陈家镇总规实施评估报告
陈家镇滨江休闲运动居住社区4号地块建设项目
万科七宝53#地块项目环境影响报告(简化版)1.前言本文件由东华大学和顺茂环评技术服务联合编制，经新宝置业确认同意提供给闵行区环保局作为万科七宝53#地块项目环评验收的信息公开。
信保地产、东华大学、顺茂环境影响评价技术服务对本文的真实性和一致性负责。
2.建设项目概况项目名称:万科七宝53#地块项目。
雇主:新宝地产。
建设地点:位于上海市闵行区七宝镇，东至路，南至北唐住宅楼，西至七莘路，北至曹豹路。
建筑性质:新建。
建设:拟建项目位于闵行区未来商业发展的核心地块，规划为包括商场、影院、餐饮、会展设施在内的大型购物中心，可提供购物、休闲娱乐、文化教育等全方位“一站式”服务。
地上全部是商业空间，包括百货、超市、租赁店、KTV、游乐园、电影院、餐厅等业态。
地下室的一部分是商业空间，与北侧和西侧的地铁相连。
第一层地下室的其余部分是地下停车场以及与第二层和第三层地下室配套的必要设备室。
拟建项目的技术经济指标见下表。
项目技术经济指标表项目数值单位土地使用面积49294 货币供应量之二总居住面积225198 货币供应量之二其中:地上建筑面积126685 货币供应量之二地下建筑区98513 货币供应量之二体积分数 2.57建筑面积27112 货币供应量之二建设用地密度55.00 %绿化带7394 货币供应量之二绿地率/绿化率15.00 %停车位1500 个人建筑楼层地上5层，地下3层。
最大建筑高度37.8 m建筑红线距离13 m3.建设项目所在地的环境质量现状。
3.1环境功能区划1.环境空气质量标准根据《城市环境空气质量功能区划》，拟建项目所在区域属于环境空气质量二级功能区，环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二级标准，其中NO2执行《关于发布修订《环境空气质量标准》(GB3095-1996)的通知》(2000年1号)中的二级标准。
2、地表水环境质量标准根据城市水(环境)功能区划，拟建项目所在区域属于ⅴ类水质区，地表水环境质量符合《地表水环境质量标准》(GB 38382002)ⅴ类标准。
上海市崇明县人民政府关于同意崇明陈家镇南横引河（郊野公园段）河道整治工程项目征地房屋补偿方案的批复
上海市崇明县人民政府关于同意崇明陈家镇南横引河（郊野公园段）河道整治工程项目征地房屋补偿方案
的批复
文章属性
•【制定机关】上海市崇明县人民政府
•【公布日期】2016.03.24
•【字号】崇府复〔2016〕33号
•【施行日期】2016.03.24
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】住房改革与发展
正文
崇明县人民政府关于同意崇明陈家镇南横引河（郊野公园段）河道整治工程项目征地房屋补偿方案的批复
崇府复〔2016〕33号
县规划土地局：
你局《关于上海市堤防（泵闸）设施管理处建造崇明陈家镇南横引河（郊野公园段）河道整治工程项目征地房屋补偿方案的请示》（崇规土〔2016〕31号）收悉。
经县政府研究，现批复如下：
同意崇明陈家镇南横引河（郊野公园段）河道整治工程项目征地房屋补偿方案，请按照方案有序实施。
特此批复。
2016年3月24日。
上海市崇明县人民政府关于原则同意陈家镇社区文化活动中心专项控制性详细规划的批复
上海市崇明县人民政府关于原则同意陈家镇社区文化活动中心专项控制性详细规划的批复
文章属性
•【制定机关】上海市崇明县人民政府及其他机构
•【公布日期】2009.03.17
•【字号】
•【施行日期】2009.03.17
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
上海市崇明县人民政府关于原则同意陈家镇社区文化活动中
心专项控制性详细规划的批复
县规划土地局、陈家镇人民政府：
你们《关于呈报＜陈家镇社区文化活动中心专项控制性详细规划＞的请示》（崇规〔2009〕6号）收悉。
经研究，原则同意《陈家镇社区文化活动中心专项控制性详细规划》。
具体批复如下：
一、原则同意陈家镇社区文化活动中心的规划范围。
陈家镇社区文化活动中心位于裕国路与安振路交叉口北面，南距杜鹃河北侧绿线约54米，西至裕国路东侧道路红线，东面界线由西至东最大距离不超过96.6米，北面界线由南至北最大距离不超过92.6米至商业金融用地界线，总用地面积约8068.4平方米。
二、原则同意陈家镇社区文化活动中心地块的规划控制要求。
陈家镇社区文化活动中心地块的容积率不大于0.6；建筑密度不大于25%；建筑高度不超过24米；绿地率不小于35%，其中集中绿地率不小于10%。
三、凡涉及环保、消防、水务、卫生、民防等要求的，应征询相关部门的意见。
四、应严格按照本专项控制性详细规划编制详细设计方案，经审核批准后组织实施。
此复。
二○○九年三月十七日。
上海市崇明县人民政府关于原则同意陈家镇裕安社区14―20街坊修建
上海市崇明县人民政府关于原则同意陈家镇裕安社区14―20
街坊修建性详细规划的批复
【法规类别】城市规划与开发建设
【发文字号】崇府发[2014]91号
【发布部门】80903H002
【发布日期】2014.05.08
【实施日期】2014.05.08
【时效性】现行有效
【效力级别】XP11
上海市崇明县人民政府关于原则同意陈家镇裕安社区14-20街坊修建性详细规划的批复
（崇府发[2014]91号）
县规划土地局：
你局《关于陈家镇裕安社区14-20街坊修建性详细规划报批的请示》（崇规土〔2014〕57号）收悉。
经研究，原则同意《陈家镇裕安社区14-20街坊修建性详细规划》。
具体批复如下：
1 / 1。
崇明县陈家镇农村房屋买卖拆迁补偿标准是什么？
崇明县陈家镇农村房屋买卖拆迁补偿标准是什么？我们身边肯定有很多的拆迁的事情发生，拆迁是为了更好的进行城市化的建设而进行的，所以说拆迁对于我们来说并不陌生。
对于拆迁我们国家规定的是有相应的补偿标准的，往往是按照房子的平方数来补偿。
那么崇明县陈家镇农村房屋买卖拆迁补偿标准是什么？我们身边肯定有很多的拆迁的事情发生，拆迁是为了更好的进行城市化的建设而进行的，所以说拆迁对于我们来说并不陌生。
对于拆迁我们国家规定的是有相应的补偿标准的，往往是按照房子的平方数来补偿。
那么崇明县陈家镇农村房屋买卖拆迁补偿标准是什么？▲一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。
不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。
对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
▲二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。
如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。
以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。
▲三、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
上海崇明陈家镇城镇总体规划
上海崇明陈家镇城镇总体规划区域位置 Location 陈家镇地处上海崇明岛东端，长江入海口。
独特的地理位置造就了其优越的生态环境和瞩目的战略空间。
2003 年 10 月，上海市政府正式批准陈家镇为上海试点建设的一城九镇之一，2004 年 2 月公布为全国重点建设城镇。
陈家 镇南距上海市中心城区约 45 公里，距浦东国际航空港约 50 公里。
即将开工建设的全国沿海大通道上海长江桥隧工 程，将根本改变陈家镇以及崇明岛与上海市区交通不便的格局，陈家镇将进入跨越式发展阶段。
一个进出长江口和 北上海美丽的生态型海岛花园城镇将屹立在中国东海之滨。
城镇性质与城镇规模 Funetions And Scale 城镇性质 Funetions 地处上海大都市沿海大通道北翼门户，重在倡导人与自然和谐共存和生态技术全面应用，以生态居住、知识研 创、休闲运动、清洁生产为主导功能的海岛花园城镇。
城镇规模 Scale 规划城镇人口规模为 12 万人，建设用地 15 平方公里。
陈家镇立足于建设上海生态示范城镇的目标，全面贯彻体现国际先进水平的生态城镇规划理念。
城镇总体布局 Layout Planning 规划采用组团式的生态城镇布局结构，形成“四片穿插，Y 型组合”的城镇与田园相交融、人与自然相贴近的新 型城镇布局格局，四个片区分别为：实验生态社区、森林型商务区、国际高教区、新型农村社区。
森林、湖泊、湿地组成的特色空间序列， 构成了城镇绿色景观的主轴线。
城镇形态的弓箭模式， 寓意陈家镇在中国地理版图的独特区位。
对外交通与市政设施 Transportation And Public Facilities 对外交通 上海高速公路 A14 线是国家沿海大通道的重要组成部分，是上海联系北方地区的重要交通走廊，规划预留全国 沿海铁路选线位置，平行于大通道布置。
根据全市轨道交通规划，R4 线向北通入崇明岛，并可以大型主题乐园区为终点。
规划在奚家港或团旺河河口设置游艇码头，开辟东滩经黄浦江与陆家嘴和十六辅间的水上旅游交通线，同时作 为私人游艇的集中式港湾。
上海市崇明县人民政府关于原则同意崇明县陈家镇鸿田村社会主义新农村规划的批复-
上海市崇明县人民政府关于原则同意崇明县陈家镇鸿田村社会主义新农村规划的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 上海市崇明县人民政府关于原则同意崇明县陈家镇鸿田村社会主义新农村规划的批复县规划局：你局《关于呈报〈崇明县陈家镇鸿田村社会主义新农村规划〉的请示》（崇规〔2007〕25号）收悉。
经研究，原则同意《崇明县陈家镇鸿田村社会主义新农村规划》（以下简称鸿田村新农村规划）。
具体批复如下：一、陈家镇鸿田村是本市确定的社会主义新农村建设的试点村之一。
规划目标是将鸿田村建设成为社会、经济、生态环境和谐发展的社会主义新型农村。
二、原则同意鸿田村新农村的规划期限、范围和人口规模。
鸿田村新农村规划期限近期至2010年，远期至2020年。
规划范围为除去北侧裕安现代社区城镇建设用地后的鸿田村村域，实际用地面积约485公顷。
规划人口规模近期控制为2200人，远期控制为1300人。
三、原则同意鸿田村新农村的村域规划结构。
鸿田村新农村村域根据现状特点和规划原则形成“一心、两区、一带”的规划结构。
“一心”，即以村委会为核心布局设置各类公共配套设施，从而建设形成的公共活动中心。
“两区”，即农业生产区和农民居住区，其中，农业生产区划分为稻蟹混合养殖区，经济林种植区和一般耕作区；农民居住区划分为集中建设区和保留整治区。
“一带”，即依集中建设区内的主要道路和河流布局的生活景观带。
四、原则同意鸿田村新农村的道路系统规划。
鸿田村新农村道路系统由纳入区域客货运输组织的市县级公路和镇级公路，以及主要满足农村生产、生活需要的村级路组成。
其中，市县级公路分别为北陈公路和裕安公路。
上海市崇明区陈家镇人民政府_企业报告(业主版)
2022-11-29 2022-11-29
（2）铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑（2）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1 TOP2
2022 陈家镇实施村内道路三年日 上 海 通 茂 市 政 工 程 常养护工程的中标（成交）结果 有限公司 公告
陈家镇实施部分农村道路维修工 程的中标（成交）结果公告
1.3 项目规模
1.3.1 规模结构 近 1 年上海市崇明区陈家镇人民政府的项目规模主要分布于小于 10 万区间，占项目总数的 40.0%。500 万以上大额项目 3 个。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
本报告于 2023 年 08 月 17 日 生成
2/17
1.4 行业分布
近 1 年上海市崇明区陈家镇人民政府的招标采购项目较为主要分布于保险服务 铁路、道路、隧道和 桥梁工程建筑 专业施工行业，项目数量分别达到 3 个、2 个、1 个。其中其他土木工程建筑 社会工 作 铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑项目金额较高，分别达到 923.53 万元、894.87 万元、544.74 万元。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
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上海崇明陈家镇城镇总体规划（2004-2020）实施评估报告上海同济城市规划设计研究院2010年3月目录1、评估背景 (3)2、2004版陈家镇城镇总体规划的实施评估 (3)2.1 城镇发展方向与空间布局 (3)2.2 规划阶段目标与实施情况 (4)2.3 各项强制性内容的执行情况 (5)3、相关政策对规划实施的影响 (12)4、决策机制的建立和运行情况 (13)5、各项专业规划及控详规划的情况 (14)5.1 已编制的专业规划及整体评述 (14)5.4 其他规划 (18)6、2004版总体规划的实施绩效与主要问题剖析 (20)1、评估背景现行的陈家镇城镇总体规划（2004－2020），自2004年底经市政府批复开始实施以来，对于陈家镇的开发建设发挥了积极有效的指导作用。
然而5年来，随着若干市级重大建设项目的选址布局以及相关项目的调整和变化，改变了原来的城镇空间规划格局。
尤其是2009年以来，陈家镇先后被确定为上海市十个发展改革试点镇之一、三大低碳经济示范区之一，并申报创建国家可持续发展实验区，面临着新的机遇和挑战。
因此，在上海长江桥隧工程已经建成通车，生态陈家镇迈入新的发展阶段之际，结合新形势和新情况，对于2004版陈家镇城镇总体规划及其实施情况进行评估显得十分必要。
2、2004版陈家镇城镇总体规划的实施评估2.1 城镇发展方向与空间布局（1）2004版总规的主要内容规划确定地区空间结构采用组团布局手法，以实验生态社区、森林型商务区、教育研发区和新型农村社区4个功能区构成陈家镇中心镇区，以户外休闲运动区、绿色产业区、生态农业示范区、主题乐园和湿地观光区5个功能区构成城镇外围度假旅游区或产业活动区。
城镇总体布局结构形成“四片穿插，Y型组合”的城镇与田园相交融、人与自然相贴近的新型城镇总体格局。
“四片穿插”是指镇区规划用地由实验生态社区、森林型商务区、国际教育研发区和新型农村社区四大组团组成。
规划设置五块大型绿色开放空间，包括中央景观湖、西部郊野森林、东部湿地公园、南部郊野森林/农田和北部郊野森林/农田，总体形成与城镇组团相交织的以森林、湿地、湖泊、溪流、田园风光构成的生态型城镇绿色景观。
“Y型组合”即以三条景观河道将四大地区功能结构图规划结构图组团相互串接起来，组构为一个“Y ”型空间轴线。
（2）实施情况目前，陈家镇的城镇发展方向与空间布局基本遵循2004版总规提出的地区空间结构和城镇总体格局。
在中心镇区中，裕安新型农村社区已率先启动，动迁安置小区建设初具规模；实验生态社区组团目前正在处于大规模动迁的开发准备阶段。
在外围度假旅游区/产业活动区中，位于陈家镇南部的户外休闲运动区结合高尔夫运动项目先期启动建设了4个配套住宅地块。
（3）实施偏差与问题分析新近批准的东滩启动区控制性详细规划将位于上实东滩园区、以团结沙水闸一带为中心的约12.5平方公里区域纳入东滩启动区规划范围（核心区总用地面积约7.83 平方公里），并赋予“生态新市镇”的功能定位，大大突破了总体规划确定的该片区用地规模，且改变了原来的功能定位和空间结构。
2.2 规划阶段目标与实施情况（1）2004版总规的近期建设规划的主要内容 2004版总规提出，规划近期城镇人口规模为6万人，其中陈家镇为3.6万人，东滩为2.4万人；城镇建设用地规模为 7平方公里,其中陈家镇为3.7平方公里，东滩为3.3平方公里。
近期建设的主要内容为“一林一路三片区”，分别为入岛森林、东滩大道、实验生态社区、新型农村社区、上实休闲运动区。
同时，适时引进商务研创机构和国际高教机构，推动总体规划的逐步实施。
（2）实施情况土地使用现状图近期建设规划图根据崇明统计年鉴（2009），至2008年底陈家镇总人口数为59443人，其中非农人口数为15390人。
近期已启动建设的区域为新型农村社区、休闲运动区，主要集中在裕安老镇区东南和揽海路南侧，其中裕安新型农村社区的宅基地置换一期20.5万平方米和二期11.3万平方米住宅及公共建筑已全部建成，并完成了对动迁居民的回搬安置，宅基地置换三期已破土动工。
在这两片启动区域内，已建和在建的各类建设用地共计1.8平方公里（不含老镇区）。
另外，实验生态社区内的农村居民点大部分已拆除，处于开发建设前期的土地平整准备阶段；近期建设的主要项目包括：长江桥隧陈家镇出口景观绿地建设完成,沿线两侧的万亩入岛森林景观建设正在陆续推进，绿色门户形象初具轮廓。
与沿海高速公路和长江桥隧对接的的门户景观道路——东滩大道，运用生态型景区道路设计手法，采用多项先进生态技术，一期（北陈公路至涨水洪）已经建成通车，二期工程的路面结构施工基本完成。
近期建设现状图（3）实施偏差与问题分析目前的城镇人口和用地规模均没有达到2004版总体规划所确定的近期建设目标，这主要是因为陈家镇的城镇开发建设尚处于起步阶段，外来人口的导入进程正在逐步启动。
从近期居住用地的建设规模来看，目前用于农村居民动迁安置的居住用地面积已经突破了近期建设规划。
此外，休闲运动区的近期建设范围和内容也发生了变化。
2004版总体规划提出的户外休闲运动区是以马术、高尔夫、游艇等项目为主体的上海户外休闲运动胜地。
但由于上实马术公园在短期内无法启动，目前只是沿揽海路南侧围绕高尔夫运动项目建设了部分高档配套居住小区，已经突破了2004版总规的近期建设用地范围和规模。
2.3 各项强制性内容的执行情况2.3.1 镇域内应当控制开发的地域（1）2004版总体规划的主要内容根据本地区生态环境呈现“圈层式”变化的现状自然格局，规划划分为四大圈层，形成从严格保护的原生态自然环境——低密度和极低密度开发利用的半人工、半自然环境——以生态城镇发展为主的人工环境转化的模式。
自然保护区——南起团结沙，北至北八滧，西以1998年和2001年围堤为界，东至吴淞标高零米线外侧3000米水线为界，保护区划分为核心区、缓冲区和实验区三个功能区域，按照重点保护和一般保护相结合、动态保护和科研活动相结合的原则，实施不同的管理要求。
保护区内禁止一切有害于候鸟栖息、中华鲟生长及其环境的人类活动。
对核心区、缓冲区的人地区生态环境区划图员进入，实行数量控制。
在特定季节实施最严格的封区管理措施。
极低密度利用区——该区处于东滩鸟类自然保护区的外围地带，东侧隔1998大堤和2001大堤与自然保护区相邻接，西侧以1992大堤为界。
按照生态保护与适度开发相结合的原则，在维护和恢复自然生态系统的基础上，可以适度进行湿地观光旅游、生态科普教育、湿地休闲体验等类型以自然生态环境为主导的、采用极低密度方式的开发利用。
低密度发展区——是指位于1992大堤以西的团结沙、东旺沙、前哨农场以及南部沿江和北部沿江地带构成的半环形区域。
适合布局教育研发、休闲运动、主题公园等功能亲和自然的、用地规模较大的大型项目，采用低密度的发展方式，使人工环境与自然环境相融。
生态城镇发展区——是本区成陆时间最长、现状人口分布密度最大的区域，也是现状镇区之所在，将作为陈家镇城镇发展的主要区域，采用组团式的生态城镇布局方式，预留足够的自然开放空间作为生物迁徙和栖息的绿色生态廊道，减缓城镇发展对自然生态网络的冲击。
（2）实施情况目前，陈家镇的开发建设基本遵循圈层式发展格局，建设活动主要集中在生态城镇发展区和低密度发展区，东滩鸟类自然保护区等生态环境极为敏感的区域被纳入严格控制开发的区域。
（3）实施偏差与问题分析新近批准的东滩启动区控制性详细规划，总建筑量约为422 万平方米，其核心区的住宅组团用地的平均容积率为1.0(不包含商住综合用地)，公共设施用地的平均容积率为2.0，与2004版总体规划确定的低密度发展区的控制要求存在矛盾。
2.3.2 城镇建设用地布局（1）2004版总体规划的主要内容根据2004版总体规划，城镇居住用地主要集中在实验生态社区、森林商务区和裕安新型农村社区等三片区域。
规划居住用地面积为430公顷，按12万城镇人口规模(含东滩)计算，人均居住用地面积35.8平方米/人。
公共设施规划按三级公共中心体系来配置，其中：一级公共中心是指都市级公地区用地布局图共服务设施，主要布局于森林型商务区和国际教育研发区，包括商务办公、高等教育、科技研创、会展服务、酒店服务等面向全市的功能设施，属于上海大都市现代服务业在市域层面的发展布局。
二级公共中心是指城镇级公共服务设施，主要布局于实验生态社区的中央位置，包括行政办公、商业金融、文化教育、医疗卫生等服务于全镇的各项城镇中心功能。
三级公共中心是指社区级公共服务设施，分别服务于各个组团，采用混合用地的方式，主要布局于教育研发区、森林商务区、新型农村社区三个组团的居住用地或配套居住用地之中。
（2）实施情况目前，陈家镇已建和在建的居住用地主要集中在两片区域：一是位于裕安新型农村社区的东南，以动迁安置小区为主，总占地面积约58公顷。
另一片位于揽海路南侧、滨江休闲运动区内，以独立式、联排式等高端住宅为主，占地面积约109.67公顷。
公共服务设施用地方面，陈家镇镇政府（已建）和社区文化中心（选址待建）均位于裕安新型农村社区。
由于位于上实园区的国际教育研发区因故未能及时启动，因而沿实验生态社区东侧，启动建设了一片高教用地，正在建设上海外国语大学贤达经济人文学院崇明新校区，占地约33.3公顷。
（3）实施偏差与问题分析居住用地方面，滨江休闲运动社区居住地块的启动建设，打破了2004版总体规划对于陈家镇居住用地的布局。
此外，根据现行安置标准测算，如果陈家镇农村居民全部实现城镇化，需要安置居民约2.5万户,安置房总量需求约为507万平方米，以裕安新型农村社区现有的居住用地规模显然无法满足建设农村居民搬迁安置住宅基地的需求，亟需扩大居住用地规模。
公共设施用地方面，正在建设的上海外国语大学贤达经济人文学院崇明新校区，突破了2004版总体规划所确定的城镇建设用地范围。
附：陈家镇现状用地统计表2.3.3 道路交通系统（1）2004版总体规划的主要内容规划共有“一纵三横”4条对外公路，分别为上海高速公路网的A14线、北沿公路、陈海公路、团城公路。
上海高速公路A14线规划在本区有设置2个立交出入口。
规划于陈海公路北侧1公里处设置东滩火车站，形成集火车站、入岛轻轨站、长途汽车站、BRT始末站等多种交通方式的崇明岛东部的综合交通换乘枢纽。
道路交通规划图本地区布局了市域快速轨道交通R4线和岛域轨道交通两条线。
市域轨道交通R4线向北通往大型主题乐园区并以之为终点，在本区设东滩车站、主题乐园二个站点。
镇区道路系统规划形成“三纵四横”的城镇主干路网格局：“三纵”是指西侧的北陈路，东侧的上实路和中部的裕安路。
“四横”是指北沿路、前哨大道、东滩大道和团城路。