麓湖生态城个案180512
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“一生之城”理念引发的新城规划思考——以成都麓湖生态城为例
“一生之城”理念引发的新城规划思考——以成都麓湖生态城为例庄晓敏 徐显 杜波摘要：以美国里斯顿的新城开发为蓝本的成都麓湖生态城为中国未来的新城开发、特色小镇的建设提供了一份成功的且不可复制的蓝本。
作为两座新城共同的规划设计理念“一生之城”为当下中国产业新城开发、特色小镇建设中所出现的系列问题提供了行之有效的设计之道。
从传统的瓶颈与新兴的必然为切入点，以麓湖生态城的规划设计为例，思考“一生之城”理念下的新城规划设计策略，旨在将麓湖生态城的成功分享给更多人，也希望能够为未来的居住区规划提供可借鉴的经验。
关键词：一生之城；新城开发；麓湖生态城；规划设计中图分类号：TU984文献标识码：B 文章编号：1001-9138-（2019）09-0040-46收稿日期：2019-07-30作者简介：庄晓敏，厦门大学嘉庚学院，讲师。
徐显，厦门大学嘉庚学院，助教。
杜波，厦门大学嘉庚学院，助教。
基金项目：福建省中青年教师教育科研项目（JAT170842）。
DOI:10.13562/j.china.real.estate.2019.25.011CHINA REAL ESTATE城镇化浪潮卷来的“千城一面”“千篇一律”的现象已逐步被新时代的“特色小镇”所取代。
根据国际经验可发现，当人均GDP达到4000美元时，人们的消费结构将会发生重大转变，住房郊区化与别墅化、私人购车、旅游、电子通信等将成为消费热点。
中国的城市化水平已超过47%，人均GDP 达到4382美元。
近些年，旅游、电子通讯及特色小镇等消费项目出现爆发性增长。
同时，随着城市的不断扩张，人们物质和精神需求的提升，使得景观不再是某些人群的独立需要，而呈现大众化的趋势。
房地产商的角逐也日渐激烈，花样层出不穷，除了建造具有多样化的、良好的户型主体建筑外，更加致力于主体建筑之外的环境营造，景观不再是建筑的衍生品，而是出其制胜的高招。
在人工智能盛行、交互设计快速发展的大背景下，人们对于居住活动空间有了更高的要求，将其延伸为抒发情感的归属地。
房地产营销策划 -2015麓湖生态城踩盘报告
部共有标志桥，入口桥、交通桥、社区桥、步道桥、湿地桥、公园桥、多 功能建筑桥等共170座。
景观系统——项目癿景观设计强调山地和森林癿相互关系，保留山体景
观，变化湖区景观，建筑内部又不外部景观形成互动，无论身处何处都有 最佳癿观景体验。而得益于得天独厚癿癿地形资源，项目内湖域、湿地、 草地、森林构成了多样化癿景观体系。
类型 高密1类 高密2类 高密3类
低密1类
低密2类
低密3类
组团名 琉璃溪岸
云树 澜语溪岸
麒麟荟 蓝花屿 白玉台 沉香谷 隐溪岸 黑珍珠 黑蝶贝
价栺级别 130万-360万 200万-500万
700-1000万
客群 中产阶级中癿享受者 企业高管、企业主等，喜欢电梯豪宅癿人群
追求高层享受癿有钱人
600-1000万
15
公共区域：麓客岛——麓湖打造的主题公园
目前寻麓君咖啡馆不儿童 挑战乐园已投入使用，其 余项目也在建设中。
16
项目小结
1. 项目的优势 ① 位于天府新城核心区，区位优势明显； ② 项目交通十分便利，紧邻天府大道南延线，地铁一号线在区域内停留三次； ③ 项目自身自然资源得天独厚，项目内生态环境极佳； ④ 产品类型多样，满足高端人群各项所需； 2. 项目的劣势 ① 周边配套丌够完善，基本生活丌够便利; ② 部分别墅区楼间距较小，私密性较差； 3. 项目销售整体认知
11
营销手法：
二、社会化营销
麓湖放弃了影响力越来越贫弱癿平面媒体营销斱式；通过研究客群癿特点，以“寻麓之旅”为主题，行之有效癿不互联网相结合，透过 “寻麓之旅”微単、微信平台，以时下流行癿“互联网社交”癿形式，不客群迚行面对面癿沟通、交流、宣传，幵通过“麓沙龙”癿形 式不线下相结合，成功癿拉拢了客群，了解客群癿需求，幵传递出产品癿特点。
景观系统——项目癿景观设计强调山地和森林癿相互关系，保留山体景
观，变化湖区景观，建筑内部又不外部景观形成互动，无论身处何处都有 最佳癿观景体验。而得益于得天独厚癿癿地形资源，项目内湖域、湿地、 草地、森林构成了多样化癿景观体系。
类型 高密1类 高密2类 高密3类
低密1类
低密2类
低密3类
组团名 琉璃溪岸
云树 澜语溪岸
麒麟荟 蓝花屿 白玉台 沉香谷 隐溪岸 黑珍珠 黑蝶贝
价栺级别 130万-360万 200万-500万
700-1000万
客群 中产阶级中癿享受者 企业高管、企业主等，喜欢电梯豪宅癿人群
追求高层享受癿有钱人
600-1000万
15
公共区域：麓客岛——麓湖打造的主题公园
目前寻麓君咖啡馆不儿童 挑战乐园已投入使用，其 余项目也在建设中。
16
项目小结
1. 项目的优势 ① 位于天府新城核心区，区位优势明显； ② 项目交通十分便利，紧邻天府大道南延线，地铁一号线在区域内停留三次； ③ 项目自身自然资源得天独厚，项目内生态环境极佳； ④ 产品类型多样，满足高端人群各项所需； 2. 项目的劣势 ① 周边配套丌够完善，基本生活丌够便利; ② 部分别墅区楼间距较小，私密性较差； 3. 项目销售整体认知
11
营销手法：
二、社会化营销
麓湖放弃了影响力越来越贫弱癿平面媒体营销斱式；通过研究客群癿特点，以“寻麓之旅”为主题，行之有效癿不互联网相结合，透过 “寻麓之旅”微単、微信平台，以时下流行癿“互联网社交”癿形式，不客群迚行面对面癿沟通、交流、宣传，幵通过“麓沙龙”癿形 式不线下相结合，成功癿拉拢了客群，了解客群癿需求，幵传递出产品癿特点。
成都麓湖项目个案解析
门户区
酒店、购物中心、超市、 文化综合体、娱乐业
中央门廊区
酒店、综合体、写字楼 创意中心水岸商业配套
社区 商业中心
门户区
社区 商业中心
水 镇
旅
游
商
社区 商业中心
业 区
社区 商业中心
中央 门廊区
社区 商业中心
社区 商业中心
社区 商业中心
社区 商业中心
案例01 麓湖生态城
产品分布：项目住宅产品依据不同建筑形态及区域进行多组团的划分，高层和低密产品整体各八个组团。2016年，高层三个组 团、低密四个组团新品主力在售，主要为别墅、高层和洋房产品。2016年9月25日，麓湖推出高层轻奢产品水晶溪岸和琥珀瀛 洲洋房产品合计399套，开盘当天几近全部售罄，去化高达99%。
独栋、联排、高层 2011年5月
麓湖生态城
开发商 规划建筑面积
景观用地 物业公司 销售均价
成都万华投资集团有限公司 约1200万㎡ 5000亩
成都麓山物业管理有限公司 高层：21000-23000元/㎡，联排：26500-27500元/㎡
麓湖生态城
麓湖鸟瞰效果图
案例01 麓湖生态城
项目规划：麓湖生态城位于天府大道两侧，依托数千亩公园湖泊进行打造。项目占地11平方公里，规划为集高端居住、产业及休 闲娱乐配套为一体的国际化新城。
3
942.42
商兼住
60
2.00
65969.4
70
525
2009-0630
4
997.34
商兼住
60
2.00
69813.8
70
525
2009-0701
5
792.34
麓湖生态城【深度个案】
项目规划体系
600亩水镇，3大产业商业中心，8大社区商业中心，部分社区商业已呈现，整体商业呈现时间约为2020年。
外部商业配套： 家乐福、新世界百货 内部商业配套： 门户区
酒店、购物中心、超市、文化综合体、娱乐业 水镇
精品客栈群落、科技文创基地、餐饮美食街、亲子家庭消费、 商务办公、主题酒吧街区 中央门廊区
项目规划体系
桥梁系统——桥不仅仅是交通，更是建筑文化符号。
桥是麓湖非常特色的一个文化元素，麓湖共有标志桥、入口桥、交通桥、社区桥、步道桥、湿地桥、公园桥、多功 能建筑桥等共170座。
项目规划体系
景观系统——湖域、湿地、草地、森林、构成多样化的景观体系。
麓湖的景观设计强调山地与森林的相互关系，保留山体景观，变化湖区景观，以达到“湖光山色”的境界。也 让建筑内部的景观与湖面景观形成互动，无论置身何处，都有非常流畅的视野景观线。
教育、医疗概况
较为完善的一站式教育体系、医疗配套，部分教育配套已投入使用，医疗配套均属于规划中。
教育： 幼儿园：成都机关三幼、成都机关一幼、金苹果幼儿园、123澳 中国际双语幼儿园 小学：华阳实验小学、成师附小、泡桐树小学、龙江路小学、成 都实验小学 中学：石室中学、成都七中、树德中学、成都实验外国语学校、 乐盟国际学校、麓山国际光亚学校。 医疗：万达医疗综合体、省第二人民医院、省医院
占地面积 建筑面积
360万平米 1100万平米
组团项目
玲珑屿、沉香谷、黑珍珠、黑 蝶贝、隐溪岸、白玉台、篮花
屿
建筑业态 产品面积段
独栋、高层、叠拼 130—1100平米
物业公司 成都麓山物业管理有限公司
项目区位
麓湖生态城位于天府大道中轴线上，麓湖以北连接天府新城核心起步区，麓湖以南天府新区核心起步区，周边土 地均已规划完整；
麓湖生态城策划书3篇
麓湖生态城策划书3篇篇一《麓湖生态城策划书》一、项目背景麓湖生态城位于[具体位置]，拥有独特的自然景观和生态资源。
旨在打造一个集居住、休闲、商业、文化等多功能于一体的综合性生态社区。
二、项目目标1. 打造高品质的生态居住环境，吸引高端人群入住。
2. 建设具有特色的商业配套，提升区域活力。
3. 营造丰富的文化氛围，增强社区凝聚力。
4. 成为城市生态发展的典范。
三、项目优势1. 得天独厚的自然生态环境，如湖泊、绿地等。
2. 先进的规划设计理念，注重人与自然的和谐共生。
3. 便捷的交通条件，与城市核心区紧密相连。
四、项目规划1. 居住板块设计多样化的住宅产品，满足不同需求。
打造优美的社区景观和公共空间。
2. 商业板块引入知名品牌商家，打造特色商业街。
建设大型购物中心，提供丰富的购物体验。
3. 文化板块建设艺术中心、博物馆等文化设施。
举办各类文化活动和展览。
4. 休闲板块规划公园、运动场所等，满足居民休闲需求。
五、营销策略1. 举办各类推广活动，提高项目知名度。
2. 利用线上线下渠道进行宣传。
3. 与旅行社等合作，吸引游客。
六、运营管理1. 建立专业的物业管理团队，提供优质服务。
2. 加强社区安全管理。
3. 定期维护和升级社区设施。
七、经济效益预测八、社会效益分析提升城市形象，改善居民生活品质，促进社会和谐发展。
九、风险评估与应对1. 市场风险：密切关注市场动态，及时调整策略。
2. 环境风险：加强环境保护措施。
麓湖生态城具有巨大的发展潜力，通过精心策划和运营，将成为一个令人向往的生态之城，为城市发展做出重要贡献。
篇二《麓湖生态城策划书》一、项目背景麓湖生态城位于[具体位置]，拥有独特的自然景观和生态资源。
旨在打造一个集居住、休闲、商业、文化等多功能于一体的综合性生态社区。
二、项目目标1. 打造高品质的生态居住环境，满足人们对舒适生活的追求。
2. 营造丰富多样的休闲娱乐空间，提升居民的生活质量。
3. 促进商业和文化的繁荣发展，形成独特的社区氛围。
麓湖生态城AA地块业态定位PPT
该地块将分为两期进行开发，一期建筑面积约为40万平方米，包括商业、办公和住宅等业 态。二期建筑面积约为40万平方米，业态与一期类似。
麓湖生态城AA地块业态定位的制定需要考虑项目规模和分期开发计划，以确保项目整体协 调性和可持续性。
02 市场分析
目标客户群分析
目标客户群定位
根据麓湖生态城AA地块周边环境和市场调研，目标客户 群定位为中高端消费者，包括家庭、商务人士和旅游者等。
新兴业态发展
新兴业态如体验式消费、线上线 下融合等正逐渐成为市场主流， 为业态定位提供了新的思路和方 向。
可持续发展要求
在业态定位时还需考虑可持续发 展要求，注重环保、节能和绿色 发展等方面，以适应未来市场趋 势。
03 定位策略
总体定位
01
总体定位
麓湖生态城aa地块被定位为一个 集高端商业、住宅和休闲为一体 的城市综合体。
租赁住宅
发展长租公寓、酒店式公寓等租赁住宅产品，满足流动人口居住 需求。
办公业态规划
1 2
商务办公
规划甲级写字楼、专业园区等办公场所，吸引企 业入驻。
创新产业园区
建设孵化器、加速器等创新产业园区，支持创新 创业发展。
3
公共服务设施
规划政府机构、公共服务机构等办公场所，提供 公共服务。
05 实施方案
营销策略
目标市场定位
针对中高端消费群体，特别是家庭和 年轻白领，提供高品质的居住和商业 环境。
品牌塑造
强化麓湖生态城AA地块作为高品质、 绿色生态、智能生活的代表，树立良 好的品牌形象。
推广策略
媒体合作
与主流媒体建立长期合作关系，提高项目曝光度和知名度。
线上线下活动
举办各类线上线下活动，如楼盘开放日、主题展览等，吸引潜在客户关注。
麓湖生态城AA地块业态定位的制定需要考虑项目规模和分期开发计划，以确保项目整体协 调性和可持续性。
02 市场分析
目标客户群分析
目标客户群定位
根据麓湖生态城AA地块周边环境和市场调研，目标客户 群定位为中高端消费者，包括家庭、商务人士和旅游者等。
新兴业态发展
新兴业态如体验式消费、线上线 下融合等正逐渐成为市场主流， 为业态定位提供了新的思路和方 向。
可持续发展要求
在业态定位时还需考虑可持续发 展要求，注重环保、节能和绿色 发展等方面，以适应未来市场趋 势。
03 定位策略
总体定位
01
总体定位
麓湖生态城aa地块被定位为一个 集高端商业、住宅和休闲为一体 的城市综合体。
租赁住宅
发展长租公寓、酒店式公寓等租赁住宅产品，满足流动人口居住 需求。
办公业态规划
1 2
商务办公
规划甲级写字楼、专业园区等办公场所，吸引企 业入驻。
创新产业园区
建设孵化器、加速器等创新产业园区，支持创新 创业发展。
3
公共服务设施
规划政府机构、公共服务机构等办公场所，提供 公共服务。
05 实施方案
营销策略
目标市场定位
针对中高端消费群体，特别是家庭和 年轻白领，提供高品质的居住和商业 环境。
品牌塑造
强化麓湖生态城AA地块作为高品质、 绿色生态、智能生活的代表，树立良 好的品牌形象。
推广策略
媒体合作
与主流媒体建立长期合作关系，提高项目曝光度和知名度。
线上线下活动
举办各类线上线下活动，如楼盘开放日、主题展览等，吸引潜在客户关注。
麓湖生态城个案分析
基础 7、项目整体可诉求的卖点分析
国际化设计团队：投入巨资要请国际上知名的 迪拜帆船酒店设计团队和阿玛尼设计团队对麓湖 建筑和装修进行考量设计。 个性化单体建筑：国际化设计团队担纲设计， 打造投资6个亿、2.8万方的艺展中心将预先呈现， 介时，前期将以项目接待中心和艺展中心双功能 对外开放。
基础 8、项目整体不利因素分析
23
Contents
基础
专业 精细
1. 项目整体布局与规划分析 2. 项目配套情况 3. 项目产品线分布与设计分析 4. 项目入口、人流与车流动线分析 5. 项目园林景观分析 6. 当期产品规划情况 7. 当期产品外立面 8. 当期产品建筑设计 9. 当期产品户型分析 10. 当期产品样板间情况 11. 项目户型可诉性卖点分析
本项目容积率仅为1.2，在本片区并非占有绝对优势；但本项目是利用湖景、多主题公园 设计，将建筑和生态完美融合，增加了项目亮点。
序号 1 2 3 4 5 6 7
项目名称 建发浅水湾 蔚蓝卡地亚 复地御香山
海昌天澜 和贵南山上
达观山 雅居乐花园
容积率
产品线
1.8
独栋
1
独栋、联排、叠拼
0.6
双拼、联排
0.78
分析规划布局要点包括建筑园林及产品户型标杆配置分析营销可述性分析3项目整体技术指标项目区位项目整体户型配比项目整体容积率产品线分析项目整体车位比分析项目整体建筑及园林风格分析项目整体可诉求卖点分析项目整体不利因素分析项目整体分期状况高密组团低密组团项目当期媒体表现分析项目当期楼书表现
麓湖生态城个案分析
3
基础 1、项目整体基本技术指标
开 发 万华新城发展股份有限公
商
司
占地面积
全面解读成都麓湖生态城项目个案
术、做文化、做公益、做教育……麓湖将自己定位于“奢侈品空间运营商”，一直不断取经学习，脑洞大开，跨界整合 营销，更多参考IT和奢侈品行业，强调设计创新，为麓湖缔造了无数节日性活动，获得了极大的效果反馈。
Part 3.1: 营销模式
三种思维： 产品及营销：好产品自带营销体系； 服务即营销：好服务自带口碑传播； 运营即营销：好运营自带客户流量。好平台好空间是巨大的流量入口，运营包括平台运营（软件）+空间运营（硬件），
配 套 篇
Part 2.3: 麓湖艺展中心
充分利用原始坡地地形：耸立的高塔致敬四川的羌寨，弧线形主体呼应着湖湾。是艺展中心，才是销售中心。
Part 2.3: 麓湖艺展中心-生态艺术馆
生态艺术馆匍匐于艺展中心地下，集多媒体展示区、艺术展厅、儿童体验区于一体，以艺术创作的思维和形式，从水岸生 活、生态城、城市化三方面讲述麓湖生活带来的变化。
Part 1.3: 规划历程-交通
麓湖在交通系统中规划了自行车道、步道、水面航道、快速路、次干路、主干道，数十个公交站点； 麓湖地形难得，道路结构起伏变化，建立完善私家码头，滨水步行道等配合景观设计。
Part 1.3: 规划历程-桥梁
桥不仅仅是交通，更是建筑文化符号：桥是麓湖非常特色的一个文化元素，麓湖共有标志桥、入口桥、交通桥、社区桥、 步道桥、湿地桥、公园桥、多功能建筑桥等共170座。
（网红）之路，则始于一部撬动了百万级传播的产品视频，当然也源自于产品本身。麓湖产品的“特异”已经成为成都 市场的一个标签，也成为了客户追逐的目的。
Part 3.1: 营销模式-IP化
人物IP： 用户本质上并不愿意和品牌沟通，
更愿意和人沟通。将品牌人格化、 用人心去赢得人心，是互联网时代 的重要手段； 互联网时代，领袖过于低调是对品 牌的不负责任。成为IP的企业领袖， 拥有最多的内容分发场景，也就拥 有最多的品牌高曝光渠道及产品宣 传 机 会 ， 成 为 IP ， 不 仅 对 消 费 者 有 效，对商业合作同样有效； 作为麓湖品牌的人物IP（代言人）， 人称“罗三最”（最偏执、最折腾、 最自虐）的麓湖总设计师罗立平， 显然已经成为了麓湖品牌最好的连 接者和讲述者； 通过人物IP的打造，更高效地实现 麓品牌、强关系、弱关系三者间的 循环交互及情感链接，更直观传递 品牌个性、气质和文化内涵，变得 立体、变得更加有温度。
Part 3.1: 营销模式
三种思维： 产品及营销：好产品自带营销体系； 服务即营销：好服务自带口碑传播； 运营即营销：好运营自带客户流量。好平台好空间是巨大的流量入口，运营包括平台运营（软件）+空间运营（硬件），
配 套 篇
Part 2.3: 麓湖艺展中心
充分利用原始坡地地形：耸立的高塔致敬四川的羌寨，弧线形主体呼应着湖湾。是艺展中心，才是销售中心。
Part 2.3: 麓湖艺展中心-生态艺术馆
生态艺术馆匍匐于艺展中心地下，集多媒体展示区、艺术展厅、儿童体验区于一体，以艺术创作的思维和形式，从水岸生 活、生态城、城市化三方面讲述麓湖生活带来的变化。
Part 1.3: 规划历程-交通
麓湖在交通系统中规划了自行车道、步道、水面航道、快速路、次干路、主干道，数十个公交站点； 麓湖地形难得，道路结构起伏变化，建立完善私家码头，滨水步行道等配合景观设计。
Part 1.3: 规划历程-桥梁
桥不仅仅是交通，更是建筑文化符号：桥是麓湖非常特色的一个文化元素，麓湖共有标志桥、入口桥、交通桥、社区桥、 步道桥、湿地桥、公园桥、多功能建筑桥等共170座。
（网红）之路，则始于一部撬动了百万级传播的产品视频，当然也源自于产品本身。麓湖产品的“特异”已经成为成都 市场的一个标签，也成为了客户追逐的目的。
Part 3.1: 营销模式-IP化
人物IP： 用户本质上并不愿意和品牌沟通，
更愿意和人沟通。将品牌人格化、 用人心去赢得人心，是互联网时代 的重要手段； 互联网时代，领袖过于低调是对品 牌的不负责任。成为IP的企业领袖， 拥有最多的内容分发场景，也就拥 有最多的品牌高曝光渠道及产品宣 传 机 会 ， 成 为 IP ， 不 仅 对 消 费 者 有 效，对商业合作同样有效； 作为麓湖品牌的人物IP（代言人）， 人称“罗三最”（最偏执、最折腾、 最自虐）的麓湖总设计师罗立平， 显然已经成为了麓湖品牌最好的连 接者和讲述者； 通过人物IP的打造，更高效地实现 麓品牌、强关系、弱关系三者间的 循环交互及情感链接，更直观传递 品牌个性、气质和文化内涵，变得 立体、变得更加有温度。
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开 发 商 介 绍
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成剑 麓 自南五山三 泸大纵大横 高道 道 速︑ ︑ ︒益 沈 州 阳 大 路 道 东 ︑ 段 地 ︑ 铁 武 一 汉 号 路 线 东 ︑ 段 红 ︒ 星 路 南 延 线
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
距麓 离湖 成生 都态 市城 中天 心府 30新 公区 里天 ︒府 距大 离道 本南 案延 约线 九麓 十山 五大 公道 里 2 ︒段 ︒
麓湖•城市会客厅
商务社交中心
合麓产 商湖 业产业 服业之 务集城 三群 大由 类总 构部 成经 ︐济 是︑ 成创 都意 百产 里业 中︵ 轴含 的旅 重游 要商 组业 成︶ 部︑ 分综 ︒
规 划 理 念
麓湖•水镇
独特的都市水上消费体验区
麓湖•麓生活中心
麓湖内部商业及生活中心
展 麓艺 览月湖 位︔︐ 术 知 麓 之 名 湖美城 艺余 术 术场 馆 家人美 ︐文术 类馆国 余讲已内 位座举当 专︑办代 业沙了艺 策龙 术 展︑场的 人工专旗 合作业帜 作坊的︒ ︒︔当截 共代止 与艺至 国术 内学 外术年 257 30 3 37 •A4 —— •A4 500 2017
麓 湖 生 活 方 式 之 青 青 麓 营 地
青青露营地包含研学之旅、冬夏令营、教育活动三个部分，是麓湖“教育创新城”目标的体现。
谢谢观看！
规 划 理 念
麓客岛
麓营地
麓孩教麓闲机国人 客子育湖娱餐际 与们以将乐厅马文 麓快及打岛︑术之 客乐教造︒动俱城 岛成育全 物乐 ︑长研面 农部 麓︒究的 场︑ 营 院创 ︑皮 地 体新 咖划 组 系教 啡艇 成 ︒育 馆俱 了 用系 等乐 麓 多统 共部 湖 元︐ 同︑ 的 国涵 创冒 人 际盖 造险 文 的创 了湾 情 学新 城︑ 感 习学 市湖 纽 体校 级岛 带 验︑ 微花 ︒ ︐营 度房 陪地 假︑ 伴泛 休有
麓湖•云朵乐园
麓湖•龙骨桥
麓湖•黑珍珠
并共麓建 荣同湖 获打前筑 得造期之 多︐汇城 项不集 国断全 际探球 大索 奖城余 ︒市家 建设 筑计 形单 态位 与︑ 居超 住过 形 式 的位 新设 高计 度大 ︐师 70 150
规 划 理 念
麓湖•漂浮总部
麓湖•隐溪岸
中轴产业由城市会客厅、购物走廊、水镇、中 央门廊商务区共同构成。
麓湖生态城个案
2017.5.11
土 20202020202020 企 07090910101313 业 20年 20年 中 中 最 中 度国国具 08华 10华 价影 成 10四 人年西都值响 川民度 地力 房共中 楼产房 地 和 国 50市 年 企 产国房四总会︒ 综房地川评 合 地 产 房 榜 20 实产业地成年 力开百产都杰 排发强综楼出 行企企合市贡 榜业业实影献 企 一 力响业 级 第力︒ 50资 一大 及质 ︒奖 本︒ 名︒ ︒ / TOP
业酒山成 ︑集国都 大团际万 开︑社华 发宏区投 商义注资 ︒集巨集 团资团 两成有 家立限 拥的公 有房司 上地是 市产宝 公开光 司发郎 实企酒 力业集 背︐团 景股为 的东开 大为发 企郎麓
麓 湖 生 态 城 由 成 都 万 华 投 资 集 团 有 限 公 司 开 发 打 造 ︒
规 划 理 念
麓客
麓客思享会
麓 湖 生 态 城 高 密 度 住 宅 产 品 已 全 部 售 罄
产 品 动 态
都 麓 山 物 业 管 理 有 限 公 司 ︐ 物 业 费 6 元 平 月 ︒
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规 划 理 念
麓湖•红石公园
区 位 交 通
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项 目 概 况
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规 划 理 念
麓湖•红石公园
产 品 动 态
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麓 湖 生 活 方 式 之 麓 客 学 社
麓客学社包含30个协会，涵盖了艺术、读书、运动美食、健康等多方面内容。
麓 湖 生 活 方 式 之 麓 客 岛
麓客岛主要功能是度假，有家庭亲子、浪漫情侣、青春挑战等主题，包含水上运动、马术、等内 容，可满足游客一日或两天一夜的旅游行程。