建筑工程第三方检测标准
项目第三方检测评估方案
项目第三方检测评估方案XX集团有限公司201X年工程第三方检查评估方案（V8.0 版）201X年 12 月 18 日目 录一、检查评估范围 (1)二、项目标段评估流程 (1)三、检查评估主体及检查时间 (1)四、检查评估维度构成及占比 (2)五、评估排名方式 (4)六、检查评估原则 (5)七、检查评估工作要求 (5)八、评估检查方法 (5)九、实测实量指引 (7)十、参评各方工作指引 (9)十一、被检单位的申述渠道 (12)十二、基本办公及检测设备一览表 (12)十三、评估检查附表 (14)一、检查评估范围1、XX集团有限公司所有在建地产项目，自桩基施工开始之日起至交付前一个月止。
2、评估共划分为二个阶段：第一阶段为非实测阶段（从桩基施工开始到具备实测 条件以前）；第二阶段为实测实量阶段（具备实测条件以后到交付前一个月）；精装项 目评估介入时间以总包单位与精装单位交接完成并达到实测条件开始。
二、项目标段评估流程第一步现场会议：介绍此次评估内容、人员及分工；采用电脑软件随机抽取本次检 查周期内施工区域（楼栋、楼层）；项目部须提前说明现场设备安装、公共区域是否具 备实测实量条件。
如发现项目存在具备实测实量条件区域未报，评估组有权根据现场情况随机抽取测量；第二步现场评估：对工程实体实测实量、综合观感、安全文明施工、管理行为（总 包资料＋计划＋材料、监理资料、甲方资料）、整改完成情况、工程风险、评估加分项 进行检查；评估人员针对检查出的问题与相关单位进行交流，此项工作需由项目的甲方、 监理及施工单位主要管理人员进行见证及签字确认。
第三步评估小结：评估组成员对检查出的问题进行通报，评估组长对此次评估工作进行总结。
第四步简报提交：当天检查完毕后，评估小组及时将当天项目标段的检查评估情况整理汇总，经评估公司主管部门审核确认无误后，2 个工作日内将电子版评估简报报送XX集团有限公司工程管理部。
三、检查评估主体及检查时间 以总包单位所承建项目标段为主体，分别对总包、监理、甲方项目部进行检查评估；具备实测实量项目标段每天检查评估 2 个，不具备实测实量项目标段每天不超过4 个。
建筑工程消防第三方检测内容
建筑内部装修检查
3.装修材料燃烧性能等级
建筑防火检测
（二）检测方法：
3.消防车登高操作场地：基于消防技术标准及有效消防设计文 件等资料，对消防车登高操作场地的位置、是否利于消防车 操作等实用性进行检测，并检查消防救援入口的设置情况。 测量消防车登高操作场地的长度、宽度、边缘与建筑距离、 坡度等参数，测量消防救援窗口净高、净宽、与室内地面高 度，并客观、完整记录现场数据、信息。
建筑防火检测
（二）检测方法：
4.建筑耐火等级：主要通过对建筑构件的燃烧性能和耐火极限、建筑耐火 等级与建筑分类、根据建筑高度、使用功能、重要性和火灾扑救难度等方 面进行确定，核实建筑的耐火等级是否符合消防技术标准的要求；
5.建筑防火构件的燃烧性能和耐火极限： 基于消防技术标准及有效消防设 计文件等资料，通过对建筑火灾扑救难度、使用功能、层数等的核查，结 合建筑类别判定建筑耐火等级是否符合要求。并进而检测建筑的墙、柱、 楼板、疏散楼梯、吊顶等的燃烧性能、耐火极限，并客观、完整记录现场 数据、信息；建筑主要构件的燃烧性能和耐火极限不得低于建筑相应耐火 等级的要求。（附表1）
火灾自动报警系统
1.4 消防控制室图形显示装置
（1）设置、数量、选型、外观标志、安装情况、火灾报警和状态显示功能、故障报 警功能、信息记录查询功能、信息传输功能等应符合消防技术标准及有效消防设计文件的 规定。
（2）核对消防设计文件、现场观察判断，并使用测量工具进行实地测量；模拟触发 信号，测试火灾报警和状态显示功能、故障报警功能、信息记录查询功能、信息传输功能 等，并客观、完整记录现场数据、信息。
建筑幕墙检测方案
建筑幕墙检测方案根据GB/T21086-2008《建筑幕墙》GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》、GB50411-2007《建筑节能工程质量验收规范》的要求，必须对建筑幕墙进行以下项目的第三方检测：一、建筑幕墙四性（抗风压性能、水密性能、气密性能、平面内变形性能）检测样件要求：1、样件所使用的材料必须与工程实际使用的生产厂家、规格、型号一致,样件的组装应符合设计要求，不得加设任何特殊附件或采取其他措施。
2、样件的宽度至少应包括一个承受设计荷载的垂直构件（至少三根垂直承力杆件，两个分格）。
3、样件的高度至少应包括一个层高，并在垂直方向上应有两处或两处以上和承重结构相连接，根据工程实际的层高（竖向两相邻混凝土埋件之间的距离），确定垂直承力杆件的长度，确保在垂直方向上同工程实际与承重结构（连接件）连接的长度相同、试件组装和安装的受力状况应和实际情况相符。
4、单元（点支）式幕墙应至少包括一个与实际工程相符的典型十字缝，并有一个完整单元的四边形与实际工程相同的接缝。
5、试件应包括典型的的垂直接缝，水平接缝和可开启部分，并使试件上可开启部分占试件总面积的比例与工程实际接近。
6、施工方应提前对隐框玻璃幕墙的副框进行粘接，确保样件实验室安装时结构胶能干透。
7、送检样件的立柱、横梁、粘接好副框的玻璃等各组件准备到位后，在工程监理的见证下，送检测室进行安装，安装应符合设计要求，保证安装方向和受力状况与工程实际相符。
8、同一工程、同一施工单位、同一种类的建筑幕墙取样一组，本实验室可检测样件规格范围（2米W宽W5米；2米W高W8米）。
9、本项目试验周期为8天。
二、玻璃（石材）幕墙材料复检1、预、后置埋件（化学锚栓）现场拉拔试验预、后置埋件是建筑幕墙悬挂在主体结构上的连接支承点，起着非常重要的结构安全作用，必须检测。
同厂家、同规格、同相同部位的预、后置埋件（化学锚栓）按千分之一取样，且不少于5根进行检测（5根为一组）。
房屋及市政工程建设中第三方检测的标准化管理
房屋及市政工程建设中第三方检测的标准化管理江苏南京 210000摘要：房屋的施工质量会在施工的过程中有各方面的影响出现施工的问题从而受到影响。
所以，施工问题的减少或者避免出现，则需要将工程质量检验的方法运用其中，分析住宅建设项目的施工情况，对于住宅建设项目的施工情况进行实施的掌握，及时的调整和处理出现的问题，这样对于建筑工程的施工质量能够有保证，使得施工效率得到提高，使经济效益良好，在住宅建筑工程中较为重要的则是工程质量的检验，使得住宅建筑行业的发展进程得到的推进。
另外，对于过程中的重要性在许多的测试单位有所意识，从而对于测试过程不断进行优化，模糊依然是测试过程中存在的。
员工在测试的实际过程中在其应有的作用是没有发挥出来的。
使得安全问题出现，对于房屋建设项目的质量也不能够有效的保证。
基于此，本篇文章对房屋及市政工程建设中第三方检测的标准化管理进行研究，以供参考。
关键词：房屋及市政工程建设；第三方检测；标准化管理引言目前，我们的控制机制通常太小，无法满足我们的道路建设需求，因此需要进一步加强第三方测试的能力，支持第三方测试的扩展，从而更好地确保道路建设的质量。
1第三方试验检测的概念对象位于两个相互关联的主体之外，或者是两个对象之间的关系独立于两个对象之外，也称为“第三方批量交付担保”(例如，全天监控和监督)也称为“第三方测试”，这些测试对于在高速公路建设过程中根据法律、标准或合同对第三方系统进行测试或控制的商业利益而言是不公平和权威的。
在进行研究与检查的活动时是需要检测机构在法律、标准以及合同下来进行的。
其他的活动是不能够在第三方检测和试验机构来进行监测和建设领域中开展，经济上的关联不能够与任何一方联系上，监督也不能够进行。
2公路工程第三方试验检测现状我国的第三方的检测市场对比国外的第三方测试市场来说仍然是有很多问题需要解决的。
20世纪末后第三方检测机构在世界角度来看，是在大量产品中应用了测试并进行了发展。
第三方试验检测收费标准
试验检测收费标准序号名称试验项目单位收费标准(元)备注一水泥l、密度组252、比表面积组353、细度组30负压筛4、标准稠度用水量组205、凝结时间组556、安定性组557、胶砂强度组1808、胶砂流动度组1009、水泥水化热组62010、胀缩试验组1401l、氧化镁组11012、三氧化硫组5513、碱含量组30014、烧失量组50二砂l、颗粒级配组452、表观密度组453、吸水率组304、密度(含振实、堆积)及孔隙率项305、人工砂饱和面干吸水率组556、含水率（表面含水率）组257、含泥量组408、人工砂石粉含量（含亚甲蓝试验）组809、泥块含量组3510、有机物含量组5511、云母含量组4512、硫酸盐、硫化物含量组10013、轻物质含量组6514、坚固性组20015、氯离子含量组90单位(元) 16、碱活性检验组2000三石子l、颗粒级配组552、表观密度及吸水率项403、饱和面干比重及吸水率项404、表面含水率组305、（振实）堆积密度及孔隙率项356、含泥量组357、泥块含量组258、有机物含量组509、针片状含量组3010、超逊颗粒含量组2511、软弱颗粒含量组4012、压碎指标组10013、坚固性组20014、水溶性硫化物组10015、碱活性检验组200016、抑制骨料碱活性性能试验组3000四混凝土l、普通砼配合比设计个500试配2、立方体抗压强度边长l0cm组40边长15cm组50边长20cm组603、轴心抗压强度组50边长≤20cm4、劈裂抗拉强度组655、抗折强度组606、静力弹性模量向变法个120支架法个120Φ150×300mm 7、动力弹性模量敲击法个110共振法个110150×150×450mm8、收缩值组4309、抗渗(Φ150×150)组600≤P6（W6），以后每提高一个等级加100元10、抗冻组40一次循环单位(元)四混凝土1l、碳化性能组80一次循环12、密度组5013、芯样强度组300包括试件加工14、凝结时间组12015、含气量组12016、塌落度组9017、维勃稠度组9018、扩散度组12019、泌水率和压力泌水率组300五砂浆l、抗压强度组352、配合比设计个300试配3、稠度个354、泌水性个405、密度及含气量项406、分层度个807、抗冻组40一次循环8、抗渗组5009、凝结时间个90六钢材原材1.抗拉强度≤Φ14根15≤Φ25根20>Φ25根25 2、冷弯≤Φ14根15≤Φ25根15>Φ25根203、反复弯曲根104、预应力钢丝、冷轧带肋钢筋O.0.2根100ÓS根20δ根205、规定非比例的屈服强度根806、硬度根307、型钢焊接弯曲试验根40七钢筋焊接8、拉伸≤Φ14根15单位(元)（钢筋机械连接）≤Φ25根20>Φ25根25 9、弯曲≤Φ14根15≤Φ25根15>Φ25根20 10、断口距焊口距离根10九砌块1、抗压强度组150加工费450元2、抗折强度组803、含水率组504、抗渗性组3005、抗冻性组40一次循环6、尺寸及外观组457、密度组1008、吸水率及相对吸水率组559、软化系数项30010、碳化系数项80十岩石1、单轴抗压强度天然组100试件加工费100元/个，每个状态3个试件干燥组150饱和组1502、抗拉强度天然组150试件加工费100元/个，每个状态3个试件干燥组200饱和组2003、吸水率自然组50试件加工费100元/个，每个状态3个试件饱和组1004、块体密度天然组50试件加工费100元/个，天然和饱和状态5个试件，干燥状态3个试件饱和组100干燥组1005、抗冻性次40试件加工费100元/个，每组6个试件6、含水率组507、颗粒密度组200试件加工费300元8、单轴压缩变形组500试件加工费300元9、直剪强度组600试件加工费300元单位(元)16、岩块声波速度对点30试件加工费300元17、岩体声波速度（现场检测）对点30现场取样另算十一化学分析1、碳素钢化学元素个50一个元素指标2、低合金钢化学元素个50一个元素指标3、合金钢、铁合金化学元素个50一个元素指标4、水泥化学成分个40一个元素指标5、石英质材料二氧化硅项50一个元素指标6、水质常规分析个40一个元素指标7、沥青化学四组分个40一个组分十二混凝土外加剂l、固体含量项602、PH值项403、密度（相对、松散）项254、碱含量项3005、氯离子含量项706、硫酸盐含量项707、水泥净浆流动度项1408、胶砂减水率项1409、坍落度项4010、减水率项1601l、混凝土含气量项16012、收缩率比项38013、钢筋锈蚀项60014、抗压强度比项3001天、3天、7天、28天15、限制膨胀率项60016、细度项6017、凝结时间差项12018、相对耐久性项30一次循环1、含水率(烘干法)项202、密度环刀法项302、密度蜡封法项25仅限室内实验煮沸法项40单位(元)十三十三土工土工3、比重比重瓶法项45中性液体试验4、液限圆锥仪法项355、塑限项456、颗粒分析筛析法项200密度计法项2007、相对密度项1008、粗颗粒土相对密度项10009、击实轻型击实项460＜5mm重型击实项920＜20mm粗粒土击实项4500＜60mm10、渗透粘性土项200粘土类、粉土类砂类土项150试样制备费100元/个11、标准固结快速法项400测回弹指数附加调整系数为1.3。
常用建筑第三方检测内容
常用建筑第三方检测内容常用建筑第三方检测内容取样材料钢筋是建筑中常用的材料之一，因此其质量的检测非常重要。
复检主要内容包括力学性能和弯曲性能。
取样方法条件是每检验批应由同一牌号、同一炉罐号、同一规格的热轧带肋钢筋组成，每批重量不大于60T。
抽取二根拉伸试样和二根冷弯试样。
如果每批重量大于60T，则超过部分，每增加40T（不足的按40T计）增加一根拉伸试样和一根冷弯试样。
光圆钢筋的取样方法条件是试件应从不同根钢筋中截取（圆盘条，应取自不同盘），每根钢筋距端头不小于500mm 处截取一根拉伸试样（力学性能），一根冷弯试样。
拉伸试样长度为400MM~500MM，冷弯试样长度为5D+150mm。
冷轧扭钢筋的取样方法条件是每批应由同一牌号、同一规格尺寸、同一台轧机、同一台班的钢筋组成，且每批不大于20T，不足20T按一批计，抽取三根拉伸试样，三根冷弯试样。
水泥水泥是混凝土中必不可少的材料，因此其质量的检测也非常重要。
一般从20袋以上（散装水泥不少于3罐）中取等量样品，总重12kg，拌和均匀。
水泥，袋装不超过200T为一批，散装不超过500T为一批，每批抽样不少于一次。
当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应进行复验，并按复验结果使用。
石子石子是混凝土中的骨料，其质量对混凝土的强度等级有很大影响。
其石子应做抗压强度检验。
用大型工具运输至现场，以400M3或600T为一验收批，不足的按一批。
对于混凝土强度等级大于等于C60，验收批；用小型工具运输的，以200M3或300T为一验收批。
至少进行颗粒级配、含泥量、泥块含量及针、片状颗粒含量的检验。
______也是混凝土中的骨料之一，其质量同样对混凝土的强度等级有很大影响。
对于海砂或有氯离子污染的砂还应检验氯离子含量。
其取样方法条件是每批由同一厂家、同一规格、同一原材料来源、同一生产工艺轧制的钢筋组成，每批不大于60T，抽取一根拉伸试样，二根冷弯试样。
建筑工程第三方检测主要部位及内容
一、混凝土结构工程
1、楼层选取原则 2、截面尺寸偏差 3、表面平整度 4、垂直度 5、顶板水平度极差 6、楼板厚度偏差 7、门窗洞口尺寸 8、混凝土观感
2、表面平整度
（1）旨在反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。 （2）合格标准：加气块：[0，8]mm （3)测量工具：2米靠尺、楔形塞尺 (4)测量方法和数据记录：
1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、 过道洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实 量20个实测区。
2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中， 取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次， 其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
2）所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满 足8个时，需增加实测套房数。
5、砌筑重要构件
（1） 门窗框固定块：采用C20混凝土块、水泥砖或其他材料。固 定块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2 且不小于 100mm，长度不小于200mm，最上部（或最下部）的固定块中心 距洞口上下边的距离为150～250mm，其余部位的中心距不大于 600mm，且均匀分布。大孔轻集料砌体墙的门窗洞口两侧应灌芯 柱，配2φ12，C20 混凝土浇筑。 （2） 砌体墙空调孔：如为空心砖砌体墙，不得采取直接开孔方式 安装空调套管；空调管要求无倒坡。 （3） 现浇窗台板：宽同墙厚，高度≥100mm，每边入墙内 ≥250mm（不足250mm通长设置）。 （4） 现浇构造柱： 底部、顶部各预留4根钢筋，砼一次浇注至梁 板底，构造柱遗漏扣分。
目录
一、混凝土结构工程 二、砌筑工程 三、设备安装 四、抹灰工程 五、涂饰工程 六、装饰工程
12.1建筑市政等工程第三方评估标准模板(飞检标准)安全检查
每缺失一项工序交接资料扣10分； 每项工序签字不齐全扣2分；
20
现场存在工序倒置情况，每发现一处扣5分；
质量过程管
理
9、检查“材料进场登记台账”
抽检5个批次不同材料进场台账，未建立台账每一项扣2分，扣完为止。
扣分项
扣分
实得分
10、进场材料的质量验收、质保资料的收集、材料复试等工作进展及时有效， 材料资料处于受控状态。
样 样板 板内 必容 须不 在齐 工每 序项 大扣 面0积.5施分工。前完成，并在80%楼层施工完成后方可隐蔽。
10
6、施工工艺样板：需经三方签字确认。样板须展示各道工序节点做法，同时 应检查现场施工是否按照样板进行。
样板工序节点设置不齐全每项0.5分； 无“施工样板确认单”每项扣1分；
现场未按样板进行施工每项扣2分；
项目名称
管理行为评估检查表
标段名称
检查项目 检查分项
检查依据
检查要点
扣分原则/标准
应得分
实测实量
1、施工单位在项目实施过程中进行100%实测实量，各阶段施工完成后应第一 时间进行实测实量自检（主体楼层在清理完成后），并将实测结果上墙标注和 平面图上标注。
测区要求：主体阶段随机抽选5个楼层，砌筑阶段和抹灰阶段各随机抽取10户。 每面墙数据不全扣2分，扣完为止。
15、图纸会审检查内容如下：
参与人员不符合要求扣1分；
技术管理
图纸会审
1）图纸会审记录，须有设计、甲方、监理和施工单位签到表，形成图纸 无图纸会审记录扣2分；
会审记录
未进行图纸会审扣3分；
16、资2）料图管纸理会检审查记内录容各如方下签：字、日期；
图纸会审日期不合理，扣1分
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涨模、缺棱掉角、楼板开裂
砌筑工程
表面平整度
[0，8]mm
平整度
30
垂直度
[0，5]mm
垂直度
30
外门窗洞口
高、宽
[－5,5]mm
外门窗洞高
20
外门窗洞宽
砌筑节点(1)
1或0
重要预制或现浇构件
30
砌筑节点（2）
1或0
砌筑工序
20
主体工程合计
320
设备安装
洁具
座便坑距偏差
[0，15]mm
预留洞离墙边距离
[0，4]mm
垂直度
10
铝合金门窗（或塑钢窗）
型材拼缝宽度（不适用塑钢窗）
[0，0.3]mm
拼缝宽
10
型材拼缝高低差
[0，0.3]mm
高低差
10
窗框正面垂直度
[0，2.5]mm
垂直度
10
窗框固定
1或0
15
边框收口与塞缝
1或0
15
地板
地板表面平整度
[0，2]mm
平整度
24
地板水平度
[0，10]mm
地板水平度
净高
[－20，20]mm
净高
40
阴阳角方正
[0，4]mm
阴阳角
30
户内门洞尺寸偏差
[－10，10]mm
户内门洞高
10
户内门洞宽
10
外墙窗内侧墙体厚度极差
[0，4]mm
瓷砖收口窗
10
非瓷砖收口窗
10
方正性
[0，10]mm
控制线偏差
10
开间/进深
[－10，10]mm
开间
6
进深
6
裂缝/空鼓
无裂缝、空鼓
裂缝/空鼓
平整度
12
墙面垂直度
瓷砖：[0，2]mm
垂直度
12
石材：[0，3]mm
垂直度
12
阴阳角方正
[0，3]mm
阴阳角
12
接缝高低差
[0，0.5]mm
高低差
12
裂缝/空鼓
1或0
裂缝/空鼓
10
饰面砖粘贴（地面）
表面平整度
[0，2]mm
平整度
12
接缝高低差
[0，0.5]mm
高低差
12
裂缝/空鼓
1或0
10
室内门
门框正、侧面垂直度
40
缝隙宽度（强化复合地板不测）
[0，0.5]mm
缝隙宽度
12
地板接缝高低差（强化复合地板不测）
[0，0.5]mm
接缝高低
12
装饰工程合计
1487
各阶段权重占比：
1、土建阶段实测实量50%、安全文明10%、质量风险40%，
2、毛坯待交付阶段实测实量60%、质量风险40%，
3、精装修阶段实测实量70%、安全文明10%、质量风险20%，
15
防水工程
涂膜厚度
1或0
卫生间非附加层
6
防水反坎
1或0
防水反坎
10
涂饰工程
墙面表面平整度
[0，3]mm
平整度
45
墙面垂直度
[0，3]mm
垂直度
45
阴角方正
[0，3]mm
阴阳角
30
顶棚(吊顶)水平度
[0，10]mm
顶棚水平度
40
裂缝/空鼓
无裂缝、空鼓
裂缝/空鼓
20
饰面砖粘贴（墙面）
墙面表面平整度
[0，3]mm
4、精装修待交付阶段实测实量70%、质量风险30%
主体工程
检查项目
检查内容
评判标准
合格率
检查情况
内容
计算点
混凝土结构工程
截面尺寸
[－5，8]mm
墙/柱截面
尺寸
20
表面平整度
[0，8]mm
墙/柱表面
平整度
60
垂直度
[0，8]mm
墙/柱垂直度
60
顶板水平度
[0，15]mm
顶板水平度
40
楼板厚度
[－5，8]mm
楼板厚度
10
混凝土观感
1或0
露筋、蜂窝、孔洞、烂根、夹渣
6
电气安装
同一室内底盒标高差
[0，10]mm
标高差
6
设备安装合计
12
装饰工程
抹灰工程
墙面表面平整度
[0，4]mm
墙面
45
地面平整度
[0，4]mm
地面
24
[0，3]mm(直铺地板面)
地面
24
墙面垂直度
[0，4]mm
垂直度
45
地面水平度
[0，10]mm
地面水平度
40
顶棚水平度
[0，10]mm
顶棚水平度
40