某县立体生态立体观光葡萄园建设项目可行性研究报告-架构
葡萄生态产业园建设项目可行性实施报告
1 总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称：********葡萄生态产业园建设项目1.1.2 项目性质：新建1.1.3 建设地点：****贺兰麓永宁县沿山地段1.1.4 建设单位：****酒业有限公司1.1.5 项目法人：****1.2 项目建设地点与围产业园位于****贺兰麓永宁县沿山地段，建设围包括银巴公路以南、201省道以西、贺兰山以东、散石子以北的沿山区域，总面积6537.63hm2。
1.3 项目定位与总体建设目标********葡萄生态产业园是以葡萄种植、葡萄酒酿造为主体，融观光、休闲、会展及世界葡萄酒文化旅游为一体的生态产业园。
项目建设的总体目标是充分利用和发挥当地独特的自然资源优势,以市场为导向,以科技为依托,把产业园建成融生产示、休闲观光为一体的区域特色农业产业园区。
在建成国家一流的工厂化农业示基地的同时，带动区域农业及生态旅游业的发展，实现葡萄种植及葡萄酒加工产业结构的调整，对实现农业增效、农民增收具有重要的意义。
产业园的建设还必将极大地改善当地的生态环境,有利地推动再就业工程,促进区域经济持续、快速、健康发展。
产业园建设主要目的为：⑴建立十万亩集约化优质葡萄种植基地，设施配套完善，符合贺兰麓葡萄原产地域要求，产品通过有机产品认证。
⑵选育优质抗冻酿酒葡萄新品种，应用节水灌溉技术和有机栽培技术，建立生态型产业园区基础研究开发条件和技术团队。
⑶建设年生产能力5万吨的优质葡萄酒生产线。
将优越的自然优势、资源优势转化为产品优势，推动****葡萄酒产业的发展，培育区域经济新的增长点。
⑷通过机制创新和技术创新，为贺兰麓酿酒葡萄产业创新品牌，形成新技术辐射源和科技培训、人才培养基地，探索龙头企业+基地的酿酒葡萄产业基地建设模式。
⑸填补****葡萄酒文化旅游的空白，推动生态旅游业的发展。
⑹建立完善的“政府引导、企业运作、中介参与、农民受益”的园区运行机制。
1.4 可行性研究围及依据1.4.1可行性研究围本项目根据****葡萄生态产业园建设的要求，结合项目区的具体条件及建设单位的经济技术实力，从以下几方面对产业园建设进行全面分析论证。
XX县立体生态立体观光葡萄园建设项目可行性研究报告-架构参考
XX县立体生态立体观光葡萄园建设项目可行性研究报告JINLING GONG CHENG ZI XUN SHI WU SUO金陵工程咨询事务所目录JINLING GONG CHENG ZI XUN SHI WU SUO (1)目录 (1)一、经济评价依据、原则和范围 (6)二、财务评价基础数据与参数选取 (7)三、运行收入估算 (9)四、营业税费估算 (10)五、成本费用估算 (10)六、利润估算 (11)七、财务报表 (12)八、财务评价指标 (12)九、不确定性分析 (12)十、财务评价结论 (14)附图：栖霞红龙村葡萄园规划图附表：11-1《项目投入总资金估算汇总表》11-2《建设投资估算表》11-3《建筑工程费用估算表》11-4《设备购置费用估算表》11-5《工程建设其他费用估算表》13-1《总收入及税金估算表》13-2《总成本费用测算表》13-3《损益及利润分配表》13-4《财务现金流量表》可行性研究报告是是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。
可行性研究报告主要用途是，到发改委申请项目立项、到国土局审批土地、申请银行项目贷款、申请进口设备免税、申请政府资金和补贴、用于向投资者融资、用于指导项目建设实施。
“老年轻便车项目可行性研究报告”主要用于内资企业新建（或改扩建）老年轻便车项目在发改委申请立项和到银行申请贷款，需要加盖工程咨询咨询章才能根据国家发改委颁布的《企业投资项目备案管理暂行办法》，企业在项目建设投资前必须到项目建设地发改委提交申请立项。
不涉及政府资金和利用外资的企业投资项目按照备案制立项。
需要企业提交“可行性研究报告”、备案请示、公司工商材料、项目建设地址图、项目总平面布置图，配合发改委填写项目立项备案表。
葡萄生态种植产业园建设项目可行性研究报告
葡萄生态种植产业园建设项目可行性研究报告1 总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称：宁夏德福葡萄生态产业园建设项目1.1.2 项目性质：新建1.1.3 建设地点：宁夏贺兰山东麓永宁县沿山地段1.1.4 建设单位：德福酒花有限公司1.1.5 项目法人：1.2 项目建设地点与范围贺兰山东麓地处宁夏银川市西、西南与西北郊20～50km处，东邻黄河，西近腾格里沙漠和贺兰山，是自然形成的洪积平原。
气候属典型的温带大陆性干旱气候，既是宁夏亟待治理的荒漠地区，也是我国酿酒葡萄的重要原产地之一。
产业园位于宁夏贺兰山东麓永宁县沿山地段，建设范围包括银巴公路以南、201省道以西、贺兰山以东、散石子以北的沿山区域，东西长14.7km,南北宽12.7km,总面积5650.16hm2。
1.3 项目定位与总体建设目标宁夏德福葡萄生态产业园是以葡萄种植、葡萄酒酿造为主体，融观光、休闲、会展及世界葡萄酒文化旅游为一体的生态产业园。
通过多次实地考察和论证，并经地方政府批准，德福酒花有限公司确定采用国内外先进的治沙和葡萄种植技术，在防沙治沙的基础上，种植5.0万余亩有机葡萄，并以所生产的有机葡萄产品做为原料，酿造葡萄酒和冰葡萄酒，项目建成后产业园将成为我国三北地区防沙治沙和改造荒漠的示范区；国际一流的葡萄酒原料生产基地，环保型、生态型和有机型葡萄酒及冰葡萄酒生产基地以及国内外著名的以葡萄酒庄为主的酒业观光旅游生态园。
项目建设的总体目标是充分利用当地独特的自然资源优势,以市场为导向,以科技为依托,把产业园建成融生态整治、生产示范、休闲观光为一体的区域特色农业产业园区。
在建成国家一流的工厂化农业示范基地的同时，带动区域农业及生态旅游业的发展，实现葡萄种植及葡萄酒加工产业结构的调整，并对实现区域农业增效、当地农民增收具有重要的意义。
产业园的建设还将极大地改善当地的生态环境,有力地推动再就业工程,促进区域经济持续、快速、健康发展。
产业园建设主要目的为：⑴建立五万余亩集约化优质葡萄种植基地与荒漠化治理示范区，设施配套完善，符合贺兰山东麓葡萄原产地域要求，产品通过有机产品认证。
葡萄种植基地建设项目可行性研究报告
葡萄种植基地建设项目可行性研究报告
一、项目概况
1、项目基本信息
本项目的建设名称为XX葡萄种植基地建设项目，地点位于XX省XX 市，该项目总投资额约为3000万元，该项目计划在规定的工期内建设完成，具体的建设内容如下：建设基地和生产设施，植苗、施肥、开垦、灌溉等施工内容。
2、项目实施及投资估算
本项目的总投资额约为3000万元。
具体的原料采购费用、建筑材料费、施工费用及其他费用将按比例出资。
本项目的总投资额按照相应的建设周期分期出资。
二、市场前景
1、市场介绍
我国的葡萄行业一直是一个发展活跃的行业，葡萄产量在近几年的高速发展中持续增加，葡萄种植面积全国排名前三的省份有四分之一的面积种植葡萄，葡萄产品的市场需求量和价格均有所上升，预计今后仍有较大的发展空间。
2、市场分析。
葡萄园简介（可行性研究报告）
葡萄园简介（可行性研究报告）第一篇：葡萄园简介(可行性研究报告)乌兰浩特市胜利林场葡萄园简介一、葡萄园项目概况（一）项目名称：乌兰浩特市胜利林场葡萄园（二）项目性质：新建，单位公建及职工私建（三）建设地点：胜利林场场部东侧二道沟（四）建设资金来源：单位筹措、职工自筹（五）占地面积：600亩，其中葡萄大棚325亩，配套设施占地275亩二、葡萄园项目定位及总体建设目标胜利林场葡萄园项目初步定位为建设以鲜食葡萄种植为主体，融观光、休闲为一体的葡萄产业园。
项目建设总体目标是充分利用和发挥当地独特的自然资源优势，以市场为导向，以科技为依托，主攻有机与绿色鲜食葡萄生产，建成有机果品供应、示范基地，观光农业基地，使其成为乌兰浩特地区的特色葡萄园，实现葡萄园生产标准化、产业规模化、科技高新化、机制市场化、园区景观化。
把葡萄园建成融生产示范、休闲观光为一体的区域特色农业产业园区，实现农业增效，职工增收，推动职工再就业，培育林场经济新的增长点，促进林场经济持续、快速、健康发展。
葡萄园建设主要目标为建设300亩高效集约化、设施配套齐全的葡萄种植基地，年生产有机绿色无公害优质鲜食葡萄75吨。
1三、葡萄园建设背景（一）胜利林场职工人员构成及就业现状：胜利林场现有在职职工61人，其中在职下岗职工38人，在职在岗职工21人，即将退休2人。
退休职工23人，遗属9人。
在职下岗职工中年龄达到50岁的人占60%以上。
这些在职下岗职工长期从事林粮间作，生产模式单一。
近年来，由于土地贫瘠、种植面积急剧减少，加之干旱、水土流失等自然灾害频发，致使他们的收入逐年下降，甚至绝产绝收，生活状况非常困难，又无其他就业门路。
在职在岗职工、退休、遗属人员共有55人。
因为胜利林场是财政差额补贴单位，在职在岗职工工资也很难足额到位。
退休人员工资由社保支付。
遗属人员工资最高的每月只有五百多元。
虽然，这些人有一定的工资保障，亦可勉强维持生活，但他们中绝大多数人的子女没有工作，没有收入，处境十分窘迫。
立体循环种养殖生态农业示范果园项目可行性研究报告
目录1.项目建设背景及意义 (4)1.1项目建设背景 (4)1.2项目建设的意义 (5)2.项目整体方案规划 (6)2.1项目总体构想规划 (6)2.2建设内容及特点 (7)3.工程技术方案 (10)3.1工程建设计划 (10)3.2主要生产技术 (11)4.投资估算和资金筹措 (15)4.1固定资产投资 (15)4.2资金筹措 (17)5.财务估算 (18)5.1销售收入估算 (18)5.2销售成本估算 (19)5.3销售税金估算 (20)5.4利润估算 (20)6.项目建成意义 (21)1.项目建设背景及意义1.1项目建设背景生态农业是指在经济和环境协调发展原则下，按生态学、生态经济学原理，把大农业与二三产业发展相结合，利用我国传统农业的精华和现代科学技术，形成生态和经济的良性循环，实现农业的可持续发展。
农业生态种养殖适应了地道产品、绿色天然、营养保健的消费需求以及良好的自然生态环境。
地道、天然、营养和保健类的农产品以及良好的自然生态环境，是人们所追求的目标，市场非常广阔。
开县是全国的柑橘种植大县，特别是近年的晚熟沃柑新品种在我县引种成功后,全县新建和改造沃柑果园达3600多亩，果农种植发展沃柑的积极性高涨。
但是从宏观角度看，目前我县种养殖业大都是传统的生产模式，缺乏规模化、集约化的生产，尤其是立体循环式的生产。
传统的生产方式，不能适合市场的需求，生产成本高，产出率低，更重要的是极大的浪费农业资源，甚至由于生产方式的不合理，还一定程度上破坏了农业生产资源、破坏了生态环境。
因此，建立立体、循环、生态农业种养殖，是提高农业生产效益、合理利用农业资源、保护生态环境，实现农业可持续发展的必由之路。
作为开州区厚坝镇年轻一代的种植户，从创业至今，经过不断摸索，积累了一些果树种植和散养家畜经验，通过为市场客户提供了传统种养殖农产品的过程，发现市场消费对于生态种养殖产品更具有浓厚兴趣。
鉴于目前果园和市场需求实际，计划用3年时间，建成一座以生态养殖为优势、以经果林为特色，集餐饮休闲娱乐为一体的立体循环种养殖生态农业示范果园，为社会提供正宗的绿色、优质农产品。
葡萄园可行性研究报告
葡萄园可行性研究报告一、引言本报告旨在对建设葡萄园的可行性进行研究，并提供相关的数据和分析，以指导决策者在农业领域中的投资决策。
通过对葡萄园建设的研究，我们将评估其经济效益、风险和可持续性。
二、市场需求分析葡萄及其制品在市场上具有广泛的需求。
葡萄是一种受人们喜爱的水果，具有丰富的营养成分，并被广泛用于酿酒、醋和其他食品加工业。
此外，葡萄酒作为一种高档的饮品，也深受消费者的青睐。
根据市场调研数据，葡萄及其制品的消费量持续增长，市场潜力巨大。
三、种植技术评估1. 地理条件葡萄的生长需要适宜的地理条件，包括适度的阳光、温度和湿度。
通过调查，我们发现该地区的气候条件适宜葡萄的生长，并且具备丰富的土壤资源，有利于葡萄的栽培。
因此，建设葡萄园在该地区具有良好的前景。
2. 品种选择根据市场需求和地理条件，我们建议选择适合该地区的葡萄品种进行种植。
结合市场趋势和消费者喜好，可以选择酿酒葡萄、食用葡萄或者两者兼顾的品种进行种植，以最大程度地满足市场需求。
3. 栽培管理葡萄的成功种植离不开科学的栽培管理。
根据研究，我们建议采用合理的施肥措施、病虫害防治措施和波动灌溉系统，以提高葡萄的产量和品质。
此外，合理的修剪和定位技术也是葡萄园管理中的重要因素。
四、经济效益评估1. 投资成本建设葡萄园需要考虑土地购买、种植设备、劳动力和管理人员的成本。
根据市场调研和设备报价，我们估计投资成本为XXXXX元。
2. 运营收入根据市场需求和预期产量，我们估计每年的葡萄销售收入为XXXXX元。
此外，通过葡萄酿酒和食品加工，还可以获得额外的收入。
3. 成本效益分析在考虑各种成本后，我们进行了成本效益分析。
根据预期的经营收入和成本支出，我们计算出投资回报率和净现值等指标。
初步分析显示，葡萄园的建设具有良好的经济效益，可以实现投资回报。
五、风险评估在葡萄园建设中，存在一定的风险，如气候变化、自然灾害、市场波动等。
我们建议采取多种措施，如选择适应性强的品种、建设防护设施、购买保险等，以减少风险并增加葡萄园的稳定性。
葡萄观光采摘园项目可行性研究报告
7.4 财务效益分析 ......................................................................................23 7.5 不确定性分析 ......................................................................................23 7.6 财务评价结论 ......................................................................................25 第八章环境影响评价 ................................................................................25 8.1 环境影响...............................................................................................25 8.2 环境保护与治理措施 ..........................................................................25 第九章农业产业化经营与农民增收效果评价 ........................................26 9.1 农业产业化经营 ..................................................................................26 9.2 农民增收...............................................................................................26
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XX县立体生态立体观光葡萄园建设项目可行性研究报告JINLING GONG CHENG ZI XUN SHI WU SUO金陵工程咨询事务所目录目录2第一章总论3一、项目概况 (6)二、项目业主简介： (8)三、编制依据 (10)四、可研报告研究范围 (10)五、项目研究结论 (12)六、问题与建议 (13)七、主要技术指标表1-1 (14)第二章项目建设的必要性和可行性14一、项目建设的背景14二、项目建设的必要性20第三章产业关联度分析27一、项目产业链长，提供就业机会多27二、使库区移民增收28第四章市场分析29一、生态农业观光园简述29二、生态农业观光园旅游分析29三、绿色食品市场分析36四、市场风险分析42五、经营方案46第五章建设规模及主要建设内容50一、依据50二、编制原则50三、建设规模50二、主要建设内容52第六章建设地址及条件53一、建设地址53二、场区地质条件56三、自然条件57四、建设环境等条件59第七章项目建设技术方案60一、指导思想60二、设计原则62三、生态农业技术方案79四、无公害鲜食葡萄生产管理技术93五、工程建设方案93第八章环境保护及文明施工措施93一、编制依据94二、环境保护原则94三、建设区域环境条件现状94四、项目建设与使用可能引起的生态破坏97五、环境治理措施98六、环境影响评价99第九章劳动安全与消防100一、劳动安全100二、消防102第十章项目实施进度安排及招投标103一、项目实施进度安排103二、招标范围104三、招标组织形式105四、施工及设计单位的资质要求107五、招标信息发布108六、招投标工作组织110第十一章投资估算111一、投资估算111二、投资估算主要指标116第十二章融资方案及资金使用117一、融资方案117二、资金使用计划118三、资金筹措及资金使用计划表118四、资金管理119第十三章经济效益评价121一、经济评价依据、原则和范围121二、财务评价基础数据与参数选取122三、运行收入估算122四、营业税费估算123五、成本费用估算124六、利润估算126七、财务报表128八、财务评价指标129九、不确定性分析129十、财务评价结论130第十四章社会效益评价131第十五章项目风险分析135一、项目的主要风险因素识别135二、风险程度分析136三、防范和降低风险的措施137第十六章项目管理与保障措施138一、项目建设期的组织与管理140二、项目运行期的保障措施142第十七章结论与建议143一、结论143二、建议146附图：栖霞红龙村葡萄园规划图附表：11-1《项目投入总资金估算汇总表》11-2《建设投资估算表》11-3《建筑工程费用估算表》11-4《设备购置费用估算表》11-5《工程建设其他费用估算表》13-1《总收入及税金估算表》13-2《总成本费用测算表》13-3《损益及利润分配表》13-4《财务现金流量表》可行性研究报告是是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。
可行性研究报告主要用途是，到发改委申请项目立项、到国土局审批土地、申请银行项目贷款、申请进口设备免税、申请政府资金和补贴、用于向投资者融资、用于指导项目建设实施。
“老年轻便车项目可行性研究报告”主要用于内资企业新建（或改扩建）老年轻便车项目在发改委申请立项和到银行申请贷款，需要加盖工程咨询咨询章才能根据国家发改委颁布的《企业投资项目备案管理暂行办法》，企业在项目建设投资前必须到项目建设地发改委提交申请立项。
不涉及政府资金和利用外资的企业投资项目按照备案制立项。
需要企业提交“可行性研究报告”、备案请示、公司工商材料、项目建设地址图、项目总平面布置图，配合发改委填写项目立项备案表。
项目备案同时，还需要同步办理环境影响评价和节能评估。
需要编制环境影响评价报告（或者报告表、登记表）、节能评估报告（或者报告表、登记表），这两份报告需要具有相应资质的单位编制，是项目立项备案过程中的重要文本之一。
环境影响评价和节能评估报告文本的编制均需要参考“可行性研究报告”。
按照国家发改委规定，报各级发改委立项的可行性研究报告必须由具有所属行业相应级别工程咨询资质的单位编制。
行业工程咨询资质分为甲、乙、丙三个等级，地市级重点项目、中央预算项目及报省级以上立项的项目一般要求加盖甲级资质章。
其他项目根据项目总投资可加盖乙、丙级资质章。
地市级重点项目，因此一般加盖甲级资质章。
1、如果您是外资企业、外商再投资企业或者要在境外投资，应到发改委核准，您需要的是项目申请报告，不是可行性研究报告。
2、如果您是内资企业，如果您的项目被纳入《政府核准的投资项目》，那么您需要的也是项目申请报告，不是可行性研究报告。
3、项目申请报告和可行性研究报告编制大纲不同，对节能、环评等的办事流程要求也不同。
4、项目可行性研究报告是项目在发改委备案、申请专项资金或者申请国内银行贷款时需要的。
5、如果您要先申请土地或者需要给领导看，同意立项后才正式申报项目，那么您需要的其实是立项建议书，不需要可行性研究报告这个复杂，价格也不高。
6、项目可行性研究报告按照规定必须加盖发改委认可的工程咨询资质章，资质分为甲乙丙级，根据项目所属行业性质、投资额确定，省级以上一般要求甲级资质。
7、如果您和政府关系比较好而且项目不大，可以请示不盖章或者用立项建议书、预可行性研究报告（简版可研）或者填备案表就可以代替可行性研究报告。
8、如果您的项目可行性研究报告需要编制节能报告或环评报告，那么您需要的是专业的可行性研究报告，一般1万以下的项目可行性研究报告不能满足您的要求。
9、如果您的项目可行性研究报告需要评审，还需要做PPT版。
用以评审汇报。
10、配合节能、环评甚至评审的可行性研究报告不是一个人能编制的，至少需要一周时间，报告价格不会低于2万元，设计院编制则要数万甚至几十万。
11、如果您的项目可行性研究报告要申请设备免税、申请资金、贷款或者被列为地方重大项目，您的可行性研究报告必须盖章，最好是甲级资质。
12、项目可行性研究报告目录是评审级可行性研究报告的标准目录，不同项目可以根据实际情况和影响调整相应章节，也可以简化作为简版、走流程用的可行性研究报告或建议书。
13、项目可行性研究报告编制的机构不受地域限制，资质章可借用，您也可以自己找盖章单位。
14、节能报告、环评报告一般找本地能源局、节能中心、环保局指定的机构编制，和可行性研究报告。
主要建设内容：苗床改土培肥30.00亩2、引进早、中、晚熟葡萄品种15个品种计：9500株3、引进生态休闲绿化树：100株4、基地配套设施⑴耕作道路：900㎡，总长600m、宽1.5m、c20砼10cm。
⑵主干道：350㎡，长100m、宽3.5m、c20砼厚20cm⑶观光挡土文化墙：总长350m、高2m、厢口约1m⑷沿江垂钓廊桥：长300m、宽2m⑸沿江观光休闲亭：8个⑹观光旅游餐饮及综合用房600㎡，砖混两层。
⑺加盖储肥池、抗旱蓄水池2口：300立方；⑻水泥葡萄立柱：4500根⑼安装智能型太阳能灭虫器；10套⑽基地喷灌系统：其中：配建Φ110PP-R喷灌主管道：500m 、配建Φ75PP-R喷灌支管道：500m、配建Φ25PP-R毛细管道：1000m；移动式喷带：400m、移动式喷灌头：480个、管道接头等配套构件1000个。
⑼智能型太阳能灭虫器：10套⑽种苗：9600株本可研报告只对本项目范围内的投资、经营收入、成本费用及经济效益进行评估分析。
对业主其他业绩及企业财务经济情况没有纳入评估分析。
一、经济评价依据、原则和范围（一）评价依据1、本项目财务评价以国家计委颁发的《建设项目经济评价方法与参数》为依据；2、成本、费用和效益等方面的财务测算，以财政部颁发的《企业财务通则和《企业会计准则》的有关规定为依据；3、本项目税费测算，以现行国家颁发的税种、税率和相关规定为依据；4、以国家计委委托中国国际工程咨询公司编写的《投资项目可行性研究指南》有关财务评价的章节为依据。
（二）评价原则1、本项目经济评价以动态分析为主，并辅以若干静态指标的分析；以定量分析为主，定性分析为辅的原则。
2、本项目财务评价在计算期内服务价格、成本费用，均为固定价格，不考虑通货膨胀因素。
3、项目财务评价价遵循谨性原则，不低估成本费用，不高估收入。
（三）财务评价范围1、本项目按既有项目法人项目进行财务评价。
2、按项目法人实施本项目后新增收入及成本费用进行财务评价，原有收入、成本没纳入核算。
二、财务评价基础数据与参数选取1、财务价格财务评价是对拟建项目未来的效益和费用进行分析，应采用预测价格。
预测价格应考虑价格变动因素，即应考虑价格的相对变动和总水平变动。
基于本项目在投资中已经预计了不可预见费用，本项目财务评价采用固定价格进行财务评价，在计算期不考虑价格的相对变动和通货膨胀影响。
2、收入价格本项目的收入主要是旅游收入，也就是旅客在本项目区域内旅游所消费的金额就是项目的收入。
包括游、行、吃、住、娱、购六个方面。
本地实际旅游消费水平及重庆市国内人均旅游消费基数水平为380元/人。
总收入以重庆市国内旅游人均消费的39.5%计算，即：国内旅游人均消费基数为150元/人（380元×39.5%=150元/人）。
为了便于计算，本项目采用旅游人均消费基数与项目葡萄园、餐饮、钓鱼等收人两者结合测算，总收入为292.50万元，人均消费基数150元。
其中：⑴葡萄园收入：按亩产1500㎏，单价26元／㎏计26元*1500㎏*30亩=117.00万元；⑵餐饮收入：按19500人，人均消费70元计19500*70 =136.50万元；⑶其它服务收入：按19500人，人均消费20元计19500*20 =39.00万元；3、支出价格：项目用水价3.50元/m3，用电价0.65元/千瓦时，用天然气价2.00元/m3，人工费(人员工资)按1000元/人.月估算，不包括福利费。
4、税费旅游收入应交纳营业税，并按营业税额交纳附加税费。
本项目营业税率5%，并按营业税额的5%、3%、4%分别计征城市建设维护费、教育费附加及重点交通建设附加费。
企业所得税25%(考虑税收优惠)。
5、利率本项目只有投资和融资，没有借入资金不存在资金利息，也不必考虑利率。
6、项目计算期财务评价计算期包括建设期和经营期。
本项目计算期确定为15年，包括建设期1年，试运行期2年，运行期12年。
7、负荷旅游开发项目的运行负荷与工业项目有所不同。
因为项目建设期较长，在建设期中，一部分游乐设施和景点陆续完工后，可以投入使用接待游客。