是指按规定发放的各项补贴、津贴。
(3) 生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业期间的应发给生产工人的工资。
(4)职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。
(5) 生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，职工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
(6)住房公积金：是指企业和个人按标准交纳的住房公积金。
(7)劳保基金：是指由职工工资中支付的养老金、企业支付离退休职工的易地安家津贴费、职工六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬津贴费、抚恤费，按规定支付给离休干部的各项经费。
(8)医疗保险费：是指由职工工资中支付的基本医疗保险费。
2．材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销(或者租赁)费用，包括材料预算价格及检验试验费。
(1)材料预算价格包括：a．材料原价(或者供应价格)；b．材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或者指定堆放地点所发生的全部费用；c．运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗；d．采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
(2) 检验试验费：是指对建造材料、构件和建造安装物进行普通鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
3、施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
温州房产局2024年度房产服务手册
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX温州房产局2024年度房产服务手册本合同目录一览1. 房产服务手册概述1.1 手册内容1.2 服务对象1.3 服务时间2. 房产信息服务2.1 房产信息查询2.2 房产信息更新2.3 信息咨询服务3. 房产交易服务3.1 房源发布3.2 房源查询3.3 交易撮合4. 房产评估服务4.1 房产价值评估4.2 评估报告出具4.3 评估结果查询5. 房产登记服务5.1 房产证办理5.2 产权转移登记5.3 登记信息查询6. 房产维修服务6.1 维修项目6.2 维修流程6.3 维修费用7. 房产租赁服务7.1 租赁房源发布7.2 租赁房源查询7.3 租赁合同签订8. 房产金融服务8.1 房贷咨询8.2 房贷申请8.3 还款服务9. 房产咨询服务9.1 购房咨询9.2 政策解读9.3 投诉与建议10. 房产市场分析报告10.1 报告内容10.2 报告获取方式10.3 报告有效期11. 房产服务费用11.1 服务费用标准11.2 费用支付方式11.3 费用退还政策12. 双方权利与义务12.1 房产局权利与义务12.2 用户权利与义务13. 合同的变更、解除与终止13.1 变更条件13.2 解除条件13.3 终止条件14. 争议解决方式14.1 协商解决14.2 调解解决14.3 诉讼解决第一部分：合同如下：第一条房产服务手册概述1.1 手册内容本手册包含房产信息查询、房源发布、交易撮合、房产评估、房产登记、维修服务、租赁服务、金融服务、咨询服务、市场分析报告等房产相关信息及服务。
1.2 服务对象本手册服务于所有需要房产相关信息的个人及单位，包括但不限于购房者、租房者、房产开发商、房产中介等。
1.3 服务时间本手册的服务时间为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
第二条房产信息服务2.1 房产信息查询用户可通过本手册查询房产相关信息，包括房源信息、房价信息、政策信息等。
建筑工程费用表明细
建设工程费用组成一、直接费由直接工程费和措施费组成.（一）直接工程费:是指施工过程中耗用的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
１．人工费：是指直接从事建筑工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：（１)基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。
(２）工资性补贴：是指按规定发放的各项补贴、津贴。
(３）生产工人辅助工资:是指生产工人年有效施工天数以外非作业期间的应发给生产工人的工资。
（４）职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。
(５）生产工人劳动保护费:是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费,职工服装补贴,防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
(６）住房公积金：是指企业和个人按标准交纳的住房公积金。
(７）劳保基金：是指由职工工资中支付的养老金、企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费，按规定支付给离休干部的各项经费。
（８）医疗保险费:是指由职工工资中支付的基本医疗保险费.２．材料费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁)费用,包括材料预算价格及检验试验费。
（１）材料预算价格包括：ａ．材料原价（或供应价格）；ｂ．材料运杂费:是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用；ｃ．运输损耗费:是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗;ｄ．采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
（２）检验试验费:是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用.３、施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。