建筑工程概算单价组成及计算
建筑工程概算单价组成及计算
建筑工程概算单价组成及计算
1.人工成本：人工成本是建筑工程中最主要的成本之一，一般指建筑
工人和技术人员的工资和福利。
人工成本的计算通常包括人员数量、工作
时间和工时费用。
建筑工程的每个工种都有相应的工时费用，如砌筑工、
钢筋工、油漆工等。
2.材料成本：材料成本包括建筑材料和辅助材料的费用。
建筑材料主
要包括水泥、砖石、钢筋、沙子、砂浆等，而辅助材料如脚手架、模板、
防水材料等也是建筑工程中不可或缺的一部分。
材料成本的计算通常根据
材料单价和材料用量来确定。
3.机械设备费用：机械设备费用包括建筑工程中使用到的各种机械和
设备的租赁或购置费用。
如塔吊、起重机、混凝土搅拌机等。
机械设备费
用的计算通常是根据机械设备的租赁价格、使用时间和运输费用等来确定。
4.管理费用：管理费用包括项目管理人员的工资、办公室租用费用、
项目管理软件费用等。
管理费用的计算通常是根据项目规模和管理人员数
量来确定。
5.利润：利润是建筑工程中承包商为了获利而加在概算单价上的部分。
利润率通常根据市场需求、竞争态势、项目风险等因素来确定。
总之，建筑工程概算单价的计算是建筑概算的重要组成部分，需要考
虑人工成本、材料成本、机械设备费用、管理费用和利润等多个方面的因素。
只有准确计算概算单价，才能为建筑工程的预算编制提供可靠的依据。
建筑工程概预算工程量清单计价
2、固定资产 是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间， 在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其 他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。 一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下 两个条件： （1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。 限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企 业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
基本建设阶段
设计 概算 控制工程投资 初步设计
编制 单位 设计 单位
编制依据 初步设计图纸 技术设计图纸
概算定额 概算指标 费用定额
结果 从项目筹建到 交付使用全过 程的建设费用
技术设计
基本建设阶段
编制 单位
施工 单位
编制依据
结果 单位工程从开 工到竣工全过 程的建设费用
施工图 预算
施工图设计 图纸已完成
（4）、劳动定额的使用P27
时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进 度计划 产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签 发施工任务单，考核工人的劳动生产率。 【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天 完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的 抹灰面积。
总结先进生产方 法的手段
定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求，故 促进企业加强技术改造，总结先进生产方法
2.1.4
按 生 产 要 素 分
定额的分类
时间定额 劳动定额 产量定额 材料消耗定额 机械时间定额 机械台班使用定额 机械产量定额
施工定额
企业施工生产用
按 编 制 程 序 和 用 途 分
预算定额
2.1 定额的概述
概算定额单价
概算定额单价概算定额单价是指在建筑工程中，根据工程量和工作内容，通过对历史数据和经验的分析，得出的一个大致的单价。
它是建筑工程预算编制的重要依据之一，也是合同签订和支付款项的依据。
概算定额单价的编制需要考虑多个因素，包括但不限于以下几个方面：1. 工程量：概算定额单价是根据工程量来计算的，因此需要准确测量和估算各项工作的数量。
这包括土方开挖、混凝土浇筑、砌体施工、钢筋加工等各个施工项目。
2. 材料价格：概算定额单价需要考虑到材料价格的波动性。
材料价格会受到市场供求关系、季节性变化、国际市场价格等多种因素影响。
因此，在编制概算定额单价时，需要参考历史数据，并结合当前市场行情进行调整。
3. 人工费用：人工费用是建筑施工中不可忽视的一部分成本。
在编制概算定额单价时，需要考虑到不同岗位人员的薪资水平、劳动力市场供求关系等因素。
同时，还需要考虑到不同工种的工作强度和技术要求，以确定合理的人工费用。
4. 设备使用费用：在建筑施工中，常常需要使用各种设备和机械。
这些设备的使用费用也需要纳入概算定额单价的考虑范围。
设备使用费用包括设备租赁费、燃料消耗费、维护保养费等。
5. 管理费用：在建筑施工中，还需要考虑到管理人员的薪资、办公场地租金、办公设备等管理费用。
这些管理费用也需要纳入概算定额单价的计算中。
综上所述，编制概算定额单价是一个复杂而繁琐的过程，需要综合考虑多个因素。
只有通过准确测量和估算各项工作的数量，并结合历史数据和市场行情进行调整，才能得出一个合理可行的概算定额单价。
这样才能为建筑工程预算编制提供准确可靠的依据，并为合同签订和支付款项提供参考依据。
建筑工程项目概算单价组成及计算
建筑工程概算单价组成及计算一、概念建筑工程概算单价（简称工程单价）是指完成建筑工程单位工程量所耗用的直接工程费、间接费、企业利润和税金四部分费用的总和。
建筑工程单价包括土方开挖工程、石方开挖工程、土石填筑工程、混凝土工程、模板工程、砂石备料工程、钻孔灌浆及锚固工程、疏浚工程和其他工程等九项内容。
二、组成内容与计算方法1、直接工程费（1）直接费。
包括人工费、材料费、施工机械使用费等。
①人工费。
人工费=∑定额人工工时数×人工工时预算单价②材料费。
由主要材料费和其他材料费或零星材料费组成。
材料费=∑定额主要材料耗用量×材料预算价格+其他材料费+零星材料费主要材料费=定额主要材料耗用量×材料预算价格其他材料费=主要材料费之和×其他材料费费率零星材料费=（人工费+机械费）×零星材料费费率③施工机械使用费。
由主要施工机械使用费和其他机械使用费组成。
机械使用费=∑定额主要施工机械台（组）时数×机械台（组）时费+主要机械费之和×其他机械费费率（2）其他直接费。
指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定应计入概算单价的冬雨季施工增加费、夜班施工增加费、特殊地区施工增加费及其他费用。
其他直接费=直接费×其他直接费费率之和①冬雨季施工增加费：西南、中南、华东区：0.5%~1.0%华北区：1.0%~2.5%西北、东北区：2.5%~4.0%西南、中南、华东区，按规定不计冬季施工费的地区取小值，计算冬季施工增加费的地区可取大值。
②夜间施工增加费：建筑工程取0.5%，安装工程取0.7%。
③特殊地区施工增加费：按规定计算，没有规定不计算此项费用。
④其他：建筑工程取1.0%，安装工程取1.5%。
（3）现场经费。
指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定应计入概算单价的临时设施费和现场管理费。
建筑工程的现场经费=直接费×现场经费费率枢纽工程现场经费费率表饮水及河道工程现场经费费率表2、间接费指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定需计入概算单价的工程施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用、为筹集资金而发生的财务费用及其他费用。
建筑工程概算指标
建筑工程概算指标（推荐经验指标）工程造价平米汇总表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
概预算费用标准和计算方法
概、预算费用标准和计算方法第一节建筑安装工程费建筑安装工程费包括直接费、间接费、利润及税金。
其他工程费及间接费取费标准的工程类别划分如下：1.人工土方。
系指人工施工的路基、改河等土方工程，以及人工施工的砍树、挖根、除草、平整场地、挖盖山土等工程项目，并适用于无路面的便道工程。
2.机械土方。
系指机械施工的路基、改河等土方工程，以及机械施工的砍树、挖根、除草等工程项目。
3.汽车运输。
系指汽车、拖拉机、机动翻斗车等运送的路基、改河土（石）方、路面基层和面层混合料、水泥混凝土及预制构件、绿化苗木等。
4.人工石方。
系指人工施工的路基、改河等石方工程，以及人工施工的挖盖山石项目。
5.机械石方。
系指机械施工的路基、改河等石方工程（机械打眼即属机械施工）。
6.高级路面。
系指沥青混凝土路面、厂拌沥青碎石路面和水泥混凝土路面的面层。
7.其他路面。
系指除高级路面以外的其他路面面层，各等级路面的基层、底基层、垫层、透层、黏层、封层，采用结合料稳定的路基和软土等特殊路基处理等工程，以及有路面的便道工程。
8.构造物工。
系指无夜间施工的桥梁、涵洞、防护（包括绿化）及其他工程，交通工程及沿线设施工程［设备安装及金属标志牌、防撞钢护栏、防眩板（网）、隔离栅、防护网除外］，以及临时工程中的便桥、电力电信线路、轨道铺设等工程项目。
9.构造物Ⅱ。
系指有夜间施工的桥梁工程。
10.构造物Ⅲ。
系指商品混凝土（包括沥青混凝土和水泥混凝土）的浇筑和外购构件及设备的安装工程。
商品混凝土和外购构件及设备的费用不作为其他工程费和间接费的计算基数。
11.技术复杂大桥。
系指单孔跨径在120m以上（含120m）和基础水深在lom 以上（含10m)的大桥主桥部分的基础、下部和上部工程。
12.隧道。
系指隧道工程的洞门及洞内土建工程。
13.钢材及钢结构。
系指钢桥及钢索吊桥的上部构造，钢沉井、钢围堰、钢套箱及钢护筒等基础工程，钢索塔，钢锚箱，钢筋及预应力钢材，模数式及橡胶板式伸缩缝，钢盆式橡胶支座，四氟板式橡胶支座，金属标志牌、防撞钢护栏、防眩板（网）、隔离栅、防护网等工程项目。
工程合同单价组成
工程合同单价组成一、直接费用直接费用是指直接投入到工程施工中的成本，通常包括以下几个部分：1. 人工费：根据工程量清单中的各个工种的劳动定额和当地的劳动力市场价格确定。
2. 材料费：依据工程所需的各种原材料、辅助材料的消耗量和市场价格计算。
3. 机械使用费：包括租赁或折旧费、维修费、燃料动力费等。
二、间接费用间接费用是指为完成工程施工而发生的非直接成本，主要包括：1. 管理费用：项目管理人员的薪酬、办公费、差旅费等。
2. 风险费：预见到的风险所可能导致的额外成本。
3. 利润：企业预期获得的收益。
三、税金税金是指在工程合同中应缴纳的税费，如增值税、城建税等。
四、其他费用其他费用可能包括环境保护费、安全生产费等，这些费用通常是根据相关法规和标准来确定的。
五、合同单价的计算合同单价的计算公式一般为：\[ 合同单价 = (直接费用 + 间接费用) × (1 + 税率) + 其他费用 \]在实际计算过程中，还需要考虑到市场波动、汇率变化等因素，以及可能出现的变更和索赔等情况。
六、注意事项在制定工程合同单价时，应注意以下几点：1. 合理性：单价应能覆盖所有成本并留有合理的利润空间。
2. 透明性：所有费用的计算应公开透明，避免产生误解和争议。
3. 灵活性：合同应预留一定的调整空间，以应对未来可能出现的市场变动。
4. 合规性：确保所有费用的计算符合国家法律法规和行业标准。
七、结语工程合同单价的确定是一个复杂的过程，需要综合考虑多种因素。
通过上述范本的介绍，希望能够帮助您更好地理解和制定工程合同单价，从而保障工程顺利进行，实现双赢。
工程概预算 第2章 工程建设费用的构成
第二章 工程建设费用的构成
第二节 建筑安装工程费用的组成
二、建筑安装工程费用的构成（直接工程费、间接费 、盈利）
9
第二章 工程建设费用的构成
第二节 建筑安装工程费用的组成
二、建筑安装工程费用的构成（直接工程费、间接费 、盈利）
（一）直接工程费：由直接费、其他直接费和现场经费所组成 1、直接费（基价直接费） 施工中消耗的人工费、材料费和施工机械使用费。预算 定额的基价中列出了上述费用，因此成为基价直接费。 （3）施工机械使用费：机械台班费用单价包括：
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第二章 工程建设费用的构成
第二节 建筑安装工程费用的组成
【例】某二类建筑工程的基价直接费为85万，其 他直接费、现场经费、企业管理费和财务费用的 综合取费率为基价直接费的18.42%，计划利润 率为8.5%，税率为3.56%，试求该建筑工程的 工程建设费用。 分析：
建筑工程建设费用=基价直接费+综合费+计划利润+税 金
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第二章 工程建设费用的构成
第二节 建筑安装工程费用的组成
二、建筑安装工程费用的构成（直接工程费、间接费、盈利） （二）间接费 2.财务费用：企业为筹建资金所发生的费用； 3.其他费用：支付给政府有关部门的定额编制管理费及定额测 定费；支付上缴的上级管理费。
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第二章 工程建设费用的构成
第二节 建筑安装工程费用的组成
第三节 设备及工器具费的构成
二、设备购置费的计算
（三）设备运杂费 1.构成： a.运费及装卸费； b.包装费； c.设备供销部门手续费 d.采购与仓库保管费。 2、设备运杂费计算 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 设备运杂费率按各部门及各省市规定计取。
概预算费用标准和计算方法
概、预算费用标准和计算方法第一节建筑安装工程费建筑安装工程费包括直接费、间接费、利润及税金。
其他工程费及间接费取费标准的工程类别划分如下：1.人工土方。
系指人工施工的路基、改河等土方工程，以及人工施工的砍树、挖根、除草、平整场地、挖盖山土等工程项目，并适用于无路面的便道工程。
2.机械土方。
系指机械施工的路基、改河等土方工程，以及机械施工的砍树、挖根、除草等工程项目。
3.汽车运输。
系指汽车、拖拉机、机动翻斗车等运送的路基、改河土（石）方、路面基层和面层混合料、水泥混凝土及预制构件、绿化苗木等。
4.人工石方。
系指人工施工的路基、改河等石方工程，以及人工施工的挖盖山石项目。
5.机械石方。
系指机械施工的路基、改河等石方工程（机械打眼即属机械施工）。
6.高级路面。
系指沥青混凝土路面、厂拌沥青碎石路面和水泥混凝土路面的面层。
7.其他路面。
系指除高级路面以外的其他路面面层，各等级路面的基层、底基层、垫层、透层、黏层、封层，采用结合料稳定的路基和软土等特殊路基处理等工程，以及有路面的便道工程。
8.构造物工。
系指无夜间施工的桥梁、涵洞、防护（包括绿化）及其他工程，交通工程及沿线设施工程［设备安装及金属标志牌、防撞钢护栏、防眩板（网）、隔离栅、防护网除外］，以及临时工程中的便桥、电力电信线路、轨道铺设等工程项目。
9.构造物Ⅱ。
系指有夜间施工的桥梁工程。
10.构造物Ⅲ。
系指商品混凝土（包括沥青混凝土和水泥混凝土）的浇筑和外购构件及设备的安装工程。
商品混凝土和外购构件及设备的费用不作为其他工程费和间接费的计算基数。
11.技术复杂大桥。
系指单孔跨径在120m以上（含120m）和基础水深在lom 以上（含10m)的大桥主桥部分的基础、下部和上部工程。
12.隧道。
系指隧道工程的洞门及洞内土建工程。
13.钢材及钢结构。
系指钢桥及钢索吊桥的上部构造，钢沉井、钢围堰、钢套箱及钢护筒等基础工程，钢索塔，钢锚箱，钢筋及预应力钢材，模数式及橡胶板式伸缩缝，钢盆式橡胶支座，四氟板式橡胶支座，金属标志牌、防撞钢护栏、防眩板（网）、隔离栅、防护网等工程项目。
建筑工程概算
工程造价
第一节 建筑工程概算编制概述
水利工程概算由工程部分、移民和环境部分两部分概算组成。工程 部分包括建筑工程、机电设备及安装工程、金属结构设备及安装工程、 施工临时工程、独立费用五大部分。其中，建筑工程概算构成项目划分 中的第一部分，是概算文件的重要组成部分。据有关资料统计，水利建 筑工程投资占工程总投资的比例一般为30%~60%。
用电、用水、用风价格、砂石料单价、施工机械台时费等） 及有关费用标准，计算直接工程费、间接费、企业利润和税 金，并加以汇总求得建筑工程单价。
工程造价
（三）编制概算单价应注意的问题
1、现行《水利建筑工程概算定额》中的人工是指完成定额子目 工作内容所需的人工工时耗用量。包括基本用工和辅助用工，并按 其所需技术等级、分别列出工长、高级工、中级工、初级工的工时 及其合计数。
工程造价
三、土方开挖工程概算单价编制示例
【例4-1】某渠道土方开挖工程，采用人工挖运，运距30m，上口 宽度2 m，土类级别为二类土。已知本工程工长、初级工人工单价分 别为7.10元/工时和3.04元/工时，工程所在地在城镇以外。求渠道 挖运概算单价。
【解】 （1）根据工程资料查找概算定额，应采用的定额如表4-6所示。 （2）确定各种费率：其他直接费费率为2.5%，现场经费率4%，
工时
初级工
工时
（2）
零星材料费
%
（二）
其他直接费
%
（三）
现场经费
%
二
间接费
%
三
企业利润
%
四
税金
%
合计
数量
5.5 245.6+20.6×2=286.8
2 2.5 4 4 7 3.22
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建筑工程概算单价组成及计算
一、概念
建筑工程概算单价（简称工程单价）是指完成建筑工程单位工程量所耗用的直接工程
费、间接费、企业利润和税金四部分费用的总和。
建筑工程单价包括土方开挖工程、石方开挖工程、土石填筑工程、混凝土工程、模板
工程、砂石备料工程、钻孔灌浆及锚固工程、疏浚工程和其他工程等九项内容。
二、组成内容与计算方法
1、直接工程费
（1）直接费。
包括人工费、材料费、施工机械使用费等。
①人工费。
人工费=∑定额人工工时数×人工工时预算单价
②材料费。
由主要材料费和其他材料费或零星材料费组成。
材料费=∑定额主要材料耗用量×材料预算价格+其他材料费+零星材料费
主要材料费=定额主要材料耗用量×材料预算价格
其他材料费=主要材料费之和×其他材料费费率
零星材料费=（人工费+机械费）×零星材料费费率
③施工机械使用费。
由主要施工机械使用费和其他机械使用费组成。
机械使用费=∑定额主要施工机械台（组）时数×机械台（组）时费+
主要机械费之和×其他机械费费率
（2）其他直接费。
指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定应计入概算单价的冬雨季
施工增加费、夜班施工增加费、特殊地区施工增加费及其他费用。
其他直接费=直接费×其他直接费费率之和
①冬雨季施工增加费：
西南、中南、华东区：0.5%~1.0%
华北区：1.0%~2.5%
西北、东北区：2.5%~4.0%
西南、中南、华东区，按规定不计冬季施工费的地区取小值，计算冬季施工增加费的地
区可取大值。
②夜间施工增加费：建筑工程取0.5%，安装工程取0.7%。
③特殊地区施工增加费：按规定计算，没有规定不计算此项费用。
④其他：建筑工程取1.0%，安装工程取1.5%。
（3）现场经费。
指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定应计入概算单价的临时设施
费和现场管理费。
建筑工程的现场经费=直接费×现场经费费率
枢纽工程现场经费费率表
序号工程类别计算基础现场经费费率（%）
合计临时设施费现场管理费
一1 2 3 4 5 6
建筑工程
土石方工程
砂石备料工程（自采）
模板工程
混凝土浇筑工程
钻孔灌浆及锚固工程
其他工程
直
接
费
9
2
8
8
7
7
4
0.5
4
4
3
3
5
1.5
4
4
4
4
二机电、金属设备安装工程人工费45 20 25
饮水及河道工程现场经费费率表
序号工程类别计算基础现场经费费率（%）
合计临时设施费现场管理费
一1 2 3 4 5 6 7
建筑工程
土方工程
石方工程
模板工程
混凝土浇筑工程
钻孔灌浆及锚固工程
疏浚工程
其他工程
直
接
费
4
6
6
6
7
5
5
2
2
3
3
3
2
2
2
4
3
3
4
3
3
二机电、金属设备安装工程人工费45 20 25
2、间接费
指为完成建筑工程的单位工程量，按现行规定需计入概算单价的项目施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用、为筹集资金而发生的财务费用及其他费用。
建筑工程的间接费=直接工程费×间接费费率
枢纽工程间接费费率表
饮水及河道工程间接费费率表
序号 工程类别 计算基础 间接费费率（%） 一 1 2 3 4 5 6 7 建筑工程 土方工程 石方工程 模板工程 混凝土浇筑工程 钻孔灌浆及锚固工程
疏浚工程 其他工程
直 接 费
4 6 6 4 7
5 5 二
机电、金属设备安装工程
人工费
50
序号 工程类别 计算基础 间接费费率（%） 一 1 2 3 4 5 6 建筑工程 土石方工程 砂石备料工程（自采）
模板工程 混凝土浇筑工程 钻孔灌浆及锚固工程
其他工程
直 接 费
9（8） 6 6 5 7 7 二
机电、金属设备安装工程
人工费
50
3、企业利润
指按现行规定需计入建筑工程单价中的利润。
企业利润=（直接工程费+间接费）×企业利润（7%）
4、税金
指按国家税法规定应计入建筑工程费用中的营业税、城市维护建设税和教育费附加等。
税金=（直接工程费+间接费+企业利润）×税率
税率标准如下：
建设项目在市区的：3.14%；建设项目在县城镇的：3.35%；建设项目在市区或县城镇以外的：3.22%。
建筑工程单价计算程序表
序号项目计算方法
（一）直接工程费1+2+3
1 直接费①+②+③
①人工费∑定额劳动量（工时）×人工预算单价（元/工时）
②材料费∑定额材料用量×材料预算价格
③施工机械使用费∑定额机械使用量（台时）×施工机械台时费（元/台时）
2 其它直接费1×其他直接费率之和
3 现场经费1×现场经费费率之和
（二）间接费（一）×间接费率
（三）企业利润[（一）+（二）]×企业利润率
（四）税金[（一）+（二）+（三）]×税率
（五）建筑工程单价（一）+（二）+（三）+（四）。