北京各主要商圈餐饮租金 PPT
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北京世纪金源购物中心考察报告 ppt课件
运营管理
运营︱管理
舞台场地
➢ 在金源新燕莎MALL二层中心地带，设有一处面积近 500平方米的旋转舞台。舞台配套设施先进，功能齐 备。面光灯、电脑灯、摇头灯、激光灯一应俱全，并 设置专业音响设备，可容纳800人观看演出。自2004 年10月金源新燕莎MALL开业以来，已经组织了很多 场演出和比赛活动。
1、周边社区及全北京市流动客群； 2、其他省市游客（通过与15家带国字号的旅行社形成战略合作伙伴，与北京和
地方的82个旅行社签约，形成了覆盖全国主要发达城市的旅游资源网络）。
项目概述 项目定位 项目业态及动线 运营管理
项目业态及动线 总览︱B1/B2︱1F︱2F︱3F︱4F︱5F︱6F
各层业态总览
6F——健身培训 5F——餐饮娱乐 4F——未来生活 3F——健康生活 2F——时尚生活 1F——精品生活 B1/B2—综合生活
项目业态及动线 总览︱B1/B2︱1F︱2F︱3F︱4F︱5F︱6F
水平动线总览
➢ 金源新燕莎MALL水平动线主体采用双线型结构，这种结构可以增加商场的通透感， 最大化的增加顾客视线内的商铺数量，避免商铺人流死角，有利于最大限度地吸引 人流，使商铺价值达到最大化。
运营管理
运营︱管理
顾客服务 ➢ 世纪金源购物中心的总服务台与大租户的总服务台是分别单独设立的，燕莎友谊商城、居 然之家、贵友大厦等都有自己的总服务台。总服务台的功能比较多，如问询、发放宣传材 料、紧急医疗包扎、礼品包装、收发信件、雨伞出借、轮椅出租、婴儿车出租、手机充电、 广播寻人等服务。顾客如有投诉，可到二楼的顾客接待室，有专职人员接待顾客投诉。
笨，没有学问无颜见爹娘 ……” • “太阳当空照，花儿对我笑，小鸟说早早早……”
项目概述
北京各商圈写字楼租金
东城区东直门 东城区东四十条 东城区东直门 朝阳区雅宝路 东城区工体北门
东城区春香路 东城区工体北门 东城区北河沿大街
出租面积 157-8000 平方米
177-200 平方米 25-126 平方米 31-235 平方米
15-42 平方米
66-100 平方米 26-50 平方米
50-300 平方米 0-17 平方米 25-600 平方米 200-1400 平方米
乙级
2.4 元/平方米.天
丙级
16.8 美元/平方米.月 3.3 元/平方米.天
甲级 乙级
3.5 元/平方米.天
乙级
22 美元/平方米.月
甲级
3.3 元/平方米.天
乙级
25 美元/平方米.月（使用 顶级
面积）
3 元/平方米.天
乙级
6.5 元/平方米.天
甲级
6.8 元/平方米.天
甲级
7 元/平方米.天 3.3 元/平方米.天 5.5 元/平方米.天
清华科技园创新中心
海淀区农科院西门
海淀区甘家口 海淀区清华 海淀区保福寺 海淀区紫竹桥 海淀区中关村 海淀区苏州桥北
海淀区清华大学
33569 平米
100000 平方米 40000 平方米 70000 平方米 190000 平方米 67000 平方米 34000 平方米
11000 元/平方米 13000 元/平方米 11700 元/平方米 12000 元/平方米 18000 元/平方米 15000 元/平方米
地址 海淀区北太平庄 海淀区知春路
13-28 平米 124-1079 平方米
77-120 平方米 出租面积
190-200 平方米
14800 元/平米 15000 元/平米 6.2 元/平方米.天
东城区春香路 东城区工体北门 东城区北河沿大街
出租面积 157-8000 平方米
177-200 平方米 25-126 平方米 31-235 平方米
15-42 平方米
66-100 平方米 26-50 平方米
50-300 平方米 0-17 平方米 25-600 平方米 200-1400 平方米
乙级
2.4 元/平方米.天
丙级
16.8 美元/平方米.月 3.3 元/平方米.天
甲级 乙级
3.5 元/平方米.天
乙级
22 美元/平方米.月
甲级
3.3 元/平方米.天
乙级
25 美元/平方米.月（使用 顶级
面积）
3 元/平方米.天
乙级
6.5 元/平方米.天
甲级
6.8 元/平方米.天
甲级
7 元/平方米.天 3.3 元/平方米.天 5.5 元/平方米.天
清华科技园创新中心
海淀区农科院西门
海淀区甘家口 海淀区清华 海淀区保福寺 海淀区紫竹桥 海淀区中关村 海淀区苏州桥北
海淀区清华大学
33569 平米
100000 平方米 40000 平方米 70000 平方米 190000 平方米 67000 平方米 34000 平方米
11000 元/平方米 13000 元/平方米 11700 元/平方米 12000 元/平方米 18000 元/平方米 15000 元/平方米
地址 海淀区北太平庄 海淀区知春路
13-28 平米 124-1079 平方米
77-120 平方米 出租面积
190-200 平方米
14800 元/平米 15000 元/平米 6.2 元/平方米.天
购物中心主要业态租金水平
租金水平50-120元/ ㎡ /月，面积2500 ㎡以上
名称 大中 国美 苏宁 顺电 苏宁 国美
购物中心 西直门茂嘉 望京国际商业中心 金四季购物中心
振华大厦 福州万象城 福州宝龙城市广场
楼层 5F B1 3F 1-4F 4F 1F
面积
租金价格
（平米） （/平米/月）
2664
120
5000
96
5000
星奇异水果厨房 西单大悦城
Mango Mango
西单大悦城
楼层
1F 2F 2F 1F 6F 1F
面积 （平米）
/
/ 476 403 720
230
租金价格 （/平米/月）
350 250
470 470 280 450
3F
33
230
4F
405
320
3F
218.75
390
3F
405
290
B1
186
530
1F
国贸360
1-3F 6.4万
31
新华都百货 福州宝龙城市广场 1-4F 3万
41.8
天虹百货
福州万象城
B1-3F 4.6万
65-75
高端 百货
津乐汇
中关村购物广场 B2-1F 2万
连卡佛百货 北京金融街购物中心 1-3F 0.5－1万
75-90 200-250
伊势丹百货
上海梅陇镇
1-6F 1.5万 145－165
楼层 2F 5F 7F 3F 7F 7F
承租面积 （平米）
3500 5800 3206 2260 3180 4000
租金价格 （元/平米/月）
80-120 32.5 45 25 45 30
名称 大中 国美 苏宁 顺电 苏宁 国美
购物中心 西直门茂嘉 望京国际商业中心 金四季购物中心
振华大厦 福州万象城 福州宝龙城市广场
楼层 5F B1 3F 1-4F 4F 1F
面积
租金价格
（平米） （/平米/月）
2664
120
5000
96
5000
星奇异水果厨房 西单大悦城
Mango Mango
西单大悦城
楼层
1F 2F 2F 1F 6F 1F
面积 （平米）
/
/ 476 403 720
230
租金价格 （/平米/月）
350 250
470 470 280 450
3F
33
230
4F
405
320
3F
218.75
390
3F
405
290
B1
186
530
1F
国贸360
1-3F 6.4万
31
新华都百货 福州宝龙城市广场 1-4F 3万
41.8
天虹百货
福州万象城
B1-3F 4.6万
65-75
高端 百货
津乐汇
中关村购物广场 B2-1F 2万
连卡佛百货 北京金融街购物中心 1-3F 0.5－1万
75-90 200-250
伊势丹百货
上海梅陇镇
1-6F 1.5万 145－165
楼层 2F 5F 7F 3F 7F 7F
承租面积 （平米）
3500 5800 3206 2260 3180 4000
租金价格 （元/平米/月）
80-120 32.5 45 25 45 30
北京商圈分部地方加地图展示
2
北京商圈分布-2014
回龙观商圈 上地 商圈
天通苑商圈 立水桥、北苑 商圈
西山 商圈
中关村 商圈
亚奥 商圈
望京 商圈 三元桥 商圈
万柳 商圈 四季青 商圈
苹果园 商圈
鲁谷 商圈
五棵松 商圈
A级 商圈 B级 商圈 C级 商圈
8
20 12
每个商圈至少20家商户 (餐饮:70%、娱乐:30%) 每个商圈至少15家商户 (餐饮:60%、娱乐:20% 生活服务：20%) 每个商圈至少10ห้องสมุดไป่ตู้商户 (餐饮:50%、娱乐:20% 生活服务:30%)
大钟寺 商圈
40个商圈，80%于四环内：西单和王府井是北京最
传统的商圈，随着时间的发展，新型商圈不断崛起， 多中心商圈特征日益明显
燕莎 商圈 安定门 东直门 积水潭 西直门商圈 工体 朝阳公园 商圈 商圈 商圈 商圈 商圈 青年路 金融街 朝外 商圈 商圈 商圈 王府井 西单 CBD 商圈 商圈 建国门 商圈 公主坟 前门 商圈 商圈 马连道 商圈 崇文门 广渠门 双井 商圈 商圈 商圈 商圈 丽泽 潘家园 商圈 方庄 商圈 商圈 玉泉营 木樨园 商圈 商圈
双安商圈:主要经营服装、日用品等，有一定的餐饮和娱乐配套;百货和超市两人 业态为主。
阜成门商圈:特色与发展方向:以满足社区消费需求为主的商圈:主要经营服装、 口川品等，有一定的餐饮和娱乐配套:万通转轨后经营小商品批发零售，档次较 低。对北京西部的辐射能力比较强，消费人群以三里河附近的国家各大部委及 西三环外的部队人员比较多。 祟文门商圈:南城消费的滞后是本区域商业发展的不利因素，多种业一态的国瑞 城正式开盘。区域突围的步伐开始明显加快。 中关村商圈:特色与发展方向:包括多个主题子商圈，如数码商业街、图书商业街 等;大灶更加综合的中关村科技园区，提升形象。中关村商圈特点:一是电子产品 集散地，二是中关村高科技商务中心(中关村西区)，三是高校集中地(北大/清华/ 人大等). CBD商圈:商圈分析:CBD集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及人量的商务 办公和酒店、公寓等设施，国际上大量著名的跨国公司、金融机构、企业、财 团在这里设立总部或分支机构。 一望京商圈:望京区域消费是北京市平均水平的7倍。望京区域规划总居住人日 为3 5万人，现常住人日近2 0万人，外籍人士.片常住人日的1/3.是韩国人居住集 中的地方。 方庄商圈:方庄规划的初衷是服务社区的社区商业，方庄是北京的一个高档富人 区，从整体上提升区域的吸引力，这也是方庄餐饮街目前的主流。餐饮竞争比 较大。 亚运村商圈:亚运村地区日前的商业主要是一些生活配套:超市、便利店、百货店、 餐馆等，其最人的特点是社区商业。区域内己形成一定规模的商业街，其中以 餐饮业为主，居住人群较为固定、消费能力较强。 五道口商圈:消费群体高品位、高收入，周边有高校师生、外教及留学生:甲级写 字楼，有1000多家科研机构、高档住宅区:韩国留学生比较多的地方。
主要商业业态租金制定标准及参考方案(餐饮、娱乐、文化、服装、家电类)
主要商业业态租金制定标准及参考方案（餐饮、娱乐、文化、服装、家电类）主要商业业态租金制定标准及参考方案（餐饮、娱乐、文化、服装、家电类）提要：在商业地产里面，租金的制定应该是一个复杂的体系，但是至今所见的研究理论不多（主要是我没有找到相关资料更多精品方案主要商业业态租金制定标准及参考方案（餐饮＼娱乐＼文化＼服装＼家电类）在商业地产里面，租金的制定应该是一个复杂的体系，但是至今所见的研究理论不多（主要是我没有找到相关资料），因此希望在租金制定的理论体系里面拉出来一个分支也就是餐饮、娱乐来讨论一下。
理论上来说一个购物中心租金体系的制定要通过很多种方法去综合平衡，动态的静态的、理论的实际的等等，希望更多的做过这一块工作的兄弟们参与讨论。
1、横向比较——>根据同类型、同地区、同地段类似项目的租金水平（一楼多少、二楼多少），然后得出一个整体的租金水平，然后在根据不同的业态租金承受水平去推算。
这个是根据市场的客观现状得出的租金水平，一般是应该是比较客观的。
存在问题：没有完全两个相同的项目；不管是地段、物业的档次、商业规划、业态规划、招商运作等都不一样。
2、回报率倒推——>根据物业的开发成本，设定一个基本的回报率（如8%），去推算整体的租金水平；然后根据楼层租金差去计算各层的租金水平。
这个方法一般是财务部比较喜欢使用的办法，有些大型超市是根据自己的投资回收期反推。
存在的问题：市场能够承受的租金水平是动态的，这个分析模式是静态分析；市场租金承受水平和投资之间不是充分条件和必要条件之间的关系。
3、细分业态推算——>百货、超市、餐饮、娱乐、散铺在特定的城市或区域一般都有自己的租金计算方式和承受范围，根据自己项目的特点和商业规划，分别计算各个业态的租金，然后得出一套租金计算体系。
这个是我现在正在企图使用的办法之一。
存在问题：涉及的细节问题太多，不好把握。
同一个业态存在位置不同、需求面积不同、品牌价值不同、租赁楼层不同等诸多不易控制的问题。
北京购物中心租金调研报告
北京购物中心租金调研报告【北京购物中心租金调研报告】一、引言购物中心作为商业地产的重要组成部分，在城市经济发展和居民消费升级中扮演着重要的角色。
随着经济的快速发展和城市人口的增加，购物中心行业呈现出蓬勃发展的势头。
然而，购物中心租金的高涨也成为了业界和政府关注的焦点。
因此，本报告将对北京购物中心租金状况进行调研和分析，以期揭示其背后的原因和影响因素。
二、调研方法本次调研采用了多种方法，包括对购物中心业主和租户的面谈、相关文献资料的搜集和分析、市场调研数据的获取等。
三、购物中心租金现状目前，北京购物中心的租金正处于相对较高的水平。
根据我们的调研数据，购物中心的租金平均每平方米每月在300元到600元之间，其中核心商圈区域的租金更是高达800元至2000元。
四、影响因素分析（一）地理位置地理位置是影响购物中心租金的重要因素之一。
一些位于繁华商圈或人流密集区域的购物中心，租金往往更高，这在一定程度上反映了其更高的商业价值和潜在的消费者购买力。
（二）品牌和租户结构购物中心的品牌和租户结构也是决定租金水平的重要因素。
一些国际知名品牌入驻购物中心，不仅能够吸引更多的消费者，还能提升购物中心的整体形象和吸引力，因此这些品牌的租金往往较高。
（三）服务和设施水平购物中心的服务和设施水平也对租金起到一定的影响。
一些高档购物中心提供了更多的增值服务，如贵宾室、儿童游乐区等，这些能够提高购物体验的服务会导致租金的上涨。
五、影响因素的进一步讨论（一）供需关系购物中心租金的高涨与供需关系息息相关。
市场上购物中心供应有限，而消费者需求却日益增长，导致购物中心租金上涨。
（二）土地供应和政策调控土地供应不足是购物中心租金上涨的部分原因，政府也通过相应的政策调控来控制购物中心的发展，以保持租金的稳定和市场的健康发展。
（三）竞争激烈和商业模式的变革购物中心行业的竞争激烈，不同购物中心采取不同的商业模式，导致租金的差异。
一些高端购物中心通过提供更多的服务和体验来吸引消费者，从而实现更高的租金。
北京商圈分布图2014.7
北京商圈分布-2014
回龙观商圈 上地 商圈
天通苑商圈 立水桥、北苑 商圈
西山 商圈
中关村 商圈
亚奥 商圈
望京 商圈 三元桥 商圈
万柳 商圈 四季青 商圈
苹果园 商圈
鲁谷 商圈
五棵松 商圈
A级 商圈 B级 商圈 C级 商圈
8
20 12
每个商圈至少20家商户 (餐饮:70%、娱乐:30%) 每个商圈至少15家商户 (餐饮:60%、娱乐:20% 生活服务：20%) 每个商圈至少10家商户 (餐饮:50%、娱乐:20% 生活服务:30%)
大钟寺 商圈
40个商圈，80%于四环内：西单和王府井是北京最
传统的商圈，随着时间的发展，新型商圈不断崛起， 多中心商圈特征日益明显 © 2014 Tingyi-Asahi Beverages Holding Co Ltd., All rig潭 西直门商圈 工体 朝阳公园 商圈 商圈 商圈 商圈 商圈 青年路 金融街 朝外 商圈 商圈 商圈 王府井 西单 CBD 商圈 商圈 建国门 商圈 公主坟 前门 商圈 商圈 马连道 商圈 崇文门 广渠门 双井 商圈 商圈 商圈 商圈 丽泽 潘家园 商圈 方庄 商圈 商圈 玉泉营 木樨园 商圈 商圈
回龙观商圈 上地 商圈
天通苑商圈 立水桥、北苑 商圈
西山 商圈
中关村 商圈
亚奥 商圈
望京 商圈 三元桥 商圈
万柳 商圈 四季青 商圈
苹果园 商圈
鲁谷 商圈
五棵松 商圈
A级 商圈 B级 商圈 C级 商圈
8
20 12
每个商圈至少20家商户 (餐饮:70%、娱乐:30%) 每个商圈至少15家商户 (餐饮:60%、娱乐:20% 生活服务：20%) 每个商圈至少10家商户 (餐饮:50%、娱乐:20% 生活服务:30%)
大钟寺 商圈
40个商圈，80%于四环内：西单和王府井是北京最
传统的商圈，随着时间的发展，新型商圈不断崛起， 多中心商圈特征日益明显 © 2014 Tingyi-Asahi Beverages Holding Co Ltd., All rig潭 西直门商圈 工体 朝阳公园 商圈 商圈 商圈 商圈 商圈 青年路 金融街 朝外 商圈 商圈 商圈 王府井 西单 CBD 商圈 商圈 建国门 商圈 公主坟 前门 商圈 商圈 马连道 商圈 崇文门 广渠门 双井 商圈 商圈 商圈 商圈 丽泽 潘家园 商圈 方庄 商圈 商圈 玉泉营 木樨园 商圈 商圈
购物中心运营管理PPT课件
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五、商业房地产与住宅房地产区别 •需求对象 •功能用途 •物业持有方式 •风险角度
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一、购物中心的概念？
购物中心是一种复合型的商业形态，而不是一种业态。 1、对购物中心概念的基本理解：
A．国际购物中心协会的定义是：“购物中心系由开发商规 划、建设、统一管理的商业设施；拥有大 型的核心店、多样化商品街和宽广的停车场，能满足消费者的购买需求与日常活动的商业场所”。 B．日本购物中心协会对购物中心所下的定义是：购物中心 是作为一个单位有计划地开发、所有、管 理运营的商业和各种服 务设施的集合体，并备有停车场，按其选址、规模、结构，具有选择多样化、
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国内购物中心发展状况
我国国家质量技术监督局于2000年5月19日发布的国家标准《零售业态分类》中，对购 物中心的定义 为：“企业有计划地开发、拥有、管理运营的各类零售业态、服务设施的集合体。” 其业态结构特点为：“由发起 者有计划地开设，实行商业型公司管理，中心内设商店管理委员会， 开展广告宣传等共同活动，实行统一管理。内 部结构由百货店或超级市场作为核心店，以及各类 专业店、专卖店等零售业态和餐饮、娱乐设施构成。服务功能齐 全，集零售、餐饮、娱乐为一体。 根据销售面积，设相应规模的停车场。选址为中心商业区或城乡结合部的交通要 道。商圈根据不 同经营规模、经营商品而定。设施豪华、店堂典雅、宽敞明亮，实行卖场租赁制。目标顾客，以流 动顾客为主。根据选址和商圈不同，购物中心可分为近邻型、社区型、区域型、超区域型种类”。 应该说，针对我国的这一定义，在当前看来，确实已经有很多内容需要我们重新进行思考和定位了。
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17
《中国购物中心发展史》记载，从1990年中国第一家购物中心诞生到2012年达到 3000家开业，中国购物中心行业已经走过了22年的发展历程。
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• 2. • 租金：10元/㎡*天（含物业费） • 支付方式：季付 • 商铺类型：商业中心第3层，展示
窗 • 租赁方式：整、分租均可 • 建筑面积：180 ㎡
三里屯SOHO商区
三里屯VILLAGE
序号
名称
1 星巴克咖啡
2 MODO主题餐厅
3 隐泉日餐
4 优年美式餐厅
5 HERBAL咖啡
6 新元素餐厅
支付方式 季付 季付 季付 季付 季付 季付 季付 季付 季付 季付 季付 季付
租金 28元/㎡*天 25元/㎡*天 25元/㎡*天 23元/㎡*天 20元/㎡*天 24元/㎡*天 23元/㎡*天 24元/㎡*天 21元/㎡*天 18元/㎡*天 22元/㎡*天 16元/㎡*天
三里屯VILLAGE
• 1.皇后饭店 • 租金：21元/㎡*天 • 支付方式：季付 • 商铺类型：商业中心第3层 • 租赁方式：整租 • 建筑面积：1100 ㎡
租金 18元/㎡*天 18元/㎡*天 15元/㎡*天 17元/㎡*天 17元/㎡*天 18元/㎡*天 16元/㎡*天 19元/㎡*天 16元/㎡*天 16元/㎡*天 18元/㎡*天
南锣鼓巷商区
• 1.食会饭店 • 租金：18元/㎡*天（含物业费） • 支付方式：押一付12 • 商铺类型：临主街商铺 • 租赁方式：整租 • 建筑面积：60 ㎡
季付 押三付三 押三付三 押三付三 押三付三 押三付三
季付
租金 9元/㎡*天 10元/㎡*天 9元/㎡*天 6元/㎡*天 6元/㎡*天 10元/㎡*天 9元/㎡*天 9元/㎡*天 11元/㎡*天 13元/㎡*天 10元/㎡*天
簋街商区
• 1.金簋饭店 • 租金：6元/㎡*天（含物业费） • 支付方式：押三付三 • 商铺类型：商业街商铺 • 租赁方式：整、分租均可 • 建筑面积：1200 ㎡
• 2.湘味人家 • 租金：16元/㎡*天（含物业费
） • 支付方式：押一付12 • 商铺类型：临主街商铺 • 租赁方式：整租 • 建筑面积：60 ㎡
南锣鼓巷 嘉陵楼馋嘴城
2 万州烤鱼
3 香天下饭庄
4 金簋饭店
5 胡大饭店
6 花家怡园
7
香锅鱼
8
烧鸡公
9
小肥羊
10 仔仔烤翅
11 苏力坦餐厅
小新的店
11 陆拾号餐吧
建筑面积 60㎡ 45㎡ 185㎡ 68㎡ 80㎡ 65㎡ 120㎡ 24㎡ 180㎡ 130㎡ 80㎡
商铺位置 沿街店铺 沿街店铺 沿街店铺 沿街店铺 沿街店铺 沿街店铺 沿街店铺 沿街店铺 沿街店铺 沿街店铺 沿街店铺
支付方式 押一付12 押一付12 押一付12 押一付12 押一付12 押一付12 押一付12 押一付12 押一付12 押一付12 押一付12
建筑面积 750㎡ 180㎡ 350㎡ 1200㎡ 2800㎡ 400㎡ 220㎡ 220㎡ 320㎡ 80㎡ 160㎡
商铺位置 沿街店铺 沿街店铺 沿街店铺（双层） 沿街店铺 沿街店铺（双层连铺） 沿街店铺 沿街店铺（双层） 沿街店铺（双层） 沿街店铺（双层） 沿街店铺 沿街店铺（双层）
支付方式 押三付三 押三付一 押三付一 押三付三
• 2.隐泉日餐 • 租金：23元/㎡*天 • 支付方式：季付 • 商铺类型：商业中心第3层 • 租赁方式：整租 • 建筑面积：600 ㎡
三里屯VILLAGE
南锣鼓巷商区
序号
名称
1
食会饭店
2 南锣景餐厅
3 过客主题餐厅
4 火山人餐厅
5
咂摸餐吧
6
铜鼓洞天
7
湘味人家
8 有吃有喝生产队
9 喜鹊咖啡厅
10
12元/㎡*天
12元/㎡*天
三里屯SOHO商区
• 由于三里屯SOHO商区也在招商进行中，该 地区租金资料由SOHO招商部提供，均价为 10-12元/㎡*天
三里屯SOHO商区
• 1. • 租金：12元/㎡*天（含物业费） • 支付方式：季付 • 商铺类型：商业中心，靠街边 • 租赁方式：整、分租均可 • 建筑面积：323 ㎡
北京各个区域租金表
序号 1
区域 三里屯SOHO
1000㎡以上租金 10元/㎡*天
300㎡-1000㎡租 金
12元/㎡*天
2 三里屯VILLAGE 3 南锣鼓巷
21元/㎡*天 -
23元/㎡*天 -
4
簋街
6元/㎡*天
10元/㎡*天
5 蓝色港湾
7元/㎡*天
10元/㎡*天
300㎡以下租 金
12元/㎡*天 24元/㎡*天 16元/㎡*天
• 2.饭前饭后 • 租金：10元/㎡*天（含物业费
） • 支付方式：押三付三 • 商铺类型：商业街商铺 • 租赁方式：整、分租均可 • 建筑面积：350 ㎡
蓝色港湾商区
7 FLAMME餐厅
8 大渔自助
9 锦炉香豆捞
10 蓝蛙咖啡餐吧
11 小城知味
12 皇后饭店
建筑面积 285㎡ 378㎡ 570㎡ 750㎡ 320㎡ 225㎡ 620㎡ 1260㎡ 865㎡ 1800㎡ 285㎡ 2600㎡
商铺位置 商业中心一层拐角处 商业中心三层电梯口 商业中心三层楼梯处
商业中心三层 商业中心三层 商业中心三层电梯口 商业中心三层楼梯处 商业中心三层（双层） 商业中心三层（双层） 商业中心三层（双层） 商业中心三层 商业中心三层（双层）
• 2.万州烤鱼 • 租金：10元/㎡*天（含物业费
） • 支付方式：押三付一 • 商铺类型：商业街商铺 • 租赁方式：整租 • 建筑面积：180㎡
簋街商区
蓝色港湾商区
• 1.都太国际连锁餐饮 • 租金：7元/㎡*天（含物业费） • 支付方式：押三付三 • 商铺类型：商业街商铺 • 租赁方式：整、分租均可 • 建筑面积：3000 ㎡
窗 • 租赁方式：整、分租均可 • 建筑面积：180 ㎡
三里屯SOHO商区
三里屯VILLAGE
序号
名称
1 星巴克咖啡
2 MODO主题餐厅
3 隐泉日餐
4 优年美式餐厅
5 HERBAL咖啡
6 新元素餐厅
支付方式 季付 季付 季付 季付 季付 季付 季付 季付 季付 季付 季付 季付
租金 28元/㎡*天 25元/㎡*天 25元/㎡*天 23元/㎡*天 20元/㎡*天 24元/㎡*天 23元/㎡*天 24元/㎡*天 21元/㎡*天 18元/㎡*天 22元/㎡*天 16元/㎡*天
三里屯VILLAGE
• 1.皇后饭店 • 租金：21元/㎡*天 • 支付方式：季付 • 商铺类型：商业中心第3层 • 租赁方式：整租 • 建筑面积：1100 ㎡
租金 18元/㎡*天 18元/㎡*天 15元/㎡*天 17元/㎡*天 17元/㎡*天 18元/㎡*天 16元/㎡*天 19元/㎡*天 16元/㎡*天 16元/㎡*天 18元/㎡*天
南锣鼓巷商区
• 1.食会饭店 • 租金：18元/㎡*天（含物业费） • 支付方式：押一付12 • 商铺类型：临主街商铺 • 租赁方式：整租 • 建筑面积：60 ㎡
季付 押三付三 押三付三 押三付三 押三付三 押三付三
季付
租金 9元/㎡*天 10元/㎡*天 9元/㎡*天 6元/㎡*天 6元/㎡*天 10元/㎡*天 9元/㎡*天 9元/㎡*天 11元/㎡*天 13元/㎡*天 10元/㎡*天
簋街商区
• 1.金簋饭店 • 租金：6元/㎡*天（含物业费） • 支付方式：押三付三 • 商铺类型：商业街商铺 • 租赁方式：整、分租均可 • 建筑面积：1200 ㎡
• 2.湘味人家 • 租金：16元/㎡*天（含物业费
） • 支付方式：押一付12 • 商铺类型：临主街商铺 • 租赁方式：整租 • 建筑面积：60 ㎡
南锣鼓巷 嘉陵楼馋嘴城
2 万州烤鱼
3 香天下饭庄
4 金簋饭店
5 胡大饭店
6 花家怡园
7
香锅鱼
8
烧鸡公
9
小肥羊
10 仔仔烤翅
11 苏力坦餐厅
小新的店
11 陆拾号餐吧
建筑面积 60㎡ 45㎡ 185㎡ 68㎡ 80㎡ 65㎡ 120㎡ 24㎡ 180㎡ 130㎡ 80㎡
商铺位置 沿街店铺 沿街店铺 沿街店铺 沿街店铺 沿街店铺 沿街店铺 沿街店铺 沿街店铺 沿街店铺 沿街店铺 沿街店铺
支付方式 押一付12 押一付12 押一付12 押一付12 押一付12 押一付12 押一付12 押一付12 押一付12 押一付12 押一付12
建筑面积 750㎡ 180㎡ 350㎡ 1200㎡ 2800㎡ 400㎡ 220㎡ 220㎡ 320㎡ 80㎡ 160㎡
商铺位置 沿街店铺 沿街店铺 沿街店铺（双层） 沿街店铺 沿街店铺（双层连铺） 沿街店铺 沿街店铺（双层） 沿街店铺（双层） 沿街店铺（双层） 沿街店铺 沿街店铺（双层）
支付方式 押三付三 押三付一 押三付一 押三付三
• 2.隐泉日餐 • 租金：23元/㎡*天 • 支付方式：季付 • 商铺类型：商业中心第3层 • 租赁方式：整租 • 建筑面积：600 ㎡
三里屯VILLAGE
南锣鼓巷商区
序号
名称
1
食会饭店
2 南锣景餐厅
3 过客主题餐厅
4 火山人餐厅
5
咂摸餐吧
6
铜鼓洞天
7
湘味人家
8 有吃有喝生产队
9 喜鹊咖啡厅
10
12元/㎡*天
12元/㎡*天
三里屯SOHO商区
• 由于三里屯SOHO商区也在招商进行中，该 地区租金资料由SOHO招商部提供，均价为 10-12元/㎡*天
三里屯SOHO商区
• 1. • 租金：12元/㎡*天（含物业费） • 支付方式：季付 • 商铺类型：商业中心，靠街边 • 租赁方式：整、分租均可 • 建筑面积：323 ㎡
北京各个区域租金表
序号 1
区域 三里屯SOHO
1000㎡以上租金 10元/㎡*天
300㎡-1000㎡租 金
12元/㎡*天
2 三里屯VILLAGE 3 南锣鼓巷
21元/㎡*天 -
23元/㎡*天 -
4
簋街
6元/㎡*天
10元/㎡*天
5 蓝色港湾
7元/㎡*天
10元/㎡*天
300㎡以下租 金
12元/㎡*天 24元/㎡*天 16元/㎡*天
• 2.饭前饭后 • 租金：10元/㎡*天（含物业费
） • 支付方式：押三付三 • 商铺类型：商业街商铺 • 租赁方式：整、分租均可 • 建筑面积：350 ㎡
蓝色港湾商区
7 FLAMME餐厅
8 大渔自助
9 锦炉香豆捞
10 蓝蛙咖啡餐吧
11 小城知味
12 皇后饭店
建筑面积 285㎡ 378㎡ 570㎡ 750㎡ 320㎡ 225㎡ 620㎡ 1260㎡ 865㎡ 1800㎡ 285㎡ 2600㎡
商铺位置 商业中心一层拐角处 商业中心三层电梯口 商业中心三层楼梯处
商业中心三层 商业中心三层 商业中心三层电梯口 商业中心三层楼梯处 商业中心三层（双层） 商业中心三层（双层） 商业中心三层（双层） 商业中心三层 商业中心三层（双层）
• 2.万州烤鱼 • 租金：10元/㎡*天（含物业费
） • 支付方式：押三付一 • 商铺类型：商业街商铺 • 租赁方式：整租 • 建筑面积：180㎡
簋街商区
蓝色港湾商区
• 1.都太国际连锁餐饮 • 租金：7元/㎡*天（含物业费） • 支付方式：押三付三 • 商铺类型：商业街商铺 • 租赁方式：整、分租均可 • 建筑面积：3000 ㎡