工程造价全面讲解
工程造价基础知识ppt课件
❖ 区分工程造价的两种含义的理论意义在 于，为投资者和以承包商为代表的供应商 在工程造价领域里的市场行为提供理论依 据。
❖ 当业主提出降低工程造价时，是站在投 资者的角度充当着市场需求者的角色；
❖ 当承包商提出提高工程造价，提高利润 率，并获得更多的实际利润时，它是要实 现一个市场供给主体的管理目标。这是市 场运行机制的必然，不同的利益主体决不 能混为一谈。
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➢（1）投资估算 投资估算是指在项目建议书和可行性研
究阶段对拟建项目所需投资，通过编制估算 文件预先测算和确定的过程。 ➢（2）概算造价
它是指在初步设计阶段，根据设计意图 ，通过编制工程概算文件预先测算和限定的 工程造价。概算造价较投资估算造价准确性 有所提高，但它受估算造价的控制。
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➢ （3）修正概算造价 它是指在采用三阶段设计的技术设计阶段，根
➢使用年限在一年以上，单位价值在1000元， 1500元或2000元以上
➢设备购置费＝设备原价（进口设备抵岸价） ＋设备
➢不够固定资产标准的设备、仪器，工卡模具、 器具，生产家具和备品备件费
➢工具、器具及生产家具购置费 ＝设备购置费×定额费率
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（三）设备原价
➢工程造价多次性计价有各不相同的计价依据， 对造价的精确度要求也不相同，这就决定了 计价方法有多样性特征。
➢计算概、预算造价的方法有单价法和实物法 等。计算投资估算的方法有设备系数法、生 产能力指数估算法等。不同的方法利弊不同， 适应条件也不同，计价时要根据具体情况加 以选择。
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1.1 工程造价概述：总结
第一章：工程造价基础知识
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1.1工程造价的基本概念
工程造价的直意理解：即工程建造的 价格包括两种含义： 第一种含义：
二级造价 建设工程造价管理基础知识
二级造价建设工程造价管理基础知识造价管理，听起来好像很高大上的样子，其实呢，就是管着建设工程的成本，让大家都花得明白，花得省心。
今天我就来给大家讲讲二级造价建设工程造价管理基础知识，希望能让大家对这个话题有个更深入的了解。
我们来说说什么是造价管理。
造价管理就是通过对建设工程的投资、筹资、设计、施工、运营等各个环节进行全面的计划、组织、指挥、协调和控制，以达到降低工程造价、提高工程质量、缩短建设周期、提高投资效益的目的。
简单来说，就是让建设工程花钱花得更有价值。
二级造价建设工程造价管理基础知识都包括哪些内容呢？这里我们可以分几个方面来看。
首先是投资决策阶段。
在这个阶段，我们需要根据建设工程的性质、规模、技术难度等因素，对工程的投资进行预测和计算，以确定一个合理的投资预算。
这就像是我们在购物时要先看看自己的钱包，才能决定买什么一样。
如果预算过高，可能会导致资金链断裂；如果预算过低，可能会影响工程的质量和进度。
投资决策阶段的造价管理非常重要。
接下来是招标投标阶段。
在这个阶段，我们需要通过公开招标、邀请招标等方式，吸引多家承包商参与竞争，以获得最优质的工程服务。
这就像是我们在逛街时，要看看哪家店的东西性价比最高一样。
通过招标投标，我们可以让承包商互相竞争，从而降低工程成本。
这也要求我们对各家承包商的资质、技术水平、报价等方面进行详细的考察和比较。
然后是合同签订阶段。
在这个阶段，我们需要与承包商签订正式的建设工程合同，明确双方的权利和义务。
这就像是我们在购物时要签收货单一样，要确保自己购买的商品符合约定的质量和数量。
合同签订阶段的造价管理，可以帮助我们避免因为合同条款不明确或者理解不清而导致的纠纷和损失。
接下来是施工阶段。
在这个阶段，我们需要对建设工程的施工过程进行全程监控和管理，确保工程按照预定的计划和标准进行。
这就像是我们在照顾孩子一样，要时刻关注孩子的成长情况，及时发现问题并加以解决。
施工阶段的造价管理，可以帮助我们及时发现和纠正施工过程中可能出现的问题，从而降低工程成本。
《建设工程造价管理基础知识》精讲
《建设工程造价管理基础知识》精讲目录1. 内容概要 (3)1.1 造价管理的概念与重要性 (4)1.2 造价管理的主要内容 (5)1.3 造价管理的现状与未来发展趋势 (6)2. 建设工程造价构成 (7)2.1 直接费用 (8)2.1.1 人工费 (10)2.1.2 材料费 (10)2.1.3 施工机械使用费 (12)2.2 间接费用 (13)3. 造价编制的基本原则 (14)3.1 成本加利润原则 (16)3.2 竞争性原则 (17)3.3 合理性原则 (18)3.4 相关性原则 (19)4. 造价计价依据与方法 (21)4.1 造价计价依据 (22)4.1.1 国家法律法规 (23)4.1.2 行业标准 (25)4.1.3 地方规定 (26)4.2 造价计价方法 (27)4.2.1 固定单价法 (29)4.2.2 固定总价法 (30)4.2.3 可调单价法 (32)4.2.4 成本加酬金法 (33)5. 市场价格信息与价格调整 (35)5.1 市场价格信息的获取 (36)5.2 市场价格波动与价格调整 (37)5.2.1 市场价格变动对造价的影响 (39)5.2.2 价格调整的具体做法 (41)6. 造价管理信息系统 (42)6.1 造价管理信息系统的功能 (44)6.2 造价管理信息系统的应用 (45)6.3 造价管理信息系统的前沿技术 (47)7. 造价管理风险与控制 (48)7.1 造价管理风险的来源 (50)7.2 风险控制的基本策略 (50)7.3 风险控制的常见方法 (51)8. 案例分析 (53)8.1 案例介绍 (54)8.2 案例分析的重点 (55)8.3 案例分析的启示 (56)9. 造价管理发展趋势与展望 (57)9.1 造价管理的新兴技术 (59)9.2 造价管理的国际化趋势 (60)9.3 造价管理的未来挑战 (61)1. 内容概要本章将介绍建设工程造价管理的基本概念、发展历程、基本原理及其在工程建设中的重要性。
工程造价基础知识概述
工程造价基础知识概述
工程造价是工程项目中一个至关重要的环节，涉及项目的成本控制、预算编制、费用核算等方面。
下面将简要概述工程造价的基础知识，帮助大家更好地了解这一领域。
1.工程造价的定义
工程造价是指在规定的时间、地点和条件下，按照合同约定，确定工程项目所需的全部费用的计算和核算工作。
它包括直接费用、间接费用和税金等方面。
2.工程造价的组成
工程造价主要由三部分组成：直接费用、间接费用和税金。
直接费用包括与工程直接相关的费用，如材料费、人工费、设备费等；间接费用包括工程间接支出，如管理费、利润等；税金则是根据国家相关税法规定的税收。
3.工程造价的影响因素
工程造价受多种因素影响，包括人工成本、材料价格、施工方法、工期等。
合理的工程造价控制需要综合考虑这些因素，以确保项目顺利进行并控制成本。
4.工程造价管理流程
工程造价管理包括预算编制、招投标、合同签订、工程进度控制、支付管理等环节。
有效的工程造价管理流程可以帮助项目顺利实施，确保项目质量和进度。
5.工程造价的重要性
工程造价在工程项目中具有重要作用，它直接影响着项目的成本控制和项目效益。
合理的工程造价管理可以提高项目的竞争力，降低风险，实现项目的可持续发展。
通过以上概述，我们可以看到工程造价在工程项目中的重要性和复杂性。
了解工程造价的基础知识有助于我们更好地理解和掌握工程项目的成本控制和管理。
工程造价作为工程项目管理中的重要环节，对于项目的顺利实施和效益的实现至关重要。
合理的工程造价管理可以提高项目的竞争力，降低成本，实现项目的可持续发展。
建筑工程概预算内容
（3）建设工程造价是筹集建设资金的依据
• 投资体制的改革和市场经济的建立，要求项目投资者必须 有很强的筹资能力，以保证工程建设有充足的资金供应。 工程造价基本决定了建设资金的需要量，从而为筹集资金 提供了比较准确的依据。对于银行贷款建设项目，金融机 构也是在对项目偿贷能力评估的基础上，依据工程造价来 确定借贷数额。
（三）修正概算
1．定义： 是设计单位在技术设计阶段，随着对初步内容的深化，对
建设规模结构性质、设备类型等方面进行必须的修改和变 动。 一般情况下，修正概算不能超过原已批准的概算投资额。 2．编制单位及所处阶段： 设计单位在设计阶段（三阶段设计时）
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（四）施工图预算
1．定义： 是施工单位根据施工图纸计算的工程量、施工组织设计（施 工方案）和国家现行预算定额、单位估价表以及各项费用的 取费标准、建筑材料预算价格和设备预算价格等资料、建设 地区的自然和技术经济条件等进行计算和确定单位工程和单 项工程建设费用的经济文件。
• 工程造价有两种含义： • 第一种含义是指建设一项工程预期或实际开支的全部固定资
产投资费用。显然，这一含义是从投资者（业主）的角度来 定义的。业主在投资活动过程中所支付的全部费用形成了固 定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。 • 第二种含义是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际 在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交 易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
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（5）建设工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段
• 工程造价的高低，涉及到国民经济各部门和企业的利益分配。 在计划经济体制下，政府为了用有限的财政资金建成更多的 工程项目，趋向于压低建设工程造价，使建设中的劳动消耗 得不到完全补偿，价值不能得到完全实现。而未被实现的部 分价值则被重新分配到各个投资部门，这种利益的再分配有 利于各产业部门按照政府的投资导向加速发展，也有利于按 宏观经济的要求调整产业结构。在市场经济中，工程造价也 无例外地受供求状况的影响，并在围绕价值的波动中实现对 建设规模产业结构和利益分配的调节，这是对计划经济体制 的必要补充和进一步完善。加上政府宏观调控和价格政策的 正确导向，工程造价在这方面的作用会充分发挥出来。 17
工程造价基础知识
工程造价基础知识看图顺序一般先由结构图开始，最后看施工图，注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致，今天我主要给大家分享工程造价基础知识，希望对你们有帮助!工程造价工作是对工程建设项目进行计算和定价的过程。
工程造价专业涉及的基础知识包括〔建筑工程〕制图与识图、工程造价、基建程序、招投标〔管理〕、合同管理等。
学会识图编制预算的先决条件施工图是建筑工程的"语言'。
计算前应熟悉图纸，认真阅读〔制定〕说明，了解制定者的意图。
一般先粗略阅读后精读，使项目在脑海中形成一个立体的图形，了解其结构形式、室内外装饰要求，使用哪些新的建筑材料。
看图顺序一般先由结构图开始，最后看施工图，注重核对结构图和施工图的标高、尺寸是否一致，发现矛盾的地方或不清楚的地方要记录下来,在图纸会审时提出来,由制定单位解答清楚。
施工图预算编制方法施工图预算编制有两种方法，一种是单价法，另一种是实物量法，无论使用那种方法都必须要遵循预算编制的程序和步骤。
第一，做好准备工作，广泛收集和准备各种材料。
第二，熟悉施工图，计算建筑工程量和套用定额单价。
第三，计算其他各项费用和利税汇总。
熟悉定额及计算规则--编制预算的标尺熟悉定额的内容和计算规则，是预算人员如何计算工程量及套取定额最起码的基本头绪。
工程量计算必须有统一的尺度，这是规范设置的计算规则。
因此，熟悉和掌握定额的内容和计算规则是快速准确计算工程量的前提。
如果在计算时,由于对一些工程量计算规则规则不熟悉,计算过程中不停地再翻看定额或对计算规则理解有偏差，不仅仅不能准确的进行计算，而且耽误时间，容易落下工程量细节合计。
招标投标法律体系"招标投标法律体系'是指与招标投标活动有关的法律法规和政策构成的有机联系整体。
从法律规范的渊源及相关内容来看，招标投标法律制度可分为: (1)依据法律规范的渊源划分:招标投标法律制度由相关法律、法规、规章和规范性文件组成。
(2)按照法律规范内容的相关性划分：一是招标投标专业法律规范;二是相关法律规范。
《工程造价管理》教案
《工程造价管理》教案一、教学目标1. 了解工程造价管理的基本概念、原则和作用。
2. 掌握工程造价管理的流程和方法。
3. 熟悉工程造价管理的现状和发展趋势。
4. 提高学生在工程造价管理方面的实际操作能力。
二、教学内容1. 工程造价管理的基本概念1.1 工程造价的定义1.2 工程造价管理的意义2. 工程造价管理的原则2.1 合法性原则2.2 完整性原则2.3 准确性原则2.4 动态控制原则3. 工程造价管理的作用3.1 提高投资效益3.2 促进工程建设质量3.3 规范建筑市场秩序4. 工程造价管理的流程4.1 工程造价预测4.2 工程造价审核4.3 工程造价控制4.4 工程造价分析与评价5. 工程造价管理的方法5.1 参数法5.2 清单计价法5.3 工程量清单计价法5.4 动态清单计价法三、教学方法1. 讲授法：讲解工程造价管理的基本概念、原则、作用、流程和方法。
2. 案例分析法：分析典型工程造价管理案例，让学生了解实际操作过程。
3. 小组讨论法：分组讨论工程造价管理的方法和技巧。
4. 实践操作法：让学生参与实际工程造价管理操作，提高实际能力。
四、教学资源1. 教材：《工程造价管理》2. 课件：工程造价管理的基本概念、原则、作用、流程和方法。
3. 案例资料：典型工程造价管理案例。
4. 实践项目：安排学生参与实际工程造价管理项目。
五、教学评价1. 平时成绩：考察学生的出勤、课堂表现、作业完成情况。
2. 期中考试：测试学生对工程造价管理基本知识的掌握。
3. 实践报告：评估学生在实际工程造价管理项目中的表现。
4. 期末考试：全面考察学生对工程造价管理的理解和应用能力。
1. 课时：共计32课时，每课时45分钟。
2. 授课方式：理论课与实践课相结合。
3. 授课顺序：先讲解基本概念和原则，再进行流程和方法的学习，进行案例分析和实践操作。
七、教学重点与难点1. 教学重点：工程造价管理的基本概念、原则、作用、流程和方法。
工程造价预算及成本控制手册
工程造价预算及成本控制手册第1章工程造价概述 (3)1.1 工程造价的定义与组成 (3)1.2 工程造价预算的意义与作用 (4)第2章工程预算编制方法 (4)2.1 工程量清单计价法 (4)2.2 定额计价法 (5)2.3 成本加成法 (5)第3章工程项目投资估算 (5)3.1 投资估算的原则与依据 (5)3.1.1 投资估算原则 (5)3.1.2 投资估算依据 (6)3.2 投资估算的编制方法 (6)3.2.1 类比法 (6)3.2.2 参数法 (6)3.2.3 工程量清单法 (6)3.3 投资估算的审查 (7)3.3.1 审查内容 (7)3.3.2 审查程序 (7)第4章工程预算编制 (7)4.1 设计概算 (7)4.1.1 设计概算的概念与作用 (7)4.1.2 设计概算的编制依据 (7)4.1.3 设计概算的编制方法 (7)4.1.4 设计概算的编制内容 (8)4.2 施工图预算 (8)4.2.1 施工图预算的概念与作用 (8)4.2.2 施工图预算的编制依据 (8)4.2.3 施工图预算的编制方法 (8)4.2.4 施工图预算的编制内容 (8)4.3 预算调整与优化 (8)4.3.1 预算调整的原因与依据 (8)4.3.2 预算调整的方法 (8)4.3.3 预算优化的措施 (9)4.3.4 预算调整与优化的实施 (9)第5章工程成本控制概述 (9)5.1 成本控制的意义与目标 (9)5.2 成本控制的原则与方法 (10)第6章施工成本控制 (10)6.1 施工成本控制的依据与程序 (10)6.1.1 施工成本预测：根据项目特点、施工方案和工程量清单，对施工过程中的各项成本进行预测。
(10)6.1.2 施工成本计划：在成本预测的基础上，制定施工成本计划，明确成本控制目标。
(11)6.1.3 施工成本核算：对施工过程中的实际成本进行核算，并与预算成本进行对比。
116.1.4 施工成本分析：分析成本偏差，找出原因，制定相应的纠正和预防措施。
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税金
直接工程费
人工费 材料费 施工机构使用费 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费
直接费
措施费
施工管理费
其他项目费
招标方预留金 招标方材料购置费 投标方总承包服务费 投标方零星工作项目费 其他
规费
工程排污费 工程定额测定费 养老保险统筹基金 待业保险 医疗保险费
税
金
营业税 城市维护建设税 教育费附加
2、工程量清单计价程序
表 ⒉3
序号 1 2 3 4 5 6 7
工程量清单计价程序
计算方法 ∑（清单工程量×综合单价） 按规定标准计算（包括利润） 按招标文件规定计算 [⑴+⑵+⑶]×费率 [⑴+⑵+⑶+⑷] ⑸×费率 ⑸+⑹ 备注
间
接 费 规 费
1、管理人员工资 2、办公费 3、交通差旅费 4、固定资产使用费 5、工具用具使用费 6、劳动保险、财产保险费 7、财务费 8、税金 9、工会经费、职工教育经费及其他 1、工程排污费 2、工程定额测定费 3、社会保险统筹基金 4、住房公积金 5、危险作业意外伤害保险
税 金
营业税 城市维护建设税 教育费附加
计算方法
备注
（二）清单计价模式 1、 建筑安装工程费用构成
建 筑 安 装 工 程 费 用 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金
分部分项工程费
人工费 材料费 机械使用费 管理费 利润 风险费
措施项目费
环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 夜间施工费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费 其他
费用项目 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 不含税工程造价 税金 含税工程造价
小
结
通过本次课学习，对同学们要求： 1、知识要求（应知）： 建设项目工程造 价的组成， 建安工程费用的构成 2、能力要求（应会）： 划分工程造价的组成部分， 区分建安工程费用内容、 计算程序
表⒉2 以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序
序 号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10 直接工程费 直接工程费中人工费 措施费 措施费中人工费 小计 人工费小计 间接费 利润 合计 税金 含税造价
费用项目
按预算表 按预算表 按规定标准计算 按规定标准计算 ⑴+⑶ ⑵+⑷ ⑹×相应费率 ⑹×相应利润率 ⑸+⑺+⑻ (9)×税率 （9）+（10）
2、建安工程计价程序
表⒉1 以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序
序号 1 2 3 4 5 6 7 费用项目 直接工程费 措施费 小计 间接费 利润 合计 税金 计算方法 按预算表 按规定标准计算 ⑴+⑵ ⑶×相应费率 [⑶+⑷]×相应利润率 ⑶+⑷+⑸ ⑹×相应税率 备注
8
含税造价
⑹+(7)
教学目的：了解工程造价的组成 熟悉建安工程费用的构成与计算程序 了解设备工具及器具购置费、工程建设 其他费内容 教学重点：建安工程费用的构成与计算程序 教学难点：两种计价模式费用构成的区别
第六节 工程造价组成与费用计算
一、工程造价的组成
二、建安工程费用的构成与计算程序
(一) 定额计价模式
1、 建筑安装工程价格项目组成