富人买房的十大思维
买房子必须知道的三大逻辑,不然挤空的不仅仅是六个钱包,而是挤碎的人生
买房子必须知道的三大逻辑，不然挤空的不仅仅是六个钱包，而是挤碎的人生！房子可以说和结婚娶老婆一样，一辈子不会经历几次，如果仅凭自己的喜好感觉和道听途说一些营销信息就盲目做出一些个决策，这就会大概率掉坑，人生最大的财富非但没有积累起来，反而是背上沉重的债务，返贫底层。
最近在教学群里和弟兄们聊了房地产的逻辑，这是我多年的投资心得，觉得有必要分享出来，让更多的朋友，在人生的路上少走弯路。
其实很多专业的房地产投资人，都不会太清楚，他们之所以赚钱是因为房地产的三大购买逻辑：1、消费逻辑大多数人买房子都是依照自己喜好用来消费的，也就是买房子享受生活的。
这个就需要考虑生活的便利性，周边配套，工作交通，车位电梯等。
而且你越是认为舒服的，恰恰不好卖。
因为舒服是个特别个性化的东西，你越是觉得舒适，客户越是小众。
大部分人买的房子不增值，也就是这个原因。
富人的消费逻辑和白领的消费逻辑是不一样的。
普通小区里的复式或是独栋别墅，最所以不好出手，就是富人看不上，穷人买不起。
这就好比一个普通的牛肉面馆，80元的面配置再高，不好卖。
但是机场80的面是起步价了。
但凡有以自己消费角度买的房子，基本上后期都难以出手。
2、经营逻辑很多人会说，我们不卖可以出租嘛，其实这就是个经营逻辑，把房子当成经营品，那么这就要看租住者这个群体，要就客户需求，他们不在乎电梯，他们在乎便宜，他们不喜欢三室一厅，他们独自一人喜欢一室一厅，他们不在乎车位，他们在乎出门吃饭消费便宜。
好租的房子，并不好住。
消费逻辑下，客户群体是中产，而经营逻辑的客户是年轻人或是穷人。
经营逻辑下，这就需要区块内，流动性大，年轻人多，打工方便。
而消费逻辑，就是学区，医疗，公园，娱乐等。
所以自己住的舒适的，出租大多是很难的，而租赁型房子，好的不会卖，而你能买的，基本不赚钱，你也看不上。
3、投资逻辑普通人常说的，人口越来越少，富人不缺，穷人不买，越来越过剩。
消费逻辑下，富人是不缺，都满足自主，不会再买。
富人思维十个方法
富人思维十个方法富人思维十个方法如下：一、富人坚信自己配得上拥有财富。
假如你不想成为富人，或者没有足够的信心，认为自己配不上拥有财富，那么你永远都无法成为富人。
对真正的富人而言，拥有财富是自身的权利，而不仅仅是一种奢侈的梦想。
二、富人善于向赢家学习。
和赢家在一起，向赢家学习，你也更容易成就赢家，这是富人都明白的道理，所以，他们会竭尽所能地与更富有、更成功的人打好交道、攀上关系，从他们那里学习新的技能和知识，当然，也为自己储备丰富的人脉资源。
三、富人认为生活是可以由自己掌控的。
无论现实如何，无论遭遇什么样的事情，富人从不会选择抱怨和寻找借口，他们相信生活的好坏，只有自己是唯一需要负责的人，而且他们坚信自己能掌控自己的生活。
四、富人不断成长。
那些真正的富人，即便是拥有足够多的财富，即便是实现了财务自由，也不会停止成长，会不断的学习，接受新思想，扩大知识面，精进思维，拓展格局，比如巴菲特、李嘉诚等超级富豪，尽管早已过了花甲之年，依然长期保持着阅读和学习的好习惯。
五、富人购买资产。
人赚钱，不如钱赚钱，富人们都清楚地知道这个道理，所以他们会购买资产，比如投资企业、地产、股票等等，让这些资产帮自己赚钱，反倒是个人消费上，很多超级富人并没有太过奢侈的行为。
六、富人注重被动收入。
所谓被动收入，就是指不需要花费太多时间和精力就能自动获得收入。
比如，如果你有一套对外出租的房子、一家有人负责的零售商店或者拥有一种知识产权，那就都属于被动收入。
被动收入是穷人变富人的一条捷径，而且，它能让你在赚钱的同时还可以做其他很多你想做的事情。
七、富人的收入基于赚钱的效率而不是投入的时间。
真正的富人，往往是靠提供某种产品或服务来获取收入的，赚钱主要是根据其拥有客户的多少，他们赚钱是基于效率，而不是投入的时间。
与此相比，穷人乃至中产是基于投入更多时间来赚钱的，两者相比，高下立见。
八、富人敢于冒险。
如果只能用一个词语来形容成功的富人，“冒险”一定是绝大多数人的选择。
聪明人买房的十大诀窍
聪明人买房的十大诀窍说起聪明人买房，那可真是一门大学问，得用点心思。
咱们今天就来聊聊，这十大诀窍，保管你买房路上少走弯路，多赚实惠。
一、眼光放长远，地段是关键1.1 聪明人买房，第一眼看的就是地段。
别光盯着眼前便宜，得想想以后这地方能不能火起来。
俗话说得好，“地段决定价值”，好地段，那房子就跟坐火箭似的，嗖嗖往上涨。
1.2 当然了，也不是非得往市中心挤。
看看城市发展规划，新兴区域往往潜力无限。
选对了，你就是下一个赢家。
二、精打细算，预算要合理2.1 买房前，先摸摸自己的口袋，算清楚能拿出多少钱。
别打肿脸充胖子，最后房贷压得喘不过气来。
2.2 聪明人还会留一手，预算里得有点余地。
万一装修、买家具啥的超支了，也不至于手忙脚乱。
2.3 还得考虑好还款期限和利率，选最适合自己的贷款方案。
毕竟，省下来的都是真金白银。
三、户型要选好，住得才舒服3.1 户型可是个大学问。
南北通透、采光好、通风佳的户型，住着才舒坦。
别小看这些细节，直接影响生活质量。
3.2 聪明人还会考虑房间的布局和利用率。
比如，有没有浪费的空间？能不能改成书房或者衣帽间？实用才是硬道理。
四、周边环境不能忽视4.1 周边环境也是买房时要重点考察的。
学校、医院、超市、公园这些配套设施，一样都不能少。
以后生活起来才方便嘛。
4.2 还得看看邻居都是些什么人。
好邻居胜过好风水嘛，和睦的邻里关系能让你的居住体验更上一层楼。
五、多看多比较，别急着下手5.1 买房是大事，千万不能冲动。
多看几个楼盘，多比较一下价格、品质、地段等因素，再做决定也不迟。
5.2 别被销售人员的花言巧语给迷惑了。
他们说的再好听，也得你自己实地考察、亲身体验才行。
六、关注政策变化，把握时机6.1 政策对楼市的影响可大了。
限购、限贷、税收等政策一变动，房价就可能跟着波动。
聪明人得时刻关注政策变化，把握好买房的时机。
6.2 还得关注市场趋势和热点区域。
比如现在大家都关注绿色建筑、智能家居这些概念房，那你在选房的时候也可以多留意一下这些方面。
买房十大心理定律
买房十大心理定律1、三年定律27岁左右就可能想到结婚，然后会发现房子还没有选好的情况下，拿什么来结婚呢?选了好房子的可能最终就结了婚，没有的可能就淡了散了。
2、最重的谷穗在前面定律总觉得前面还有更好的房子会出现，即使现在出现在眼前的是很好的房子，还是会犹豫不决，不甘心就那么买下来，到最后就这么下去，那些最好的也被人买走了。
3、子非鱼定律子非鱼，安知鱼之乐。
子非我，安知我不知鱼之乐。
每个房子适合的人都不一样，如果你问别人，他可能一会儿说这个房企好，一会儿说那个好。
至于好不好，其实只有你自己了解过才能下定论了。
4、后援团越多越耽误事定律如果你连自己都不知道自己想要什么，别人又怎么可能知道。
要倾诉或者吐槽可以，不过别把他们的话当做买房指南。
5、矛盾定律随便找个房子过日子算了，但是一想到这是关于几代人的事情;又怎么可能这么随便呢，但是一想到买房要考虑的各种东西又索然无味。
6、茫然定律年纪越大，人越不知道自己想要什么样的房子。
接触的房子越来越多，接触时间越来越短，眼睛越来越花，选择越来越困难。
7、坚持自我定律你看上了一个房企，或许你看中的是园林，或者是品牌，或者是配套等等，当你觉得好的时候，其他人说它不好你都会反驳他。
8、明知山有虎定律很多时候明明知道好房子是很多人争抢的，但还是会试试看，期待自己就是那个幸运儿。
当然，实际结果很多都是能如愿的。
9、数据失灵定律不管你买房前，对比了多少个房子的数据，或许到达现场买房，都会把你精心准备的数据推翻。
10、期望值差异定律很多人买到房子之后会觉得跟想象中的有区别，距离期望值还有一段距离，在忍受了一段时间后也开始习惯了。
知识延伸：如何挑选房源价格如何在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资，需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。
当然，最好还是听听专家建议。
交通状况：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。
二十条顶级买房思维
我们大多数人之所以安于现状，其实是因为我们都是井底之蛙，对别人的赛道根本不了解，也根本跳不出来。
最近几年，整个社会都在鼓励匠人精神，精益求精、一条道走到黑。
但现实却是，越努力越穷，越坚持越困难。
我们的社会还远没有发展到靠真本事就可以发家致富的阶段，现在能发财的都靠的是概念、风口、流量、漏洞和投机取巧。
反正，靠努力工作买豪宅的人，我是从来都没有见过。
选择大于努力，思维决定层次。
所以，今天我想分享一些非常重要的买房思维，希望可以给你的价值观纠偏：1、围城7月19日，河南开封取消新房3年限售，20日住建局就紧急收回，一日游的宽松目的也达到了，那就是帮助兄弟城市们试探到了高层的底限和决心。
7月24日，苏州调控再次升级：非户籍家庭购买苏州市区、昆山、太仓的房子，社保由1年变2年，新房3年限售和二手房5年限售从园区高新区扩展至苏州市6区。
通过这两年的调控思路，我们完全可以看出来，高层正在各个城市建立“围城”，外人进不来，进来的出不去。
只要解决了跨省市买房的问题，炒房就可以抑制住。
只靠本地土著的刚需和改善，房价根本不会大涨。
我们过去的每次暴涨，都是在人为的创造购买力，现在则相反，是要消灭购买力。
2、最有价值的城市房产投资最热的城市，不一定就是最有价值最安全的城市，比如惠州、杭州湾，还有近期曝光的威海乳山。
最有价值的城市是二手房成交量超过一手房的城市，只有二手房成为主力的市场才是成熟的房地产市场。
没有接盘侠，没有流动性，你再好的房子也无法变现。
一定要明白：决定你身价的根本不是新房，而是二手房！3、都市圈谎言今年最热的概念就是城市群和都市圈。
发改委上半年就两度发文，推进城镇化，取消落户限制。
粤港澳和长三角规划也急不可待的问世。
中国人最喜欢蹭热度、蹭流量。
不管大小城市都要建都市圈，都要融城市群。
我可以负责任的告诉你，现阶段，真正有实力构建都市圈的，只有北上广深四个一线城市，剩下的杭州、南京、重庆、天津、成都、武汉等强二线城市，根本不具备辐射和外溢的功能，因为他们尚处于虹吸和聚集阶段。
富人思维十个典型
富人思维十个典型
富人思维十个典型指的是许多成功财富人士所拥有的成功心理素质和习惯。
这些素质和习惯并没有天赋或者优势所决定，而是需要培养和塑造的。
下面是它们的十个典型：
1.目标设定：富人会设定明确的目标，并且通过计划和行动步骤来实现它们。
2.自我控制：他们懂得如何控制自己的情绪和冲动，避免过度消费或者陷入短期的快乐，而是更关注长期的成功。
3.学习能力：他们不断学习新技能、新知识，并且始终思考如何不断提升自己的价值，以达到更高的成就。
4.创新能力：富人习惯于从不一样的角度看待问题，挑战传统思维，并且想方设法寻找新的商机。
5.勇气与决断：风险和变化时时存在，但富人有勇气和决心去冒险，通过尝试和失败来学习和成长。
6.专注力和耐心：他们懂得如何保持专注和持久，能够排除干扰，迎接挑战，达到最终的成功。
7.自我激励：富人懂得如何鼓励和激励自己，释放内在潜力，以更高的热情去完成自己的目标。
8.坚持不懈：他们明白成功需要时间和耐心，不会轻易放弃，在遇到挫折和困难时，也能坚持不懈地努力。
9.合作与分享：富人明白通过合作和分享，能够更快速地达到目标，而不是孤军奋斗。
10.管理能力：富人懂得如何管理和分配资源，包括时间、精力和资金，以有效地实现目标并取得成功。
买房的十个思维
买房的十个思维
1.不要盲目跟风，要有自己的判断力和决策能力。
2. 考虑房产的地理位置、周边环境和交通便利程度等因素。
3. 要有长远的规划，考虑房产的价值增值潜力。
4. 注意房屋的建筑质量和装修情况，避免购买存在安全隐患的房产。
5. 要了解购房政策和税费等相关信息，避免因为不了解相关规定而产生不必要的损失。
6. 考虑自身的经济情况和财务能力，不要过度负担。
7. 选择靠谱的中介机构或经纪人，避免被骗或受到不必要的损失。
8. 要有备选方案，不要只看中一处房产，避免错失更好的选择。
9. 考虑房屋的产权和物业管理情况，避免遇到不良物业公司带来的麻烦。
10. 要有耐心和冷静，不要因为急于购房而做出错误的决策。
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买房十大顺口溜
是买房十大顺口溜：
1. 能按揭不全款：充分利用财务杠杆，减轻现金流压力。
2. 能买住宅不买公寓：住宅更适合长期居住，公寓则更适合投资或过渡性居住。
3. 能买市区不买郊区：市区的交通、教育、医疗等配套设施更完善，生活更便利。
4. 能买现房不买期房：现房风险小，可以立即入住，而期房则存在延期交房等风险。
5. 能买多层不买高层：多层公摊面积小，得房率高，而高层则可能存在电梯故障等问题。
6. 能买三居不买两居：随着家庭人口增加，三居室更能满足居住需求。
7. 能买东户不买西户：东户采光更好，通风更佳，西户则可能存在西晒等问题。
8. 能买大社区不买小社区：大社区的物业服务和配套设施更完善，生活更便利。
9. 能买早不买晚：随着房价上涨，越早买房越划算。
10. 能买大产权不买小产权：大产权房具有完整的产权证书和土地使用权，而小产权房则存在产权纠纷等风险。
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富人买房的十大思维
从经济和社会的角度来看，房地产在我们的生活中占据着重要的地位。
作为富人而言，在购买房产时有自己的思维和考虑。
在这里，我们将探讨富人购房时需要考虑的十大思维。
1.了解不同类型的房地产投资
当富人进入房地产市场时，他们应该了解许多不同类型的投资机会，包括：租用，购买，物业转让和土地开发等。
这样他们才能更好地了解有哪些收益和风险并选择最适合自己的投资方式。
2.实地考察房地产
在购买房产之前，购房者应该亲自登门走访，深入了解房子的实际情况和周边环境。
考虑到房地产是长期投资，富人追求的是长期回报而非投机炒作，因此实地考察尤为重要。
3.注意购房位置
房屋的价格与位置息息相关。
买家要认真考虑区域的发展情况、公共工程、教育、交通等，以及区域安全和环境状况。
4.考虑税收和贷款
知道如何规避税收和处理贷款是购房者的一项主要任务。
因此，在确定投资计划之前应该咨询会计师和税务专家，确保资金的最佳利用。
5.分散投资
将投资分散到不同类型的房产中可以降低风险。
事实上，对于不同地区、不同类型和不同市场的投资，确保了富人的财富长期稳定增长。
6.规划买卖时机
抓住房地产市场的机会是购房者所需的关键。
在购买房产时，购房者应该注意市场情况和最好的买入时机。
现在是买房最佳时机，因此购房者可以选择在此时进行购买。
7.确定资金来源
房地产投资需要大量的资金，因此购房者应该考虑并确认资金来源。
这可能包括从银行贷款，自己的资金或其他人的投资。
在这个过
程中，对于购房者而言，对于资产和负债的平衡以及提前为自己规划
好资金来源也是必要的。
8.了解当地法律和监管
在购房前，富人也需要了解当地的法律和监管。
这可能包括土地
使用、房地产注册，和出租和销售方面的规定等。
购房者需要花费时
间熟悉这些过程和法律条款，这样可以更好地保护自己的资产和利益。
9.选择市场前景看好的房产
选择市场前景看好的房产能够最大化富人的利益。
选择一些低风险、安全稳定的投资可以让富人的资产得到稳定地增长。
10.持续跟进房地产市场
在购房过程中，富人还需要持续关注房地产市场的变化，以及其
他类型的投资机会和未来的趋势。
这可以帮助他们根据未来的市场变
化来调整自己的投资策略。