物业管理质量检查标准
物业管理品质检查考核评分细则
物业管理品质检查考核评分细则一、市政环境（一）垃圾清理与处理：根据具体的清理频率和清理质量情况进行评分，包括道路、公共区域的清理以及垃圾分类和处理的情况。
（二）绿化养护：评估绿化区域的维护植物的品种、布局、病虫害防治、施肥、剪枝等情况。
（三）道路及设施维护：评估道路的平整度、设施的状况，包括路灯、标识、护栏等设施的维护情况。
二、安全管理（一）消防设备维护：评估公共区域的消防设备的保存状况、检修情况，以及员工的消防知识和技能培训情况。
（二）安全巡逻：评估物业公司的巡逻制度和巡逻人员的工作情况，包括巡逻常态化、巡逻路线、巡逻时间等方面。
（三）突发事件处理：评估物业公司对突发事件的应对速度、处理措施以及后续跟进与整改情况。
三、物业服务（一）物业服务态度：评估物业人员的服务态度，包括礼貌、热情与耐心等方面。
（二）物业服务效率：评估物业公司的服务反应速度和解决问题的能力。
（三）物业服务项目：评估物业公司提供的各项服务的质量，包括清洁、维修、保安、绿化等项目。
四、居住环境（一）楼宇及公共区域卫生：评估楼宇及公共区域的清洁情况，包括楼道、电梯、停车场、垃圾桶等地方的清洁度。
（二）楼宇及公共区域安全：评估楼宇及公共区域的安全情况，包括门禁系统的使用、公共区域监控设备的运行等。
（三）居民投诉回应：评估物业公司对居民投诉的及时回应和解决情况。
五、费用管理（一）物业费收缴：评估物业费的收缴情况和周期，包括费用的准确性和及时性。
（二）费用使用：评估物业费的使用情况，包括维修基金的使用、设备更新等方面。
六、业主委员会配合度（一）参与活动：评估业主委员会组织的各种居民活动的参与度和效果。
（二）意见反馈：评估业主委员会对物业公司的管理工作提出的意见和建议的协调情况。
以上是物业管理品质检查考核评分细则，通过对上述指标的评分，可以全面地评估物业管理的品质和效果，为物业公司提供改进和指导的参考。
同时，物业公司也可以根据具体情况适当调整和完善评分细则，以更好地适应不同物业管理的需求。
物业品质检查标准
物业品质检查标准一、环境卫生。
物业品质的第一要素是环境卫生。
小区环境卫生情况直接影响着业主的居住感受，因此，物业公司在日常管理中应该加强对环境卫生的检查。
具体包括小区内道路、绿化带、公共区域的清洁情况，垃圾桶的清理及分类，垃圾收集点的卫生情况等。
二、设施设备。
小区内的设施设备也是物业品质的重要组成部分。
物业公司需要定期检查小区内的电梯、消防设备、照明设施、供水设备、排水设备等各项设施设备的运行情况，及时发现并解决存在的问题，确保小区内的设施设备能够正常运行。
三、安全隐患。
安全隐患是物业管理中需要高度重视的问题。
物业公司要加强对小区内的安全隐患的检查，包括但不限于楼道、楼梯、电梯、消防通道、消防设备等的安全情况，及时排除各类安全隐患，确保小区内的居民生活安全。
四、服务质量。
物业公司的服务质量是评价物业品质的重要标准之一。
物业公司需要加强对员工服务态度、服务效率、服务质量的检查，确保小区内的业主能够得到及时、高效、优质的服务，解决业主的各类问题和需求。
五、社区管理。
社区管理是物业品质的重要组成部分。
物业公司需要加强对小区内的秩序、规章制度的执行情况的检查，包括但不限于停车管理、宠物管理、噪音管理等，确保小区内的秩序井然，居民和业主能够和谐相处。
六、投诉处理。
物业公司需要加强对小区内的投诉处理情况的检查，及时了解业主的投诉意见和建议，积极解决各类问题，改进管理不足，提升物业服务品质。
七、定期检查。
除了日常的检查工作，物业公司还需要定期进行全面的品质检查，对小区内的各项情况进行全面的梳理和检查，及时发现问题并解决问题，确保小区内的品质得到有效的保障。
八、改进措施。
在检查过程中，物业公司需要及时总结各类问题和不足，提出改进措施，不断完善管理体系，提升服务品质，确保小区内的居民能够享受到高品质的物业服务。
综上所述，物业品质检查是物业管理工作中的一项重要任务，只有通过严格的检查和管理，才能确保小区内的品质得到有效的提升，为业主提供更加优质的居住环境。
物业质量检查考核评分细则
物业质量检查考核评分细则1. 背景介绍物业质量检查考核评分细则是为了监督和评估物业管理公司的服务质量，确保物业管理工作能够按照相关标准和规定进行，并提高物业管理的水平和效率。
2. 考核内容2.1 环境卫生在环境卫生方面，根据以下主要指标进行评分：•公共区域清洁度：包括大厅、走廊、电梯、楼道、垃圾处理场所等地方的清洁程度。
•绿化养护：评估绿化带、花坛、草坪等绿化设施的状况和养护情况。
•垃圾处理：评估垃圾分类投放和垃圾桶的管理情况。
•噪音控制：评估噪音污染控制措施的实施情况。
•突发事件应急处理：评估物业公司在突发事件（如火灾、停电、水管爆裂等）发生时的应急处理措施和效果。
2.2 设备设施维护在设备设施维护方面，根据以下主要指标进行评分：•电梯维护：评估电梯的运行状况、维护保养情况以及是否符合相关安全标准。
•消防设备维护：评估消防设备（灭火器、消防栓等）的完好状况和维护保养情况。
•供暖供水设备维护：评估供暖供水设备的运行状况和维护保养情况。
•空调设备维护：评估空调设备的运行状况和维护保养情况。
•门禁系统维护：评估门禁系统的准确性和稳定性。
2.3 居民服务在居民服务方面，根据以下主要指标进行评分：•报修服务：评估物业公司对居民报修请求的响应速度、解决效果和服务态度。
•小区安保：评估小区安保措施的完善性和执行情况。
•社区活动组织：评估物业公司是否组织居民参与社区活动，提高居民之间的互动和社区凝聚力。
•投诉处理：评估物业公司对居民投诉问题的处理态度、及时性和解决效果。
2.4 费用管理在费用管理方面，根据以下主要指标进行评分：•收费标准：评估物业公司制定的收费标准是否合理、透明和公正。
•财务管理：评估物业公司的财务管理制度和费用使用情况。
•物业费收缴：评估物业费的收缴情况及时性和准确性。
•费用支出合规性：评估物业公司费用支出的合规性和合理性。
3. 评分标准根据上述考核内容，为每个指标制定相应的评分标准，通常采用定量评分的方式，总分为100分。
物业服务质量物业类检查细则
物业服务质量物业类检查细则1. 检查目的物业服务质量是衡量物业管理公司综合实力、服务水平的重要指标。
为了提升物业服务质量，确保物业管理工作的顺利进行，制定本检查细则，用于评估和监督物业服务质量，发现问题并及时改进，提高物业管理的标准化、规范化水平。
2. 检查范围本检查细则适用于对物业公司提供的各项服务进行检查和评估，包括但不限于以下方面：2.1 保安服务•保安人员形象仪表是否整洁、干净。
•保安人员是否按规定佩戴服饰、胸牌、警棍等。
•保安人员是否按规定值勤，是否能够熟悉掌握相关岗位职责。
•保安室是否保持整洁，设备是否正常运行。
2.2 清洁服务•公共区域的清洁是否及时到位，包括走廊、电梯、楼道等公共空间。
•室内公共区域的垃圾箱是否及时清理，垃圾分类是否做到位。
•室外公共区域的垃圾箱是否及时清理，周边环境是否保持清洁。
2.3 绿化管理•小区的绿化景观是否保持良好状况，如花草树木是否整齐修剪、健康生长。
•绿地和花坛的清洁是否到位，有无杂草、垃圾等。
•绿化区域的喷灌系统是否正常运行。
•绿化区域的养护是否按照合同约定进行。
2.4 维修服务•业主报修是否能够及时响应，并按照合同约定进行处理。
•公共设施设备的维护保养是否到位，如电梯、消防设备等。
•小区内部的维修工作是否按照规定标准进行，如水电维修、门窗维修等。
2.5 管理服务•物业公司是否按照合同约定履行各项管理职责。
•业主投诉处理是否及时有效，是否进行了记录、反馈和跟踪督办。
•物业费使用是否规范、透明。
3. 检查内容和标准3.1 保安服务•保安人员形象仪表：保安人员着装整洁、干净，无乱发、懒散、刻字等现象。
•保安人员佩戴：保安人员应佩戴统一的服饰、胸牌，警棍等装备应随身携带。
•值班情况：保安人员应按时到岗、准时交接，工作期间不离岗、不串岗，保证工作的连续性。
•保安室管理：保安室应保持整洁干净，设备设施应齐全并处于正常工作状态。
3.2 清洁服务•公共区域清洁：走廊、电梯、楼道等公共空间应保持干净整洁，无乱丢垃圾、不清理、脏乱等情况。
物业管理质量标准
物业管理质量标准一、引言物业管理是指对房地产项目进行综合管理的一项重要工作。
为了确保物业管理的质量和效果，制定一套科学的物业管理质量标准是非常必要的。
本文将介绍物业管理质量标准的各个方面，包括服务质量、设施设备管理、安全管理、环境卫生管理等。
二、服务质量标准1. 前台服务- 前台人员应热情、礼貌地接待来访人员，并及时提供所需信息。
- 前台人员应具备良好的沟通能力和解决问题的能力，能够高效处理来访人员的投诉和需求。
- 前台应保持整洁有序，提供舒适的等候环境。
2. 维修服务- 物业公司应建立健全的维修服务体系，确保居民维修需求得到及时响应和解决。
- 维修人员应具备专业知识和技能，能够熟练处理各类维修问题。
- 维修过程中应注意保护居民财产，避免二次伤害。
3. 安全巡查- 物业公司应定期进行安全巡查，及时发现并排除安全隐患。
- 巡查人员应熟悉各种安全设备的操作和维护，确保其正常运行。
- 巡查记录应详细、准确，包括巡查时间、地点、问题描述以及解决情况。
三、设施设备管理标准1. 设备检修- 物业公司应建立设备检修计划，按照计划定期对设备进行检修和维护。
- 检修人员应具备相应的技术资质，能够准确判断设备的工作状态并及时处理故障。
- 检修记录应详细、准确，包括检修时间、设备名称、检修内容以及处理结果。
2. 设备更新- 物业公司应根据设备的使用寿命和性能要求，制定设备更新计划。
- 更新过程中应选择合适的设备，并确保其符合相关的安全、环保和能效标准。
- 更新后应进行验收，并记录设备的相关信息，包括型号、生产日期、安装位置等。
四、安全管理标准1. 灭火设施管理- 物业公司应定期对灭火设施进行检查和维护，确保其正常可用。
- 灭火设施应设置在易燃易爆物品存放区域和人员密集区域，且标识清晰可见。
- 物业公司应组织员工进行灭火器使用培训，提高应急处理能力。
2. 安全教育培训- 物业公司应定期组织安全教育培训活动，提高居民和员工的安全意识。
万科物业管理检查标准(新)
万科物业管理检查标准(新)
万科物业管理检查标准（新）
为了进一步提升物业管理水平，建立科学的检查评估制度，及时发现问题并加以解决，万科物业制定了新的物业管理检查标准，具体内容如下：
一、安全检查
1. 灭火器是否在规定位置，有效期是否到期；
2. 消火栓是否设置完善，是否有损坏；
3. 消防通道是否畅通无阻；
4. 疏散标志及安全提示是否齐全；
5. 电梯安全是否经常检查，是否运行正常；
6. 水电气路是否存在隐患。
二、环境卫生检查
1. 室内是否整洁干净，地面是否有污渍；
2. 室外是否存在垃圾，是否有清理；
3. 变电室、垃圾房等垃圾处理设施是否符合卫生要求；
4. 绿化是否及时修剪，是否存在死亡植物。
三、物业设施检查
1. 停车场是否规范使用，是否存在无牌车辆或乱停车；
2. 门禁系统是否正常运行，是否有异常；
3. 网络通讯设施是否运行正常；
4. 公共设施（例如厕所、洗衣房、健身房等）是否干净整洁，是否存在损坏或破损。
四、服务质量检查
1. 物业服务中心是否能够及时响应居民投诉；
2. 物业工作人员是否有礼貌，能够满足居民需求；
3. 物业管理制度是否完善，是否存在漏洞；
4. 物业管理费用是否合理。
五、合作单位管理检查
1. 外协清洁单位是否按时、按质完成清洁工作；
2. 保安单位是否严格执行巡逻制度；
3. 维修单位是否维修及时、维修质量是否达标。
以上五个方面是万科物业管理新的检查标准，通过不断地对物业进行检查与评估，我们将建立更加严格、周密的管理机制，为居民创造更加便利、安全、舒适的居住环境。
物业服务质量检查标准
1、卫生间水龙头无漏水；
2、白天照度充足时不开灯；
满意度
1、卫生间内放置熏香
2、对于应急突发事件响应及时
6．
安全
1、窨井、排水沟清洁、无堵塞。
2、屋顶平台无堵塞、无杂物
3、院内毒饵站是否标识清晰？隐蔽？
品质
1、室外椅子、垃圾桶、宣传栏、指示牌等设施清洁无积灰；
2、路牙清洁无杂草、淤泥、无积水；
2、台阶警示标识及提醒标识清晰；
3、工作区域内不得使用私人、自带电器，禁止煮食；
4、弱电井内无杂物；禁止私自拆卸电器；
品质
1、地面无污迹、无垃圾杂物，边角清洁；如专项保养地面需光亮、
无黑痕；
2、墙角、踢脚清洁，无黑痕；金属踢脚光亮；
3、设施、墙面清洁无灰尘、无污迹；金属饰面光亮；
4、墙面指示牌、宣传栏表面无灰尘、无污迹；
4、地面清洁，无垃圾、无杂物；
5、墙面、天花清洁，无吊灰、无蛛网；
6、物品摆放整齐；
7、电器表面无积灰,无明显污迹
8、饮水机接水盘无污垢,接水盘下无积灰
9、可视范围内地面清洁无灰尘、无污渍，地脚线无污垢,无拖把印,无 痰迹、拐角无积垢； 10、病床换无明显积灰、床挡板无明显污渍,无胶印
、扶手无积灰,扶手下缝隙拐角无严重污垢、床轮无明显污垢、摇手无 明显灰尘,无污迹
3、外环指示牌、宣传栏、告示栏无明显积灰, 无明显污垢, 无野广告 张贴、无乱涂乱画；
4、花台无明显脚印；
5、 休息区内桌椅板凳无积灰, 无积水。
效率
1、地面白色垃圾停留不超过半小时；
2、道路、过道两边绿化带内垃圾停留不超过 1 小时；其余绿化带区
域内垃圾停留不超过 1 周；
成本
物业管理质量检查标准
物业管理质量检查标准一、保洁工作的标准1．地下室的清洁标准1．1地面无泥沙、杂物、无污染、无积水。
1．2所有公共设备、门、窗无积灰、无污染1．3下水道、水沟、水漏、污水井内无杂物泥沙堵塞。
1．4无卫生死角，无乱堆乱放。
2．地面的清洁标准2．1地面、车场无杂物、无积沙、无积水、无明显污染、无香口胶斑点。
2．2路灯、招牌、广告栏、地平面3米高的墙面、玻璃无积灰、无水锈、无污染。
2．3明沟、暗沟、污水井内无杂物，无积沙堵塞。
2．4无卫生死角，无乱堆乱放。
3．大堂的清洁标准3．1大堂地面无灰尘无杂物、无粘附物、无污染面、无积水。
3．2墙面无灰尘、无乱张贴。
3．3门、窗、玻璃，无积灰、无污染。
3．4大堂天面无灰尘。
3．5大堂各处无蜘蛛网。
4．楼层的清洁标准4．1楼层生活垃圾日产日清。
4．2楼层所有公共通道、梯道、天台无杂物、无灰尘、无污染、无积水、无臭气。
4．3楼层所有公共墙面、门、窗、玻璃、扶手、消防栓、顶棚等无灰尘、无污染、无蜘蛛网。
4．4垃圾桶内外无污染，桶内无积水。
4．5楼层所有公共位置无卫生死角。
5．电梯不锈钢的清洁标准6．1所有不锈钢表面无灰尘、无污染、无锈迹。
6．2电梯地面无杂物、无泥沙、无污染、无积水。
6．3电梯地面无杂物、无泥沙填塞。
6．4电梯顶棚无灰尘、无蜘蛛网。
6．5电梯门框无灰尘、无污染。
7．办公室的清洁标准7．1办公室的清洁标准7．2墙面、门、窗、玻璃、灯具、顶棚无灰尘、无蜘蛛网。
7．3所有办公台面无污染、书、报、资料、用品摆放整齐。
7．4所有饮用水具、水杯洁净、光亮、无污染。
7．5卫生间地面、马桶、洗手盆等无水锈、无污染。
8．职工宿舍的清洁标准。
8．1宿舍地面无杂物、无灰尘、无污染。
8．2所有家私、电器无灰尘，摆放整齐。
8．3墙壁无灰尘、无乱贴、乱挂、乱写划现象。
8．4无蜘蛛网。
8．5衣服、鞋、帽、被子摆放整齐。
9．卫生间的清洁标准9．1卫生间地面无杂物、无灰尘、无污染。
9．2大、小便器无污垢、无水锈、无堵塞。
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物业管理质量检查标准
一、保洁工作的标准
1．地下室的清洁标准
1．1地面无泥沙、杂物、无污染、无积水。
1．2所有公共设备、门、窗无积灰、无污染
1．3下水道、水沟、水漏、污水井内无杂物泥沙堵塞。
1．4无卫生死角，无乱堆乱放。
2．地面的清洁标准
2．1地面、车场无杂物、无积沙、无积水、无明显污染、无香口胶斑点。
2．2路灯、招牌、广告栏、地平面3米高的墙面、玻璃无积灰、无水锈、无污染。
2．3明沟、暗沟、污水井内无杂物，无积沙堵塞。
2．4无卫生死角，无乱堆乱放。
3．大堂的清洁标准
3．1大堂地面无灰尘无杂物、无粘附物、无污染面、无积水。
3．2墙面无灰尘、无乱张贴。
3．3门、窗、玻璃，无积灰、无污染。
3．4大堂天面无灰尘。
3．5大堂各处无蜘蛛网。
4．楼层的清洁标准
4．1楼层生活垃圾日产日清。
4．2楼层所有公共通道、梯道、天台无杂物、无灰尘、无污染、无积水、无臭气。
4．3楼层所有公共墙面、门、窗、玻璃、扶手、消防栓、顶棚等无灰尘、无污染、无蜘蛛网。
4．4垃圾桶内外无污染，桶内无积水。
4．5楼层所有公共位置无卫生死角。
5．电梯不锈钢的清洁标准
6．1所有不锈钢表面无灰尘、无污染、无锈迹。
6．2电梯地面无杂物、无泥沙、无污染、无积水。
6．3电梯地面无杂物、无泥沙填塞。
6．4电梯顶棚无灰尘、无蜘蛛网。
6．5电梯门框无灰尘、无污染。
7．办公室的清洁标准
7．1办公室的清洁标准
7．2墙面、门、窗、玻璃、灯具、顶棚无灰尘、无蜘蛛网。
7．3所有办公台面无污染、书、报、资料、用品摆放整齐。
7．4所有饮用水具、水杯洁净、光亮、无污染。
7．5卫生间地面、马桶、洗手盆等无水锈、无污染。
8．职工宿舍的清洁标准。
8．1宿舍地面无杂物、无灰尘、无污染。
8．2所有家私、电器无灰尘，摆放整齐。
8．3墙壁无灰尘、无乱贴、乱挂、乱写划现象。
8．4无蜘蛛网。
8．5衣服、鞋、帽、被子摆放整齐。
9．卫生间的清洁标准
9．1卫生间地面无杂物、无灰尘、无污染。
9．2大、小便器无污垢、无水锈、无堵塞。
9．3洗手盆无水锈、无污染、无堵塞。
9．4墙面、天顶、门、窗、玻璃、镜面无灰尘、无污染、无蜘蛛网。
9．5卫生间内无臭气、无蚊虫、仓蝇，保持空气清新。
10．垃圾周转站的清洁标准。
10．1垃圾日产日清，无积存。
10．2垃圾房冲洗干净。
10．3垃圾房墙面无污染、无灰尘、无蜘蛛网。
11．大理石上蜡的标准
11．1目视地面无灰尘、无迹印。
11．2可映出照明灯管之轮廊。
11．3墙面半米之内可影出人体轮廓。
11．4上蜡时间在20：00点以后为宜。
二、绿化服务质量标准
1．绿地护栏无破损，警语牌无破损、无污染。
2．无枯枝落叶、无杂草、无黄土裸露、无垃圾杂物。
3．无虫害、无鼠害、无死株、无死草、无树木倾倒。
4．草坪纯种度达99%，平整美观。
5．修剪造型美观。
6．各种花木长势茂盛。
三、防火安全“三级”检查制度
1．一级检查
1．1一级检查由各班组组织实施。
1．2每个员工每天应对本岗位、本地段进行一次火情安全检查，排除本身能够排除的一般不安全因素，上报本身不能解决的火情隐患及不安全因素。
1．3发现问题应及时报告、及时处理，否则发生事故则由本岗位当班人员负责。
1．4值班的员工接班时应提前进入岗位，向上班了解安全情况，对交班人员提出的问题应及时检查处理并作好记录。
2．二级检查
2．1二级检查由业务主管实施
2．2业务主管每周对办公楼的消防情况进行一次检查。
2．3检查对防火安全工作的执行情况。
2．4组织处理办公楼内的火险隐患及整改，对员工进行教育及表扬或批评。
2．5负责将办公楼的防火安全情况在公司月检时进行上报。
3．三级检查
3．1三级检查由公司领导实施。
3．2每月由公司领导组织总办物业部、工程部等相关部门在公司范围内进行重点检查或抽查。
3．3检查办公贯彻防火安全的执行情况，检查要害部位防火安全管理及制度的执行情况。
3．4检查结果做为部门评比依据之一。
消防检查内容
1．供电系统
1．1检查供电、配电系统、设备、设施，电缆及室内环境是否存在有消防隐患；
1．2检查消防设施、器材是否齐全、合格、有效，室内不应存有易燃、易爆物品；
1．3检查各个配电竖井内不应存有任何其它杂物，更不能存有易燃、易爆物品
1．4检查各个配电箱、柜的各个馈出电缆、电线不应有过负荷、过热现象，配电室内（包含配电竖井）的应急照明（包含正常照明）应完好。
1．5各个建筑内外的房间、公共区域、楼道不应有随意拉扯的不合格线路，更不能存有导致火灾放生的不安全线路。
2．供水系统
2．1检查消防井、消防栓等消防水系统及设备、设施应完好，水嘴、水龙带无缺、破损和阀门、管道无漏、渗水等现象，查看防结露保温层不应有破损；
2．2检查各个开关、阀门应完好，无锈蚀、锈死现象，操作要灵活、可靠；
2．3检查各个消防栓柜内外的完好性，玻璃完好，箱柜门锁完好，封条粘贴应完好；
2．4检查消防井内不应有杂物，井外（上）井盖应完好无破损，绝对不能压盖消防井及占堵道路；2．5检查各个消防设备、设施以及各种视觉标牌是否完好，不应有损坏、脱落、字迹不清等现象；2．6楼道内的消防栓前不应有堵塞、占道现象，更不能有随意使用消防水的现象；
3．疏散系统
3．1检查消防安全疏散示意（图）标志是否齐全完好，不应有损坏、脱落等现象；
3．2疏散的防火楼梯、安全通道出口是否畅通，严禁有占用和堵塞的现象。
3．3检查安全通道门、防火门是否有被封死、打不开等现象；
3．4应急电源系统及应急照明，应经常保持处于良好状态，要确保供电不能间断；
3．5各个安全出口指示灯应始终处于长明状态，要定期测试（检测电池）和维修保养；
3．6各个安全疏散出口通往安全地带要有足够的安全场地。
4．灭火系统
5．1消防栓、消防器材（灭火器）是否完好、配件齐全。
5．2灭火器有无定期测试，补充更换。
5．3消防设施配置是否合理。
5．报警系统
6．1消防按钮有无定期测试，是否灵敏。
6．2火灾探测器有无定期保养。
6．3模拟盘有无定期巡视，是否完好。
6．4报警器、主机（新旧的）控制柜是否定期保养。
6．通讯系统
7．1报警电话有无占用现象。
7．2警铃报警是否灵活可靠；
7．其它
8．1易燃易爆危险品的贮存，使用是否符合安全要求，贮存容器、管道有无定期测试、有无跑、冒、滴、漏现象。
8．2在要害部门对烟头、遗留火种是否注意和处理好。
8．3仓库内货物、物资分类及存放是否符合安全规定，库房内灯泡规定60W以下，灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合防火安全要求。
8．4电气设备运行是否正常，有无超负荷运行，电线、电缆的绝缘有无老化，受潮、漏电、短路等，电动机有无空转现象，防雷设备是否完好，有无乱拉电线情况。
8．5使用多种可燃、易燃油类是否符合安全操作要求，以及残油、废气的处理情况。
8．6危险场所动火是否按规定办手续，焊工操作是否达到“八不”、“四要”、“一清”要求。
8．6．1“八不”
8．6．1．1防火、灭火设施不落实不动火。
8．6．1．2周围的易燃杂物未清除不动火。
8．6．1．3附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火。
8．6．1．4凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道，未经洗刷干净，排除残存的油质不动火。
8．6．1．5凡盛装过气体受热澎涨有爆炸危险的容器和管道不动火。
8．6．1．6凡储存有易燃、易爆物品的仓库和场所，未经排作易燃易爆危险的不动火。
8．6．1．7在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护措施的不动火。
8．6．1．8未有配备相应的灭火器材不动火。
8．6．2“四要”
8．6．2．1动火前要指定现场安全负责人。
8．6．2．2现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时要立即停止动火。
8．6．2．3发生火灾、爆炸事故时，要及时补救。
8．6．2．4动火人员要严格执行安全操作规程。
8．6．3动火后“一清”：动火人员和现场工作负责人在动火后，应彻底清理现场火种才能离开现场。
8．7使用有毒有害物品的场所是否有防毒的安全措施。
8．8消防器材及消防系统的完好情况，各部门的消防器材有无管好，用好和到期换药，保证完整好用。
8．9保安员对出入人员是否进行严格检查，对携带易爆危险品的人员是否把关等。