青岛市商品房买卖合同范本通用版
青岛市商品房买卖合同书5篇
青岛市商品房买卖合同书5篇第1篇示例：青岛市商品房买卖合同书甲方（出卖人）：（身份证号码/法定代表人姓名）__________住所：__________________电话：__________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方拟出售的位于青岛市____________小区__号楼__单元__室商品房的有关事宜，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况该商品房为（住宅/商业用途）____________，总建筑面积为______平方米，建筑结构为______，位于青岛市____________小区__号楼__单元__室。
第二条房屋价款及付款方式1. 乙方根据本合同约定，自签订本合同之日起______日内支付房屋定金人民币（大写）________________元整（￥______________）作为认购金，此笔定金将在本合同最终结算时返还给乙方或抵作首付款。
3. 甲方保证所售房屋的价款来源合法，甲方收到乙方全款后，应向乙方提供所有合法有效的购房发票、房屋产权证等相关证明文件。
第三条房屋交付1. 甲方保证所售房屋的建筑质量及材料符合国家有关标准，并能正常使用。
2. 房屋的交付时间为本合同签订之日起______日内，交付方式为________交付。
3. 甲方自负责到乙方办理房屋过户手续并提供相关证明文件。
第四条房屋权属保证甲方保证所售房屋均为自己所有，不存在他人所有权以及其他任何权属纠纷，否则甲方应承担相应法律责任，并承担相应的赔偿责任。
第五条保修期甲方承诺自交付房屋之日起______年内，对房屋内已完工的设施、设备及建筑主体结构提供免费维修服务，其余设备及材料的保修期限为_____年。
第六条违约责任如果一方未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任。
违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额约定为所欠款项的______%。
青岛市商品房买卖合同范本2篇
青岛市商品房买卖合同范本青岛市商品房买卖合同范本精选2篇（一）合同编号：（根据实际情况自行填写）甲方：（买方）住所：身份证号：联系电话：乙方：（卖方）住所：统一社会信用代码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿的原则，达成以下买卖合同：第一条买卖物及数量1.1 甲方自愿购买，乙方自愿出售以下商品房（以下简称“房屋”）：房屋名称：房屋地址：房屋面积：1.2 房屋的使用权属于乙方，不受捆绑、查封、限制处分等限制。
第二条房屋交付及交付标准2.1 乙方应在签订本合同之日起______日内将房屋及相应权属证书交付给甲方。
2.2 乙方保证所交付的房屋符合国家有关房屋质量的规定，并且不存在结构和质量等问题。
2.3 乙方交付的房屋应与甲方购买时所提供的样板房或销售及宣传资料相符。
第三条交付价款及付款方式3.1 房屋总价款为人民币_______万元，甲方应在本合同签订之日起______日内支付房屋总价款。
3.2 甲方应将房屋总价款以_______方式支付给乙方。
第四条房屋的权属及过户手续4.1 在乙方收到房屋总价款之后，乙方应向甲方过户房屋。
4.2 乙方应将房屋的权属证书及相关手续办理好，并将办理结果交付给甲方。
第五条违约责任5.1 如果甲方不按时支付房屋总价款，甲方应按照逾期支付总价款金额的______％向乙方支付违约金。
5.2 如果乙方未按时交付房屋，乙方应按照逾期交付房屋的天数向甲方支付每天房屋总价款______％的违约金。
5.3 双方协商一致，可以解除合同，并且返还甲方已支付的房屋总价款。
第六条保密条款6.1 双方在合同履行过程中，必须保守商业秘密和合作事宜，不得向第三方透露。
第七条争议解决方式7.1 双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，双方同意提交有管辖权的仲裁机构解决。
第八条合同生效及附加条款8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
青岛市商品房购销合同模板
青岛市商品房购销合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！青岛市商品房购销合同模板甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其开发的位于青岛市XX区XX路XX号的商品房一套（以下简称该商品房）出售给乙方事宜，达成如下协议：一、商品房基本状况1.1 该商品房位于青岛市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑用途为住宅，房屋使用权类型为出让。
1.2 该商品房的规划用途、设计用途为居住，土地使用权期限为XX年，自XX 年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
1.3 该商品房的实测套内建筑面积为XX平方米，套内使用面积为XX平方米，共有XX个阳台，其中XX个为封闭阳台，XX个为非封闭阳台。
1.4 该商品房的房屋结构、设备、设施、装修、装饰等状况详见附件一。
二、商品房销售价格及支付方式2.1 双方确认，该商品房的销售价格为人民币XX元/平方米，总价为XX元（大写：XX元整）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起XX日内，向甲方支付该商品房总价的30%作为定金，即人民币XX元（大写：XX元整）。
定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3 乙方应于XX年XX月XX日前，向甲方支付该商品房总价的60%。
2.4 乙方应于XX年XX月XX日前，向甲方支付该商品房总价的10%。
2.5 甲方在收到乙方支付的购房款后，向乙方开具正式发票。
三、商品房交付及交付条件3.1 甲方应按照合同约定的交付日期将该商品房交付给乙方。
3.2 甲方交付该商品房时，应保证该商品房符合下列交付条件：（1）该商品房的规划用途、设计用途为居住，土地使用权期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；（2）该商品房的实测套内建筑面积与合同约定的一致；（3）该商品房的房屋结构、设备、设施、装修、装饰等状况符合附件一的规定；（4）该商品房已取得《建筑工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
青岛市商品房买卖合同.doc
青岛市商品房买卖合同.doc甲方（出卖人）：青岛市房地产交易中心地址：青岛市XX区XX路XX号法定代表人：XXX联系方式：XXX乙方（买受人）：XXX地址：青岛市XX区XX路XX号身份证号码：XXX联系方式：XXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于青岛市XX区XX路XX号，房屋建筑面积为XX平方米，用途为住宅。
该房屋为现房，已经取得房屋权属证书。
二、房屋价格及支付方式1. 乙方购买该房屋的总价款为人民币XX万元（大写：XXX万元整）。
乙方应当按照以下方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应当在签订本合同时，一次性付清全部购房款。
（2）分期付款：乙方应当按照约定分几次付清购房款，具体时间和金额以双方签订的分期付款合同为准。
（3）贷款方式付款：乙方应当按照银行的要求办理贷款手续，并按照约定支付首付款，剩余房款通过银行贷款方式支付给甲方。
具体事宜由双方另行签订借款合同。
2. 甲方应当在收到购房款后向乙方出具收款凭证。
三、交付期限甲方应当在XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方。
交付时应当具备下列条件：1. 甲方应当提供该房屋的权属证书和相关证明文件。
2. 该房屋已经通过竣工验收。
3. 该房屋的装修和设施设备符合合同约定的标准。
4. 甲方应当为乙方办理房屋过户手续。
四、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数每天向乙方支付违约金人民币XX元。
逾期超过一定期限的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
2. 乙方逾期付款的，应当按照逾期天数每天向甲方支付违约金人民币XX 元。
逾期超过一定期限的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 甲方交付的房屋不符合合同约定的，应当负责修缮或承担修理费用。
因修理不及时导致乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。
青岛市商品房购买合同范本
青岛市商品房购买合同范本《青岛市商品房买卖合同》甲方（卖方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________地址：____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况乙方所购商品房位于青岛市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号房。
该商品房的用途为______，建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。
二、商品房价款该商品房按照建筑面积计算，单价为人民币______元/平方米，总价款为人民币______元整（大写：______元整）。
三、付款方式及期限1. 一次性付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，将全部房款一次性支付给甲方。
2. 分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起______日内，支付房款的______%，计人民币______元；第二期：乙方应在______日前，支付房款的______%，计人民币______元；第三期：乙方应在______日前，支付房款的______%，计人民币______元。
3. 贷款方式付款：乙方应在签订本合同之日起______日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并按贷款银行要求办理相关手续。
贷款银行批准的贷款金额低于乙方申请的贷款金额时，乙方应在贷款银行批准之日起______日内，补足差额部分房款。
青岛市商品房购买合同模板
青岛市商品房购买合同模板青岛市商品房购买合同甲方：（购房人姓名）身份证号码：乙方：（开发商/卖方姓名）营业执照注册号：甲、乙双方经友好协商，就乙方出售下列商品房进行约定，并自愿以合同的形式订立如下条款：第一条商品房基本情况：1. 房屋坐落：青岛市2. 房屋面积：（总建筑面积/套内建筑面积）3. 房屋楼层：（层/总层数）4. 房屋用途：住宅/商业/办公等第二条房屋交付：1. 乙方应保证将房屋及其相应的配套设施按照合同约定的质量、时间和数量如期交付给甲方。
2. 甲方应在收到乙方通知后，在约定的交房日期到达交付地点验收商品房，甲方如未按时验收，视为已验收合格。
第三条交付标准：1. 房屋及相应附属设施应符合国家和地方政府有关房屋规划和建设的法律法规及相关标准。
2. 在商品房的表面，乙方应注明已交付的装饰和设备、附属的划定线条，以方便甲方的使用。
3. 在交房之前，乙方有义务自行办理相关手续，并保证房屋的合法性。
第四条乙方的保修责任：1. 投资在一期房屋内维修设备、小区水电设施、网络以及小区绿化、道路等公共设施，乙方应承担全部费用。
2. 商品房一年内自交付之日起保修一年，由乙方承担。
如在保修期间出现房屋质量问题，乙方应负责修复或更换。
3. 乙方按照国家有关规定办理商品房交付手续和产权登记手续。
第五条甲方的义务：1. 甲方负责支付商品房购买款项的一次性付款或分期付款。
2. 甲方应按照规定支付房屋交付之日起的相关费用，如物业管理费、车位费等。
第六条合同解除：1. 甲方在购买商品房后，若违反相关规定未支付款项或解除合同，乙方有权扣除已支付的房款，剩余款项按照退房时的市场价格退还给甲方。
2. 在乙方出售商品房的同时，必须满足下列条件之一，合同方可解除：a. 商品房质量未达到合同约定的标准，且无法达到重签修复的要求。
b. 商品房使用权证下落不明，无法办理产权证手续。
第七条其他：1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等的法律效力。
青岛市商品房买卖合同
青岛市商品房买卖合同甲方：[买方姓名]（身份证号码：[身份证号码]）乙方：[卖方姓名]（身份证号码：[身份证号码]）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方购买乙方位于青岛市的商品房达成如下合同，以兹共同遵守：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落：[房屋具体坐落]1.2 房屋基本情况：[房屋面积、房型、楼层等基本情况]1.3 房屋所有权证号：[房屋所有权证号]1.4 房屋用途：商品房1.5 房屋交付标准：按照国家规定和约定的标准交付买方。
第二条交易价格和支付方式2.1 商品房总价：RMB ____________元。
2.2 买方向卖方支付定金：RMB ____________元，定金支付后，本合同成立。
2.3 买方向卖方支付首期款：RMB ____________元，买方需在本合同签订之日起____天内支付。
2.4 买方向卖方支付尾款：RMB ____________元，买方需在本合同签订之日起____天内支付。
第三条房屋交付和验收3.1 卖方应按照国家规定和约定的时间将房屋交付给买方。
3.2 买方应在房屋交付前，对房屋进行验收。
买方对房屋在验收时发现的任何问题，应在本条规定的时间内向卖方书面告知，卖方负有修复的责任。
第四条税费和其他费用4.1 买方负责支付房屋购买过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税等。
4.2 其他费用，包括但不限于公证费、印花税等，由买方和卖方按照相应的比例分担。
第五条违约责任5.1 若一方违约，违约方应向守约方支付违约金。
违约金的金额为本合同总价的_____%，违约金不足以弥补守约方的损失的，违约方还需按守约方实际损失进行赔偿。
5.2 买方违约的情况下，卖方有权解除本合同，并扣除买方支付的定金和首期款作为违约金，同时卖方保留追究买方赔偿损失的权利。
第六条法律适用和争议解决6.1 本合同的订立、生效、履行和解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
青岛市商品房买卖合同范本
青岛市商品房买卖合同范本买卖双方根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律、法规的规定，经友好协商，本着公平、自愿、平等的原则，达成如下协议：1. 买方：__________ ，性别：_______ ，身份证号码：_________ ，住址：_____________2. 卖方：_________ ，性别：_______ ，身份证号码：_________ ，住址：_____________3. 房屋基本信息：房屋名称：__________所在地点：__________房屋面积：__________ 平方米房屋用途：__________房屋产权证书编号：__________房屋建筑年代：__________建筑结构：__________使用权起始日期：__________使用权终止日期：__________4. 房屋价格：总价：__________ 元（大写：____________）首付款：__________ 元买卖合同签订时，买方已支付的款项：__________ 元还需支付的款项：__________ 元5. 拟定的支付方式：首次付款：__________ 元，于____________年____________月____________日支付尾款：__________ 元，分_____次支付，每次支付金额为__________ 元，最后一次支付日期为____________年____________月____________日6. 房屋过户及其他费用的支付：过户费：由买方承担，约定费用为__________ 元其他费用：由买方承担，约定费用为__________ 元过户手续由双方共同前往有关部门办理，各自承担自己来回的交通费用。
7. 买方应充分了解房屋的产权状况，并保证购房资金来源合法、真实，并能按时付款。
8. 双方同意签署该买卖合同后，履行过户手续及支付相应款项。
9. 若买方发生违约行为，卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任，同时，卖方有权扣除买方已支付的金额作为违约金。
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( 合同范本 )甲方：_____________________________乙方：_____________________________日期：__________年______月______日精品合同 / Word文档 / 文字可改青岛市商品房买卖合同范本通用版The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.青岛市商品房买卖合同范本通用版甲方(卖方)：____________________住所：____________________________邮编：____________________________营业执照号码：____________________资质证书号码：____________________法定代表人：______________________联系电话：________________________委托代理人：______________________联系电话：________________________乙方(买方)：____________________国籍：____________________________居住(注册)所在省市：____________个人/公司：_______________________性别：____________________________出生年月日：______________________住所(址)：______________________邮编：____________________________证件名称：________________________号码：____________________________联系电话：________________________委托/法定代理人：_________________联系电话：________________________住所(址)：______________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《________________》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方依法取得区/市地块土地使用权(出让合同编号：________________)，投资建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地产权属登记证明，证书号：________________.第二条乙方向甲方购买区/市路号《________________》栋单元层户(以下简称该房屋)。
据认定的测绘机构测量该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为________________平方米、公用分摊建筑面积为__________平方米，另有地下附属面积___________平方米(价格详见补充条款)。
该房屋建筑层高为________米。
该房屋平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关情况(抵押关系、租赁关系)见本合同附件四，(相邻关系及小区平面图)见本合同附件六;该房屋的使用公约见本合同附件五。
第三条乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人民币________元。
(大写)：________.根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)为人民币______元。
(大写)：_____.该房屋全装修总价为人民币________________元。
(大写)：________________.该房屋的总房价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。
第四条乙方应按本合同约定的付款方式和付款期限将房价款解入甲方的帐户/监管帐户(金融机构/监管机构：____________、帐户名称：____________、帐号：_______________)。
乙方的付款时间和付款方式由甲、乙双方在本合同附件一中约定明确。
甲方收到乙方支付的每一笔房款时均应开具发票。
第五条乙方如未按合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款的日万分之________计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。
逾期超过天，甲方有权选择下列第种方案追究乙方责任：一、甲方有权单方面解除本合同。
二、_________________________第六条乙方支付房价款若采用银行贷款付款的，而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合同约定的时间付款，但因甲方原因的除外。
第七条甲、乙双方按下列第种约定确定该房屋交付使用日期：一、本合同自甲乙双方签署之日起________天内，甲方向乙方交付该房屋。
二、本合同经________公证处公证之日起________天内，甲方向乙方交付该房屋。
三、甲方在收到乙方全部房价款之日起________天内，甲方向乙方交付该房屋。
四、________________________________________________第八条甲方向乙方保证在交付该房屋时：(一)该房屋没有产权纠纷和财务纠纷;(二)甲方未设定抵押权或已清除原由甲方设定的抵押权;(三)已缴纳了甲方应缴纳的房屋维修基金。
如交付房屋后发生与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担相应违约责任。
第九条乙方应在本合同第七条约定的房屋交接期限内到甲方要求的地点办理验收交接手续。
该房屋交付的标志为。
该房屋交付之日起，该房屋的风险责任由甲方转移给乙方。
该房屋为________________用房，甲方应向乙方提供《________质量保证书》和《________使用说明书》《前期物业管理服务合同》/《________________________》。
乙方要求提供房屋实测面积的有关资料，甲方应如实提供。
甲方不出示和不提供前款约定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房责任由甲方承担。
第十条甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方在办理该房屋交接手续时有权要求甲方按装修、设备差价倍补偿。
双方对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十一条如乙方已付清全部房价款，除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。
乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书规定的验收交接日之第二天起，风险责任转移由乙方承担。
如本合同约定的付款时间(附件一)的最后付款日期迟于本合同第七条约定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全部房价款时)，除甲方原因外，乙方未按约定期限办理交付该房屋手续的，甲方应当发出书面催告书一次。
乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方有权单方面解除本合同。
第十二条甲方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知乙方。
在书面通知发出之日起日内将乙方已支付的房价款扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房价款退还乙方。
赔偿金额以总房价款的%计算。
第十三条除不可抗力外，甲方如未在本合同第七条约定的期内将该房屋交付乙方使用，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之计算，违约金自本合同第七条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。
逾期超过天，乙方有权选择下列第种方案追究甲方责任：一、乙方有权单方面解除本合同。
二、__________________________第十四条自该房屋正式交付之时起，甲方对该房屋负责保修，并从房地产权利转移之日起继续保修二年/年。
保修范围由甲、乙双方参照国务院发布的《建设工程质量管理条例》规定在本合同附件五中约定。
第十五条该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测。
经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方解除本合同。
第十六条甲方交付的该房屋有其他工程质量问题的，乙方在合同约定的保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按修复费的倍给予补偿。
双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十七条该房屋买卖所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。
第十八条乙方同意，因该物业管理区域尚未成立业主委员会，自该房屋交付之日起，即应将该房屋交甲方在《前期物业管理服务合同》中委托的房屋管理企业统一进行管理、并遵守房屋使用公约。
甲方委托的房屋管理企业承担该房屋的前期房屋管理，管理的期限至业主委员会成立后选聘的新的房屋管理企业接手管理之日。
第十九条甲、乙双方商定，________年________月________日前，由向办理价格申报及过户申请手续，申领该房屋房地产权证(小产证)。
因甲方原因，乙方无法在________年________月日前取得房地产权证(小产证)，甲方应承担违约责任，违约金为总房价款的________%;________年________月________日之日起的________日内，乙方仍无法取得房地产权证(小产证)，则乙方有权单方面解除合同。
第二十条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知之日起天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算，下同)全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额以总房价款的%计算，在退还房价款时一并支付给乙方。
前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接的和通过贷款方式支付的房价款。
第二十一条按本合同约定，甲、乙双方单方解除本合同的，在单方解除合同以前，对方已按合同约定支付违约金的，支付的违约金金额应在按本合同约定的赔偿金额中扣除。
第二十二条甲方或乙方对相对方行使单方面解除本合同有异议的，应在接到对方有关单方面解除本合同的书面通知之日起天内，向按第二十七条选定的解决争议机关确认解除合同的效力。
第二十三条甲方出售的该房屋仅作使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋结构和用途。
除本合同附件另有约定外，乙方在使用期间有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施，同时应自觉遵守该房屋所在地的有关法律、法规和尊重社会公德、维护公共设施和公共利益。
第二十四条乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。
自该房屋的房地产权利转移之时起，甲方与签订的土地使用权合同中约定的权利、义务和责任依法转移给乙方。