2016年资产评估师考试考点：资产减值测试评估方法
资产减值测试
资产组的认定
长期资产减值测试应该以资产组为基础确定资产组的可回收金额。资产组的认定，应当以资产组产生的 主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。同时，在认定资产组时，应当考虑企 业管理层管理生产经营活动的方式，如是按照生产线、业务种类还是按照地区或者区域等，和对资产的 持续使用或者处置的决策方式等 例如，本公司生产A和B两种产品，如果A和B产品分别由甲、乙两条生产线生产，而且A和B没有上下游 产品的关系，那么生产A产品的甲生产线以及相应的专有技术、甲生产线的土地商标等即为一个资产组。 乙生产线以及相应的技术、土地、商标等即为另外一个资产组。但是，如果甲、乙生产线不是彼此独立 的，比如甲生产线的产品是乙生产线的上游产品，则甲和乙共同构成一个资产组
销售增长率的确定
销售增长率的确定应以现有的销售收入为基础来确定，确定的销售增长率要有合理的证据作为支撑，而 非主观臆断
销售的增长应有合理的营运资本支出和资本支出作为支撑
应使用合理的折现率
各单位在完成测试后，应执行关键指标的敏感性分析
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(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试题库(含答案)
（新版）资产评估师《资产评估实务一》考试题库（含答案）单选题1.下列不属于生产性生物资产的特点是0。
A、生产性生物资产具有能够在生产经营中长期、反复使用B、生产性生物资产一定程序上具有无形资产的特征C、生产性生物资产通常需要生长到一定阶段才开始具备生产的能力D、生产性生物资产一定程序上具有固定斐产的特征答案：B解析：与消耗性生物资产相比较，生产性生物资产的最大特点在于，生产性生物资产具有能够在生产经营中长期、反复使用，所以选项A正确；通常认为生产性生物资产在一定程度上具有固定资产的特征，选项D正确；一般而言，生产性生物资产通常需要生长到一定阶段才开始具备生产的能力，选项C正确。
本题答案为选项B。
2.某企业与银行签订一份借款合同。
根据借款合同规定，企业将其持有的一宗土地用权作为抵押，在偿还该债务前，企业不能转让该土地使用权。
贝4年末资产评估时（）。
A、考虑合同规定对该企业的限制B、其他企业受该规定的影响C、考虑合同规定对土地使用权的限制D、合同规定与市场其他参与者有关答案：A解析：企业成立在偿还借款前不转让持有的土地使用权，该承诺是针对企业的限制，而不是针对企业所持有的土地使用权，该限制不会转移给其他的市场参与者,与其他企业也无关。
3.鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是()。
A、技术进步因素B、设备使用的日历天数C、设备使用强度D、设备的维修保养水平答案：A4.假设发行企业并未将剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，在这种假设下，普通股股票的评估模型应该是()。
A、固定红利型B、红利增长型C、分段型D、综合型答案：B解析：红利增长型适用于成长型股票的评估。
该类型的假设条件是发行企业并未将全部剩余收益分配给股东，而是用于追加投资扩大再生产，因此红利呈增长趋势。
5.使用寿命不确定的无形资产，下列关于其减值测试说法正确的是。
A、是否进行减值测试由资产评估专业人员决定B、是否进行减值测试由审计人员决定C、每年都应当进行减值测试是1000万元，同时拆除厂房及其他支出为250万元，该宗土地在2X14年6月30日的公允价值应当为750万元（1000-250=750万元＞600万元）。
审计程序中的资产减值测试
审计程序中的资产减值测试资产减值测试在审计过程中起着至关重要的作用，它帮助审计师评估企业资产的净值，并确定是否需要进行减值准备。
本文将介绍资产减值测试的重要性、目标、步骤以及应该遵循的准则。
一、资产减值测试的重要性资产减值是指企业中的某些资产可能不再能够产生预期的经济利益，或者其净值低于其账面价值。
这些资产的存在可能对企业的财务状况产生负面影响，因此，及时发现和识别资产减值情况对于保护股东权益和维护市场信心至关重要。
二、资产减值测试的目标资产减值测试的主要目标是确定企业资产是否存在减值风险，并评估所需的减值准备。
具体目标包括：1. 识别可能存在的资产减值风险；2. 评估资产减值的程度和带来的影响；3. 确定是否需要进行减值准备，并计算减值准备的数额。
三、资产减值测试的步骤资产减值测试通常包括以下步骤：1. 收集相关资料：审计师首先需要收集企业的财务报表、会计记录、管理层的业绩报告等相关资料，以了解企业的经营状况和资产情况。
2. 确定资产减值风险：审计师需要根据企业的经营状况、市场环境以及行业趋势等因素，评估资产减值的可能性。
可能存在资产减值风险的因素包括市场需求下降、技术升级、财务状况恶化等。
3. 进行评估和测试：审计师需要对可能存在减值风险的资产进行评估和测试，以确定其净值是否高于其账面价值。
评估方法可以采用市场价值法、收益法、成本法等，根据不同的资产类型选择合适的评估方法。
4. 计算减值准备：根据评估和测试的结果，审计师需要计算出需要建立的减值准备。
减值准备的计算应遵循相关的会计准则和规定，确保减值准备的数额合理、准确。
四、资产减值测试的准则资产减值测试应遵循以下准则：1. 公平价值准则：资产减值测试应基于公平价值，确保资产的净值能够充分反映其未来可能的经济利益。
2. 持续监控准则：资产减值测试应作为持续监控的一部分，及时发现和纠正资产减值情况。
3. 可靠性准则：资产减值测试应基于可靠的、充分的证据，确保评估结果的准确性和可信度。
资产减值测试及减值准备计提流程
资产减值测试及减值准备计提流程资产减值测试及减值准备计提流程一、概述资产减值测试及减值准备计提流程是企业进行资产减值测试和计提减值准备的重要环节。
通过对资产价值的评估和预测，企业可以及时判断资产价值是否存在减值风险，并根据测试结果及时计提减值准备，确保企业财务报表的准确性和可靠性。
二、资产减值测试流程资产减值测试是确定资产是否存在减值的过程，包括对资产进行评估、测试和分析。
2.1 资产评估资产评估是对企业拥有的各项资产进行价值评估的过程，可以通过以下方法进行评估： - 内部评估：企业内部专门评估机构对资产进行评估，例如企业内部评估团队。
- 外部评估：聘请独立第三方机构对资产进行评估，例如评估公司、会计师事务所等。
2.2 资产测试资产测试是通过对资产进行定量和定性分析，判断资产是否存在减值迹象的过程，可以采用以下方法进行测试： - 定量分析：通过统计数据和财务指标分析资产的收益、现金流量等，判断资产是否存在减值风险。
- 定性分析：根据行业背景、市场情况等因素进行判断，例如对行业整体环境、竞争状况等进行分析。
2.3 资产分析资产分析是对资产测试结果进行综合分析和判断的过程，包括以下内容： - 综合分析：通过对资产评估结果和测试结果进行综合分析，判断资产是否存在减值风险，并确定减值准备计提的金额。
- 风险评估：评估资产减值对企业财务状况的影响程度，包括影响利润、现金流等方面。
- 结果报告：编制资产减值分析报告，将测试结果和分析结论进行汇总和总结，为下一步减值准备计提提供依据。
三、减值准备计提流程减值准备计提是根据资产减值测试结果，将减值金额计入企业财务报表的过程，包括以下步骤：3.1 计提依据减值准备计提的依据是资产减值测试分析报告，根据报告中的测试结果和分析结论，确定减值准备计提的金额。
3.2 计提减值准备根据计提依据，按照会计准则的规定，计提减值准备的金额。
计提减值准备的具体方法和金额计算公式，请参考相应的会计准则。
固定资产和在建工程进行减值测试资产评估
固定资产和在建工程进行减值测试资产评估评估方法根据本次评估的资产特性、评估目的及所选择的价值类型的要求以及《以财务报告为目的的评估指南（试行）》的相关规定，本次评估所选用的价值类型为可回收价值。
根据该价值类型的定义需要分别估算被评估资产在被评估企业现有管理者管理、运营下，在被评估资产的寿命期内可以预计的未来经营净现金流量的现值和被评估资产市场价值（公允价值）减去处置费用和相关税费后净额，并按照孰高的原则确定委估资产的评估值。
根据《企业会计准则第8 号—资产减值》、《以财务报告为目的的评估指南（试行）》相关规定，被评估资产组市场价值（公允价值）减去处置费用后的净额、预计未来现金流量的现值评估方法具体如下：（一）市场价值（公允价值）减去处置费用后的净额的确定被评估资产组市场价值（公允价值）减去处置费用后的净额的确定有三种途径：1、根据公平交易中资产组的销售协议价格减去可直接归属于该资产组处置费用的金额确定；2、不存在销售协议但存在资产组活跃市场的，应当按照该资产组的市场价格减去处置费用后的金额确定，资产组的市场价格通常应当根据资产组的买方出价确定；3、在不存在资产销售协议和资产活跃市场的情况下，应当以可获取的最佳信息为基础，估计资产的公允价值减去处置费用后的净额，该净额可以参考同行业类似资产的最近交易价格或者结果进行估计。
（二）根据《企业会计准则第8 号—资产减值》，无法可靠估计资产组的公允价值减去处置费用后的净额时，应当以该资产组预计未来现金流量的现值作为其可收回价值。
具体评估方法如下：（一）机器设备类资产根据XX总经办会议纪要中对固定资产和在建工程的处置方式，对拟出售的机器设备类资产，采用市场价值（公允价值）减去处置费用后的净额的确定可收回价值。
1、拆除后不影响原资产性能，能够整体销售的设备资产净额=评估价值-处置费用=购置价格÷（1+增值税率）x 综合成新率x 变现系数-有关的法律费用-相关税费-为使资产达到可销售状态所发生的直接费用A、购置价格。
上海资产评估师《资产评估》：选择评估方法考试题
1、价值比率法中的市盈率倍数法主要合用于__ 的评估。
A．不动产B．无形资产C．机器设备D．企业价值2、企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然从法律形式上讲，企业并不拥有该固定资产的所有权，但企业仍将其视为本企业的固定资产计提折旧。
下列各项中，属于对此项业务进行会计处理应遵循的会计原则的是__。
A．一贯性B．相关性C．谨慎性D．实质重于形式3、企业不应在“其他应收款”科目核算的内容是__。
A．应收未收赔款B．各种罚款C．存出保证金D．销售商品未收款4、浴室等的门窗的是__玻璃。
A．磨砂B．压花C．彩色D．钢化5、某被评估设备在评估基准日已投入使用8 年，按设计标准10 年内应使用时间为24000 小时。
但是，实际上该设备向来未被充分利用，若按每年300 个工作日计算，在此期间，该设备平均每天只工作5 小时。
经评估人员鉴定，若正常使用，该设备可使用16 年，该设备的成新率最接近于__。
A ．50%B ．75%C ．60%D ．55%6、下列防水涂料中，防水性能最好的是__。
A．乳液型防水涂料B．溶剂型防水涂料C．反应型防水涂料D．水乳型防水涂料7、资产评估过程中，如涉及的类似目标数量较大，可采用__ ，这样既能准确把握其特性，又能节约时间。
A．抽查分析法B．相关分析法C．典型分析法D．重点分析法8、如果因非正常原因造成在建工程报废或者毁损，应将其净损失计入__。
A．管理费用B．营业外支出C．长期待摊费用D．财务费用9、新建企业发生的开办费支出，应根据实际支出编制会计分录为__。
A．借：递延资产——开办费贷：银行存款B．借：递延资产——开办费贷：实收资本C．借：在建工程贷：银行存款D．借：在建工程贷：实收资本10、下列经济行为中，属于以产权变动为评估目的的经济行为是__。
A．资产抵押B．企业兼并C．财产纳税D．财产担保11、制作水泥的时候，在熟料冷却后应加入__。
A．硫酸钠B．硫酸镁C．石膏D．氯化钙12、某企业会计部门对本企业销售科实行定额备用金管理，定额为2 000 元。
资产减值的计提方法
资产减值的计提方法
资产减值是指企业在一定会计期间内，根据财务会计准则的规定，对资产的账面价值进行调整，将其调整为预计收回金额。
资产减值计提方法一般有以下几种：
1. 固定比例法：按照一定比例计提资产减值准备，例如根据管理层的经验和历史数据，决定在每年度按照资产账面价值的一定比例计提资产减值准备。
这种方法适用于资产的价值变化相对稳定、可预测的情况。
2. 预计未来现金流量法：根据管理层对资产未来现金流量的预测，计算资产的预计现值，即预计未来现金流量的折现值，再与资产的账面价值进行比较，计提资产减值准备。
这种方法适用于资产未来现金流量不稳定、难以预测的情况。
3. 市场法：根据市场交易价格，以市场价格为基础确定资产的公允价值，并与资产的账面价值进行比较，计提资产减值准备。
这种方法适用于有市场交易价格可依据的资产，如上市股票、债券等。
4. 单项对冲法：根据单个资产的减值情况，计提相应的资产减值准备，以对冲该资产可能发生的减值风险。
这种方法适用于具体的、明确的资产减值情况。
无论使用哪种资产减值计提方法，企业需要根据财务会计准则的规定进行评估和决策，并在财务报表中披露相应的资产减值信息。
此外，企业还需要在每个财务
会计期间内进行资产减值测试，确保计提的资产减值准备符合实际情况。
资产评估师工作面试题目(3篇)
第1篇一、个人基本信息1. 请您简要介绍一下自己的教育背景、工作经历以及为什么选择从事资产评估师这一职业。
2. 您在过往的工作或学习中，有哪些与资产评估相关的经验和技能？3. 您认为资产评估师需要具备哪些素质和能力？4. 您在资产评估方面有哪些擅长的领域？5. 您是否熟悉资产评估的相关法律法规和行业规范？二、专业知识与技能1. 请您解释一下资产评估的概念和作用。
2. 资产评估的基本程序有哪些？3. 请简述资产评估的方法，如市场法、收益法和成本法等。
4. 资产评估中，如何确定资产的重置成本？5. 资产评估中，如何考虑资产的折旧和损耗？6. 请简述资产评估中风险因素的分析方法。
7. 资产评估中，如何进行资产价值调整？8. 资产评估中，如何确定资产价值？9. 请解释一下资产评估报告的编制要求。
10. 资产评估师在执业过程中，如何确保评估结果的客观性和公正性？三、实际案例分析1. 请结合您的工作或学习经验，谈谈如何进行一项资产评估项目。
2. 在资产评估过程中，您遇到过哪些难题？如何解决的？3. 请简述一个您参与的资产评估项目，包括项目背景、评估方法、评估结果等。
4. 资产评估师在执业过程中，如何应对客户的质疑和不满？5. 请谈谈您在资产评估项目中，如何与团队成员协作？四、职业道德与职业素养1. 资产评估师在执业过程中，如何遵守职业道德规范？2. 您认为资产评估师应具备哪些职业素养？3. 资产评估师在执业过程中，如何处理利益冲突？4. 请谈谈您对资产评估行业诚信建设的看法。
5. 您如何确保在资产评估过程中，不泄露客户的商业秘密？五、行业动态与未来展望1. 请分析当前资产评估行业的现状和趋势。
2. 您认为资产评估行业在未来的发展中，将面临哪些挑战？3. 您如何看待资产评估行业与其他行业的交叉融合？4. 资产评估师在未来的职业发展中，需要具备哪些新技能？5. 请谈谈您对资产评估行业未来发展的展望。
六、面试官提问1. 请您谈谈对资产评估师这一职业的理解。
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2016 年资产评估师考试考点：资产减值测试评估方
法
资产减值测试的评估方法
(1)会计准则规定的资产减值测试不适用成本法。
①成本法的出发点是重置价值，其实质是在现时条件下，重新购置、建造或形成与评估对象完全相同或基本类似的全新状态下的资产所需花费的全部费用。
而按照会计准则的要求，无论是考虑单项资产、资产组或资产组组合预计未来现金流量的现值，或者公允价值减去处置费用的净额，其实质都是从评估对象未来可能为企业带来的经济利益角度来衡量其公允价值
②成本法成立前提受限于资产、资产组的评估值可以通过资产的未来运营得以全额回收。
而运营收益需要使用收益法。
③资产减值测试准则定义的用于减值测试的资产、资产组或资产组组合是一个最小的现金产生单位，不可以继续分割为更小的单元。
资产、资产组或资产组组合的个体性决定了无法以成本法来将其作为一个整体加以评估。
(2)资产的公允价值减去处置费用的净额
①公允价值的估计首先考虑采用市场法，根据公平交易中销售协议价格，或与评估对象相同或相类似资产在其活跃市场上反映的价格为计算依据。
②当不存在相关活跃市场或缺乏相关市场信息时,参照企业价值评估的基本思路和方法(收益法)进行分析和计算。
资产或资产组的公允价值可以根据企业以市场参与者的身份，对单项资产或资产组的运营作出合理性决策，并适当地考虑相关资产或资。