世代春天住宅工程监理规划
住宅楼监理规划
住宅楼监理规划一、工程概况本住宅楼工程位于具体地点，总建筑面积为X平方米，结构形式为结构类型，层数为X层。
该工程包括住宅、配套设施及地下停车场等部分。
二、监理工作范围监理工作范围涵盖了本住宅楼工程的施工准备阶段、施工阶段以及竣工验收阶段的全过程监理。
具体包括工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调以及安全生产管理的监督等工作。
三、监理工作内容（一）施工准备阶段1、审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案，提出修改意见并监督实施。
2、检查施工单位的质量保证体系、安全生产管理体系是否健全有效。
3、审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备开工条件时签发开工令。
（二）施工阶段1、工程质量控制对施工单位报验的原材料、构配件、设备进行检验，合格后方可使用。
对关键部位、关键工序进行旁站监理，发现问题及时要求施工单位整改。
定期组织工程质量检查，对存在的质量问题下达监理通知单，要求施工单位限期整改。
2、工程进度控制审查施工单位编制的施工总进度计划和阶段性进度计划，提出审查意见。
定期检查工程进度，对比实际进度与计划进度，分析偏差原因，督促施工单位采取措施调整进度。
3、工程投资控制审查工程变更的必要性和合理性，严格控制工程费用的增加。
审核施工单位提交的工程款支付申请，签署工程款支付证书。
（三）竣工验收阶段1、组织工程预验收，对存在的问题要求施工单位整改。
2、参加建设单位组织的竣工验收，签署工程监理意见。
四、监理工作目标（一）质量目标本工程质量目标为合格，确保各分项工程、分部工程符合国家和地方相关标准及规范要求。
（二）进度目标按照施工合同约定的工期，确保工程按时竣工交付使用。
（三）投资目标严格控制工程投资，确保工程费用不超过批准的投资概算。
五、监理工作依据1、国家和地方有关工程建设的法律法规、标准规范。
2、建设工程监理规范及相关规定。
3、本工程的勘察设计文件、施工合同、监理合同等相关文件。
民用房屋建筑施工监理规划
民用房屋建筑施工监理规划（1）［日期：2013-03-10］来源：建筑工程质量安全网作者:建筑工程质量安全网阅读:31次［字体：大中小］民用房屋建筑施工监理规划(1）一．编写依据：建筑法、工程建设管理条例、工程建设监理规定（737）号文;××市建设监理公司的有关文件;×××××集团公司××大楼三期工程的设计图纸；本工程的施工、安装合同，监理合同；本地区气温、雨水等气候条件。
二．工程概况：×××××厂××大楼三期工程，位于通州市平潮镇×××××厂内,东侧与××大楼二期紧邻,由生产车间、综合办公两部分组成，两者以伸缩缝形式相连。
（一）建筑设计概况：工程总建筑面积7427平方米,平面呈矩形，车间部分框架四层,综合楼部分框架五层,局部六层,±0。
000同二期±0.000。
期该工程建筑总长为49.66米，总宽为37.12米，车间部分建筑层高为：底层5.1米，二、三、四层4.2米;综合楼部分建筑层高为：一至四层4。
2米，五层4.5米，六层3。
3米。
外墙面装饰：1。
无光釉瓷质面墙，做法详见苏J9501—6-12，色彩、规格同二期，具体部位见立面图。
2.铝合金门窗：门窗分格详建施门窗大样图.厂房为固定窗，M16中空玻璃；办公室为推拉窗、平开门.3。
隐框玻璃条窗：用于西立面入口处.4.干挂进口花岗岩及毛面火烧石:位置详见立面.内墙及柱装饰:1。
混合砂浆粉刷迪诺瓦涂料,用于电梯设备等辅助用房.2。
瓷砖贴面，做法详见苏J9501—22/5,规格200*300对缝，竖贴.用于厕所。
3。
其它部位均为混合砂浆打底抹平,包括柱面。
4.办公室内壁橱隔断待二次设计。
楼地面1。
“大光”水泥地坪聚脂防尘楼地面，基层做法详见苏J9501—7/2（地面），J9501-2/3（楼面）。
住宅建设工程监理规划 范本
住宅建设工程监理规划範本2.2.2施工阶段的监理工作：主要包括工程质量把握工作、进度把握工作、投资把握工作、平安生产文明施工、合同及资讯管理工作、组织协调工作等几个方面，各方面的主要工作分述如下：1、工程质量把握工作包括：（1）贯彻执行施工监理质量管理流程（2）督促承包单位落实施工质保体系。
（3）对施工测量放线成果複验和确认。
（4）对施工组织设计调整变更的籤认。
（5）落实工程重点部位、关键工序的质保措施。
……4、工程平安及文明施工监理工作：现场监理人员必需对施工现场的平安生产和文明施工进行监督，定期组织施工单位进行平安检查，对发觉的平安隐患和不文明施工行为或状况发出监理平安和文明施工整改通知书，督促施工单位限期整改，对拒不进行整改的，应下达停工令，直至整改完成。
主要监理工作包括以下内容：（1）编制平安文明施工监理工作方案，对施工单位进行平安文明施工监理交底；（2）审查施工单位平安文明施工方案、各级平安文明施工管理机构和各级平安生产责任制；（3）检查施工单位开工前平安文明生产条件是否满足要求，包括施工场地的三通一平，现场规定配备的主要平安、消防设施，文明施工前期準备工作，进入施工场地的机械装置、机具完好、操作人员持证上岗，现场具备五牌一图（施工标牌、组织网路牌、平安纪律牌、防火须知牌、文明施工管理牌和施工现场平面布置图）等；……4、质量把握措施（1）预审、预验：是质量预控的主要手段，如审查施工组织设计、检验建筑材料等。
监理方审验后签字认可，施工单位方可实施或採用。
（2）旁站：是过程监控的必要手段。
旁站的时间和频率视工序难易程度、施工状态稳定程度和工程部位关键程度而定。
对隐蔽工程、重要工序和作业连续性强且质量把握不易保持稳定的工序，必需进行全过程旁站，连续或跟蹤监控；对施工状态稳定的主要工序可进行部分旁站监控。
（3）巡查：对施工状态稳定的一般工序可进行巡查或抽查。
（4）审查施工质量资料：对施工过程中按规定应当形成的反映施工质量状况的各类资讯资料进行审查。
住宅楼建筑工程监理规划
住宅楼建筑工程监理规划部门： xxx时间： xxx制作人：xxx整理范文，仅供参考，可下载自行修改美立方小区住宅楼监理规划编制：审批：目录一、工程工程简况二、监理工程范围三、建立工作内容四、监理工作目标五、监理工作依据六、工程监理机构的组织形式七、工程监理机构的人员配备计划八、工程监理机构的人员岗位职责九、监理工程程序十、各阶段监理工作方法十一、对投资、进度、质量、安全的监理措施及合同、信息管理十二、监理安全措施十三、监理工作制度十四、建立设施一、工程简况1、工程名称：美立方小区住宅楼2、建设地点：南昌路西，上海路南。
3、建筑面积，建筑高度储藏层建筑面积层高二至六层建筑面积，层高 b5E2RGbCAP4、建筑结构形式为框架结构，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七级。
5、防火设计的建筑分类为Ⅱ级，其耐火等级为二级。
6、本工程±0.000为：为7、甭工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。
8、建筑外门窗抗风压性能分级为2级，气密性能分级为4级，水密性能分级为3级。
1、建设单位：2、设计单位：3、监理单位：4、施工单位：5、开工日期：，竣工日期二、监理工作范围与建设单位签订的监理合同所包括图纸范围内的全部内容，实行四控、两管、一协调。
三、监理工作内容<一）施工准备阶段主要内容：1、协助建设单位确定施工单位和分包单位。
2、施工图预算工程的复核。
3、协助建设单位签定施工承发包合同并监督实施。
4、参与施工图交底及会审，审查施工单位的施工设计资料。
5、审核施工单位的施工准备工作情况。
<二）、施工阶段主要内容：1、建设工程所使用的主要材料和主要设备的品种、规格、数量、质量的查验；2、监督施工单位严格按照工程承包合同和工程技术规范标准施工。
3、检查施工单位安全生产及文明施工措施的实施。
4、设计变更的审核、施工现场的签证、工程的检查验收、工程款拨付的核准和工程结算审查。
工程竣工验收期间，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，审查承包单位报送的竣工资料，与建设单位配合对工程质量进行验收，提供相关监理资料。
住宅小区工程监理规划
住宅小区工程监理规划关键信息项：1、工程名称：＿___________________________2、工程地点：＿___________________________3、工程规模：＿___________________________4、监理服务期限：＿___________________________5、监理服务范围：＿___________________________6、监理服务内容：＿___________________________7、监理费用及支付方式：＿___________________________1、总则11 本监理规划旨在明确住宅小区工程项目监理工作的目标、范围、依据、内容和程序，确保工程建设质量、进度、投资和安全等方面得到有效控制和管理。
12 本监理规划适用于住宅小区工程建设的全过程监理工作。
2、工程概况21 工程名称、地点、规模等基本信息。
22 工程结构形式、基础类型、建筑面积等技术指标。
23 工程投资总额及资金来源。
3、监理工作范围和内容31 监理工作范围包括施工准备阶段、施工阶段和竣工验收阶段的监理工作。
32 施工准备阶段的监理工作内容包括审查施工单位的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证体系等。
33 施工阶段的监理工作内容包括工程质量控制、工程进度控制、工程投资控制、安全生产管理的监理工作、合同管理和信息管理等。
34 竣工验收阶段的监理工作内容包括审查竣工资料、组织工程预验收、参与工程竣工验收等。
4、监理工作目标41 质量控制目标：确保工程质量符合国家和地方现行的工程质量验收标准，达到施工合同约定的质量标准。
42 进度控制目标：确保工程按照施工合同约定的工期完成，实现工程进度的合理控制。
43 投资控制目标：确保工程投资不超过批准的投资概算，严格控制工程变更和索赔。
44 安全管理目标：杜绝重大安全事故，减少一般安全事故的发生，确保施工现场的安全生产。
世代春天住宅工程监理规划
世代春天住宅工程监理规划目录一、工程概况。
2 二、监理工作依据。
3 三、监理工作范围。
3 四、监理工作目标。
4 五、监理工作重点。
4 六、工程建设相关流程图。
4 七、监理工作程序。
11 八、监理工作方法及措施。
13 〔一〕、施工阶段监理前期工作方法及措施。
13 〔二〕、施工阶段监理工作控制方法及措施。
20 〔三〕、工期控制措施。
32 〔四〕、合同管理。
40 〔五〕、工程信息管理。
49 〔六〕、工程综合协调。
55 〔七〕、平安文明施工控制措施。
58 〔八〕、监理工作制度。
61 九、监理资料管理措施。
65 一、工程概况1、成都〔国家级〕经开区总部经济港一期C组团位于成都市龙泉驿区成龙路南侧，本工程结构形式为框架结构，根底为独立柱基，根底地标高-5.95~-4.05，地下一层，地上三层，建筑总高度为22.42m，总建筑面积__㎡。
3、本工程合同工期：开工日期：2021年2月18日竣工日期：2021年10 月18日4、工程建设参与单位建设单位：成都经开银河科技设计单位：四川井上建筑设计地勘单位：四川宇通地基根底工程质监单位：成都市龙泉驿区建筑工程质量监督站监理单位：成都交大工程建设监理施工单位：四川汇通建设工程二、监理工作依据：1、工程建设方面的法律、法规：?中华人民共和国建筑法? ?建设工程质量管理条例? ?建设工程平安管理条例? 2、工程建设监理法规：?工程建设监理规定?建监〔1995〕737号?建设工程监理标准?GB__-2000 3、国家现行技术标准及标准：?工程建设标准强制性条文? ?建筑工程设计标准? ?建筑安装工程质量检验评定标准? ?建筑工程施工质量验收标准? 4、政府批准的工程建设文件；可行性研究报告、立项批文、规划批文、土地、环保批文等5、工程建设监理合同；6、?建设工程施工合同?和与工程相关的相关合同；7、建设单位得正当要求8、审查批准的设计文件〔施工图纸及说明〕9、工程工程监理大纲三、监理工作范围按照招标文件、补遗书和工程施工图设计所确定的工程土建、结构、给排水、强弱电、通风、设备安装调试、装饰装修、防水、室外总平等工程施工阶段及其保修阶段进行全过程监理工作。
住宅小区工程监理规划
XXXX住宅小区二期工程监理规划内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：第一章工程概况5第一节工程概况5第二节监理工作范围5第三节监理工作内容6第四节监理工作目标7第五节监理工作依据7第二章项目监理机构9第一节项目监理机构的组织形式9第二节项目监理机构的人员岗位职责11一、总监理工程师11二、总监理工程师代表12三、专业监理工程师12四、监理员13第三章监理工作程序14一、监理工作流程14（一）成立项目监理机构14（二）收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则14（三）召开第一次工地会议15（四）开工前的若干工作16（五）开工17（六）施工过程控制17（七）工程例会20（八）专题协调会20（九）竣工验收20（十）资料整理20（十一）保修期监理23二、主要的程序框图241、监理工作总程序242、施工准备阶段的监理工作程序框图253、质量控制程序图264、投资控制程序框图275、进度控制框图286、保修期监理程序：297．工程质量事故处理程序图308．工程变更处理程序图31第四章监理工作方法及措施32一、质量控制的方法与措施32（一）质量控制方法32（二）质量控制措施39（三）本项目的关键控制点（旁站监理）40二、进度控制的方法与措施42（一）进度控制方法42（二）进度控制措施44三、投资控制的方法与措施46（一）投资控制方法46（二）投资控制措施48四、合同管理的方法与措施50五、组织协调54六、文明施工与安全控制58第六章监理工作制度61一、监理资料整理与归档制度61三、施工现场旁站制度63四、工程检查验收签证制度65五、安全文明施工监理规定66第八章监理设施70第九章我公司为建设单位提供的资料71第一章工程概况第一节工程概况1、项目名称：XXXX住宅小区二期工程2、建设单位：3、设计单位：4、施工单位：5、建设地点：6、总用地面积: 20538.3㎡7、总建筑面积：60719.14㎡,地下10929.6㎡,地上49789.54㎡8、栋数、层数：共4栋其中1#房11层、2#房18层、3#房22层、4#房14层9、结构类型：钢筋混凝土现浇框架剪力墙结构10、计划工程总投资：9千万元人民币11、计划工期：450天第二节监理工作范围负责本项目的施工阶段的监理工作，包括本工程的土建、水、电、空调、消防、智能控制、绿化、室外道路等范围。
城期住宅楼工程监理规划
城期住宅楼工程监理规划1. 引言本文档旨在规划和介绍城期住宅楼工程的监理规划。
监理是确保工程质量和进度顺利进行的重要环节，它将起到监督、检查、协调和解决问题的作用。
本文档将详细说明城期住宅楼工程监理的步骤、责任和要求。
2. 监理步骤2.1 前期准备在工程施工开始之前，监理团队应进行充分的前期准备。
这包括以下步骤：•与建设单位和设计单位进行项目沟通和会议，了解项目背景和设计要求。
•审核工程图纸和设计文件，确保其符合相关规范和标准。
•制定监理计划，明确监理任务和工作安排。
2.2 进场监理进场监理是指监理团队的成员在工地现场履行监理职责的阶段。
以下是进场监理的主要步骤：•检查施工现场的平面布置和安全环境，并确保施工方按照施工图纸进行布置。
•检查施工材料的质量，包括主要材料和配件的选择和检验。
•监督施工方遵守施工工艺和标准操作规程。
•检查施工时间表，确保按计划进行，并及时反馈可能出现的延迟情况。
2.3 施工质量监理施工质量监理是监理团队对施工质量进行全面检查和评估的阶段。
以下是施工质量监理的主要步骤：•检查主要结构施工的质量，包括混凝土浇筑、钢筋绑扎等。
•验收建筑工程中的主要设备和管道安装，确保其符合相关规范和标准。
•检查室内装饰和装修工程质量，包括墙面瓷砖、地板铺设等。
•对施工过程中可能出现的质量问题进行监督和整改。
2.4 安全监理安全监理是确保工程施工过程中遵守相关安全规范和标准的阶段。
以下是安全监理的主要步骤：•检查施工现场的安全措施，包括安全警示标识、警戒线等。
•监督施工方对施工人员的安全培训和防护用具的配备。
•定期组织安全检查和事故预防措施的评估。
•协助解决施工现场可能出现的安全问题和事故处理。
2.5 竣工验收竣工验收是工程完工后进行的最后一步监理活动。
以下是竣工验收的主要步骤：•检查工程施工是否符合相关施工规范和设计要求。
•对施工完成的各项工作进行质量评估和验收。
•检查施工过程中所发生的变更和问题是否得到妥善解决。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
世代春天住宅工程
监理规划
1
目录
一、工程概况 (2)
二、监理工作依据 (3)
三、监理工作范围 (3)
四、监理工作目标 (4)
五、监理工作重点 (4)
六、工程建设相关流程图 (4)
七、监理工作程序 (11)
八、监理工作方法及措施 (13)
( 一) 、施工阶段监理前期工作方法及措施…………………………………
2
13
( 二) 、施工阶段监理工作控制方法及措施 (20)
( 三) 、工期控制措施 (32)
( 四) 、合同管理 (40)
( 五) 、工程信息管理 (49)
( 六) 、工程综合协调 (55)
( 七) 、安全文明施工控制措施 (58)
( 八) 、监理工作制度 (61)
九、监理资料管理措施 (65)
一、工程概况
1、成都( 国家级) 经开区总部经济港一期C组团位于成都市龙泉驿区
成龙路南侧, 本工程结构形式为框架结构, 基础为独立柱基, 基础地标高-
3
5.95~-4.05, 地下一层, 地上三层, 建筑总高度为22.42m, 总建筑面积2 ㎡。
3、本工程合同工期:
开工日期: 2月18日
竣工日期: 10 月18日
4、工程建设参与单位
建设单位: 成都经开银河科技有限公司
设计单位: 四川井上建筑设计有限公司
地勘单位: 四川宇通地基基础工程有限公司
质监单位: 成都市龙泉驿区建筑工程质量监督站
监理单位: 成都交大工程建设监理有限公司
施工单位: 四川汇通建设工程有限公司
二、监理工作依据:
1、工程建设方面的法律、法规:
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》
《建设工程安全管理条例》
2、工程建设监理法规:
《工程建设监理规定》建监( 1995) 737号
《建设工程监理规范》GB50319-
3、国家现行技术标准及规范:
4
《工程建设标准强制性条文》
《建筑工程设计规范》
《建筑安装工程质量检验评定标准》
《建筑工程施工质量验收规范》
4、政府批准的工程建设文件;
可行性研究报告、立项批文、规划批文、土地、环保批文等
5、工程建设监理合同;
6、《建设工程施工合同》和与工程相关的相关合同;
7、建设单位得正当要求
8、审查批准的设计文件( 施工图纸及说明)
9、工程项目监理大纲
三、监理工作范围
按照招标文件、补遗书和工程施工图设计所确定的工程土建、结构、给排水、强弱电、通风、设备安装调试、装饰装修、防水、室外总平等工程施工阶段及其保修阶段进行全过程监理工作。
四、监理工作目标
总体目标: 打击渗漏、严防开裂、细部创优
在规范化、程序化的建设监理方针指导下, 严把质量关、科学管理, 以质量控制为核心, 搞好”三控两管一协调”。
( 1) 工期目标: 在规定的合同工期内完成工程相关内容。
( 2) 质量目标: 工程质量达到国家现行工程施工验收标准和施工图设计
5
6
要求, 确保工程一次性验收合格。
( 3) 合同管理目标: 合同履约率100%, 无重大索赔事件发生。
( 4) 安全文明施工目标: 无人员伤亡、 无重大质量、 安全事故, 做绿色环保工地。
五、 监理工作重点
本工程以下几部分作为本工程的监理工作重点, 必须先由施工单位编制专项施工方案经审查批准同意后, 督促施工单位严格按照施工方案执行。
1、土方开挖;
2、符合地基处理;
3、砼的施工及养护;
4、后浇带及加强带的施工;
5、外脚手架的施工;
6、防水施工;
7、房屋的节能施工;
8、玻璃幕墙的施工。
六、 工程建设相关流程图
1、 工程项目施工质量控制工作流程图
7
2、 施工组织设计( 施工方案) 审批程序框图
8
3、 施工进度计划的申报及审批程序框图
修
改。