津资统表
资料表格
我公司名称：天津市现代建设工程监理公司
上报资料封面表格：按照建设工程监理规范GB/T50319-2013执行,过程中资料查找津监理A6-A7、（津监理A6-A7使用较多）
检验批如下：
津资jyp3-42、津资jyp3-47、津资jyp3-48、津资jyp3-49、津资jyp3-57、津资jyp3-59、津资jyp3-46
津资jyp6-01、津资jyp6-03、津资jyp6-04、津资jyp6-05、津资jyp6-06、津资jyp6-11、津资jyp6-12、津资jyp6-13、津资jyp6-14 津资jyp7-11、津资jyp7-13、津资jyp7-15、津资jyp7-19、津资jyp7-20、津资jyp7-22、津资jyp7-23
津资jyp8-24、津资jyp8-26
安全和功能检验资料如下：
津资A4-4、津资A6-1、津资A6-2、津资A6-3、津资A7-1、津资A7-2、津资A7-3、津资A7-4、津资A8-1、津资A8-2
工程质量控制资料如下：
津资k4-3、津资k4-4、津资k4-8-1、津资k4-8-2
津资k5-1、津资k5-2、津资k5-12
津资k6-1、津资k6-2、津资k6-3、津资k6-4、津资k6-5、津资k6-6及津资k6-6（续表）
津资k7-1、津资k7-10、津资k7-12
津资k8-1、津资k8-2、津资k8-3、津资k8-6、津资k8-7
验收资料如下：
建设表1、建设表1-1、建设表2、建设表2-1。
产品过程监视和测量控制程序
产品过程监视和测量控制程序1.目的对建筑工程施工质量进行监视，在施工过程的适当阶段对已形成的检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程应具备的特性进行测量，以验证工程施工质量满足要求。
2.范围本程序适用于建筑工程施工过程的质量监视与控制，工程施工质量的测量与自行检查评定。
3.职责3.1 公司质量科是本程序的归口管理部门、负责工程施工质量监视和测量的管理;对建筑面积10000m2以上及公司创优工程的地基与基础、主体分部和竣工工程进行验收备案前的进行现场核查评定。
3.2 分公司质量科负责对项目经理部的施工质量监视和测量工作进行检查指导;对建设工程所含分部（子分部）工程进行报验前的自行检查评定。
（不含建筑面积10000m2以上及公司创优工程地基与基础、主体）3.3 项目经理部负责编制并实施检验和试验计划，对施工过程进行监视与控制，对检验批、分项工程进行报验前的自行检查评定。
3.4 公司、分公司质量科负责对项目经理部编制的施工组织设计中的检验计划进行审查。
公司、分公司技术科对试验计划进行审查，并对检测和试验工作进行监督管理。
4.工作程序4.1 过程表述4.2 项目经理组织有关人员对产品特性的监视和测量进行策划。
与监理单位就检验批划分、抽样方案、见证抽样、安全及功能检验达成共识。
编制项目检验和试验计划，并明确产品接收准则和所需的记录，编入施工组织设计。
检验和试验计划经批准后，由项目工程师组织工长、抽样员、质量检查员、器材员进行交底。
按计划要求和工程每月生产计划各专业质量检查员制定月检验计划，抽样员制定月试验计划。
系统和设备的检测与调试由专业工长和质量检查员制定方案，经项目工程师审查后报监理单位审批。
质量科、技术科分别负责对工程的检验和试验计划的实施情况进行监督指导。
4.3 工序检查4.3.1 各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。
4.3.2 项目经理部工长对影响工程质量的“人”、“机”、“料”、“法”、“环”、五大因素进行控制和协调，以满足质量要求。
《建筑工程施工质量验收资料管理规程》(DBT29-209-2011)解析
1 施工单位编制完成施工组织设计（施工方案）经企业技术负责人审批后报监理 单位批准实施。
2 图纸会审应由建设单位组织设计、监理、施工单位技术负责人及有关人员按专 业进行。图纸会审记录应按专业汇总、整理，签字齐全。
3 设计变更应由设计单位出具正式变更文件，需图审的还应由原图审机构进行图 纸审查。
4 工程洽商记录应按专业填写，内容详实，相关单位负责人签字齐全。 5 对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位应编制专项方案并 组织专家论证，根据论证意见调整方案。 解释：本条强调了施工技术资料是在施工过程中形成的，用以正确指导、规范、 科学施工的技术文件及反映工程变更情况的各种资料的总称。其主要内容应包括： 施工组织设计及专项方案、技术交底记录、图纸会审记录、设计变更通知单、工 程洽商记录、专项论证报告（文件）等内容。 3.1.8 住宅工程竣工验收前，每个分户及相关公共部位的观感质量和使用功能等 应按本规程附录 E 中规定的各项内容检查、记录、签字。 解释：本条依据天津市城乡建设和交通委员会文件《关于印发新修订的《天津市 住宅工程质量分户验收管理规定》的通知（建质安[2010]176 号）》要求，规定住 宅工程质量分户验收主要包括以下内容：
工程档案培训讲座(天津市建设工程档案归档要求)
怎样解决
1、强化意识
▪ 2、人员配备 ▪ 3、明确责任 ▪ 4、过程控制 ▪ 5、沟通协调 ▪ 6、统一要求
1、强化意识
作为工程档案的牵头方，首先自己要从意识上 重视档案工作，要把项目档案管理工作看作同 工程进度、质量同等重要，不可偏废一方。要 牢固确立“档案整理与工程进度同步”的思想， 对形成的资料应及时收集，分门别类进行存放。 要杜绝在工程竣工验收前进行档案整理“恶补” 的现象，项目档案进度的滞后严重影响着项目 档案的齐全完整性，并对施工原始记录的真实 性也提出了考验。因此，建立与工程进度同步 的档案管理体系至关重要。
附加：
1、桩基资料： 1)工程定位测量、放线记录
2)原材料出厂合格证及进场检（试）验报告汇总表
3)技术复核记录 4)桩基隐蔽记录（普通和钢筋） 5)桩基工程施工验收记录 6)桩位偏移表以及桩位偏移示意图 7)桩基检测报告 8)桩基分部（子分部）工程验收记录
2、基础、主体结构检验及抽样监测资料： 1）基坑（槽）工程施工验收记录 2）地基触（钎）探记录 3）地基处理工程验收记录 4）复核地基工程施工验收记录 5）结构实体混凝土强度记录 6）混凝土抗压强度报告（６００度） 7）温度累计记录 8）同条件报告 9）结构实体钢筋保护层厚度检测记录 10）结构实体强度报告 11）钢筋保护层厚度检测报告
五、工程档案归档内容
（一）前期文件
▪ （二）监理文件 ▪ （三）施工文件 ▪ （四）竣工验收文件 ▪ （五）竣工图 ▪ （六）备案文件
（一）、前期文件
工程前期文件（建设单位）共分五大类：
1、立项文件
⑴项目建议书及审批文件 ⑵可行性研究报告及审批文件 ⑶关于立项有关的会议纪要、领导讲话 ⑷专家建议（论证）文件 ⑸调查资料及项目评估研究文件
档案馆施工资料清单
一、施工管理文件1、施工现场管理检查记录二、建筑与结构工程质量控制文件1、图纸会审、设计变更、洽商记录2、工程定位测量、放线记录3、原材料出厂合格证及进场检（试）验报告汇总表4、隐蔽记录工程验收记录（多于两张以上做汇总表）5、预制构件、预拌混凝土合格证汇总表6、地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料（见附加）1)基坑（槽）工程施工验收记录2)地基触（钎）探记录3)地基处理工程验收记录4)复合地基工程施工验收记录桩基检测报告、桩基工程施工验收记录5)结构实体混凝土强度记录6)混凝土抗压强度报告（６００度）7)温度累计记录8)结构实体钢筋保护层厚度检测记录9)结构实体强度报告10)钢筋保护层厚度检测报告7、分部（子分部）工程质量验收记录（桩基、地基与基础、主体、屋面、装修、节能）8、新材料、新工艺施工记录三、建筑与结构工程安全和功能检查文件1、屋面淋水试验记录2、地下室防水效果检查记录3、有防水要求的地面蓄水试验记录4、建筑物垂直度、标高、全高测量记录（技术复核记录）5、抽气（风）道检查记录6、幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告7、建筑物沉降观测测量记录（建筑物沉降观测记录、超深基坑监测报告）8、室内环境检测报告四、节能工程1）图纸会审、设计变更、洽商记录2）节能材料、设备、构配件和部品的质量证明文件、进场验收记录、进场见证抽样复试报告汇总表3）隐蔽工程验收记录和相关图像资料4）分部工程质量验收记录5)节能工程性能检测报告6)建筑外门窗抗风压、气密性、水密性、传热系数抗结露因子检测报告7)中空玻璃露点、门窗玻璃的遮蔽系数及可见光透射比检测报告8)建筑幕墙、采光顶保温性能、抗风压、气密性、水密性、平面内变形、遮阳系数可见光透射比、中空玻璃露点检测报告9)建筑维护结构节能做法现场检验记录10)外窗气密性现场检测报告11)风管及系统严密性检验记录12)现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录13)设备单击试运转及调试记录14)系统无生产负荷联合试运转及调试记录五、给排水与采暖工程1）图纸会审、设计变更、洽商记录2）材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告汇总表3）隐蔽工程验收记录4）分部（子分部）工程质量验收记录5）给水管道通水试验记录6）暖气管道、散热器压力试验记录7）卫生器具满水试验记录8）消防管道、燃气管道压力试验记录9）排水干管通球试验记录六、建筑电气工程1）图纸会审、设计变更、洽商记录2）材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告汇总表3）隐蔽工程验收记录(包括：接地装置、防雷、等电位隐蔽工程验收记录；电线电缆导管隐蔽；桥架线槽隐蔽)4）分部（子分部）工程质量验收记录5）照明全负荷试验记录6）大型灯具牢固性试验记录7）避雷接地电阻测试记录8）配电线路接地、接线检验记录9）分支线路、灯具、开头、插座接地和接线检验记录七、通风与空调工程1）图纸会审、设计变更、洽商记录2）材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告汇总表3）隐蔽工程验收记录4）分部（子分部）工程质量验收记录5）通风、空调系统试运行记录6) 风量、温度测试记录7) 洁净室洁净度测试记录8) 制冷机组试运行测试记录八、电梯工程1）分部（子分部）工程质量验收记录2）电梯工程施工验收资料3）电梯工程检验报告4）电梯合格证九、建筑智能化工程1）图纸会审、设计变更、洽商记录2）材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告汇总表3）隐蔽工程验收记录4）分部（子分部）工程质量验收记录5）系统试运行记录6）系统电源及接地检测报告十、消防工程1）图纸会审、设计变更、洽商记录2）材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告汇总表3）隐蔽工程验收记录（喷淋、消火栓、自动报警）4）分部（子分部）工程质量验收记录5）通水试验记录6）消火栓测试记录7）承压管道记录十一、人防工程1）图纸会审、设计变更、洽商记录2）材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告汇总表3）隐蔽工程验收记录4）分部（子分部）工程质量验收记录（人防）5）技术复核记录6）沉降监测竣工资料十二、桩基资料：十三、钢结构档案资料：1)工程定位测量、放线记录2)原材料出厂合格证及进场检（试）验报告汇总表3)技术复核记录4)桩基隐蔽记录（普通和钢筋）5)桩基工程施工验收记录6)桩位偏移表以及桩位偏移示意图7)桩基检测报告8)桩基分部（子分部）工程验收记录1）设计图纸会审、变更及洽商2）钢结构构件出厂合格证3）钢材质量证明书或检验报告4）安装所采用焊接材料的质量证明书5）高强度螺栓连接副的质量证明书及复检报告6）安装所采用的涂料质量证明书或检验报告7）防火涂料的质量证明书或检验报告8）高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数试验报告9）一级、二级焊缝超声波无损探伤检测报告钢网架节点承载力试验10）施工记录1）隐蔽工程验收记录2）高强度螺栓安装连接检查记录（初、复、终拧、摩擦面、丝扣外露、平面简图）3）装配式（吊装）工程检查验收记录4）焊缝外观检查记录和实测记录（有无咬肉、夹渣、裂缝及对一二级焊缝探伤检验）分部子分部（地基与基础、主体、钢结构、装饰装修、屋面、节能）（津资统表5) 津资统表-JN）工程质量事故及事故调查处理资料新材料、新工艺、新技术施工记录。
监理程序交底
监理程序交底交底人：陈守敏交底单位：达华工程管理（集团）有限公司交底日期：2010年月日监理程序交底建设单位：玉圭园（天津）投资有限公司施工总承包单位：江苏兴厦建筑安装有限公司本公司受建设单位委托，对麒麟商业中心工程实施施工监理，现委派陈守敏同志进行监理交底工作。
监理交底的目的是为了坚强建筑工程质量、安全管理，让施工单位了解建立程序，保证工程质量。
一、监理程序交底依据：工程项目的外部环境调查研究资料；工程建设方面的法律、法规、强制性标准；政府批准的各种工程建设文件；工程建设监理合同；其他工程建设合同；相关工程信息（设计图纸、变更等）；监理大纲。
二、监理工作范围：三控三管一协调，即质量、进度、投资控制；安全管理、合同管理、信息管理；协调施工现场各单位的关系。
三、监理程序：（一）监理进场后首先审查总包单位上报的施工方案，总包单位应将“津监理A2施工组织设计（方案）报审表”及“施工单位管理人员登记表”填好后一同上报监理机构，待相关监理工程师及总监审查通过后方可按照实施。
（其他分部分项工程也需按此执行。
如：安全专项施工方案、三步节能施工方案、砼结构实体检测方案、钢筋结构实体检测方案、水电工程、冬施方案、防水工程、玻璃幕工程等等）1、常用施工组织设计（方案）内容应包括：①施工组织设计已经施工单位技术负责人批准，并加盖单位公章；②施工总平面布置；③工期安排及老道理配置计划；④施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系；⑤主要施工作业方案和施工工艺流程；⑥质量目标、环保措施、消防措施和文明施工措施；⑦冬雨期施工和专项施工措施。
2、施工组织设计安全生产篇及专项安全施工技术措施文件要求如下：①文件必须有施工单位安全生产管理部门负责人的审核签字，并加盖单位公章。
②施工安全技术措施应符合工程建设标准强制性条文和现场实际情况。
③涉及结构安全和稳定的专项施工技术措施（方案），施工单位应提供有关安全验算资料或有关专家论证记录。
资料管理方法
资料管理（一）术档案资料要求：如何整理资料：应做到不打开资料盒就知道盒里内容。
施工资料内容与种类繁多，应由施工单位负责形成，部分资料需要监理、设计、勘察单位签认。
并及时收集各个环节所形成的文件资料，并按类别、进行登记、保管。
施工资料应与施工进度同步收集和管理。
资料整理应按以下12项内容整理①施工组织设计、方案、交底、洽商记录②工程单位测量、放线记录③原材料出厂合格证、及进场检验报告④施工试验报告及见证检测报告⑤隐蔽工程检查验收记录⑥施工记录⑦预制构件、砼、合格证⑧地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料⑨分部、分项工程验收、检验批⑩设备工程资料（11）报验资料（12）安全功能资料(13)其它质量管理资料2、打开盒（1）盒内目录（2）每本自身目录（3）与施工同步3、资料与进度吻合、看资料就知工程进度4、资料应真实可靠、不弄虚作假、不走形式、内容不缺、资料交圈对口不矛盾。
5、字迹清楚、无随意涂改。
6、资料子目填全、结论明确、引用标准正确7、签章手需齐全8、对不合格项的内容应有交代，对留项目、未完项目应有交代9、工程安全功能检测项目内容到位10、努力作到表格化、标准化、系统化（二）质量控制资料填写要求：一、图纸会审、设计变更、洽商记录1、表格：2、注意问题：2.1图纸会审应由建设单位组织设计、监理、施工单位技术负责人及有关人员参加，施工单位负责将设计交底内容按专业汇总、整理，形成图纸会审记录，参加图纸会审各方代表应签字齐全。
2.2施工图纸必须经有资质的图审机构审定通过，如：①、天大设计院、②、建筑设计院、③、房屋鉴定设计院、④4、建工设计院、⑤、建通设计院等。
2.3设计变更通知单、工程洽商记录应由设计专业负责人，建设单位、监理和施工单位的相关负责人签字确认。
2.3.1设计单位如委托建设单位（监理单位）办理签字确认，应办理委托手续。
2.3.2分包工程的有关工程洽商记录应通过总包单位办理。
二、工程定位测量、放线记录1、表格：工程定位测量、放线必须规定的“工程定位测量、放线、水准点引测记录（津资K-J2-1），工程定位测量、放线、水准点引测记录（津资K-J2-2）”统一用表进行记录。
《建筑工程施工质量验收资料管理规程》(DBT29-209-2011)解析
3
3.1.6 施工过程中报监理审批的报验报审表、施工试验计划、施工日志等施工管 理资料记录内容应真实，审查结论应明确。 解释：本条给出了施工管理资料的内容要求。
1、单位工程施工前，施工单位应科学、合理地编制施工试验计划并报监理单 位。监理工程师审查合格后方可实施。
2、施工日志应以单位工程为记载对象，从工程开工起至工程竣工止，按专业 指定专人负责逐日记载工程施工部位、生产情况、质量安全活动、检查验收、存 在问题等，其内容应真实。
检查质量证明文件时，应根据实际情况要求生产厂家或供应单位提供产品质 量合格证、型式检验报告、性能检测报告、相关许可证件、商检证明、国家强制 认证（如 CCC）证书、计量设备检定证书等。涉及消防、电力、卫生、环保等有 关产品，须经行政管理部门认可的，应有相应的认可文件。进口材料和设备应有 中文安装使用说明书及性能检测报告。生产厂家提供的认证证书均应在有效期内。 新材料、新产品进场验收时生产厂家应提供建设行政主管部门出具的“四新”推 广证书、企业标准、性能检测报告、安装说明书等文件。
施工单位同时承揽某一住宅小区中的若干结构类型基本相同的单位工程，并 且统一组织材料进场、分别安装使用时，同一专业工种的材料可以共同整理汇总 一套公用原材料控制资料。 3.1.5 质量证明文件、检验报告的复印件应加盖原件存放单位章，注明原件存放 处、工程名称、使用部位及批量，并有经办人签字。 解释：本条强调有关质量证明文件、检验报告抄件的管理要求。质量证明文件包 括产品合格证、检（试）验报告、相关性能检测报告、进口产品商检报告、中文 说明书等。质量证明文件的复印件应与原件内容一致，并加盖原件存放单位公章， 注明工程名称、批量、使用部位、进场时间，并有经办人签字。以保证工程资料 的可追溯性。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
观感质量综合评价:
观感良好，质量达到竣工要求
经对本工程观感综合检查，评价为好 检查 结论 总监理工程师 （建设单位项目负责人）
施工单位项目经理
检查 结论
年
月
日
年Leabharlann 月日○ √ √
○ ○ √
√ √ √
○ √ √ √ √
○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
○ √ √ √ ○
○ √ √ √ √ ○ √ √
○ √ √ √
○ √ ○ √
√ √ √
○ √ √ √ √
√ √ √ √
○ √ √ √ √ √ ○ √ √
√ √ ○ √ √ √ √
○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √
单位（子单位）工程观感质量检查记录
津资统表四 工程名称 香邑花园一期会所 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 1 2 3 1 2 3 4 5 6 1 2 3 1 2 3 智 能 建 筑 电 梯 通 风 与 空 调 给 排 水 与 采 暖 建 筑 电 气 建 筑 与 结 构 项 室外墙面 变形缝 水落管,层面 室内墙面 室内顶棚 室内地面 楼梯、踏步、护栏 门窗 管道接口、坡度、支架 卫生器具、支架、阀门 检查口、扫除口、地漏 散热器、支架 配电箱、盘、板、接线盒 设备器具、开关、插座 防雷、接地 风管、支架 风口、风阀 风机、空调设备 阀门、支架 水泵、冷却塔 绝热 运行、平层、开关门 层门、信号系统 机房 机房设备安装及布局 现场设备安装 √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ 好 好 好 好 好 √ √ √ ○ √ √ √ √ √ √ 好 好 好 好 好 好 好 √ √ ○ √ √ √ √ √ √ ○ √ √ √ √ √ ○ √ √ ○ √ 好 好 好 好 好 好 好 好 好 目 施工单位 中国建筑一局（集团）有限公司 抽 √ √ √ 查 质 量 状 况 质量评估 好 好 一般 差