苏州项目工作流程模板

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苏州市吴中区报建指南

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土地证复印件一份；消防设计审核意见书原件复印件各一份；白蚁合同及相关文件原件；墙改办立项批文原件复印件各一份，总平图原件；人防办立项批文原件复印件各一份；城管局总平图（含立面、剖面、单体），光盘原件；市政公用局室外雨污水总平图原件；建设局审图合格证复印件一份；
八、规划方案审定意见
材料名称
1.建设项目批准文件1份（复印件） 2.规划局提供的规划设计条件1份，项目所在地政府初审意见1份 3.《建设项目选址意见书》或有效的土地权属证（复印件）1份 4.1/500至1/2000苏州坐标系现势地形红线图1份 5.规划建筑设计方案图纸2份（包括电子文件） 6.方案进行论证的项目附论证意见 7.相关部门（人防、安监、消防、环保、文物、水利、绿化）意见
二二、建设工程施工许可证
材料名称
1.建设工程定额核定申请表 2.审查批准的工程图纸、城区沿街建筑规划红线图 3.建设工程施工合同 4.《苏州市建筑工程发承包计价手册》 5.建筑工程承包计价备案书（外地施工单位） 6.建筑装修装饰、仿古及园林绿化施工企业资质等级证书（外地施工单位）
其他需要准备材料： – 中标、招标投标备案书或直接发包通知书原件复印件各一份； – 建设工程用地、规划许可证复印件各一份； – 施工合同、监理合同复印件各一份； – 监理单位的法人营业执照、资质证书、法人委托书、监理工程师上岗证复印件各一份； – 《建筑工程施工许可证申请表》原件； – 施工单位的营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目经理、安全员（B、C证）复印件各一份； – 城建档案室接收单及质量监督通知书原件； – 施工企业工资支付担保资料原件； – 施工图审查合格书、消防设计审核意见书复印件各一份；
三、项目前期：立项（项目核准）

苏州项目认定申报流程

苏州项目认定申报流程一、申报资格要求。

1. 申请单位必须是在苏州市注册并具有独立法人资格的企业、事业单位、社会团体等组织。

2. 申请单位必须具备相关项目的研发、生产、运营等能力，并有相关的技术、设备、人员等支撑条件。

3. 申请单位必须遵守国家和地方有关法律法规，具有良好的信誉和财务状况。

4. 申请单位必须具备自主知识产权或合法取得知识产权的项目。

二、申报材料准备。

1. 《苏州市项目认定申报表》（申报单位需填写完整并加盖公章）。

2. 项目的技术方案、研发计划、生产计划等相关资料。

3. 申请单位的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证件复印件。

4. 项目的知识产权证书、专利证书、软件著作权证书等相关证件复印件。

5. 申请单位的财务报表、审计报告、银行流水等相关财务资料。

6. 其他相关证明材料。

三、申报流程。

1. 填写申报表。

申请单位需填写《苏州市项目认定申报表》，并加盖公章。

申报表中需填写项目的基本信息、技术方案、市场前景、经济效益等内容，并附上相关资料。

2. 递交申报材料。

申请单位将填写完整的申报表和相关材料递交至苏州市相关部门，如苏州市科技局、经信委等。

3. 材料审核。

苏州市相关部门将对申报材料进行审核，包括申请单位的资质、项目的技术可行性、市场前景、经济效益等方面的审核。

4. 现场考察。

苏州市相关部门可能会对申请单位进行现场考察，以了解项目的实际情况、研发、生产、运营等能力。

5. 评审认定。

经过审核和现场考察后，苏州市相关部门将进行评审认定，对符合条件的项目进行认定，并发放认定证书。

6. 公示。

认定结果将进行公示，公示期为7个工作日。

公示期内如有异议，可向苏州市相关部门提出。

7. 发放证书。

经过公示期后，苏州市相关部门将对认定项目发放认定证书，并公布在苏州市相关网站上。

四、注意事项。

1. 申请单位需如实填写申报表，并提供真实、完整的申报材料。

2. 申请单位需配合苏州市相关部门进行现场考察，提供必要的协助和支持。

苏州市科技发展计划项目指南

苏州市科技发展计划项目指南一、前言本文档旨在为苏州市的科技领域从业者提供一份详尽的科技发展计划项目指南。

苏州市是江苏省的一个重要城市，自古以来就是一个经济繁荣的地方。

随着时代的发展，苏州市已经逐渐转型为一个科技创新型城市。

苏州市政府一直致力于推进本地科技创新和科技产业的发展，并通过多种项目来实现这一目标。

为此，苏州市相关部门发布了一份科技发展计划项目指南，本指南旨在对该计划进行详细说明和解读，提供便捷性和实用性。

二、苏州市科技发展计划项目简介苏州市科技发展计划项目旨在推动苏州市的科技创新发展，促进各类企业的创新与发展，进一步提高苏州市科技领域的竞争力。

该项目的主要任务包括：1.鼓励和引导企业在科技研发方面进行投入，提升企业的技术水平和创新能力；2.推进科技成果的转化，提高科技成果的应用价值和市场化程度；3.加强苏州市内外科技合作，促进共同研发和技术创新；4.支持和培育苏州市的科技创业企业，提高创新创业者的发展水平和能力。

三、苏州市科技发展计划项目的申报流程苏州市科技发展计划项目的申报流程大体分为以下几步：1. 准备项目在进行科技项目申报之前，第一步是准备项目。

这个阶段需要分析项目的科技实现能力和商业化前景，制定详细的申报方案，确保达到科技发展计划项目的确定性和可行性。

2. 填写申请表填写申请表是科技项目申报的重要步骤。

申请表中需要包含以下内容：•企业基本情况介绍；•科技实现能力以及市场化前景；•科技成果目标和创新性；•申报科技发展计划项目的内容以及所需技术和经费等。

3. 组织答辩在填写申请表之后，需要接受相关业务部门的审查以及现场答辩。

答辩的主要目的是检查项目的方案是否可行，并且对项目中的关键问题进行与业务结合的深入探讨。

4. 审批通过在顺利完成答辩之后，苏州市政府将对项目进行审批，并正式批准科技发展计划项目的经费和技术支持，并提供相关的实施指南。

四、苏州市科技发展计划项目申报的准备工作1. 公司准备•准备注册企业的相关证件；•制定公司的研究规划以及技术开发计划；•技术开发人员的项目分配。

昆山地区工程报建流程

长→发证
6
送审方案办理批复—规划管理科
• 办事程序：受理→审批→签发 • 申报材料
1.正式方案文本1套（A3格式），需加盖注册建筑师章及设计单位出图章（原件）；
2.正式方案文本电子光盘1份（文本全部内容，包括CAD格式文件），要求如下（电子件）： a.总平面图(总平面图在昆山坐标系下绘制,图层清晰,不得改变坐标和比例)； b.效果图(标明建筑立面所用材料); c.建筑平面、立面、剖面图等； d.经济技术指标及设计说明；
自动生成)；
• 6.总包单位提交《运输车辆使用交通安全责任书》(施工单位网
上申报自动生成)；
• 7.建筑工程施工人员意外伤害保险单(复印件)(工程驻地保险公
司)。
15
(三)监理单位提供相关资料
• 1.监理合同(招标项目须提供中标通知书和合同备案表)(原件)； • 2.监理人员的业绩考核记录表； • 3.总监任命书； • 4.项目监理机构人员填报表； • 5.法定代表人授权书； • 6.工程质量终身责任承诺书； • 7.外地监理企业还需提供《外地监理单位进市备案通知》。 • 8.省外监理企业除了提供《外地监理单位进市备案通知单》，
工程所在地建管所现场踏勘并网上初审)；
• 9.消防设计网上申报受理单(必验项目须提供消防设计审核意见书)； • 10.中标通知书和合同备案表，非招标项目提供《直接发包通知书》； • 11.环境绿化规划备案表(房建工程)； • 12.非工业项目排水工程施工报建图纸备案申请表(到住建局排水监测站备案)； • 13.截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其
13
(一)建设单位(业主)提供相关资料
• 1.工程施工许可申报表(施工单位网上申报自动生成)； • 2.单位工程情况表(施工单位网上申报自动生成)； • 3.立项批准文件(原件、复印件)； • 4.建设用地批准手续(原件、复印件)； • 5.工程规划许可证(原件、复印件)； • 6.施工图审查报告，抗震设防审查证书(原件、复印件)； • 7.施工合同； • 8.建筑工程开工现场勘察情况表(施工单位网上申报自动生成—安监资料1-3表格，需

《苏州市工程建设项目施工许可阶段(第三阶段)审批事项办理规则》

附件苏州市工程建设项目施工许可阶段（第三阶段）审批事项办理规则为贯彻落实《国务院办公厅关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》（国办发〔2019〕11号）、《省政府办公厅关于印发江苏省工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（苏政办发〔2019〕53号）、《市政府关于印发苏州市工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（苏府〔2019〕82号）精神，扎实推进我市工程建设项目审批制度改革，结合我市实际，制定项目施工许可阶段（第三阶段）审批事项办理规则。

一、政府投资房屋建筑及其他类项目（22个工作日）通过划拨方式获得国有土地使用权的房屋建筑及其他类项目，建设单位向政务服务中心综合窗口申请办理本阶段事项，综合窗口将申请材料推送给相关部门，各部门根据申请事项和材料情况，串并联相结合办理。

（一）审批流程和时间安排。

1.施工图联合审查（12个工作日）建设单位按照要求组织编制施工图设计文件报工程建设项目审批综合服务窗口，并提供本阶段审批的其他申报材料。

受理当日，综合窗口将申请材料推送至住建部门，由住建部门组织各参审单位进行技术性审查。

审查采用一次报审制度，直至通过。

初次审查时，各参审单位按照审查要求对施工图实施审查，一次性提出审查意见，由住建部门汇总后在10个工作日内将审查意见提交至综合窗口，综合窗口在2个工作日内将意见汇总反馈给建设单位。

申请复审的，时间重新计算。

复审时，各参审单位根据回复的修改意见及时进行复审。

复审可以一次或多次，直至所有参审单位均审查合格通过为止。

经审查合格的，综合窗口在2个工作日内印发施工图审查合格书。

住建、审批等部门根据施工图审查推送结果分别给予消防及人防等行政许可。

2.施工许可并联审批（10个工作日）施工图设计文件审查完成后，建设单位可申请办理施工许可并联审批，包括人防工程结建许可、质量监督手续、安全监督备案、人防质量监督（如涉及）和施工许可证核发五个事项。

建设单位将本阶段的其他申报材料一并报工程建设项目审批综合服务窗口，受理当日，综合窗口将申请材料推送至住建、人防、行政审批部门。

吴中区项目用地及开工建设报批流程

可同步向开发区规划黄科申请保密协议，并交企业填写签章后（一式二仹），申请正式红线图电子档，使企业可以进入建筑设计阶段。行政中心规划李科：65635265

办理《土地证》流程如下：
› 请企业根据《土地出让合同》上的出让金额，缴纳4%的契税至：
苏州吴中经济开发区财政分局
江苏东吴农村商业银行吴中区支行 7066601901120100106186
1. 由企业人员签署《交付土地确讣书》和《挂牌竞价成交确讣书》各三仹，并领取土地款缴费通知书； 2. 《交付土地确讣书》在企业、区国土局都签章完毕后，需送交开发区管委会王书记签字，并由党政办办公室加盖管委会章；

根据土地款缴费通知书，在指定的时间内，带领企业人员前往吴中区国土局缴费并签订土地出让合同： › 企业全套法人章、公章； › 土地款（本票）； › 土地交易费（1元/平米）；
上述材料一并交不吴中区行政服务中心一楼发改刘科，发改会根据企业经营范围进行审核，一般1个工作日内可以得到发改立项批复，并出具土地上市拍卖发改准入意见表。在填写《企业投资项目立项申请表》时，注意企业拟建厂房面积需满足开发区规划控制要点中所规定的容积率底线0.8，最好在 1.0~1.1左右；建筑层数也应事先规划好。
区建设局庄科：652企业填写建设项目申请表并签章； › 环评审批意见书复印件一仹； › 土地证复印件一仹； › 消防设计审核意见书原件复印件各一仹； › 白蚁合同及相关文件原件； › 墙改办立项批文原件复印件各一仹，总平图原件； › 人防办立项批文原件复印件各一仹；
1. 上述材料统一交给国土中心所张瑜，约2周后可以办结，届时请企业前往吴中区国土局窗口缴纳办证注册费用，再凭发票找张瑜领取领证表格； 2. 领证表格分别由加工区领导、开发区规划局张局、财政分局朱科、开发区李主仸签字，再去和张瑜换领土地证原件。

苏州房地产开发报建流程

苏州房地产开发报建流程-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII苏州房地产开发报建流程表的吗第一部分，房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

第二部分，行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。

一、选址定点阶段。

此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。

2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。

3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。

4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。

5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

6、规划部门办理项目选址意见书。

二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。

2、国土资源局办理土地预审。

3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。

4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。

5、规划部门确定建设工程规划设计条件。

三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。

2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。

3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。

4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。

5、国土资源局进行用地预审。

6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。

7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。

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苏州项目工作流程
苏州项目工作流程:
土地使用权证办理程序
一、规划设计院名单: ( 详见附件1)
苏州广厦设计院--现已成为持有建筑工程设计甲级资质的综合建筑设计院。

现有各类专业技术人员60多人, 其中一、二级注册建筑师、注册结构工程师及注册设备工程师12人, 高中级专业技术人员占总人数的70% 以上。

工种配套, 专业齐全, 办公设施及设计软件完备, CAD出图率达100%。

主要业务范围: 城乡各类工业与民用建筑设计、工程咨询、装饰设计及景观设计等, 提供前期方案至后期竣工的全过程优质技术服务。

( 工程设计证书号: A13 910) 。

公司名称: 苏州广厦建筑设计院
地址: 苏州市干将东路621号四、五楼
邮编: 215006
咨询热线:
Email:
乘车路线: 2路游5路 9路 32路 40路 60路 68路 89路 112路 146路 178路 200路 261路 307路 518路公交到相门下
苏州市建筑设计研究院--苏州市建筑设计研究院有限责任公
司(SIAD)前身为苏州市政府直属的苏州市建筑设计研究院,迄今已
有五十余年历史, 是江苏及华东地区建筑设计最具实力和影响力的公司之一。

公司提供建筑设计一体化全过程的服务: 建筑设计、人防设计、景观设计、室内设计、工程咨询、智能建筑设计、绿色建筑设计。

拥有国家建筑工程甲级设计证书, 人防工程乙级设计资质, 风景园林乙级设计资质,电力工程丙级设计资质。

公司建立以客户为导向、基于项目管理为核心、 CAD一体化协同设计平台的信息化管理系统, 拥有ISO9001质量管理体系认证证书。

公司地址: 苏州工业园区星海街９号
联系电话:
邮政编码: ２１５０２１
南通市工业建筑设计院苏州化工分院--南通市工业建筑设计院, 成立于1982年, 6月改制, 同年筹建苏州化工分院。

是集咨询、设计、采购、施工管理、开车指导等多功能为一体, 为项目建设提供全过程服务的工程公司。

工程领域涵盖化工、石化、燃气工程、医药、民用建筑、工业用房、城市标志性建筑、热电工程、环境工程、储运设施以及压力容器和压力管道设计等多方面。

公司地址: 江苏省苏州市高新区滨河路333号
电话: 9
联系人: 金主任
二、设计院的名单选择:
苏州当地设计院汇总:
苏州市建筑设计研究院有限责任公司
苏州园林设计院
苏州古典园林建筑公司设计室
苏州市市政工程设计院有限责任公司
苏州广厦建筑设计院
苏州市民用建筑设计院有限责任公司
苏州市建筑勘察院有限责任公司
苏州工业园区设计研究院有限责任公司
苏州市规划设计研究院有限责任公司
苏州建设集团规划建筑设计院有限责任公司苏州中材建筑建材设计研究院有限公司
三、设计招标文件汇总
1、规划设计招标书( 编制)
2、施工图设计招标书( 编制)
3、绿化设计招标书
4、装修设计招标书
5、厂房设计招标书
四、设计合同汇总
建设单位:
地址: 邮编: 电话:
法定代表人: 职务:
设计单位: ( 乙方)
地址: 邮编: 电话:
法定代表人: 职务:
为了明确责任, 分工协作, 共同完成建设项目的设计任务, 根据批准的任务书, 经甲乙双方充分协商, 特签订本合同, 以便共同遵守。

第一条
甲方委托乙方承担工程的设计项目, 建筑安装面积为平方米, 批准投资为万元, 建设地点在X。

第二条甲方的义务
1、甲方应在年月日以前, 向乙方提交业经上级批准的设
计任务书, 在选项报告, 以及原料( 或经过批准的资源报
告) 、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和满足初
步设计要求的勘察资料、经过科研取得的技术资料。

甲
方在年月日施工图设计前。

应提供经过审批的初步
设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工的
条件, 以及有关设备的技术资料。

甲方对上述资料必须保证质量, 不得随意变更。

2、即使办理各设计阶段的设计文件审批工作。