北京回龙观文化居住区景观设计文本
为民解难 精心建构经济适用住区——回龙观文化居住区A04、A06、A08工程设计
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足形 分配代需求，ｏ 。仨代商品住宅开始以市场为出 绿化 停车、环境与住宅布局的空间＊系， 发点． 追求组团个性化， 以需求定价位。 近些年， 成不同风格社区的幕键 随着住房制度的改革， 多种类型的社区， 各种档
即经济——价咯与 在质量的＊吊． 运用— 定 开发的平衡点。
对
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摘
募 经济适用房 的有 效需求厦每年 的 应与朴素外明的关系 掌握规划布局的规律． 体 水平成行列芄展开， 达勤最大限度的排布。 由此 大量建设 ， 代表 了广大＾ 民群 盘的根本年 ＿ ］ 现建筑设计 境设计 按术 十 的特点 为低 形成的规孰布局的共同特点体现了住区的经济 益。 文通过规划设计 实例 ，阐述 了运用 本 塑造Ａ性他 性。 规划、 筑设 计 的基本 规律 ． 建 建构经济 、 适 收＾者着想， 着 品
2024全新居住区景观设计方案2024新版
功能分区明确
根据居民需求，将居住区划分为休闲娱乐区、儿童活动区、健身运动区等，各区之间相互独立又相互联系。
景观节点设置
在关键位置设置景观节点，如入口广场、中心绿地等，提升居住区的整体形象和品质。
通过道域特色文化符号，如建筑风格、传统手工艺、民间艺术等。
将地域特色文化元素融入景观设计中，创造具有独特魅力的居住区景观。
研究现代审美趋势，了解当代人对美的追求和表达方式。
结合现代设计手法，如极简主义、抽象艺术等，打造时尚、前卫的居住区景观。
注重色彩搭配和材料选择，营造舒适、宜人的居住环境。
鼓励居民参与景观设计过程，收集他们的意见和建议。设立居民景观设计小组，让居民成为景观设计的参与者和决策者。建立景观设计成果共享机制，让居民共同享有和维护居住区景观。通过以上三个方面的努力，我们可以打造出一个既具有地域特色又充满现代气息，同时又能让居民共建共享的全新居住区景观。这样的景观不仅能够提升居住区的整体品质，还能够增强居民的归属感和幸福感。
设置雨水收集池、渗透井等设施，将雨水收集起来。
雨水收集设施
通过物理、化学或生物方法对收集的雨水进行净化处理，达到再利用标准。
雨水净化处理
将净化后的雨水用于绿化浇灌、道路清洗、冲厕等用途，节约水资源。
雨水再利用
本土植物资源调查
01
对当地植物资源进行详细调查，筛选出适应性强、观赏价值高的本土植物。
智能化技术应用拓展
在全球气候变化背景下，绿色低碳理念将在居住区景观设计中得到更广泛的普及和应用，如采用可再生材料、推广绿色出行等。
绿色低碳理念普及
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住宅区景观规划设计案例
住宅区景观规划设计案例一、景观规划（8.5GB）DVD1澳洲吉相合/白塔山风景区规划二/白塔山风景区规划三/白塔山风景区规划一/北京山水文园/长田漾湿地极限运动公园设计演示/常德大道两侧详细规划/城东桥—京江桥/城市规划/大连青云映山小区景观设计/东莞“深联?御花苑/东营庐山路住区景观/福建福安市鸿辉名仕嘉苑环境景观设计全套施工图/福田第1盘/福州锦绣江南策划文案-多个DOC/福州日出东方/福州市某小区景观规划方案/海德名园景观规划设计/南京玄武湖景区详细规划（EDAW）/河北省中央党校全套景观设计施工图（迪恩兹）/济南泉印兰亭花园全套景观设计施工图（香港畅意）/景观规划/景观规划资料/居住区规划/山水奥园住宅区环境景观设计方案/上海嘉利明珠全套景观投标文本（加拿大P&H）/上海锦绣华城全套景观设计投标文本（K.F.STONE斯旦景观）上海仁恒河滨花园/上海市闸北公园/上海赵巷别墅（泛亚）/随意堆叠/爱地时代DVD2地产建筑规划设计1.2GB/上饶集中营文本JPG/上饶森林公园/深圳翠枫豪园二期?湖光山舍全套景观文本*深圳帝庭/深圳华艺?高山花园全套景观扩初设计文本／瑞典SED/深圳罗湖体育中心景观全套施工图/深圳如诗美地景观房产部分施工图（柏涛环境）/太仓上海假日景观扩初设计（捷奥国际）/太平洋城环境景观设计方案/太平洋城环境景观施工图/通州运河城市景观设计/同济规划院资料总平面图收集/围墙灯具椅子/五泉山风景区规划方案二/五泉山风景区规划方案三/五泉山风景区规划方案一/西安第一城/小区规划平面及手绘效果图/小区学生竞赛作品/校园规划/优秀国内外景观建筑资料选辑/玉泉新城景观设计方案/玉泉一期景观施工图/园林设计中大面积地面铺装、种植等实景图片/运动器械/樟木头大道总体景观规划设计/浙江绿都百瑞广场/郑州非常国际居住区全套景观概念性文本/植物/中智/住宅规划/总平面图/座椅二、优秀控规详规（8.6GB）DVD31杭州大运河国际旅游区旅游策划与城市概念设计文本（0409北京大地风景院）02浙江省永康市石城山黄帝文化旅游区总体规划（0110浙江佳境）/04广州传统中轴线城市设计（0102中国规划院）05重庆经济技术开发区北部园区规划图（0205中法合作设计）06武胜县千福城规划及方案设计（0202重庆陆洋建筑设计院）/07上海浦江城市规划及景观设计规划（0107意大利Gregotti机构）08重庆鸳鸯湖北区修建性详细规划（0208重庆规划院）09云和县南片区修建性规划部分大板资料/10海口西海岸外滩城市设计全套资料（竞赛）-新西兰布里斯11海口市一江两河生态建设项目汇报（0307中国科学院生态所）12成都市总体规划2003~2020（0312中国城市规划设计研究院）、13海口药谷控制性详细规划（海口城市规划设计研究院）14海口市总体规划2001~2020（0309中山大学）DVD45海口西海岸外滩城市设计全套资料（竞赛）（美国爱普斯顿）6海口九栈桥外滩控制性规划和城市设计（竞赛）- 荷兰高柏伙伴7海口九栈桥外滩控制性规划和城市设计（竞赛）-美国DPZ设计公司/8海口西海岸生态走廊城市设计（0311荷兰高柏伙伴设计）9中国-新加坡苏州工业园全套总规控规详规文本（0308jtc国际私人）0溪口-雪窦山重点风景名胜区总体规划（0401本省规划院）、1宁波江北核心区及甬江两岸总体规划文本（0403EDAW）2厦门海沧旅游发展概念性规划设计文本（0208同济大学）3成都城市空间发展战略研究全套资料（0305中国城市规划院）/4北海银滩旅游度假区全套概念性规划设计文本（0305同济）5绍兴市西小河地段全套保护修缮规划设计文本（0301同济）6苏州市石湖景区总体规划（0202苏州园林院）/7孙中山大元帅府周边地区及江湾桥头城市设计文本（华南理工大学）8苏州护城河概念性总体规划文本（0311东南大学）9南京市仙林大学城全套总体规划图纸（0212EDAW泛亚易道）0杭州湾滨海休闲渡假区概念性规划设计文本（0504FLEMING）三、国内外优秀设计方案集萃（11.3GB）DVD501杭州广厦绿洲花园全套景观设计投标文本01园林总平面方案库02杭州广厦卫校花园全套景观设计投标方案02园林小品方案资料03北京二十五家效果图公司作品04上海十九家效果图公司作品/04浙江省天台赤城山庄全套景观设计投标方案05北京回龙观文化居住区景观设计文本（0011北京长策景观）05深圳二十家效果图公司作品06杭州部分效果图公司作品07建筑画廊及建筑画07上海阳光水岸小区全套景观设计文本（0312上海一艺）08各地水晶石效果图作品08温岭锦园小区环境设计方案（重点项目0302）09北京鸿发别墅区景观房产设计方案/09中国建筑景观效果图DVD610温州大学城环境设计投标方案（省重点工程0203）11步行街等商业景观方案12成都市总体规划2003~2020（0312中国城市规划设计研究院）12公园广场景观A13公园广场景观B/14杭州丁桥镇公园中标方案全套文本（0302）14住宅小区景观1。
北京首府居住区景观设计
北京首府居住区景观设计2011-12-02 来源：中国花卉报作者：郭泽莉评论：0点击：2124优秀的居住区景观设计，不仅是提升楼盘品质和商业价值的重要手段，更应该为住户提供舒适、宜人的生活环境，营造亲切、温馨的居住氛围。
改造后的宅间景观，多层次植物景观大大提升住区环境品质繁茂的植物与构筑物巧妙搭配，营造自然、生态景致下沉区广场内由黑色页岩构建而成的大型跌水景观条形水渠串联各个水池，在色彩艳丽的植被掩映下，水系更具诗情画意方格中演绎现代自然风情“优秀的居住区景观设计，不仅是提升楼盘品质和商业价值的重要手段，更应该为住户提供舒适、宜人的生活环境，营造亲切、温馨的居住氛围。
”ECOLAND易兰高级设计师陈靖宁如是看待居住区景观设计。
在北京首府（Pekinghouse）居住区景观设计中，易兰的设计团队更是将这一标准渗透到每一个细节。
北京首府居住区位于朝阳区长安街及两广路之间，西邻西大望路，地处“国贸—华贸—万达”世界商圈之中，地理位置优越。
项目总占地面积70万平方米，定位为“城市里的别墅”。
“我们接手的时候，项目的建筑已经建成，景观施工也接近尾声，但是鉴于设计及施工工艺等的局限，当时的现状很不理想，感觉不出高档，甚至有经济适用房居住区的影子。
”陈靖宁说，“实际上，这是个颇有难度的改造项目，很多既有的构筑物和格局只能保留，限制条件很多。
”设计团队对场地现有绿化加以改造利用，在既有的大框架下对住区景观规划进行改造，通过重新规划分区、丰富植物种类、增加植物层次、完善硬质景观等手段，尽量使住区环境更趋自然，满足住户停留、欣赏等需求，并增添多种现代功能。
陈靖宁告诉记者，该楼盘分为低板区和高层区两部分，低板区包括3个区域——西侧5栋为A区，中心区域为B区，东侧5栋为C区；北侧三栋高层为D区。
经过现场考察，设计人员提出整个园区景观设计分为四个重点区域——A区宅间景观设计、B 区大绿地和C区大绿地改造设计，以及D区下沉广场设计。
楼书文案
P1P2（序）“人是万物的尺度”，普罗塔哥拉如是说。
于是，评品居住环境是否方便、舒适、宜人、温馨的基本标准就是——“城市人性尺度”。
今天，人们对城市的发展心余力绌：生活空间质量赶不上心灵的需求，建筑与人不再亲密，都市丛林里，人得不到应有尊重。
在一个标榜“倍速”的社会，为理想人们奋斗、付出；可你是否常忘了：工作就是工作，生活就是生活？想想，有多久没有陪家人在花园散散步，上一次在咖啡馆儿聊天是几时，手捧书卷听老歌流转成了愿望，一周有几次开怀大笑……我们热爱纯然的生活，有阳光、树林、鸟语虫吟、清甜空气，也有如咖啡般闲淡心情，和优雅的人文氛围，而独独没有压力——东润枫景，发现居住的真意。
P3P4（规划篇）引文：有根的稳固着无根的流浪着标题：在燕莎东边，也有一片枫丹白露林正文：如果你喜欢现代生活，又对清新空气、阳光、青草、泥土和优雅有份殷殷地眷念，那你真该来东润枫景走走。
在燕莎商城东边2500米，东四桥与亮马桥交汇处，有一片被生态学家称之为“都市林荫”（urban shadow）的地方，那就是东润枫景。
她建筑面积35万平方米，十多幢北美式小高层板式结构建筑，专为CBD白领而建；弥漫闲淡写意氛围，又洋溢现代气息的社区，是加拿大B+H设计公司的国际设计师沤心之作。
东润枫景——新经济和新生活的平衡点。
她位于中央商务区和燕莎商圈东部，沐国际氛围的滋润；又西傍朝阳公园，南连城市绿化区，一条三百米绿化带婆娑在社区和东四环之间，还有北京最大的十八洞高尔夫球场作芳邻。
这是一片有艺术、有美、有情趣，独独没有压力的理想居停。
P5P6（交通和物业价值）引文：也许，没有不堵车的大城市，但却有不堵车的城区。
这里的生活也因此多了份悠闲。
标题：工作和生活距离——15分钟正文：对居住而言，最理想的是省下尽量多的时间，用在生活的享受上——东润枫景是这样认识距离和交通的意义。
东润枫景北距四元桥2公里，西临东四环，和首都机场高速路及燕莎城均2.5公里，是市区里距首都机场最近的社区。
居住区设计说明参考
感悟音乐意境品赏嘉园美景解读天庆嘉园B区（星河缘）之景观设计居住环境所追求的不应是由硬质景观堆砌出的磅礴气势，或者是由抽象构图形成的视觉冲击，而应是处处以人为本，营造亲切的人性空间。
天庆嘉园·星河缘景观设计的灵感来自几位古典音乐大师的经典作品，以音乐大师的名字命名并依据他们的音乐风格而自然划分为有机融合的五大区，并以不同的音乐主题诠释着五大区的独特属性。
这就形成了天庆嘉园·星河缘以音乐为主题景观的高品位文化内涵社区。
气势磅礴的《田园交响曲》———贝多芬区步入贝多芬区就仿佛来到了大自然旖旎的自然风光，使心灵得到了纯净的体验。
主音乐喷泉、高低起伏绚丽多彩的水景、流光溢彩般涌动的溪流、田园风光般绿色的草地、乡村格调的凉亭、欧式古典风格的雕塑、高低起伏的树木和层次分明的花草仿佛一个个跳动的音符构成了气势宏伟的《田园交响曲》。
变幻的色彩、悠扬清新的《小步舞曲》——巴赫区色彩斑斓的鹅卵石与不规则的地灯就好像是乐曲的音符，仿佛与周围的小溪、廊厅和音乐喷泉形成了《小步舞曲》轻快活泼的旋律，给人一种清新的感受。
红花绿叶是变幻的色彩、葱翠的草地是华丽的舞池，流动的溪水与音乐主题形成了共鸣，一路唱着欢快动听的歌，畅快淋漓地奔流而去。
充满生活激情的《费加罗的婚礼》——莫扎特区水的灵动仿佛构成了《费加罗的婚礼》中鲜明的人物对照，细致、优雅而活泼，轻快的气氛、抒情的音乐，优美如歌的意境，让人如痴如醉。
弦乐四重奏《小夜曲》———海顿区清澈、柔和的流水，宛如一个美丽动人的女子，让人不自觉的想去亲近。
当华灯初上，步入海顿区，漫天的星光、五颜六色的水灯、草地灯、华丽的园艺灯和夜色阑珊中的万家灯火构成了《小夜曲》流畅而亲切的主旋律。
优美、高雅的抒情诗《华丽大圆舞曲》——肖邦区散步在肖邦区，就像是一次心灵的摆渡，再重的愁绪，都可以被溪水荡走，漫步在松软的草地上，感受着《华丽大圆舞曲》的意境，是对散步者最好的抚慰。
浅谈北京星河湾环境绿化的整体特点一、北京星河湾环境绿化的设计特点和效果1、建筑与园林完美结合：注重住宅建筑与绿地的形式、布局的结合，空间上相互渗透，绿化与建筑互为界面，相互围合，使整个景观流畅圆滑，连绵不断。
昌平回龙观回龙园园林设计实习报告
昌平回龙观回龙园园林设计实习报告园林设计实习报告——昌平回龙观回龙园专业班级风景园林一班__学生姓名田逾______学号 201120521321___实习时间 2013.10______一、实习内容实习从公园南门开始，老师带我们绕园一周，在老师的讲解和自己的观察过程中学习所需的设计知识。
由于时间在上午，正值居民健身运动时间，把公园的亲民健身功能的效果展现给了我们。
二、实习报告（一）公园概况及布局回龙园位于北京昌平区回龙观镇，是回龙观文化居住区的一座配套公园，总面积有9.7万多平方米，是附近丽龙园、云趣园、风雅园等几个小区居民的健身休闲场所。
（二）公园旅游特色回龙园公园位于八达岭高速回龙观西侧，绿地面积64740平方米，水域面积约为9720万平方米，园内有岸香餐厅、游泳馆、茶馆、游乐场等配套设施，并设有多种便民服务项目如：家政，干洗店、便利店、足疗保健等，是附近居民休闲娱乐的理想港湾。
回龙园公园是回龙观地区开发的一个区域性公园，园内设施齐全，是回龙观文化居住区居民休闲娱乐的好地方。
园内有标志性建筑-千禧塔，每天都有近千人进行文体活动，本园中心广场曾在2002年12月被北京市文化局评为特色文化广场。
（三）公园的植物景观公园虽然占地面积不是很大，但基本具备风景园林的各种要素，植物配比也很合理，灌木层次很合理，水岸搭配也很有意境，设计者用巧妙的手法将公园分成各种区域，各区域互不干扰，又相映相成。
把公园的配置变得很紧凑和丰富。
三、实习总结回龙园作为居民区的健身公园，其特色和功能性非常明显。
园内既有优美的景色布置，也有大量的健身场地，非常适合附近居民在此休闲健身。
我们要从中学习这种小而精，精而不乱的设计方法。
北京回龙观文化居住区前期物业服务协议
北京回龙观文化居住区前期物业服务协议第一章总那么第一条本合同当事人甲方：乙方：甲乙双方依据有关法律、法规及乙方与售房单位签订的«北京市商品房买卖合同»〔编号：___________〕内的有关物业治理的约定，双方在自愿、平等、友好协商的基础上，就前期物业服务达成如下协议。
前期物业服务时刻是指：从乙方接到售房单位开出的«房屋进住通知单»之日起至业主大会托付业主委员会与甲方签订«物业服务合同»时止。
第二条物业差不多情形本物业名称：北京市回龙观文化居住区区座落位置：区楼单元室建筑面积：___________平方米第三条甲方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任。
第二章双方的权益和义务第四条甲方的权益义务一、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行爱护、修缮、服务与治理；二、在本物业设立服务机构，对本物业进行专业化物业治理；三、依照有关法规和政策，结合实际情形，制定本物业的治理制度；四、建立健全本物业的物业治理档案资料；五、禁止违反«物业治理业主临时公约»、«住户手册»和本物业的治理规定的行为；六、可托付专业公司承担本物业的专项治理与服务业务，但不得将本物业的整体治理责任转让给第三方；七、依据本协议向乙方收取物业服务费用及其他费用；八、编制物业服务及财务年度打算；九、每六个月向乙方公布物业费用收支账目；十、提早将房屋装饰装修的本卷须知和限期条件书面告知乙方，并与乙方订立«房屋装饰装修治理服务协议»；十一、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备修理养护等有偿服务；十二、法律法规规定的其他权益义务。
第五条乙方的权益及义务一、享有并履行«物业治理条例»中规定的业主在物业治理活动中的权益及义务；二、监督甲方的物业治理行为，就物业治理的有关问题向甲方提出意见和建议；三、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；四、遵守«住宅使用说明书»、«住宅质量保证书»、«业主临时公约»、«住户手册»、本协议以及本物业的治理规定；五、依据政府有关规定和购房合同规定，办理入住手续时，乙方应交纳公共修理基金；六、装饰装修时，必须办理装修手续，并遵守物业在房屋装饰装修方面的治理规定；七、依据本协议向甲方交纳物业服务费用及其他费用；八、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；九、支持并协助甲方依法所进行的物业治理和经营活动；十、转让物业时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议和遵守«业主临时公约»承诺书的内容，交清转让前的物业服务费用及其他费用；十一、在使用独立采暖炉时必须按照«使用说明书»的要求操作，遵守供暖系统〔采暖炉〕运行«承诺书»的内容，以免发生人身危害；十二、顶层平台不得搭建阳光屋、遮阳蓬、铁架、藤架等任何封闭或半封闭式建筑；平台内种植灌木、花卉不得超过女儿墙高度；不得堆放易燃易爆物品；保持平台的环境卫生；十三、在房屋室内装饰装修时禁止破坏在地面敷设的采暖管线；十四、法律、法规规定的其他权益义务。