浅议建筑工程造价控制的常见问题和应对策略

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浅议建筑工程造价控制的常见问 题和应对策略
王改 玲 （ 兰州现代职业学院（ 土木工程分院） ， 甘肃 兰州 ７ ３ ０ ０ ０ ０ ）
【 摘
并相 应 的 提 出有 效 的解 决 措 施 ， 希 望 为提 高 我 国 建 筑 工 程 造 价 控 制 质 量 与 水 平 提 要】 本文主要研究当前建筑工程造 价存在的主要 问题
１ 建筑工程造价控制存在 的问题
１ ． １ 忽视 加 强对 工程前 期 的造 价控 制
按 照理 论 上 来 看 ，造 价 控 制 应 贯 穿 于 建 筑 工程 的 各 个 阶
时 ，设 计 单 位 所 制 定 的投 资 估 算 的 准确 性 难 以保 障 。 与 此 同 时， 建 设 单 位 在 造 价 控 制 与 投 资 估 算 等 方 面缺 乏 足 够 专 业 性 ． 忽视 对 相 关 工 艺 工序 与施 ． Ｙ － 流 程展 开 深 入 研 究 ．在 某 些 状 况 下会 故 意通 过 低 估 投 资 以 确 保 申报 项 目可 以 获得 准许 ． 然 而 这 将 会 难 以保 障估 算 准 确 程 度
企 业仅 仅 重视 施 工 阶段 造 价控 制 工 作 ．而 不 重 视 施 工前 期 阶 盲 目的 追 求 自身 的 利 益 。并 提 出 增 加 工程 费用 的 无 理 要 求 。 这 一 情 况 与 工 程 招 标 实 际情 况 并 不 相 符 舍 ， 这样一 来 ， 段 的 造价 控 制 ． 以至 于工 程 造 价 工作 落 实 不到 位 除 此 之 外 。 然 而， 相 关设 计 工作 人 员在 未 实地 进 行 考 察 情 况 下 进 行 工 程 设 计 工 不仅 会 导 致 工程 造 价 超 出预 算 ．更 会 给 国 际 经 济 造 成 巨大 的 作， 导 致 设 计 方 案 与 实 际情 况不 符 。 然 而 ， 后 期 阶段 修 改设 计 损 失 。 肆 意压 价 是 建 筑 工 程 招 标 中存 在 的 另 一 问 题 ，而 这 将 难
方案 将 会 造 成 对人 员 与 资金 浪 费 。 此外 ， 部 分的施， Ｘ － 单位 在 开 此外 ， 在 实 际招 标 中部 分 建 筑 展 工程 造 价 预 算 中 ， 由 于缺 乏 全 方 面 的 考 虑 而 出现 预 算 较 高 以保 障 建 筑 工程 造价 的 真 实性 。 单 位 出 于对 利 益 的 考 虑 ．采 用 降低 资金 投 入 的 方 式 ，并 利 用 问题 ， 在 造 成 对 大 量 资金 浪 费的 同 时 ， 给 工 程 造 价 控 制 带 来不 “ 建 筑 工 程 数 量 少 、 投 资者 数 量 多” 的现 象 ． 由此 使 得 部 分 的 施 良影 响 。 工 单位 以低 价 获 得 中标 ，而后 在 实际 施 工 中采 用 其他 方 式 进 １ ． ２ 施工环节 的造价控制落实不到位 行 技 术 变更 与施 ３ － 线程 等 增加 ， 由 此从 中获 得 额 外 的 收 益 ． 甚 施 工 阶 段 在 建 筑 工 程 中属 于 重要 内容 ，是 实现 对 工 程 造 至 采 用 以次 充 好 等 不 正 当方 式 然 而 这 些 问题 将 会 给 建 筑 工 价控制的关键环节。然而 ． 由 于 受 到 多种 因素 的综 合 影 响 。 导 程 质 量 造 成 巨大 影 响 。 致 施 工 阶段 中存 在 造 价 控 制 工 作 落 实不 到 位 问题 ， 具体 而言， ２ ． ３ 竣 工 阶段 阶段 的 问题 包括 以下 几 点 重 要 内容 ： 从 建 筑 工 程 的 施 工 成 本 来看 ， 一 般 在 进 行 工 程 结 算 书编 制 中 ，部 分 施 工 单 位 普 遍 存 在 着 不 来 说 采 购 工作 人 员需要 立足 于施 工 实 际 需要 ． 合 理 购 置 与 租 正 当现 象而 导 致 工 程 造 价 提 升 ． 比如 冒 算 、 高套 定 额 单 价 以及 赁各类机械设备。然而 ， 实 际情 况是 ， 大 多数 采 购人 员在 缺 乏 具 体 表 现 为 施 工 单位 在 编 制 结 算 书 时 违 反 正 常 标 准 ， 对 于 施 工 现 场 实地 考 查 基 础 上 ． 盲 目购 置 机 械 设 备 ， 导 致 购 置 多算 等 ， 过量的设备 ， 从 而造 成 对 于 资金 的 浪 费 ； ② 从 施 工材 料 成 本控 而 承 建 单 位 与 施 工 单 位 进 行 讨 价还 价 ．严 重 的违 反 市 场竣 工
２ ． ２ 投 标阶 段 的问题
就 现 阶 段 的 招 标 来看 ， 其 存 在 不 舍 理 竞 争 的 问题 ， 具 体 表 导 致 段。 只有这样 ， 才 能 够保 障 工程 造 价 功 能得 以充 分 发 挥 。 然而， 现 为部 分 权 威 人 士 采 用 不 正 当方 式 进 行 建 筑 工 程 交 易 ． 无 法 实现 对 建 筑 工程 造 价 的 有 效 控 制 。 除 此 之 外 ， 施 工 单 位 就 现 阶 我 国建 筑 工 程 造 价 来 看 。其 存 在 的 问题 绝 大部 分 建 筑
供 一 定 的参 考 与借 鉴 。
【 关键词 】 建 筑工程 ； 造价 控制 ； 常见问题 【 中图分类号 】 Ｔ Ｕ ７ ２ ３ ． ３ 【 文献标识码 】 Ａ
【 文章编号 】 ２ ０ ９ ５ — ２ ０ ６ ６ （ ２ ０ １ ７ ） ２ ３ — ０ ２ ３ １ — ０ ２
近些年 ， 我 国 社会 经 济 建 设 快 速 的 发 展 ， 随 之 带 动 建 筑行 业的快速发展 ． 促 使 建 筑 市 场 的 竞 争 愈 演 愈 烈 。 为此 ， 建 筑单 位在全新发展形势下 ， 应 重视 提 升 工 程 造 价 控 制 水 平 ． 达 到 将 工程 造 价 降至 最 低 的 目标 ， 从 而 实现 最 大化 的 经 济 效 益 。