南海区农村宅基地个人自建房场地现状证明
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XX最新的宅基地证明格式模板宅基地对于家庭是很重要的，这类的证明要写也是要符合规范。
下面就是学习啦给大家的宅基地证明，希望对大家有用。
我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。
宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。
宅基地证，通称宅基证。
宅基地证与房产证宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。
宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。
宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明，如：村办学校、办公室、村办企业等等。
集体建设用地使用权是与国有建设用地使用权相对应的，区别在于使用权的权限：集体土地未经批准不得转让、出售、，使用权人只能是本集体组织内部成员;而国有建设用地就没有上述相关的规定。
相对而言，宅基地的使用有更为严格的要求：一户一宅、年满18周岁、没有住宅。
一、工作程序审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证二、变更基本条件1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证三、需提交资料1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、委托书一份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张。
个人宅基地证明范文宅基地证明写宅基地证明
个人宅基地证明范文宅基地证明写宅基地证明农村宅基地证明的写法是：宅基地证明兹有村村民_______，性别____， ________________________,现年_____岁，家中现有____口人，一直居住在___________________________，该村民在村中有宅基地，住宅面积________平方米。
特此证明！村民委员会（盖鲜章）________年____月____日农村宅基地申请条件1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的。
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的。
3、出卖或者出租村内住房的。
由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。
参考：谁出证明？给谁？呵你得说清楚一般都是兹有X村村民XXX 在X村X组X队有房屋一栋土地证号为XXXX,面积为XX平方米特此证明之类证明兹有我村村民XXXX，男，现年XX岁，家中现在X口人，一直居住在XXX地，该村民在村中无任何宅基地。
特此证明XX村民委员会XXXX年XX月XX日农村宅的基地证明就是农村宅基地地上的房屋等建筑物的确权证明。
宅基证上是谁名不是说谁就拥有这块土地，而是拥有了这块地使用权。
宅基地的证明办理流程：1、由村委会出书面的申请材料。
村委会要依照村民大会讨论___，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地 ___。
2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。
3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。
农村宅基地证明范本
农村宅基地证明范本1.农村宅基地证明的写法证明内容一般包含：宅基地使用权利人个人基本信息和家庭基本信息，宅基地的详细信息，使用权利的合法性证明还有村委的公章，只有盖了公章的证明才有效力。
例文：宅基地证明兹有村村民_______，性别____，身份证号：_____________________，现年_____岁，家中现有____口人，一直居住在___________________________，该宅基地土地面积___________平方米，使用权类型为______________。
因__________________原因，暂未办理宅基地证。
特此证明！村民委员会（盖章）x年x月x日扩展资料：根据《农村宅基地管理办法》规定：第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内；六人及六人以上的农户125m2以内。
使用非耕地的，每档最高可增加15m2；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。
实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。
《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；（七）法律、法规、规章另有规定的。
农村自建房合同证明范文(4篇)
农村自建房合同证明范文甲方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号：_____，女，县镇村庄村民，身份证号：乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：合同标的即房屋状况1、该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）2、该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米，共层。
房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。
左紧邻的房屋，右紧邻房屋。
3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：）第二条：合同房屋交易价款：人民币____万元整大写：第三条：付款时间及方式1、在____年____月____日付人民币____万元。
2、在房屋产权证。
土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币____万元。
3、在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元。
每次付款，甲方收到后因出具收据。
第四条：甲方的权利和义务1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。
2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。
4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。
5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
第五条：乙方的权利和义务1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。
第六条：特别约定1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。
自建房证明（优秀范文六篇）
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第一篇：自建房合同证明范本甲方：乙方：甲方拟在本村组原庄基上修建房屋，乙方长期从事农村房屋修建，具有一定的专业水平和知名度，甲方现将修房承揽给乙方施工，双方在平等互利、协商一致的基础上达成如下合同：一、房屋结构及承揽范围：甲方拟建砖混结构一层平房，甲方已完成打地基及底圈梁，现将房屋地上的修建承揽给乙方施工，承揽范围包括砌墙修建主体、打上圈梁、上屋面、房屋内粉刷、贴瓷（门前墙面外贴瓷、客厅墙面内贴瓷、厨房及卫生间内贴卫生瓷）、地面水泥压光、房屋东侧水泥外粉墙；二、房屋计价面积及工价支付方式：1、面积计算方式：房屋修建完后双方先丈量所建房屋长度与宽度，是从一侧房屋滴檐水起到另一侧房屋滴檐水止，相乘得到的面积减去院内亮天面积后为房屋计价面积。
房屋计价面积为__平方米；2、价格：双方约定单工价为__元/平方米（大写__元/平方米），总工价（房屋计价面积乘以单工价）为__元；3、支付方式：在本合同签订之日前，甲方向乙方支付__元（大写__元）作为定金，在主体修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付__元（大写元），在粉刷完毕甲方验收质量合格后，向乙方支付__元（大写__元），下剩款项在20__年__月__日前付清。
三、合同期限：本合同的期限从20__年__月__日起到20__年__月__日止。
其中砌墙修建主体、打梁上屋面在20__年__月__日前完成，房屋内粉刷、贴瓷、地面水泥压光、房屋东侧水泥粉外墙在20__年__月__日前完成；四、双方的权利与义务1、甲方根据约定向乙方支付价款，并根据乙方施工进度其提供建房所需的水泥、沙子、钢筋等建筑材料；2、甲方应当提供乙方使用的水、电，并保证水电能正常使用；3、乙方根据甲方修建房屋设计意图保证按期完成工程，且房屋质量符合行业要求及一般要求，所需的专业设备如搅拌机、架板及架管等由乙方提供；4、乙方施工中自行指挥所雇人员各负其责，组织施工并进行监督，对房屋质量负责，乙方积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担，甲方不承担任何责任。
自建房情况说明格式及范文
自建房情况说明格式及范文自建房情况说明是指个人或团体在自行建设房屋时，为了向相关部门申请建设许可或进行其他必要手续，而撰写的一份详细说明材料。
本文将介绍自建房情况说明的格式及写作要点，并提供一份范文供参考。
下面是本店铺为大家精心编写的4篇《自建房情况说明格式及范文》，供大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
《自建房情况说明格式及范文》篇1一、自建房情况说明的格式自建房情况说明一般包括以下几个部分：1. 标题：说明文件的标题，应简明扼要地概括说明文件的主要内容。
2. 申请人基本情况：说明申请人的姓名、身份证号码、联系方式等信息。
3. 建设项目基本情况：说明建设项目的位置、面积、层数、高度、建筑风格等信息。
4. 建设方案：说明建设的具体方案，包括建筑设计方案、结构设计方案、设备设施设计方案等。
5. 施工方案：说明施工的具体方案，包括施工工艺、施工进度安排、工程预算等。
6. 土地使用权证明文件：提供土地使用权证明文件的复印件。
7. 施工图和设计图纸：提供建筑施工图和设计图纸的复印件。
8. 结论：总结说明文件的主要内容，并表明申请人的意见和请求。
二、自建房情况说明的写作要点1. 情况说明要真实、准确、详尽。
申请人应如实说明建设项目的基本情况，包括土地来源、建筑设计、施工方案等方面的情况。
2. 注意说明文件的格式和排版。
说明文件应采用标准的格式和排版方式，以便于阅读和理解。
3. 注意说明文件的语言和风格。
说明文件应使用简明清晰的语言，避免使用模糊、模棱两可的措辞。
4. 提供相关证明文件和图纸。
申请人应提供相关的证明文件和图纸，以支持说明文件的内容。
三、自建房情况说明范文标题：自建房情况说明申请人基本情况：姓名:XXX身份证号码:XXX联系方式:XXX建设项目基本情况：项目位置:XXX项目面积:XXX项目层数:XXX项目高度:XXX建筑风格:XXX建设方案：建筑设计方案:XXX结构设计方案:XXX设备设施设计方案:XXX施工方案：施工工艺:XXX施工进度安排:XXX工程预算:XXX土地使用权证明文件：(附土地使用权证明文件复印件) 施工图和设计图纸：(附施工图和设计图纸复印件) 结论：本建设项目为自建房，申请人已经按照相关规定办理了土地使用权证明文件，并制定了详细的建筑设计方案和施工方案。
个人自建住宅建房情况证明
兹有村民申请宅基地个人住宅规划施工验收备案，土地使用证号为，地号为，坐落于村（居）委会村小组号，于年月建成层房屋，结构，我村同意该建房申请办理验收备案手续，特此证明。
（村小组盖章）
年月日
经办人：联系电话：
四邻意见：
业主名称
（村小组填写）
意见
业主签名ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
业主电话
东向
南向
西向
北向
村委会意见：
负责人：
（村委会盖章）
年月日
备注：
申请人承诺：本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。如因虚假、瞒报、造假而引致的法律责任，概由申请人承担，与审批（或核准）机关无关。
农村宅基地自建房证明
农村宅基地自建房证明一、农村宅基地自建房证明____市____区城镇职工住房分配货币化领导小组办公室：兹证明同志于年月在镇（街道）建造房屋处，房屋建筑面积为平方米，房屋占地平方米。
批建时共有人，其中系独生子女，具体名单如下：姓名关系工作单位户口所在地是否农业户口批建人特此证明。
证明单位：（盖章）经办人：年月日二、自建房证明所需要的材料1、程序：户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。
：本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。
划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。
原《集体土地建设用地使用证》。
建房户他处没有宅基地的说明书，村主任、驻村干部进行签字。
分家无房产的应要附分家协议原件。
在公路旁边建房，必须要路政部门明确的意见。
2、审批面积（具体按当地的政策确定）：1~3人，按3人审批，即90平方米。
4人按4人审批，即120平方米。
5人以上含5人的只能审批150平方米。
撤房起屋的也是如此。
扩建的连同老屋的计算面积。
3、几不批：地界不清的不批。
土地有着争议的不批。
地质有滑坡现象的不批。
禁建区的不批。
界定为基本农田范围以内的不批。
规划区以内的不能随便批。
4、收费标准：农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况之下，不收取工本费，办用地许可证。
重新开宅，新占非耕地建房的不收取工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须要拆除后复耕。
重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。
耕地占用税按规定收取。
除此之外，水田是一律不允许审批和占用的。
三、自建房的证明到哪里开要开的无房证明有两种，一种是在银行审批贷款的时候需要开具的市房管局的无房证明（这里指的是外地户口的）需要的证件有（身份证，婚况的证明，户口本）。
另一种是在交税过户的时候需要提供的无房证明（用来证明是否是首购的）这个无房证明是要到户口所在的房管局开具的，需要提供的证件是身份证就可以了。
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南海区国土城建和水务局（规划）：
兹有村民申请宅基地个人住宅报建，该地块坐落于村（居）委会村小组，土地使用证号为，地号为号，用地面平方米，该地块已建成房屋层，结构；东面业主：，相邻间距米，南面业主，相邻间距米，西面业主：，相邻间距米，北面业主，相邻间距米。现提供的彩照与申请报建的土地现状相符，如有假伪，愿承担由此引起的一切责任。
特此证明。
负责人：
村委会（盖章）
年月日
备注：
申请人承诺：本表填报的内容及提交的所有材料的原件或复印件及其内容是真实的。如因虚假、瞒报、造假而引致的法律责任，概由申请人承担，与审批（或核准）机关无关。