大厦设备、设施管理规定
办公大楼 管理制度
办公大楼管理制度一、总则为规范和有效管理办公大楼，提高工作效率和员工生产力，制定本管理制度。
凡在办公大楼内工作或使用办公大楼服务的单位及个人，均应遵守本管理制度的规定。
二、管理机构办公大楼的管理机构为办公大楼管理委员会，由业主、物业管理公司、租户代表等组成，负责办公大楼的日常管理工作。
三、入驻要求1. 所有入驻的单位及个人必须遵守法律法规，不得从事违法活动。
2. 所有入驻的单位及个人必须按规定缴纳相关费用。
3. 所有入驻的单位及个人必须遵守办公大楼的规章制度，不得损坏、污染办公大楼环境。
4. 入驻的单位及个人必须遵守安全管理制度，不得影响他人生命安全。
四、安全管理1. 办公大楼应配备专业安全管理人员，负责制定并实施安全管理制度。
2. 办公大楼应配备消防设施，每月进行一次消防演习，确保消防设施的正常运行。
3. 办公大楼应定期对建筑结构、电气设备等进行安全检查，确保安全隐患及时发现并解决。
4. 入驻单位及个人应遵守办公大楼的安全管理制度，严禁私拉电线、使用易燃易爆材料等行为。
五、环境管理1. 办公大楼应保持整洁卫生，定期进行卫生清洁，并设置专门的垃圾分类回收箱。
2. 办公大楼应定期对室内空气进行检测，确保空气质量符合相关标准。
3. 办公大楼应配备绿化保洁人员，负责绿化和保洁工作。
4. 入驻单位及个人应自觉维护办公大楼环境卫生，不得随意乱扔垃圾、污染环境。
六、设备管理1. 办公大楼应配备完善的设备管理人员，负责设备的日常维护和保养。
2. 进行设备维修时，应提前通知入驻单位及个人，并尽量在非工作时间维修设备。
3. 入驻单位及个人应遵守设备使用规定，不得私自更改设备设置或损坏设备。
4. 入驻单位及个人应根据需要向设备管理部门提出设备使用申请，确保设备的正常使用。
七、服务管理1. 办公大楼应提供周到的服务，解决入驻单位及个人的问题。
2. 办公大楼应配备专门服务人员，负责接待来访者、接听热线电话等工作。
3. 入驻单位及个人应尊重服务人员，不得辱骂、恐吓服务人员。
公司大堂设备管理制度
公司大堂设备管理制度一、制度目的与适用范围本制度旨在规范公司大堂内所有设备的使用、维护和保养，以确保设备性能的最佳发挥，延长设备使用寿命，并保障员工的安全。
适用于本公司所有设有大堂的企业，包括国有企业、私营企业、外资企业等，以及大堂内的所有设备，如前台接待台、休息区域家具、电子设备、保安监控设备等。
二、管理职责1. 综合管理部门负责统筹大堂设备的管理工作，包括制度的修订、监督执行情况、处理突发事件等。
2. 各职能部门需按照本制度要求，合理使用大堂设备，并承担相应的维护保养责任。
3. IT部门负责大堂内电子设备的技术支撑和维护工作。
4. 安保部门负责监控设备的运行监控和安全检查。
三、使用规范1. 员工应爱护大堂设备，不得随意挪动、私自调整或损坏设备。
2. 对于特殊设备，如自动门、电梯等，应遵循操作指南进行正确使用。
3. 严禁在大堂区域内吸烟、饮食，保持环境干净整洁。
4. 任何设备发生故障时，应立即报告综合管理部门，由专业人员进行处理。
四、维护与保养1. 综合管理部门应定期组织对大堂设备进行检查和保养，确保其良好运行状态。
2. 清洁工作人员需按照清洁计划对大堂进行日常清洁，特别注意不要使用水分或清洁剂直接喷洒在电子设备上。
3. IT部门应定期对电子设备进行系统更新和硬件检测，防止技术故障的发生。
4. 安保部门应确保监控系统的正常运作，及时更换损坏的摄像头或其他监控设备。
五、违规处理违反本制度规定的个人或部门，将根据情节轻重给予警告、罚款或其他纪律处分。
严重损害公司利益的，将依法追究法律责任。
六、附则本制度自发布之日起生效，由综合管理部门负责解释。
如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。
通过上述规定，我们期望能够构建一个有序、高效、安全的公司大堂环境，让每一位员工都能在这里感受到企业的温馨与专业。
同时，我们也相信，良好的设备管理制度不仅能够提升企业的内部管理效率，还能够在外部客户和合作伙伴面前展现出公司的专业形象。
公用设施管理制度规定
公用设施管理制度规定(实用版)编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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大厦安全规章制度有哪些
大厦安全规章制度有哪些第一章总则为了保障大厦内居民和工作人员的生命财产安全，维护大厦的正常运行和秩序，特制定本规章制度。
第二章管理机构1. 大厦管理方应建立并配备专门的安全管理人员，负责大厦安全工作的组织、协调和监督。
2. 安全管理人员应具备相关法律法规和安全知识，熟悉大厦的消防、电气、供水、供气等设施设备的运行管理情况。
3. 大厦管理方应定期组织安全管理人员进行培训和考核，确保其安全管理水平符合要求。
第三章安全设施1. 大厦内应设置明显的安全疏散标识，并按照相关规定配备疏散通道、疏散指示灯、疏散门、疏散通风设备等安全设施。
2. 楼梯间、消防通道、消防器材间等应保持畅通无障碍状态，严禁私搭乱建、堆放杂物。
3. 大厦应定期对消防设施进行检测和维护，确保其正常运行和有效性。
第四章防火安全1. 大厦内禁止使用明火，严禁私拉乱接电线、私设电路、私改电箱等违规行为。
2. 大厦内各种易燃易爆物品应按照规定存放，严禁存放大量易燃材料，容易使火灾得到蔓延。
3. 大厦应定期组织消防演练，提高居民和工作人员的应急逃生能力和自救互救意识。
第五章电气安全1. 大厦内的电气设备应按照规定安装、使用和维护，严禁私拉乱接电线、私设电路、私改电箱等行为。
2. 大厦内应设置明显的电气安全警示标识，提醒居民和工作人员注意电气安全。
3. 定期对大厦内的电气设备进行检测和维护，确保其运行正常，避免因电路故障引发火灾。
第六章供水供气安全1. 大厦内的供水供气设施应按规定安装和使用，严禁私拉乱接管道，私改阀门等违规行为。
2. 大厦内应设置明显的供水供气安全警示标识，提醒居民和工作人员注意供水供气安全。
3. 定期对大厦内的供水供气设施进行检测和维护，确保其正常运行，避免因泄漏等问题引发事故。
第七章安全管理1. 大厦管理方应建立健全安全管理制度，明确安全责任人和安全管理程序，确保安全管理工作有序进行。
2. 大厦内应建立安全档案，记录重要的安全资料和相关事故处理情况，为日常安全管理提供参考。
大厦公共规章制度
第一章总则第一条为维护大厦的正常秩序，保障业主、租户、员工和访客的合法权益，营造安全、舒适、文明的生活和工作环境，特制定本规章制度。
第二条本规章制度适用于大厦内的所有业主、租户、员工和访客。
第三条大厦管理方应严格按照本规章制度执行，并对违反本规章制度的行为进行制止和纠正。
第二章入住与使用第四条业主、租户在入住前应向管理方办理登记手续，并签订入住协议。
第五条业主、租户应按照规定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。
第六条业主、租户应爱护大厦内的公共设施和设备，不得随意损坏、占用或擅自改动。
第七条业主、租户应遵守大厦内的消防、安全、环保等规定，不得在公共区域吸烟、焚烧杂物等。
第八条业主、租户应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。
第三章公共区域管理第九条大厦公共区域包括电梯、走廊、楼梯、停车场、绿化带等。
第十条业主、租户应遵守公共区域的使用规定，不得随意占用、损坏公共设施。
第十一条电梯内不得吸烟、乱扔垃圾，禁止携带宠物进入电梯。
第十二条停车场内车辆应按照规定停放，不得占用消防通道、疏散通道等。
第十三条绿化带内不得随意践踏、采摘花草树木。
第四章安全管理第十四条大厦内应配备完善的消防设施，业主、租户应熟悉消防设施的位置和使用方法。
第十五条严禁在公共场所使用明火、易燃易爆物品。
第十六条大厦内应设置安全出口标志，确保安全出口畅通无阻。
第十七条严禁在公共场所从事危险作业，如高空作业、焊接等。
第十八条业主、租户应配合大厦管理方进行安全检查，发现安全隐患应及时报告。
第五章违规处理第十九条业主、租户违反本规章制度的，管理方有权予以制止和纠正。
第二十条违反本规章制度的，管理方可视情节轻重给予警告、罚款、解除合同等处理。
第二十一条违反本规章制度，造成他人人身、财产损失的，依法承担赔偿责任。
第六章附则第二十二条本规章制度由大厦管理方负责解释。
第二十三条本规章制度自发布之日起施行。
第二十四条本规章制度如有未尽事宜，由大厦管理方另行补充。
大厦工程部管理制度
大厦工程部管理制度第一章总则第一条为加强大厦工程部的管理，规范工作流程，提高工作效率，特制定本管理制度。
第二条大厦工程部是指在大厦管理体系中负责工程建设、维护及设备管理的部门。
第三条大厦工程部的主要任务是负责大厦的日常维护、保养，组织工程建设及设备购置和维修。
第四条本管理制度适用于大厦工程部所有员工，任何员工都应遵守本制度。
第五条大厦工程部管理属于大厦管理层，需定期向大厦管理层进行工作报告。
第二章组织机构第六条大厦工程部设主任一人，分管副主任一人，具体工作分为设备管理组、建设组和维护组。
第七条主任负责全面领导大厦工程部的工作，分管副主任协助主任管理工作。
第八条设备管理组负责大厦设备的采购、维修、保养工作。
第九条建设组负责大厦新项目的规划、设计和施工工作。
第十条维护组负责大厦日常维护、保养和修缮工作。
第十一条大厦工程部根据工作需要可以适当调整组织机构。
第三章岗位职责第十二条主任是大厦工程部的领导，负责全面领导工作，制定工作计划，并监督执行。
第十三条分管副主任协助主任管理工作，负责组织协调各组工作。
第十四条设备管理组组长负责设备采购、维修、保养，管理设备台账。
第十五条建设组组长负责新项目的规划、设计和施工，保证项目按时完成。
第十六条维护组组长负责日常维护、保养和修缮工作，保障大厦设施的正常运行。
第十七条大厦工程部员工需按照各自的岗位职责认真履行工作，任何违规行为都将受到管理部门的处罚。
第四章工作流程第十八条大厦工程部应制定详细的工作流程，根据工作需要适时调整。
第十九条工程部员工需按照工作流程进行工作，保障各项工作顺利进行。
第二十条设备管理组根据设备使用情况编制设备维护计划，定期检查设备运行状况。
第二十一条建设组在新项目立项后制定项目规划，并组织设计和施工人员进行施工。
第二十二条维护组根据大厦维护计划进行日常维护、保养，及时处理设施故障。
第五章工作纪律第二十三条大厦工程部员工应遵守工作纪律，认真履行岗位职责，不得私自调换岗位。
大厦中控室管理规定
大厦中控室管理规定为了确保大厦控制室的安全运行，维护大厦的正常运作和人员财产的安全，制定以下规定。
一、安全管理1.每位控制室工作人员进入工作区域前须经安全检查，身上携带易燃、易爆、毒害、放射性等危险物品的，一律禁止入内。
2.控制室内禁止吸烟、私自携带明火或开展其他可能引发火灾的行为。
3.控制室内的所有门窗、防盗门都应经常检查，确保其完好无损，保持常年关紧。
4.严格按照公司的安全管理规定，对入厦的工作人员进行登记和管理。
二、工作管理1.控制室的工作人员应按照岗位职责认真履行各项工作职责，保证大厦各系统运行正常。
2.控制室需保证24小时不间断运行，不能发生由于工作繁忙或人员变动等原因而导致的无人值守情况。
对于必须离岗的情况，应有其他工作人员相互配合，确保工作的连续性。
3.控制室应做好各类设备的记录、维护和巡检工作，及时排除设备故障。
4.控制室应当按照制定计划、预案能够顺利应对突发情况。
5.控制室应及时报告各种重要事件和情况，并进行记录，做好后续处理。
三、保密管理1.控制室应认真履行公司与相关业主的保密规定，不得向外透露任何与大厦运行有关的技术、财务等机密信息。
2.控制室内禁止存放非必要文件或资料，非授权人员不得擅自进入或随意查看。
3.控制室工作人员的个人信息、工作内容等都应当保密，不得随意泄露或透露。
四、设备管理1.控制室内的监控设备、无线电台（呼叫机）、电话、计算机等设备要进行定期的保养和维修，保证工作与角色的准确和可靠性。
2.控制室内的电器设备、电源等都应配备短路保险和过载保护设备，确保大厦的电力系统安全可靠。
3.控制室内的所有设备的安装、检查、调试、试运行等应当按照相关规定进行，预防设备故障，确保设备安全运行。
以上是大厦中控室管理规定的主要内容，所有人员必须遵守，不得有任何违反。
同时，对控制室的工作人员，应该进行相关的培训，提高其安全、保密、技能等方面的管理水平。
所有工作人员应认真履行自身工作职责，共同维护大厦的安全和稳定。
办公设施及设备管理制度
办公设施及设备管理制度一、概述本制度的目的是为了规范企业办公设施及设备的使用管理，提高办公效率和设备利用率，确保企业资产的安全和长期使用。
二、适用范围本制度适用于全部公司员工和访客在办公场合内使用的办公设施及设备。
三、办公设施的管理1.公司将依据员工人数和需求合理配置办公桌椅、会议室、休息区等办公设施，并定期维护和更新。
2.员工在使用办公桌椅和其他设施时应当注意正确使用，避开造成人身损害或设备损坏。
3.员工离开办公区域时应当将办公桌椅保持乾净有序，不得乱放私人物品。
4.员工不得私自调换办公设施的摆放位置，如有需要应当提前向行政部门或设施管理员申请。
5.对于有意破坏办公设施的行为，公司将追究相应责任，并进行相应惩罚。
四、设备的使用管理1.公司将统一购置符合工作需求的计算机、打印机、复印机等办公设备，并定期进行检修和更新。
2.员工在使用办公设备时应当遵守以下规定：–严禁以任何形式将公司设备用于个人或非工作目的。
–不得私自更改设备配置或安装未经许可的软件。
–使用设备时应当注意保护设备的安全，避开病毒感染或数据泄露。
–使用完设备后应当及时关闭、断电并妥当保管。
3.员工对于设备故障或异常现象应当及时向设备管理员或IT部门报告，并搭配修复工作。
4.对于有意破坏设备或滥用设备的行为，公司将严厉处理，并追究相应责任。
五、设备借用管理1.员工如需借用公司设备或办公用品，应当提前向行政部门或设备管理员提出申请，并说明借用事由和使用期限。
2.行政部门或设备管理员将依据实际情况审批借用申请，并将借用设备记录在册。
3.借用设备的员工应当妥当保管设备，不得私自转借或外借，不得将设备用于与借用事由无关的活动。
4.借用设备的员工在借用期限届满后应当及时归还，经行政部门或设备管理员确认后方可完成归还手续。
5.对于未经批准擅自借用设备或无故延期归还设备的行为，公司将依据实际情况进行相应处理。
六、设备报废管理1.公司将定期评估设备的使用情形和性能，并订立相应的设备报废计划。
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大厦设备、设施管理规定
（一）大厦供水系统运作、保养、检查制度
为保证大厦供水系统的正常运行，特制定如下制度
1．水泵每周轮换运行
2．水泵轴承每季加油一次；电动机轴承每年加油一次（没有油杯的加黄油）。
3．每周检查闸阀、止回阀、开关是否灵敏、密封，是否良好。
4．水泵每半年保养一次，对磨损零件及时更换。
5．每年清洗水池两次，时间为五、十一月份。
6．每月检查水表一次，发现有问题的应及时更换或修理。
7．水泵运行完好的质量指标：
（1）连接部分要求螺丝、垫圈、销子齐全、完整、紧固、每一个放水阀、星形环完好。
（2）仪表方面，要求电流表、电压表、压力表齐全准确。
（3）出水曾闸门、逆止阀、进水闸门齐全完好，盘根密封良好，泄漏合乎要求。
（4）泵体各部分连接严密，不漏水。
（5）油圈齐全，油质合格，油量适中，不漏油。
（6）轴承温度不得超过60—65度，运转不得有异声和异常震动。
（7）电机温升不超过铭牌规定，绝缘电阻要符合要求。
（8）过流及欠压保护齐全。
（9）接线齐全，导电良好，接地合格。
（10）设备无油垢，无积尘，机房无积水，无杂物，工具、材料配件存放整齐，油料要加盖。
（11）有技术档案，供、排水图。
（二）大厦空调系统操作、保养和维修制度
1．空调系统工作制度
（1）空调工对当班空调系统运行负有全部责任。
领班必须组织好空调工按照巡回检查制度，定进对外界及各空调区域的温度、相对湿度进行监视，根据外界天气变化及时进行空调情况调节，努力使空调区域的温度、相对湿度符合要求的数值范围；
（2）严格执行各种设备的安全操作规程和巡回检查制度；
（3）坚守工作岗位，任何时间都不能无人值班或擅自离岗，值班时间不做与本岗们无关的事；
（4）负责空调设备的日常保养和一般故障检修；
（5）值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告，并及时处理，且在工作日记上做好详细记录。
（6）值班人员违反制度或失职造成设备损坏，将追责其责任；（7）认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能及交流情况，做到故障判断准确，处理迅速及时。
2．空调冷水机组操作规程
（1）准备工作
①检查冷水机组的蒸发器进、出水阀是否全部开启；
②检查冷水泵、冷却泵进出水阀是否全部开启；
③检查分水管上的阀、根据楼层的空调需要，决定是否开启或关闭；
④检查回水总管两端的阀是否开启；
⑤检查系统里的水压，以在规定范围内为准；
⑥检查加热器，油温必须大于50度，并检查油位是否到液位，电源电压、阀门位置是否正常；
⑦启动手动油泵，运行时间不得少于一分钟，并密切注意蒸发器压力和油泵压力；
（2）机组启动
①观察控制屏，要显示：机组准备启动；
②启用冷却塔、冷冻水泵，并保持进出冷冻机的冷却水压差，进出冷冻机的冷冻压差；
③若没有问题，按键启动机组（注意电流变化状态），此时控制中心配置机组于运行状态，）注意显示器上显示信息，观察机组是否有故障显示；
（3）机组运行
①机组运行时，应检查油泵指示灯是否亮差；
②检查油泵显示情况；
③注意机组运转电流是否正常，风叶是否打开，把风叶开到自动控制档；
④做好机组运行记录（每小时将冷水机组状态记录下来）。
（4）关机程序
①先停冷冻机组
②再停冷冻水泵、冷却水泵；
③切断总电源。
（三）大厦电梯操作、保养和维修制度
1．电梯工作制度
（1）严格执行电梯设备的安全操作规程和巡回检查制度；
（2）坚守工作岗位，值班时间不做与本岗位无关之事；
（3）密切监视和掌握各机的动作动态，遇重大活动，及时做好需变动的电梯运行方式的调度，管理工作，必要时可设置专梯以适应客流的需要；
（4）每月18：00以后及节假期间，由于客流量减少，一般可关闭数部电梯；
（5）按时完成设备的定期保养和维修工作；
（6）认真学习专业知识，熟悉设备结构及性能，做到故障判断准确，处理迅速及时；
（7）值班人员违反制度或失职造成设备损坏，将追究其责任；2．电梯维修、保养规程
（1）电梯停驶保养时，首先切断控制电源，以确安保全；
（2）电梯机房要保持整洁，做到无积灰、无蛛网，地板上无垃圾和灰尘。
电梯机房不得堆放杂物和易燃物品，不准闲人进入，不准住人。
电梯机房要有明亮的采光，墙玻璃完好无损且光亮清晰，通风良好，并有必要的消防器材；
（3）引电动机全部外形要擦净，做到无油垢，无黄油，底盘无积油；
（4）电梯控制屏用吹风器或用漆刷轻掸，做到无灰尘，磁铁接触开关无锈蚀、无油垢。
如有油垢，用酒清棉花擦净，以防磁铁得电后被粘结吸住不放，造成电动机继续运转；
（5）井道底坑如有积水，必须首先断电，然后排除，有漏水、渗水情况，一定要修好。
同时要将垃圾清除干净，不得堆放杂物，保持底坑整洁，确保电梯下越程的极限开关有效运作。
（6）轿箱内外、顶上、底下均须经常擦净，防止生锈腐蚀，要定期油漆，保持清洁美观；
（7）各层站厅门及地坎槽要经常清洁，以防门脚阻塞而影响厅门畅通。
厅门外要定期擦净，保持整洁卫生；
（8）电梯检修或保养时必须挂牌，确认轿厢内无乘客后，放停机；（9）在轿厢顶维修和保养时，除了判断故障和调试需要外，禁止快车，工作时必须带安全帽；
（10）井底作业时，禁止关闭厅门（厅站留有人监视时除外），厅门口必须摆设告示牌，防止无关人员靠近；
（11）电梯质量转动机件均须加油润滑，要做到定点、定质、定量、定期、定人，确安保全运行；
（12）维修保养工作完成后，必须认真清理现场，清点工具和物品；切忌遗漏；
（13）机房、井道因工作需要动火时，必须遵守大厦的规定，办好动火证，指定专人操作的监视，事后清理火种。
（四）大厦电气维修管理规定
1．电气维修人员必须持证上岗，严格按照国家颁布标准《电气安装工作规程》作业。
2．在进行电气维修时维修人员应穿戴好安全防护用品，配备绝缘良好的电工工具。
3．维修和保养电气设备时，应按要求做好保证安全的组织和技术措施，维修班领班应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执行情况。
4．在配电干线、变压器、低压配电箱上作业时，应设专人监护，并至少二个人进行。
5．一般情况下，尽量避免带电作业，若因特殊需要而必须带电作业时，应装设隔离挡板，并有专人监护。
6．在一经合闸即可送电到工作地点的开关和刀闸的操作把手上，应悬挂“禁止合闸，有人作业”的指示牌。
7．维修或保养的电气设备或线路，在经检查无误，拆除所有安全措施，全体维修人员撤出工作现场后，方可送电。
（五）大厦电信系统维护规定
1．交换系统本身的维护，设置在总机室内的交换系统是连接外线和内线的核心设备。
要减少系统故障，要保证此一核心设备的运转正常，现在交换系统多为自动电话系统，要做到防尘、防震和防腐蚀性气体，并最好能使其维持在一定的温度和湿度范围内工作。
2．供电电源要保障。
一个电话通讯系统一般应有交流一整流和蓄电池一直流的两路独立电源。
两路电源的切换要方便，这样才能保障当某一
供电系统发生故障也不会对电话通讯产生较大的影响。
3．电话电缆编号要明晰、有规律，布线要可靠，接头不能有松动，接触要良好。
导线不要与强电线路穿入同一管内，否则会产生对通讯的干扰。
（六）大厦有线电视系统维护规定
共用电视系统池称CATV系统，俗称“公共天线”系统。
其维护主要有以下几方面：
1．保证系统选用器材的质量标准。
2．系统组成和传输网络要合理，线路和器材的敷设要可靠，特别是接点不能有松动和虚焊，输出端不能短路，输入端如需设置75欧电阻的地方不能遗漏。
3．调试用户端电平。
4．调控较高的载噪比。
5．“交调”与“互调”指数要符合规定。
6．经常对线路巡检，对天线分配器、放大器、分支器等重要器件定期进行调试，保证参数的正确和合理。
（七）大厦防雷系统维护规定
1．接闪器与引下线和接地体的连接必须牢固可靠，接地电阻值应符合规定要求，一般是不大于10欧。
2．每年雷雨季节到来之前，均应对整个系统进行检查和维护，提前做好防雷准备。
在大雷雨后，也要即时对系统进行检查，察看是否有引雷去而导致某些连接点的松脱和断开。
3．检查如发现引下线受到严重腐蚀，其腐蚀程度占截面积的30%以上则应及时更换；同样，如发现接头松脱也要立即禁固，在雷雨季节任何对故障的拖延都可能导致严重的后果。
4．高层建筑每年在雷雨前要经指定的防雷检测中心对防雷设备进行检测，不合格的应进行整改，直至合格为止。
（八）大厦消防设施维护、保养规定
1．每天对火灾报警主控屏进行自检功能检查，确保控制系统处于良好状态。
2．每月测试主控屏主要工作电压，检查备用电源蓄电池是否正常，并对其进行自检试验；检查楼层井道内的分线箱箱门及箱体外观情况，箱内外线路有无缺损和故障隐；对消防中心集控柜进行清扫除尘，检查接线端子有无电线松脱，导线编号是否完整清晰。
烟感器、温感器因受环境污染应及时清洁。
3．每年对每个楼层井道内的分线箱，介面单元进行开箱清扫；
喷烟检查每个烟感器报警是否正常，逐渐拆下烟感器，温感器对其
上的灰尘，锈进行清洁，并对电线接头进行禁固。