竣工验收流程图.doc
竣工验收工作程序
九、竣工预验收管理程序：承包单位应在自审、自查、自评工作完成后，相关单位评定完成后，确定预验收时间,由总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查,并对工程质量进行竣工预验收。
对存在的问题,应及时要求承包单位整改。
整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告。
工程质量评估报告应经由总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字.评估报告中应强调勘察、观测结论,符合强制性标准等字样.具体管理程序如下: （一）、工作流程图1、验收内容:（1）、单位（子单位）工程的验收内容:A、单位(子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；B、质量控制资料应完整；C、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；D、主要功能项目的抽检结果应符合相关专业质量验收规范的规定；E、观感质量验收应符合要求.（2)、单位（子单位)工程所含分部(子分部）工程的质量均应验收合格:A、检查各分部工程中所含子分部工程是否齐全；B、检查个分部、子分部工程质量验收记录表的质量评价是否完善，有分部、子分部工程质量的综合评价，有质量控制资料的评价，地基与基础、主体结构和设备安装分部、子分部工程规定的有关安全及功能的检测和抽检项目的检测记录，以及分部、子分部观感质量的评价等；C、检查分部、子分部工程质量验收记录表的验收人员是否是规定的有相应资质的技术人员，并进行了评价和签认。
(3）、质量控制资料应完整:如果资料能保证该工程结构安全和使用功能，能达到设计要求，则可认为是完整。
否则，不能判定为完整.（4）、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整：这种检测（检验）应由施工单位来检测，检测过程中可请监理工程师或建设单位有关负责人参加监督检测工作,达到要求后,并形成检测记录签字认可。
（5）、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定：目的主要是综合检验工程质量能否保证工程使用的功能，满足使用要求。
单位工程竣工验收流程图
单位工程竣工验收流程图
图H.1给出了单位工程竣工验收流程图示。
施工单位自检合格后，报请监理单位验收 建设单位组织
设计、监理、施工
等单位进行竣工工程移交建设单位 形成 1、单位工程质量控制资料核查记录
2、单位工程安全和功能检验资料核
查及主要功能抽查记录
3、单位工程观感质量检查记录
4、工程竣工报告（施工单位）
合格
形成 1、工程竣工验收报告（建设单位） 2、单位工程质量竣工验收记录合格
不合格 整
改
不合格 设计单位检查工
程资料，出具工程
质量检查报告
监理单位进行预
验收，出具工程质
量评估报告
单位工程完工。
建设工程竣工验收及备案程序和操作流程图
3
提交其他相关材料
如规划、消防、环保等部门的验收合格证明等。
审查备案材料
01
对提交的材料进行完整性、真实性审查。
02
对工程质量进行复验，确保符合国家相关标准和设 计要求。
03
对相关证明文件进行核实，确保合法合规。
备案完成
01 通过审查后，发放《建设工程竣工验收备案证明 》。
02 将备案信息在相关平台进行公示，方便公众查询 。
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建设工程竣工验收及备案案例分析
案例一：某住宅小区工程验收及备案案例
总结词
严格遵循验收程序
详细描述
某住宅小区在工程竣工后，按照国家相关法律法规和 地方规定，严格遵循验收程序，对住宅小区的各项设 施进行了全面检查，确保符合设计要求和质量标准。 在验收过程中，特别注重细节，如对防水、电气等关 键环节进行了重点检查，确保无安全隐患。同时，该 小区还积极配合相关部门进行验收备案工作，及时提 交相关资料，确保工程顺利通过验收和备案。
案例三：某桥梁工程验收及备案案例
总结词
注重质量安全
详细描述
某桥梁工程在竣工后，将质量安全放在首位，严格按照 相关规定进行验收和备案工作。在验收过程中，该桥梁 工程特别注重结构安全和耐久性方面的检测，对桥梁的 承载能力、防震性能等方面进行了全面评估。同时，为 了确保质量安全，该桥梁工程还委托了第三方机构进行 检测和评估，以确保检测结果的客观性和准确性。在备 案过程中，该桥梁工程也积极配合相关部门的工作，及 时提交相关资料，确保工程顺利通过验收和备案。
03
完成备案后，工程可正式投入使用。
03
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建设工程竣工验收及备案常见问题及解决 方案
工程竣工验收及备案流程图
⼯程竣⼯验收及备案流程图东莞市房屋建筑⼯程和市政基础设施⼯程竣⼯验收及备案流程图⼀、⼯程竣⼯，为验收作准备1、施⼯单位进⾏⾃查质量，⾃评质量等级。
2、施⼯单位填写《⼯程竣⼯验收申请表》向建设单位提出⼯程竣⼯验收；如实⾏监理的，先提交监理单位核查再报建设单位。
3、施⼯、监理单位填写《分部⼯程质量评定表》、《质量保证资料检查表》、《单位⼯程观感质量评定表》、《单位⼯程质量综合评定表》。
4、监理单位向建设单位作《⼯程质量评估报告》。
5、勘察、设计单位提出质量检查报告提交建设单位。
6、建设单位提请规划、公安消防、环保等部门进⾏专项验收。
7、建设单位应在竣⼯验收15个⼯作⽇前向质监机构提交验收组⼈员名单、验收⽅案连同⼯程技术资料和《⼯程竣⼯验收条件审核表》。
质监机构应在7个⼯作⽇内审查完毕。
⼆、建设单位组织勘察、设计、施⼯、监理单位进⾏⼯程竣⼯验收1、⼯程已具备下列条件和⽂件⽅可组织竣⼯验收：1）、已完成⼯程设计和合同约定的各项内容；2）、《⼯程竣⼯验收申请表》；3）、《⼯程质量评估报告》；4）、勘察、设计⽂件质量检查报告；5）、完整的技术档案和施⼯管理资料；6）⼯程使⽤的主要建筑材料、建筑构配件、设备的出⼚合格证和进⾏试验报告；7）、建设单位已按合同约定⽀付⼯程款；8）、施⼯单位签署的《⼯程质量保修书》；9）、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；10）、规划部门出具的规划验收许可⽂件；11）、公安消防、环保部门分别出具的验收⽂件或者准许使⽤⽂件；12）、建设⾏政主管部门及其委托的质监机构等部门责令整改的问题已全部整改完成；13）、建设⼯程施⼯安全评价论。
2、由建设单位组织勘察、设计、施⼯、监理等有关单位⼈员组成验收组进⾏⼯程竣⼯验收。
3、质监机构对⼯程竣⼯验收的有关资料、组织形式、验收程序、执⾏验收标准等情况实施现场监督。
三、⼯程竣⼯验收备案1、建设单位于⼯程竣⼯验收之⽇起15个⼯作⽇内向备案机关提交下列⽂件：1）、⼯程竣⼯验收报告（⼀式六份）；2）、⼯程竣⼯验收备案表（⼀式六份）；3）、⼯程竣⼯验收申请表；4）、房屋建筑⼯程质量保修书；5）、施⼯许可证；6）、施⼯图设计⽂件审查批准书（已审图的）；7）、⼯程质量评估报告（监理公司）；8）、勘察质量检查报告（勘察单位）；9）、设计⽂件质量检查报告（设计单位）；10）、规划验收许可⽂件（规划部门）；11）、消防验收⽂件或准许使⽤⽂件；12）、环保验收⽂件或准许使⽤⽂件；13）商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使⽤说明书》；14）备案机关认为需要提交的基他⽂件。
工程分包竣工验收流程图
工程分包竣工验收流程图分包单位按合同及图纸施工完毕并具备竣工验收条件，由分包单位提出验收申请。
工程部组织项目管理人员及项目负责人与分包单位项目负责人、管理人员参加竣工验收，对施工项目按合同、图纸以及规范要求进行验收。
在验收中，如发现问题，下发通知单，限定整改日期，整改完成后重新组织验收。
在验收中，若工程质量合格，无质量问题，符合竣工接收条件，由项目管理人员填写工程验收单，分包单位项目负责人、工程部项目负责人、工程部主管领导签字确认后验收结束。
竣工验收会议流程图
工程竣工验收议程
介绍验收工程名称:
******
介绍相关参建单位及人员专家：
参会单位：****工程质量监督站（）、***城市管理局（）**财政局（）、**交通局（）、**（）、施工公司（）
地勘设计研究院（）、设计院有限公司（）、监理（）
检测公司（）。
三、介绍验收项目基本情况
建设单位：**
勘察单位：
设计单位：
监理单位：
施工单位：**
检测单位：**8
四、施工单位介绍工程建设情况（自评报告）（约15分钟）
五、监理单位介绍监理工作情况（评估报告）（约10分钟）
六、勘察单位发表验收意见（工程地质检查报告）（约3分钟）
七、设计单位发表验收意见（工程质量检查报告）（约3分钟）
八、检测单位通报工程质量抽查情况（约3分钟）
九、监督站介绍质量监督情况（约3分钟）十、成立竣工验收小组
验收组由施工、监理、勘察、设计、建设单位和相关专家组成，验收组分为工程资料、外观质量和实测实量三个小组。
验收组组长：**
工程资料小组：
组长：**
组员：
外观质量小组：
组长：***
组员：
实测实量小组：
组长：****
组员：检测单位相关检测人员
十一、各验收小组分组进行工程验收，对工程各验收项目进行评审，形成验收意见。
（60分钟）
十二、各验收小组组长发表验收意见，验收组组长发表验收意见。
十三、业主意见
十四、监督站对验收程序进行监督发言
十五、验收会议结束，完善签字手续。
绵阳竣工联合验收项目流程图
绵阳市中心城区工程建设项目竣工联合验收项目流程图
中介服务
第一阶段
第二阶段
工程测绘（规划测绘机构）
1、建设工程竣工规划验收（市城乡规划局）
8、建设工程档案验收（市城建档案管理处）
消防设施检测报告（消防防工程建设认可（市人防办）
防雷装置检测报告（市防雷中心）
12、建设项目职业病防护设施竣工验收（市安监局）：生产经营单位应报
13、生产经营单位新建、改建、扩建工程建设项目安全设施竣工验收（市安监局）：生产经营单位应报
14、涉外建设项目国家安全事项审查—竣工验收（市国安局）：涉外建设项目应报
15、水运工程竣工验收（市交通运输局）：水运工程应报
16、金融机构营业场所、邮政局（所）和金库安全防范设施工程验收（市公安局）：所列工程应报
3、防雷装置竣工验收（市气象局）
10、工程竣工结算确认（市造价站）
环境监测（市环境监测站）
4、建设项目竣工环境保护验收（市环保局）
11、建设工程竣工验收备案（住建部门）
5、工程质量监督报告（市质监站）
6、房屋建筑和市政工程安全文明施工评价书（市城建监察支队）
7、白蚁预防处理证明（市房管局白蚁防治研究所）
市政工程初验、竣工验收流程图
开工前需提交监督机构的资料初验前需提交监督机构的资料术文件，填写《市政工程竣工质量初验意见书》（附件39），验收后由监督人员带回一份。
竣工验收前需提交监督机构的资料勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，当场出具经验收组人员本人亲笔签署填写的《建设工程质量竣工验收意见书》（附件48），验收后由监督人员带回一份。
如有不明之处请联系萧山工程质量监督站市政科，联系电话：82658737附件1（市政）质量保证体系审查记录注册编号：附件2施工准备情况检查表开工日期：年月日本表一式份，建设单位、监理单位各份，承包单位份。
附件3检测机构工程项目备案登记表备注：该表一式三份，检测机构一份，施工企业一份，质监站一份。
附件4市政工程检测计划表(一)工程名称: (监督注册号: )毕由项目负责人签认,同时由监理单位审查;2.质监站确定有资质的检测单位后,施工单位应及时与检测单位联系,签订检测合同;3.检测单位签订检测合同后尽快到质监站总师办备案后方可开展检测业务;4.施工单位未到指定的检测单位检测或检测单位备案的检测报告,质监部门不予认可;5.对于违反<加强建设工程质量检测管理的若干规定>的行为质监部门将依据有关法律法规处理.6.本表一式三份。
附件5市政工程检测计划表(二)工程名称: (监督注册号: )注:1.工程监督检测计划表应由施工单位按照单位工程填写,30%抽查应覆盖全工程的各部位,填写完毕由项目负责人签认,同时由监理单位审查;2.质监站确定有资质的检测单位后,施工单位应及时与检测单位联系,签订检测合同;3.检测单位签订检测合同后尽快到质监站总师办备案后方可开展检测业务;4.施工单位未到指定的检测单位检测或检测单位备案的检测报告,质监部门不予认可;5.对于违反<加强建设工程质量检测管理的若干规定>的行为质监部门将依据有关法律法规处理.6.本表一式三份。
, 专业.专注.附件6压实度试验报告汇总表工程名称：施工单位：编号：第页，共页1、试验报告页，共组； 2、见证页，共组；, 专业.专注.施工单位审核人：监理单位审核人：日期：年月日审核结果：（盖章）审核结果：（盖章）日期：年月日, 专业.专注.附件7弯沉试验报告汇总表工程名称：施工单位：编号：第页，共页1、试验报告页，共组； 2、见证页，共组；, 专业.专注.施工单位审核人：监理单位审核人：日期：年月日审核结果：（盖章）审核结果：（盖章）日期：年月日, 专业.专注.附件8无侧限抗压强度试验报告汇总表工程名称：施工单位：编号：第页，共页1、试验报告页，共组； 2、见证页，共组；, 专业.专注.施工单位审核人：监理单位审核人：日期：年月日审核结果：（盖章）审核结果：（盖章）日期：年月日附件9路面厚度检验报告汇总表工程名称：施工单位：编号：第页，共页1、试验报告页，共组； 2、见证页，共组；, 专业.专注.施工单位审核人：监理单位审核人：日期：年月日审核结果：（盖章）审核结果：（盖章）日期：年月日, 专业.专注.附件10水泥混凝土路面抗滑构造深度检验报告汇总表工程名称：施工单位：编号：第页，共页1、试验报告页，共组； 2、见证页，共组；, 专业.专注.施工单位审核人：监理单位审核人：日期：年月日审核结果：（盖章）审核结果：（盖章）日期：年月日附件11地基承载力检测结果汇总表工程名称：施工单位：编号：第页，共页1、试验报告份，共组； 2、见证页，共组；, 专业.专注.施工单位审核人：监理单位审核人：日期：年月日审核结果：（盖章）审核结果：（盖章）日期：年月日, 专业.专注.附件12桩基检测试验结果汇总表工程名称：施工单位：编号：第页，共页1、试验报告份，共组； 2、见证页，共组；施工单位审核人：监理单位审核人：日期：年月日审核结果：（盖章）审核结果：（盖章）日期：年月日附件13无压管道闭水试验记录汇总表工程名称：施工单位：编号：1、管道闭水试验记录表页第页，共页施工单位审核人：监理单位审核人：日期：年月日审核结果：（盖章）审核结果：（盖章）日期：年月日附件14压力管道注水法试验记录汇总表工程名称：施工单位：编号：1、管道水压试验记录表页第页，共页施工单位审核人：监理单位审核人：日期：年月日审核结果：（盖章）审核结果：（盖章）日期：年月日附件15主要原材料、构配件出厂证明及复试报告目录（）工程名称：施工单位：编号：第页，共页1、合格证共页；2、试验报告页，共组；3、见证页，共组。
竣工验收图解
申报条件：消防验收后将相关资料准备齐后报于质检站。 注意事项：玻璃钢管材必须有复检报告。 此项验收由消防施工单位主导，总包单位和其他地下室管线施工 单位配合完成。
1、检验批、分项、分部表格： 根据当地或国家有关建筑资料软件具体情况参考。
2、专项验收表格： 根据当地机关要求或有关标准、规范执行。
3、因地制宜、整理符合当地质监部门验收要求的资 料。
4、表格内容均为现场施工质量控制要点、重点，应 认真阅读并按表格内容检查、留下管理痕迹。
七、施工单位重点关注事宜
1、节能：
2、实体：
使用功能：①、通路、水、电、气、暖、信等。 ②、各试运行、连动、报警等。 ③、灯具、设备、机具等正常。
安全性能：①、无易燃、易爆隐患。 ②、无不可靠安装、无不牢固链接等。 ③、无其他安全隐患。
具备可参考性，各项目需因地制宜，按当地验收 标准表格及国家、规范要求为依据。
适用范围：本公司在建项目。
一、单位工程竣工验收前工作分解图
分部 验收
专项验 收
竣工验 收分解
分户 验收
二、分部验收分解图解
三、分户验收图解
观感尺寸
门窗、栏杆
砼结构及砌筑 机、电等
防水防渗漏
分户验收主要以后面表格形式完成。
十三、结束语
结束语：
建筑工程竣工验收，质量是最后的“守门 员”，直接影响工程效益，希望各项目部全过 程监管、监控。真正做到事前预控、事中监控、 事后验收、整改。为最后的竣工验收做好充分 的准备工作。
收件编号：
收件人：
收件日期：
监查员：
名称法定代表人Βιβλιοθήκη 建设单位地址 联系人
邮编 电话
建设单位（盖章）
工程验收流程图
工程验收流程图(总10页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--工程验收程序一、程序概况：1、程序目的：明确工程验收程序，规范工程验收过程，保证工程验收全面、有效、合法。
2、适用范围：本程序适用于本公司项目工程的验收管理。
3、定义：3、1：中间验收：指工程项目实施过程中对各分部、分项工程的质量验收，如基础、主体结构、装修、电气安装等分部验收，钢筋、模板、混凝土、抹灰、砌体等分项工程验收。
3、2：交接验收：指不同工序间的工作面移交时（亦即不同施工队伍配合施工）的检查验收。
3、3：单项工程验收：指独立施工的，需政府相关主管部门参与的，具有垄断性质的工程验收，如永久供水、永久供电、消防、电梯、环保、人防等。
3、4：竣工验收：指工程完工后具备交付适用条件时，由建设方（开发商）组织的，有施工方、监理方、设计方（含地质勘察）以及政府监督部门参与的工程验收。
3、5：竣工综合验收：指各单位单项工程验收合格后，由建设方组织的，有施工方、监理方、设计方（含地质勘察）以及政府监督部门参与的工程验收，并签署综合验收文件、报告，该项验收完成后即可进行档案备。
4、验收组织成员：4、1：中间验收：项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），施工单位负责人，外部监理单位工程师，工程技术部工程师、设计单位（必要时）和政府质量监督部门（必要时）。
4、2：交接验收：交接双方施工单位负责人，项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），项目部专业工程师。
4、3：单项工程验收：施工单位负责人，项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），项目部专业工程师，工程技术部工程师、成本部造价工程师、物业管理人员（或客服）、设计单位和政府相关主管部门。
4、4：竣工验收和竣工综合验收：施工单位负责人（指总承包单位），项目部质量技术管理负责人（或项目工程质量监理工程师），项目部专业工程师，工程技术部工程师、成本部造价工程师、物业管理人员（或客服）、设计单位和政府相关主管部门。