深圳市同区域普通住宅商品房交易平均价格(2010年第四季度)
深圳房价变化2010-2012
片区：福田景田活跃楼盘：翠海花园 缔梦园
景田片区靠近福田中心区，一直是二手房成交活跃的片区。中原二手房市场监控数据显示，景田片区2010年9月成交均价为35047元/平方米，两年后，价格升至39650元/平方米，涨幅13.1%。选取的翠海花园这两年的成交均价从30191元/平方米涨至32795元/平方米，增长了8%；缔梦园的成交均价从18448元/平方米涨至20933元/平方米，涨幅13.5%。
片区：罗湖翠竹活跃楼盘：旭飞华达园
中原二手房市场监控数据显示，翠竹片区2010年9月成交均价为15111元/平方米，两年后，价格升至15581元/平方米，涨幅3.1%。记者选取了该片区成交较为活跃的旭飞华达园作为考察对象。记者从中原地产二手房监控数据看到，旭飞华达园的成交均价从两年前的10778元/平方米涨至现在15581元/平方米，涨幅高达44.6%。
片区：南山南油活跃楼盘：现代城华庭 新一代大厦
中原二手房市场监控数据表明，南油片区2010年9月成交均价为15935元/平方米，而两年后，价格升至19405元/平方米，涨幅21.8%。选取的现代城华庭这两年的成交均价从14109元/平方米涨至18499元/平方米，增长了31.1%；新一代大厦的成交均价从16699元/平方米涨至20644元/平方米，涨幅23.6%。
片区：宝安中心区活跃楼盘：幸福海岸 金泓凯旋城
前海概念受到热炒，前海楼盘也被看好。今年以来，继中粮锦云、云顶嘉园之后，勤诚达22世纪的销售情况可以用爆棚来形容，这在楼市“初暖”的上半年实属难得。
深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法 161号文
深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法深圳市人民政府令第161号第一章总则第一条为保障公共基础设施建设的顺利进行，维护被拆迁人的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合深圳市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区域内公共基础设施建设项目的房屋拆迁、补偿安臵及相关的管理活动。
本办法所称公共基础设施建设项目，是指依照有关规定程序列入市、区人民政府（以下简称市、区政府）近期建设规划或者年度建设项目计划的交通、能源、环保、水务、重大体育文化设施等公共基础设施建设项目。
第三条公共基础设施建设项目实施房屋拆迁应当依照本办法规定对被拆迁人给予补偿安臵；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
第四条市国土房产行政管理部门是全市公共基础设施建设项目房屋拆迁工作的主管部门（以下简称市主管部门）；市征地拆迁办公室（以下简称市拆迁办）承办全市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理的具体工作。
市主管部门和市拆迁办不得作为公共基础设施建设项目的拆迁人，不得接受拆迁委托。
第五条发展和改革、规划、公安、城市管理、财政、物价、审计等有关职能部门应当各司其职，互相配合，保证公共基础设施建设项目房屋拆迁工作的顺利进行。
各区政府应当对本辖区范围内的公共基础设施建设项目房屋拆迁工作进行统筹安排，协助市主管部门及有关部门做好拆迁管理、补偿安臵工作。
拆迁项目所在街道办事处应当支持、协助、配合做好有关拆迁补偿安臵工作。
第六条公共基础设施建设项目拆迁人一般是项目的建设单位，市、区政府可以确定项目代建机构或者批准成立拆迁事务机构作为特定项目的拆迁人（以下统称拆迁人）。
经市、区政府批准，拆迁人可以委托拆迁项目所在街道办事处办理有关拆迁补偿安臵的具体事宜。
第七条任何单位和个人有权对违反城市规划、拆迁审批程序、扩大拆迁规模或者滥用强制手段、野蛮拆迁等行为进行举报。
市、区监察部门接到举报后，应当及时依法调查处理。
第二章拆迁管理第八条市主管部门应当会同有关部门及各区政府制定公共基础设施建设项目年度拆迁计划，并纳入全市年度拆迁计划，经市政府批准后实施。
深圳市同区域普通住宅商品房交易平均价格
深圳市同区域普通住宅商品房交易平均价格根据最新的数据统计报告，深圳市同区域普通住宅商品房的交易平均价格呈现出稳步增长的趋势。
这表明深圳的房地产市场依然保持着强劲的活力。
深圳作为中国的经济特区之一，一直以来都是投资者和购房者的热门选择之一。
其快速发展的经济形势以及政府的大力推动，使得深圳的房价在过去几年中一直呈现上涨的趋势。
近年来，随着深圳发展的进一步壮大，同区域普通住宅商品房的交易平均价格也在不断上升。
根据数据显示，2019年至2021年，深圳市同区域普通住宅商品房的交易平均价格从每平方米2万元人民币增长至每平方米3万元人民币，上涨了50%。
这一涨幅虽然相对较大，但相比其他一线城市的房价，深圳的价格仍然相对较为合理。
造成深圳房价上涨的主要原因有几个方面。
首先，深圳市作为中国经济发展的重点城市之一，吸引了大量的人才移居。
这导致了人口的增加，对住房需求的增加，从而推动了房价的上涨。
其次，深圳的土地资源有限，土地供应紧张，这也是导致房价上涨的一个重要因素。
此外，深圳的经济发展迅速，各类产业蓬勃发展，带动了人们的收入水平提高，购房人群的购买力增加，进一步推动了房价的上涨。
不过，从长期来看，深圳的房地产市场依然值得关注和投资。
首先，深圳作为中国的创新中心和科技城市，吸引了大量的高科技企业和人才。
这使得深圳在未来的发展中依然具备较高的增长潜力。
其次，深圳的城市规划和交通基础设施建设也在不断完善，为房地产市场的稳定发展提供了保障。
总的来说，深圳市同区域普通住宅商品房交易平均价格的稳步增长，反映了深圳房地产市场的活跃程度以及市场对深圳未来发展的信心。
作为一座充满活力和潜力的城市，深圳的房地产市场依然是一个非常有吸引力的投资选择。
然而，对于购房者来说，需要根据自身实际情况和需求做出合理的判断和决策，以便更好地适应市场的变化和发展。
深圳市同区域普通住宅商品房交易平均价格的稳步增长，显示出深圳作为中国经济特区的魅力和深度发展的潜力。
深圳市保障性住房条例（2020年修正）-
深圳市保障性住房条例（2020年修正）正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市保障性住房条例（2010年1月19日深圳市第四届人民代表大会常务委员会第三十五次会议通过2010年3月31日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第十八次会议批准根据2011年4月26日深圳市第五届人民代表大会常务委员会第八次会议通过并经2011年5月31日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第二十六次会议批准的《关于修改〈深圳市保障性住房条例〉的决定》第一次修正根据2019年10月31日深圳市第六届人民代表大会常务委员会第三十六次会议通过并经2020年6月23日广东省第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议批准的《关于修改〈深圳市安全管理条例〉等十三项法规的决定》第二次修正）目录第一章总则第二章规划和计划第三章资金和住房来源第四章价格确定第五章申请条件第六章准入第七章退出第八章监督管理第九章法律责任第十章附则第一章总则第一条为了完善住房保障制度，改善住房困难群体居住条件，促进社会和谐和经济健康稳定发展，提高城市竞争力，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条住房保障遵循政府主导、社会参与、分层次适度保障和循序渐进的原则。
第三条住房保障采取出租、出售保障性住房以及货币补贴等方式。
本条例所称保障性住房，是指政府投资建设或者通过其他途径筹集的，以限定的标准和价格，向符合条件的住房困难家庭和单身居民出租或者出售的住房，包括公共租赁住房、经济适用住房、安居型商品房等多种形式。
第四条住房保障以具有本市户籍的住房困难家庭和单身居民为基本保障对象，以出租、出售保障性住房或者货币补贴等方式予以保障。
【管理制度)深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法(文件)
（管理制度）深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法(文件)深圳市人民政府令第161号《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》已经市政府四届五十四次常务会议审议通过，现予发布，自2007年3月15日起施行。
市长许宗衡二○○七年二月十七日深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法第壹章总则第壹条为保障公共基础设施建设的顺利进行，维护被拆迁人的合法权益，根据有关法律、法规的规定，结合深圳市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本市行政区域内公共基础设施建设项目的房屋拆迁、补偿安置及关联的管理活动。
本办法所称公共基础设施建设项目，是指依照有关规定程序列入市、区人民政府（以下简称市、区政府）近期建设规划或者年度建设项目计划的交通、能源、环保、水务、重大体育文化设施等公共基础设施建设项目。
第三条公共基础设施建设项目实施房屋拆迁应当依照本办法规定对被拆迁人给予补偿安置；被拆迁人应当于搬迁期限内完成搬迁。
第四条市国土房产行政管理部门是全市公共基础设施建设项目房屋拆迁工作的主管部门（以下简称市主管部门）；市征地拆迁办公室（以下简称市拆迁办）承办全市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理的具体工作。
市主管部门和市拆迁办不得作为公共基础设施建设项目的拆迁人，不得接受拆迁委托。
第五条发展和改革、规划、公安、城市管理、财政、物价、审计等有关职能部门应当各司其职，互相配合，保证公共基础设施建设项目房屋拆迁工作的顺利进行。
各区政府应当对本辖区范围内的公共基础设施建设项目房屋拆迁工作进行统筹安排，协助市主管部门及有关部门做好拆迁管理、补偿安置工作。
拆迁项目所于街道办事处应当支持、协助、配合做好有关拆迁补偿安置工作。
第六条公共基础设施建设项目拆迁人壹般是项目的建设单位，市、区政府能够确定项目代建机构或者批准成立拆迁事务机构作为特定项目的拆迁人（以下统称拆迁人）。
经市、区政府批准，拆迁人能够委托拆迁项目所于街道办事处办理有关拆迁补偿安置的具体事宜。
2007年第四季度深圳市同区域普通商品房交易平均价格
盐田区同区域普通
单位：元/平方米
序号
区片名称
区片位置
交易均价
1
沙头角片区
骑马岭以南——沙头角河、中英街、临海路以北——沙头角湾以东——海景路以西
8988
2
盐田片区
骑马岭以北——深盐路以西——盐梅公路以北——盐田区与龙岗区、罗湖区边界处以南、以东
7536
3
大梅沙片区
莲瑭峰、麻竹塘、菠萝山以东——大梅沙海滨公园以北——土地下、牛麻坑以西——盐田区与龙岗区边界处以南
3
园岭片区
笋岗西路以南——华强路以东——深南中路以北——红岭中路、红岭南路以西
11963
4
车公庙片区
深南大道以南——侨城东路以东——滨河大道以北——新洲路以西
11390
5
景田片区
北环路以南——香梅路以东——深南大道以北——新洲路以西
11558
6
上梅林片区
北环大道以北——福田区与南山区、宝安区边界以南、罗湖区边界以西、梅村路以东
9736
4
前海片区
桂庙路以南——月亮湾大道以东——海边以北——南海大道以西
10185
5
粤海招商
蛇口片区
滨海大道以南——南海大道以东——后海滨路以西——海边以北
9770
6
西丽桃源
片区
北环路以北——南山区与宝安区边界以东、以南——南山区与福田区边界以西
9029
7
红树湾片区
沙河东路、白石路以南——沙河西路、科苑南路以东——滨海大道以北——白石路、侨城东路以西
8438
7
东晓片区
深圳火车北站铁路以东——泥岗东路、布心路以北——东晓路以西——二线公路及与龙岗区边界处南
2010年以来70个大中城市房价调控效果的差异比较
报告认为，2010年以来，楼市调控政策效果基本见成效，但未来长效机制有待建立，其中一线城市整体涨幅趋于合理，未来补涨效应明显；中西部成本轮楼市上涨主力，西北华中涨幅强劲；浙江省成为本轮调控重灾区，温州楼市泡沫破灭。
一、全国70个大中城市房价涨幅(相比2010年)总体排序
2012年12月，70个大中城市新建商品住宅价格定基均值为104.1，即新建商品住宅价格比2010年上升4.1%。其中相比2010年，房价上涨的城市有65个，下降的城市有5个。其中上涨前五位的城市分别是：乌鲁木齐、西宁、石家庄、长沙和秦皇岛，乌鲁木齐以涨幅12.2%位居全国涨幅首位。下降城市前五位的城市分别是：温州、杭州、宁波、金华和青岛，温州以降幅17.7%位居降幅首位，五个下降城市中位居前四位的均为浙江省内城市，浙江省成为本轮国家楼市调控的重灾区。
二、按东中西部分类的70个大中城市房价涨幅排名
由于70个城市数量众多，以归属省份按照国家统计局分类标准进行东中西部分类：其中东部包括辽宁、北京、天津、河北、山东、江苏、上海、浙江、福建、广东、海南；中部包括山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南；西部包括四川、重庆、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆、广西、内蒙古。
第二，一线城市整体涨幅趋于合理，但未来补涨效应明显。2010年以来的楼市调控政策针对一线城市的目的性更为显著，同时一线城市在政策执行上从严把握。2012年12月份房价相比2010年整体涨幅4.6%，基本与二线城市持平，楼市调控效果有所显现。同时也应注意到，随着2012年下半年楼市逐渐回暖，一线城市连续两个月领涨全国，前期压制强烈使得后期反弹也更为明显。未来楼市调控政策如不加码，目前的调控效果将很难维系。
四、按地域分类的70个大中城市房价涨幅排名
深圳市2010年国民经济和社会发展统计公报
深圳市2010年国民经济和社会发展统计公报文章属性•【制定机关】•【公布日期】2011.04.25•【字号】•【施行日期】2011.04.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文深圳市2010年国民经济和社会发展统计公报（深圳市统计局2011年4月25日）2010年，面对十分复杂的国内外经济环境，全市人民在市委市政府的正确领导下，坚持以科学发展观统领经济社会发展全局，认真贯彻落实党中央、国务院和省委省政府各项宏观调控政策措施，加快推进发展方式转变和结构调整，努力提高发展质量和效益，实现了国民经济又好又快发展，各项社会事业取得新发展。
一、综合初步核算，全年本地生产总值9510.91亿元，比上年（下同）增长12.0%。
其中，第一产业增加值6.00亿元，下降14.3%；第二产业增加值4523.36亿元，增长14.1%；第三产业增加值4981.55亿元，增长9.9%。
三次产业结构为0.1∶47.5∶52.4。
现代产业中，现代服务业增加值3362.86亿元，增长10.0%。
在第三产业中，批发和零售业增长15.4%，住宿和餐饮业增长9.3%，房地产业下降5.4%。
民营经济增加值2510.56亿元，增长11.8%。
图1：2006-2010年本地生产总值及增长速度（略）表1：2010年分区本地生产总值单位：亿元四大支柱产业中，金融业增加值1279.27亿元，增长10.6%；物流产业增加值926.30亿元，增长15.0%；文化产业增加值637.23亿元，增长22.9%；高新技术产业增加值3058.85亿元，增长17.1%。
战略性新兴产业中，生物产业增加值141.10亿元，增长23.9%；互联网产业增加值（全口径）1160.98亿元，增长16.7%；新能源产业增加值182.38亿元，增长29.1%。
全年完成地方财政一般预算收入1106.82亿元，增长25.7%。
其中各项税收收入991.98亿元，增长20.5%。