自媒体商业化运用必须把握几个关键环节——麓湖生态城自媒体项目

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麓湖公园策划书3篇

麓湖公园策划书3篇

麓湖公园策划书3篇篇一麓湖公园策划书一、项目背景麓湖公园位于[具体地理位置],拥有独特的自然景观和丰富的生态资源。

本策划书旨在提升麓湖公园的知名度和吸引力,为游客提供更优质的游览体验。

二、目标受众1. 本地居民:提供休闲娱乐场所,增加居民对城市的归属感。

2. 游客:吸引周边城市及外地游客,推广当地旅游资源。

三、项目内容1. 自然景观保护与提升加强对麓湖生态环境的保护,维护生物多样性。

优化植被布局,增加花卉和观赏性植物。

2. 休闲设施建设增设步行道、自行车道,方便游客游览。

建设休闲广场、草坪,提供休息和娱乐空间。

增加儿童游乐设施,满足家庭游客需求。

3. 文化活动策划举办主题展览、文化节等活动,展示当地文化特色。

开展户外运动赛事,如徒步、骑行比赛等。

4. 服务设施完善建设停车场,提供充足的停车位。

增设餐饮、购物设施,满足游客需求。

加强安全管理,确保游客人身安全。

四、营销策略1. 网络宣传建立官方网站和社交媒体账号,发布公园信息和活动预告。

利用在线旅游平台进行推广。

2. 合作推广与周边景区、酒店合作,推出联合旅游产品。

与旅行社合作,吸引更多游客。

3. 活动营销举办开业典礼、节日庆典等活动,吸引媒体关注。

开展优惠活动,如门票打折、套餐优惠等。

五、财务预算1. 建设投资:[具体金额]用于设施建设和环境改善。

2. 运营成本:[具体金额]包括人员工资、维护费用等。

3. 收入预测:[具体金额]来自门票、餐饮、购物等。

六、实施计划1. 前期筹备([时间区间 1])完成项目规划和设计。

进行招商和合作洽谈。

2. 建设阶段([时间区间 2])按照规划进行设施建设和环境整治。

开展人员招聘和培训。

3. 开业运营([时间区间 3])举行开业典礼,正式对外开放。

持续进行营销推广和活动策划。

七、风险评估与应对1. 自然风险:如自然灾害等,加强预警和防范措施。

2. 市场风险:关注市场动态,及时调整营销策略。

3. 安全风险:加强安全管理,制定应急预案。

自媒体策划方案

自媒体策划方案

自媒体策划方案第1篇自媒体策划方案一、项目背景随着互联网技术的飞速发展,自媒体时代已经来临。

在这个时代,个人和企业都能在各大平台上发声,传递自己的价值观和理念。

为了充分利用自媒体平台,提升品牌知名度和影响力,制定一份合理、合规的自媒体策划方案至关重要。

二、目标定位1. 提高品牌知名度,拓展潜在客户群体;2. 增强品牌影响力,树立行业权威形象;3. 提升产品销量,实现业绩增长;4. 搭建与用户互动的桥梁,增强用户粘性。

三、平台选择1. 文字类平台:知乎、简书、豆瓣等;2. 图文类平台:微信公众号、小红书、微博等;3. 视频类平台:抖音、快手、B站等;4. 语音类平台:喜马拉雅、蜻蜓FM等。

四、内容策划1. 定位:根据品牌特点,确定内容主题和风格,形成独特的IP形象;2. 分类:设立多个内容版块,如行业动态、专业知识、案例分析、互动话题等;3. 定期更新:保持内容更新频率,形成稳定的用户阅读习惯;4. 质量把控:确保内容原创性、专业性和趣味性,提升用户体验。

五、运营策略1. 爆款打造:策划具有话题性和传播性的内容,提高阅读量和转发量;2. 用户互动:积极回复用户评论,参与互动,提高用户粘性;3. 跨平台传播:将优质内容同步到其他自媒体平台,扩大传播范围;4. 合作联盟:与其他自媒体、行业专家、意见领袖等展开合作,共同推广品牌;5. 数据分析:定期分析运营数据,优化内容策划和运营策略。

六、风险管理1. 合规性:严格遵守国家相关法律法规,确保内容合规;2. 隐私保护:尊重用户隐私,不泄露用户信息;3. 负面舆论:及时应对负面评论和舆论,维护品牌形象;4. 知识产权:尊重他人知识产权,避免侵权行为。

七、团队建设1. 组建专业的内容策划团队,负责内容创意和撰写;2. 培训团队成员,提升专业素养和运营能力;3. 设立奖惩机制,激发团队成员积极性;4. 定期召开团队会议,总结经验,优化策划方案。

八、效果评估1. 关注度:关注各平台粉丝增长、阅读量、点赞量等数据;2. 互动率:评估用户评论、转发、互动情况;3. 转化率:跟踪潜在客户转化情况,评估业绩提升;4. 品牌影响力:监测品牌在行业内的知名度和口碑。

麓湖营销推广PPT

麓湖营销推广PPT

万华企业logo的设计重点在“麓”字下部传递品牌性格特征的“鹿”。硬朗的几何 构成充满现代感和设计感,“智慧鹿”的称谓也传递出万华智慧、创新的品牌价值观。
项目LOGO的确定最为快捷,承接了十年麓山文字之麓的表达方式。
组团logo是麓视觉的核心版块,设计重点在“麓”字上部传递生态属性的“林”, “魔幻鹿角”的生长需要契合组团及产品特征。如蓝花屿组团,其命名取自岛上的景观 植物——蓝花楹,LOGO设计中,鹿角上长出的就是蓝花楹,其他组团LOGO的设计逻辑 同样如此。
【创意之路】之【麓视觉】
@寻麓之旅
3/25/2020
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【创意之路】【麓视觉】@寻麓之旅 供稿,讲述万华麓湖与
陈绍华公司、优点传播、黑蚁设计、亲爱的广告等的寻麓故
事。且看一家在建筑设计上追求极致的公司,在其视觉设计
上,又是如何的精益求精。
3/25/2020
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『麓视觉』之一【破茧】
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3/25/2020
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『麓视觉』之二【生长】:白色时期——深圳陈绍华
视觉线索确定由“麓”字展开后,万华内部团队在此基础上完成了麓视觉策略系统 构建,然后飞赴深圳与陈绍华公司沟通并达成共识后,双方开始进入创作深化延展。在 上百种鹿的造型中,最终选定 “鹿回头”姿态为LOGO系统的创作出发点。
万华同样深感遗憾。未来能否找到一种新的模式,为创意的实现提供时间和空间, 成为摆在万华面前的新课题。同样,合作伙伴是否也需要思考:在商业和理想之间, 如何寻求平衡?
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3/25/2020
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3/25/2020

麓湖公园策划书3篇

麓湖公园策划书3篇

麓湖公园策划书3篇篇一《麓湖公园策划书》一、活动背景麓湖公园作为广州市内一处美丽的自然风景区,拥有丰富的自然资源和独特的景观。

为了更好地提升麓湖公园的知名度和吸引力,吸引更多游客前来游览,特制定本策划书。

二、活动目的1. 提高麓湖公园的知名度和美誉度,吸引更多游客前来观光游览。

2. 丰富游客的旅游体验,提供一个休闲、娱乐、放松的好去处。

3. 促进当地旅游业的发展,带动相关产业的繁荣。

三、活动主题“漫步麓湖,畅享自然之美”四、活动时间[具体活动时间]五、活动地点麓湖公园内六、活动内容1. 自然风光展示在公园内设置多个观景台,展示麓湖的美丽湖景、山林风光等自然景观,让游客能够近距离欣赏大自然的魅力。

举办自然摄影展览,展示游客拍摄的麓湖公园美景照片,激发游客的创作热情。

2. 生态科普活动设立生态科普展板,介绍麓湖公园的生态环境、动植物资源等知识,提高游客的环保意识。

组织生态导览活动,邀请专业的生态讲解员带领游客深入了解麓湖公园的生态系统。

3. 文化艺术活动举办音乐会、文艺演出等活动,为游客带来丰富多彩的文化艺术享受。

开展手工制作体验活动,如陶艺、绘画等,让游客亲身体验传统文化的魅力。

4. 亲子互动活动设置亲子游乐区,提供各种适合亲子游玩的设施和游戏,增进亲子之间的感情。

举办亲子科普讲座,普及科学知识,培养孩子们的好奇心和探索精神。

5. 美食体验活动在公园内设置美食摊位,提供各种当地特色美食和小吃,让游客品尝美食的同时感受当地的饮食文化。

举办美食节活动,邀请知名厨师现场烹饪美食,展示精湛的厨艺。

七、活动宣传1. 线上宣传利用社交媒体平台、旅游网站等发布活动信息和宣传海报,吸引更多游客关注。

制作活动宣传视频,在各大视频平台进行推广。

2. 线下宣传在公园周边、市区繁华地段张贴宣传海报、发放传单。

与旅行社合作,推广活动线路。

八、活动预算活动预算主要包括场地租赁费用、宣传费用、活动物料费用、人员费用、餐饮费用等,具体预算根据实际情况进行详细核算。

自媒体运营中的合作与资源整合技巧

自媒体运营中的合作与资源整合技巧

自媒体运营中的合作与资源整合技巧在自媒体运营中,与他人或组织的合作以及资源整合是非常重要的。

通过合作,可以拓展自媒体的影响力和资源,提升内容质量,进一步吸引更多的读者和粉丝。

本文将介绍一些自媒体运营中的合作与资源整合技巧,帮助自媒体创作者更好地实践和推广自己的内容。

一、合作策略与方式自媒体合作的策略和方式多种多样。

首先,可以寻找与自己领域相关的其他自媒体创作者,进行内容互助与交流。

例如,可以互相推荐对方的文章或视频,互相在社交媒体上点赞和转发,这样可以扩大双方的影响力。

同时,也可以邀请其他自媒体创作者进行合作创作,共同完成一些特殊的项目,增加创作的多样性和专业度。

此外,与其他平台或机构的合作也是重要的一种方式。

例如,可以与其他自媒体平台进行合作推广,共享平台资源,互相促进流量增长。

还可以与公众号、微博等社交媒体账号达成合作,进行跨平台宣传和推广。

对于独立自媒体创作者来说,也可以与品牌、企业进行合作赞助,获取一定的经济支持,同时提高内容的质量和专业度。

二、资源整合的技巧资源整合是指将各种资源有效地整合在一起,以提升自媒体运营的效果。

首先,要有清晰的目标和定位,明确自己的自媒体品牌价值和特色。

只有明确了自己的定位,才能更好地寻找合作伙伴和整合资源。

其次,要充分利用社交媒体平台的功能,积极参与和建立自己的社交网络。

通过与读者和粉丝的互动,收集用户反馈和意见,了解读者的需求和兴趣,为后续的内容创作和合作提供指导。

同时,要重视用户数据的分析与挖掘。

通过数据分析,可以了解自己的用户画像、用户需求、用户反馈等信息,从而更好地定位和调整自己的创作方向。

此外,还可以通过数据分析,寻找合适的合作伙伴和资源整合方向,提高自媒体的运营效率和效果。

另外,要注重多方位的宣传和推广。

除了通过自己的自媒体平台进行推广外,还可以通过公众号、微博、知乎等平台进行跨平台宣传,扩大自媒体的影响力和知名度。

同时,也可以利用线下活动、媒体报道等方式进行宣传推广,进一步提高自媒体的曝光度。

自媒体创业机遇,盈利模式分析,创业优势

自媒体创业机遇,盈利模式分析,创业优势

创业邦自媒体创业机遇,盈利模式分析,创业优势●文/谢春霖这几年还真是普通人翻身的机会,2013年到2015年是微商的机会,2016年开始到2017年又很多人鼓吹社群,2017年其实有次暴富的机会,就是比特币后的ICO项目群,不过很快被国家一刀切了,因为风险太大。

而自媒体在这些阶段一直都在,只是有的人做的早,坚持下来就赚到了。

做得好的自媒体人,只需要投入业余时间即可实现被动收入,甚至可以跑赢80%的同龄人,生活也更滋润。

一、自媒体创业粉丝是关键之所以能够借助自媒体进行创业,是因为自媒体创业具有以下几个优点:第一,自媒体创业门槛低。

无论草根还是明星,只要会上网,人人都可以进行自媒体创业。

第二,自媒体创业可以有更大、更自由的空间。

第三,不管是文章、设计、段视频、只要有一技之长都可以做自媒体。

第四,自媒体运作简单、易做。

只要一张桌子、一台能连网的电脑,依托几个平台(各大媒体平台)就可以进行自媒体创业。

二、如何才能借助自媒体渠道吸引更多的粉丝,实现盈利?第一,定位要明确不需要吸引太多无关紧要的人,只要吸引认同自己观点的人,这是精准定位。

媒体人要做就做自己擅长的领域,这样才能做出该领域内的精髓,越来越吸引更多的粉丝。

第二,内容有价值内容的价值是做自媒体成功的关键,内容不需要太多华丽,但必须要有新颖独立,具有前瞻性,要实实在在的打动读者,让读者真正的受益。

做有价值的内容要注意五点:79创业邦(1)抓住市场需求;(2)内容接地气;(3)内容要有差异性;(4)内容的创新化;(5)内容要有传播性。

第三,执行力是关键不管是内容再要,定位再明确,如果没有去执行,那么都是纸上谈兵、坚持不一定会成功,但是不去坚持是一定不会成功的,只有坚持不断的执行,才会慢慢的吸引更多的粉丝。

第四,广泛传播通过广泛的传播,才能让更多的人发现你的存在。

传播的过程中,要懂得推广方式,寻找推广渠道,让发现你的人帮你去宣传。

有了庞大的粉丝,才能让你在自媒体行业中快速的前进。

自媒体全案运营策划书3篇

自媒体全案运营策划书3篇

自媒体全案运营策划书3篇篇一《自媒体全案运营策划书》一、项目概述自媒体平台作为一种新兴的传播渠道,具有广泛的影响力和传播力。

本策划书旨在打造一个具有独特品牌形象和优质内容的自媒体账号,通过多种运营策略实现粉丝增长、内容传播和商业价值的提升。

二、目标受众根据自媒体的主题和定位,明确目标受众的特征,如年龄、性别、兴趣爱好、消费习惯等。

深入了解目标受众的需求和痛点,以便提供更有针对性的内容和服务。

三、自媒体平台选择结合目标受众的特点和平台优势,选择适合的自媒体平台,如公众号、微博、抖音、小红书等。

同时,考虑不同平台的用户群体、传播机制和内容形式,制定相应的运营策略。

四、品牌定位1. 明确自媒体的品牌理念和价值观,打造独特的品牌形象。

2. 确定自媒体的主题和内容方向,如美食、旅游、时尚、科技等。

3. 塑造个性化的品牌风格,包括语言风格、视觉风格等,以吸引目标受众。

五、内容策划1. 制定内容规划,包括日常更新内容、专题内容、系列内容等。

2. 确保内容的质量和独特性,注重原创性和实用性。

3. 多样化内容形式,如文章、图片、视频、音频等,以满足不同用户的需求。

4. 建立内容审核机制,保证内容的合法性和准确性。

六、推广策略1. 利用社交媒体平台进行推广,如分享到、微博等。

2. 与其他自媒体账号合作,进行互推和联合推广。

3. 参与相关行业的线下活动,进行品牌推广和粉丝互动。

4. 利用搜索引擎优化(SEO)技术,提高自媒体的曝光率。

七、粉丝互动1. 建立粉丝互动机制,如评论区互动、粉丝群、线上活动等。

2. 及时回复粉丝的留言和咨询,增强粉丝的粘性和忠诚度。

3. 定期举办粉丝福利活动,如抽奖、优惠券等,回馈粉丝的支持。

八、盈利模式1. 广告收入:与品牌合作,发布广告内容。

2. 电商合作:推荐相关产品,获取佣金收入。

3. 付费会员:提供专属内容和服务,吸引用户付费成为会员。

4. 知识付费:推出付费课程、咨询服务等。

九、数据分析与优化1. 定期分析自媒体的数据,如粉丝增长、阅读量、互动率等。

麓湖项目营销系统的思考与实践(1)

麓湖项目营销系统的思考与实践(1)

麓湖项目分享营销系统构建的思考与实践麓湖简介:2012对年开始第一个产品澜花语开始销售每年保持10多个亿销售额,成都领跑市场,刚刚过去的2015年麓湖以21.2个亿成为成都单盘销冠,销售335套房,单套平均价格在600多万;麓湖是个长线运作的城市体项目,前面做了9年,接下来可能还要做15-20年,麓湖市场竞争的策略体系需要更系统更精密的设计和全方面的资源整合;一个企业和项目的竞争层级分为:商业模式、品牌战略、营销策略三个层级相辅相成的;麓湖的营销体系和逻辑也是基于这三个层级展开的第一部分麓湖商业模式:商业模式决定竞争格局,大多数开发商来讲简单的而言商业模式就是标准化复制、流水化生产、快速周转、用效率换空间,但麓湖商业模式简单的来讲商业模式是差异化的产品,极致产品的打造,让自己去演绎同质化竞争的鸿海;商业模式是个精密的构成系统,推荐总裁罗立平的专访:回溯放肆产行业发展的背后的开发模式之变,驱动因素或包含四类:一是资源性驱动,因为房地产行业很典型是土地,就是有关系,拿到便宜的地,由于土地本身的升值就可以赚很多;其次是技术型驱动,企业在建筑的质量、产品、品牌上出现明显的差异化。

业界认为,如绿地、仁恒、中海即是用产品取胜;另外是管理型驱动,如果企业周转速度和战略判断能力,运营能力很强的话,它的发展、抗风险能力会强化很多;最后是资本驱动,这一种模式亦被认为是房地产发展的一大方向,房地产是资本密集型,资金再多,规模再大,还是需要钱,房地产行业加速向资本化发展;总裁罗丽平坦言麓湖打造经验:不复制,用改变的思想确保每个产品都是限量版;麓湖的商业模式在快时代的背景下,麓湖这种慢调丝缕的商业模式是一种巨大的冒险,对于麓湖而言,没有冒险就没有迷人的远方,地产进入下半场,随着个性化消费意识的觉醒,之前的那种靠流水复制的商业模式是不是一种安全的商业模式,相信时间会给出答案;第二部分麓湖的品牌战略:没有品牌战略营销是没有灵魂的,对于万华或麓湖而言,从开发层面来讲定位是高端城市运营商,从产品层面来讲定位是空间奢侈品运营商,分享麓湖的品牌策略分为三个观点:品牌的核心价值、品牌势能、品牌打造路径;首相的是品牌的核心价值,因为品牌战略首先要回答的就是什么是你的核心价值,大部分企业或项目都是核心价值空心化,要么没有核心价值,要么是没有提炼出核心价值,如果没有核心价值,让你的广告没有主线,可能会一会这么说,一会那么说,把事情说乱掉;核心价值其实是你有别人没有,别人有你更极致,每个项目都有自己价值体系,价值体系可以是一组或很多个点,但核心价值只能有一个,比如说沃尔沃是安全、王老吉是去火、农夫山泉是纯天然,核心价值一旦确定就要持续围绕着它做加法,有所为之有所不为,平均主义所导致的后果就是让自己的品牌个性模糊;品牌核心价值关于品牌个性做好信息筛选与输出管理有所为有所不为,因此信息的筛选和输出管理其实是策划人员很重要的意识和能力,什么是你的核心价值,哪些是你的产品属性,什么场合说什么需要有明确的轻重取舍,回到麓湖,麓湖的核心价值,产品设计创新,即规划设计和产品设计,是自我审视,跟公司资源与能力相匹配,其他点都是麓湖的产品属性;三好学生往往不是是最好的学生,决定一个人或事成就是在于你的最长版,把最强的点传播到极致,才能在很多的项目中跳出来,很多项目每个维度做到50分,麓湖把某个点做到了99,有很极致的单点从更利于同同行中脱颖而出;品牌势能指品牌的通过差异化的通过产品策略或传播策略,所积累的前期声誉,这种声誉可以帮助在消费者心目中建立独特指向认知,帮助品牌进行有效延伸,当高端品牌的势能建立起来可以向下延伸,但比较低端或较差的品牌就很难向上延伸,比如宝马3系是宝马的入门产品,但你认为还是高端车,但吉利想走高端路线,用自己的产品很难实现,它只能收购沃尔沃;不用担心比较高端的定位可能造成高不可攀的消费心理障碍,相反为麓湖的轻奢级产品保驾护航,就像宝马如果没有前期7系高端的品牌势能,宝马3系就不会或很难卖的那么顺,因此品牌势能向下延伸,就麓湖而言,麓湖产品线从高端向轻奢级的延伸,只要轻奢级产品保证品质不出问题,并且做好品牌保温,它不会带来负面影响,不会让消费者产生高不可攀的心里障碍;品牌打造路径:如果品牌比喻人,品牌的打造跟人的包装原理是一样的,视觉、行为、社交、产品,从不同维度参考奢侈品的品牌打造;麓湖品牌力路径打造的第一个维度就是视觉识别,鹿视觉的视觉维度、看到鹿就想到麓湖!参考奢侈品的视觉逻辑的构建,尤其是爱马仕,麓湖应该是所有开发商当中最注重视觉传达的!麓湖的品牌力达到的路径,视觉、行为、社交、产品!第三部分麓湖的营销策略:没有营销策略你的品牌战略再宏达是无法落地的;把地产项目价值化分成十分,四三二一的分割理论:40%靠拿地,30%靠规划设计、产品设计,20%靠营销,10%靠运气;营销在决定一个项目的成败上面作用是相对有限的,需要整个行业在多花些时间在前期拿地规划和产品定位方面,所前策的重要性,不要指望后期营销解决问题;在营销层面作为高端品牌要想清楚一些问题,在互联网的大众化的传播方式与高端项目小众化的定位是否产生冲突?两个不同层面的问题,第一个提高品牌知名度的问题,需要泛传播,提升产品的知名度和美誉度,让更多人知道你的价值,是策划体所做的长期工作;另外一方面侧重购买行为的问题,需要精准营销,在具体的销售推广层面锁定目标客群,用俱乐部、车友会等这种更精准的渠道营销;设计营销策略之前首先明确,现阶段的营销策略目的是什么?是为了提高知名度、美誉度,是为了教育和培养消费者,还是为了眼下产品的促销然后设定营销策略;对于麓湖而言,前几年都普遍是奢侈级的产品,主要依靠精准的圈层的实现蓄客和销售,从下半年开始,麓湖大量产品转向轻奢级,需要转向大众社会化营销方式,需要广泛的传播;麓湖整个营销组织结构的摩羯,内部组织结构决定营销的效果,不仅是营销公关体系的工作,是大营销的组织机构体系,如麓客、A4艺术驱动品牌、商业运营、策划公关、客服物业、产品研发共同都是大营销体系重要一环,各自专业定位和价值维度共同驱动麓湖的价值品牌;策划公关主要作用就是穿针引线,链接各自子品牌的平台串联一起,一起驱动麓湖品牌;麓湖的营销方式:根据项目的长处设计营销逻辑1、体验式营销,通过大量的公关活动吸引大量的人来现场,策划公关体系里公关部是相当重要的部门;2、圈层营销,如麓客、精准圈层的活动3、新媒体营销,聚焦三块屏手机、ipad、智能电视,主要聚焦手机的微信,主要在于用心和执行,关键点内容和通路,内容如何,通路为王;麓湖三个官方微信平台,群众之旅聚焦平台,麓湖圣诞城聚焦产品专为销售服务,麓客聚焦开发商的商化的社会公关性,有各自的分工定位,构成自由的各自的自由平台;新媒体内容:内容生产由两拨人完成策划体系内部和网推公司和广告公司,甲方有多强乙方才多强,麓湖是有自己的设计和文案;考研快速反映的时代,依靠网推公司广告公司是跟不上节奏的,内部人员的大家对于内同的生产是很重要的,合作单位的选择上打破了一家单位大包大揽的工作模式,没有整合能力,把广告任务和网推任务化整为零,把很多内容生产任务分解成很多小的环节,如插画、文案、平面设计、视频,有些广告公司完成或网推公司完成,有些去签写个人来完成,在某个阶段签写写手完成,让更多的工作做得更细,更多人为你服务!更考验甲方的管控和统筹能力!麓湖的营销方法:产品及营销、营运及营销、服务及营销1、产品及营销,工业时代营销为王,互联网时代是产品为王,产品对销售的作用大于营销对销售的作用,重营销轻产品可能铸造一时的神话,比如小米,小米的营销做得很棒,但它没有产品的核心技术,返修率很高,当了一年老大就迅速滑落,所以产品精神是这个时代最缺少的精神,所以像绿城、星河湾这样的开发商对产品有追求和情怀的开发商都是值得学习和尊重的,产品的竞争力由潜在力和创造力决定的,土地、资源、规划、设计价值一定是由前期的拿地和规划设计完成,具体到房子只要你喜欢只能在麓湖买的到,本身就有一定的排它性;2、运营及营销,空间(硬件)运营和平台(软件)运营,互为依托,现实营销的需求也是未来社区生态构建的需要,首先说空间运营,如马场、彩虹桥、策划公关体系;平台营销整合资源平台;3、服务及营销,就是服务客户,以服务为核心,开放共享价值共创;总结:1、地产营销是系统工程,大盘营销更需要精密化的营销和全方位的资源整合;2、地产营销要重价值轻营销,让产品展现价值、共运营反应价值、让服务体现价值、让客户创造价值;3、地产营销尤其高端产品,多参考奢侈品和快消品的营销方法。

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父” 、 《 男人装 》人物总监 、 意大利驻重庆 总领事等 。通过 “ 约 饭 ”与 名人建 立连接 主要有 两个作 用 : 一 是利 用与名 人的交 往, 拓展 自身社会关 系。与名人产生联 系后 , 能够 增加麓湖生 态城在名人朋 友圈 、 社交 圈的曝光率 , 也为麓湖生 态城发掘潜 在客户打下了基础。_ 二 是社交过程 中的高价值展示 , 与名人建 立连接 , 使关注名人动态 的普通用户看到 “ 寻麓之旅”的高价 值, 为直接与普通用户建立连接创造 了有利条件 。 “ 图书馆 ”栏 目分为 “ 听书看剧… ‘ 麓视觉 … ‘ 麓声音”三 个子 栏 目。“ 听 书看剧 ”每周发 布 “ 成都 周末读 书地 图” , 汇 总每周成 都地区 的艺术沙 龙 、 艺术 展览 、 读 书会活动资 讯 ; “ 麓 视觉 ”以图文连载 的形式 记录 了品牌形 象设 计 团队的创 作历 程; “ 麓声音”则是发布 了5 张由 “ 寻麓君”联合成都知名电台 主持人 、 纪 录片导演 等人制作 的声音专辑 。通过 “ 图书馆”栏 目与成都有 关 的人和 事建立 连接 , 无疑拉 近 了其 与广 大成都 人和关注成都 的外地人 的距离 。“ 脚步丈量 ” 是由“ 寻麓 之旅” 发起 的 以 “ 发现成都 之美”为 主题 的互动体验式 活动 。参 与 者按 规定 路线体 验老 成都和新 成都 , 并在 路途 中完成 一系列 游戏 任务。订 阅号内分享 了 “ 脚步 丈量”每期 的活动拿程记 录和参 与者感悟 。 由此观之 , 尽管与 “ 我”的连接方 式多种多样 , 策略不尽 相同, 但从 人们 日常 的物质 、 精 神生活需要 出发 就能迎来关 注 的 目光 , 快捷 地建 立起 初步连 接。但若 只有初 步连 接就希 求 立即发生商业交 易是不可 能的 , 相反 欲速则不达 , 甚至适得其 反。商业 交易往往只有建立起 “ 强链 接”才能水 到渠成 。
建 立 自媒 体 矩 阵


企 业运 营需 要 品牌 传播 , 需 要 整合 营销 , 需 要 与 用户 互 动, 过去这样 的诉求 离不 开对传统媒体 的依赖 。随着社会化媒 体 的兴起 , 越来越 多的企业尝试摆 脱传统媒体 的束 缚 , 建立 自 己的媒体 平台 。麓湖 生态城的 自媒体正 是在这样 的背景 下应
媒 介 观察
藏嚣

自媒体 商麓湖生态城 自媒体 项 目实践分析
陶 宇
( 伦敦大学 国王学院 ,英 国 伦敦 )
摘 要: 近年 来, 自媒体犹如 雨后春 笋般 崛起 , 但 与行业 的热闹相 比, 其生存状 态却不尽人 意。新榜 在2 0 1 5 年底针 对近2 0 0 0 位 自媒体人 的调研发现 , 其 6 0 %的 自媒体人 月营收不足1 万元 , 普遍 反映 变现 困难 。 自媒体如何 商业化 、 如何 盈利 , 是 当前 多数 自媒 体 的集 体 烦恼 。纵 观 这 些 自媒 体 的 盈 利 模 式 , 不 外 乎 平 台广 告 分 成 、 广告 收入 、 公 关 宣传 、 品 牌植 入、 演讲 、 会 员制、 出书、 线 下活动等等 , 这些都是 沿袭传 统媒 体的 商业模 式 , 而没 有扬长避短形 成适 合 自媒体特 点的商 业模 式。于是 , 有人 怀疑 自媒体有 商业模式 , 有人 反对 自媒 体有商业模 式, 甚 至还 有人认 为 自媒体 “ 不应该为钱写 字, 不应 该被 包养” 。笔 者认 为,“ 不识庐 山真面 目, 只缘 身在 此 山中” 。 自媒 体应 当充分发挥 自己的独特优势 , 更加广泛地 跨界 融合 , 走 出别具一格 的商业化道路。本文 以麓 湖生 态城 自媒体 项 目为例 , 试 图总 结出一些有关 自媒体 商业化 实践 中应当把握 的关键环节 , 为业界和 学界提供 一些另类思路 。 关键词 : 自媒体 ; 独特优 势; 商业模 式 ; 关键环节 中图分类 号 :G 2 0 6 文 献 标 志 码 :A 文章 编号 :1 6 7 4 — 8 8 8 3( 2 0 1 6)2 4 一 O 1 7 6 — 0 2
二、 建立与 “ 我 ” 的 连 接
随着互联 网技术和移动通信 技术的迅猛 发展 ,“ 自媒体 ” 依托个人终 端即时通信 而蓬勃兴起 。如何 建立与 “ 我 ”的连 接各显 神通 , 而与 “ 我 ”的连接 的时序 、 范围、 状 态往 往是 自 媒体能否成功运营的关键。 下面 以麓湖生态城项 目微信号 “ 寻 麓之旅”为例做分析。 麓湖生态城 微信订 阅号 的名称为 “ 寻麓 之旅” , 头像 为黄 色背景下 一只鹿 的剪影 , 没有提及麓 湖生态城 , 也没有 出现企 业L o g o , 从这里 可以看 出该 订阅号似乎 已经脱 离所属企业 , 为 即将关 注它或犹豫是 否要 关注它 的用户 留下 了思考 空间。相 比之下 , 同属于地产企业 、 同类别 的微博 自媒体 账号 “ @万科 麓湖别 墅” 的性 质 、 内容让人看 到名称便一 目了然 , 变相地阻 碍 了其与非万科客户微博用户 的连接。 进入 “ 寻麓之旅 ”的主界 面, 有三个栏 目: “ 约饭 ” 、“ 图书 馆” 、“ 脚步丈量 ” 。“ 约饭 ”是运 营者以 “ 寻麓君 ”的身份 向 各行各业 的精英翘楚发起饭局 , 并将 “ 约饭 ”的全过程和专访 的内容集结成文字 、 图片和视频发布。受访者包括 “ 大黄鸭之
运而生 。
成都麓 湖生态城 , 又名麓湖新 城 , 其 旨在打造 以稀 缺的生 态环 境 为基底 , 聚合高 端居 住 、 高端商 务 、 高端商 业及休 闲娱 乐等 城市配套 为一体 的休 闲城市 。2 0 1 3 V- 1 月, 麓湖生 态城创 建新 浪微博账号 “ @ 寻麓 之旅” , 开始发 布麓湖生态城 动态和 相关 活动资讯 ; 2 0 1 3 年9 月, 创建 “ 寻麓 之旅 ”微信 公众平 台 ,
通过微信与关注者互动; 同时, 创建 “ 麓湖生态城”微信公众
号作 为麓 湖生态 城项 目及产 品信息 发布 的第 一平 台 , 以麓湖 生 态城的准客户 、 房地产 界同行和传统媒体 为主要传播 对象。 此外 , 还创 建了 “ 麓生活 ”微 信公众平 台 , 专 为麓 湖生态城 的 高级业 主提供 与其 相关 的生活服务 、 休 闲娱 乐等多项 资讯 。以 上四个 主要的 自媒体平 台构 成了麓湖生态城 的媒体矩阵 。 然而 , 任何一种媒体都有其 自身优势和先天不足。微信公 众号也是一个相 对封闭 的入 口, 它依靠 1 5 1 碑在朋友 网传 播 , 但 凡一环 出现 问题 , 内容就传播不 出去 。因此 , 建立 自媒体矩 阵 的 目的就是 为其 提供多个入 口, 充分发挥 其低成本 、 交互式 的 优势 , 让传播效应实现最大化 。
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