招商百问百答
招商百问汇总(最终版)
国际建材板材城招商百问1、国际建材板材城项目简介？答：国际建材板材城位于龙岭西区加油站对面，总占地18万平米，建筑面积30万平米，是市政府“双百工程”的重点项目，它主要以建材，家居、板材为主，以装饰材料，五金、机电、灯具为辅的一个专业型大市场。
2、国际建材板材城项目相关数据项目共有48栋，每栋都为三层店铺，一楼层高5米，二楼5.8米，三楼3.9米。
店铺开间4米，进深8-10米。
市场共有5个出入口，主出入口在迎宾大道处，东面和南面各2个次入口。
与中心广场相连的有宽度24米的市场主街，栋距之间的次通道宽度为16米，二三层通道2.6米。
3、国际建材板材城的优势有哪些？答：主要有区位优势、规模大、业态丰富、专业运营管理、大物流、大采购、大配套等多方面优势。
4、国际建材板材城的开发商？答：开发商是南康中凯置业投资有限公司。
5、国际建材板材城配套有哪些？答：国际建材板材城内部有餐饮、酒店、银行、邮政、电信、大型超市、公寓、休闲中心等生活配套，外部还有物流、学校等商业配套。
6、赣州市现有的批发市场？经营业态？答：赣南建材大市场、精品建材市场，钢材大市场、家具大市场、南北水果市场、汽车市场，均为专业市场。
龙都商城、贸易广场，赣州商贸城为小商品批发市场。
7、国际建材板材城距离各知名区域的车程有多远？（南康市家具城中心、南门口、赣州机场）答：离南康家具城3分钟车程，到达南门口车程16分钟左右，到机场车程是10分钟左右。
8、你们说出两千万推广费，但只是口头承诺，有书面形式么？答：虽然没有书面形式，但你现在就可以看到很多实实在在的推广。
赣州市区及南康户外广告牌、南康公交车广告、电视游字、短信、电台、18县市巡展等，而且开发商还在18个县市选择地点拿户外广告、计划开通专线采购巴士等，这些都需要推广费用，而且都是实实在在可以看到的东西。
9、一个新的市场，肯定要一到三年才能形成，走上正轨，如果到你们这里投资近两年都没有生意，怎么办？答：没有生意是不可能的，开发商拿出两千万的推广费都是实实在在看得到的，不管是什么市场前期都有一个培育过程，像现在的蓝田大道，也是近两年才形成，而目前来讲，我们市场有那么多一、二线品牌已经入驻，也充分的证明了他们对本项目的信心，而他们对选铺选址具有相当严格的要求，没有充足的信心和充分的考察，绝对不会轻易进驻一个新的经营环境，俗话说：大树底下好乘凉，跟这大品牌还怕赚不到钱吗？10、店面结构不适合做建材？答：项目的结构是结合赣州建材市场的不足之处而改进，还真没有客户说这里的结构不适合做建材，而且冠珠陶瓷、东鹏陶瓷、大自然地板等等一线品牌都已认可并且进驻，售楼处就是打通后的店面，你可以过去看一下。
餐饮招商问答
招商百问百答1，怎么加盟？答：首先您可以通过电话沟通或者对我们网站先对项目做一个初步的了解，如果确认对我们这个项目有兴趣又符合我们甄选加盟商的要求，那您可以在您所在的区域没有定下来之前到我们公司总部安徽合肥来做个实地的考察，到时你除了可以了解我们公司的规模实力，运营模式，管理理念，还可以到我们店面看一下店面运营情况，最主要的是尝一尝我们产品的味道，如果您对我们各个环节都非常满意认可之后，可以和我们公司领导洽谈合作细节2，为什么费用这么高？其实您关心的不是加盟费用的高与低，而是品牌是否有这样的价值，能否为你带来相匹配的回报（举例：加盟KFC要八百万，加盟个烧烤摊几千块钱就可以了），加盟店持续营利是每一位投资者最想得到的结果，我们公司最注重的结果，除了前期加盟培训，带店知道外，后期服务上会持续投入大量人力、物力、财力（如：新产品的研发、广告支持）。
3，合作周期？答：2年。
2年后续约只需每年品牌使用费，这个费用包含广告宣传及新技术更新。
4，可以分期付款每年给钱吗？答：分期付款？那我们可以分期服务吗？呵呵，（这个问题的答案参照第3个问题）5，这么高费用都包括哪些？答：这个问题参照第二个问题的答案。
6，你怎么保证派过来的店长就一定能管好？答：看到我们总部店的生意情况了吗？一个店面运营情况如何和店长有很重大关系，我们黄金店长都是从我们公司的基层一步一步慢慢考核提升的，对店面前厅，后堂，开业前期招人，采购，开业宣传，店面营销等非常精通，有很多成功店面运营经验。
他能开成这么多店，相信在您的全力配合下也一定会将您的店顺利开业成功，再说把您的店开成功是我们的责任，我们肯定派最好的最适应您当地情况的店长下去扶持。
7，我们XX附近哪里有你们的加盟店？答：目前你们省份还没有（或就远的地方确定一家），我们是根据市场的规划，先开发（沿周边逐省开发或由南向北开发，先开发沿海发达省份等合适的理由），XX区域经过市场调研，发现非常适合我们的产品，现在是我们重点开发的区域，如果您对我们这个项目有兴趣，那现在这个机会还非常好，目前您当地还是空白区域（但现在咨询的人比较多，如果你确实有意向，建议你要抓紧时间了，我建议您尽快可以安排个时间先到我们总部考察，如果各方面您都非常满意之后，我们再谈合作的细节）8，如果开业后持续亏钱怎么办？答：我们几乎所有的加盟店开业时生意都非常火爆，之所以有少数店面后期运营情况差一点，是因为这些加盟商一旦开始好了，他的姿态就高了，服务就差了，跟总部的配合和执行就差很多了，所以就算总部还是持久的在服务和营销，他不执行或执行不到位怎么办？9，你们安排的店长我都不满意呢？答：您要是认可我们的成功模式，就相信我们总部的安排（剩下的参照第8条）10，不挣钱能退加盟费吗？答：全世界的连锁企业都不会承诺退换加盟费，如果我们承诺的服务和支持做不到，您可以找我们。
百问百答(招商话书本)
百问百答科研办公类问答：1、南京仙林智谷项目位置？答：我们项目位于紫东核心区仙林大学城，栖霞区元化路与纬地路交叉口东北侧。
2、项目在南大的什么方向？答：南大仙林校区东北角。
3、九乡河是否在项目旁？答：是的。
4、开发商是哪家？答：德信集团，地产50强，杭派精工前三甲。
5、办公房是什么土地性质？答：科研设计用地。
6、办公房是现房还是期房？答：现房。
7、是否是现房销售？答：项目科研办公楼现房租售，酒店精装公寓期房销售，2023年4月交付。
8、办公房购买是以个人购买还是企业购买？答：只能企业购买。
11、是否可以注册新公司购买办公房?答：可以。
12、购买办公房后是否可以出租？答：购买后可以出租。
13、对购买企业有什么要求？答：要求企业是具有科研设计性质的非生产型企业。
14、员工上下班有什么交通出行？答：周边有地铁(2号线、4号线、规划S5号线)和公交（321、325、107等），园区内有班车接驳地铁2号线南大仙林校区站。
15、园区距离地铁有多远？答：2号线南大仙林校区站距离项目2.4公里，4号线仙林湖站距离项目2.7公里。
16、是否可以贷款？比例是多少？利率是多少？答：可以贷款，首付比例不低于50%，利率根据银行当时政策确定17、如何做贷款？答：可以申请商业贷款。
18、花园独栋销售交付标准？答：毛坯交付。
19、办公房租赁精装修标准？答：只需配备办公家具即可办公。
20、花园独栋办公房是否有围墙？答：没有。
21、办公房是在写字楼里还是在产业园？答：办公房有花园独栋和高层写字楼，都在仙林智谷产业园区内。
22、园区内是否有住宅产品？答：没有住宅产品。
23、园区有哪些产品？答：我们项目产品丰富，有众创空间、花园独栋、高层办公、湖景商办、酒店式公寓、高层商业、底层商铺。
24、是否有商品房？答：有。
类型有酒店式公寓、底层商铺、湖景商办、高层商办。
25、湖景商办独栋面积是多大？答：整栋面积2900-6500平26、湖景商办销售单价多少？答：待定。
招商一百问
招商一百问招商100问1、项目名称是什么石桥STYLE广场；2、发展商是哪家公司？重庆诚邦实业有限公司，1992年诞生于广东，创始人初期主要从事铁矿、煤矿资源开发。
2012年企业矿产交易总产值突破10亿元人民币，目前是水钢集团“镁菱铁矿”的最大供应商。
3、开发项目哪些项目，实力如何？我司先后拓展海口物流、广发消防、渝福建材等专业市场，均运营良好。
目前专业市场总规模已超过100亩，年产值约5亿元人民币。
4、石桥铺的未来规划项目所在的石桥铺区域是重庆市政府着力打造长江上游IT数码交易中心、重庆市第六个百亿级商圈高新技术产业中心。
5、项目施工单位是哪家？实力如何？待定6、项目设计单位是哪家？实力如何项目设计单位为重庆市博鼎建筑设计院，拥有建筑行业甲级资质证书，曾经设计过比较知名的项目有：成都中天世纪广场、贵阳金阳金融商务中心、重庆香山国际等；7、项目用地性质？是否有独立产权？年限？项目用地性质为军事用地，诚邦实业拥有对该地块20年的使用权，并完全拥有对该地块未来物业的租赁权和经营收益权。
8、项目总占地面积、总建筑面积？项目占地3.5平米，总建筑面积15万平米，分两期开发，一期为10万方，二期为5万方；9、项目在造型、设计上突出之处？整个项目为民国风格，同时有效融合了现代时尚元素。
项目呈八横三纵街区式布局，5000㎡城市休憩广场，48部高配置电梯为项目通过充足的人流保障。
10、项目分几期？何时开工、竣工、交付使用？预计开业日期？项目分二期建设，目前已经开工建设，预计2014年8月份主体结构完工，2014年底可交付使用，2015年5月商业整体开业。
11、项目计划有多少品牌商户进入？大主力店都有哪几家？按规划，项目预计将引进约两百个国内外高品质商家，涉及大型卖场、精品零售、品牌餐饮、格调娱乐等多种业态。
目前项目预计签约越界IMAX 国际影城、麦当劳等，华润万家、华联超市、乐天马特、屈臣氏、必胜客等商家签约在即。
某购物广场招商百问
**购物广场招商百问1、投资商是谁啊？答：中国**集团2、有营业执照没。
答：3、法人是谁。
答：4、现在那个公司管理。
答：中国**集团下属**商业管理公司。
5、项目本身地理环境不好，怎么解决。
答：6、省、市、区是否对项目进行扶持，扶持政策有那些。
答：目前政府方面没有明确政策。
7、为什么换公司名称。
答：8、现在这个公司的性质是什么，为什么不早说。
答：9、现在这个公司和**集团的关系。
答：10现在这个**公司和**购物中心有什么联系。
答：11 **公司管理模式和**购物中心管理模式有什么不同。
答：12 **购物中心为什么不管理**购物广场啊。
答：13 **购物中心的所有品牌会进驻**购物广场吗。
答：14销售前期卖场内部规划做好了吗?答：前期的卖场规划已经做的非常详细其中包括：餐饮区、服装区、养生区、时尚区、便民区、名牌区、金融区、创意区、文化教育、美丽健康、趣味淘宝。
15后期是统一管理吗? 是否统一营业时间,是否进行统一的促销活动？答：是统一管理，统一营业时间。
会不定期做统一的促销活动。
16商场是统一收银，还是各商户自行收费？答：自行收银。
17如果有些业主不按市场统一管理，自行经营自己想做的产品，你们靠什么来控制?答：这个您放心！前期商场内业态分布已经规划好，自营户会跟据他们自己经营规划买合适的铺位，再说自营户买铺位也是准备长期在我们这里做生意，既然他们在我们这里买房子，就是看好我们的商品定位和业态分布的规划。
他们不会拿自己的钱和生意开玩笑的。
18我买了是自用的，那我怎么确定品类呢？答：可以自用。
但是一定要符合商场的整体规划。
19这是你们在哈市的第一个项目吗，你们在哈市还会持续开发吗？答：20配套物业服务有些什么？答：（一）物业共用部位的维修、养护和管理。
包括房屋主体承重结构、户外墙面、门厅、广场、楼梯间、走廊通道；（二）物业共用设施设备的维修、养护、运行和管理。
主要包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟道、共用照明、楼内消防设施设备；物业附属建筑物、构筑物及配套建筑和设施的维修、养护和管理。
招商部100问知识题库
招商部100问题库单选题：1、更名费以供应商为单位，多个门店同时更名的，最多不超过（A）元，费用均摊到各门店。
A、10000B、5000C、2000D、1000（注：百货类品牌费用收取管理办法（2013修订版）2、如未经甲方同意，乙方私自转让合同权利义务给第三人，应向甲方支付（C）违约金？A、1000元；B5000元；C10000元；D、20000元注）：专柜代销合同文本-合同标的第五条：未经甲方出具书面同意文件，乙方不得以任何方式转让本合同权利义务给第三人，否则甲方有权解除合同，同时，乙方应向甲方支付违约金10000元。
3、如乙方向甲方提供的商品品种少于甲方门店所务商圈其他商场或专卖店，乙方应支付（B）违约金？A、5000元；B、10000元；C、20000元；D50000元注）：专柜代销合同文本-商品管理中第四条：乙方应保证向甲方提供的商品品类品种齐全，商品品类品种不少于甲方门店所处商圈其他商场或专卖店，并优先提供新品、新款。
如有违反，乙方同意支付甲方10000元的违约金；情节严重的，甲方有权在要求乙方支付违约金的同时，单方解除本合同。
4、合同中规定新品牌的试销期时间(C)？A、两个月；B、三个月；C、六个月；D、一年注）：专柜代销合同文本-合同标的第三条：新品牌试销期为六个月，试销期如完不成销售计划或试销期在同类商品销售排名为后20%，甲方有权单方面解除合同或对乙方经营品牌进行位置调整，乙方同意无条件服从甲方安排。
5、合同内规定，乙方的结算发票类型是（B）？A、专业发票；B、增值税专用发票；C、普通发票；注）：专柜代销合同文本-结算管理中第一条：甲方应按时向乙方定期结算代销货款，乙方凭增值税专用发票结算。
6、合同内规定，乙方撤柜后的最后一笔货款甲方将在（B）结算？A、在乙方撤柜时结算；B、在乙方撤柜后三个月结算；C、在乙方撤柜后六个月结算；D、在乙方撤柜后一年结算注）：专柜代销合同文本-结算管理中第三条：合同解除后，乙方品牌撤柜，因应收应付款等遗留问题，乙方最后一笔货款甲方将后延三个月结算。
商业招商百问
愿景河之洲招商百问一、规划建筑篇1、开发商名称及资质？四川愿景实业有限公司，二级开发资质，是四川省十大优秀品牌开发企业，2013中国房地产综合实力100强企业，新政下·2013中国商业地产领军50强企业。
2、运营管理公司名称？深圳博瑞商业运营管理公司3、建筑商名称及资质？四川省崇州市大划建筑工程有限公司为房屋建筑工程施工总承包一级企业。
4、设计单位名称？上海江南建筑设计院。
5、项目总占地、总规划建面、地上、地下、商业？项目总占地约500亩，总建面约100万平米；一期商业建筑面积：16140㎡。
二期商业19772㎡6、项目地址？崇州滨河路太阳岛广场。
7、车位面积，数量？一期地下车位面积：14390㎡。
地上车位：66辆，地下车位：470辆。
8、总停车位有多少？其中商业占多少机动车停车位？一期总停车位：536辆。
住宅车位：390个，商业车位：146辆。
9、车行出入口位置？车型入口在项目东侧，临规划道路。
10、可到达负一层商业楼梯有多少？电梯几部？扶梯几部？楼梯几部？负一层楼梯5部，电梯2部，扶梯（双向）1部。
11、商业规划楼层数，各层面积？1#楼独栋商业为5层一层2268.01㎡二层2404.54㎡三层2405.77㎡四层2419.9㎡五层1687.94㎡2#楼裙楼商业为3层：一层1452.61㎡二层2288.28㎡三层1437.81㎡12、各层层高？商业主体（1号楼）1层层高：5.1米，2层层高：4.8米，3—5层层高：4.2米。
裙楼商业（2号楼）1层层高：5.1米，2层层高：4.8米。
3层层高4.8米13、一期商业交通组织？一期商业横向采用内街循环交通组织方式，1、2号楼的2、3层均有互通式连廊，保证商业横向循环畅通。
垂直交通体系上有楼梯，室内电梯、观光电梯、扶梯多重循环的交通体系。
14、规划绿地面积及绿化率？绿化率：25%15、项目规划容积率？项目容积率：5.016、项目分几期开发？河之洲项目总占地约500亩，目前动工开发的是一期项目，二期项目即已开工。
招商FAQ客户问答
招商规范用语（招商百问）1、开发商是哪家？2、运营商是哪家？3、项目承建方？4、项目设计单位？5、项目监理单位？6、商业管理公司？7、管理公司是否专业？8、项目经营模式？9、招商范围？10、招商目标客户？11、物业管理公司？12、土地使用年限？13、项目用地手续？14、开发过的项目？15、项目所在位置？16、项目数据指标？总用地面积：楼层数：总建筑面积：层高：首层二到四层均为柱间距：通道宽度：m17、共有多少停车位？在哪？18、项目商业内部配套设施？19、商业公共装修情况？20、主力铺位面积？21、主力铺位开间及进深？22、铺位使用率为多少？23、管理费是多少？24、进场装修时间？开业时间？25、项目周边公共设施及重大项目？26、项目周边主要道路名称？27、项目距离海边距离？28、公交车站及途径项目的公交路线？29、项目所处商圈？周边是否还有商业市场？30、招商法律文件提供？31、租赁条件？32、商业布局？各层经营主题分区如何？33、租赁租金中，是否含税？如何计算？租税费由谁来承担？34、租赁期由何时开始记起？35、签定租赁合同需要提供那些资料？36、付款方式？37、租赁定金标准及保留时间？38、商场、广场外墙公共部分的使用权如何划分？39、合同保证金是多少？40、租赁期限多长？41、租赁期间是否可转让所租铺位？42、租约期满后如何处理？43、租金是否会有变化？44、租金如何缴纳？45、管理费包括哪些项目？46、有无广告费？47、是否有免租期？48、为什么会免租？49、有无进场费（建设费）？50、租户营业执照如何办理？51、你们有哪些经营推广策略？你们会制定哪些辅助宣传策略？52、开业时间是否统一要求？53、营业时间是否统一要求？54、柱体可否做广告装饰用？55、必须按照功能划分来经营吗？56、开业后是否统一时间？统一着装？57、招商工作已经开始，项目工程进展情况如何？58、水电费如何计算？59、合同保证金怎么收？何时能退还？60、能否合作联营？61、正式确租前，能否先看看你们的合同文本？62、押金、定金何时交？能不能等你商场开起来后，再交押金？63、项目后期是怎样的运营方式？64、你们可以先发些项目资料给我们吗？65、是否有仓库安排在什么位置，总面积有多大？租金是多少钱?66、楼层的承重为多少，客、货梯承重多少？67、商场内公共部分的装修什么时候开始装？68、你们后期经营过程中，会投广告吗？进行市场推广？69、你们项目有商业配套吗？有公寓租吗？70、你们租金是多少？有打折吗？71、项目的电费单价、水费单价分别是多少？72、你们商场内会出现死角的情况吗？77、你们定位中高端，如何控制非中高端品牌进驻？78、你们会收停车费吗？79、你们项目体量相对来说规模不是很大，能做到一站式采购吗？80、你们的铺位出售吗？81、你们有公司网站吗？82、你们现在开始招商了吗？什么时候正式招商？83、你们有新的经营模式吗？84、你们可以先发些项目资料给我们吗？85、你们的娱乐馆在4楼，合理吗？为什么？86、你们有个车位，会不会不够？87、你们会有宽带布线入户吗？是商场统一办理宽带，还是自行办理？88、你们项目什么时候竣工验收完毕？89、你们商场内有功能分区吗？。
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招商百问百答1、你们的租金是多少？不同业态，租金价格是不一样的，具体看您是做什么的。
2、那一般你们的租金价位是多少呢？百货类的租金报价是***--***左右，儿童主题类的租金报价是***—***左右，餐饮类的租金报价是***-***，其他配套类租金报价是***-***左右。
3、你们的租金价格怎么这么高呢？答：租金高低不能从某一个方面来判断，比如公摊面积大小、税收成本多少、商场地理位置、商场运作着资历等都有直接关系的，最关键是要看进这个商场是否有利可图。
是否可以赚到钱，这是最关键的。
租金成本只是赚取利润的一个小部分的因素。
（具体给他算算真正的成本，用数字说话比较好）商场位置不好、商场运营者不会运营商场，业户赚不到钱，租金再低也没有用，俗话不是说买卖好不在税上吗？道理就是这样的。
4、你们租金怎么定这个高呀？其他商场他们的租金情况你知道不？我们非常清楚当地乃至周边同类型商业的租金价格，我们是经过精密的市场调查和分析得到的科学结果。
5、你们租金是根据什么来定的？不会是随便想想的吧，还是看见签约的客户多了就定的高呀？答：租金主要是根据市场需求来定的，不会因为签约客户多就随便上涨，因为大家都是圈内人士，租金如何心里都很明白的，甚至比我们懂得更多，我们不会连这点道理都不明白的。
刚才都已经给你们细算过的，确实就是如此的。
6、你们的商铺得铺率是多少？平均得铺率是50%。
得铺率计算的是非常科学的。
7、你们店铺的层高是多少呢？整体商铺基本上层高都是**米左右，层高还是非常不错的。
8、你们有什么优惠政策吗？某某时间段内成功签约有三个月的免租期9、你们租金的年递增率是多少呢？年递增率是20%10、你们的物业管理费是多少？没有物业管理费，这也是我们对广大商家的扶植政策之一。
11、你们要是10,1开不了业，怎么办？我们都想赶10,1的？答：商场如战场，开业时间的把握会直接影响到商场是否会成功启动，因为时机把握好了，你们赚到钱心里才能踏实，才能稳定，你们踏实了稳定了我们商场也就稳定了，所以10.1日开业的事我们比你们更着急。
12、你们的广告怎么做呀？答：广告分为几部分，户内外广告灯箱，开业前各月开始抽象宣传，开业前各月进行具体时间开业宣传轰炸。
力度之大前所未有。
13、给我的这快位置太偏了，这样吧，让我和谁谁位置换一下，要不，我就不做了？答：你有这样的想法也很正常，因为很多人都会这么认为，其实店面是否成功运营位置只是其中一个因素，目前只是开业前筹备，等真正开业了这样的位置也不会存在的，所以关键是要看日后的经营，商场运营成功了，有了人气，你在哪里他都会走到的。
商场运营不成功，你就是在楼梯口也未必会产生效益，因为商场根本没有人气。
你说是吗？14、这样吧，我拿这块场地，商场配个广告位给我好吧？答：（这个要根据实际情况的，大品牌是可以这么操作）我们的广告位是统一招标的，没有办法这么做，我们开业后会有一些免费广告资源，比如吊旗，条幅，地贴等，我们日常都是挂一个周的，到时候我们可以申请给你多做一段时间。
这样我也是自作主张，回头还要请示公司的，我已经尽最大努力帮你了。
你看行吗？（这是实在拿不下的时候说，一般不要说，就是没有就行了。
）15、你们现在有哪些品牌进来了？我边上是什么品牌？答：你也知道，很多品牌都是要求我们保密的，所以我们不能说的，不过我可以给你透露几个，你不要出去说，要不人家就会说我们商场没有诚信了。
（一个不透露是不可能的，透露的也都是大品牌，所以要先搞定几个大品牌的合同，因为现在人跟风很厉害，任何地方都一样的）16、今年的市场确实不好，你们会采取什么措施？不要把我们招进来，你们就不管了？答：我们是同发展共命运的，招进来不管了，你们撤了对我们有好处吗？没有好处的事我们干嘛要做啊？业户的稳定才是商场的稳定，业户要稳定就是要赚到钱，所以我们商场的宗旨就是想尽一切办法让业户都赚到钱，就这么简单。
17、我们什么时候可以拿到图纸，什么时候可以进场装修？答：图纸在开业前3个半月左右可以拿到（预计在6月中旬），开业前两个月（一个半月）进场装修。
18、商场这么大，品牌定位是什么？答，品牌定位为中高端，所以我们对品牌的选择很慎重，新达仁印象城将成为阿城地区首席的城市商业综合体式，现代生活形态倡导者。
商场力求成为中高端产品，品牌大本营。
更由于我们项目的特性，我们也将形成以高端商品为主，中端商品为辅，以人性化服务为重，售后服务并重的体验式商业平台。
最终成为阿城首席标志性商业的体验之地。
19、好位置你们都给大品牌了，我们进去的早和晚都没有份，到时候再说吧。
答：位置的好坏是相对的，所以凡事不能一概而论，有些好的位置给大品牌是给有大品牌的道理的，大品牌的影响力大，形象好。
这对商场的宣传会起到一定的带头作用，商场宣传好了，会带动大家的生意。
因此不要心存芥蒂，商场所做的一切都是为了商场的运营，为了大家的共同利益。
毕竟大品牌还是少，还有很多比较不错的位置供大家选择的。
当然也取决于你进驻的时间了。
20、你看他们，谁谁谁，他们还是进的话，我也就进。
答：为什么要看别人怎么做呢，我们要改变自己的观点，让别人来看我们怎么做。
因为每个人的行为受到过多的外界干扰在短时间内会迷失方向的。
我感觉你还是相信自己的判断吧。
21、这两年没有挣到什么钱，还折腾装修什么的，不想再折腾了，稳稳再说。
还是看看你们的运营情况吧答：您说这两年没有挣到钱我们也相信，生意有赚有赔，其实新商场的开业，店面装修，都是为了更好的体现商场的档次，卖到更好的价位。
但是如果你处在等待状态的话，机会就会转眼即逝。
因为有太多的人要介入这个行业。
而现在这么好的机会，市场的大气候，和我们项目在阿城当地的唯一性等因素，这个时候应该是进驻的最佳时期的。
呵呵，说不定这就是你弥补过去损失的最佳时候呀。
不会再去观望吧。
22、你们说如期开业，拿什么保证呢？会不会又是在骗我们？答：我们不会给任何人保证，说的再好不实现也等于零。
商场如战场（回归到第六条）23、外面都传言你们启动不开，我们心里真没有底。
答：传言毕竟是传言，事实是胜于雄辩的，时代东南店最初启动时大家也是嘘声一片，不看好呀，结果呢？我们不是照样成功启动，如果不是租店经营的干扰，我们东南店会更好，所以要相信自己的眼睛，不要轻信传言或者传言所迷惑、24、广告投放流程？开业时商场能给广告位做宣传吗？怎么申请？答：商场内的广告，商户均可通过楼层经理向商管部、策划部进行申请，并由策划部根据具体情况统一协调安排。
25、成本的问题，我看好某个牌子了，也想慢慢养住了，培育市场可是一投资就十几万，连装修什么的，更何况还有租金，公摊又那么大，头一年能不能让我们不亏钱，养住答：这需要我们双方的努力。
商场要做的是尽可能的优惠政策以及商场运营力度（比如租金方面我们绝对会做到同类商场最低，在租金方面在这里您可以做到最少的投入）；而商户自己也需要针对品牌特点进行适当的促销以及宣传等。
26、市场竞争越来越激烈，房价这么高，有钱的买房作投资，再不就出租，没钱的买房了就没有钱买家具，要不简单做一个，要不买的都是便宜的，我们凭什么吸引顾客。
答：还是谈商场优势的问题。
另外，我们一定要从另一个角度看问题。
有一个老故事：两个卖鞋的商人，准备到某地“卖鞋”，该地市场从无人穿过鞋子，所以，商人A说“完了，我们肯定卖不出去了”；商人B说“哇，太好了，那是一个空白的市场，巨大的销售空间在等着我！”……结果当然不言而喻，商人B成功的在当地销售成功，成为巨富。
27、店面的好多要自己装，地面、吊顶多少钱，还不如等有不干的再接上去干，也能省一大笔费用。
答：你的选择我们不干涉，但是我们有必要向您提供最好的建议：陪伴新商场开业的好处：（1）优惠政策：这是任何一个发展成熟的商场不可能提供的好政策；（2）较好的地角：尽管我们的商场在店铺位置方面没有太大的“优劣”之分，但是毕竟还是有差别的。
比如电梯旁的和不在电梯旁的就不一样；（3）较理想的面积：发展成熟的商场有时不会按你的心理需求给你相应的展位面积的；（4）较理想的客户培养期：伴随新商场开业，就拥有了较充裕的培养客户期，这是花钱也买不到的；（5）较好的广告资源：无论是商场广告位、还是商场所有的广告资源，只要能提供给商户的，您都可以优先得到，这是后期入场商户所没有的优惠。
28、现在房地产方向还是不明确，不敢贸然再投了。
等等再说吧。
答：如果你比较关注新闻的话，你可以从国家领导人的新闻发布会或者相关的房地产官方消息处获得今后的房地产发展方向。
房地产在未来的六年里会稳步上升，这个问题网上已经有很多评论的，方便的话你可以多看看。
证明我不是在着乱说。
29、我们找个广告位都没有，商场是否可以考虑考虑我们啊。
答：广告位都是通过统一招标进行的，并不存在“大小品牌的问题”；广告位资源，我们会尽量整合，尽量为大家多开辟一些宣传推广的平台。
30、新时代商场和老商场届时将以哪个为重点？肯定有轻重之分！答：手心手背都是肉，我们希望能够做到并重，但将会进行错位经营。
31、交通好像不是很方便，将来找导购都成问题。
答：家有梧桐树，引得凤凰来。
只要我们商场成功启动，导购不会因为交通而放弃挣钱的机会。
何况我们通往各区有很多公交车都经过商场，并不存在交通不便的事实，只是相对市里来讲可能会感觉稍有不便。
另外新商场我们会规范导购管理，我们尽可能的统一培训统一上岗。
当然这些都是一些超值服务，在别的商场是无法达到的。
32、公摊面积太大，别的市场没有公摊面积，或者公摊面积很小，这样算来租金并不便宜。
答：这是事实存在的比例，无法改变的，我们要营造中高端的商场的氛围，一些必要的公用面积是必须的。
如果见缝插针的话，会失去应有氛围，达不到我们预期的目的。
会出现事与愿违的现象。
33、新商场如何养护呢？答：新商场需要养，大家都知道。
所以我们的房租很低，优惠政策也很多，为的是和大家共同把商场养好，做好。
利益与风险共承当。
很多人会问到这一块，问一些以后的经营措施之类的问题，最好能细化一下常州目前的广告情况，让策划部给去准确的数据。
比如说报广每月做几期、总共要投入多少钱，常州有影响的户外广告要做哪几个，投入的侧重点在几月份，一般站台广告什么价位？常州目前的平面广告大概多少钱一个平米？等等。
整体的广告宣传在常州的覆盖率能达到多少，这些还是需要很明确的细化。
（需要策划部拿出数据）对新时代周边的公交路线的熟悉！线路，到达的地点。
时长，经过哪些小区？有多长时间的展示空间？会有多少红绿灯？等等。
新时代商场的面积，规划，楼层U字型商圈的特点，以及租金的大概区间定位的熟悉34、办理房屋租赁合同所需资料一、公司制承租须提交出租方：。