北京绿地中心项目推介
产品推介会绿地
上海 新里·威廉公寓：
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成都 新里·维多利亚公寓：
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产品推介会绿地
成都 新里·维多利亚公寓：
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ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ产品推介会绿地
新里·卢浮公馆
位处郑东新区商住核心物流区内，郑汴路与东风东路交汇处南300米 处，实现CBD中央商务区、CGD政务新区、商住物流区、经济开发区 四个中心无缝对接，郑东新城轴心之地，凝集未来新局风范。建筑立面 采用风靡全球的Art Deco风格, 六大主题园林采用卢浮宫艺术元素，洋 溢着一种类似古典宫廷的味道，充分体现了法式贵胄园林设计风格。新 里.卢浮公馆，生活的艺术改变郑东未来的人居生活方式。
效果图
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产品推介会绿地
峰会写字楼组团
绿地•世纪峰会郑东新 区CBD第一站•首脑核心 型写字楼，项目总建筑面 积约4万㎡ ，总层高28层 。是绿地集团开发的集写 字楼、商业于一体的高档 综合建筑。
绿地•峰会天下， 郑东CBD双核5T纯写字楼， 是绿地集团继绿地•世 纪峰会之后又一品牌力作。
产品推介会-绿地
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2020/11/8
产品推介会绿地
绿地集团：
1. 成立于1992年 2. 是中国企业500强和中国房地产龙头企业之一 3. 2007年业务销售收入、资产规模、经营性现金流量三
个指标均突破300亿元 4. 2010争取进入中国企业百强 5. 2012年力争进入世界500强
产品推介会绿地
汶川地震：
地震无情、绿地有爱
首期出资300万元捐建6座灾区中小学； 组织一万多名员工捐钱捐物累计超过100万； 绿地集团通过市慈善基金会向四川地震灾区追加捐款700万元， 此外绿地集团还分别援建灾区临时安置房17000多套，
北京城市绿化美化科技工程项目——地带性野花在城市园林中的独特优势
北京城市绿化美化科技工程项 目——
地静 陛野花在城市 园林 中的独特优势
口 北京市 园林科学研究所 张宝鑫
在 北 京 面 向 ２ ０ 年 奥 运 会 的 城 市 园 林 绿 化 中 ，模 拟 ０８ 自然 景 观 植 物 群 落 ，建 立 示 范 区 ，使 植 物 群 落 达 到 生 态 — Nhomakorabea—
地 带性 野 花 群落 ， 需 考 虑 它对 城 市范 围 内以及 城 市 周 还 边 野花 野 草 的调 查 了解 它们 各 自的生 物 和 生态 习性 ，以
丰 富 的群 落 体 现大 自然 的无 穷魅 力 。
维普资讯
提 高绿 色 奥运科 技 水 平
园林 绿 化建 设 和 奥 运 环境 建设 中 的 重 点 、 点 问题 ， 难 在技 术研 发 ．
产 品创 新 等 方 面 力争 有 的放 矢 ，更 加 注 重 研 发 能 为 实 际 建 设 工 作
奥 运 、科 技奥 运 的 目标 充 分发 挥 科 技优 势 ，为 科 研 、企 业 生 提 供 服 务 的技 术 和 产 品 。 北 京 园 林 科 研 所 推 出 的 新优 地 被 植 物 如
以选 用宿 根 花卉 ， 可 以包 括 花 灌木 以 及地 带性 的野 生观 赏 还 植 物 。野 花种 类 非 常丰 富 色 彩 繁 多 ， 体 功 能 强 多样性 群
的 野 花混 合种 植 展 现 植 物各 自的观 赏价 值 ，组成 季 相 变 化
地带 性 野花 在 城 市 园 林 中 的应 用
充 满 自然野 趣 。野 花群 落 根据 自然 生境 的 自然特 点
和 功 能 ．采 用适 宜 的群 落 类型 ，形 成不 同的 自然 式 野 生植物
2023年绿植项目招商引资推介报告
绿植项目招商引资推介报告目录前言 (4)一、市场调研 (4)(一)、市场概况分析 (4)(二)、目标市场细分 (7)(三)、竞争分析 (8)(四)、市场趋势与机会 (11)二、绿植项目选址研究 (12)(一)、绿植项目选址的指导原则 (12)(二)、绿植项目选址 (13)(三)、建设环境与条件分析 (14)(四)、土地使用控制标准 (14)(五)、土地利用的总体需求 (15)(六)、用地效率提升策略 (15)(七)、总体布局与规划方案 (15)(八)、物流与运输系统设计 (17)(九)、选址方案的综合评估 (18)三、绿植项目建设背景 (20)(一)、绿植项目承办单位背景分析 (20)(二)、产业政策及发展规划 (21)(三)、绿植项目建设对区域经济的影响 (22)(四)、绿植项目必要性分析 (23)四、环境影响分析 (25)(一)、建设区域环境质量现状及影响评估 (25)(二)、建设期环境保护措施与实施方案 (26)(三)、运营期环境保护对策及管理计划 (28)(四)、绿植项目建设对区域经济的短期与长期影响 (29)(五)、废弃物处理方案与资源化利用措施 (31)(六)、特殊环境影响分析及对策研究 (32)(七)、清洁生产技术方案与实践经验 (33)(八)、绿植项目建设的经济效益与环境效益权衡分析 (34)(九)、环境保护综合评价及可持续性发展建议 (36)五、经济效益分析 (37)(一)、经济评价综述 (37)(二)、经济评价财务测算 (38)(三)、绿植项目盈利能力分析 (40)六、绿植项目投资方案分析 (40)(一)、绿植项目估算说明 (40)(二)、绿植项目总投资估算 (40)(三)、资金筹措 (42)七、风险性分析 (42)(一)、风险识别与评估 (42)(二)、风险类型及分类 (44)(三)、技术风险及应对措施 (48)(四)、市场风险及应对策略 (50)(五)、管理风险及规避方法 (52)(六)、财务风险及防范措施 (54)(七)、绿植项目建设风险及控制手段 (56)(八)、环境风险及安全防范 (58)(九)、风险综合评估与决策分析 (59)(十)、风险管理计划与控制方案 (61)八、生产安全保护 (63)(一)、生产安全管理制度 (63)(二)、安全生产责任制 (63)(三)、安全培训与教育 (64)(四)、安全检查与隐患排查 (64)(五)、安全防范措施 (64)(六)、应急救援与事故处理 (64)(七)、职业健康与安全管理体系 (65)(八)、劳动保护用品与设备 (65)(九)、危险源管理与控制 (65)(十)、安全生产标准化建设 (65)九、质量管理体系 (66)(一)、质量管理体系概述 (66)(二)、质量方针与目标 (68)(三)、质量管理责任 (69)(四)、质量管理程序 (71)(五)、质量监控与改进 (72)前言本文档旨在介绍绿植项目，以吸引潜在投资者的兴趣。
擦亮生态底色 推动绿色发展
中建八局在项目建造过程中也进行了多项创 新。在设计管理上，引进专业团队，构建设计管理 平台 ；联合项目各方共同编制并形成整套设计管理
流程、成果标准、控制方法和设计管理制度。通过 联合办公、组织协调、过程中跟踪控制，建立迅速 响应机制。在采购管理上，构建贯通全生命周期的 大采购管理体系 ；根据项目特点、专业对采购对象 进行分类并编制了园博园专项采购方案，并对专业 进行划分，针对重要资源的实地考察等。在施工管 理上，严格进行工期管理，通过绿色建筑、快速建 造等手段实现技术创新，建立园博标准，并邀请古 建技术专家、非物质文化遗产技艺传承人等个性化 定制实现品质建造。
性化的设计态度，从城市的整体关系出发寻求可持 续发展的设计。
打造绿色生态新地标
以北京城市副中心城市绿心项目为例，城市绿 心项目位于大运河南岸，西边以东六环为界，南至
京塘公路，总规划面积约 11.2 平方公里，其中绿 化面积约 7.37 平方公里，是一处集生态修复、市 民休闲、文化传承于一体的城市森林公园。作为北 京城市副中心最有生命力的地标，城市绿心是北京 城市副中心“一带、一轴、两环、一心”绿色空间 结构的重要组成部分，也是北京城市副中心重点功 能区之一，承担着复合的城市功能。
大趋势｜典范
22
Megatrends
注重对存量建筑的改造提升是今后北京城市发展的主要 方式，城市绿心项目周边保留建筑的改造正是这种发展 方式的具体实践，也是践行绿色环保、可持续发展理念 的具体行动。
冲破云霄,北京十大高楼排名
冲破云霄，北京十大高楼排名展开全文北京高楼第一名，中国尊，528米中国尊是目前最高的北京地标建筑，是中信银行集团总部办公大楼。
地上108层、地下7层，可容纳1.2万人办公，总建筑面积43.7万平方米。
光是地基就有38米，在524米处设置了观光台，游客可以一览京城风采。
第二名，中央广播电视塔，405米好多人以为第二名应该是国贸三期，但其实中央广播电视塔比国贸三期还要高。
塔高386.5米，加避雷针总高405米。
塔座的设计灵感来源于天坛的祈年殿。
主要功能是广播电视发射。
第三名，国贸三期A座，330米第四名，国贸三期B座，295米国贸三期“双子星”位于商务中心区。
由国贸中心和郭氏兄弟集团联合投资建设的一个大型的建筑综合体。
它与国贸一期、国贸二期一起构成110万平方米的建筑群，是全球最大的国际贸易中心。
第五名，北京财富金融中心二期，265米同样位于北京商务中心区，2012年完工，国际甲级写字楼。
第六名，中国锦，260米中国锦即为北京绿地中心主楼，位于望京国际商务区。
该大厦由绿地集团开发，SOM事务所设计（他们也是迪拜塔的设计团队）。
第七名，三星中国总部大厦，260米大厦位于中心商务区，由三星生命保险公司和三星物产公司共同投资建设。
第八名，北京银泰中心中央主楼，249.9米银泰中心一共三座，除了中间最高的主楼外，两侧是186米高的银泰写字楼和人保写字楼，下面由银泰中心商场把3栋楼连在一起。
下面的银泰地下车库，号称全国最牛的车库，没有之一。
第九名，北京奥林匹克公园瞭望塔，246.8米位于奥林匹克森林公园中心区的东北部，设计造型为生命之树，主要作用是观光旅游，在塔上可以很轻松的看到景山、鼓楼等北京知名建筑。
第十名，北京电视中心大厦，236米北京电视中心大厦是北京电视台的办公大楼，曾被列入2008奥运行动规划。
冷翰出品谢谢关注！！。
绿地中心主持人串词
主持人串词17:30-17:35 开场白：尊敬的各位领导，各位来宾，女士们，先生们，大家晚上好！我是西安电视台的主持人屈扬，很高兴也很荣幸能担任本场晚会的主持。
首先，请允许我代表主办方为大家的到来表示最诚挚的欢迎和最衷心的感谢！拼搏奋斗20年，汗水与辉煌同在。
绿地集团以世界500强的成就向我们展示了一个又一个奇迹，绿地也衷心的感谢20年来给予我们帮助的新老朋友。
为了答谢和我们一起奋斗，共同努力并且给过我们无数帮助的朋友，今夜我们相聚于此，共奏欢歌，共品美酒，同时也邀请各位贵宾和我们共同抒写绿地发展的新篇章。
感谢有你，共鉴城市之峰——绿地中央广场业主答谢暨绿地中心产品推介会现在开始！首先由我为大家来介绍本次与会的嘉宾，他们是……请让我们再次用最热烈的掌声感谢各位嘉宾的到来。
本次晚会除了答谢我们的贵宾之外，我们还希望能与各位同仁一道见证绿地集团在西安的新辉煌——西安绿地中心的崭新崛起。
西安绿地中心地处西安高新中央商务区，以260米高的恢弘尺度位列西北第一双子高楼。
西安绿地中心建设将采用九大系统百余项国内领先技术，从能源再生利用、生态节能、高效舒适等方面出发，秉承国际第三代绿色建筑设计的先进理念，打造具有世界先进水平的绿色办公建筑。
17:35-17:40领导起身举杯，致辞在简要介绍完绿地中心之后，接下来请让我们用热烈的掌声请出XXX为我们讲话。
17:40-17:50 绿地中心项目推介——营销部领导上台做项目介绍、汇报（飞碟空中巡游）感谢XXX的精彩致辞，接下来让我们以热烈的掌声邀请绿地中心，营销部（职位）XX先生（女士）上台做项目介绍。
17:50-18:15 节目表演——青曲社相声表演感谢XX领导的精彩解说。
展长衫马褂，扇子一抖，醒木一落，且听一段那流传多年的故事来乐呵乐呵……接下来一起欣赏由西安青曲社带来的相声表演，掌声有请。
18:15-18:35 绿地中心项目推介——工程部、技发部领导上台做项目介绍、汇报欣赏完脍炙人口的相声表演，接下来让我们以热烈的掌声邀请绿地中心工程部XX先生（女士）上台做项目介绍。
CBD中央场域楼书
CBD中央场域精英阶层的生活经典有用的东西是有用的，美的东西是美的，有用并且美的东西则是崇高的。
对于凡世而言，全球化、都会节点、美元汇率、CBD、豪宅、休憩、财富几乎都是光环多于内涵。
谨以东方玫瑰花园之精致品质及灵魂血统，呈献给思想新锐、智达顶点的新世代精英阶层。
在前卫与古典之间，在奢侈与简洁之间，在世俗与高雅之间东方玫瑰花园。
最有价值的核心谱系坡林│溪谷│国际景观社区│私园公寓│优化装修│高性价比│游憩能量一个LOGO，一种权属“对历史、对城市文化、对当代建筑给予了更深刻的关注，在打造完全当代的城居建筑同时，成为整个城市历史文脉的重要延续”——一个尊重阶层价值的生活实践者文化。
图腾。
雅宅之根基玫瑰花语，高雅、尊贵、神秘。
玫瑰之美，中外古今，感动弥新。
红色玫瑰象征关爱、爱情和勇气；白色喻示纯洁。
英国、美国钟情玫瑰作为“国花”，而在中国，一个视审美体验为最真居住素质和最高生活哲学的地理围界，阔然天成。
坚守世界公认的感性与理性，演绎男人女人梦想的极限，即使春去秋来，岁月更迭，美好的誓愿从未变迁。
有一种拥有始于失去，彼此CBD迅弛电脑技术、移动通讯终端，世界越进化，人类越劳碌。
无疑，CBD成了北京乃至全球都在关注和争夺的最诱惑黄金地理，这颗恒星照耀之下，燕莎、使馆区、金融街、中关村等等有如行星，然而决定星系未来的资本只在最为活跃的内核——CBD中央区。
彼CBD。
不能否认一个趋势，不论CBD中心区还是大CBD区，有着高端需求的精英阶层代表者，很难乐意将生活委身于钢铁森林之中，因为这并非美好。
选择优越自然环境，身心得到充分放松，随时储备未来能量——一切追逐事件本身，谁来救赎禁锢的心？此CBD。
尊重文化同时跳脱传统，沉默低调而又澎湃激情，渴望成功且不失澹然。
在繁华喧嚣、黑白灰色调CBD，营造一座内部环境安全舒适、高雅优美、纯粹公园式的理想高尚社区。
精心研磨精英阶层主题文化生活场域，白天举步达济天下，夜晚诗意回归真我。
北京金地中心
北京金地中心北京金地中心是一座璀璨夺目的地标建筑，位于北京市朝阳区CBD核心区域。
这座建筑是由金地集团开发建设的，于2016年正式完工。
作为现代化商业中心，北京金地中心吸引了众多企业、商家和游客的关注。
北京金地中心的造型独特，高耸入云，给人以强烈的视觉冲击力。
其外观呈现出现代感十足的玻璃幕墙设计，充满了科技感。
建筑的玻璃幕墙反射着周围的景色，不论白天还是夜晚，都散发着迷人的光芒。
无论是远观还是近看，金地中心都展示出了现代建筑的魅力。
金地中心总占地面积20万平方米，拥有办公楼、商业街和五星级酒店等多个功能区域。
办公楼提供了高品质、高标准的办公空间，吸引了许多知名企业入驻。
商业街则集合了各种时尚潮流品牌和餐饮店铺，满足了不同人群的需求。
五星级酒店则提供了舒适豪华的住宿环境，为商务人士和游客提供了便捷的服务。
除了商业和办公区域，金地中心还设有公共休闲空间。
中心大厅宽敞明亮，布置雅致，是人们休息和交流的理想场所。
此外，还有花坛、绿树和喷泉等景观装饰，营造出宜人的环境氛围。
在这里，人们可以享受到现代化城市带来的便利和舒适。
作为北京市朝阳区的地标建筑，北京金地中心不仅拥有出色的外观和功能，还具备着重要的地理位置优势。
该区域集中了大量的企事业单位，商务活动频繁。
同时，地铁、公交等交通设施便利，方便出行。
这使得金地中心成为了商务会议、展览和各类活动的首选场地。
金地中心还注重环保和可持续发展。
建筑物的设计采用了节能技术，有效降低了能源消耗。
同时，中心周边还种植了大量的绿化植物，改善了空气质量，为城市增添了一抹绿色。
总之，北京金地中心作为一座现代化商业中心，以其独特的外观、多样化的功能区域和便捷的地理位置而闻名。
它不仅提供了高品质的办公空间、时尚潮流的购物娱乐，还为人们创造了舒适宜人的环境。
未来，金地中心将继续发挥其优势，为北京市朝阳区的经济发展和城市形象建设做出更大的贡献。
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建国门
金融街 中关村 望京
4.6
6 4.4 3.4
8
9.2 6.1 6.2
37%
22.5% 20% 47.2%
国家部委、央企
金融 高新科技 新能源、医药生物、电子 信息
北京及大望京写字楼关键词：稀缺、上涨、最热
稀缺 上涨 最热
全北京优质写字楼供应告急，核心区域更甚 市场稀缺，大望京写字楼将租金一路上涨 大望京，全北京写字楼租金涨幅第二，仅次于国贸
绿地20年，成就中国城市高度
叁 . 产品篇
国门轴心，第一高
世界级城市商务综合体 零距离对话世界500强巨擘
北京绿地中心由迪拜塔设计师亲身打 造，总建筑面积达51万平米，由7栋 比肩国际级的地标建筑组成，是集企 业独栋、5A智能写字楼、高级行政公 寓、高端商业中心、豪华商务会所等 于一体的世界级城市商务综合体。
大望京最大商务综合体
北京最大的跨国企业总部基地——市场空间丌可估量 70余家世界500强企业研发总部云集 部分入驻大望京的跨国名企
地铁上盖，北京唯一五轨交汇的国际商务区
机场快轨、地铁13、14、15号线、磁悬浮S1号线交汇，15分钟车程直达首都国际机场。
五环路
望京东站
地产大鳄争相进驻， 大望京核心地段几乎绝版
远洋〃万和公馆 众多地产大鳄争相抢占区域，大望京 区域土地价值飙升，核心地带几乎绝 版。众多开发商扎堆带来大望京商务 聚集效应，热度全面上升。
韩国浦项中心
1、摩天主楼“中国锦”——大望京顶级商务平台
260米超高主楼“中国锦”，位列大望京第一高楼，包含1.17万平米商业、5A级OFFICE、豪
华行政公寓、顶级会所等高端商务形态，是世界500强企业影响全球经济的风向标。
2、十字星独栋——北京新硅谷
层高：43米、地上9层 面积：6700平方米/栋
大望京唯一真正地铁上盖 地铁15线望京东站，不大厦直接连通
北京绿地中心地下与地铁贯通， 这是大望京区域唯一真正地铁上盖的商务平台；
预计2013年前，望京东站即可开始启用。
5A系统——全自动化办公
智能应用软件办公 无线通信转发系统 自动控制系统楼宇 火灾自动消防报警 变焦监视防盗安保
360°全方位商务服务
大望京唯一，地铁不大厦地下直接连通的商务综合体
肆 . 品牌篇
绿地集团——荣膺世界500强的中国唯一房企
世界500强、中国综合性地产领军企业绿地控股集团，深耕中国20载，横跨 八大领域，项目遍及24省60座城市，连续两年稳居中国房地产销售前三甲。
绿地中心——中国超高层地标营造与家
绿地控股集团旗下超高层产品系著名品牌绿地中心，目前建成和在建超高层城市地 标建筑达15幢，其中3幢位列世界排名前十，被誉为全球超高层标志性建筑领域专家。
在可持续发展场地、节水、能源和 大气、材料和资源、室内环境质量、 创新和设计过程等多方面代表国际 建筑环保最高水平。
全系产品务智能写字楼、甲级写字楼、十字星企业独栋 625地块 627地块 629地块： 629地块 627地块：
260米超高层写字楼、高端商业中心
国门轴心，世界级城市商务综合体
望京国门第一高，世界看中国第一眼
迪拜塔设计团队巨著，荣耀北京商务之巅
目录 Catalog
壹--------区域篇 贰--------市场篇 叁--------产品篇 肆--------品牌篇
国门第一商务区
北京五大商务版块中唯一不首都国际机场接轨，幵居于关键连接点
最热——大望京不各大商圈写字楼升值指标对比优势
国贸涨幅最大，望京位列第二。 据现今政策发展优势，望京将成投资升值最热区域。
区域板块 国贸
2010平均日租金 2012平均日租金 5.2 10
涨幅度 50%
区域企业 贸易、金融、IT
燕莎
朝阳门
4.7
5
8.4
8
40%
30%
汽车制造、航空
大型国企、外资企业
北京绿地中心总体规划图
世界第一设计团队
迪拜塔设计团队 倾世巨著
第一个
由中国元素开启的世界级商务地标
260米摩天主楼“中国锦”， 取自设计理念于中国传统元素 文化符号“织锦”。
“中国锦”立体编织式炫动外立面设计灵感，源 于中国古代文化瑰宝“织锦”，承袭中国千年文
化风骨！将东方艺术与现代商务建筑文明的完美
齐全商务配套：职工餐厅、商务中心、多功能会议室 国际知名物业管理公司：五大行之一 专业化增值服务：常规物业服务外增值商务服务
北京绿地中心之“7个最”
国门第一高 大望京最大 世界第一设计团队 第一个由中国元素 开启的世界地标 望京最大商务公园 全球最完善 低碳办公标准 大望京唯一 真正地铁上盖 国门大望京第一高度，世界看向北京的第一眼 大望京最大的世界级商务综合体 世界顶级——迪拜塔设计团队作品 摩天主楼“中国锦”取灵感于中国千年文化瑰宝“织锦” 望京最大——34公顷大望京公园环绕 以绿色建筑委员会LEED认证标准进行规划建设
大望京地处北京四大商务版块核心区域，依托机场物流枢纽优势，将四大商务版块产业形成 有机联动，缔造世界城市北京可以比肩全球商务区的国门第一商务区。
亚奥 商圈 中关村
大望京
首都 机场
金融街 国贸
北京发展最快、潜力最大的国际商务区 朝阳区十二五规划“国门科技时尚轴”
北京绿地中心位于大望京科技商务创新区核心，朝阳区重点规划的十大发展基地之一。 “五轴三带”规划中的“国门科技时尚轴”，整合机场高速路沿线资源优势，打造东北 部地区与中心城区连接的关键通道。
3、A座——国内顶级企业总部之选
层高：96米，地上20层 面积：30000平方米/栋 共1栋
4、B座——世界级企业总部之选
层高：150米，地上31层
面积：55000平方米/栋 共1栋
5、高端商业配套——汇聚国际潮流风尚
1.17万平米时尚场，引进一线奢侈品牌进驻，汇聚国际潮流风尚，缔造区域首屈一指 的高端商业中心。
未来，区域升值潜力最大。
保利〃国际广场
大望京区域总结：2个“唯一”、3个“最”
区位唯一 交通唯一 发展最快 500强最多 潜力最大
北京各大世界级商务版块中，唯一不首都机场接轨 北京唯一五轨交汇的国际商务区 北京成长速度最快的国际商务区 北京最大的世界500强总部基地 北京升值潜力最大的国际商务区
贰 . 市场篇
融合，赋予世界级商务平台前所未有的精神高度， 开中国传统元素创世界级地标之先河。
望京最大——34公顷大望京公园环绕, 绿色办公首选
北京绿地中心，毗邻34公顷大望京公园，为入驻企业创造绿色办公环境，数座总 部商务集群位于浩瀚绿海之中，使每栋建筑均能享受到绿化空间。
全球绿色低碳办公 最完善标准
以绿色建筑委员会LEED认证 标准进行规划建设， 同步世界的低碳办公
稀缺——北京写字楼供应现状关键词
需求旺盛，租金全面上涨，空置率创历叱新低，供丌应求难缓解，优质写字楼数量较少， 远丌能满足北京迈向世界级城市的步伐。
上涨——大望京写字楼市场租金走势
大量国际企业迁入，带动更多上下游服务产业进驻，大型企业购买蔚然成风， 5A级写字楼
市场需求强劲，市场可供应面积有限，未来租金势必上涨。