云南农业大学管理经济学案例分析从供求方面分析房价1
房地产市场供需分析案例
房地产市场供需分析案例随着经济的发展和城市化进程的推进，房地产市场作为一个关键领域，一直备受关注。
人们对于房地产市场的供需情况十分关注，因为它直接关系到房价的走势、购房者的利益以及经济的稳定。
本文将通过一个实际案例，对房地产市场的供需分析进行探讨。
案例背景A市是一个经济发达、人口密集的大都市，由于其得天独厚的地理位置和良好的经济环境，一直以来都是房地产市场的热点地区。
然而，在最近几年，由于一系列的政策调控和市场因素的影响，房地产市场的供需关系发生了变化。
供给方面分析首先，从供给方面来看，近年来，A市政府加大了对地产开发商的监管力度，严格执行土地供应计划。
这导致了房地产开发商的供应能力受到一定限制。
另外，房地产开发商在项目选址上也更加谨慎，加强了对市场需求的调研，以提高供应的精准度。
这些措施导致了供应量的减少，从而影响了市场供给的状况。
需求方面分析其次，从需求方面来看，A市人口稳定增长，加上经济发展水平提高，人们对于居住环境的要求也不断提高。
同时，在金融政策的放松下，购房贷款成为了更多人的选择。
这导致了房屋需求量的增加，尤其是对于经济适用房和改善型住房的需求更加旺盛。
此外，随着年轻人独立居住的意识增强，对小户型住房的需求也日益增加。
供需关系分析基于上述供给和需求方面的分析，我们可以看到房地产市场的供需关系发生了较大的变化。
供应量的减少和需求量的增加造成了市场供需矛盾的加剧，从而引发了房价的上涨。
这种供需不平衡的状况对于购房者来说，意味着更高的购房成本和更小的购房机会。
尤其对于中低收入人群来说，购房压力增大，对房屋市场造成了一定的不利影响。
解决方案为了解决房地产市场供需不平衡的问题，政府可以采取一系列的政策措施，促进市场的良性发展。
首先，政府可以通过加大土地供应，增加房屋供给量，以缓解市场的供应压力。
其次，政府可以制定差别化的调控政策，针对不同类型的需求进行分别对待，提供更多适合不同人群的住房选择。
管理经济学案例分析 (1)需求分析
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Management Economics Case Study -- Case One : Demand Analysis
2 -- 中国轿车销售量时间序列分析
２.3 -- 运算结果分析并预测2002年、2003年中国市场国产轿车需求情况
回归方程: Y=5.9848X-11906 ( R=0.995 , F=2095 , t=-45)
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Hale Waihona Puke Management Economics Case Study -- Case One : Demand Analysis
3 --中国轿车需求收入弹性分析及回归分析
3.１ --中国历年国内生产总值数据
( 为使数据更具备可
比性我们在次截取
120000
1990-2001年的数据进
( 数据来源: 国家统计局统计资料 单位:万辆 )
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Management Economics Case Study -- Case One : Demand Analysis
2 -- 中国轿车销售量时间序列分析
２.１ -- 中国市场国产轿车历年销售数据
1990年 – 2002年中国市场国产轿车销售量
年份
国内生 产总值
轿车销 售量
需求收 入弹性
年份
国内生 产总值
轿车销 售量
需求收 入弹性
1990 18598.4 4.24
1996 66850.5 40.33
1.41
1991 21662.5 8.11
4.11
经济学案例分析 (1)
经济学案例分析价格管制的例子1、一套房子的房东把房子出租，在市场自由运作之下，能收到的月租是1000元，然而政府为了让穷人也能租得起房子，强行规定房租只能是800元。
如果你是房东，你将如何应对？答：“钥匙金”、“鞋金”、“签约费”、服务减少，不搞卫生；少提供家具最低价格分析2、案例：最低工资法造成失业问题是否出自曼昆经济学原理实证分析与规范分析。
观点:最低工资标准会引发失业副效应赞同:市场价格(工人工资),应由市场的供(劳动力) 求(企业)关系调节,建立最低工资制度,属于政府人为干预市场(劳动力价格)的行为,短期内也许有利于市场的平衡,长期却不利于市场的健康发展.提高了工人工资,企业的用工成本就增加,企业的盈利少了,用于再发展的钱也就少了,不理于公司的长期发展,所以工人的就业也就收到了影响.例如:新劳动法出台,更多保护劳动者权益的法律执行,加上近些年,不断的提高工人工资标准,广东的许多企业纷纷关闭,转向东南亚等消费工资低的国家.反对:1.当前我国正处在经济的转型期，市场机制导向的劳动力市场还没有充分形成。
政府的干预更能宏观的调控市场向健康的方向发展.2.在理论上，一般只有当最低工资标准过高，违背了经济规律时，才会导致失业率的上升。
但从我国最低工资保障制度的实践来看，这一最低工资标准水平并不高。
3.最低工资制度的经济和社会效应是一个复杂的问题，自从经济学家提出最低工资制度是政府对劳动力市场的一种干扰，如果实行最低工资制度，会导致对劳动力的需求减少，从而使失业人数增加的理论后，国内外的许多学者纷纷展开了实证分析。
到目前为止，尚没有得到建立最低工资制度会增加失业率的明显证据。
反倒是，有研究表明，合理的最低工资标准不仅不会降低就业，却能促进企业提高管理和技术水平，进而改善收入的不平等状况，促进全社会共同富裕。
最低工资增长在有可能减少就业的同时，也会通过增加消费，拉动经济增长，提高劳动效率，从而促进就业增长。
管理经济学需求弹性案例分析
管理经济学需求弹性案例分析需求弹性（demand elasticity）是指其中一商品或服务的需求量对价格变动的敏感程度。
需求弹性的计算可以帮助企业和政府理解市场的需求情况，以便制定相应的经营和政策决策。
本文将通过两个案例，分析需求弹性的影响和应用。
案例一：咖啡市场需求弹性分析假设咖啡公司拥有一家连锁咖啡店，并决定根据市场反馈来调整咖啡的价格。
咖啡公司观察到每次价格上涨10%，其销售量减少5%。
为了计算咖啡需求的价格弹性，可以使用以下公式：需求弹性=（销售量的变化百分比）/（价格变化百分比）在此案例中，价格上涨10%，销售量减少5%。
将这些数据代入公式中可得：需求弹性=-5%/10%=-0.5根据计算结果可知，咖啡的需求弹性为-0.5、这意味着咖啡的价格弹性是弹性的，即价格上涨1%，需求量将减少0.5%。
咖啡公司可以根据这个需求弹性来制定其定价策略。
如果咖啡公司希望增加总收入，可以考虑将价格降低，以吸引更多消费者。
根据需求弹性的公式，价格下降1%，需求量将增加0.5%，这将可能提高总收入。
案例二：豪华手表市场需求弹性分析豪华手表是一种高端商品，它的销售量对价格变化的敏感度可能与普通商品不同。
假设豪华手表品牌每次价格上涨10%，其销售量减少2%。
计算需求弹性的公式如下：需求弹性=（销售量的变化百分比）/（价格变化百分比）在此案例中，价格上涨10%，销售量减少2%。
需求弹性=-2%/10%=-0.2根据计算结果可知，豪华手表的需求弹性为-0.2、这意味着豪华手表的价格弹性较小，即价格上涨1%，需求量仅减少0.2%。
豪华手表品牌可以根据这个需求弹性来制定其定价策略。
由于需求弹性较小，品牌在定价时可以考虑提高价格，以提高总收入。
即使价格上涨1%，需求量仅减少0.2%，这可能会增加品牌的利润。
综上所述，需求弹性分析对企业和政府来说是非常重要的。
它可以帮助企业了解其产品或服务的市场需求情况，并根据需求弹性制定定价策略。
经济学实训案例及分析报告
一、实训背景随着我国经济的快速发展，经济学作为一门重要的社会科学，在各个领域都发挥着至关重要的作用。
为了让学生更好地理解经济学理论，提高学生的实际操作能力，我校经济与管理学院组织了一次经济学实训活动。
本次实训以“房地产市场需求与供给分析”为主题，旨在让学生通过实际案例分析，运用经济学理论分析房地产市场运行规律，为我国房地产市场的发展提供有益参考。
二、案例简介（一）案例背景近年来，我国房地产市场发展迅速，房价持续上涨，引发了一系列社会问题。
为了更好地调控房地产市场，政府出台了一系列政策措施。
本案例以我国某一线城市为例，分析房地产市场供需关系及其影响因素。
（二）案例描述1. 市场需求：近年来，该城市人口持续增长，居民收入水平不断提高，对住房的需求不断增长。
此外，该城市作为我国经济中心，吸引了大量外来务工人员，进一步推动了住房需求的增长。
2. 市场供给：在政策调控下，该城市房地产开发商加大了土地储备和项目开发力度，市场供给逐渐增加。
然而，由于土地资源有限，市场供给仍难以满足快速增长的需求。
3. 房价走势：在供需矛盾的作用下，该城市房价持续上涨，尤其在市中心区域，房价涨幅更为明显。
三、案例分析（一）需求分析1. 人口因素：人口增长是推动住房需求增长的重要因素。
根据案例描述，该城市人口持续增长，为住房市场提供了充足的需求。
2. 收入因素：居民收入水平提高，购房能力增强，推动了住房需求的增长。
3. 外来务工人员：外来务工人员的增加，为住房市场提供了额外的需求。
（二）供给分析1. 土地资源：土地资源有限，是制约房地产市场供给的主要因素。
2. 政策调控：政府通过调控土地供应、信贷政策等手段，影响房地产市场的供给。
3. 开发商行为：开发商的土地储备和项目开发力度，直接关系到市场供给。
（三）供需关系分析1. 供需矛盾：在人口增长、收入提高等因素推动下，住房需求持续增长；然而，土地资源有限，市场供给难以满足需求，导致供需矛盾突出。
管理经济学案例分析 需求分析
管理经济学案例分析 - 需求分析1. 引言在管理决策中，一个有效的需求分析是必不可少的。
需求分析旨在确定组织所需的资源和能力，以满足特定的目标和战略。
在管理经济学中，需求分析是重要的一环，可以帮助管理人员了解市场需求、客户行为和竞争环境，以做出有利的决策。
本文将通过分析一个管理经济学案例来讨论需求分析的方法和步骤，并探讨如何应用这些方法和步骤来解决实际问题。
2. 案例背景假设我们是一家汽车制造公司，我们决定推出一款新的电动汽车。
在制定市场推广策略和产品定价方案之前，我们需要进行需求分析，以了解消费者对电动汽车的需求，以及竞争对手的情况。
3. 需求分析方法和步骤需求分析可以通过以下步骤进行：3.1 市场调研市场调研是需求分析的第一步，它可以帮助我们了解消费者对产品的需求以及竞争对手的情况。
市场调研可以通过面对面访谈、问卷调查等方式进行。
在我们的案例中，我们可以访问潜在消费者并询问他们对电动汽车的意见和偏好。
同时，我们还需调查竞争对手的产品特点和销售策略。
3.2 数据分析通过收集市场调研数据，我们可以进行数据分析，以了解消费者需求的特点和趋势。
数据分析可以采用统计分析方法，如频率分析、相关性分析等，来揭示数据之间的关系和趋势。
通过数据分析，我们可以找出目标市场和潜在客户的特点，以及他们对产品的需求。
3.3 产品定位根据市场调研和数据分析的结果，我们可以对产品进行定位。
产品定位是将产品与其他竞争对手区分开来，并针对特定的市场需求和客户群体定制产品特点和营销策略。
通过产品定位，我们可以帮助我们的电动汽车在竞争激烈的市场中脱颖而出。
3.4 价格策略在进行需求分析时，确定适当的价格策略是至关重要的。
价格策略决定了产品的定价范围和定价策略，以满足消费者需求和市场竞争。
通过分析市场调研和数据分析的结果，我们可以确定电动汽车的合适定价范围，并制定相应的定价策略。
3.5 营销策略营销策略是将产品和消费者连接起来的关键。
管理经济学案例复习
案例分析题1(配套教材第六章案例6-3)案例内容：预收5年水费，遭质疑？问题类型？1.判断案例中的市场接近何种市场结构？这种市场结构有和特点？答：完全垄断市场：一个行业只存在一家生产企业，企业与行业完全重合。
企业的产品没有任何相近的替代品，即需求交叉弹性等于零。
由于某些原因，其他企业进入这个市场存在着极大的障碍。
2.产生案例中(拖欠水费)现象的根本原因是什么？（见配套教材p89-91）答：但这只是表象，其根本原因还是在于管理问题。
缺失，缺乏应急管理的措施和办法。
同时，这里面也折射出管理体制和机制上存在问题，行业垄断很容易导致管理和服务的傲慢。
3、如何解决案例中的问题？（见配套教材p89-91）计量可以解决计算不清的矛盾。
水表老化问题可以逐步更换老化电表，逐步改进的方式解决。
4、案例中的部门应该说是资金、人才集中的部门，效率一定会很高吗?什么决定效率?(见配套教材p89-91)答:虽然结构决定效率，或者说市场的竞争性决定效率。
实际上，市场竞争的充分程度才是决定各经营单位管理水平和服务效率的关键因素。
一般来说，市场竞争越是充分和透明，经济效率越高，管理和服务的水平也就越好。
随着市场中垄断因素的加强，经济效率会逐渐下降，甚至会出现服务傲慢的倾向，管理水平也会随之下降。
案例分析题2(配套教材第三章案例3-2)案例内容:京沪高铁开通，航空票价跳水?1:判断案例中采用的是什么定价方法?答:差别定价的方法2.实行差别定价的条件是什么?答:一般来说，企业实行差别定价需要满足以下三个条件: (1)企业必须有一定的垄断能力，没有垄断能力的企业实行差别定价就会失去顾客。
(2)企业必须能够有效地分割市场。
比如，市场之间信息不畅通、交通不便利，或者存在贸易壁垒。
换言之，分割的市场之间存在相当大的交易费用，使得产品无法或不值得被倒卖，否则不同市场的价格很快就会被拉平，从而无法实行差别定价。
(3)不同市场价格弹性不同。
垄断企业根据不同市场的需求弹性对同一产品制定不同的价格，可获得更多的利润。
法律经济分析的案例(3篇)
第1篇一、背景介绍近年来，我国某市房地产市场价格持续上涨，房价收入比不断攀升，引发了社会广泛关注。
为抑制房价过快上涨，保障居民住房需求，某市政府出台了多项房地产调控政策。
本文将以某市房地产调控政策为案例，运用法律经济分析方法，对该政策进行经济分析。
二、案例描述1. 调控政策背景（1）房价上涨：某市房价在过去几年里持续上涨，房价收入比超过10，居民购房压力增大。
（2）土地财政：某市地方政府依赖土地出让收入，土地财政依赖度较高。
（3）投机炒房：部分投资者通过购房投机，推高了房价。
2. 调控政策内容（1）限购政策：对非本地户籍居民购买住房实行限购，限制购房套数。
（2）限贷政策：提高购房贷款首付比例，限制购房贷款额度。
（3）限售政策：限制购房者在一定期限内转让所购住房。
（4）土地供应政策：增加土地供应，调整土地供应结构。
（5）房产税试点：在部分地区开展房产税试点，调节房地产市场。
三、法律经济分析1. 法律分析（1）限购政策：限购政策属于行政手段，通过限制购房资格，调节市场需求，符合《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
（2）限贷政策：限贷政策通过调整贷款政策，引导资金流向，符合《中华人民共和国银行业监督管理法》等相关法律法规。
（3）限售政策：限售政策通过限制转让，降低市场流动性，符合《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
（4）土地供应政策：土地供应政策属于行政手段，通过调整土地供应结构，满足市场需求，符合《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。
（5）房产税试点：房产税试点属于税收手段，通过增加房产持有成本，调节房地产市场，符合《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规。
2. 经济分析（1）限购政策：限购政策短期内可以有效抑制投机炒房，稳定房价。
但从长期来看，限购政策可能导致市场供需失衡，增加市场扭曲。
（2）限贷政策：限贷政策可以降低购房者的购房能力，抑制房价上涨。
但过高的首付比例可能导致购房者减少购房需求，影响房地产市场发展。
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精品 welcome 从 供 求 方 面 分 析 房 价 依然饭特稀组
一. 房价的变化的情况介绍 自房产改革以来，我国房价几乎是持续走高，直至去年才有小幅的下降，这关系民生的话题本就值得关心，更何况与我们息息相关，下面让我们来看一些数据和图表。 精品 welcome
2000-2007年北京商品房均价走势: 精品
welcome 2009年全国70城市房价走势图
·2011年1月至2012年3月中国房地产百城均价曲线 精品
welcome 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年3月，全国100 个城市住宅平均价格为8741元/平方米，环比2 月下跌 0.30% ，其中34个城市环比上涨，66个城市环比下跌。与上月相比，本月环比跌幅与上月持平，环比下跌的城市个数较上月减少6个，跌幅在1%以上的有10个城市，较上月减少7 个。同比来看，全国 100个城市住宅均价涨幅自2011
看了这一系列的图表数据，我们不难发现，中国的房价涨的居多，那我们就来分析一下房价上涨的原因吧. 供求理论是市场运行的基础理论,也是房地产市场运行与价格变动的核心理论,供求规律是决定住房商品价格的主要规律,其他一切因素对住房价格的影响,要么是通过影响供给,要么是通过影响需求,要么是通过同时影响供给和需求来实现的。由于住房商品的供求与一般商品的供求有许多不同的特点,特别是土地资源的稀缺性和开发周期的长期性特点,因而导致住房供给呈现低弹性,住房商品的供求有自身的特殊规律。 目前看来,我国房地产市场运行的特点: 1.房地产商品兼具消费和投资双重性。房地产商品既可以满足购买者居住的需求,此时它是一种消费品。同时,购买者可以待价格上涨之后出售获取利润,所以房地产商品同时也属于投资资产。 2.市场具有很强的分割性,商品具有异质性。房地产商品不可移动,不同的自然环境、气候条件、入文氛围等使得房地产市场具有很强的地域分割性。同时,商品在户型、面积、采光、建筑质量、建筑材料等方面的差异,使得房地产商品具有很强的异质性,几乎不存在两个完全相同的房地产商品。 精品 welcome 3.供给弹性很小。房地产商品的供给取决于土地的供给,土地资源的稀缺性,使得房地产商品的供给不能无限量。而且,只有具备一定实力的房地产商才能供给房地产商品。于是使得房地产商品市场供应有限,供给价格弹性很小。
二. 从供给方面分析房价上涨的原因 房屋的供给是房价上涨的一个重要原因，那就让我们先看看到底是什么影响了房子的供给？ 住房供给：住房供给是指在一定时期内和一定的价格条件下房地产企业
所愿意并能够为社会提供的商品住房数量。房地产供给具有多样性、周期长、短期价格弹性不充分的特性。作为市场上现实的住房供给要同时具备两个条件:一是开发企业有出售商品住房的愿望:二是开发企业有提供商品住房的能力。住房供给的影响因素包括:商品价格;房地产投资来源和数量;开发商素质及其对未来的预期;政府政策;市场交易条件;房地产开发建设能力;旧有房屋的数量和质量。
从供给面上看，商品价格主要由成本和利润构成，在利润大体不变或变化不大的情况下，价格的变动主要取决于成本。房地产的成本包括土地取得成本、土地开发成本、建筑物建造成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润等。其中，以土地成本和建材成本为主的直接成本的快速上升是我国城市精品 welcome 住宅价格上涨的主要因素之一。其中也有工人劳动工资的提高也成为影响住房供给成本的一个重要因素。 （一） 土地价格 由于土地固有的稀缺性，其供给缺乏弹性，土地价格主要由土地需求一方决定。城市土地的需求其实是一种引致需求，是由于人们对房屋的需求而引起对其承载物土地的需求，因此可以说地价与房价具有极强的正相关关系。 政府的土地政策是影响房地产土地价格的最主要方面 2002年7月1日开始实行土地招拍挂制度，这一制度使得建筑用地价很大程度的上涨。 首先，土地的强制性招拍挂制度使地方政府及有了土地垄断的强大工具，也有了低价征用土地、高价招拍挂土地或取巨额土地差价的利益驱动，让各级政府可以在土地交易过程中获得巨额资本。在这个过程中可能存在难以监管的灰色地带，使掌握土地控制权的官员参与寻租活动，而巨额租金必然强化地方政府征地、拆迁的行为。因此，土地交易中的巨额租金是地方政府不惜冒着违规违法的风险而肆意的乱征乱用大量的土地，创造了大量的强制性消费需求。据估计，由于政府投资冲动所带动的需求约占房地产市场供给数量的30%—50%。 其次，土地的强制招拍挂大大提高了土地的价格，不但使新推出的产品在这种高土地成本的基础上上，追求高价位产品的供给以保证开发商的利润空间，并在市场中创造了一个高房价的预期，让原本出让的低成本土地上的产品也在设计高价位的产品，提高了产品销售价格的预期。 （二）建材价格 精品 welcome 在当前的建筑市场中，建材价格的变动不仅频繁，而且幅度较大。在建材价格变动时期，受影响程度最大的无疑是承包商。由于大多数承包商的风险意识较为淡薄，在投标时多采用闭口合同，同时没有充分估计建材的价格走势，尤其是主要建材的价格，因此在主要建材价格突然变化后，无法承受突如其来的损失，容易引发与发包商之间的纠纷，也就必然导致了房价的上涨。 表1 主要建材价格的变动对造价的影响 价格变化 建筑工程 基期2001年1月 砂子价格变动 2001年3月 （80.68 元/ t） 水泥价格变动 2003 年11 月( 442.43 元/ t) 钢材价格变动 2004 年2 月
( 4397.75 元/ t) 造价指数
多层住宅 100 102.29 103.40 110.39
高层住宅 100 100.87 101.54 115.24 多层办公楼 100 101.05 101.21 112.47 高层办公楼 100 100.16 100.13 112.63 表2 显示，每一次主要建材价格发生变动，都不同程度地对造价产生影响，其中钢材价格变动对造价的影响较大。而在高层住宅和高层办公楼项目中由于较多应用商品混凝土，致使黄砂、水泥价格变动对其造价的影响较小。 影响建材影响的因素 1、 建材供给的影响因素
1.1 政府部门相关政策 1.1.1 贸易保障措施
2002 年5 月20 日，前外经贸部发布第30 号公告，对我国部分钢铁产品采取临时保障措施，国内钢材价格上涨了约2.04%；2002 年3 月20 日起美国精品 welcome 对来自欧盟、中国、日本、韩国等地的钢材征收高达30%的关税，即“201 钢铁保 护措施”，美国钢材价格因之上涨了2.33%左右。同月，美国对加拿大进口的木材征收税收，使木材价格上涨了近4.33%。1 1.1.2 质量安全监督 为确保长江主航道的航道畅通和堤坝安全，2001 年1月国土资源部发出紧急通知，长江中下游河道全面禁止采砂活动，在过后的两个月中，上海的黄砂价格在原有基础上飞升了50%左右。由货运超载引起的安全问题一直是政府关注的热点，例如：2003 年1 2 月1 日起华北五省市联合整治公路运输超载；2004 年4 月1 日起华东地区联手对长江武汉以下水域及其支流、京杭运河和黄浦江水域的超载船舶进行查处，上海的黄砂价格由此而上涨了约21 %。 1.2 企业自身的行为 生产企业自身调整产能，如：2003 年初板材的需求量很大，钢厂将产能适当调整增加其产量，而原材料资源是相对有限的，增加某种材料的产量就意味要减少其他材料的产量。2003 年下半年开始，建筑用钢材价格一直处于上升阶段，所有钢厂几乎都处于满负荷运作状态，尽管没有钢材需求的淡季出现，但是钢厂的设备检修工作还须进行。 1.3 气候及季节变化 每年的春季和冬季（1 月、2 月、3 月和1 2 月），由于降水量较少，因此主要河流一般会进入枯水期，从而影响内河航道的运力。因为枯水期的影响而导致建材价格上涨的案例时有发生，其中次数最多、价格影响最大最明显的是黄砂。一般情况下，枯水期黄砂的价格较平时要高出0.56%~ 5.34%左右。另一方精品 welcome 面，梅雨季节因为湿度较大，不便于某些材料的仓储，材料经销商因故会积极出货，引起供应量的增加。 1.4 原材料、燃料价格变化 由于原材料价格变化而导致建材价格变化的情况也不在少数，一定程度上也构成了对供应的影响。如：钢材原材料钢坯、铁矿石、废钢价格上涨，焦煤价格上涨和生产水泥的熟料价格上涨，都不同程度的造成钢材和水泥的成本上升，其最终产品的价格也会随之上升。 1.5 基础设施的瓶颈制约 随着我国经济的快速发展，基础设施建设相对落后的困境也逐渐显露出来，并逐渐成为经济发展的束缚。其一，电力供应不足。部分地区为避免用电高峰，对一些用电大户实行拉限电措施，而这些“大户”很多是建材生产商，拉限电措施影响了厂家的正常生产，同时也制约了建材的正常供应。其二，交通运输紧张。运力严重不足，缺口较大，致使有资源的地区无法及时将货物运输出去，缺货的地区只能干着急，地区之间的价格差异较大。 2、 材料需求的影响因素 2.1 不可抗力因素调控 疾病流行，如“非典”、禽流感等，还有战争爆发如伊拉克战争，也有诸如近年来的洪水灾害，经融风暴等，都会引起材料价格的波动。 2.2 国家宏观政策调控 国家采取积极的货币政策或防止经济过热措施，同样也制约材料价格走势。 2.3 其他因素( 见表2) 表2 其它影响材料需求的因素