光大花园整体广告策略提案_1440840707
康达尔花园广告推广策略提案精品文档34页
康达尔花园广告推广策略提案客户名称：康达尔（集团）房地产开发有限公司2019年6月22日第 1 页前言康达尔（集团）房地产开发有限公司：作为深圳十大地产专业广告公司之一的长城盛花公司，凭借深港两地地产优势，已经积累深厚的业内品牌。
我们非常荣幸受贵公司委托，对《康达尔花园》三期进行广告推广策划。
一个资深地产广告公司具有多样化楼盘推广之经验。
对于贵公司康达尔花园三期推广之强大信心建立在我们几年来深港两地地产市场的摸爬滚打，尤其是罗湖“楼王”《长丰苑》、《百仕达花园》香港巡回展销、深圳十大明星楼盘《海洋之心》和《长城盛世家园》、《世纪村》、《半岛苑》、龙岗住宅典范《欧景城》等大型楼盘的全程代理推广。
其中《半岛苑》全程代理之成功经验为我们操作本项目提供了坚实的市场资料。
我们将因循地产市场之规律，在总结以往经验教训的同时，从竞争激烈的市场中，寻求项目机会点及发展点。
我们的目的是为项目营造更好的商业运作环境和获得最大的开发的利润。
最后预祝项目取得成功！目录第一部分项目市场环境分析一、片区整体分析二、周边个案简介第 2 页三、目标市场分析第二部分项目理解与定位一、项目特征分析1、项目优劣势分析2、项目卖点梳理与提升二、项目定位分析1、物业定位2、目标市场定位第三部分：广告主题包装总策略一、广告主题文脉的确立第四部分：广告主题表现总策略1、广告表现策略制定2、表现策略原则与目的3、创意表现手法4、创意基本支持点5、核心概念包装与提升第五部分：广告整合推广策略第 3 页一、整合营销传播目标体系的建立1、总策略原则2、总策略目标3、总策略设计4、总策略说明二、阶段性广告策略1、阶段性广告策略制定前提2、阶段性广告策略阐释第六部分：媒介传播策略1、媒介目标2、媒介选择的标准3、有效媒体运用4、广告发布频率5、媒介投放组合策略第七部分：广告服务跟进1、广告效果评估2、策略调整方向第 4 页第一部分：市场调查分析一、片区整体分析二、周边个案简介三、目标市场分析第 5 页一、片区整体分析1、市场总体态势布吉楼盘主要分布在石牙岭、求水山、鸡公山和布吉河、大芬河。
光大水岸榕城推广策略提案081116PPT精品文档82页
项目期数
建筑面积 建筑形态
2019-2019 榕岸
2019-2019 榕景四季
2019-2019年
2019-2019年 和榕风景
周边设施
学校：小区内省一级光大同福幼儿园（南园），省一级宝玉直街小学、北大 附中；小区邻近省一级菩提路小学，省一级第41中学，省一级江南中 学，省一级南武中学，广州美术学院等
医疗：除社区内的养生医疗中心外还临近珠江医院、红会医院、省中医院、 省口腔医院
商业：除社区内中小型生活商业配套外，更有光大自建中的大型商业中心、 不仅能满足日常生活购物更能享受到丰富业态带来的休闲生活体验。
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产产品品解解读读清清单单
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某花园广告推广策划提案分析
某花园广告推广策划提案分析尊敬的园区管理者，感谢您对我们公司的兴趣，我们特别为您定制了一份广告推广策划提案，旨在帮助您进一步宣传推广某花园，吸引更多游客并提高知名度。
一、目标群体分析：在制定广告推广策划之前，我们首先需要了解目标群体。
经过市场调研发现，该花园的主要目标群体包括：1. 本地居民和附近社区居民：他们是最容易被吸引到花园的人群，包括家庭，夫妻，独自居住的人以及退休人员。
2. 旅游者：该花园位于一个旅游景区附近，吸引了很多游客。
我们的策划将重点关注游客的吸引和引导。
3. 艺术和园艺爱好者：对于他们来说，花园是一个可以欣赏花卉和植物艺术的好地方。
二、目标设定：根据目标群体的分析，我们提出如下的目标设定：1. 增加该花园的知名度，使其成为当地居民及游客经常光顾的场所；2. 提高花园的参观率，吸引更多的游客前来参观；3. 提升游客的满意度和体验感，增强游客的复购率；4. 吸引更多艺术和园艺爱好者关注并参与。
三、策划方案：1. 线上推广：- 建立花园的官方网站，包括花园的介绍，开放时间，活动安排等信息，提供在线购票服务；- 运用社交媒体平台，例如微博、微信公众号、Instagram等，发布花园照片、视频、优惠信息等，吸引关注；- 制作精美的宣传视频，在各大视频平台以及花园官网进行推广。
2. 线下推广：- 在附近的旅游景点，酒店，购物中心等地铺设海报和展板，吸引游客的目光；- 与当地旅行社、社区合作，提供优惠套票，增加游客参观动力；- 举办花卉展览、植物知识讲座等专题活动，吸引艺术和园艺爱好者的关注。
3. 营销推广活动：- 举办亲子活动，如亲子园艺课程、趣味种植体验等，增加家庭游客的兴趣；- 设计优惠活动，如生日优惠、学生优惠等，吸引不同消费群体的光顾；- 举办摄影比赛或者艺术展览，与艺术家协会合作，吸引更多的艺术爱好者和专业摄影师。
四、时效性和预算：我们建议将该推广策划分为不同阶段进行实施，以达到更好的效果。
某花园广告推广策划方案分析(ppt 43页)
九、“叠彩园”广告表现阶段策略
叠彩园的一期广告推广分两阶段： • 第一阶段——观念树立期（11月6日至11月15日）
• 广告主题：叠彩园——多姿彩的生活真意
• 品牌口号：生活因色彩而美丽
• 目的：闪亮登场，开宗明义全面诠释叠彩园多彩生活
九、“叠彩园”广告表现阶段策略
• 失去生活的色彩，一切奋斗都会显得苍白——叠彩园， 生活因色彩而美丽
似乎都对，但又缺乏准确性。
三、叠彩园的目标人群
“叠彩园”目标人群品性写真
“我们狂热工作，但不视工作为全部” “我们追逐金钱，但不视金钱为唯一” “我们珍惜每一分时间，无论工作或享受生活” “我们的生活应是丰满而多姿彩的” “我们追求成功，也渴望感受生活中的点滴精彩”
三、叠彩园的目标人群
“叠彩园”目标人群界定——
丽江花园——一方水土一方人，美善相随丽江人 现在外地的发展商到广州必不可少的一件事，
就是去丽江花园看看，感受一下那里的生活氛围。 丽江花园不仅是广州成功的房地产案例，也是在全 国有很高声誉的名牌社区。
四、“叠彩园”定位——思路
让所有到番禺看楼的人士都愿意在 叠彩园驻足！！！
那么，叠彩园该如何突破、超越丽江花园？
• 失去生活的色彩，一切奋斗都会显得苍白 • 解放自己，体悟阳光和自然的斑斓，参与人与人的
亲情互动，在充实和放松中，吸收生活的全部滋养 • 打破平淡和单调，走向充实与精彩，开朗、奔放、
快乐、成功在这里转化
四、“叠彩园”定位——说明
“生活因色彩而美丽”，生活从此不再平淡
• 居住感受不一样——社区更融洽，环境更美好，心情 更放松，活得更充实，孩子更天性
但是光大花园卖的是它的硬件——绿化环境。
奥林匹克花园——运动就在家门口 奥林匹克花园发展商通过强势的公关，给自己的楼
某品牌房地产广告营销策略提案
某品牌房地产广告营销策略提案尊敬的XXX品牌管理团队：首先，我想向您提出一个关于XXX品牌房地产广告营销策略的提案。
作为一家具有丰富广告营销经验的公司，我们意识到改变市场环境和消费者需求对于房地产行业的挑战。
根据市场调研结果，我认为我们可以通过以下几个方面来提升XXX品牌的市场份额和知名度。
1. 定位优化：针对不同的客户群体，我们需要优化XXX品牌的定位。
通过市场调研和消费者调查，我们可以了解到不同客户群体的需求和偏好，并能够准确地定位XXX品牌在市场中的位置。
而针对每个客户群体的广告营销策略，我们可以为其打造独特的卖点和品牌形象，以吸引更多的潜在客户。
2. 创意突破：针对房地产广告的竞争激烈情况，我们需要不断创新和突破。
通过与专业广告创意团队合作，XXX品牌可以打造独特且有吸引力的广告形象。
我们可以采用多种媒体形式，包括电视、广播、印刷媒体和数字媒体，通过有趣、创新和引人注目的广告，吸引潜在客户的眼球。
3. 渠道整合：在广告营销活动中，我们应该充分利用各种渠道，以确保广告的传播和曝光度。
除了传统媒体之外，我们还可以通过互联网和社交媒体平台来推广XXX品牌。
我们可以与知名博主、微博和微信公众号合作，通过其大量的粉丝群体来传播XXX品牌的形象和优势，提高其知名度。
4. 客户体验：除了广告宣传之外，我们还需要将客户体验放在首位。
通过提供优质的售前、售中和售后服务，我们可以为客户营造一个舒适和愉快的购房体验。
这将有助于提高客户口碑和品牌忠诚度，进而帮助推动XXX品牌的销售。
综上所述，通过优化品牌定位，创新广告创意，整合多渠道和提供优质客户体验，我们可以提升XXX品牌的市场份额和知名度。
希望通过我们的专业营销策略和广告宣传，能够为XXX品牌带来更多的商机和成功。
我期待着与您合作，并为XXX品牌带来成功。
谢谢！XXX品牌广告营销策划专家尊敬的XXX品牌管理团队：在上一篇提案中，我向您提出了关于XXX品牌房地产广告营销策略的一些建议。