鼓楼区铁北片区城市设计整合及控详修编设计任务书X

合集下载

南京鼓楼铁北幕府绿色智谷项目框架-讨论稿0311

宏观分析--城市写字楼市场分析
鼓楼区写字楼代表性分布
1--高校产业园
以南财、工业大学等高校建设的产业园及办公楼为主，面向校内创业孵化，研究功能强，非市场化属性。
2--传统写字楼
以紫峰大厦、新晨大厦等为代表的传统标准写字楼。入市时间早，空置率底，价格坚挺。
1 2
宏观分析--城市写字楼市场分析
——备注：摘自《南京市主导产业发展方向指导目录(2017～2020年)》，表中*代表江宁区产业与全市重点产业体系的重合度
全市产业结构分布
2019年初南京市依据“一区多园”的发展思路，通过整合现有各类创新载体，集中力量打造一批高新技术产业集聚区，进一步推进科研成果落地和新型研发机构落地。
行政区建邺区：
南京市主导产业发展方向先进制造业四大主导产业
现代服务业四大主导产业
新型电子信息产业*
绿色智能汽车产业
*
高端智能装备产业
**
生物医药和节能环保新材料
产业**
软件和信息服务产业*
金融和科技服务业*
文旅健康产业*
现代物流与高端商务商
贸产业*
一批未来产业
围绕一批具有重大产业变革前景的颠覆性技术及其不断创造的新产品、新业态，加快布局人工智能*、未来网络*、新材料、新健康*、新金融和新零售等交叉应用领域
总体定位
项目总体定位项目产业定位项目功能布局开发时序与分期策略招商运营策略
总体定位
项目总体定位
智能科技型创新小镇
将智能化、高科技产业及未来社区三者有效融合打造的创新集合地
产业
商业
酒店
公寓
总体定位
项目产业定位
智能建造主题产业基地

城市规划设计计费指导意见(2017)

《城市规划设计计费指导意见》修订课题组第三次工作会议会议资料2017年7月14日中国城市规划协会·重庆目录第一部分修编工作说明 (4)一、工作背景 (4)二、修编原则与思路 (4)三、修编依据 (5)四、主要内容 (6)五、工作过程 (7)第二部分《城乡规划设计计费指导意见》说明 (9)第三部分《城乡规划设计计费指导意见》正文 (10)1 城市总体规划 (10)1.1总体规划 (10)1.2城镇群规划 (11)1.3城乡统筹规划 (11)1.4多规合一 (12)2 分区规划 (12)3 详细规划 (13)3.1控制性详细规划 (13)3.2修建性详细规划 (14)4 风景区规划 (17)4.1风景区规划大纲 (17)4.2风景区总体规划 (17)4.3风景区控制性详细规划 (18)4.4风景区修建性详细规划 (18)5 城市近期建设规划 (19)6 城镇体系规划 (20)7 城市设计 (20)7.1总体城市设计 (20)7.2重点地区城市设计 (22)7.3专项城市设计 (23)7.4其它 (23)8 镇规划 (23)8.1镇总体规划 (23)8.2镇详细规划 (24)9 乡、村规划 (24)9.1乡规划 (24)9.2村庄规划 (25)9.3村庄整治设计 (25)10 交通规划 (26)10.1综合交通规划 (26)10.2交通详细规划 (27)10.3交通详细设计 (28)10.4轨道交通规划 (29)10.5交通专项规划 (35)10.6交通改善规划 (36)10.7交通影响评价 (37)10.8交通量化分析 (37)11 市政基础设施规划 (38)11.1市政基础设施专项规划 (38)11.2市政基础设施建设专项规划 (39)11.3综合管线规划 (40)11.4海绵城市建设专项规划 (40)12单独编制历史文化名城（名镇、名村）保护规划及文化遗产保护专项规划 (41)12.1历史文化名城保护规划 (41)12.2历史文化名镇保护规划 (42)12.3历史文化名村保护规划 (42)12.4文化遗产保护专项规划 (43)12.5历史文化街区和历史地段保护整治规划 (44)13 其他类专项规划 (45)13.1公共服务类专项规划 (45)13.2城市综合防灾专项规划 (46)13.3城市地下空间专项规划 (47)13.4生态环境景观类专项规划 (48)13.5更新改造类专项规划 (48)14 规划选址与规划设计条件 (49)14.1 规划选址、选线 (49)14.2 规划设计条件 (51)15 信息技术服务 (53)15.1信息咨询服务 (53)15.2信息加工处理 (53)15.3 信息系统开发 (54)15.4智慧“城市规划” (55)16 研究型规划 (55)16.1研究型规划—总体层面 (55)16.2研究型规划—实施层面 (56)16.3研究型规划—工程层面 (57)17 规划咨询 (57)17.1顾问咨询服务 (57)17.2开发策划 (58)18 编制标书 (59)19 规划标底 (59)第一部分修编工作说明一、工作背景2001年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格[2001]1218号）中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计收费标准》，放开了规划设计市场。

铁北城市设计调研报告

目录一、引言 (2)二、调研时间以及调研措施 (2)三、现实状况概况与分析 (3)1、区位分析和规划界线 (3)2、自然条件与环境条件分析 (3)2.1气候条件 (3)2.2地形地貌 (4)2.3既有土地使用对地段环境影响 (4)3、土地运用现实状况 (5)4、道路、交通设施状况 (6)交通设施 (6)4.1公交系统 (7)4.2轻轨、地铁等轨道系统 (7)4.3出租车系统 (8)4.4凯旋客运站 (8)道路状况 (8)5、公共设施配套状况 (10)6、地段景观环境分析 (10)四、地段现实状况综合分析 (11)良好旳现实状况条件： (11)存在旳现实状况问题： (12)长春站北地区都市设计调研汇报一、引言都市中旳火车站站前地区，由于特殊旳地理位置使其具有鲜明旳特点，往往成为引人注意旳区域。

首先，作为一种都市旳大门，它能代表一种都市旳姿态或者形象来向人简介这个都市旳活力与文；再次，作为铁路、公路等对外交通与公交、地铁、轻轨等市内交通旳互相衔接旳交通枢纽，它是一种都市交通状况旳缩影。

在《长春市都市总体规划（2023——2023）》（报批稿）中，提出了“北部城区应通过老工业基地和棚户区旳改造，整合铁北、宋家等北部空间成为都市重要旳生活区。

规划期内要加强城区基础设施、公共服务设施建设，改善城区生活环境质量；结合长春站综合交通换乘中心，培育都市北部综合服务中心”旳都市政策措施。

二、调研时间以及调研措施调研时间：2023-11-9 、2023-11-16调研措施：文献法、观测法、访谈法三、现实状况概况与分析1、区位分析和规划界线本设计区域位于长春市宽城区，铁路线北侧。

整个区域南侧紧靠铁路线，以东西向旳铁北一路作为与铁路用地旳分隔线，西侧为凯旋路，北侧为台北大街，东侧为亚泰北大街。

区域内部整体上由南北向旳北人民大街、北二条街（九台路）、北四条街和东西向旳铁北二路贯穿整个地段。

整个规划地段，征地面积为1 162 958㎡。

鼓楼区铁北片区城市设计整合及控详修编设计任务书X

鼓楼区铁北片区城市设计整合及控详修编规划设计任务书一、项目名称鼓楼区铁北片区城市设计整合及控详修编二、征集单位南京市鼓楼区住建局三、项目背景按照南京市委市政府对南京铁北地区转型发展的有关要求，提升铁北地区城市建设品质，服务区域经济发展，按照《南京市鼓楼区总体规划（2013-2030）》建设要求，特开展鼓楼区铁北片区城市设计整合及控详修编工作。

四、主要规划依据及参考1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；2、《城市规划编制办法》（2006）；3、《江苏省城市规划管理技术规定》（苏建规（2012）76号）；4、《江苏省城乡规划条例》（2010）5、《南京市控制性详细规划编制技术规定》(2005)；6、《南京市城市用地分类和代码标准》（2012）7、《南京市鼓楼区总体规划（2013-2020）》；8、已有规划许可等审批成果；9、其他相关法律法规文件及规划成果。

五、征集范围和内容1、规划范围本次规划修编范围为长江岸线以东，鼓楼区北部边界以南，南京长江大桥——象山路——幕府南路以北的区域，规划用地总面积约13.6平方公里。

（见图）2、规划内容①城市设计、控详同步开展，独立形成成果。

②充分利用现有规划成果，进行整合、拼合、优化工作。

③对已有地块研究成果在研判的基础上予以纳入。

④对规划未覆盖地区进行相应的补充工作。

六、已有工作基础1、南京下关区控制性详细规划修编2、南京市下关区桥东地区控制性详细规划3、南京市下关桥东地区城市设计4、南京市中央北路两侧城市设计5、南京市鼓楼铁北小市地区城市设计6、地块可研设计方案七、工作阶段安排1、规划启动阶段，2014年5月2、初步成果阶段，2014年7月3、评审报批阶段，2014年10月左右八、应征单位要求1、具备独立法人资格，持有工商管理部门核发的营业执照。

2、具有甲级以上城市规划设计资质。

且企业近三年有类似项目业绩（如获奖请提报相关证明）、技术力量强、社会信誉好。

【精品完整版】徐州市鼓楼区复兴北路北段改造工程施工组织设计

（此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！）目录一、工程概况 (2)二、项目特点 (2)三、施工准备 (3)四、施工部署 (4)五、施工程序和主要施工方法 (5)六、施工的质量控制要求和安全注意事项 (11)七、工期保证措施 (11)八、质量保证措施 (12)九、安全保证措施 (13)十、环境保护措施 (15)一、工程概况本工程南起荆马河，向北至三环北路，规划红线宽度为40m，全长2778.79m，道路设计中心线以现状车行道中心为准。

横断面设计如下：3m人行道+4m非机动车道+1.5m绿化带+23m机动车道+1.5m绿化带+4m非机动车道+3m人行道。

本工程道路照明设计标准参照<<城市道路照明设计标准>> （CJJ 45-2006）、国际照明委员会（CIE）标准，复兴路为城市主干路标准，平均照度20LX，均匀度不低于0.40。

灯杆设置在两侧隔离带，间距30米，两侧对称布置。

原有灯杆可以继续使用，并增加49套双臂路灯，规格与原使用路灯一致。

路灯均采用普通的热镀锌等径杆，功率因数达到0.9，电缆线路末端电压降不大于10％。

本工程为改造项目，配电及控制设备均利用原有设备。

照明电缆在绿化带内及人行道下穿ø 75(内径ø 50)碳素螺旋管保护，过道路穿ø100热镀锌厚壁钢管保护，电缆保护管管口应无毛刺和尖锐棱角。

本工程采用TT 制保护接地系统，每杆灯基础均需做保护接地，做法参照原路灯基础图。

灯杆、灯具、就地配电箱外壳等不带电金属物体也需可靠接地。

二、项目特点：1、以考虑节省工程费用为原则。

2、组织各工种配合施工，以达到道路、绿化及其它工种互创施工条件、确保工程总进度。

三、施工准备1、技术准备⑴由技术负责人协助项目有关人员认真学习图纸，并进行图纸自审、会审工作，理解设计意图及施工质量标准，以便正确无误地施工。

由施工技术组认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导性文件。

2023年二级建筑师《场地与建筑方案设计》考试真题

2023年二级建筑师《场地与建筑方案设计》考试真题场地设计：历史街区更新规划设计某城市历史街区总平面示意如图，街区西侧地块为古塔公园，南侧、北侧、东侧地块均为居住用地。

街区内原有建筑为地方特色传统民居。

通过本次更新设计，塑造尊重环境，功能复合的历史文化商业街区。

一、设计条件1．主要街巷单元格尺寸为35m*35m，街区内街巷宽度分别为5m和2.5m。

2、街区内有名人故居和古树游园各一处，东南角已建成地铁出入口及其附属广场。

3．图中填充街巷单元已完成更新及保护性修缮，不可拆改，原有街巷不得减少或改变。

4．图中未填充街巷单元可根据设计要求，规划广场、游园、建筑用地及新增街巷。

二、设计要求综合考虑街区周边环境要素，场地信息及下述要求，在历史街区内规划游览路线及建设用地。

（1）连续的主要游览路线一条，可转折，可利用新增街巷。

（2）连接主要游览路线和北侧城市支路的次要游览路线两条，均不可转折。

（3）连接主要游览路线和南侧城市支路的次要游览路线一条，不应转折。

2．选择适合地块，规划建筑用地四处：（1）文化广场用地一处，尺寸30m*30m；（2）街区更新展示馆用地一处，尺寸30m*30m；（3）街区休闲广场用地一处，尺寸30m*12.5m；（4）临南侧城市支路，设小游园用地一处，面积约400m2。

三、作图要求1．用粗实线绘制主要游览路线，粗虚线绘制次要游览路线，并标注名称；2．用细虚线绘制新增街巷，并标注名称；3．用租实线绘制文化广场用地、街区更新展示馆用地、街区休闲广场用地和小游园用地轮廓线，并标注名称。

建筑方案设计：湿地公园服务中心某湿地公园内新建服务中心一栋，功能为餐饮服务、科普展示及配套用房。

建设用地位于景区道路与湿地水体之间，道路红线、用地红线，标高等条件见图。

一、设计要求1．新建建筑为两层钢筋混凝土框架结构，总建筑面积1900m2，房间组成与建筑面积见表，主要功能和流线关系见图。

2、建筑道路红线和用地红线均不小于6m。

南京鼓楼环南艺文化创意产业功能区空间规划

的城市形象。
2、“复合”的理念
多样化的涵义是对多种功能、活动的参与，以达到空间中人的活动多样化，从而形成有活力的城市空间。
3、“高效”的理念
强调地下空间的利用，高效率利用土地。强调各类交通工具的零换乘，有效疏散交通。
4、“生态”的理念
提供各类绿地公共空间，创造公园化的生活方式。提供各类公共活动场所，创造多元化的生活体验。
15
鼓楼环南艺文化创意产业功能区空间规划研究六、规划结构（“一带两轴多片区”）
规划整合各类文化产业资源，总体形成“一带两轴多片区”的总体功能结构。其中：
——“一带”:
沿秦淮河文化创意休闲带
——“两轴”: 沿南艺路文化创意发展轴沿教院路文化创意发展轴
——“多片区”: 南京艺术学院文化创意片区江苏省国画院文化创意片区沿秦淮河文化创意片区紫金塔文化创意片区古林公园文化创意片区石榴财智文化创意片区留创园文化创意片区环保文化创意片区
13
鼓楼环南艺文化创意产业功能区空间规划研究四、功能定位与目标
1、功能定位
规划以城市记忆、文化品鉴、艺术享受、创意空间、人文消费为功能定位，以南京艺术学院、江苏省国画院为中心，建设带有艺术与创意特质的
目标定位：
南京市文化创意产业集聚区和都市休闲旅游目的地鼓楼区文化创意产业街区中的旗舰型综合园区
0.26
0.23 27.34 27.34
17
鼓楼环南艺文化创意产业功能区空间规划研究七、用地布局
与区总规相比，本次规划主要调整了两处文化创意用地的用地性质，分别将南艺部分高等院校用地及南京环境监测中心站的科研用地调整为艺术传
媒用地。与控详相比，本次规划的调整除相应用地性质的调整外，还在于南艺路的调整。原控详规划南艺路沿南艺与古林公园的边界设置，本次规划考虑其现状地形起伏较大，建议利用现状南艺内部道路实施。同时，在南艺与古林公园边界可设置人行便道，完善交通。

南京市鼓楼区新版规划出炉

南京市鼓楼区新版规划出炉鼓楼区总体规划(2013-2030)昨起在南京规划局进行批前公示。

原来下关区的改造南京站和西站间铁路的计划再度启动，新鼓楼希望将其改造为6站的有轨电车。

新鼓楼划分七大发展片区规划调整后的新鼓楼，提出了“两带两轴四片七区”的总体布局。

两带指滨江风光带、环明城墙(秦淮河-金川河) 风光带。

两轴指中山北路民国历史文化轴、中山路-中央路-中央北路商务商贸轴。

四片指老城片、河西片、滨江片、铁北片四个重要功能片区。

七区指下关滨江商务区、新街口—湖南路商务商贸区、江东软件城、模范马路科技创新街区、中央门商贸区、幕府山新产业区、历史文化街区。

街道服务中心里配建养老院在公共配套上，鼓楼要规划形成“市级—地区级—街道级—社区级”四级公共活动中心体系。

其中，市级中心位于新街口-鼓楼-湖南路地区。

地区级中心包括龙江、热河路、五塘地区级中心，分别服务于河西片区、下关滨江片区和铁北片区。

规划要求，龙江、热河路地区中心应在现有基础上进一步完善功能、提升配套水平，五塘地区中心应按照新城区的标准整体规划、高水平建设。

街道级中心结合13个街道设置，规划了13个街道级公共服务集中区。

街道级公共服务设施包括行政(办公和服务)、文化、体育、卫生医疗、福利(养老)、派出所、菜场等，总建筑面积约为38000-48000平方米。

西站铁轨改成6站有轨电车鼓楼区正在推动现有铁路西站搬迁，原有铁路线路改为有轨电车线路。

规划建议将原津浦铁路线改造为有轨电车线路，起点为南京火车站，终点为西站博物馆，规划设置6处有轨电车站点，每处站点服务半径为500米左右。

根据规划，下关港区调整为旅游码头，为游客提供旅游客运、城市观光服务。

上元门港区逐步向游艇码头等旅游休闲功能转换，预留国际邮轮码头用地。

这次规划还建议，结合天妃宫建立妈祖文化馆；进一步开展工业遗产的调查、评估、认定工作，结合和记洋行旧址、下关电厂旧址等建立工业文化馆。

扬子晚报记者仇惠栋。

1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。

鼓楼区铁北片区城市设计整合及控详修编
规划设计任务书
一、项目名称
鼓楼区铁北片区城市设计整合及控详修编
二、征集单位
南京市鼓楼区住建局
三、项目背景
按照南京市委市政府对南京铁北地区转型发展的有关要求，提升铁北地区城市建设品质，服务区域经济发展，按照《南京市鼓楼区总体规划（2013-2030）》建设要求，特开展鼓楼区铁北片区城市设计整合及控详修编工作。

四、主要规划依据及参考
1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；
2、《城市规划编制办法》（2006）；
3、《江苏省城市规划管理技术规定》（苏建规（2012）76号）；
4、《江苏省城乡规划条例》（2010）
5、《南京市控制性详细规划编制技术规定》(2005)；
6、《南京市城市用地分类和代码标准》（2012）
7、《南京市鼓楼区总体规划（2013-2020）》；
8、已有规划许可等审批成果；
9、其他相关法律法规文件及规划成果。

五、征集范围和内容
1、规划范围
本次规划修编范围为长江岸线以东，鼓楼区北部边界以南，南京长江大桥——象山路——幕府南路以北的区域，规划用地总面积约13.6平方公里。

（见图）
2、规划内容
①城市设计、控详同步开展，独立形成成果。