房产策划书范文3篇(完整版)
房地产策划方案
房地产策划方案房地产策划方案范文汇总5篇房地产策划方案篇1一、活动目的注力于政府、媒体、公众、的实效传播，引发社会各界多层面围合关注!维系老业主关系，累积销售蓄水。
打造xx地产，专属品牌文化盛宴。
文化搭台，品牌唱戏，将"共同成长。
相伴一生"进行到底二、活动主线借势邀请市场热映、口碑佳的话剧到xx地产巡演，并以此文化盛宴，巧妙推出xx地产的品牌文化魅力，在现场氛围营造、丰富多样的节目表演等综合艺术手段的表现下，最终达到实现xx地产品牌文化美誉外宣及项目楼盘热销的目的。
本条主线将以首次巡演xx站最新经典舞台话剧为主线，贯穿活动始终;通过岁末经典话剧的表演，联动xx地产品牌外传，并有机的将话剧元素与xx地产的项目穿插并结合在一起。
使得现场感觉生动、新颖而又融合，在不知不觉中将所要传达的相关信息巧妙的呈现。
同时再配合现场的视觉特技特效，互动节目表演，为参与者呈上一台丰富的视觉盛宴。
重点突出整场欢乐，温馨、浪漫、时尚的整体氛围。
三、活动概况活动时间：xx月xx日 19：00-22：00活动地点：xx体育馆(拟定)活动形式：话剧活动内容：项目信息发布+项目品鉴+趣味互动+抽奖活动调性：时尚欢快华丽活动规模：800人左右(单场人数拟定，建议分场次演出)活动人员：地产相关领导媒体代表项目销售顾问VIP客户新老业主代表活动时长：3小时房地产策划方案篇2为达到更佳的宣传效果和更广泛的认知，本次活动拟将晚会分为两部分：晚会部分和酒会部分，并通过一些活动和环节将两部分有机地结合起来。
一、晚会内容：晚会以突出家的氛围和格调为主，诠释中秋的内涵和底蕴，弘扬中国传统文化，触发所有与会者的共鸣，并使其能以最快和最自然的方式融入到本次晚会当中，使所有与会者真正体会到家的温馨情怀。
晚会进行当中由xx集团相关领导为xx地产第1000位业主授予xx荣誉员工称号(注：具体数字可根据开发商具体情况定，既可以是整数位，也可以是第815位、第918位等与中秋有关联的数字位)。
房产策划3篇
房产策划3篇下面是本店铺分享的房产策划3篇，以供参考。
房产策划1前言在商业地产销售发展日益成熟的的今天，房地产营销策划在商业地产的销售与招商过程中越来越重要，商铺要想卖得好，前期的营销策划必不可少，而且必须做到位。
XX商业城项目是XX房地产开发公司开发的精品物业，将成为XX 市北区的新型休闲地产商业的经典作品。
XX商业城座落于XX市城区北部的XX广场旁，是XX地产开发公司的新建项目。
本项目占地7000平方米，根据目前的建筑设计建议方案，项目由三层裙楼（含负一层）和两栋塔楼（分别高四层）组成，总建筑面积约为15000余平方米，地下车库及设备用房建筑面积为1 500多平方米，商业裙楼建筑面积约8 500平方米，塔楼建筑面积约6500余平方米。
项目总投资约1 800万元。
经过前期的市场调研分析，本项目初步确定为现代化、多功能的休闲购物商城。
根据这个初步设想，结合目前项目现状，本营销企业方案对本项目做了比较系统的市场定位及营销可操作性分析，从营销策划的角度出发，对项目的整体形象包装、营销组织运行、市场推广、广告策略安排、销售促进等方面都做了全局性和可操作性的论述。
一、项目营销总体策略营销总体策略是仔细分析、科学划分并准确切入目标市场，通过全方位地运用营销策略，最大限度提升项目的附加价值，获取项目的最大利润，并全面树立和提升企业形象及项目形象。
概括本项目的营销总体策略，可以简述为五个一，即树立一个新锐概念、倡导一个财富理念、提炼一个鲜明主题、启动一个前卫市场、酝酿一场热销风暴。
二、项目营销目标方针根据本项目五个一的总体营销策略，拟订本项目的营销目标方针如下，作为本项目营销工作纲领的完善和充实。
1、树立一个新锐概念：休闲式购物商业。
2、倡导一个财富理念：创投性商业、休闲式购物、稳定性回报。
3、提炼一个鲜明主题：产权式商铺、休闲式商业。
4、启动一个前卫市场：崇尚创投性商业、休闲式购物，摒弃传统商业的纯购物环境压抑与约束，主要面向年轻新锐、有自己个性的消费群体，让其体验到休闲模式的商业环境，购物主题明确。
房产策划方案
房产策划方案导读：本文房产策划方案，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
房产策划方案（一）“和融优山美地”历经3年磨砺，终于以临人之势傲视于镇江市民眼前。
高尚的人文社区、倡导生态的和谐环境在优山美地中尽情体现。
“和融优山美地”在近几年的市场推广及系列销售活动中，在经历市场的洗礼、客户的检阅后，逐渐取得了全市人民的信赖，同时凝聚了一批真诚的拥簇者，也吸引了广泛的潜在客户群体。
序2009年火红的一年已经结束，2010年正展开崭新的翅膀，开启了新的里程。
为答谢所有厚爱“优山美地”的人们，以及所有期待“优山美地”的未来更好的人们，镇江和融房地产开发有限公司将以一颗真诚的心去面对所有人爱戴和亲赖。
第一乐章闹元宵主题第一章节活动目的第二章节活动时间、地点第三章节活动邀请对象第二乐章闹元宵活动内容第一章节闹元宵活动构架第二章节欢欢喜喜闹元宵甜甜蜜蜜过元宵第三乐章闹元宵活动布置及安排第四乐章活动流程及费用预算闹元宵20XX年2月28日，农历正月十五，俗称元宵节又称上灯节、小年等，是华夏儿女的传统佳节。
国人通常以娱乐的形式来祈祷在新的一年里拥有新的开始好的期盼。
传统习俗主要有观灯、猜灯谜、耍龙灯、踩高跷、舞狮、划旱船、送灯等等。
传统食俗为吃元宵。
第一章闹元宵活动主题闹元宵活动以“和融优山美地正月十五闹元宵游园会”为主题，以“我为人人、人人为我，共创优山美地和谐社区”为宣传突破口，邀请一、二期业主、三期签约客户准业主及众多意向性客户作为主要活动主体。
通过项目现场，将楼盘实景以及生活品质的优越性，重点向活动参与者进行展示，以分区域的多个活动联动开展，提升活动的丰富性及层次感。
第二章活动目的围绕“闹元宵游园”的系列活动，在较小的投入下，利用活动的时机与目标客户的口碑传颂，进一步培育潜在客户市场，谋求项目的销售达成，进而达到收益增长。
以“元宵节游园会”回馈客户，增进与客户间的情感沟通，让客户感受贵宾礼遇的同时，为融洽未来邻里感情构建社区社交平台。
房产活动策划书范文3篇
房产活动策划书范文3篇篇一《房产活动策划书范文》一、活动背景随着房地产市场的竞争日益激烈，为了吸引更多的客户关注和购买我们的房产项目，提升项目的知名度和美誉度，特策划本次房产活动。
二、活动目的1. 吸引潜在客户，增加客户到访量。
2. 展示房产项目的优势和特色，提升客户对项目的认知度和好感度。
3. 促进房产销售，提高销售业绩。
三、活动主题“梦想家园，品质生活”四、活动时间[具体活动时间]五、活动地点房产项目售楼处及周边区域六、活动对象潜在客户、意向客户、老客户七、活动内容1. 项目展示在售楼处设置展示区，通过沙盘、模型、图片、视频等多种形式展示房产项目的规划、户型、配套设施等信息，让客户全面了解项目。
2. 样板房参观安排客户参观样板房，让客户亲身感受房屋的空间布局、装修风格和居住品质。
3. 专业讲解安排专业的销售人员为客户进行项目讲解，解答客户的疑问，提供专业的购房建议。
4. 互动游戏设置一些互动游戏，如抽奖、答题、拼图等，增加活动的趣味性和参与度，同时也可以让客户在游戏中更好地了解项目。
5. 美食体验在活动现场提供各种美食和饮品，让客户在享受美食的同时，感受到我们的贴心服务。
6. 购房优惠在活动期间推出购房优惠政策，如折扣、赠品、抽奖等，吸引客户购房。
八、活动宣传1. 线上宣传通过社交媒体、房产网站、短信等渠道进行活动宣传，吸引潜在客户关注。
2. 线下宣传在周边社区、商场、写字楼等场所张贴活动海报、发放传单，扩大活动影响力。
九、活动预算1. 场地布置费用：[X]元2. 宣传费用：[X]元3. 美食和饮品费用：[X]元4. 互动游戏奖品费用：[X]元5. 其他费用：[X]元十、活动效果评估1. 客户到访量评估通过统计活动期间客户的到访量，评估活动的吸引力和影响力。
2. 客户满意度评估通过问卷调查、客户访谈等方式，了解客户对活动的满意度，评估活动的效果。
3. 销售业绩评估通过统计活动期间房产项目的销售业绩，评估活动对销售的促进作用。
房地产策划书范文
---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------房地产策划书范文房地产策划书范文（一）营销概况：房地产系不动产的商品概念，与其他商品有着本质截然不同的区别，不同于买件衣服那样随心所欲，这是因为买房子价位高，耐用性长。
买主务必经过审情度事、权衡利弊的反复斟酌才能作出决定，而且反弹心理很强，稍有不称心就会改变主意，买主思考的问题，内容丰富，错综复杂，既要考虑得天独厚的地理条件，又要科究优雅舒适的自然环境，楼质、交通、音贝、污染、安全等诸方面的慎之有慎。
由此可见房地产营销深度广，难度大，负荷重，企求在房地产营销上取得卓然显著的成效，并非轻而易举、弹指一挥间，必须加强重视大脑智力投资的力度，具备冰冻三尺非一日之寒的韧劲和毅力。
二、创意理念：房地产营销策划方案要达到尚方宝剑的强大韧劲和力度，必须在创意理念上形成：1、具有高度的自信野心；2、富于竞争，且乐此不倦；3、头脑敏锐，不拘传统；4、感性认识和理性认识相处融洽；5、注重历史，尊重现实，睽重未来。
1/ 29三、构思框架：1）以塑造形象为主，渲染品味和意念；2）展现楼盘的综合优势；3）体现楼盘和谐舒适生活；4）直切消费群生活心态。
四、实战流程：1、形象定位：对楼盘的综合素质进行整体概括，揭示楼盘从地理位置、物业档次到设计思想、具体细节等到方面的高起点定位。
所谓高起点完全可以从楼盘的整体设计中体现到：吸取园外、境外高档物业经验，处处顾及住户需要，大到小区环境规划设计和公共空间的审美安排；小至空调机位、公共过道采光以及住户户型设计等等,都进行精碉细凿，力争完美。
好东西总有不同之处，因而“不同”二字构成了楼盘这一高档物业的形象基础，使它有机会从众多物业中脱颖而出。
比如：地理位置不同，交通条件不同，物业品质不同，发展商信誉不同，人均拥有空间不同，升值潜力不同，车位数量不同，小区规划不同。
房地产策划设计方案范文(4篇)
房地产策划设计方案范文一、市场背景：汉沽位于天津东部滨海地区，是天津滨海新区的重要组成部分，辖区面积____平方公里区政府坐落在寨上街辖区内，全区共有常驻人口____万。
汉沽是我国重要的化学工业基地之一，已形成以海洋化工为主，多门类综合发展的工业体系，全区共有工业企业____余家，主要有制盐、化工、轻纺、服装、冶金、机械加工等十多个工业门类。
汉沽不仅是一个工业重地，而且还是一个鱼米之乡，盛产水稻、水果及水产品。
其中的茶淀葡萄和水产品久负盛名。
____所在寨上街，其南部为天津老牌化工企业—天津化工厂，她曾为汉沽区的发展立下了汗马功劳，但随着改革开放的进行及国有老企业的通病，企业的效益大不如前，也在某种程度上影响了汉沽区的发展。
随着汉沽新一届领导班子对当地经济结构的调整，将第三产业作为汉沽区结构的补充体，使汉沽成为一个经济结构多角化的地区，从而保证汉沽区经济的健康、可持续发展。
二、竞争对手分析：由于汉沽房地产市场的发展属于初级阶段，市场对价格的敏感度较高，面对产品的认知及感知程度相对较低，故此我们在分析竞争对手时主要针对地段、价格、产品三个层面进行归纳与比较，我们将其分为直接竞争对手与间接竞争对手。
1.在汉沽我们的直接竞争对手是谁呢?2.在汉沽我们的间接竞争对手?在汉沽市场中我们将绿地人家、滨河小区及富达花园定为间接竞争对手，具体原因我们分列如下：绿地人家处于天化的附近，滨河小区处于烈士陵园附近，他们都远离于城区中心相对的位置优势，不足以与第壹城形成竞争态势。
富达虽与第壹城相邻，但其销售已近尾声，故并不对第壹城销售造成直接威胁;绿地人家的产品规划属纯南方模式，不能与本地居住习惯相对接;而滨河小区的产品规划虽与本地居住习惯相符，但其产品的规划、设计水平与第壹城相比较仍不在同一层面，要落后与第壹城。
而富达花园的规划、设计，仍初级产品形态;绿地、滨河及富达的销售均价与第壹城相差____元左右，故此在目标人群层面，不与第壹城形成直接竞争。
房产内容策划书范文3篇
房产内容策划书范文3篇篇一房产内容策划书范文一、活动主题“城市新篇，宜居梦想”二、活动目的通过举办本次房产活动，旨在展示我们的房产项目，提供一个与潜在客户互动的平台，并促进房产销售。
三、活动时间和地点1. 时间：[活动时间]2. 地点：[活动地点]四、活动内容1. 房产展示：在活动现场设立展示区，展示我们的房产项目，包括样板房、户型图、小区规划等，让客户更直观地了解房产项目的特点和优势。
2. 讲座与咨询：安排专业的房产顾问和律师，举办房产知识讲座，介绍购房流程、贷款政策、法律问题等，为客户提供专业的咨询服务。
3. 互动活动：设置互动游戏、抽奖等环节，增加活动的趣味性和参与度。
例如，设置“购房大赢家”游戏，让客户模拟购房决策，提高他们的购房兴趣。
4. 优惠政策：推出购房优惠政策，如折扣、首付分期、赠送装修等，吸引客户购房。
5. 客户答谢晚宴：活动结束后，举办客户答谢晚宴，感谢客户的支持和关注。
五、宣传推广1. 线上宣传：利用社交媒体、房产网站、短信群发等渠道，广泛宣传活动信息，吸引潜在客户关注。
2. 线下宣传：在活动现场周边、人流密集区域张贴海报、派发传单，提高活动的知名度。
3. 合作推广：与相关媒体、房产中介等合作，进行联合宣传，扩大活动影响力。
六、活动效果评估1. 客户反馈：在活动现场设置客户反馈区，收集客户对活动的意见和建议，以便改进活动方案。
2. 销售数据：统计活动期间的销售数据，评估活动对房产销售的促进作用。
3. 品牌知名度：通过活动前后的品牌知名度调查，评估活动对品牌知名度的提升效果。
七、注意事项1. 活动现场的安全和秩序维护，确保客户的人身安全和财产安全。
2. 活动期间的客户服务，提供优质的服务体验，提高客户满意度。
3. 活动的宣传推广要及时、准确，避免误导客户。
[时间]篇二房产内容策划书范文一、活动主题“房产盛宴，与您共享”二、活动目的本次活动旨在通过展示各类房产项目，提供专业的房产咨询和服务，满足客户的购房需求，提升客户对房产项目的认知和购买意愿。
房产策划书范文3篇
房产策划书范文3篇推荐文章晚会活动策划案范文3篇热度：晚会活动策划书范文热度：企业项目策划方案范文精选热度：7·1建党节活动策划方案范文热度：农业策划书范文3篇热度：房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
下面是房产策划书范文，欢迎参阅。
房产策划书范文1一、活动目的：通过“辞旧岁.送爱心”主题公益活动，把新老业主邀约到九座花园，维系客户感情，讲解项目最新动态，争取老业主转介;邀约陌电新客户，了解项目，促成意向成交。
二、活动内容：λ置业顾问通知前期老业主和陌电客户，于规定时间来九座花园参加太白印象组织的“辞旧岁.送爱心”公益活动。
λ在分类客户送来的爱心物品后，送客户新年小礼包。
λ带老业主参观产品推荐室，将项目最新动态;对陌电客户进行产品推荐。
λ拍照留影，评选最佳笑容做太白印象的“爱心形象大使”。
三、活动时间及地点：时间：2xx年12月30号下午2点----20xx年1月3号地点：xxx四、邀约客户：为了确保最大数量的客户到达现场，邀约分两次进行;第一次邀约时间为：20xx年12月28日星期五，短信提前通知所有已成交客户和陌电客户活动时间及地点。
第二次邀约时间为2012年12 月30日星期日，电话邀约客户下午2点参加。
◇老业主邀约说辞：XXX先生/女士，我是你的置业顾问小X，昨天给你发的信息你收到了吧?咱们小区与西安爱心联盟组织的“辞旧岁.送爱心”活动安排在今天下午2点，家里一些闲置的衣物，咱们集中起来，一是献出我们的爱心，二来也可以为咱们节省打理时间，届时咱们还要评选一个太白印象的“爱心大使”，还有新年礼品相送，你看你下午几点能到?◇陌电客户邀约说辞：XXX先生/女士，我是太白印象的置业顾问小X，昨天给你发的信息收到了吧?是这样的，我们和西安爱心联盟组织的捐献旧衣物献爱心活动，今天下午两点举行，诚邀你参加，你肯定是一个有爱心的人，我和您预约一下下午的时间。
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房产策划书范文3篇房产策划书范文3篇房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
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房产策划书范文1一、活动目的：通过辞旧岁.送爱心主题公益活动，把新老业主邀约到九座花园，维系客户感情，讲解项目最新动态，争取老业主转介;邀约陌电新客户，了解项目，促成意向成交。
二、活动内容：置业顾问通知前期老业主和陌电客户，于规定时间来九座花园参加太白印象组织的辞旧岁.送爱心公益活动。
在分类客户送来的爱心物品后，送客户新年小礼包。
带老业主参观产品室，将项目最新动态;对陌电客户进行产品。
拍照留影，评选最佳笑容做太白印象的爱心形象大使。
三、活动时间及地点：2xx年12月30号下午2点----20xx年1月3号地点：xxx四、邀约客户：为了确保最大数量的客户到达现场，邀约分两次进行;第一次邀约时间为：20xx年12月28日星期五，短信提前通知所有已成交客户和陌电客户活动时间及地点。
第二次邀约时间为201X年12月30日星期日，电话邀约客户下午2点参加。
◇老业主邀约说辞：XXX先生女士，我是你的置业顾问小X，昨天给你发的信息你收到了吧?咱们小区与西安爱心联盟组织的辞旧岁.送爱心活动安排在今天下午2点，家里一些闲置的衣物，咱们集中起来，一是献出我们的爱心，二来也可以为咱们节省打理时间，届时咱们还要评选一个太白印象的爱心大使，还有新年礼品相送，你看你下午几点能到?◇陌电客户邀约说辞：XXX先生女士，我是太白印象的置业顾问小X，昨天给你发的信息收到了吧?是这样的，我们和西安爱心联盟组织的捐献旧衣物献爱心活动，今天下午两点举行，诚邀你参加，你肯定是一个有爱心的人，我和您预约一下下午的时间。
五、活动流程晚会在xxxx大礼堂举行。
2) 晚会12月31日晚上8：00准时举行。
3) 舞台布置由策划组进行指挥。
由后勤组协助。
在12月3日下午3：00前完成舞台布置。
4) 后台的的布置按表演组的要求由策划组指挥进行.5) 器材组要求在12月31日下午5：00完成器材的安装与调校工作。
二)、晚会节目安排1) 已经入选的节目于12月29号下午2：00到罗马广场进行彩排。
2) 各个节目的演员于12月31日下午6：00到管理处集中。
领取节目表。
3) 6：30在后台进行化妆。
4) 8：00 开始表演。
5) 晚会时间8：00-11：006) 以上安排工作人员要在12月25日贴出通知.并将通知送到主要负责人手上.三)、清理工作安排本次活动的清理工作由后勤组与机械组共同合作完成。
负责晚会所有器材的安置，舞台的拆迁。
和会场垃圾的清理。
1、器材一定要从哪里拿就放回哪里，并做好登记。
2、舞台拆迁可回收的物品要进行归类。
五、文艺晚会晚会主持人:1、晚会开幕辞：(杨总经理宣读2、晚会开始：主持人贺新春贺词，宣布晚会开始.3、文艺汇演。
注：每3个节目穿插一次抽奖活动或小游戏。
(购楼优惠百佳购物现金卡，小礼物4、闭幕辞。
(何经理宣读看过房产策划书范文的人还1.房地产策划书范文3篇房地产策划案范文3篇3.房地产项目策划书范文3篇4.房地产策划文案5.房地产推广方案范文3篇附送：房产策划方案范文3篇房产策划方案范文3篇所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。
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房产策划方案范文1第一章项目策划特征与原则l.项目策划的特征美国哈怫企业管理丛书认为：策划是一种程序，在本质上是一种运用脑力的理性行为。
策划是以人类的实践活动为发展条件，以人类的智能创造为动力，随着人类的实践活动的逐步发展与智能水平的超越发展起来的，策划水平直接体现了社会的发展水平。
生产力的进步推动社会的发展，社会的发展同时必然要求策划也随之发展，而策划的发展又依托于人类智能创造的提高，社会越发展，人类的智能创造力越丰富，策划的水平也就越高。
由此可见，社会的发展造就了策划的历史，策划是社会发展文明化的必然产物，必将随着人类文明的高度发展，走入科学策划阶段。
项目策划是一门新兴的策划学，是指以具体的项目活动为对象，体现一定的功利性、社会性、创造性、时效性的大型策划活动。
一、功利性项目策划的功利性是指策划能给策划方带来经济上的满足或愉悦。
功利性也是项目策划要实现的目标，是策划的基本功能之一。
项目策划的一个重要的作用，就是使策划主体更好地得到实际利益。
项目策划的主体有别，策划主题不一，策划的目标也随之有差异，即项目策划的功利性又分为长远之利、眼前之利、钱财之利、实物之利、发展之利、权利之利、享乐之利等等。
在项目策划的实践中，应力求争取获得更多的功利。
在进行策划创意、选择策划方法、创造策划谋略、制定策划方案时，要权衡考虑，功利性是项目策划活动的一个立足点、出发点，又是评价一项策划活动成功与否及成果佳否的基本标准，因此，一项创意策划必须具备功利性，在注意策划功利性的同时，还要注意策划投入与策划之利的比例是否协调，策划创意即使再完美，如果策划之利低于策划投入，那么这个策划也不能称之为好的策划，甚至说它是失败的案例。
一年一度的哈尔滨冰雪项目策划，充分体现了项目策划的功利性。
哈尔滨在推出冰雪节的同时，以冰雪节为契机，又举办了冰雪交易会，与国内外客商进行贸易磋商，互通信息，取长补短，与外企和国内大型企业联手推动文化艺术体育活动的全面展开。
展开全方位的促销攻势，向外商推销自己的产品，宣传优势产品，塑造企业文化形象。
美国、日本、法国以及东南亚各国的厂商，以及全国四面八方的客户云集冰城，促使成交额逐年上升。
为期一周左右的第十届哈尔滨冰雪节交易会，成交额就达51亿多元。
哈尔滨冰雪节吸引了广大港澳台地区的厂商及游客，为吸引投资、开发科技项目、促进旅游事业的发展作出了不可磨灭的贡献。
90年代随着改革开放的东风，冰城人把享誉中华、名扬四海的冰雪项目变为了经济发展的催化剂，为黑土地的振兴，贡献着自己的力量。
哈尔滨冰雪项目策划实现了它的最基本的目的，因此，我们说它是成功的策划。
二、社会性项目策划要依据国家、地区的具体实情来进行，它不仅注重本身的经济效益，更应关注它的社会效益，经济效益与社会效益两者的有机结合才是项目策划的功利性的真正意义所在，因此说，项目策划要体现一定的社会性，只有这样，才能为更多的受众所接受。
在项目策划的实践中，各种商业化的组织往往通过助体育比赛，助失学儿童，捐款协办大型文艺活动等等方式来构筑策划主题，塑造实体的社会形象。
例如希望工程项目策划在中华大地上掀起了救助失学儿童的浪潮，它以教育为己任，立足于社会，服务于社会，这一伟大项目充分的体现了社会性。
69年3月，由共青团中央、中华全国青年联合会、中华全国学生联合会以及全国少先队工作委员会联合创办的中国青少年发展基金会在京成立。
策划人徐永光绞尽脑汁，最后想出了希望一词，便把这一活动策划成希望工程。
希望工程救助了成千上万个失学儿童，建起上万所希望小学，为中国的儿童事业的发展，为中国教育事业的繁荣作出了卓越的贡献。
这一活动由捐款人直接与失学儿童-一结成对子，直接联系，使款项具体落实到个人身上，希望工程激起了港澳台地区的踊跃参加，内地更是爱心融汇成为汪洋，邓小平同志亲笔为希望工程提名，又默默地以一名老共产党员的身份捐助了3000元钱。
一场场以希望工程为背景的演唱会、音乐会等文艺演出纷纷出台，希望工程具体落实到了每个人的行动上，在神州大地上，点燃了爱的火花，为失学儿童送出了光明，为中国的明天送去了希望。
希望工程项目策划不仅实现了它的功利性，而且在全社会中营造了一种爱的情感，树立了一种良好的社会风尚，可谓是典型的社会性的项目策划。
三、创造性项目策划作为一门新兴的策划学，也应该具备策划学的共性--创造性。
新旧的更替。
新者代替旧者的行为本身就是～种发展，因此策划要想达到策划客体的发展时，必须要有创造性的新思路、新创意、新策划。
真正的策划应具备有创造性，鹦鹉学舌、照葫芦画瓢，照搬、模仿、抄袭别人固有的模式都不是真正的策划。
《孙子兵法》中有言：兵无常势，水无常形。
策划应随具体情况而发生改变，需要创造性的思维，不能抱残守缺，因循守;日，要想不断地取胜，必须不断地创造新的方法。
即使成功的模式，我们也不要生搬硬套，要善于依据客观变化了的条件来努力创新，只有这样，策划才能别具一格，与众不同，吸引人，打动人，更能取得成效。
提高策划的创造性，要从策划者的想象力与灵感思维入手，努力提高这两方面的能力。
创造需要丰富的想象力，需要创造性的思维。
著名的策划大师科维宣言：我要做有意义的冒险，我要梦想，我要创造，我要失败，我也要成功我不想效仿竞争者，我要改变整个游戏规则。
提高创造性的策划能力必须具备涉及的相关知识，没有渊博的文化知识、策划知识、广告知识策划只能是无知者的呻吟。
具备了扎实的理论知识，我们才能展开理想的翅膀，放飞智慧的火花，去畅想，去创造。
创造性的思维方式，是一种高级的人脑活动过程，需要有广泛敏锐、深刻的觉察力，丰富传妙的想象力，活跃、丰富的灵感，渊博的知识底蕴，只有这样，才能把知识化成智慧，使之成为策划活动的智慧能源。
创造性的思维，是策划活动创造性的基础，是策划生命力的体现，没有创造性的思维，项目策划活动的创造性就无从谈起，项目策划也即无踪无影。
四、时效性中华民族历史文化渊远流长、博大精深，在人们的日常生活中，业已继承了许多传统文化遗产。
我国传统节日众多，几乎每一个月都能排上一个节日。
新中国成立后，为了提高人民的道德情操，尊师重教，规定了教师节;国家为了调动全民植树的积极性及提高全民的环境意识，特别规定了植树节。
改革开放后，中西文化交流甚密，西方的某些节日也陆续传人我国，影响人们的日常生活行为，例如母亲节、圣诞节、请人节、愚人节等等。
我国有56个民族，55个少数民族，各个民族的文化积淀，形成了各个民族的节目，例如泼水节、古尔邦节等。
每个节日都有一个特定的时间，因此，我们在进行项目策划时，绝寻不能不根据传统习惯盲目策划。
五、退前性一项策划活动的制作完成，必须预测未来行为的影响及其结果，必须对未来的各种发展、变化的趋势进行预测，必须对所策划的结果进行事前事后评估。
项目策划的目的就是双赢策略，委托策划方达到最佳满意，策划方获得用货币来衡量的思维成果，因此，策划方肩负着重要的任务，要想达到预期的目标，必须满足策划的超前性。
项目策划要具有超前性，必须经过深入的调查研究。
没有调查，就没有发言权，同样，没有经过深入细致的调查研究，项目策划方案也无从说起。
要使项目策划科学、准确，必须深入调查，占取大量真实全面的信息资料，必须对这些信息进行去粗取精，去伪存真，由表及里，分析其内在的本质。
超前性是项目策划的重要特性，在实践中运用得当，可以有力地引导将来的工作进程，达到策划的初衷。