成都花园农贸市场项目产品规划建议
农贸市场方案设计
农贸市场方案设计摘要：本文旨在提出一个全面而有效的农贸市场方案设计，以促进农产品的销售和消费，改善农民收入和城市居民的生活质量。
本方案包括市场规划、供应链管理、市场营销以及设施设备等方面的考虑，以确保农贸市场的顺利运转和可持续发展。
一、市场规划1.选址农贸市场的选址应考虑到农产品的生产基地，交通便利度以及市场周边居民的需求等因素。
同时，必须确保市场的占地面积足够，能够容纳各类蔬菜、水果、畜牧产品等。
2.市场布局市场应合理划分为不同的区域，如农产品展示区、食品加工区、冷藏区等，以便于市场管理和顾客购物。
在布局上，应尽量保持通风、明亮和整洁，确保市场的舒适度和视觉效果。
3.设施设备农贸市场需要提供必要的设施设备，如货架、冷库、清洁设备等，以方便蔬菜、水果等农产品的陈列和保鲜。
此外，还应提供充足的停车位和卫生间等公共设施，以满足市民的需求。
二、供应链管理1.与农民合作农贸市场应积极与农民合作，提供销售平台和技术支持，帮助他们提高农产品的质量和产量。
可以通过与合作社或农业公司合作，建立长期稳定的供应关系。
2.商品采购市场管理者需要定期走访农田和农户，了解各类农产品的生长周期和季节性，以便进行合理的商品采购计划。
采购农产品时，应注重品质和安全性，保证市民的消费安全和食品卫生。
3.物流配送为了保证农产品及时到达市场，应建立高效的物流配送体系。
可以与物流公司合作，规划合理的配送路线和运输方式，减少商品的损耗和浪费。
三、市场营销1.市场推广农贸市场应加强市场推广，利用多种渠道宣传市场的特色和优势。
可以通过报纸、电视、网络等媒体发布市场的最新动态和优惠信息，引导市民前往购物。
2.商品包装市场管理者可以协助农民改进商品包装，并注重商品的品牌形象。
精美的包装能够提高商品的附加值，增强市场竞争力。
3.市场活动为了吸引更多的市民前往农贸市场，可以举办各类市场活动，如农产品展销会、农技培训等。
市场活动不仅可以增加市场的知名度和影响力，还能提高市民对农产品的认可度和信任度。
XX农贸市场建议项目建议书
XX农贸市场建议项目建议书标题：XX农贸市场建议项目建议书引言概述：XX农贸市场作为本地农产品交易的重要场所，为促进农产品流通和农民收入增加发挥着重要作用。
然而，目前存在一些问题，如市场设施老化、管理混乱等。
为此，本文提出了一些建议，旨在改善XX农贸市场的发展状况，提高市场效益。
正文内容：1. 市场设施改善1.1 提升市场环境：加强市场清洁卫生工作，定期进行清洁消毒，提供良好的交易环境。
1.2 更新设施设备：对老化的市场设施进行维修和更新，改善市场的硬件设施，提高市场的交易效率。
2. 优化市场管理2.1 健全市场管理制度：建立健全市场管理规章制度，明确市场管理责任，加强对市场从业人员的培训和管理。
2.2 强化市场监管：加强对市场交易行为的监管，打击假冒伪劣产品，维护市场秩序，保护消费者权益。
2.3 提供便利服务：增设信息发布牌、交易指导牌等，提供便利服务，提高市场的服务水平。
3. 加强市场宣传3.1 建立市场品牌形象：加强市场宣传，打造市场品牌形象，提高市场知名度和美誉度。
3.2 创新宣传方式：通过互联网、社交媒体等新媒体平台，开展线上宣传活动，吸引更多消费者关注和参预。
4. 增加农产品品种4.1 多样化农产品：鼓励农民种植多样化的农产品，丰富市场的产品种类，满足消费者多样化的需求。
4.2 引进优质农产品：积极引进其他地区的优质农产品，提高市场的产品质量和竞争力。
5. 加强市场与农户的联系5.1 建立农产品供应链：与农户建立长期合作关系，建立起稳定的农产品供应链，确保市场的产品质量和供应量。
5.2 提供技术支持：为农户提供农业技术培训和咨询服务，匡助他们提高农产品质量和生产效率。
总结：综上所述，改善XX农贸市场的发展状况需要从市场设施改善、市场管理优化、市场宣传加强、农产品品种增加以及市场与农户的联系等方面入手。
通过这些措施，可以提升市场的交易效率、提高市场的服务水平、增加市场的知名度和美誉度，进而推动农产品流通和农民收入的增加。
农贸市场方案设计
农贸市场方案设计一、项目背景随着城市的发展和居民生活水平的提高，对农贸市场的要求也越来越高。
现有的一些农贸市场存在着设施陈旧、布局不合理、环境卫生差等问题，无法满足居民的需求。
因此，需要重新设计一个现代化、规范化、人性化的农贸市场，以适应城市发展的需要。
二、市场定位本农贸市场定位为综合性的农产品交易场所，以提供新鲜、安全、丰富的农产品为主要目标，同时兼顾日用品、餐饮等相关服务。
市场主要面向周边居民、餐饮企业和零售商，致力于打造成为一个便捷、舒适、放心的购物场所。
三、场地选址选择交通便利、周边居民密集的区域作为市场的建设地点。
场地面积应根据市场的规模和功能需求进行合理规划，确保有足够的空间容纳摊位、停车场、仓库等设施。
四、布局规划1、摊位设置按照农产品的种类划分不同的区域，如蔬菜区、水果区、肉类区、水产区、粮油区等。
每个区域设置整齐排列的摊位，摊位大小根据经营品种和规模进行合理设计。
为了方便顾客购物，摊位之间要留出足够的通道，通道宽度不小于2 米。
2、公共设施设置公共卫生间、垃圾处理站、休息区等公共设施。
公共卫生间要保持清洁卫生，垃圾处理站要及时清理垃圾，休息区要配备座椅和饮水机等设施。
安装通风设备和照明系统，确保市场内空气流通、光线充足。
3、停车场在市场周边设置专门的停车场，方便顾客停车。
停车场的规模要根据市场的客流量进行合理规划，停车位数量要充足。
4、仓库为商户设置专门的仓库，用于存放货物。
仓库要具备防潮、防火、防盗等功能。
五、建筑设计1、外观设计农贸市场的外观设计要简洁大方，具有现代感。
可以采用玻璃幕墙、钢结构等建筑材料，使市场外观更加美观。
在市场的入口处设置醒目的标识和招牌，吸引顾客的注意。
2、内部装修内部装修要注重实用性和卫生性。
地面采用防滑地砖，墙面采用易清洁的材料。
摊位的台面要采用不锈钢或石材等材料，便于清洁和保持卫生。
3、消防安全按照消防规范设置消防设施，如消火栓、灭火器、疏散通道等。
成都花园农贸市场项目产品规划建议
成都花园农贸市场项目产品规划建议一、市场背景1、政策背景随着成都市旧城改造的脚步加快，市政府有关部门将大力推进农贸市场的配建工程建设。
二环路内的占道菜市将有计划的全部拆除，并按“拆一建一”的大致要求，08年底二环路内将修建80至100个永久性农贸市场（不包括大棚市场）。
成都将掀起一场农贸市场建设“革命”，这些农贸市场大都处于黄金口岸内。
2、农贸市场超市化发展历程地点——从室外到室内的迁徙；形态——从简陋到精致的蜕变；经营管理者——从街道办事处到民营企业的交接。
3、市场投资背景分析3.1市场投资综述成都近几年商业形态同质化严重，导致许多商家经营惨淡。
作为农贸市场则不一样，首先这里是已形成了人气、商气，是极有实际需求的成熟的市场，同时政府“菜篮子”工程的实施，违章占道经营的取缔，无疑是投资农贸市场的有力保证，商家的经营自然有利可图。
鉴于独占性、快速成长性和投资风险小的因素国内不少城市的室内农贸市场已悄悄成为中小投资客的新宠。
农贸市场超市化是成都市旧城改造和整顿市容的产物，由于此类项目符合城市规划和政府政策导向，且涉及“菜篮子”工程，所以收益稳定，基本没有投资经营的压力。
3.2、成都市农贸市场投资形成四大模式模式一：农贸市场＋住宅。
案例：互助路市场。
在此类产品开发上开发商将其一或一、二层建成了农贸市场。
农贸市场成为了住宅和周边居民的生活配套产品。
模式二：农贸市场＋专卖店。
案例：建设路综合市场。
在此类产品开发上开发商将农贸市场与专卖店相结合，使二者的商气人气聚集相互相承。
模式三：综合商场。
案例：大学路市场就将采用这种模式。
除农贸市场建筑面积4000多平方米的主体外，临街还设置了一排面积从10~50平方米的综合性营业商店。
模式四：休闲中心。
案例：如规划中的九里堤市场。
地下停车场＋农贸市场＋超市＋休闲娱乐中心。
3.3、农贸市场的投资营运模式BOT模式：由政府委托开发商开发或者改建，政府拥有产权，开发商拥有一定年限的使用权。
农贸市场策划方案
农贸市场策划方案一、项目背景近年来，随着人们对生活品质的不断追求和对健康饮食的重视，农产品市场成为了人们购买生鲜食材的重要渠道之一。
然而，目前市场上存在着一些农贸市场管理混乱、环境脏乱差、产品质量不达标等问题，亟待改进和提升。
二、项目目标本项目旨在通过策划和实施一系列改进措施，打造一家规范、优质、可持续发展的农贸市场，旨在为消费者提供安全、健康的农产品，同时为农民提供一个良好的销售和展示平台。
三、策划内容3.1 市场规划•选址：选择地理位置便利、交通便捷的区域作为农贸市场的选址，同时确保场地面积足够，能容纳较多的商户和消费者。
•布局设计：根据市场规模和人流量，设计合理的布局，包括摊位划分、通道设置、设施设备规划等，以提高市场的运营效率和消费舒适度。
3.2 管理体制•设立市场管理委员会：由相关政府部门、农民代表、市场商户等组成，负责市场的管理和规范运营。
•建立健全市场管理制度：明确市场经营规范，对商户进行监督和管理，维护市场秩序。
3.3 商户培训和管理•培训计划：针对商户，开展农产品认知、卫生安全、销售技巧等培训，提高商户对产品质量和食品安全的认识。
•商户管理：建立商户考核机制，定期对商户进行评估，对不符合要求的商户提供整改建议，确保市场内商户能够遵守规范经营。
3.4 品牌推广•建立市场品牌：制作市场宣传标识、海报、折页等，突出市场特色和品牌形象。
•进行线下活动：定期举办农产品展销、农业科普讲座、烹饪大赛等活动，吸引消费者参与和购买。
•利用社交媒体：运用微信公众号、微博等社交媒体平台宣传市场特色和活动，提高市场知名度和影响力。
3.5 环境改善•场地卫生：定期清洁消毒市场场地和设施设备，确保卫生条件符合相关标准。
•垃圾分类：引入垃圾分类制度，设置相应垃圾桶，引导商户和消费者进行垃圾分类投放。
•绿化美化：增加绿化物种，布置花卉植物，改善市场的空气质量和环境氛围。
四、预期效果通过本次农贸市场策划方案的实施，预期将达到以下效果： 1. 提供优质农产品：保证农产品的质量安全，提供给消费者安心健康的食材。
农贸市场规划配套方案范本
农贸市场规划配套方案范本介绍农贸市场是城市与农村之间的桥梁，是实现农产品流通的重要环节。
为了更好地服务于城镇居民和农民，我们在这里提出农贸市场规划配套方案。
本方案旨在通过改善市场设施、加强物流配送和优化市场管理等措施，提高农产品的品质和效率，促进城乡经济的发展。
1. 改善市场设施农贸市场的设施是直接影响市场运行和农产品质量的重要因素。
为了提高市场设施的质量和功能，我们建议采取以下措施：1.1 加大投入，提高市场硬件设施- 对现有市场进行改建和扩建，提高市场面积和摊位数量。
- 升级市场的水、电、气等基础设施，确保正常使用和安全运行。
- 安装先进的冷藏设施和保鲜设备，保证农产品的新鲜度和质量。
- 增设厕所和洗手间，并配备清洁人员，提供良好的卫生环境。
1.2 提升市场软件设施- 引入现代化的POS系统和电子支付设备，方便交易和结算。
- 建立一个统一的农产品信息查询平台，方便顾客了解产品的价格和来源。
- 建设农产品质量检测实验室，对进入市场的农产品进行抽检，保证商品的安全和质量。
2. 加强物流配送高效的物流配送系统对于农贸市场的运营至关重要。
为了提高物流效率和降低成本，我们建议采取以下措施：2.1 建立农产品集散中心- 在市场附近建立一个农产品集散中心，集中收购、加工和分销农产品。
- 增加冷链运输设施，确保农产品在运输过程中保持新鲜。
- 推广物流信息技术，提供准确的运输、货物跟踪和仓储管理等服务。
2.2 优化农产品物流网络- 加强农产品批发市场与生产基地、畜牧养殖场、农户之间的联系，建立稳定的供应链。
- 发展农产品物流园区，促进农产品仓储和加工业发展，提高农产品的附加值和市场竞争力。
- 鼓励农民专业合作社和农会组织开展农产品配送，减少中间环节，提高农民收益。
3. 优化市场管理良好的市场管理是农贸市场正常运行和健康发展的基础。
为了加强市场监管和提高管理效率，我们建议采取以下措施：3.1 成立市场管理委员会- 成立市场管理委员会，负责市场的规划、管理和监督工作。
农贸市场项目建议书
农贸市场项目建议书一、项目背景随着城市化进程的不断推进，农村人口向城市转移率逐渐增加，城市人口的日常生活需求也在不断增长。
为了解决城市居民获得新鲜农产品的问题，以及促进农村经济发展，我们提出了农贸市场项目建议。
二、项目目标1. 提供城市居民日常生活所需的新鲜、优质农产品。
2. 促进农村农产品销售，提高农民收入。
3. 打造良好的农产品交流平台，增加城乡交流与合作。
三、项目内容1. 地点选择农贸市场应选择靠近城市居民区的交通便利地段，以方便居民前往购买。
同时，考虑到市场规模的扩大，场地应选择较大，并且具备基本建设条件的区域。
2. 市场规模市场规模可分为两个层次：一是覆盖城市居民区的小型农贸市场，二是服务于周边农村的大型农贸市场。
根据市场需求调查和规划，初期建议建设一个小型农贸市场，以验证市场潜力。
随着市场经验积累，再逐步扩大规模。
3. 市场设施农贸市场应具备基本的设施条件，包括：- 鲜果蔬菜摊位区：提供充足的摊位，摊位配备卫生设施，确保农产品新鲜、卫生。
- 生鲜水产品销售区：为消费者提供新鲜的水产品，同时设立加工区域。
- 肉禽蛋奶产品销售区：提供新鲜的畜禽肉类、蛋奶制品。
- 物流配送区：设立物流配送区，确保农产品高效、快捷地到达市场。
- 餐饮区：为消费者提供简餐、小吃及熟食，增加市场的吸引力。
- 休闲娱乐区：设立休闲娱乐区，提供休息、娱乐设施，增加市场的活力。
4. 组织管理为了保证市场的正常运营，建议成立市场管理机构，负责市场秩序维护、摊位管理、商品质量监管等工作。
五、市场推广市场建成后，应采取多种方式进行市场推广，包括：1. 媒体宣传：通过电视、报纸、网络等媒体渠道进行市场宣传，增加知名度。
2. 社区互动：与周边居民社区合作，组织农产品展销、品尝会等活动，增加市场的亲民形象。
3. 优惠促销：定期举办促销活动，吸引消费者前来购买，提高市场的销量和知名度。
六、经济效益预测在项目建成后，农贸市场将成为城市与农村经济交流的桥梁，对社会经济发展将带来多重推动作用。
农贸市场项目建议书
农贸市场项目建议书一、项目背景近年来，我国乡村经济发展迅速，农产品市场需求不断增加，但传统的农贸市场存在着市场规模小、环境脏乱差、交易不便等问题。
为了促进农产品流通与农村经济发展，特提出以下农贸市场项目建议。
二、项目概述本项目旨在建设一座现代化农贸市场，提供规范、便捷、安全、卫生的交易环境，促进农产品流通，改善农产品销售结构，提高农民收入，推动乡村经济的发展。
三、项目目标1. 建设一座现代化的农贸市场，占地面积达XXXX平方米，建筑面积为XXXX平方米，包括农产品交易区、仓储区、物流区、配送中心等功能区域。
2. 提供完善的基础设施和设备，如冷链物流系统、商品检验检疫设施、电子交易平台等，以提高交易效率和产品质量。
3. 吸引优质的农产品供应商入驻，形成丰富多样的农产品供应链，满足消费者对农产品的需求。
4. 实施专业化经营管理，引入市场运营公司，制定科学的市场规则和经营模式，提高市场的盈利能力。
四、项目内容1. 建设规范化的摊位区域：设置统一规格的摊位，标准化经营环境，增强市场整体形象。
2. 建立电子交易平台：为供需双方提供在线交易、信息发布、支付结算等服务，提高交易效率和便捷性。
3. 构建冷链物流系统：引入冷链车辆和仓储设施，确保农产品的新鲜度和质量。
4. 建设配送中心：优化物流配送网络，实现农产品从产地到市场的快速运输，减少中间环节损耗。
5. 设立检验检疫机构：配备专业技术人员，对农产品进行质量检验和安全检测，保障消费者的权益。
五、项目投资本项目预计投资总额为XXXX万元，其中包括场地购置、建筑改造、设备购置、系统建设等费用。
项目的主要资金来源为政府投资、银行贷款和社会资本参与。
六、项目效益1. 刺激乡村经济发展：增加农业产品销售额，提高农民收入，推动乡村经济的发展。
2. 促进农产品流通：提供便利的交易环境和物流配送体系，加速农产品流通速度，减少库存积压。
3. 提升农产品质量：引入检验检疫机构，加强对农产品的质量监管，提高消费者对农产品的信任度。
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成都花园农贸市场项目产品规划建议产品规划建议一、市场背景1、政策背景随着成都市旧城改造的脚步加快，市政府有关部门将大力推进农贸市场的配建工程建设。
二环路内的占道菜市将有打算的全部拆除，并按“拆一建一”的大致要求，08年底二环路内将修建80至100个永久性农贸市场（不包括大棚市场）。
成都将掀起一场农贸市场建设“革命”，这些农贸市场大都处于黄金口岸内。
2、农贸市场超市化进展历程地点——从室外到室内的迁徙；形状——从简单到精巧的蜕变；经营治理者——从街道办事处到民营企业的交接。
3、市场投资背景分析3.1市场投资综述成都近几年商业形状同质化严峻，导致许多商家经营惨淡。
作为农贸市场则不一样，第一那个地点是已形成了人气、商气，是极有实际需求的成熟的市场，同时政府“菜篮子”工程的实施，违章占道经营的取缔，无疑是投资农贸市场的有力保证，商家的经营自然有利可图。
鉴于独占性、快速成长性和投资风险小的因素国内许多都市的室内农贸市场已悄悄成为中小投资客的新宠。
农贸市场超市化是成都市旧城改造和整顿市容的产物，由于此类项目符合都市规划和政府政策导向，且涉及“菜篮子”工程，因此收益稳固，差不多没有投资经营的压力。
3.2、成都市农贸市场投资形成四大模式模式一：农贸市场＋住宅。
案例：互助路市场。
在此类产品开发上开发商将其一或一、二层建成了农贸市场。
农贸市场成为了住宅和周边居民的生活配套产品。
模式二：农贸市场＋专卖店。
案例：建设路综合市场。
在此类产品开发上开发商将农贸市场与专卖店相结合，使二者的商气人气集合相互相承。
模式三：综合商场。
案例：大学路市场就将采纳这种模式。
除农贸市场建筑面积4000多平方米的主体外，临街还设置了一排面积从10~50平方米的综合性营业商店。
模式四：休闲中心。
案例：如规划中的九里堤市场。
地下停车场＋农贸市场＋超市＋休闲娱乐中心。
3.3、农贸市场的投资营运模式BOT模式：由政府托付开发商开发或者改建，政府拥有产权，开发商拥有一定年限的使用权。
这种方式下，开发商将手中的使用权转卖出来。
如金家坝室内地下农贸市场、玉林综合市场、大学路菜市、小天综合市场等。
“产权式”：将农贸市场等配套作为土地拍卖中规划的条件，使菜市完全和其他的商业地产一样，产权、使用权、经营权三权合一，如七彩空间农贸市场。
但事实上椐国家政策法规规定，农贸市场大产权是不能进行分割成小产权，因此此类农贸市场的宣传促销也只是是出售租赁使用权而已。
二、市场状况分析1、成都区位市场分析从90年代初期的玉林小区、双林小区、青羊小区，到90年代中期的五大花园、棕北小区、双楠小区，再到2000年中期缤纷亮相的小户型SOHO、新都市广场、蓝色加勒比，2007年—08年的七彩空间、东城小居、芳邻等，成都房地产进展的18年里具有标志性的各大小区几乎无一例外，相伴着居住区域的日益成熟，显现了相应区域农贸市场的经济繁荣。
城南（玉林、肖家河片区）建于80 年代中后期，于90 年代中期形成较大规模居住社区的玉林，差不多成为成都生活的居住样板区。
其社区配套完善、商业成熟、交通便利，学校、商场、医院、幼儿园、休闲娱乐场所、餐饮场所和运动体育场所一应俱全，综合条件优于其他早期开发的中型社区。
玉林也因为时尚、休闲的生活氛围代表了成都生活方式。
紧邻玉林片区邻近的肖家河片区，由于交通便利、配套齐全，紧邻高新区和市中心，其居住配套的农贸市场经济也极其活跃。
区域内的玉林农贸市场是现在成都农贸市场中设施完善，经营情形良好的新型农贸市场代表之一。
也是租金稳固，市场商业价值增值较快的一个项目。
城西（抚琴片区）该片区是成都规划较早的居住片区，也是目前规模较大、配套完善的城西生活片区。
由于抚琴片区交通便利、配套齐全，因此是成都西门片区较为集中的居家首选区域。
大多数居住者为外来人口，一样多为在城西以及羊西线一带就业居住者，选择该区域的要紧因素是考虑生活与工作地点的交通便利。
区域内的农贸市场因为居住人群的密度高、消费劲度大而经营良好，农贸市场经济进展稳固，农贸市场价值也相应保持快速增长。
城东（双林片区、八里小区）位于城东一至二环路之间的双林片区，南临水碾河路、北至新鸿路、地处成华区，由新华公园北面的新鸿大社区和新华公园南面的双林大社区构成。
该片区于上世纪80年代中期至90年代形成规模，八里小区于上世纪90年代中期开始规划建设，至今已成为了一个成熟、规范的大型社区。
区域内的农贸市场差不多摆脱了传统的“聚街为市”的局面，逐步建立起了一批相对规范的大型农贸市场，且市场依靠大量居住人群的消费，经营情形良好，进展势头旺盛。
城北（李家沱片区、交大片区）李家沱片区位于解放路和府青路之间，覆盖了从内环路至二环路外的区域，是成都北面最大的住宅片区。
从上世纪90年代中期开始，李家沱片区开始了大幅度的改建、扩建工程，专门是环境和市政设施，配套设施的逐步完善，交通条件的便利，社会治安的稳步提高等差不多使李家沱片区成为城北区域重要的大型居住社区之一。
区域内新建商品房项目众多，配套的餐饮、娱乐、休闲业都比较发达。
交大片区一直在不断地完善、升级和扩容。
交大片区南北分别外延到了沙湾和九里堤，在交大那个大片区涵盖了会展、校园两大特色经济，带动了片区档次的综合提高。
交大片区西接营门口各大综合市场，东接五块石、荷花池等全国知名的批发市场，那个地点的居住人群又要紧以交大老师、铁路局的职工为主，还有较大部分为白领和上班族。
相伴居住区域成熟起来的还有农贸市场经济，现在区域内有多个大型农贸市场，经营情形良好，覆盖面广，随着市场的进一步规范和升级，前景十分看好。
2、区域传统农贸市场分析2.1、万年综合市场市场概况：传统型农贸市场，由大棚摊位和大棚的门市组成整个经营区域。
大棚摊位主营蔬菜、禽蛋、肉类、水产、水果；围合大棚的门市主营副食、日杂、粮油等。
市场位置成都市成华区经华北街规模体量1850㎡市场租金及摊位划分情形治理费用含在租金里消费群体双桥、双林路小区住户蔬菜摊位面积尺度 1.6m*1.2 m=1.92㎡租金价格240—300元/个面积权重50.76%肉类摊位面积尺度2m*1.6m=3.2㎡租金价格400—450元/个面积权重15.55%水产摊位面积尺度4m*1.5 m=6㎡租金价格700—800元/个面积权重 3.38%门市租金价格700—1000元/个面积权重30.31%面积尺度 3.5m*3 m=10.5㎡3.5m*2 m=7㎡（注：面积尺度不含公摊，公滩率约50%，所有面积均摊位台面面积。
该市场水果摊位正在改建中，由于禽蛋、豆制品和蔬菜摊位规格，租金相同，且禽蛋、豆制品所占比重较小，计入蔬菜摊位中）分析：万年农贸市场作为双桥区域的重要的农产品零售市场，辐射半径较大，周边的小区的原住户、流淌住户差不多上该农贸市场的有力支撑力量。
综观该区域市场状况，周边分布的农贸市场多达5个，因此其排他性受到一定牵制，就近区域客户是其市场的要紧动力源。
2.2、莲花综合市场市场概况：沿袭传统模式的农贸市场。
由大棚摊位和大棚内的门市组成整个经营区域。
大棚摊位主营蔬菜、肉类、水果；围合大棚的门市主营副食、日杂、粮油、面食等。
该市场作为莲桂路的大型综合性菜市，担负着整个区域的日常必须生活产品的消费。
市场位置成都市锦江区莲桂路规模体量3105㎡市场租金及摊位划分情形治理费用10—20元/个消费群体海椒市区域小区住户蔬菜摊位面积尺度2m*1.5m=3㎡租金价格300—350元/个面积权重45.25%肉类摊位面积尺度2m*0.7m=1.4㎡租金价格400—500元/个面积权重25.36%水产摊位面积尺度 3.5m*1.5 m=5.25㎡租金价格800—850元/个面积权重 4.21%水果摊位租金价格800—1200元/个面积权重 6.12% 面积尺度3m*3 m=9㎡2m*3 m=6㎡门市租金价格600—1200元/个面积权重19.06%面积尺度 3.5m*2 m=7㎡4m*3 m=12㎡（注：面积尺度不含公摊，公滩率约50%，所有面积均摊位台面面积。
该市场水果摊位正在改建中，由于禽蛋、豆制品和蔬菜摊位规格，租金相同，且禽蛋、豆制品所占比重较小，计入蔬菜摊位中）分析:莲花农贸市场作为海椒市、莲桂路的承载农贸市场是区域繁荣度人流量专门大的消费交易区域，辐射半径及外延较大。
该市场出入口相分离，专门好地实现了消费动线的引导。
同时值得借鉴的是该市场的肉类摊位将挂架与摊位结合，实现了空间的最大利用率。
2．3、莲新农贸市场市场概况：作为由大棚摊位和大棚内的门市组成传统性农贸市场，该市场经营业种多元程度不高。
大棚摊位主营蔬菜、肉类、水果；围合大棚的门市主营日用百货、日杂、粮油、水产。
（注：面积尺度不含公摊，公滩率约50%，所有面积均摊位台面面积。
该市场水果摊位正在改建中，由于禽蛋、豆制品和蔬菜摊位规格，租金相同，且禽蛋、豆制品所占比重较小，计入蔬菜中）分析：该市场由于位置地段商业氛围及市场内的整体布局等诸多因素制约，造成该市场的摊位及门市空置率比重相关于区域市场较高，在综观多重因素的认知上该市场存在着一定程度的硬伤，但其相对低位的产品价格也是其存活的基石。
2．4、双桂农贸市场市场概况：该市场是区域市场中业种较为丰富齐全的农贸市场，也是区域市场形成时刻较长，辐射半径较广，以低位价格吸引区域消费群体的市场，同时也是批零相结合的市场。
但由于其处于新鸿基地块的拆迁范畴，因此该市场的自营客户将是本案的重点吸纳对象。
大棚摊位主营蔬菜、肉类、水果；围合大棚的门市主营副食、日杂、鲜花、粮油、面食、水产、日用百货等。
专门说明：该市场急待拆迁，原有存在的除大棚周边门市外，蔬菜、水果、肉类摊位规格较为不统一，同时出于其急待拆迁的因素考虑租金价格只作为了解不进行市场数据排列参照。
分析：该农贸市场的业种面积配比上蔬菜和粮油、干杂、面食、日用百货摊位差不多均衡，且该市场承接了多数大规模农贸市场的相关因子，在水产、低端日用生活品摊位上面积配比比重较大。
3、区域售罄农贸市场及待售农贸市场3．1、区域售罄农贸市场天际石农贸市场总体概况：市场名称：天际石农贸市场 总体量：1500㎡ 总摊位：190个经营业种：A 区经营业种：蔬菜、肉类、干杂B 区经营业种：蔬菜、肉类、干杂、炒货。
C 区经营业种：水产品、豆制品 经营业种 面积占比权重 租金价格尺寸比例蔬菜摊位 41.03% 450—500元 2.2m*1.4m=3.08㎡肉类摊位 16.25% 700—1000元 2.2m*2m=4.2㎡/2.6m*2m=5.2㎡ 干杂、炒货摊位 12.28% 450—500元 2.2m*1.4m=3.08㎡面食、粮油、熟食摊位 15.24%700—1000元 2.2m*1.4m=3.08㎡/2.7m*2.6m=7㎡ 水产品摊位 5.67% 600元—700元 2.4m*1.2m=2.88㎡ 豆制品摊位 9.53% 450—500元 2.2m*1.4m=3.08㎡ 鲜花摊位门口过廊处700—900元3m*2.5m=7.5㎡（注：面积尺度不含公摊，公滩率约50%，所有面积均摊位台面面积，该市场治理费用将由原先的19元/㎡调升到38元/㎡）摊位分析：蔬菜摊位：以大开间、小进深的台面作为标准型的摊位划分，摊位下部用白色做主基调蓝色围线，整体色系搭配均衡。