项目成本会计基础知识
会计实务：房地产开发项目成本科目
房地产开发项目成本科目一、土地征用及拆迁补偿费1、土地款2、大配套费3、土地出让金4、土地契税5、土地交易费（拍卖手续费）6、办理土地证费二、前期工程费1、三通一平（1）临电工程费①红线外②红线内（2）临水工程费①红线外②红线内（3）临路工程费（4）填土及平整场地费（5）临时设施2、规划管理费3、规划设计费（1）咨询费（2）方案设计费4、施工图设计费（1）方案设计费（2）施工图设计费5、环境方案设计费（1）方案设计费（2）环境施工图设计费6、综合管网设计费7、人防费8、招投标费（1）招标监督服务费（2）代理费9、墙改费（新型建筑材料专项基金）10、地名费11、施工图审查费12、勘察放线费（1）地质勘察费（2）测绘费（3）地基测量费（4）人防物探费13、产权登记费14、销售许可证及面积测量费15、房屋交易手续16、分户土地登记费17、地籍地形图、核地18、合同审查费19、水泥专项基金20、环境影响评估费21、避雷检测费22、新建房屋白蚁防治费三、建安工程费1、地基处理（1）桩基础工程费（2）桩检测费用2、住宅土建、安装（1）土建安装工程费（1.1）土建工程费（1.2）安装工程费（1.3）甲控、甲供材（2）电梯（3）消防（4）排气通风3、工程预算编制费4、土建监理费5、沉降观测6、质量监督费7、人防设施（1）人防监理费（2）人防设施费8、变更及签证9、示范小区奖10、成品房装修11、其他（外装费用）四、基础设施费1、供电（1）工程费（2）小区管网2、供水（1）自来水工程费（2）水表费3、燃气4、通讯线路安装费5、电视（1）电视线路安装费（2）电视外网工程费6、智能化7、区内路灯8、环卫9、邮政10、环境工程（1）绿化（2）道路11、排水12、围墙大门13、车棚14、水面五、公共配套设施费1、区内非经营性公建（1）地下室及车库(人防) （2）其他区内设施（3）其它公共用房2、小区配套费3、公共设施维修基金附:进一步细化房地产开发项目成本科目编号一级二级三级四级五级注释说明1土地费用一、地价（一）土地出让金国有土地使用权出让合同中列明的土地出让金或招拍挂的成交价（二）开发费国有土地使用权出让合同中列明的开发费，或者将生地变成熟地的开发投资费用。
会计基础知识：成本效益原则
会计基础知识：成本效益原则成本效益原则是指作出一项财务决策要以效益大于成本为原则，即某一项目的预期效益大于其所需成本时，在财务上可行；否则，则应放弃。
市场经济条件下，企业的目的在于追求最大的经济效益。
成本管理要为这个目的服务，必然要讲求成本效益，树立成本效益观念。
所谓成本管理的成本效益观念就是成本管理要从“投入”与“产出”的对比分析来看待“投入”的必要性、合理性，即考察成本高低的标准是产出与投入之比，该比值越大，则说明成本效益越高，相对成本越低；考察成本应不应当发生的标准是产生是否大于为此发生的成本支出，如果大于，则该项成本是有效益的，应该发生。
否则，就不应该发生。
可见，在成本效益观念下，成本绝对数并非越低越好，关键看一项成本的发生产生的效益是否大于该项成本支出。
成本效益观念是战略成本管理的重要基础，战略成本管理的方法均体现了成木效益观念。
而传统成木管理则强调成木绝对数的节约与节省，而这样做的结果可能是得不偿失的。
传统的成本管理是以企业是否节约为依据，片面地从降低成本乃至力求避免某些费用的发生入手，强调节约和节省。
传统成本管理的目的可简单地归纳为减少支出、降低成本。
这就是成本论成本的狭隘观念。
在市场经济环境下，经济效益始终是企业管理追求的首要目标，企业成本管理工作中也应该树立成本效益观念，实现由传统的“节约、节省”观念向现代效益观念转变。
特别是在我国市场经济体制逐步完善的今天，企业管理应以市场需求为导向，通过向市场提供质量尽可能高、功能尽可能完善的产品和服务，力求使企业获取尽可能多的利润。
与企业管理的这一基本要求相适应，企业成本管理也就应与企业的整体经济效益直接联系起来，以一种新的认识观——成本效益观念看待成本及其控制问题。
企业的一切成本管理活动应以成本效益观念作为支配思想，从“投入”与“产出”的对比分析来看待“投入”的必要性、合理性，即努力以尽可能少的成本付出，创造尽可能多的使用价值，为企业获取更多的经济效益。
成本会计学1-2
本钱会计学1-2引言本钱会计学是会计学的一个重要分支，主要关注企业的本钱情况以及相关的会计处理方法。
本文将介绍本钱会计学的根本概念、本钱分类、本钱核算方法以及本钱控制等内容。
1. 本钱会计学根本概念本钱会计学是指通过对企业的本钱进行相关记录、分类、核算和分析，以为企业管理决策提供有关本钱信息的学科。
本钱会计旨在提供有关企业资源使用情况的信息。
它帮助企业管理层了解企业的本钱结构，从而做出合理的管理决策。
2. 本钱分类本钱可以分为直接本钱和间接本钱。
直接本钱是可以直接与生产产品或提供效劳相关联的本钱，如原材料本钱、直接人工本钱等。
间接本钱是不能直接与产品或效劳相关联的本钱，如间接材料本钱、间接人工本钱等。
另外，本钱还可以按其固定性和可变性进行分类。
固定本钱是不因生产或销售量的变化而发生变动的本钱，如租金、折旧等。
可变本钱是随着生产或销售量的变化而发生变动的本钱，如原材料本钱、直接人工本钱等。
3. 本钱核算方法本钱核算方法包括作业本钱法和过程本钱法。
作业本钱法适用于生产过程较短或产品个性化程度较高的情况下。
过程本钱法适用于生产过程较长或产品个性化程度较低的情况下。
在作业本钱法中，本钱依据生产作业来进行核算，可以追踪每个作业的本钱。
而在过程本钱法中，本钱按照生产过程来进行核算，可以追踪各个生产过程的本钱。
4. 本钱控制本钱控制是指通过合理的管理措施控制和减少企业的本钱支出，以提高企业的竞争力和盈利能力。
本钱控制需要从本钱的预算、分析和评估等方面进行。
在本钱控制中，首先需要进行本钱预算，确定本钱的方案支出。
然后通过本钱分析，了解不同本钱项的结构和变化趋势，从而找出本钱降低的潜力和方向。
最后，根据本钱评估的结果，制定相应的本钱控制措施。
结论本钱会计学是为企业管理层提供有关本钱信息的重要工具。
通过合理的本钱分类、本钱核算方法和本钱控制措施，可以使企业更好地了解和控制本钱，从而提高企业的竞争力和盈利能力。
成本会计实务理论基础
成本是反映企业生产经营管理工作质量的综合指标，经营管理中各 方面工作的好坏，都可以直接或间接地在成本上反映出来，比如机器设 备的利用是否充分，材料物资的消耗是否节约，生产工艺的设计是否合 理，供产销各环节是否顺畅，劳动声场率高低，产品设计的好坏等，都 会对成本产生影响。成本既然是综合反映企业工作质量的指标，因而可 以通过对成本的计划、控制、监督、考核、分析等来促使企业及企业内 各单位加强经济核算，努力改进管理，降低成本，提高经济效益。
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任务1 成本会计实务理论基础
企业在取得销售收入后，必须把相当于成本的数额划分出来，用以 补偿生产经营中所发生的耗费，只有这样，才能维持简单的再生产。成 本也是划分生产经营耗费和企业纯收入的依据，在一定的销售收入中， 成本越低，企业纯收入就越多。可见，成本作为补偿生产耗费尺度的作 用，对经济发展有着重要的作用。
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任务1 成本会计实务理论基础
各行业经营业务的成本和有关的期间费用，简称为成本、费用。因 此，成本会计事实上指的是成本、费用会计。
尽管不同的行业经营特点和费用发生的形式、范围有所不同，但它 们都有着最本质的共同点：都是向社会有偿提供其所需要的物品和服务， 都要耗费人力、物力和财力。为了维持企业的持续经营，耗费的人力、 物力和财力都要从成本中得到补偿。为了正确理解产品成本的含义，可 以从耗费和补偿两个方面考虑：从耗费角度看，它是生产过程中劳动的 消耗，是生产过程中所消耗的物化劳动和活劳动的价值的货币表现，即 成本的内涵；从补偿角度看，它是资本消耗的价值补偿，补偿商品生产 中资本消耗的价值尺度，即成本的价格。
当然，成本是一个发展的概念，随着社会经济的发展，成本的概念 和内涵也在不断的发生变化，人们所感受到的成本范围也在不断地扩大。
成本会计与实训项目二 成本核算岗位认知
适用于成本核算工作 较为复杂、各部门独 立性较强的企业
负责成本数据的最后 汇总，对全厂成本进 行综合的预测、决策、 计划、控制、核算、 分析、考核和检查。
分厂、车间的成本 核算部门
指导、监督
厂部核算机构
2.3 成本核算的组织工作
三、成本核算人员
成本核算人员是指在会计机构或专设成本核算机构中所配备的成本工 作人员，负责对企业日常的成本工作进行处理。 成本核算人员应具备以下能力： 1.会计知识面广，对成本理论和实践有较好的基础； 2.熟悉企业生产经营的流程（工艺过程）；
2.1 成本核算的职能与任务
二、成本核算工作的职能（重点）
现代成本核算工作的主要职能有：成本预测、成本决策、成本计划、 成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。 4.成本控制 成本控制是指按预先制定的成本标准或成本计划指标，对实际发生的 费用进行审核，并将其限制在标准成本或计划内，同时揭示和反馈实 际与标准或与计划之间的差异，并采取措施消除不利因素，以使实际 成本达到预期目标。通过成本控制，可促使企业顺利完成成本计划。
项目二 成本核算岗位认知
知识目标： 1. 理解成本核算的对象 2. 掌握成本核算岗位的职能和任务 3. 理解成本核算的组织工作 技能目标：
1. 知晓成本核算的工作职责
2. 能够判别企业适用的成本核算的组织形式
2.1 成本核算的职能与任务
一、成本核算的对象
成本核算的对象指的是成本核算工作核算和监督的内容。成本核算的 对象概括为：企业生产经营过程中发生的生产经营业务成本和期间费 用，简称成本、费用核算。
2.1 成本核算的职能与任务
三、成本核算工作的任务
1.正确计算产品成本，及时提供成本信息
工程项目成本核算全解，内附实例解析
工程项目成本核算全解，内附实例解析一、建筑工程项目成本核算概述（一）建筑工程项目成本核算的概念项目成本核算分为两级成本核算，即企业的工程施工项目施工成本核算（即工程成本核算）和项目经理部的工程施工项目施工成本核算（即施工成本核算）。
工程成本（即企业成本）与项目施工成本（即项目成本）之间是一个包含和被包含的关系。
工程成本是施工企业以工程项目为成本核算对象，按一定的方法核算在施工过程中发生的所有生产耗费或要素的价值形态转化，以及要素价值形态转移的总和。
项目施工成本一般是指在工程成本范围内，根据各单位管理要求和项目施工成本责任合同所确定的项目施工成本收支范围的各项年耗费或要素的价值形态转化或转移的货币价值转移。
（二）建筑工程项目成本核算的内容1、施工项目成本核算对象具体的成本核算对象主要应根据企业生产的特点加以确定，同时还应考虑成本管理上的要求。
2、施工项目成本核算的主要内容（1）执行国家有关成本开支范围、费用开支标准、工程预算定额和企业施工预算、成本计划的有关规定，控制费用，促进项目合理、节约地使用人力、物力和财力。
（2）正确及时地核算施工过程中发生的各项费用，计算施工项目的实际成本。
（3）反映和监督施工项目成本计划完成情况。
3.施工项目成本核算的基本要求（1）划分成本费用支出和非成本费用支出的界限（2）正确划分各种成本、费用的界限①划清施工项目工程成本和期间费用的界限②划清本期工程成本与下期工程成本的界限③划清不同成本核算对象之间的成本界限④划清未完工程成本与已完工程成本的界限（3）加强成本核算的基础工作①建立各种财产物资的收发、领退、转移、报废、清查、盘点、索赔制度。
②建立、健全与成本核算有关的各项原始记录和工程量统计制度。
③制定或修订工时、材料、费用等各项内部消耗定额以及其内部结篚指导价。
④完善各种计量检测设施，严格计量检验制度，使项目成本核算具有可靠的基础。
（4）项目成本核算必须有账有据（三）建筑工程项目成本核算的特点1、成本核算内容繁杂、周期长。
成本会计章节习题及答案
第一章成本会计基础知识一、单项选择题1、在实际工作中，下列损失不计入成本的是（）。
A、清理损失B、废品损失C、季节性停工损失D、修理期间停工损失2、下列各项中属于产品生产成本项目的是（）。
A、折旧费用B、直接人工C、外购动力D、外购材料3、下列说法不正确的是（）。
A、成本预测是在成本决策之先进行的B、进行成本决策是编制成本计划的前提C、成本考核是进行成本分析和成本控制的依据D、在成本会计的各个环节中，成本核算是基础4、不属于工业企业经营管理费用的项目是（）。
A、销售费用B、管理费用C、财务费用D、制造费用5、属于工业企业生产经营管理费用的项目是（）。
A、固定资产盘亏损失C、销售费用B、非常损失 D 、非正常原因的停工损失6、对于本月支付，但属于以后各期受益，并且受益期超过一年的成本、费用，应记作（）。
A、制造费用B、其它应付款C、长期待摊费用D、期间费用7、辅助生产提供产品和劳务的主要目的是（）。
A、对外销售B、为基本生产服务C、为辅助生产服务D、以上都不对8、属于收益性支出的项目是（）。
A、支付的水电费B、建造固定资产支出C、固定资产的改良支出D、支付的开办费二、多项选择题1、下列费用项目中属于产品成本的是（）。
A、直接材料B、管理费用C、直接人工D、制造费用2、下列费用项目中属于期间费用的是（）。
A、制造费用B、销售费用C、管理费用D、财务费用3、现代成本会计的主要内容包括（）。
A、成本预测和决策B、成本计划和控制C、成本核算D、成本分析和考核4、企业进行成本预测和决策时需要运用的成本概念有（）。
A、变动成本和固定成本B、可控成本和不可控成本C、边际成本D、机会成本5、成本分析一般在期末进行，这个期末是指（）。
A、月末B、季末C、旬末D、年末6、其支出不属于企业日常生产经营活动所发生的，因而不应计入生产经营管理费用的项目有（）。
A、购置固定资产B、建造固定资产C、职工薪酬D、购买无形资产7、应计入工业企业的生产费用的项目有（）。
会计基础教材以及重点知识
会计基础教材以及重点知识会计基础教材以及重点知识会计是对一定主体的经济活动进行的核算和监督，并向有关方面提供会计信息。
以下是由店铺整理关于会计基础教材的内容，希望大家喜欢!会计基础教材(一)第三节会计基础1、我国的行政单位会计采用收付实现制，事业单位会计除经营业务可以采用权责发生制外，其他大部分业务采用收付实现制。
第四节会计要素和会计等式一、会计要素的确认(一)会计要素的概念1、会计要素包括(资产)(负债)(所有者权益)(收入)(费用)(利润)等六大会计要素。
2、资产、负债和所有者权益三项会计要素表现资金运动的静止状态。
(二)反映财务状况的会计要素1、财务状况是指企业(一定时期)的资产及权益情况，是资金运动相对(静止)状态的表现。
2、资产是指企业(过去的交易)或者事项形成的，由企业(拥有或者控制的)，预期会给企业带来(经济利益)的资源。
3、企业的资产按其流动性分为(流动资产)(长期投资)(固定资产)(无形资产)(其他资产)。
4、负债企业的(现时)义务。
5、企业的负债按其流动性不同，分为(流动负债)和(长期负债)。
6、所有者权益具有以下特征：第一，除企业发生减资、清算和分派现金股利，企业不需要偿还所有者权益;第二，企业清算时，只有在清偿所有的负债后，所有者权益才可还给所有者;第三，所有者凭借所有者权益能够参与利润分配。
7、所有者权益的来源包括：(股本)(资本公积)(盈余公积)(未分配利润)。
8、利得是指由企业(非日常活动)所形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的流入，也叫营业外收入。
9、损失是只由企业(非日常活动)所形成的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的流出，也叫营业外支出。
10、留存收益包括(盈余公积)和(未分配利润)。
(三)反映经营成果的会计要素1、经营成果是企业在(一定时期)从事生产经营活动所取得的最终成果，是资金运动显著(变动)状态的主要体现。
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成本合计 300元
成本合计
200元
成本会计
项目一 认识成本和成本会计
任务一 成本及成本会计概述
农民种植，需要购买种子、化 肥、农具等，还要投入相应的劳 动力进行田间管理，这些就成为 了农产品的成本。
学生上学，需要缴纳学费、花费 时间，这就成为了学习知识的成本。
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一、产品成本的含义 产品成本是企业为了生产产品或提供劳
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练习
1.从理论上讲，成本的经济实质包括 ( D )。
A.C+M B.V+M C.C+V+M D.C+V
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三、成本会计的产生与发展
• 成本会计是会计学科的一个分支，是运用会计的 基本原理和方法，对企业在生产经营过程中各项 费用的发生和产品生产成本的形成进行预测、决 策、计划、核算、分析和考核的一种管理活动。
成本计划是在成本预测和成本决策的基础上，为保证成本决策所 确定成本目标的实现，确定在计划期内为完成计划产量应发生的 生产耗费和各种产品的成本水平，并提出为达到规定的成本水平 应采取的具体措施。
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项目一 认识成本和成本会计
务而耗用的各项耗费或支出。
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项目一 认识成本和成本会计
社会主义市场经济下，商品的理论成本构成：
C＝c ＋ v C：产品成本 c：生产中消耗的生产资料价值 v：劳动者为自己的劳动所创造的价值
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项目一 认识成本和成本会计
二、产品成本的作用
• (一)产品成本是生产耗费的补偿尺度 • (二)产品成本是反映企业工作质量的综合指标 • (三)产品成本是制定产品价格的重要依据 • (四)产品成本是企业制定经营策略的重要依据
成本决策是根据成本预测及其他有关资料，制定出优化成本 的各种备选方案，运用决策理论和方法，对各种备选方案进 行比较分析，从中选出最满意的方案的过程。
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（三）成本计划
当我们确定目标方案后，需要 参考历史资料 参考同行水平 选择一定的计算方法
以书面形式确定该方案的消耗水平。
成本会计
项目一 认识成本和成本会计
成本会计的对象
成本会计对象是指成本会计反映和监督的具体内容。
如，在生产过程中，需要
厂房
机器
材料 工人
在销售过程中，需要
成本会计
项目一 认识成本和成本会计
销售部门
运输费
广告费
展览费
保险费
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项目一 认识成本和成本会计
思考：
归纳并总结工业企业有哪些成本会计对 象？
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项目一 认识成本和成本会计
项目一 认识成本和成本会计
• 学习目标
• 案例导入 • 任务一 成本及成本会计概述 • 任务二 成本核算的基本要求和
一般程序
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项目一 认识成本和成本会计
学习目标
1、理解和掌握产品成本的含义及作用； 2、了解成本会计的产生和发展； 3、了解成本会计的职能，明确成本会计的任务； 4、了解成本会计工作的两种组织形式。
的成本共计200元。同一笔交易，买方的成本是300元（也就是卖方的售
价），卖方的成本是200元（见表1-1）。在不考虑其他费用的情况下，
二者的差额就是卖方纳税前利润。
表1-1
成本计算表
李欣的成本
雅致成衣店的成本
服装售价 300元
布料
100元
耗材（线、镶边料、衣扣、衬布） 20元
工人工资
50元
店面租金摊销、加工工具等折算费用 30元
以上这些都是在成本预测环节进行的。
成本预测是根据与现有成本有关的数据，运用科学的方法， 对企业未来的成本水平及其变化趋势作出科学的推测和估计。
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项目一 认识成本和成本会计
（二）成本决策
当我们面临多种方案，需要考虑 哪种方案最可行？ 哪种方案最经济？ 哪种方案最有利于企业长期发展？
以上这些都是在成本决策环节进行的。
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项目一 认识成本和成本会计
案例导入
雅致成衣店为顾客李欣制作服装，定价300元。李欣定做服装所支付
的价格就是她得到这件服装的成本。反之，成衣店制作服装需要购买布
料100元、耗材（线、镶边料、衣扣、衬布）20元，工人工资50元，店面
租金摊销、加工工具（缝纫机、剪子等）消耗费用折算30元，生产服装
的理论和方法。 • 2、 成本会计是一专业性和技术性很强的课程，通过学习不仅
要深入理解成本会计的理论，而且要能熟练地操作成本、费 用核算方法，培养成本会计实际工作能力，为此，除了按照 教学大纲的规定认真学习教材内容，还必须认真做好规定的 练习题；阅读必要的资料，特别是与成本会计改革的法规和 制度。
成本会计
成本会计
主编
成本会计
成本会计课程性质
• 《成本会计》是继《基础会计》和《财务会计》课程之后的 一门专业会计课程，主要研究企业成本费用管理的基本理论、 基本技能和基本方法。是一门应用性的微观经济管理课程。
• 学习成本会计学课程的主要要求是： • 1、 在学习过程中，着重学习、掌握工业企业成本、费用核算
• 项目一 • 项目二 • 项目三 • 项目四
• 项目五 • 项目六 • 项目七 • 项目八 • 项目九 • 项目十
目录
认识成本和成本会计 要素费用的归集与分配 综合性费用的核算 生产费用在完工产品与在产品之间的
归集与分配 产品成本核算方法的概述 产品成本核算的品种法 产品成本核算的分批法 产品成本核算的分步法 产品成本计算的辅助方法 成本报表的编制与成本分析
成本会计
项目一 认识成本和成本会计
成本概念产生的很早，但成本会计作为一门科学 ，产生的时间比较晚。人们一般认为它是工业化的产 物，它的产生与发展经历了以下四个阶段： 1.成本会计建立期，时间大约是19世纪末期；成本会 计确定期，大约是20世纪初期； 2.标准成本会计，时间大约是20世纪20年代至40年末 期； 3.现代成本会计，时间大约是20世纪50年代以后。 此外，人们认为21世纪将是作业成本会计时期。
成本会计
项目一 认识成本和成本会计
四、 成本会计的职能
成本会计职能是指成本会计在企业的生产经营管理中的功能。
成本职能
成成 成 成 成 成成 本本 本 本 本 本本 预决 计 控 核
（一）成本预测
投资建厂，我们需要考虑 生产什么？ 生产规模如何？ 怎样组织生产？