西安市存量房买卖合同
陕西省存量房买卖合同模板
陕西省存量房买卖合同模板甲方：（卖方姓名）身份证号：（卖方身份证号码）电话：（卖方联系电话）地址：（卖方地址）乙方：（买方姓名）身份证号：（买方身份证号码）电话：（买方联系电话）地址：（买方地址）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方拥有的位于陕西省（具体地址）的存量房进行转让，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 甲方是该存量房的合法所有人，有权出售该房屋。
1.2 存量房产权证号：（产权证号）1.3 房屋面积：（平方米），房屋结构：（一居室/两居室/三居室/复式/别墅等）1.4 房屋使用权属性：（商品房/经济适用房/限价房/其他）1.5 房屋总价：人民币（大写）（￥）（小写）第二条房屋交易过程2.1 乙方已经了解并确认上述房屋的基本情况，并同意按照本合同约定购买该房屋。
2.2 甲方保证该房屋没有被查封、抵押或者异议，不存在其他权利人对该房屋的权利要求。
2.3 双方约定在签订本合同之日起，乙方支付房屋总价的30%作为定金，剩余款项在（具体日期）前一次性支付给甲方。
第三条房屋过户及税费3.1 双方将在约定的过户日期前向当地房地产管理部门办理过户手续，买卖双方各自承担过户手续费、印花税、契税等相关税费。
3.2 甲方保证在签订本合同之时，屋户没有任何债务或其他约束。
第四条房屋交付标准4.1 甲方未经乙方同意，不得私自改动房屋结构或其他造成房屋价值下降的行为。
4.2 乙方应在（具体时间）内接受房屋交付，并检查房屋是否符合交易标准，如有问题应及时提出，双方协商解决。
第五条合同终止和违约责任5.1 一方未能按约定时间履行合同的，应向对方支付违约金，迟延履行或部分履行的，按日连带担保金利率的（千分之五）计收支付违约金。
5.2 在乙方未支付房屋总价的情况下，出现违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部定金。
第六条其他事项6.1 双方同意：本合同未尽事宜由双方协商解决，并签订书面补充协议。
《西安市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》填写规范
《西安市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》填写规范案例1西安市存量房屋买卖合同（经纪成交版）特别提示自2008年10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。
买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，应持房屋所有权证和当事人身份证件到房屋管理部门设置的存量房买卖合同网上签约服务窗口进行网上签约，持网上签约的合同文本办理转移登记手续。
房地产经纪机构居间、代理（含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过"专用账户"划转交易结算资金的，由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。
出卖人： _______________________________________买受人： _______________________________________西安市建设委员会西安市工商行政管理局二OO七年十二月修订说明1、本合同文本为示范文本，由西安市建设委员会和西安市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划V方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打X,以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
西安市存量房买卖合同范本
存量房买卖合同身份证号：身份证号：身份证号：身份证号：__________ 身份证号： _________________________ __________ 身份证号： _________________________根据〈中华人民共和国合同法 》、中华人民共和国城市房地产管理法 》、及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下述房地产买卖事宜达成如下协议：一、交易房地产（一下简称该房地产”）的基本情况：（该房地产实际情况以权属证明或 相关法律文书记载的内同为准。
）1.1规划用途为 ： ____________________ 。
1.2座落：西安市 _________________ 区 __________________________ 路 _______ 号（建筑物名称： ___________________ ） _____ 幢 _______ 单元 ____________ 室。
1.3房屋所有权证编号：西安市房权证 ____________ 区字第 _____________________ 号〈商品房买 卖合同》登记号： _______________________ 。
1.4建筑面积： _________ 平方米（该房地产按套出售，具体面积以该房地产产权证为准 ）。
权利人 _______________ 。
1.5抵押状况为以下几种情况 ：壹：该房屋未设定抵押；贰：该房屋已经设定抵押 ，抵押权人为： _____________ ，抵押日期为： ________ 年 ____ 月甲方（卖方） 委托代理人： 共有权人： 委托代理人：乙方（买方）委托代理人：日。
尚欠贷款余额约人民币 _________________________ 元整。
甲方应于 _______ 年____ 月日前向该房屋的原贷款机构提交一次性还清贷款的申请，且甲方最迟应于 _______ 年月___ 日办理完毕解除抵押登记的手续。
《西安市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》填写规范
《西安市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》填写规范西安市存量房屋买卖合同（经纪成交版）特别提示自2008年10月15日起，已取得房屋所有权证的存量房进行买卖的，当事人在申请转移登记前均需进行存量房买卖合同网上签约。
买卖双方自行达成交易并自行划转交易结算资金的，应持房屋所有权证和当事人身份证件到房屋管理部门设置的存量房买卖合同网上签约服务窗口进行网上签约，持网上签约的合同文本办理转移登记手续。
房地产经纪机构居间、代理（含代办转移登记手续）存量房买卖，或自行成交的买卖双方约定通过"专用账户"划转交易结算资金的，由相关房地产经纪机构或交易保证机构提供存量房买卖合同网上签约服务。
出卖人：买受人：西安市建设委员会西安市工商行政管理局二○○七年十二月修订说明1、本合同文本为示范文本，由西安市建设委员会和西安市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。
西安存量房买卖合同模板
西安存量房买卖合同模板《西安存量房买卖合同模板》甲方（卖方）：身份证号码：联系方式：乙方（买方）：身份证号码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下存量房出售给乙方一事，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落于西安市______区______路______号，房屋所有权证号：______，土地使用权证号：______。
1.2 房屋建筑面积：______平方米，套内面积：______平方米，房屋结构：______，房屋用途：______。
1.3 房屋共有人（如有）同意出售该房屋，并提供相关授权文件。
第二条房屋价款及支付方式2.1 乙方购买甲方房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。
2.2 乙方支付房屋价款的方式如下：（1）定金：本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____作为定金；（2）首付款：本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____作为首付款；（3）贷款：乙方在办理完毕房屋过户手续后，向贷款机构申请贷款，用于支付剩余房款。
2.3 房屋过户后，如乙方未能在约定时间内支付剩余房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第三条房屋过户及税费承担3.1 甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关税费按照国家规定由甲乙双方承担。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的证件和资料。
3.3 房屋过户过程中发生的费用，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、印花税等，按照国家规定由甲乙双方承担。
第四条房屋交付4.1 甲方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋及房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。
4.2 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，确认房屋现状。
西安市存量房买卖合同
存量房买卖合同甲方（卖方）：身份证号：委托代理人：身份证号：共有权人：身份证号：委托代理人：身份证号：乙方（买方）：身份证号：委托代理人：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下述房地产买卖事宜达成如下协议：一、交易房地产（一下简称“该房地产”）的基本情况：（该房地产实际情况以权属证明或相关法律文书记载的内同为准。
）1.1规划用途为：。
1.2座落：西安市区路号（建筑物名称：）幢单元室。
1.3房屋所有权证编号：西安市房权证区字第号《商品房买卖合同》登记号：。
1.4建筑面积：平方米（该房地产按套出售，具体面积以该房地产产权证为准）。
权利人。
1.5抵押状况为以下几种情况：壹：该房屋未设定抵押；贰：该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押日期为：年月日。
尚欠贷款余额约人民币元整。
甲方应于年月日前向该房屋的原贷款机构提交一次性还清贷款的申请，且甲方最迟应于年月日办理完毕解除抵押登记的手续。
1.6租赁状况：□有□无，若已出租，租赁期限至年月日止，租金每月人民币元整（¥），甲方确认现承租人已经放弃优先购买权且无其他人对该房屋享有优先购买权。
二、房价款及支付方式：2.1经甲方和乙方协商一致，该房屋成交价格为人民币（小写）元（大写）元整。
转让所产生的税、费见第五条款约定。
2.2房价款的支付方式为：壹：全款支付。
贰：乙方向□银行□公积金管理中心申办抵押贷款，乙方承诺个人或者夫妻双方（若指定购买人，包括指定的购买人或购买人夫妻双方，指定购买人姓名：身份证号码）征信无瑕疵，具有贷款资格。
2.2.1定金人民币元整（¥）乙方于。
2.2.2首期房价款（不含定金）计人民币元整（¥），乙方于。
2.2.3第二期放价款人民币元整（¥），支付方式如下（）壹：乙方的贷款银行支付。
甲乙双方均认可第二期房价款划转至二手房交易结算资金专用账户的时间以乙方贷款银行规定为准。
西安存量房买卖合同
西安存量房买卖合同西安存量房买卖合同1. 引言本文档是一份西安存量房买卖合同的范本，旨在帮助购买者和出售者了解该合同的主要条款和内容。
购买存量房是一项重大的经济决策，双方在签订合同之前应仔细阅读并透彻理解合同中的内容，并在需要的情况下咨询专业人士。
2. 合同条款2.1 双方信息买方（购买者）：姓名：身份证号码：手机号码：住所地：卖方（出售者）：姓名：身份证号码：手机号码：住所地：2.2 购房物件描述存量房房屋地址：房屋类型（住宅/商业/办公等）：建筑面积：使用权性质：房屋现状：房屋附属设施及配套设备（如车库、花园、电梯等）：2.3 房屋的权属和交付1. 卖方声明其为房屋的合法产权人，并不存在任何纠纷或逾期未解决任何权属问题。
2. 卖方应向买方交付完整的房屋所有权证书或相关证明文件。
买方在收到证明文件后应对其真实性进行核实。
3. 房屋的交付日期应在合同签署后30天内完成。
4. 房屋的交付应处于合理的使用状态，并符合当地的建筑和安全规范。
2.4 价格和支付方式1. 房屋的总价格为人民币（RMB）：2. 买方需要支付的首付款为人民币（RMB）：3. 剩余房款应在合同签署后的30天内支付完成。
2.5 过户手续和税费1. 房屋所有权过户手续由买方负责，并承担由此产生的相关税费。
2. 如有需要，双方应共同协商支付其他可能产生的过户、抵押或其他相关手续费用。
2.6 卖方的承诺与保证1. 卖方保证其在签署本合同时对房屋享有完整的所有权或合法使用权。
2. 卖方保证房屋没有任何抵押、查封、租赁或其他权属纠纷。
3. 如果卖方无法履行合同义务，买方有权要求返还已支付的款项，并要求卖方赔偿相关损失。
2.7 买方的承诺与保证1. 买方保证其有足够的资金支付购房款项。
2. 买方保证购房款项的来源合法，不存在任何非法行为或违规操作。
2.8 违约责任1. 如果一方违反本合同的任何条款，对方有权要求违约方承担违约责任，并可以解除本合同。
陕西省存量房买卖合同范本
陕西省存量房买卖合同甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________鉴于：甲方系位于__________（详细地址）的存量房的所有权人，现欲将该房屋出售给乙方；乙方同意按本合同约定条件购买上述房屋。
经双方协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落于__________（详细地址），建筑面积__________平方米，产权证号__________。
2. 房屋结构类型为__________，建筑年代__________年。
3. 随房屋一并转让的附属设施设备包括但不限于：__________（如无则注明“无”）。
第二条房屋成交价格双方同意房屋成交价格为人民币__________元整（大写）。
第三条付款方式及期限乙方应于本合同签订后__________日内支付定金人民币__________元整（大写），并于__________（具体日期或条件）前支付剩余房款人民币__________元整（大写）。
第四条房屋交付甲方应在收到全部房款后__________日内将房屋交付给乙方，并负责办理相关交接手续。
第五条税费承担1. 本次房屋交易过程中产生的税费由双方按照国家相关规定各自承担。
2. 其他相关费用（如物业费、水电费等）按实际发生情况结算，交割日前由甲方承担，交割日后由乙方承担。
第六条违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，违约方需向守约方支付违约金人民币__________元整（大写）。
第七条争议解决因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，可提交__________人民法院诉讼解决。
第八条其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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存量房买卖合同甲方（卖方）：身份证号：委托代理人：身份证号：共有权人：身份证号：委托代理人：身份证号：乙方（买方）：身份证号：委托代理人：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下述房地产买卖事宜达成如下协议：一、交易房地产（一下简称“该房地产”）的基本情况：（该房地产实际情况以权属证明或相关法律文书记载的内同为准。
）1.1规划用途为：。
1.2座落：西安市区路号（建筑物名称：）幢单元室。
1.3房屋所有权证编号：西安市房权证区字第号《商品房买卖合同》登记号：。
1.4建筑面积：平方米（该房地产按套出售，具体面积以该房地产产权证为准）。
权利人。
1.5抵押状况为以下几种情况：壹：该房屋未设定抵押；贰：该房屋已经设定抵押，抵押权人为：，抵押日期为：年月日。
尚欠贷款余额约人民币元整。
甲方应于年月日前向该房屋的原贷款机构提交一次性还清贷款的申请，且甲方最迟应于年月日办理完毕解除抵押登记的手续。
1.6租赁状况：□有□无，若已出租，租赁期限至年月日止，租金每月人民币元整（¥），甲方确认现承租人已经放弃优先购买权且无其他人对该房屋享有优先购买权。
二、房价款及支付方式：2.1经甲方和乙方协商一致，该房屋成交价格为人民币（小写）元（大写）元整。
转让所产生的税、费见第五条款约定。
2.2房价款的支付方式为：壹：全款支付。
贰：乙方向□银行□公积金管理中心申办抵押贷款，乙方承诺个人或者夫妻双方（若指定购买人，包括指定的购买人或购买人夫妻双方，指定购买人姓名：身份证号码）征信无瑕疵，具有贷款资格。
2.2.1定金人民币元整（¥）乙方于。
2.2.2首期房价款（不含定金）计人民币元整（¥），乙方于。
2.2.3第二期放价款人民币元整（¥），支付方式如下（）壹：乙方的贷款银行支付。
甲乙双方均认可第二期房价款划转至二手房交易结算资金专用账户的时间以乙方贷款银行规定为准。
乙方审贷通过后，贷款银行依据银行放款规则及流程将乙方贷款部分一次性划转至二手房交易结算资金专用账户。
贰：其他。
2.2.3.1若乙方向银行申请贷款，且银行批准的贷款额度不足或者不予批准贷款的，则乙方须在甲已双方共同办理首付款资金监管当日，将不足部分划转至二手房交易结算资金专用账户。
2.2.3.2申请购房贷款：甲乙双方应于（请约定具体时间或条件）共同前往贷款机构办理贷款申请手续。
如贷款机构要求甲方或乙方必须到场办理相关手续，则该方应当按照贷款机构要求到场办理。
2.2.4尾款计人民币元整（¥），乙方于。
三、房屋交付及户口约定3.1甲、乙双方约定的该房地产交付日期如下第（）种方式交付：壹：甲乙上方申请办理产权转移登记手续后日内。
贰：甲方收齐房款后日内。
叁：其他：。
甲、乙双方对该房地产进行验看、清点、确认无误后，甲方将该房屋交付乙方；甲乙双方在《物业交割单》签字确认后，视为交付成功。
3.1.1在签署《物业交割单》之日。
甲方需结清该房地产交付日之前发生的所有物业、水、电、暖气等已经产生的费用，交付日（含）以后产生的费用由乙方承担；若甲方预交费用有剩余，则乙方将剩余未发生的费用在交房当天现金结算甲方。
甲方同意其缴纳的该房屋专项维修基金（公共维修基金）无偿转移至买受人名下。
3.2甲方承诺该房屋主体结构不存在漏水等情况，若有甲方负责在交付日之前修缮至正常使用状态，费用甲方承担；甲方承诺自本合同签订之日至房屋验收完成，对已列入附件的各项房屋附属设施设备及其装修保持良好状态。
3.3甲方承诺自办理产权转移登记并取得受理单之日起日内，向该房地产所在地的公安派出所机构申请办理原有户口的迁出手续（若有），若未在前述期限迁出户口。
每逾期一日，甲方按照该房地产转让价款的万分之五向乙方支付赔偿金，直至原有户口迁出时止。
3.4交房保证金人民币元整（¥），甲方于交于乙方，待甲方结清物业、水、电、暖气等费用、将房地产交于乙方使用后，乙方将该款项全额无息退还甲方。
若交付手续完毕，甲方未能结清物业、水、电、暖气等费用，则甲方同意居间方可从交房保证金中扣除相应数额交予乙方，若用不足，甲方另行补足给乙方。
（若甲方收齐房款后交房，则需要缴纳交房保证金）。
四、权属转移登记（过户）约定4.1甲乙双方约定的办理产权转移登记（过户）日期按如下第（）中方式办理：壹：甲方房屋抵押注销完毕，将房产证交于乙方查看无误后且全部购房款划转至二手房交易结算资金专用账户后壹拾伍个工作日内办理产权转移登记手续。
贰：乙方贷款申请审核通过后银行成功房款后且全部购房款划转至二手房交易结算资金专用账户后壹拾伍个工作日内办理产权转移登记手续。
叁：其他：五、交易税、费支付5.1交易过程中，甲、乙双方应按照国家及西安市相关规定缴纳各项税、费，同时甲乙双方约定：5.1.1甲方应缴纳的税、费支付方式（）壹：甲方自行支付贰：乙方自愿代替甲方支付5.1.2乙方应缴纳的税、费支付方式（）壹：乙方自行支付贰：甲方自愿代替乙方支付5.2本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费种类的，由政策规定的缴纳方缴纳。
5.3甲、乙双方均同意按照房地产交易中心评估的价格为申报价支付税、费。
但乙方的付款义务仍以本合同约定的转让价款为准。
六、违约责任6.1本合同签署后，若甲、双方任意一方不按本合同约定履行或不完全按本合同约定履行则视为违约，违约方须赔偿违约金人民币元整（¥）给守约方，违约方还应当赔偿由此给守约方造成的一切损失，包括但不限于聘请律师代理费、通诉讼费、交通费、通讯费、房屋差价损失等；另违约方还应赔偿守约方已经向居间方支付的居间服务佣金。
6.1.1本合同签署后，若甲方未能按3.1条约定将该房屋交付乙方或由于甲方的原因未能按约办理产权移手续的，视为甲方违约，按照逾期时间，分别以下列方式处理（6.1.1.1和6.1.1.2不作累加）6.1.1.1逾期在三十日之内，按照合同约定的期限界满之次日起至房屋交付或办理产权转移手续之日止，甲方应向乙方每日支付房价款万分之五的滞纳金，于实际交房或办理产权转移手续当日支付，合同继续履行。
6.1.1.2逾期超过三十日，则乙方有权解除本合同。
乙方解除合同的，甲方应在接到乙方解约通知之日起七日内退还乙方已付购房款，违约责任按照6.1条约定执行；乙方不主张解除合同的，甲方应继续履行本合同，并按照本合同6.1.1.1条约定履行合同。
6.1.2本合同签署后，若乙方未能按本合同第二条约定向甲方支付房款，或由于乙方原因未能按本合同第四条办理产权转移手续的，视为乙方违约，分别以下列方式处理（6.1.2.1和6.1.2.2不作累加）。
6.1.2.1逾期在三十日之内，按照合同约定的期限界满之次日起至房屋交付或办理产权转移手续之日止，乙方应向甲方每日支付房价款万分之五的滞纳金，于实际付款或办理产权转移手续当日支付，合同继续履行。
6.1.2.2逾期超过三十日，则甲方有权解除本合同。
甲方解除本合同的，乙方应在接到甲方解约通知之日起七日内退房并承担违约责任，违约责任按照本合同6.1条约定执行，甲方全额无息退还乙方已付房款；乙方实际占有使用甲方房屋的，参照同地段租金，自实际占有房屋之日起将房屋退还甲方之日起，向甲方支付房屋使用费用，该费用在本合同解除当日支付甲方。
甲方不解除合同的，乙方应继续履行本合同并按照本合同6.1.2.1条约定履合同。
6.2甲方保证其本人以及本合同声明的共有权人享有该房地产完全的所有权，并不存在法律上禁止买卖的权利瑕疵和限制，已取得该房地产所有共有权人同意由甲方代表其签署本合同的授权。
如因此原因导致本合同最终无法履行或无法完全履行，甲方愿意承担一切违约责任和法律后果。
6.3若非甲、乙双方中任何乙方原因而导致本合同交易未能按期完成，则甲、乙方双方均同意有关交易日期相对顺延。
6.4本合同签署后，若因不可抗力原因导致本合同无法履行或无法完全履行时，本合同自行终止，甲、乙双方均无须承担违约责任。
届时甲方须在合同终止日起十日内将已收房款全额无息退还乙方，若甲方已经将该房地产交付乙方，则乙方须在合同终止日起十日内将该房地产腾退给甲方，同事参照同地段租金计付甲方房屋使用费用。
七、相关约定7.1对于本合同中未约定或约定不明的事宜，甲乙双方可通过签订书面补充协议进行补充或变更，本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
对于本合同的解除，应当采用书面形式。
7.2本次交易过程中所涉及公正产生的公正费，由引发公正的原因方承担。
7.3甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，若通过协商未能解决，则任何一方均可向该房地产所在地人民法院起诉。
7.4甲、乙双方在本合同签章处书写的文件送达地址即为本合同下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本合同给予书面通知，若为电子文件，则以邮件发出视为送达。
电子送达视为书面送达。
若任何一方联络方式变更的，应及时书面通知相对方。
7.5在签署本合同时，甲、乙双方均已查阅了本合同的全部条款，甲、乙双方对各自的权利、义务、责任均清楚明白，并愿按本合同约定严格履行。
八、补充约定：（若本约定与合同正文有冲突，一本约定为准）8.1乙方承诺本人易知晓且符合西安市现行购房政策要求，承诺具有购买此房的资格。
关于装饰、装修、家具、家电等附属清单的约定：□有□无以下附属设施随房屋一并转移并交付乙方：九、本合同一式叁份，甲、乙双方个执壹份，居间方执壹份，叁份具有同等法律效力，本合同自甲、乙双方签章之日起生效。
甲方（卖方）：委托代理人：联系地址：乙方（买方）：委托代理人：联系地址：签署日期：年月日签约地址：。