物业工程部空调工作总结报告
空调职工年终工作报告
空调职工年终工作报告尊敬的领导和各位同事：大家好！我是空调部门的XX，今天非常荣幸能够向大家汇报我在过去一年的工作情况，并对未来提出一些展望。
回顾过去一年，空调部门取得了一系列重要的成绩。
首先，我们成功完成了全部项目的交付并且保质保量地完成了工期。
通过与客户的深入沟通和精细管理，我们及时解决了各种技术难题，确保了项目顺利进行。
同时，我们积极响应国家能源节约政策，推行能源节约措施，大大降低了运行成本，使客户在使用过程中实现了经济效益和环境效益的双赢。
其次，我们注重团队建设，加强了员工的培训和学习。
我们组织了一系列培训和技能提升课程，使员工的专业知识和技能得到了提高。
在团队协作方面，我们通过定期开展团队活动和交流会议，增进了彼此间的了解和信任，提高了工作效率，并且形成了良好的工作氛围。
此外，我们在市场上取得了一定的突破。
通过广告宣传和与合作伙伴的紧密合作，我们增加了公司的曝光度，提高了品牌知名度，在市场竞争中获得了一些新的订单。
这不仅为公司的发展奠定了基础，同时也为我们提供了更多的学习和成长机会。
然而，我们也意识到存在一些问题和不足之处。
首先，人员流动较大，造成了一定的项目延误和周转不畅的情况。
这需要我们加强人员管理和培养，提高员工的忠诚度和专业技能。
其次，技术和产品创新仍然不够，与竞争对手的差距逐渐拉大。
这要求我们加强研发能力和市场调研，提高产品的质量和竞争力。
最后，我们的客户服务还需要进一步加强，提高服务质量和客户满意度。
为了解决这些问题，我提出以下几点改进措施：一、加强人才引进和培养。
通过制定完善的人才开发计划，加大对员工的培训和学习投入，提高员工的技术水平和专业品质，增强员工的归属感和忠诚度。
二、加大技术和产品创新力度。
成立研发团队，加强与高校和科研机构的合作，引进国内外最新技术和产品，不断提高公司的技术实力和产品竞争力。
三、优化客户服务体系。
建立健全的客户反馈机制，及时解决客户的问题和需求，提高服务质量和客户满意度。
物业工程部工作总结
物业工程部工作总结物业工程部工作总结1时间飞逝，即将结束。
在这一年里，我们工程部全体员工在公司的质量方针指引下、主管领导正确指导带领下，以及同各部门的密切配合、团结一致圆满完成公司领导交付我的各项工作绩效任务。
我现将一年来的工作做一个总结。
一、日常工作工作主要内容是日常报修、基础设施设备维护、在上半年里，领导分配的工作任务是维护和维修__、__两栋楼公共设施，在每次巡查时都积极认真查修，发现问题及时解决，一年中，贴踢脚线、换灯泡、灯口、面板、维修闭门器、安全出口灯、近百次，例行每周巡查配电室及打扫卫生50多回。
在这一年中使本人所管理的楼区公共设施设备完好，接客服部派工单上千余张，到业主家中维修服务，服务满意度达到99%以上未收到业主的有效投诉。
在有平时工作中，遇到多次楼内下水主管道堵塞，和中水管道跑水，我不怕脏不怕累，积极和其他同事加班加点处理好突发问题。
例如：今年x月份__号楼南侧马路上有管线漏水，第一天其他师傅未能找到漏水点，第二天我上班时，领导派我和__X师傅去继续查找漏水点，但是这天的天空中正下着小雨，我和__X师傅二人在小雨中艰难的进行着挖掘，经过不懈的努力，下午4点多钟终于找到了漏水点，立刻向__X工程部副主管汇报了情况，领导果断的做出了维修方案用我们经常使用的抱卡抱住管道使其停止漏水，在这当中我向领导提出了一个维修建议，是把抱卡螺丝焊接一条螺丝出来，这样有利于工作，可以节约工作时间提高工作效率，得到了__副主管的赞扬，及时恢复了供水有力的支持了客服部物业费的收取工作。
二、物业服务本人坚持“五个一”服务：1、见到客户时“一声问候”；2、进门前套上“一双鞋套”；3、工作时先铺好“一块工作布”；4、配备“一块毛巾”清理现场；5、配备“一个垃圾袋”带走杂物。
1、真正关注每一位客户的所需所求，努力实现当场解决的目标，即使完不成也应说明原因和理由，以获得客户理解；2、加强工作锻炼，熟悉服务的流程和细节工作。
空调维保工作总结报告
空调维保工作总结报告
近年来，随着生活水平的提高，空调在我们的生活中扮演着越来越重要的角色。
然而，随之而来的是空调维保工作的重要性也日益凸显。
作为一名空调维保工作人员，我对过去一年的工作进行了总结和反思，希望能够为今后的工作提供一些借鉴和经验。
首先，我认为空调维保工作的核心是预防和保养。
在过去的一年里，我和我的
团队注重了对空调设备的定期检查和维护，及时发现并解决了一些潜在的问题，避免了一些可能的故障和损坏。
通过这种方式，我们不仅提高了空调设备的使用寿命，还保障了用户的使用体验。
其次，我深刻体会到了团队协作的重要性。
在过去的一年里，我和我的团队密
切合作，相互协助，共同完成了一些重要的维保任务。
在这个过程中，我学会了倾听和沟通，学会了如何更好地与同事合作，也提高了自己的维保技能。
最后，我认为空调维保工作需要不断学习和提高自身技能。
在过去的一年里，
我积极参加了一些相关的培训和学习，不断提升自己的专业知识和技能。
这不仅让我更加熟练地掌握了维保技术，还让我更加自信地面对各种维保挑战。
总的来说，过去一年是我空调维保工作的一个重要阶段。
通过总结和反思，我
更加清晰地认识到了空调维保工作的重要性，也更加明确了今后的工作方向和目标。
我相信，在今后的工作中，我会继续努力，不断提高自己的维保技能，为用户提供更加优质的服务。
空调维护与修理工作报告
空调维护与修理工作报告
背景
本报告旨在总结过去一段时间内的空调维护与修理工作，包括维护计划的执行情况、修理工作的完成情况以及遇到的问题和解决方案等。
维护计划执行情况
根据维护计划，我们定期对所有空调设备进行维护工作。
这些维护工作包括清洁过滤器、检查制冷剂压力、清洁冷凝器和蒸发器等。
在过去的几个月中，我们按计划对所有空调设备进行了维护，并及时处理了发现的问题。
修理工作完成情况
除了维护工作，我们还负责处理空调设备的修理工作。
在过去的几个月中，我们接到了多个修理请求，并成功完成了这些工作。
修理工作涉及更换损坏的零件、修复制冷系统故障以及调整温度控制器等。
所有修理工作都按时完成，确保了空调设备的正常运行。
遇到的问题和解决方案
在维护和修理过程中，我们遇到了一些常见的问题，并采取了相应的解决方案。
其中一些问题包括制冷剂泄漏、空调设备噪音过大以及温度控制不准确等。
我们通过及时检修制冷系统、更换噪音源和调整温度控制器等方法解决了这些问题。
结论
通过有效的维护和及时的修理工作，我们保证了空调设备的正常运行。
在未来，我们将继续按计划执行维护工作，并及时处理修理请求，以确保空调设备的可靠性和效率。
空调检修年终个人总结报告
空调检修年终个人总结报告背景介绍过去的一年，我担任空调检修员的职务，负责对公司内所有空调设备进行定期检修、维护和修理工作。
在这一年里，我积极努力，努力提高自己的专业水平和技能，为公司提供了高质量的服务。
现在，我将对过去一年的工作做个总结。
工作内容1. 定期检修根据公司的安排，我定期对公司内的空调设备进行检修，确保其正常运行。
包括清洗滤网、更换压缩机油、检查制冷剂压力等工作。
我认真细致地完成了每一个步骤，确保每台空调设备都处于最佳工作状态。
2. 维护服务在有用户报修的情况下，我及时响应并前往处理。
我尽力确保用户的空调设备能够快速得到修复，以减少对用户工作和生活的影响。
同时，在维修工作中，我努力与用户保持良好的沟通，向他们解释故障原因和修理过程。
3. 修理工作除了日常的维护和检修，我还负责修理各种复杂故障的空调设备。
在修理过程中，我注重细节，耐心地排查故障原因，并采用合适的修复措施。
我对电路、机械传动和自动控制方面的知识有一定了解，这使得我能够更好地完成修理工作。
个人成长过去一年，通过对空调设备的检修工作，我获得了很多机会来提高自己的技能和知识。
我参加了多次培训课程，学习了新的维修技术和知识。
这使我对空调设备的工作原理和故障排除有了更深入的理解。
同时，我还积极与团队成员合作，从他们身上学习到了很多经验和技巧。
我们一起解决了许多复杂的故障，并在团队协作中取得了良好的效果。
这让我深刻认识到集体的力量，并明白到只有与团队合作，才能更好地完成工作。
个人亮点在过去一年的工作中，我有几个亮点:1. 自主学习在工作中遇到困难时，我能够主动查阅资料和学习相关知识，以提高自己的技能和能力。
这让我更加独立，并且能够自如地处理各类空调故障。
2. 效率提升通过工作的实践和经验积累，我逐渐提高了工作的效率。
我能够更快速地定位和解决空调故障，减少了空调维修的停机时间，为用户提供了更好的服务。
3. 团队合作我积极参与团队的合作和协作，能够与其他成员高效地沟通和协调。
[2021工作总结]空调年终工作总结
![[2021工作总结]空调年终工作总结](https://img.taocdn.com/s3/m/ddd8eb6e580102020740be1e650e52ea5518ce39.png)
[2021工作总结]空调年终工作总结尊敬的领导、同事们：
2021年即将结束，我谨以此函对过去一年的工作进行总结。
在
过去的一年中，我所在的空调部门经过全体员工的努力，取得了一
定的成绩，也遇到了一些困难和挑战。
首先，我要感谢全体员工在过去一年中的辛勤付出和努力工作。
在市场竞争日益激烈的情况下，我们团队成功推出了一系列新产品，满足了客户的需求，取得了一定的销售业绩。
同时，我们也不断优
化产品质量和售后服务，提升了客户满意度和品牌影响力。
其次，我们也面临了一些困难和挑战。
受全球供应链紧张和原
材料价格上涨的影响，我们的生产成本大幅上升，给企业带来了一
定的压力。
同时，市场竞争激烈，客户需求不断变化，我们需要不
断创新和提升产品竞争力，才能在市场中立于不败之地。
在新的一年即将来临之际，我希望全体员工能够继续发扬团结
合作、奋发向上的精神，共同努力，克服困难，实现更好的业绩。
我们将继续加大产品研发和市场推广力度，不断提升产品质量和服
务水平，以满足客户需求，赢得市场份额。
最后，再次感谢全体员工在过去一年中的辛勤付出和努力工作，也希望在新的一年中，我们能够携手并进，共同创造更加辉煌的业绩。
谨以此函祝愿大家新年快乐，工作顺利，身体健康！
此致。
敬礼。
空调部门全体员工。
2021年12月31日。
物业工程部空调工作总结报告
物业工程部空调工作总结报告一、引言简要介绍空调系统在物业管理中的重要性，以及进行工作总结的目的。
二、空调系统概况空调系统构成介绍物业中空调系统的类型、规模和覆盖范围。
年度工作目标回顾年初为空调系统设定的工作目标。
三、空调系统维护与管理日常维护描述日常巡检、保养和清洁工作的执行情况。
记录日常维护中的频次和发现的问题。
故障处理汇总空调系统故障次数、类型及处理效率。
四、空调系统改造与升级技术改造介绍为提高能效和可靠性所做的技术改造措施。
设备升级列出升级更换的设备部件，以及升级后的性能提升。
五、能耗分析与节能措施能耗数据提供空调系统年度能耗数据和趋势分析。
节能措施介绍实施的节能措施，如变频技术应用、峰谷电利用等。
六、安全与环境管理安全管理描述安全管理措施，如定期安全检查、应急预案演练。
环境影响讨论空调系统对环境的潜在影响及采取的环保措施。
七、预算与成本控制财务预算汇报空调系统维护和升级的预算编制和使用情况。
成本控制分析成本节约措施的效果，如采购策略、维修成本控制。
八、团队协作与员工培训团队协作描述工程团队在空调系统管理中的协作情况。
员工培训汇报员工在空调系统操作和维护方面的培训情况。
九、客户反馈与服务改进客户反馈汇总客户对空调系统的反馈和投诉情况。
服务改进根据客户反馈所做的服务改进措施和成效。
十、存在问题与改进措施问题分析识别空调系统管理中存在的问题和不足。
改进措施提出针对性的改进措施和计划。
十一、下年度工作计划工作目标设定下一年度空调系统管理的工作目标。
重点任务确定下年度的重点任务和实施计划。
十二、结语总结全年空调系统管理工作，强调持续改进和服务质量提升的承诺。
物业工程部空调工作总结报告（完整版）
物业工程部空调工作总结报告物业工程部空调工作总结报告首先感谢公司领导在201X年度对工程部空调工作的大力支持和肯定，同时感谢各部门在本年度对工程部的空调工作给与了积极配合和理解！在这里，我把工程部201X年度的空调工作完成情况向公司做一个汇报。
201X年度在公司领导的关心爱护和大力支持下，在工程部全体员工的辛勤劳动和不懈努力下，克服了人员少、工作量增大等困难，大力开展维修保养和挖潜力技术改造工作，积极主动的解决了设备设施存在的各种问题，并在节能降耗方面取得了重大突破。
一、维修保养大厦有很多空调设备运行时间较长，不同程度地处于老化状态，维修保养及运行是空调工的主要工作。
因此，加强设备维修保养，提高设备的使用寿命，制定科学合理完备的运行方案，是提高经营效益的重要环节。
我们在提高人员技能的基础上，制定设备运行计划，强化维修保养，使空调设备设施处于最佳运行状态，从而达到合理运用能源，节约开支的目的。
201X年，我们对空调通风系统老化腐蚀的管道、风机进行了刷漆防腐工作，对部分空调管道进行了保温，维修25f室外排烟机电机1台，对大厦的排烟机、送风机进行了养护，空调机房更换了dn250闸板阀一个、ｄｎ２００闸板阀一个、d n20铜闸阀1个，修复了冷却塔玻璃钢体漏水问题，处理了软化水玻璃钢容器漏水问题，做好空调机房的防潮工作，修复空调机房因受潮短路损坏的控制箱开关，修复变电室变形损坏的空调总开关，对空调机房的全部电气设备进行了检修保养，更换ｌｓ制冷机排气扇一台，更换开利制冷机电磁阀一个，对开利制冷机充加了制冷剂ｒ１３４ａ，更换了１＃、３＃、４＃循环泵的水封和o环，机房内更换压力表４块、温度表５支，对热量积算仪和流量传感器做了校验，对热力管道、阀门进行了维护，对空调设备设施的管道、阀门、末端设备进行了维护。
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物业工程部空调工作总结报告
首先感谢公司领导在xxxx年度对工程部空调工作的大力支持和肯定，同时感谢各部门在本年度对工程部的空调工作给与了积极配合和理解！在这里，我把工程部xxxx年度的空调工作完成情况向公司做一个汇报。
xxxx年度在公司领导的关心爱护和大力支持下，在工程部全体员工的辛勤劳动和不懈努力下，克服了人员少、工作量增大等困难，大力开展维修保养和挖潜力技术改造工作，积极主动的解决了设备设施存在的各种问题，并在节能降耗方面取得了重大突破。
一、维修保养
大厦有很多空调设备运行时间较长，不同程度地处于老化状态，维修保养及运行是空调工的主要工作。
因此，加强设备维修保养，提高设备的使用寿命，制定科学合理完备的运行方案，是提高经营效益的重要环节。
我们在提高人员技能的基础上，制定设备运行计划，强化维修保养，使空调设备设施处于最佳运行状态，从而达到合理运用能源，节约开支的目的。
xxxx年，我们对空调通风系统老化腐蚀的管道、风机进行了刷漆防腐工作，对部分空调管道进行了保温，维修25f室外排烟机电机1台，对大厦的排烟机、送风机进行了养护，空调机房更换了dn250闸板阀一个、ｄｎ２００闸板阀一个、dn20铜闸阀1个，修复了冷却塔玻璃钢体漏水问题，处理了软化水玻璃钢容器漏水问题，做好空调机房的防潮工作，修复空调机房因受潮短路损坏的控制箱开关，修复变电室变形损坏的空调总开关，对空调机房的全部电气设备进行了检修保养，更换ｌｓ制冷机排气扇一台，更换开利制冷机电磁阀一个，对开利制冷机充加了制冷剂ｒ１３４ａ，更换了１＃、３＃、４＃循环泵的水封和o环，机房内更换压力表４块、温度表５支，对热量积算仪和流量传感器做了校验，对热力管道、阀门进行了维护，对空调设备设施的管道、阀门、末端设备进行了维护。
在春秋两次对户内空调进行了清洗回风口过滤网、过滤器过滤网等维护保养工作，将所有未开通使用的空调阀门关闭以降低能量损耗，做好冬季防冻工作，这是工作量最大最艰巨的一项工作，前后用了4个
多月的时间。
通常情况下，这项工作需要两个人一组来配合完成，但因工程部人员少，任务重，工作量大，在春季维护工作中基本是由一个人来完成的，这无疑增加了工作的难度，但工作人员克服了各种困难，保质保量的完成了这项工作任务，对１３２户２６０台空调进行了维护保养。
秋季工程部员工共同努力对１３３户和１－４层的３４５台空调进行了维护保养。
二、改造项目
工程部积极配合总公司建设部对空调机房的两台板式热交换器进行了更新改造，用两台换热面积４８平方米的换热器更换了原来换热面积２０平方米的换热器。
为增大供暖流量，把热力井内的原来倒装的两个ｄｎ１５０柱塞阀重新进行了正确安装。
对１１ｆｈ户因空调电机不配套产生过大噪音的风机盘管进行了更换。
对２６ｆ空调用水箱拆装各一次。
三、节能降耗
节能降耗是今年工程部的一项重点工作。
陈主管带领工程部员工在公司领导下，努力学习先进物业的工程管理经验，完善维修保养制度，使设备始终处于高效节能的工作状态，彻底降低能源消耗，延长设备使用寿命，节省开支。
中央空调是用能大户，中央空调在节能降耗方面的工作将直接影响到整个物业公司的利润。
空调工在张助理、陈主管的领导下做了大量的节能降耗方面的工作，并取得了重大突破。
由于电价实行峰谷平收费，在用电时尽可能降低高峰用电，增加谷值用电，降低能耗成本。
空调工每天到户内测温，调节好供冷、供热需求，总结经验，节能降耗。
xxxx年夏季供冷54天，用电77820kwh，用水428立方米，与XX年同比节电22898kwh，节水190.62立方米，与XX年同比节电34020kwh。
（附《夏季空调运行能源利用比较》）节电全部来自峰值和平值，低谷用电反而增加了。
这样利用峰谷差额节约下来的成本费用也占了很大的比重。
xxxx年冬季供暖用热量2204.85gj，电82546kwh，水30.9立方米。
xxxx 年计划用热量、电均低于XX年，这在实际运行管理中已见成效，其中日用电与
XX年同比减少150kwh以上，热量也偏低，但户内供暖却远远好于历年，初步满足了业户的供暖需求。
如果一直这样坚持下去，xxxx年供暖期结束，与XX 年同比可节电15000kwh以上，热量也不高于上年度。
仅中央空调一项，全年在节能降耗方面就为公司降低成本50000元以上。
这将是工程部为公司创造的纯利润。
四、解决供暖问题
供暖问题是天智物业遇到的最大最棘手的遗留问题。
由于建设时引进热源不合适，致使无法满足业户的供暖需求。
历年因供暖问题业户投诉率100%，不满意率100%。
xxxx年，工程部在公司领导的大力支持下，充分发挥集体的智慧和力量，采取了一切可能的办法来解决冬季供暖问题。
xxxx年10月，工程部积极配合总公司建设部更换了两台板式热交换器。
xxxx年11月29日，工程部员工不畏严寒，带水作业，解决了工程遗留问题中的热力井主管道阀门倒装问题。
整个过程中，张助理亲自靠上，工程部员工不怕脏，不怕累，不怕井内外30多度的温差，争先恐后，轮流下井作业。
换完阀门已经是晚上8点多了，汗流浃背浑身湿漉漉的工程部员工才回家吃饭。
工程部员工群策群力，从热源上做文章，积极主动与市政公司换热站协调沟通，与换热站的领导和技术人员一起从技术上分析供热效果不好的原因，与对方摆事实讲道理，要求对方将流量从200立方米每小时增大到400立方米每小时，增开一台循环泵，加大了换热站提供给我们的热量，首次初步满足了业户的供暖需求，使业户户内温度达到了青岛市规定的不低于18度。
中央空调运行期间，工程部员工坚持到业户户内测温，同时注意天气变化，根据需求调整供暖设备设施的运行状态，既保证业户供暖需求，又把能源利用降到最低成本，及时解决供暖过程中遇到的各种问题。
当然，这只是在目前供暖条件下初步解决热源问题，供暖条件受市政公司供暖条件的限制，很难完全满足业户需求，并且当供暖面积达到10000平方米
以上时，将完全不能满足需求。
从长期经营的角度看，必须引进真正的“高温水”作为热源，才能从根本上解决供暖问题。
五、物业前期介入
工程部参入了汇智广场项目的前期介入工作。
针对空调项目施工过程中发现的一些问题，工程部及时反馈给建设部。
工程部还派出了专人深入现场，了解施工质量、施工进度等情况，参与空调安装工程的施工检查及验收，并就物业的内部设置、功能配置提出合理化建议，参与物业的竣工验收工作，做好物业的接管验收工作，为以后的物业管理创造良好的基础。
在紧张而又繁忙的xxxx年里，工程部员工在空调工作中团结协作，爱岗敬业，无私奉献，增强了维修技能和技巧，增强了服务意识，提高了技术管理水平。
工程部节约的每一分钱，都将成为物业公司的纯利润。
把工程部建设成为物业公司一个新的创利润部门，为公司创造更高的经济效益，是我们为之奋斗的目标！
xxxx年，我们工程部全体员工将以一个崭新的精神面貌迎接新的挑战，和其他部门的员工一道致力于为业主及客户提供一个安全、舒适、快捷的工作环境，确保写字楼功能的正常发挥，使物业保值增值。
我们将在这和谐、理想而富有激情的环境中一展才华，和公司一起成长。
在新的一年里，我们有信心用实际行动把空调工作推向一个新的高度、新的起点，向公司交上一份合格的答卷！。