办公楼室内装修项目实施方案
办公楼装修改造工程施工组织设计方案
目录施工组织设计第一部分施工方案一、工程概况本工程为办公楼装修改造工程,工程地点位于XXXXXX;办公楼XXX结构、XXX层,建筑面积XXXXXm2;由XXXXXXXXXX设计;二、装修改造工程项目1、地面：一层原地面砖钻除重新贴600×600玻化砖地面,二、三层铺贴600×600玻化砖地面；2、外墙：原有外墙水刷石铲除,抹水泥砂浆、面刷米黄色外墙涂料；3、内墙、天棚：内墙原有石灰砂浆全部铲除,重新抹混合砂浆,面刷墙漆,天棚只铲除油皮,重做刷墙漆面层,三层会议室天棚为木龙骨吊顶；4、屋面：原有坡屋顶全部拆除,重新做坡屋面,盖灰色水泥瓦；5、门窗：原有门窗全部拆除更换,入口处为无框玻璃门,办公室均为防盗门,卫生间为夹板门；窗均为铝合金推拉窗、普白玻；6、1～3轴处改建卫生间,原预制砼板拆除,改为现浇钢筋砼楼板；7、楼梯原有钢筋栏杆木扶手改为不锈钢栏杆扶手；8、原灯具、强弱电全部拆除,重新布线和重新安装电器、灯具；强、弱电线穿阻燃PVC管沿吊顶内及在砖墙上开槽暗敷;开关、插座在墙面暗装,灯具主要为节能吸顶灯、双管荧光灯、600×600的格栅灯;9、卫生间安装给排水管道、卫生器具;卫生间给水管采用PP-R管热熔连接,排水采用PVC管胶接;卫生器具有蹲式普白大便器,立式小便器,洗脸盆等,采用自闭式冲洗阀冲洗;三、施工工艺要求1、施工过程不得破坏原建筑结构,如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处,经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改;2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察,施工过程中若发现与实际情况不符,要及时通知设计监理单位研究处理;3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统,在加固砼强度未达到100％前不得拆除,在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构;4、新加楼板采用高强度建筑结构胶植筋,新加砼强度等级为Ｃ25;5、所有开关、插座的安装高度均需保持一致,安装平整、牢固;6、木质夹板选用3A等级环保材料,木制材料均进行防火处理,建议采用蛟龙牌AE-1高效防火剂进行阻燃处理;7、乳胶漆施工时室内温度不应低于5℃；各类裱糊工艺施工时室内温度不应低于10℃；使用粘胶剂时,应严格遵守说明书要求的室内温度;四、施工条件及施工特点1、工期要求：本工程总工期为60天;2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准,符合设计图纸及施工验收规范要求;3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用;4、本工程位于常德市西洞庭湖管理区食品工业园区内,交通方便,所需各种材料、设备可直接运进场内;5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、装饰面积大、工期短;6、本工程为旧楼改造,要特别注意不破坏原有结构,确保结构安全;7、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合,同时要做好已完成成品的保护工作;五、施工部署1、组织机构部署我公司在施工现场设立项目经理部,选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目经理部和生产班组,健全项目管理机构,完善制度,明确职责和权限,对项目建设进行全过程、全方位的科学管理;2、施工管理目标⑴质量目标确保合格工程,争取优良工程;⑵进度目标承诺在规定的60天工期内保证实现竣工验收;⑶安全生产目标a、杜绝出现重大人身伤亡事故;b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故;c、轻伤频率控制在2‰以内;⑷文明施工目标a、进行现场标准化管理;b、争创市现场文明施工工地;⑸技术资料管理目标a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步;b、严格遵照建设工程文件归档整理规范的相关细则;3、施工顺序安排、施工顺序为：从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先房间后过道;、施工安排为：先搭设脚手架,拆除屋面瓦和木基层,然后、拆除吊顶、门窗及门洞墙体、铲除室外墙面水刷石、室内墙面抹灰、拆除地面砖等项目;装修施工按先屋顶及增加墙体后室内外抹灰、吊顶、门窗安装、地面铺贴的顺序进行,电气预埋同时跟进,最后油漆、涂料、灯具安装施工;外立面拆除、装饰施工搭设钢管门式脚手架,满挂安全网以确保安全;4、施工准备工作、技术准备工作：1针对本工程特点进行质量策划,编制工程质量计划,制定关键工序、重点工序质量控制措施;2依据施工组织设计,编制分部、分项工程施工技术措施,做好技术交底,指导工程施工;3编制施工预算,提出主要材料用量计划;、劳动力及物质、设备准备工作：1组织施工力量,做好施工队伍的编制及其分工,做好进场三级教育和操作培训;2落实各组室人员,制定相应的管理制度;3根据预算提出材料供应计划,编制施工使用计划,落实主要材料,并根据施工进度控制计划安排,制定主要材料、半成品及设备进场时间计划;4组织施工机械进场、安装、调试,做好开工前准备工作;5、施工现场平面布置、给水：1从建设单位指定位置接入水源并安装水表;2施工现场消防管线利用现有消火栓,配25米水龙带,19毫米水枪;消火栓设昼夜明显标志,消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品;3引管径DN32支管供施工用水;、排水1施工现场设沉淀池;现场污废水经沉淀处理后排出;2沉淀池定期清掏;、施工临时用电：根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置;电源电缆引入根据现场用电负荷确定电缆截面;现场布置,均按三级配电,二级保护;本工程临时用电均从甲方指定地点引入,并进入本施工现场的内,在现场内设总配电箱,从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱;施工现场内配电方式采用TN-S系统,并在总配电箱处做重复接地一组,接地电阻小于 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;其他内容严格执行施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005;七、主要分项工程施工方法一屋面、外窗改造1、搭设脚手架、外脚手架采用门式钢管脚手架供装修使用,脚手架不设上人斜道,作业人员施工上下利用建筑物内楼梯;、钢管脚手架的立杆垂直稳放在垫木上,每跨上好斜拉杆、铺好钢脚手架板,架板两头的弯挂钩必须与门架横杆扣好,转角处必须加设连接杆,以确保脚手架的稳定;、脚手架的外侧要满挂密目式安全网;、底层出入口搭设双层防护棚,入口处挂安全警示标牌;、拆除脚手架,周围应设置围栏或警式标志,并设专人看管,禁止入内;拆除应按顺序由上而下,一步一清,不准上下同时作业;、每步脚手架每层搭设完毕后,需经验收合格后才能交付使用;2、屋面改造、瓦及木基层拆除：首先拆除瓦面,再拆除木基层,拆下的材料人工传下不得空中抛下;旧檩条更换时应会同业主进行核对,确认需拆除及更换的部位与数量;、新更换的屋面材料要符合设计要求,进场后报监理或建设单位现场管理人员检查验收,符合要求才能使用;、稀铺木望板、顺水条、挂瓦条的规格、间距要符合设计要求,接头要互相错开,不得在同一位置或同一根檩条上,每道工序完成后要经检查验收合格才能进行下到工序;、屋面盖瓦由下往上进行,檐口瓦要进出一致排列整齐,整个瓦面要平整、纵横排列整齐,屋脊压盖牢固;二卫生间处结构改造1、1～3轴原楼板为预制砼板,现在2轴增加一捣现浇钢筋砼梁,拆除原预制板新现浇钢筋砼楼板;2、施工按先二层后三层的顺序进行,楼板采用高强度结构胶植筋,新增砼强度等级为C25;3、植筋由专业施工队伍进行;现浇结构模板采用竹胶合板制作,支撑采用钢管;模板准备二套,底模及支撑要待砼强度达到100％才能拆除;三更换门窗1、旧门窗拆除：拆除时先卸下旧门窗页,再拆除门窗框,拆除时不得野蛮施工,要尽量注意不损坏需拆除的旧门窗；拆下的门窗页、框运至建设方指定的地方堆放;2、新窗安装：新窗框采用ｍｍ厚铝合金制作,玻璃为双层中空玻璃;窗户所用的材料要用出厂合格证并报验合格后才能使用;新窗首先按原窗户规格定做好,安装时先固定窗框,窗框采用膨胀螺栓固定,窗四周用泡沫保温材料嵌填密实,再用砂浆粉平,砂浆与窗框接缝处用密封胶封闭;窗框安装好后暂不安装窗页及固定玻璃,待窗套施工完后再安装;3、门安装：新门均采用防盗门,均购买成品,品牌由建设方自定,由供货方负责安装;四外墙装饰改造根据设计要求,原有外墙水刷石全部铲除,重新抹水泥砂浆、面刷外墙涂料;1、原水刷石铲除：铲除时应在每个施工段自上而下逐段铲除,并做到及时清理工作面;施工要求：在每个施工段自上而下由人工使用扁铲手锤逐段铲除,露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘,分段验收;工作面上拆除的建筑垃圾应及时清理;2、拆除物的清理：⑴在铲灰的区段用钢管搭设封闭式隔离棚,兜接铲下的灰;⑵铲除作业应分块进行,铲除产生的垃圾禁止在隔离棚面上集中堆放,每天及时清运;⑶建筑垃圾应及时清理;清理时进行洒水以防扬尘,垃圾装袋后夜间统一外运;⑷二层以上垃圾从各层设的封闭式垃圾运输溜槽内运下,集中装容器外运;3、外墙抹灰、材料准备：水泥采用普通硅酸盐水泥,黄中砂,其含泥量不超过3％,无机微晶颗粒,镀锌钢丝网、耐碱玻纤布;、施工方法：“弹二线贴二饼”中心线和水平线、洞口左右各一饼,确保此部位上下一致,横平竖直,阴阳角方正;①所用材料的品种、规格应符合设计要求,采用的产品应具有产品合格证、相应性能的出厂检验报告和有相应资质的检测机构的型式检验报告;②施工时应根据设计要求编制施工技术方案,对施工人员进行技术交底和专业技术培训;③在外保温系统上安装的设备或管道应固定于基层上,并应作密封和防水处理,外墙上的任何附着件不应伤害保温层的整体性；外墙面上的孔洞应修补完成后再作外保温,不得用保温材料嵌填;④施工时应分层抹灰,每遍间隔应在24h以上,每遍厚不超过10mm,第一遍抹灰应压实,第二遍找平,⑤抹抗裂砂浆：抗裂砂浆层厚4mm,抹面完成后立即压入耐碱玻纤网格布,网格布需全部被抗裂砂浆覆盖,抗裂砂浆抹面应饱满;网格布铺贴应平整无皱褶,严禁干搭,网孔饱满度为100％;网格布搭接宽度不小于50mm,加强网格布不得搭接或弯折,标准网格布铺设至转角处应连续,门窗洞口周边和四角处另设标准网格布加强;⑥施工时各工序应按施工技术标准进行质量控制,每道工序完成后,应进行检查,各工序之间应进行交接检查;施工期间以及完工后24h,基层及环境空气温度不应低于5℃,在5级以上大风天气和雨天不得施工;各分项工程完工后应做好成品保护;4、外墙涂料⑴材料准备：外墙涂料的品质、颜色,必须符合有关建设单位要求,具备有关的出厂合格证、检测报告,涂料应一次购足,做到外墙整体颜色一致;⑵施工顺序：水泥砂浆打底→水泥砂浆面层→面层刮白水泥腻子→刷抗碱底漆→喷刷外墙涂料⑶施工方法：抹灰面层在刷涂料前应刷抗碱封闭底漆,刷涂料时,抹灰面层的含水率≤8％,面层满刮白水泥腻子,干后砂子打磨,补刮腻子再次打磨,刷底漆、面漆,面漆要涂刷二遍;①面层喷涂：施工前根据材料及设计要求做好交底,大面积施工前做好样板块,经监理等有关人员鉴定合格后方可进行;施工前,还应对施工段的门、窗等进行防护,以免污染;②喷涂作业时,手握喷枪要稳,涂料出口应与被涂面垂直,喷枪距被喷面距离为30－50 mm,喷枪移动时应与涂面保持平行;喷枪运行速度应适宜,且应保持一致;③喷枪移动范围直线喷涂70～80 cm后,拐弯180°向后喷涂下一行；喷涂时第一行与第二行的重叠宽度控制在喷涂宽度的1/2～1/3使涂层厚度比较均匀,色调基本一致;④喷涂时应先喷门、窗口附近,局部喷枪喷涂不到的地方,用油刷、排笔刷涂;⑤喷涂时应分遍成活,前后两遍的喷涂间隔为1－2小时;⑷质量要求：①涂料干燥前,应防止雨淋、尘土沾污和热空气的侵袭;②喷涂24小时后,喷一层有机硅惜水剂,保护喷涂层质量;③墙面涂料必须与基层粘结牢固,表面色泽一致,棱角整齐、通顺,无透底、起皮、漏刷现象,无反碱、咬色、流坠刷纹产生;④涂刷时不同颜色的分隔处用塑料胶带封贴以免混色;⑸成品保护施工前应将不进行喷、滚涂的门窗及墙面保护遮挡好;喷、滚涂完成后及时用木板将口、角保护好,防止碰撞损坏;施工时吊篮、吊索严防碰损墙面涂层;油漆工操作时严禁蹬踩已施工完部位,并防止将油罐碰翻,涂料污染墙面;五内墙、天棚装饰改造内墙原有石灰砂浆全部铲除,重新抹混合砂浆,面刷墙漆,天棚只铲除油皮,重做刷墙漆面层;1、墙面抹灰层、天棚油皮铲除：铲除自上而下逐层逐间进行,铲除采用人工使用扁铲手锤逐间铲除,露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘;每间铲除的建筑垃圾及时清理打堆,然后用蛇皮袋打包后运下,严禁高空从窗户抛下;2、墙面抹灰：、材料要求：水泥采用普通级硅酸盐水泥,黄中砂;石灰必须彻底熟化后才能使用,不得含有未熟化颗料,已冻结风化的石灰膏不得使用;、工艺流程：墙面清理→墙面浇水湿润→吊垂直找方定点冲筋→抹底子灰→抹面层;.操作要点“日”字冲筋法冲筋,从楼地面向上返20cm 冲横筋一道,从楼屋顶向下返20cm冲横筋一道,上下两道之间再冲一横筋,冲筋宽度5cm,阴阳角两侧20cm 处各冲竖筋一道,使每一面墙的筋形成一个“日”字型,保证墙面垂直度,平整度满足规范要求;六轻钢龙骨吊顶轻钢龙骨石膏板吊顶施工包括吊顶龙骨安装、吊顶基层板、面层板安装工艺;1、吊顶龙骨安装工程⑴施工准备1 检查结构施工情况：吊顶施工前,应复核结构空间尺寸,及时处理结构需要处理的质量问题;2 检查设备安装情况：吊顶施工前,应检查设备、电线、管道等安装情况,是否就位,有无交叉施工,并在以后的施工中妥善安排和配合,避免不必要的返工和浪费;3安装完顶棚内的各种管线及通风道,确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置;做完墙地湿作业工程项目;4在大面积施工前,应做一样板间,对顶棚的起拱度、灯槽洞口的构造处理,分块及固定方法等经试装,并经鉴定认可后方可大面积施工;⑵施工工具：电动木工开料机、电动木工压刨机、电锤、电锯、电焊机、油漆刷等;⑶施工工艺流程:放线→固定吊筋→安装主龙骨→按标高调整主龙骨次龙骨→放线安装次龙骨→安装照明管线→安装面板→安装灯具→面板刷漆;放线主要是弹好吊顶标高线,龙骨布置线和吊筋位置线;吊顶标高线:弹到墙面和柱面上;龙骨布置线:弹到楼板下底面上;吊筋位置线:吊筋间距根据施工图纸要求为800、其位置线与龙骨位置线相同,弹在楼板下底面上;固定吊筋：由于本工程房间空间较大,所需吊筋较长,为保证整个吊顶的刚度和稳定性,减少其侧向位移,采用φ8 圆钢,所用吊筋根据吊顶高度现场进行加工,并涂刷防锈漆三遍;一层吊筋采用电锤打膨胀管螺栓,与吊筋进行焊接,二层的吊筋固定在屋顶Φ12的檀子木上;主龙骨、次龙骨由工厂配套供应,其安装一般都较牢靠,套住即可;4 龙骨安装1根据设计要求主龙骨采用UC75/08系列,带栓吊杆,中距800×800,次龙骨采用U50系列,中距600×600；所有材料必须符合国家标准要求,有合格证;2用作龙骨的钢材必须经过镀锌处理,大芯板、九厘板按设计要求涂刷防火涂料;3按照设计要求和图纸尺寸进行龙骨安装,吊杆采用φ8 圆钢,上端用膨胀螺栓固定在砼梁板上；与轻钢龙骨的连接固定应符合设计和施工规范要求,且牢固可靠;4在龙骨安装程序上,因为主龙骨在上,所以吊挂件同主龙骨相连;安装好主龙骨后,在主龙骨底部弹线,然后再用配套连接件将次龙骨与主龙骨固定;其安装顺序:可先将吊筋与主龙骨安装完毕,然后依次安装次龙骨；也可主次龙骨一起安装,二者同时进行;至于采用哪种形式,主要视不同部位、所吊面积的大小来决定;5龙骨的安装一般是按照预先弹好的位置,从一端依次安装到另一端;如果有高低跨,常规做法是先安装高跨部分,再安装低跨部分;对于检修孔、下人孔、通风口等部位,在安装龙骨同时,应按尺寸将位置预留,横撑龙骨安装到位;跨度较大空间大于4m安装主龙骨时,根据设计和规范要求中间部分应起拱,一般为短跨方向的1/200,主、次龙骨长度方向可用接插件连接,接头处要错开;6 龙骨调平：在龙骨安装前,已经标好标高控制线,根据标高控制线,使龙骨就位,因此龙骨的调平与安装宜在同一时间完成;龙骨调平主要是调整主龙骨,只要主龙骨标高正确,中小龙骨一般不会发生什么问题;7龙骨安装好后,应及时检查防火涂料的涂刷情况,如有损坏应进行修复涂刷,及时做好隐蔽验收;2、吊顶面层安装工程：本工程面层主要考虑九厘板和埃特板安装;⑴施工工具：电锤、手电锯、手电钻等;⑵施工工艺流程：轻钢龙骨、照明管线隐蔽验收→检查九厘板和埃特板板→安装九厘板和埃特板石膏板;⑶检查埃特板：进场埃特板应保证表面光滑,无翘曲、凹凸等现象,同时应剔除可能由于运输而损坏的埃特板板,此类可做边角料使用;⑷九厘板基层安装1基层板安装前,应检查龙骨的准确性和牢固度以及水电安装等预埋工作情况,在确保无误后才能进行九厘板基层的施工;2基层板的安装应按照设计图纸的要求进行;3基层板应事先按设计及消防要求涂刷防火涂料,干燥牢固后才能安装;4九厘板与龙骨采用自攻螺钉固定,螺钉间距为25-30㎝,基层板的平整度要求为2mm;5基层板和龙骨的安装属于隐蔽工程,应及时报监理、建设、消防等单位进行隐蔽工程的检查和验收,验收合格后才能进行下道工序的施工;⑸安装石膏板：在确保石膏板质量的基础上,一般采用自攻螺丝固定石膏板,用手钻将自攻螺丝打入轻钢龙骨,使石膏板与轻钢龙骨紧密连接;在大面积上埃特板应骑缝安装,接缝处留5-8mm 缝,便于批嵌;石膏板排布和板颖处理按有关规范进行操作,以保证其吊顶质量;七吊顶、墙面刷白色乳胶漆1、施工准备：、首先对内墙面进行清理,清除墙面所悬挂的各种杂物,对破损处进行修补;、材料、工具准备：所采用的材料必须符合设计要求,具有产品合格证;施工工具如铲刀、刮子、砂纸、油漆刷、施工凳等准备齐全;2、施工顺序及方法、第一遍满刮腻子及打磨：室内涂装面较大的缝隙填补平后,使用批嵌工具满刮“888”底灰一遍;所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮,以密实、平整、线角棱边整齐为度,同时,应一刮顺一刮地沿着墙面横刮,尽量刮薄,不得漏刮,接头不得留搓,并注意不要玷污门窗及其他物面;底子干透后,用1号砂纸裹着平整小木板,将底灰渣及高低不平处打磨平整,注意用力均匀,保护棱角;打磨后用棕扫帚清扫干净;、第二遍满刮“888”底灰及打磨: 第二遍满刮“888”底灰的方法同头遍,按要求后遍底子与前遍底子刮抹方向应互相垂直,即应沿着墙竖刮,将墙进一步刮满及打磨平整、光滑为止;、刷第一遍墙漆:第一遍墙漆刷前必须将基层表面清扫干净,擦净浮粉,涂刷顺序一般是从上到下,从左到右,先横后竖,先边线、棱角、小面,后大面;阴角处不得有残积涂料,阳角处不得裹棱;如墙面一次涂刷不能从上到底,应多层次上下同时作业;互相配合协作,避免接搓、刷涂重叠现象;独立面每一遍应采用同一批涂料,并一次完成;、复补腻子:第一遍墙漆干透后应普遍检查一遍,如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍,并用牛角刮刀刮抹,以免损伤涂料漆膜;磨光:复补腻子干透后,应用细砂纸将涂面打磨平滑,注意用力应轻而匀,且不得磨穿漆膜;磨后将表面清扫干净;、第二、第三遍墙漆涂刷顺序与方法和第一遍相同,要求表面更美观细腻,必须使用排笔涂刷,大面积涂刷时应多人配合流水作业,互相衔接;一般从不显眼的一头开始,逐渐向另一头循序涂刷,至不显眼处收刷为止,不得出现接搓及刷纹;八地面改造施工1、原地面砖钻除：原地面采用风炮人工配合钻除,钻除时注意只清除面层不破坏基层,钻除的建筑垃圾人工清除;2、水泥砂浆找平层：水泥砂浆找平层操作要求：将基层浇水湿润,刷素水泥浆结合层一道,再铺筑砂浆面层15厚1:2水泥砂浆,随铺随抹压拍实,再用铝合金方尺由里向外刮平标筋,然后再用木抹子搓平;找平层铺好后,养护时间不少于7昼夜;水泥砂浆找平层抗压强度达不到5MPa前,不准在上面行走或进行其它作业,以免损坏地面;3、3厚PVC改性沥青防水卷材防潮层：铺贴卷材前,基层表面应干燥,先喷冷底子油结合层两道,然后根据卷材规格及搭接要求弹线,按线分层铺设,粘贴卷材的沥青胶结材料的厚度一般为～;卷材搭接长度：长边不应小于100mm,短边不应小于150mm;四周靠墙边卷材卷上150高;粘贴卷材时应展平压实;卷材与基层和各层卷材间必须粘结紧密,多余的沥青胶结材料应挤出,搭接缝必须用沥青胶结料仔细封严;4、Ｃ20细石砼面层、洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润;、抹灰饼、标筋：根据内墙面已弹出的面层水平标高线,横竖拉线,用与细石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼,横竖间距,灰饼上标高就是面层标高;以做好的灰饼为标准抹条形标筋,用刮尺刮平,作为浇筑细石混凝土面层厚度的标准,砼面层四周要与墙面隔开20,大房间横向每隔6m设一道平头缝,纵向每隔3m设一道缩缝,变形缝处按图集宽度支模留置;、刷素水泥浆结合层：在铺设细石混凝土面层以前,在已湿润的基层上刷一道1∶～水泥∶水的素水泥浆,不要刷的面积过大,要随刷随铺细石混凝土,避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓;、浇筑细石混凝土：浇捣前先安好纵横向缩缝模板,将搅拌好的细石混凝土分仓铺到地面基层上,紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平,用平板振动器振捣至泛浆,然后用滚筒常用的为直径10cm,长度的铁制滚筒往返、纵横滚压,如有凹处用同配合比混凝土填平,直到面层出现泌水现象,撒一层干拌水泥砂1∶1=水泥∶砂拌合料,要撒匀砂要过3mm筛,再用2m长刮杠刮平;然后用木抹子用力搓打、抹平、养护和成品保护：面层铺好后,用锯木屑覆盖浇水养护,养护时间不少于7天;细石砼面层抗压强度达不到5MPa前,不准在上面。
办公楼室内精装修工程施工设计方案
办公楼室内精装修工程施工设计方案目录第一章项目概况及建设条件编译；第二，工程能力；三。
施工条件；第二章施工组织与部署；一是组织部署；二、施工组织管理部署；三。
施工进度管理；四、施工流水段划分；五、计划工期管理；不及物动词进入现场的机械设备清单；七、劳动力计划；第三章施工准备；1.技术准备；二、施工条件的准备；三。
施工用水和用电；第四章主要分部分项工程的施工方法一、石膏角线；二、塑钢铝扣板吊顶；三。
成品门盖和成品门的安装；4.仿瓷漆；5.安装成品橱柜、洗脸架和晾衣架；六、卫生洁具安装；七、灯具安装；第五章施工组织技术措施一、工期保证措施；二、质量保证措施；三。
降低工程成本的措施；四、安全施工技术措施；5.环境保护措施；六、文明施工管理措施；附表:7质量管理保证体系图框附表:8安全、文明、卫生管理保证体系图框第一章项目概况及建设条件编译；本《施工组织设计》是我院新校区教职工周转宿舍房间精装修工程的施工组织设计。
是规范和指导项目从施工准备到竣工验收全过程的综合性文件。
为按照科学规律组织施工，有计划地进行各分项工程的施工，保证各种资源的及时供应，协调各工种之间的工序和时间安排，保质保量按期完成施工任务而编制。
1、本《施工组织设计》是指导本工程房间的精装修工程施工。
2、编制依据:）本项目施工图纸。
）建设单位办公用房精装修工程材料样品。
3、现行国家标准、施工规范及本企业相关标准:建筑设计防火规范建设部装饰设计防火规范建筑设计规范建筑地面工程施工质量验收规范建筑装饰工程施工质量验收规范建设项目管理条例二、工程能力:根据图纸和招标文件的要求，该建筑将进行精装修。
三、施工场地和施工条件:土建主体、水、电均已存在，施工水电连接点已预留。
交通便利。
施工现场已经具备施工条件。
第二章施工组织与部署一、组织:1、我公司已提供工程房精装修工程所需的各种资源。
2.项目部及装修队伍进场后，将严格按照装修施工图纸及相关规范标准，合理安排场地及施工作业。
办公室装修施工方案
（3）给排水材料：管道采用优质不锈钢、PPR等材质，保证水质安全；阀门、水泵等设备选型合理，性能稳定。
（4）暖通材料：空调、通风设备选用节能、环保、高效的产品，确保室内空气质量。
（5）智能化材料：智能化系统设备选用国内外知名品牌，技术先进，兼容性强。
办公室装修施工方案
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一、工程概况与目标
办公室装修施工方案旨在为我国某地区一栋办公楼全面、专业的装修服务，主要包括室内装修、电气工程、给排水工程、暖通工程、智能化工程等。工程目标如下：
1. 满足业主对办公室空间布局、功能区域及美观性的需求；
2. 确保施工过程中安全、环保、节能，符合我国相关法律法规及行业标准；
3. 提高办公环境舒适性、便捷性，提升员工工作效率；
4. 优化建筑物的运维管理，降低后期维护成本。
具体工程概况如下：
1. 建筑面积：本项目涉及办公楼面积约为20xx平方米；
2. 施工范围：包括室内装修、电气工程、给排水工程、暖通工程、智能化工程等；
（5）暖通工程：包括空调、通风设备安装、调试等。预计耗时3周。
（6）智能化工程：包括智能化系统设备安装、调试等。预计耗时2周。
（7）收尾工程：包括清洁、检查、验收等。预计耗时1周。
总计施工周期为3个月，各阶段施工进度将根据实际情况进行调整，确保工程顺利进行。在施工过程中，我们将严格遵守施工规范，确保施工质量，同时加强各专业间的沟通与协作，提高施工效率。通过科学合理的施工材料与进度安排，为业主高质量、高效率的装修服务。
办公楼装饰装修工程施工组织设计方案
目录第一章施工方案与技术措施 (7)第一节工程概况 (7)一、工程概况 (7)二、本工程施工组织设计编制目的、内容、和编制程序 (7)三、编制本施工组织设计依据的文件 (8)四、执行的主要规范、规程和规定 (8)五、工程的特点、难点与施工中重点部位分析 (9)六、本工程施工方案的确定 (10)七、对所有内容的承诺 (10)第二节施工组织设计总纲 (12)一、质量要求 (12)二、质量目标 (12)三、工期目标 (12)四、工程三个阶段的主要措施 (12)五、施工管理程序 (12)第三节施工组织管理结构模式 (13)一、管理机构安排 (13)二、施工组织管理结构模式 (13)三、施工各阶段责任人安排表 (13)四、管理层职能分工 (13)第四节施工准备 (15)一、现场准备 (15)二、后勤准备 (15)三、生产准备 (15)四、技术准备 (16)五、劳动力组织配备 (17)第五节施工部署 (22)一、施工准备 (22)二、施工进度网络计划、关键节点和线路的保证措施及新工艺、新材料的应用 (22)第六节主要分部、分项工程施工方案与技术措施 (25)一、总体施工方案 (25)二、施工方案及施工组织 (25)三、施工顺序及施工流向 (25)四、建筑装饰分项工程施工方法 (25)第七节工程重点难点关键部位、关键工序的施工难点及通病防治 (94)一、本工程的施工难点及解决方案 (94)二、施工难点及通病的防治 (97)三、保证关键部位施工方案实施的具体措施 (107)第八节成品、半成品保护措施 (110)一、成品、半成品保护职责 (110)二、成品保护措施 (110)第九节季节性施工措施 (115)一、雨季施工措施 (115)二、寒冷季节施工措施 (116)三、夏季施工技术措施 (116)四、夜间施工技术措施 (117)第二章装饰主材的管理与控制措施 (119)第一节装饰主材采购计划和控制 (119)一、材料供应 (119)二、材料采购控制 (119)三、材料采购中控制 (121)四、材料采购及验收程序 (122)五、材料采购控制措施 (123)六、对材料供方的评价和控制 (123)七、采购资料 (123)八、采购验证与试验 (124)九、原材料的保管储存 (124)十、施工材料的供应计划 (125)第二节装饰主材的技术标准和说明 (130)一、室内铝合金吊顶选用技术要求 (130)二、壁纸技术规范 (132)三、木制饰面板及固定家具产品技术规范 (133)四、石膏板墙面技术规范 (137)五、乳胶漆技术规范 (139)六、软包面层技术规范 (140)七、室内墙面吸音棉技术规范 (141)八、块毯技术规范 (141)九、石材技术规范 (142)十、石塑地板技术规范 (144)十一、实木地板技术规范 (144)十二、手织毯、机织毯、地毯技术规范 (145)十三、洁具技术规范 (146)十四、门用五金技术规范 (149)第三章质量、环境保护管理体系及保证措施 (155)第一节质量管理体系与措施 (155)一、质量目标 (155)二、质量标准 (155)三、质量保证体系架构图 (155)四、施工质量管理制度 (157)五、质量要素分析及施工质量控制手段 (161)六、施工质量检验手段与质量验收标准 (167)七、材料质量保证措施 (168)八、成品的保护 (169)九、保证质量的具体措施 (173)第二节环境保护体系与措施（含市容、市政保证措施） (177)一、环境保护的目的 (177)二、环境保护控制目标 (177)三、环境管理的组织措施 (177)四、施工现场重大环境因素的控制措施 (177)五、市政、市容及周边单位的配合协调措施 (182)第四章安全文明施工管理体系与措施 (183)第一节安全文明施工管理体系与措施 (183)一、本工程的安全目标 (183)二、安全管理组织机构及主要职责 (183)三、安全管理制度及办法 (187)四、安全组织措施 (195)五、各专项工序的安全保证措施 (198)六、确保安全生产的保证措施 (200)七、消防与防火管理制度和保证措施 (201)第二节文明施工管理体系及保证措施 (208)一、文明施工保证体系 (208)二、文明施工管理制度 (208)三、宿舍卫生管理制度 (209)四、民事调解员制度 (209)五、文明标化的综合治理措施 (210)六、治安管理措施 (210)七、产品保护 (211)八、文明施工保证措施 (212)九、推广清洁施工 (213)第五章工程进度计划及保证措施 (217)第一节进度网络计划的编制说明 (217)第二节进度控制保证措施 (218)一、施工项目进度控制方法 (218)二、施工项目进度控制措施 (218)三、做好施工中的调度工作 (218)四、检查施工项目进度计划实施情况 (219)第三节关键节点工期控制措施 (220)一、管理保障 (220)二、后勤保障 (220)三、工期保证措施 (221)四、工期的控制 (221)第四节保证工程进度管理措施 (222)第五节影响工程进度的预控措施 (223)一、组织保证 (223)二、制度保证 (223)三、计划保证 (223)四、经济手段保证 (224)五、作风保证 (224)六、新技术保证 (225)七、机具保证 (225)八、准备工作保证 (225)九、部署保证 (225)第六章拟投入的主要加工设备及检测机械 (226)第一节施工机械设备的投入情况说明和原则 (226)一、情况说明 (226)二、投入原则 (226)三、施工机械设备进场布置 (226)四、拟投入的主要施工机械设备及检测表 (227)第二节施工机械设备选用原则和维护措施 (228)一、施工机械设备的选用原则 (228)二、施工机械设备的使用、保养、维护措施 (228)第七章与建设、监理、总包单位及各参建单位的配合、协调措施和各项管理手段 (230)第一节与建设、监理、总包单位的协调配合的原则 (230)第二节施工项目组织协调的各项管理手段 (232)一、施工项目的协调内容 (232)二、关键及重要部位协调配合措施及管理手段 (234)三、接口管理手段及措施 (235)第八章降低工程成本的措施 (239)第一节成本控制原则 (239)第二节降低施工项目成本的途径与措施 (240)第九章工程技术资料的管理办法 (244)第一节资料管理的基本规定 (244)第二节资料管理责任安排与要求 (245)第十章竣工后保养维修服务计划 (247)第一节保修期维修管理流程 (247)第二节保修服务的责任范围 (248)第三节保修服务措施 (249)第四节保修服务内容和说明 (251)第五节工程使用和保养的建议和说明 (252)第六节保修期服务措施与保养服务 (253)第七节维护手册 (254)第一章施工方案与技术措施第一节工程概况一、工程概况1、工程名称：XX公司北京办公楼装饰装修（内装修）二标段2、工程规模：地上4-8层3、工程目标（1）质量标准：达到《工程施工质量验收规范》合格标准。
装修工程施工案例(3篇)
第1篇一、工程概况XX商务大厦位于我国某大城市中心区域，是一座集办公、商务、休闲于一体的综合性大楼。
为了满足企业发展的需求，大厦业主决定对内部进行改造升级。
本次改造工程主要包括办公区域、会议室、接待大厅等，旨在提升大厦的整体形象和办公环境。
二、施工组织设计1. 施工总体方案（1）施工部署：根据工程进度，将施工分为四个阶段，分别为：前期准备、主体施工、精装修施工、竣工验收。
（2）施工准备计划：（1）基层处理：对现有墙体、地面、天花进行清理，确保施工面干净整洁。
（2）墙面分格放线安装骨架：根据设计要求，对墙面进行分格放线，安装轻钢龙骨骨架。
（3）装饰面安装施工：根据设计要求，对墙面、地面、天花进行装饰面安装。
（4）避雷接地施工：对大厦进行避雷接地施工，确保电气安全。
（5）防火措施：对大厦进行防火涂料喷涂，确保消防安全。
（6）防水施工措施：对卫生间、厨房等易渗水区域进行防水施工。
（7）成品保护措施：对施工过程中易受损的部位进行保护，如门窗、墙面等。
2. 装饰面安装施工方法和技术措施（1）装饰面幕墙制作安装：采用干挂法进行装饰面幕墙制作安装，确保施工质量。
（2）工艺操作流程：按照设计图纸要求，进行装饰面幕墙的加工、制作、安装。
（3）基本操作说明：对施工人员进行技术培训，确保施工过程规范操作。
（4）装饰板块按安装顺序规格堆放：对装饰板块进行分类堆放，便于施工安装。
（5）初安装：按照设计要求，进行装饰板块的初安装。
（6）加固：对已安装的装饰板块进行加固处理，确保安装牢固。
（7）验收：对装饰面幕墙进行验收，确保施工质量符合要求。
三、施工过程及质量控制1. 施工过程：严格按照施工组织设计进行施工，确保工程进度和质量。
2. 质量控制：（1）对施工材料进行检验，确保符合设计要求。
（2）对施工过程进行监控，发现问题及时整改。
（3）对施工质量进行验收，确保工程质量符合国家标准。
四、工程总结XX商务大厦内部改造工程经过近半年的紧张施工，已圆满完成。
装饰工程施工组织设计方案(3篇)
第1篇一、工程概况本工程位于XX市XX区，总建筑面积约10000平方米，包括住宅、商业、办公等综合功能。
装饰工程主要包括室内外装修、装饰材料采购、安装等。
本工程预计施工周期为6个月。
二、施工组织安排1. 项目经理部成立成立项目经理部，由项目经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人、材料负责人、设备负责人等组成。
项目经理全面负责工程的组织、协调、指挥和监督。
2. 施工队伍组织根据工程特点，组建专业施工队伍，包括水电工、木工、油漆工、瓦工、安装工等。
施工队伍需具备相应的资质和经验，确保工程质量。
3. 施工进度安排（1）施工前期：1个月，主要包括施工图纸会审、材料设备采购、施工人员培训等。
（2）主体施工：3个月，主要包括室内外装修、装饰材料安装等。
（3）收尾阶段：2个月，主要包括验收、整改、清理现场等。
三、主要施工方法1. 室内装修施工（1）地面工程：采用水泥砂浆找平，铺设瓷砖或木地板。
（2）吊顶工程：采用轻钢龙骨吊顶，铺设石膏板。
（3）隔墙工程：采用轻钢龙骨隔墙，铺设石膏板。
（4）墙面工程：采用腻子找平，涂刷乳胶漆。
（5）软包工程：采用皮革、布艺等材料进行装饰。
2. 安装工程（1）电气配线：采用PVC线管进行穿线，安装插座、开关、灯具等。
（2）灯具安装：采用专业灯具，确保照明效果。
四、施工进度计划1. 施工前期：完成施工图纸会审、材料设备采购、施工人员培训等工作。
2. 主体施工：按照施工组织安排，分阶段完成室内外装修、装饰材料安装等。
3. 收尾阶段：完成验收、整改、清理现场等工作。
五、质量目标及保证措施1. 质量目标：确保工程质量达到国家相关标准，实现优质工程。
2. 保证措施：（1）加强施工人员培训，提高施工技能。
（2）严格控制材料质量，确保材料符合国家标准。
（3）严格执行施工工艺，确保施工质量。
（4）加强现场巡查，发现问题及时整改。
六、安全文明施工及减少扰民、污染、噪音的措施1. 安全文明施工：严格执行安全生产法规，加强施工现场安全管理，确保施工安全。
公司工程装修设计方案模板
公司工程装修设计方案模板一、项目概况1.1 项目名称：XXX公司办公楼装修设计1.2 项目地点：XXX市XXX区XXX路XXX号1.3 项目业主：XXX公司1.4 项目概述：本项目是对XXX公司办公楼进行装修设计，主要包括室内空间的设计、装饰材料的选择、家具摆放等方面。
二、设计理念2.1 设计目标：通过本次装修设计，营造一个舒适、高效、时尚的办公环境，提升员工工作的舒适度和工作效率，展现公司的企业形象。
2.2 设计理念：本设计以现代简约风格为主，结合公司的品牌形象和企业文化，以提升员工的工作幸福感和专业形象为出发点。
三、装修设计方案3.1 办公楼空间规划对办公楼的室内空间划分进行规划，包括接待区、办公区、会议区、休息区等。
3.2 装饰材料选择根据设计理念和公司形象，选择符合风格的装饰材料，包括地面材料、墙面材料、天花板材料等。
3.3 家具摆放合理摆放办公家具，确保员工工作的舒适度和工作效率。
3.4 灯光设计设计合理的灯光布局，满足不同空间的照明需求，提升空间的舒适度和时尚感。
3.5 装饰细节考虑装饰细节，如装饰画、植物摆放等，提升办公楼的整体氛围。
四、设计方案图纸4.1 效果图提供对应的效果图，展现设计理念和装修效果。
4.2 平面布置图提供室内空间的平面设计图，包括家具摆放、空间划分等。
4.3 灯光布置图提供灯光设施的布置图，包括灯具的位置和光线照射范围。
五、预算报价预计装修所需的材料和人工成本，制定相应的预算报价清单。
六、施工周期制定详细的施工计划，包括施工周期、施工工序、施工人员安排等。
七、服务承诺为了保证设计方案的顺利实施，我们承诺提供一系列的售后服务，包括监督施工过程、协助解决设计方案的问题等。
八、设计团队我们拥有一支经验丰富、专业技术、富有创造力的设计团队，致力于为客户提供优质的设计方案和服务。
九、总结本装修设计方案旨在为XXX公司打造一个舒适、高效、时尚的办公环境，提升企业形象和员工幸福感。
办公用房改造工程方案(2篇)
第1篇一、项目背景随着公司业务的不断发展和扩张，现有办公用房已无法满足日益增长的办公需求。
为了提高员工的工作效率，改善办公环境，提升企业形象，公司决定对现有办公用房进行改造。
本次改造旨在优化空间布局，提升办公环境，增强员工幸福感，同时确保工程质量和进度。
二、改造目标1. 提升办公空间利用率，优化办公布局；2. 改善办公环境，提高员工舒适度；3. 增强公司形象，提升企业文化；4. 确保工程质量和安全，按期完成改造任务。
三、改造范围本次改造范围包括现有办公楼的内部装修、家具设备更换、智能化系统升级等。
四、改造原则1. 合理规划，功能分区明确；2. 现代化、人性化设计；3. 环保、节能、安全；4. 重视企业文化体现。
五、改造方案1. 空间布局改造（1）办公区域：根据公司部门设置和员工需求，合理划分办公区域，确保各区域功能明确、互不干扰。
（2）会议室：设置不同规模的会议室，满足不同会议需求，提高会议效率。
（3）休息区：设置休闲区、茶水间等，供员工休息、交流。
（4）公共区域：优化走廊、楼梯等公共区域，提升整体空间感。
2. 内部装修（1）墙面：采用环保涂料，色彩搭配合理，体现企业文化。
（2）地面：铺设耐磨、防滑的地砖，确保行走安全。
（3）门窗：更换新型节能门窗，提高办公环境舒适度。
3. 家具设备更换（1）办公桌椅：选用人体工学椅，提高员工舒适度。
（2）文件柜、储物柜：选用环保材料，满足办公需求。
（3）办公设备：更新老旧设备，提高工作效率。
4. 智能化系统升级（1）网络系统：升级网络设备，确保网络稳定、高速。
（2）监控系统：安装高清摄像头，保障办公安全。
（3）智能照明系统：根据自然光线自动调节亮度，节约能源。
六、工程进度安排1. 前期准备（1个月）：包括设计、招标、合同签订等。
2. 施工阶段（3个月）：包括内部装修、家具设备更换、智能化系统升级等。
3. 竣工验收（1个月）：包括工程验收、设备调试、员工搬迁等。
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办公楼室内装修项目实施方案
一、项目背景和目标
本项目是为了改善办公楼内部环境，提升员工工作效率和舒适度而进行的室内装修。
目标是创造一个现代、功能齐全、舒适宜人的办公环境，以促进员工的工作效率和团队合作精神。
二、项目范围
1. 办公楼内部的所有办公室、会议室、走廊、洗手间等空间的装修设计和改造。
2. 室内装修包括墙面装饰、地板铺设、天花板设计、家具摆放、照明布局等。
3. 增加必要的电力插座、网络接口等设施。
三、项目计划和时间表
1. 确定装修设计和材料采购方案 - 2周
2. 进行移除旧装修和准备新装修的工作 - 1周
3. 进行墙面装饰、地板铺设和天花板设计等工作 - 2周
4. 家具摆放和照明布局等装修收尾工作 - 1周
5. 检查和测试装修效果 - 1周
6. 完成前期工作准备，进入新办公环境 - 2天
四、项目实施步骤
1. 招标和选择合适的装修公司，签订合同。
2. 客户提供办公楼的平面图和装修设计要求。
3. 装修公司进行现场勘察，并根据客户需求制定装修设计方案。
4. 客户审核和批准装修设计方案，与装修公司确认细节并进行综合评估。
5. 装修公司采购所需材料和设备，并进行施工准备。
6. 开始移除旧装修材料，准备新装修。
7. 进行墙面装饰、地板铺设、天花板设计等工作。
8. 安装家具、布局照明和电力设备。
9. 进行最终的检查和测试，确保装修质量符合要求。
10. 完成装修工程，整理清理现场。
11. 进行最终验收，确保装修效果与预期一致。
12. 客户使用新办公环境，装修项目结束。
五、项目实施所需资源和预算
1. 人力资源：项目经理、设计师、装修工人等。
2. 材料和设备采购预算。
3. 装修公司的服务费用。
4. 预留一定的预算用于应对可能的变更和意外情况。
六、项目风险和问题管理
1. 及时跟进装修进度，确保按计划推进。
2. 随时与装修公司沟通，解决问题和调整计划。
3. 控制预算，合理使用资源。
4. 在施工期间确保办公楼安全，减少因装修工作造成的影响。
七、项目评估和总结
1. 向员工征求反馈，收集意见和建议。
2. 对装修工程进行评估，与设计方案进行对比。
3. 总结经验教训，为类似项目提供参考。
4. 记录项目的成功因素和改进点，以供未来参考。
以上为本项目的室内装修项目实施方案。
通过合理的规划和管理，确保项目按时完成，并达到预期目标。