最新天城置业-职位说明书-工程部end
天城置业-职位说明书-开发部(参考Word)
实施内容
1）主持办理项目的工程施工报建等手续，审核其他配套工程施工合同。
2）办理项目供水、供电等配套工程的报批，负责合同签订和施工协调工作。
3）组织汇总、编制公司新建物业的房地产开发项目手册。
职责产出
1)工程施工许可证、开工报告
2)供水、供电协议、施工合同书、新建物业交付前水、电能正常使用
接受服务部门
外部：市物价局、市市政管理处、市天然气总公司、市热力公司、配套工程施工单位、
内部：工程部、总工室
3.办理房地产开发规模的报批
实施内容
1）根据公司决策层确定的年度房地产开发规模，准备相关资料
2）办理年度房地产开发规模的报批工作。
职责产出
年度房地产开发规模指标。
接受服务部门
市房管局、营销中心
任职者素质要求
1.教育背景及工作经验
1.1具有大专以上的学历，与房地产相关的专业。
1.2有在大型房地产公司从事过类似职位4年以上的工作经验。
2.基本素质要求
2.1具有良好的管理能力、沟通协调能力、语言表达能力和社交能力；
2.2具有良好的心理素质和强烈的事业心、进取心、责任心；
2.3有良好的相关政府部门的社会关系资源
无
2.人事权限：
无
3.工作权限：
2.4熟悉国家和地方关于房地产方面的法律法规，精通房地产运作方法。
职 位 说明书
岗位编号：
职位名称
所属部门
开发部
直 接
上 级
直接部门主管
开发部经理
直接业务主管
直 接
下 属
直接部门下属
无
直接业务下属
业务主办
房地产公司工程部岗位说明书
工程施工管理培训、房地产开发培训等
经验
3年以上相关工作经历
技能技巧
熟练使用AutoCAD、天正等制图软件
其他：
使用工具设备
计算机、一般办公设备、网络
工作环境
办公场所
工作时间特征
正常工作时间，根据工作情况加班
所需记录文档
公司文件、汇报文件或报告、规章制度等
备注：
具体与设计院进行技术方面的沟通工作，参与方案论证工作
职责二
职责表述：负责工程具体施工计划安排
工作
任务
具体负责项目施工计划的制订工作
经主管副总、总经理、董事会领导批准后，负责具体的执行工作
现场监督工程施工计划的执行情况
职责三
职责表述：负责施工现场的管理工作
工作
任务
现场指挥施工工作
处理施工现场的技术方面的问题
对发生的紧急突发时间，及时向公司主管领导汇报，提交解决方案
权力：
本部门工作计划的制订和实施权
项目设计方案的建议权
内部人员工作安排权、下属人员考核权
工作协作关系：
内部协调关系
策划部、办公室、工程部、财务部等
外部协调关系
相关业务往来单位
任职资格：
教育水平
大学本科以上学历
专业
工民建专业、建筑设计专业等建筑业相关教育经历
（一）工程部
岗位名称
工程部经理
岗位编号
030301
所在部门
工程部
岗位定员
1人
管工程师
本职：
负责公司开发项目施工计划的执行，代表公司进行施工材料的合同签订
职责与工作任务：
职责一
职责表述： 参与公司项目开发前期设计工作，负责与设计院的具体技术沟通工作
天城置业-职位说明书-样例23页
5. 管理、实施其他人事管理工作
实 1、 收集年检资 劳动合同
内 2、 签订劳动合同
产 员工档案
容 3、 管理人事档案
出 员工考勤汇总报表
4、 审核、汇总员工考勤情况
接受服务部门 地区劳动人事部门、公司内部各部门
工作权限
1. 财务权限：无
2. 人事权限：无
3. 工作权限：
工作职责及产出
1. 组织策划并实施市场调查工作
实 项目前期根据公司的要求组织进行市场调 职
施 查，撰写调研报告，并根据市场的变化参与 责
内 对项目的重新定位
产
容 平时根据公司的业务发展需要组织进行局 出
部的市场调查活动；
《项目可行性研究报 告》 《项目专项调查报告》
接受服务部门/职位 公司决策层
第1页
职位说明书
岗位编号：
职位名称
人力资源主管 所属部门 总经办
直接 上级
直接 下属
编写日期
直接部门主管 直接业务主管 直接部门下属 直接业务下属
2019/8/16
总经办主任 总经办主任 无 无 编写部门
工作目的 为了满足公司业务对人力资源发展的需求，不断完善公司内部人力资源发展
环境，实施人力资源管理工作。
工作权限
1. 财务权限：
职 《行业分析报告》 责 产 出
无
2. 人事权限：
具有对市场调研员任用、发展的建议权和知情权
3. 工作权限：
具有在市场研究发展领域，分配和检查下属工作的权力
任职者素质要求 1. 教育背景及工作经验
1.1 大学本科或以上学历（房地产、社会学、统计学、经济学、市场营销学 等相关专业）； 1.2 具有两年以上相关工作经验 2. 基本素质要求 2.1 思考问题有条理，逻辑性强、分析判断能力强； 2.2 具有较强的书面表达及应用文写作能力； 2.3 能够熟练使用计算机办公软件、统计分析软件； 2.4 熟悉房地产政策法规，了解国内外房地产行业发展趋势。
房地产公司工程部职位说明书汇编
园林景观及相关专业 3 年以上现场园林景观施工管理工作经验
建筑电气及相关专业 3 年以上现场施工管理工作经验
1.职位基本资料 职位名称 直接上级 薪酬等级范围 2.在组织中的位置 工程部主任 园林景观工程师 工程部主任 所属部门 管辖人数 工程部 定员人数 职位级别 1
本职位
3.工作职责 负责园林景观方面施工进度、质量、安全的控制工作以及与安装方面的配合工作，负责监 理方在土建方面的监理工作，协调监理、设计、施工各方工作，解决现场存在的问题，负责土 建方面设计变更、工程签证，负责本专业图纸会审、施工组织方案审查、阶段性验收和竣工验 收，部门领导安排的其它工作。 4.任职资格要求 年龄区间 专业要求 经验要求 素质、能力 公文写作、计算机、外语 熟悉公文写作内容，能够熟练使用计算机办公软件 25—40 岁 性别 男 学历 大专以上
工程部岗位说明书汇编
1.职位基本资料 职位名称 直接上级 薪酬等级范围 2.在组织中的位置 项目副总经理 工程部主任 项目副总经理 所属部门 管辖人数 工程部 定员人数 职位级别 1
本职位
安 全 监 管 员
土 建 工 程 师
电 气 工 程 师
水 暖 工 程 师
园 林 景 观 工 程 师
3.工作职责 全面负责本部门工作，负责各种合同的起草，评审、签订工作，负责培训本部门员工， 提高其工作能力和业务水平，完成领导交办的其它工作。
建筑给排水及相关专业 3 年以上现场施工管理工作经验
1.职位基本资料 职位名称 直接上级 薪酬等级范围 2.在组织中的位置 工程部主任 电气工程师 工程部主任 所属部门 管辖人数 工程部 定员人数 职位级别 1
本职位
3.工作职责 负责电气方面施工进度、质量、安全的控制工作以及与安装方面的配合工作，负责监理 方在土建方面的监理工作，协调监理、设计、施工各方工作，解决现场存在的问题，负责土 建方面设计变更、工程签证，负责本专业图纸会审、施工组织方案审查、阶段性验收和竣工 验收，部门领导安排的其它工作。 4.任职资格要求 年龄区间 专业要求 经验要求 素质、能力 公文写作、计算机、外语 熟悉公文写作内容，能够熟练使用计算机办公软件 25—40 岁 性别 男 学历 大专以上
工程部岗位说明书
工程部岗位说明书工程部岗位说明书1：职位概述工程部是公司中负责设计、规划、施工和维护项目的部门。
工程部的职责包括项目管理、工程质量控制、供应链管理以及与其他部门的协调。
本岗位说明书详细介绍了工程部的职位要求、主要职责和任职资格。
2：职位要求2.1 学历要求：本科学历及以上，建筑工程或相关领域专业优先考虑。
2.2 工作经验：具备相关领域的工作经验，熟悉项目管理、工程设计和施工流程。
2.3 技能要求：具备良好的沟通能力、团队合作精神和分析解决问题的能力。
熟练使用相关的计算机软件和工具，如AutoCAD、Microsoft Project等。
3：主要职责3.1 项目管理：负责项目的计划制定、进度控制和成本管理。
与各相关方沟通协调，确保项目按时、按质量完成。
3.2 工程设计：参与项目的初步设计和详细设计工作，提供技术支持和指导。
编制相关的设计文件和施工图纸。
3.3 施工管理：监督施工过程中的工程质量、安全和进度。
协调解决施工中的问题和难题。
3.4 供应链管理：负责材料的采购、仓储和配送工作。
与供应商进行合作，确保材料的质量和供应的及时性。
3.5 质量控制：制定和执行工程部门的质量管理制度。
进行工程质量检查和评估，挖掘潜在问题并提升工作质量。
4：任职资格4.1 熟悉项目管理理论和方法，具备项目管理的经验和技能。
4.2 对工程设计、施工和质量控制有一定的了解和实践经验。
4.3 具备良好的沟通和解决问题的能力，能够与各相关方进行有效的合作和协调。
4.4 具备较强的计划制定和执行能力，能够按时完成任务。
4.5 具备团队合作精神和抗压能力，能够适应工作中的挑战和变化。
附件：1：职位申请表格：包含个人信息、教育背景、工作经验等内容。
2：岗位职责细化表格：详细列出每个主要职责的具体工作内容和要求。
3：相关的法律法规及说明文件：包括建筑法、工程质量管理条例等。
法律名词及注释：1：建筑法：指中华人民共和国国家立法机关制定和发布的有关建筑行业的法律法规。
房地产公司工程部岗位职责说明书
房地产公司工程部岗位职责说明书一、岗位概述房地产公司工程部作为企业的核心部门，承担着项目规划、设计、施工、监理和后期运营管理等一系列职责。
工程部岗位负责项目的实施和运作，是房地产公司实现盈利和发展的重要保障。
本文将针对该岗位进行详细的职责说明。
二、岗位职责1. 协助项目经理完成项目规划及立项工作，参与拟定项目方案，提出可行性建议；2. 负责项目设计、招投标、合同管理、工程施工、安全质量监管等具体工作，确保项目顺利实施；3. 负责与各部门对接沟通，协调解决工程问题，及时报告项目进展情况；4. 抽查、审核、验收工程设计文件及施工图纸，保证设计的合理性和施工的符合规范和标准要求；5. 监督施工进程，跟踪工程质量和进度，进行工程安全管理和施工现场的监管；6. 负责编制工程进度表和工程变更单、发文通知及项目决算等文书的撰写；7. 负责项目竣工验收工作，编制竣工验收报告，收集项目信息和资料并进行归档存档工作；8. 负责项目后期的运营管理，提供技术支持和技术服务，维护项目设施设备的正常运营和使用。
三、任职要求1. 具备土木工程等相关专业本科及以上学历；2. 具备扎实的建筑施工、质量管理、工程造价和工程进度控制等项目管理经验；3. 熟悉建筑施工工艺和工程机械的使用及维护；4. 熟练掌握项目管理软件和施工图绘制工具等现代化技术；5. 具有较强的组织协调能力，善于沟通、协作、解决问题和处理紧急事件；6. 具有责任心强、工作积极、勤奋认真，能承受工作压力和承担责任。
四、总结房地产公司工程部是企业成功的重要制胜因素，在项目管理、工程质量和进度工作中发挥着关键作用。
招募对口专业的优秀人才，培养高职业素养的高质量团队，将是企业实现长期盈利和发展的不二选择。
工程部岗位职责说明书范文
工程部岗位职责说明书一、部门名称工程部二、部门概述工程部是公司项目实施的核心部门，主要负责工程项目从策划、设计、施工到验收的全过程管理与控制工作，确保工程项目按照既定目标、质量标准、预算及时间表顺利完成。
三、主要岗位职责1.工程策划与设计管理-根据公司发展战略和业务需求，参与制定工程项目总体计划。
-组织协调设计团队，进行项目前期规划、设计方案评审和技术交底工作。
2.施工组织与管理-制定详细施工方案，编制施工进度计划，并监督执行。
-负责施工现场管理，协调各施工单位及监理单位的工作关系，解决现场技术问题。
3.工程质量控制-建立并落实工程质量保证体系，对施工过程中的各项工序进行严格的质量检查与监控。
-参与隐蔽工程验收、中间验收及竣工验收等工作，确保工程质量达到合同约定和相关规范要求。
4.成本与预算控制-编制项目成本预算，跟踪并控制工程项目的实际支出，防止超预算现象的发生。
-定期分析成本状况，提出成本节约措施和优化建议。
5.安全管理-制定并实施工地安全规章制度，定期组织安全教育培训和应急演练活动。
-对施工现场进行安全巡查，发现隐患及时整改，预防安全事故的发生。
6.合同与采购管理-负责工程材料设备的采购、合同签订以及供应商管理工作，确保供应质量和进度满足工程需求。
-处理与工程相关的合同变更、索赔等问题，保障公司合法权益。
7.资料归档与信息管理-督促完成各类工程技术文件、图纸资料的整理、归档和保管工作。
-通过信息化手段，实现工程项目的有效管理和信息共享。
8.竣工验收与交付-组织开展工程竣工验收工作，准备并提交验收所需的相关资料。
-协调处理验收过程中出现的问题，确保工程顺利通过验收并按期交付使用。
天城置业-职位说明书-总工室
1. 组织实施、监督设计流程的全过程
实施内容
审核规划设计、景观设计、施工图设计任务书
组织设计流程及各项设计的招投标事宜
组织项目规划设计、景观设计方案的评审
组织实施项目前期产品的研究，编制设计任务书
职责产出
设计任务书、规划设计方案、景观设计方案、设计合同、前期产品定位意见、景观施工图
接受服务部门
职责产出
工作安排
接受服务部门
部门内部各职位
4.承担专家组的建设与管理
接受服务部门
专家、工程部、总工室、开发部工 Nhomakorabea权限1. 财务权限：
2. 人事权限：具有在部门范围内，所有员工的考核结果、考勤的知情权、建议权及对员工录用的建议权。
3. 工作权限：具有在部门范围内，对部门业务知情权与建议权。
任职者素质要求
公司内部各部门、设计院
2. 实施、监督成本控制
实施内容
审核项目前期成本控制报告
审核产品调研报告，并提出修改意见
审核项目工程的预、概及决算
职责产出
前期成本控制报告、产品调研报告、预、概及决算书
接受服务部门
工程部、财务部、营销中心
3.组织监督、控制设计与施工细节的一致性
实施内容
组织监督景观施工
组织监督工程施工建筑构件细节
2. 基本素质要求
2.1具有良好的沟通协调能力和语言表达能力
2.2具有较高的艺术修养
2.3熟悉郑州市房地产市场的情况
2.4熟悉建筑设计的相关政策、法规情况
职 位 说明书
岗位编号：
职位名称
所属部门
总工室
直接
上级
直接部门主管
总工室主任
直接业务主管
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
实施内容
1、负责公司所有在建项目的现场技术管理工作
2、负责项目实施过程中技术方案的审批
3、审批承包方报送的施工进度计划
4、审核设计变更、审批技术核定
5、负责一般性技术问题（变更与核定）与设计单位的联系
6、审核现场签证
7、负责质量与进度控制措施的落实，定期组织业主及监理对质量及进度进行检查
接受服务部门
公司总工室、开发部、客服中心、营销中心、物业公司、参建单位
3.日常事务管理工作
实施内容
1、考评副经理、项目主管预算资料员工作
2、安排工程部日常工作
3、处理临时性工作
职责产出
考评记录、工作记录
接受服务部门
本部门
工作权限
1.财务权限：2万元以下工程签证单决策权，工程款支付建议权
2.人事权限：对所属员工的任用、发展的建议权和知情权
工作职责及产出
1.项目前期准备工作
实施内容
1、协助部门经理编制招标文件，参与监理及施工单位的招标活动
2、协调部门经理起草有关监理及施工合同，参与相关合同谈判工作
3、协助部门经理拟定项目进度计划
4、根据项目特点拟定项目建设过程中质量及进度的控制措施
职责产出
关键控制点、监控措施
接受服务部门
本部门、参建单位
3.工作权限：分管项目工程建设范围内分配和检查下属工作的权利
任职者素质要求
1.教育背景及工作经验
1.1大学本科及以上学历，工民建专业，中级以上职称
1.2具有5年以上项目管理经验
2.基本素质要求
2.1具有良好的沟通协调能力和语言表达能力
2.2具有一定的管理协调能力、分析判断能力强
2.3能够熟练使用计算机办公软件
职位说明书
岗位编号：
职位名称
项目主管
所属部门
工程部
直接
上级
直接部门主管
工程部经理
直接业务主管
工程部副经理
直接
下属
直接部门下属
专业工程师
直接业务下属
专业工程师
编写日期
2002/8/23
编写部门
工程部
工作目的
为了贯彻实施公司的项目开发建设任务，保证工程项目各专业工程的协调工作及实现公司对多任务或大型项目的分段（分期）开发的全面控制及协调管理。满足公司项目开发的连续性需要。
工作职责及产出
1.项目施工过程管理
实施内容
1、组织项目施工图纸会审
2、协调参建各方关系
3、审核施工单位报送的施工方案及施工进度计划
4、实施工程相关专业之间的协调管理
5、监督合同方履约
6、实施对工程项目质量、进度、及投资控制
7、审核工程款
8、组织项目中间验收，参与项目竣工验收
职责产出
图纸会审记要、工程联系单、施工方案、施工进度计划、履约评估、工程款支付单、协调会议记录、验收记录、巡查记录
3.工作权限：在技术工作范围内分配和检查下属工作的权利
任职者素质要求
1.教育背景及工作经验
1.1大学本科及以上学历，工民建专业
1.2具有8年以上相关工作经验
2.基本素质要求
2.1具有熟练的专业技术水平
2.2具有一定的技术协调、分析判断能力
2.3能够熟练使用计算机办公软件
2.4具有中级以上职称
2.5熟悉相关政策法规、规范标准
2.4有良好身体素质和职业道德
2.5熟悉相关政策法规、规范标准
职位说明书
岗位编号：
职位名称
专业工程师
所属部门
工程部
直接
上级
直接部门主管
项目主管
直接业务主管
项目主管
直接
下属
直接部门下属
无
直接业务下属
无
编写日期
2002/8/23
编写部门
工程部
工作目的
2.5熟悉相关政策法规
职位说明书
岗位编号：
职位名称
工程部副经理
所属部门
工程部
直接
上级
直接部门主管
工程部经理
直接业务主管
副总工程师
直接
下属
直接部门下属
无
直接业务下属
项目主管、资料预算员
编写日期
2002/8/23
编写部门
工程部
工作目的
为使公司所开发项目能够按期、按时优质完成，配合部门经理制定项目建设计划，指导并协调项目主管及专业工程师的业务工作，使之在项目建设过程中对监理及施工单位的行为进行有效的监控。
工作职责及产出
1.项目前期准备工作
实施内容
1、编制招标文件，组织监理、施工单位招标
2、起草有关施工、监理合同，组织参与相关的合同谈判工作
3、协调施工现场三通一平
4、办理项目建设手续
5、拟订公司建设项目工程进度计划
职责产出
招标文件、合同、建设手续、计划
接受服务部门
公司开发部、客服中心、营销中心、市有关政府主管部门、参建单位
2.项目实施过程控制
实施内容
1、代表公司履行合同中甲方的相关责任义务，监督合同乙方责任及义务的落实情况
2、全面协调施工现场管理工作
3、总体把握工程施工质量、进度、成本的控制与管理
4、审定现场签证
5、审核支付工程款项
6、对合同乙方进行评估
7、审核并签署本部门文件及报表
8、组织工程竣工验收
职责产出
工作联系单、部门文件、报表、现场签证、工程款支付单
接受服务部门
公司开发部、客服中心、营销中心、总工室、市政府部门、参建单位
2.项目移交控制
实施内容
1、项目竣工验收后组织物业移交
2、组织工程保修期内技术服务工作
职责产出
移交单、保修书、维修记录
接受服务部门
公司客服中心、物业公司
工作权限
1.财务权限：工程款支付的建议权，5000元以下现场签证的决策权
3．事权限：对专业工程师任用的知情权
天城置业-职位说明书-工程部end
职位说明书
岗位编号：
职位名称
工程部经理
所属部门
工程部
直接
上级
直接部门主管
副总工程师
直接业务主管
副总工程师
直接
下属
直接部门下属
副经理、项目主管、资料预算员
直接业务下属
无
编写日期
2002/8/23
编写部门
工程部
工作目的
为使公司所开发项目能够按期、按时优质完成并顺利移交物业公司，制定项目建设计划，并组织副经理、项目主管及专业工程师在项目建设过程中对监理及施工单位的行为进行监控。
8、参与图纸会审，参与项目验收工作
职责产出
计划、方案、技术核定、设计变更
3、项目移交控制
实施内容
1、参与项目竣工后的物业移交工作
2、对移交的技术资料质量负责
职责产出
移交单、技术资料
接受服务部门
公司客服中心、物业公司
工作权限
1.财务权限：工程款支付的知情权
2．事权限：对项目主管及专业工程师任用的建议权和知情权
3.工作权限：工程建设范围内分配和检查下属工作的权利
任职者素质要求
1.教育背景及工作经验
1.1大学本科及以上学历（土木结构专业）
1.2具有5年以上相关工作经验
2.基本素质要求
2.1具有一定的专业技术水平
2.2具有一定的管理协调能力、分析判断能力强
2.3能够熟练使用计算机办公软件
2.4具有中级以上职称