【城市规划】国内部分城市规划中央商务区的理念和思路
cbd核心区方案
CBD核心区方案一、背景介绍中央商务区（Central Business District，简称CBD）是一个城市的核心商业中心，通常是一个城市最繁华、经济最发达的地区。
CBD核心区规划方案是一项重要的城市发展工作，旨在合理规划和利用城市核心地区的资源，提升其经济活力和发展水平。
二、CBD核心区规划目标1.通过优化土地使用，提高空间效率，实现CBD核心区的可持续发展；2.构建现代化的交通网络，提高交通运输效率，为CBD核心区的发展提供良好的交通配套设施；3.注重生态环境保护，提高CBD核心区的生态可持续性和居民的生活品质；4.促进城市的社会、文化和经济发展，打造CBD核心区成为国际一流的商业中心。
三、CBD核心区规划重点1.土地使用优化–合理规划CBD核心区的土地利用，将商业、办公、居住和休闲设施有机结合，实现空间的最大化利用；–按照功能区划分，明确每个区域的用途和发展方向，避免资源浪费和乱建乱用的现象。
2.交通运输改善–优化现有道路和交通枢纽，增加CBD核心区的交通容量；–打造快速公交系统，提高CBD核心区的交通效率；–鼓励步行和非机动交通，减少机动车辆对环境造成的污染。
3.生态环境保护–增加绿化覆盖率，打造CBD核心区的生态廊道；–制定严格的环境保护政策，减少污染物的排放；–建设雨水收集系统，实现CBD核心区的雨水资源利用；–推动可再生能源的使用，减少对传统能源的依赖。
4.社会文化发展–支持文化创意产业的发展，打造CBD核心区的文化名片；–建设公共文化设施，提供多元化的文化服务；–加强社会公共服务设施的建设，提高CBD核心区居民的生活便利性。
四、CBD核心区规划实施步骤1.制定CBD核心区规划方案：通过专家论证和市民意见征询，制定详细的规划方案；2.完善法律法规：制定相应的法律法规，明确政府和开发商的责任和义务；3.改造和建设基础设施：根据规划方案，进行基础设施的改造和建设，包括道路、骨干网络、公共交通等；4.引导开发商投资：通过相关政策措施，鼓励开发商投资CBD核心区的建设；5.加强监管和管理：建立健全的监管和管理机制，确保规划方案的顺利实施；6.完善后评估：对CBD核心区规划方案的实施效果进行评估，根据评估结果，及时进行调整和改进。
新经济时代的中央商务区——对北京cbd定位和发展思路的…
新经济时代的中央商务区——对北京CBD定位和发展思路的分析概述中央商务区（Central Business District，简称CBD）作为一座城市的商业和金融中心，扮演着重要的角色。
随着经济的发展和城市化进程的加快，北京CBD正面临着新的挑战和机遇。
本文将对北京CBD的定位和发展思路进行分析，探索适应新经济时代的CBD建设方向。
1. CBD的定义和作用CBD是城市中商业和金融活动最为集中的区域，通常是一个相对独立的地理区域，拥有高密度的商业、办公、金融和文化设施等。
CBD对一个城市的经济发展、城市形象和国际竞争力有着重要影响。
在现代城市规划中，CBD是城市的核心区域，承载着大量商业和金融服务，吸引了大量的商业机构和人才，推动着城市的经济增长。
CBD还是城市现代化进程中的重要标志，同时也是国际交流和合作的窗口。
2. 北京CBD的定位和现状分析北京CBD位于东城区和朝阳区的交界处，是中国乃至全球知名度较高的中央商务区之一。
北京CBD自2002年规划建设以来，取得了巨大的发展成就，成为中国金融和商业活动的重要场所。
目前，北京CBD已经形成了“金融街”、“国贸区”和“CBD核心区”等多个功能区域，拥有大量的金融机构、跨国公司和高级写字楼。
然而，随着新经济时代的到来，北京CBD面临着新的定位和发展挑战。
3. 新经济时代对北京CBD的影响3.1 技术创新的冲击随着技术创新的迅猛发展，互联网、人工智能和大数据等新兴产业正呈现出强大的生命力。
这些新兴产业的兴起正在改变商业和金融行业的发展方式，对传统的商务区域提出了新的要求。
3.2 面向未来的可持续发展在新经济时代，可持续发展被视为必然趋势。
城市CBD作为经济和商业的核心区域，需要积极响应环保和可持续发展的理念。
3.3 人才需求的转变新经济时代对人才的需求也发生了很大变化，创新能力、国际视野和跨学科合作成为了人才招聘的要求。
CBD需要适应这一变化，吸引和培养高素质人才。
中央商务区(CBD)核心规划方案
中央商务区（CBD）核心规划方案总规划师：安岗中央商务区（CBD）是一个中心城市的灵魂，是城市的人气聚集区，是城市经济发展的火车头，是城市总体战略意图的具体表现。
要想建成区域性的商贸、金融、信息、文化、会展及办公为一体城市商务中心区（CBD），需要有科学的规划、绿色生态设计，要达到有便捷的立体交通网络及各种配套设施一应俱全。
要达到这个目标，最重要的是建好中央核心商务区；他是中央商务区（CBD）的龙头，是人气的主要活动区域。
对国内来讲， CBD 是一个中心城市对外辐射的核心桥头堡；对国外来说， CBD 是一个进入中国中心城市的门户。
伴随着中国加入世贸组织，将有大批跨国公司、金融机构进入中国，建立它们的总部，引发众多行业聚集，这必然对中央商务区的高档办公环境产生大量、持续的需求。
加快建立 CBD 将有助于接纳来自于国外的服务、贸易、金融、证券、商务等行业的投资。
CBD 作为国际性商务活动的平台，外商习惯它、认可它。
在中国中心城市建设中央商务区，实质上是为国内企业提供了与国际商务接轨的必要条件。
因此，抓住机遇，加快建设 CBD 是中国迎接“入世”挑战的客观需要。
当前国内的区域经济竞争，首先表现为中心城市间的竞争，而中心城市的竞争很大程度体现在 CBD 的功能和水平上。
也可以说区域经济的竞争集中体现在 CBD 之间的竞争上， CBD 将成为国内区域经济竞争的制高点。
另外，国际经济竞争的突出特点，也表现在各国大城市之间的竞争上。
竞争的一个主要方面就是形象竞争，也就是有没有中央商务区的竞争，一个规划科学的CBD ，可以提高这个城市的竞争能力，并辐射周边地区，带动区域经济的发展。
同时也可以通过 CBD 这个平台，有效地参与区域经济和国际经济的竞争。
一个好的 CBD 规划，需要有一个灵魂建筑群，这个建筑群不但要是 CBD 区域的主要商贸、金融、信息、文化、会展及办公集散地，而且是中心城市的标志。
我们用国内外的 CBD 进行比较说明。
浅析成都中央商务区(CBD)的建设
浅析成都中央商务区(CBD)的建设本文从中央商务区(CBD)的概念出发，阐述了成都CBD建设的概况,并提出了对成都建设CBD的几点建议, 以期成都的中央商务区能建设得更好，同时为国内其他区域性中心城市CBD的建设提供指导。
标签中央商务区；区域性CBD；成都1 中央商务区(CBD)的概念芝加哥学派社会学家E．w．伯吉斯著名的城市同心圆理论模式将城市空间结构分为5个圈层，最内的中心圈层是商业活动最为密集的区域，称为中央商务区(Central Business District)，简称CBD，这个时期的CBD功能以零售业、娱乐业等商业活动为主，随着世界经济的发展，CBD的功能内涵发生了变化，其功能转变为以高效的、集约的商务职能为主，辅以部分商业活动。
现代CBD的概念可定义为在一个现代都市内集中有大量金融、商业、贸易、信息以及中介服务机构，拥有大量商务办公楼、酒店、公寓、会展中心、文化娱乐等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，市场机会最多、运作成本最低，最便于开展现代商务活动的中心区域，其拥有最集中的人流、最便捷的交通、密度最高的建筑、最高的地价、最大的吸引力和服务范围。
根据城市经济实力的差异和影响力范围的大小以及商务机构的层次，可将CBD可分为全球性CBD，如曼哈顿、东京等国际经济的管理、控制中心；国际性CBD，如北京、上海等经济影响力跨越国界，并对世界经济产生影响；区域性CBD，如大连等经济影响力超越城市本身，并对区域经济发展产生决定影响力。
2 成都建设中央商务区的概况2.1 建设背景成都是西部的区域性中心城市，地理位置优越，是西部落后地区与中东部发达地区交流的桥梁，立体的水、陆、空交通系统将成都与各个城市紧密联系在一起，方便了内外经济往来，信息流通。
成都的经济实力位居西部地区第一位，其经济外向度在西部城市中最高，聚集度最大，目前，落户成都市的世界500强企业累计达189家，其中境外企业149家，居中西部首位。
城市规划设计思路及规划要点
城市规划设计思路及规划要点一、引言城市规划是指对城市进行整体性、系统性的设计和规划，旨在优化城市空间布局、提升城市功能，实现城市的可持续发展。
本文将介绍城市规划设计的思路和要点，以指导城市规划工作的开展。
二、城市规划设计思路1. 综合分析：对城市的自然环境、人口状况、经济发展、交通状况等进行全面分析，了解城市的现状和发展潜力。
2. 定位策略：根据城市的特点和发展需求，确定城市的定位策略，明确城市的发展方向和目标。
3. 空间布局：合理规划城市的空间布局，包括不同功能区域的划分、道路交通网络的设计、公共设施的布置等，以实现城市的高效运行和便利生活。
4. 生态保护：注重生态环境的保护和修复，合理利用自然资源，提升城市的生态品质。
5. 历史文化保护：注重保护城市的历史文化遗产，保留城市的历史风貌和文化特色。
三、城市规划设计要点1. 人口规模与密度：根据城市的发展需求和承载能力，合理控制人口规模和密度，保障城市的宜居性。
2. 交通规划：合理规划城市的交通网络，包括道路、轨道交通、公共交通等，提升城市的交通效率和便捷性。
3. 住宅规划：合理规划住宅区的布局和建设，满足不同居民的居住需求，提供良好的居住环境。
4. 商业与服务设施规划：合理规划商业区和服务设施的布局，满足居民的日常生活和消费需求。
5. 公共设施规划：规划公园、学校、医院等公共设施的布局，提供良好的公共服务。
6. 绿地与景观规划：合理规划城市的绿地和景观，提供良好的休闲娱乐空间，改善城市的生态环境。
7. 城市更新与改造：对老旧城区进行更新和改造，提升城市的品质和形象。
8. 灾害防治规划：规划城市的防灾设施和应急救援系统，提高城市的抗灾能力。
四、案例分析以某市为例，该市位于沿海地区，拥有丰富的自然资源和良好的经济基础。
根据综合分析，该市将定位为现代化的沿海城市，发展重点放在旅游业和高新技术产业上。
在城市规划设计中，要注重以下要点：1. 规划建设一条沿海景观大道，连接各个旅游景点，提升城市的旅游吸引力。
城市规划设计思路及规划要点
城市规划设计思路及规划要点城市规划是指对城市的发展和建设进行系统性的规划和设计，旨在提高城市的品质、可持续发展和居民的生活质量。
本文将介绍城市规划设计的思路和要点，以匡助您更好地理解和应用城市规划。
一、城市规划设计思路1. 综合考虑：城市规划设计应该综合考虑城市的自然环境、社会经济状况、人口规模和结构、交通网络、基础设施等多个因素。
通过综合考虑，可以制定出符合城市整体发展需求的规划方案。
2. 可持续发展：城市规划设计应该注重可持续发展，即在满足当前需求的基础上，保护环境、节约资源、提高生态效益，以确保城市的长期发展和居民的福祉。
3. 人本导向：城市规划设计应该以人为本，关注居民的需求和利益，创造宜居的城市环境。
通过提供良好的居住、工作、教育、娱乐等条件，提高居民的生活质量。
4. 创新思维：城市规划设计需要具备创新思维，通过引入新的理念、技术和方法，解决城市发展中的各种挑战和问题。
创新思维可以推动城市规划设计的进步和发展。
二、城市规划设计要点1. 土地利用规划：合理利用土地资源，确定不同功能区域的位置和规模。
例如，划分居住区、商业区、工业区、公共设施区等，以满足不同需求。
2. 基础设施规划：规划城市的基础设施，包括道路、桥梁、给排水系统、电力供应等。
基础设施规划要考虑城市的发展需求和未来扩展的可能性。
3. 交通规划：规划城市的交通网络，包括道路、公共交通、自行车道等。
交通规划要考虑交通流量、出行方式、交通安全等因素，提供便捷、高效、安全的交通系统。
4. 绿地规划：合理规划城市的绿地空间，包括公园、绿化带、广场等。
绿地规划可以改善城市的生态环境，提供休闲和娱乐场所，增加居民的生活质量。
5. 历史保护：保护城市的历史文化遗产，包括古建造、文化景观等。
历史保护可以传承城市的历史文化，增加城市的特色和吸引力。
6. 环境保护：保护城市的自然环境，包括水体、山脉、湿地等。
环境保护可以改善城市的生态环境，提高居民的生活质量。
城市规划设计思路及规划要点
城市规划设计思路及规划要点一、城市规划设计思路城市规划设计是指对城市的整体布局、功能分区、道路交通、绿化景观等进行科学规划和设计，以实现城市的可持续发展和提升居民生活质量。
在进行城市规划设计时，需要考虑以下几个主要思路：1. 人本主义思路：将人民群众的需求和利益放在首位，以人为本，以满足人们的居住、工作、休闲等需求为出发点，提高城市的宜居性和舒适度。
2. 可持续发展思路：注重生态环境保护和资源的合理利用，推动城市的可持续发展，减少对自然环境的破坏，提高城市的环境质量。
3. 综合性思路：综合考虑城市的各个方面，如经济、社会、文化等因素，协调各个方面的发展，实现城市的整体和谐发展。
4. 灵便性思路：考虑城市的发展变化和未来发展的需求，设计灵便的规划方案，以适应城市的发展变化和需求的变化。
二、城市规划设计要点城市规划设计需要考虑多个方面的要点，下面列举了几个重要的要点：1. 土地利用规划：合理规划土地的利用方式和用途，确定城市的功能分区，如住宅区、商业区、工业区、公园绿地等，以满足不同居民的需求。
2. 道路交通规划：规划城市的道路网络，包括主干道、次干道和支路的布局，合理规划交通流线，以提高交通效率和减少交通拥堵。
3. 绿化景观规划：注重城市的绿化和景观设计，合理规划公园、花园、广场等绿地空间，增加城市的生态环境和居民的休闲娱乐场所。
4. 建造设计规划：规划建造物的布局和高度，注重建造物的外观设计和风格，保护历史文化遗产和建造物的风貌。
5. 城市设施规划：规划城市的公共设施，如学校、医院、体育馆、图书馆等，以满足居民的日常生活需求。
6. 环境保护规划：注重城市的环境保护，规划污水处理厂、垃圾处理场等环境设施，减少环境污染，改善居民的生活环境。
7. 城市更新规划：规划老旧城区的更新改造，提升城市的品质和形象，改善居民的居住条件。
8. 经济发展规划：考虑城市的经济发展需求，规划产业布局和经济发展区域，促进城市的经济繁荣和就业机会。
城市商业区的规划与发展策略
城市商业区的规划与发展策略随着城市化进程的加速，城市商业区的规划和发展成为了城市规划师和政府决策者们关注的重点。
城市商业区作为城市的经济中心和文化交流的重要场所，对城市的发展起着至关重要的作用。
本文将从城市商业区的规划和发展策略两个方面进行探讨，旨在为城市商业区的规划与发展提供一些有益的思考和建议。
一、城市商业区的规划城市商业区的规划是城市发展的基础，它直接关系到城市商业区的布局、功能定位以及交通、环境等方面的设计。
在城市商业区的规划中，需要考虑以下几个方面的因素。
1.1 地理位置与交通城市商业区的地理位置和交通对商业区的发展至关重要。
首先，商业区应位于城市的核心地带，便于人们的出行和交流。
其次，商业区应有便捷的交通网络，包括地铁、公交等，以方便人们的到达和离开。
此外，商业区的规划还应充分考虑交通拥堵问题，通过合理的交通组织和规划，减少交通压力，提高交通效率。
1.2 功能定位与空间布局商业区的功能定位是商业区规划的核心。
商业区的功能应根据城市的需求和特点进行合理的定位，可以包括购物、娱乐、餐饮、办公等多种功能。
商业区的规划应充分考虑这些功能的协调和互补，避免同类功能的过度集中，导致资源浪费和竞争激烈。
此外，商业区的空间布局也应合理，充分利用有限的土地资源，提高土地利用效率。
1.3 环境保护与绿化商业区的规划应注重环境保护和绿化。
商业区的建设应遵循可持续发展的原则，减少对自然环境的破坏和污染。
商业区的规划中应包括绿化带和公园等绿地，提供休闲和娱乐的场所，改善城市的生态环境。
此外，商业区的规划还应注重节能和环保，采用可再生能源和环保材料，减少能源消耗和碳排放。
二、城市商业区的发展策略城市商业区的发展策略是商业区规划的落地实施，它直接关系到商业区的运营和管理。
在城市商业区的发展策略中，需要考虑以下几个方面的因素。
2.1 品牌定位与特色发展商业区的发展应根据城市的特点和需求进行品牌定位和特色发展。
商业区应有独特的文化和风格，吸引人们的关注和兴趣。
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青岛中央商务区一、定位级别和资源配置青岛中央商务区定位级别介于国际区域级和地区级之间，规划写字楼约占50%，商业配套占25%，公寓、住宅及其他用途占25%，标志性建筑高度控制在250米左右。
二、规划理念1、商务中心区的整体框架延续青岛历史文脉和城市肌理，形成方格状基本路网结构，并体现于城市中心区的轴向联系和区内的轴向布局与发展。
2、突出以行政商务办公为主的功能。
设置商务区、商贸区、文化休闲区、餐饮娱乐区、商贸公寓区和混合功能区，避免商务功能过于单一，强调文化、休闲、娱乐功能与商务功能有机结合。
3、重视生态环境建设。
强调CBD内应有尽可能多的公共绿地，并通过绿化带的连接，形成完整的绿化体系。
规划公共绿地面积约占总面积的30%左右，主要包括：休闲公园、沿街及楼前圆后绿化带、海泊河两侧绿化带等，形成多层次的绿色景观。
4、塑造完美的城市形象，高层、超高层建筑相对集中，并突出设置标志性建筑，形成重点突出、错落有致的空间形态。
5、建设现代化、立体化的交通体系，创建便捷的交通环境。
充分利用地下空间，形成立体化交通系统，地下建筑尤其是核心区的地下一层尽可能相互连通，形成地上、地下，人行、车行及停车系统，缓解该区域的交通压力。
6、建设完善的信息网络设施，构筑统一开放的公用信息平台，为企业和社区信息化建设提供便利的条件和保障。
—1—三、功能定位1、区域功能定位——辐射山东半岛经济圈的区域性中央商务区。
2、城市功能定位——中心城区的管理功能、集散功能和服务功能突出，具有吸纳、辐射作用的城市中心区域。
3、经济功能定位——建设成为集行政、商务、服务、居住及文化娱乐为一体的国际商务区；成为现代化高层建筑集中，国际知名公司云集，知识、信息、资本密集，具有规模效应与集散效应优势的区域；成为金融、保险、电信、信息咨询等行业的公司地区总部与营运管理中心。
四、功能布局商务区主要分为行政商务、外经贸、商贸、金融、第三产业、文化休闲娱乐六大功能区域。
1、行政商务区。
主要包括区政府办公楼和其他商务办公楼，主要容纳中央、省外大企业驻青岛总部。
2、外经贸功能区。
主要建设国内外大型企业的综合办公楼、国外驻青岛领事馆及国内对外贸易公司的综合办公楼。
3、商贸功能区。
集中为商务区服务的大型商贸设施。
商贸功能区规划依托地块内现有的市北家乐福、家世界、欧倍德等大型购物中心，与现有商业设施连接起来，形成一条完整的商贸走廊。
4、金融功能区。
集中了CBD内大多数的商务办公建设，是CBD的商务功能中心，主要容纳国内外金融、保险机构在青岛的设立分支机构服务，主体建筑沿道路两侧布置。
5、第三产业功能区。
主要包括为商务区服务的律师楼、科技研发楼、会计审计楼、评估评价和教育培训楼等。
— 2 —6、文化休闲娱乐区。
根据商务区现状用地情况采用分散布置方式，内设星级酒店、商务展示中心、文化休闲中心、温泉健身会、咖啡馆、酒吧、餐厅、俱乐部、露天剧场等商务休闲娱乐设施，为CBD的商务活动提供便利的服务，使商界人士在舒适的体验中达成合作和销售。
五、总体结构（一）两中心主中心——位于金融商务区的中央，由多幢造型优美的高层商务办公楼以强烈的几何图案向心布置，围合起中部的大型城市广场，是整个中央商务区核心区的核心。
广场中设有大型景观水面、音乐喷泉、水幕电影等，使广场成为CBD使用者的“公共客厅”。
次中心——位于南京路以东，是服务于CBD及青岛全市的商业及文化中心区，安排有多种大型商业及文化设施，由高档宾馆酒店、商务公寓、大型综合商场、影剧院、文化娱乐中心、俱乐部（夜总会）、（啤酒）主题步行商业街等建筑组成，建筑布局呈椭圆状，在建筑高度及空间形态上与主中心遥相呼应。
（二）一轴轴线规划为东西向单行路，贯穿CBD各功能区和主次中心，规划为集商业、文化、景观、休闲多功能为一体的复合轴线。
在轴线的中部规划有地标性建筑——青岛名牌展览馆，作为青岛市宣传城市品牌的窗口。
（三）一带规划为一条南北向生态绿化带，既作为CBD核心区与其他分区之间的绿化有机隔离带，同时为在CBD内工作的人员及居民提—3—供了休闲游憩场所，拟建为CBD的“中央公园”。
六、交通网络构建区内地下单向道路输配环，合理组织区内各类交通，使商务中心区内的交通到发、转换便捷有效。
提高核心区的路网密度，在主要交叉口规划多处立交，建立多层次立体化的道路交通网络。
在重要的交通广场及地块设置大型公共停车场库，并尽可能保持互相连通，增强停车位的综合协调能力，解决商务区内的停车问题。
创建多层次的立体人行步道系统，服务地面层的步行交通，并提供到达公交站和未来地铁站内，以及过街的连续步行空间系统。
中央商务区还规划设计了一个公共交通网络，用以连接中央商务区的相邻区域，以及现有的整个城市公共基础设施，在核心区设立公交换乘枢纽。
每隔500—800米在重要位置设置公共汽车停靠站。
在与旅游相关区域选择性地设计旅游汽车停车区。
在出租车招点频繁区设置出租车上、下客区。
局部设置轿车公共停车区，鼓励人们使用公共交通车辆，使得公交车使用量与便捷的私家车使用量趋之平衡。
鞍山市铁东中央商务区一、规划建设的原则（一）合理布局原则。
根据鞍山市总体规划和产业布局，按中央商务区一般概念要求，结合鞍山地区产业、经济地理和资源的实际，进行科学合理的功能布局和空间结构规划。
（二）整合存量原则。
重点对现有的楼宇、交通道路、文化设施、会展场馆及服务企业、金融单位进行改造，提升、优化资— 4 —源配置，引导发展现代化的服务，并通过与国内外知名公司和企业集团合资合作，提升服务的质量、功能和水平。
（三）网络化、现代化发展原则。
应用信息技术和网络技术大力发展电子商务，尤其是维绕建设全国重要的精品钢材基地，构筑面向国际、国内市场的现代化电子市场网络平台。
（四）重点推进原则。
以发展CBD商务核心地域为重点，以现有的企业提升为目标，以国际化概念的CBD服务功能和辐射作用为调整目的，从内部结构、功能方面，针对鞍山“一个基地，三大产业”的急需，完善功能，以少的投入达到快速启动目的。
二、区域空间布局的三大系统（一）广场系统。
CBD的核心走廊“黄金大道”四周，在原有基础上，新规划建设1个以休闲为主要功能的绿色休闲广场，1个书店、音像制品、文房四宝、影院、茶吧环绕的文化主题广场，1个集疏散人流、地下存车、购物为一体的地下交通主题广场。
通过以上绿色公园、广场系统购成环绕中央商务区的分布均匀、格局合理、林荫环抱的绿色美景，形成CBD区域内集旅游观光、休闲娱乐、健身养智、陶冶情操的绿色园区。
（二）立体步行交通系统。
在中央商务区核心区规划建设联接广场与商业步行街区，跨跃城市道路的空中交通系统，缓解地上交通压力；规划建设地下广场、地下商业步行精品购物区、地下过街通道等，实现地上重要商业设施的地下整体联通，形成空中、地面、地下立体交通系统，保证核心区域的道路畅通。
（三）商业购物系统。
在商家聚集区域，规划建设多个集商业购物、商务办公、文化娱乐、餐饮服务为一体的大型城市综合体。
—5—广州天河区打造珠江新城CBD的经验做法一、加强对上协调，推动珠江新城CBD加快建设通过向上争取，市政府成立了广州市珠江新城核心区建设办公室，代表市政府统筹核心区所有39个建设项目与公共设施建设，作为核心区公共基础设施建设主体负责地下空间开发和立体交通等设施建设。
同时市政府强化了市金融工作办公室的职能，新增了组织、协调广州区域金融中心、金融功能区建设等职责，新增了内设机构和人员编制，并从市发改委独立出来，加强对珠江新城金融商务区的协调与管理。
市政府成立广州市服务业发展领导小组，负责对全市功能区整体规划和政策引导，履行区域和部门协调职能，定期研究决定功能区发展的重大事宜。
二、加强政策引导，吸引众多总部企业集聚CBD发展在市委、市政府相关优惠扶持政策的基础上，天河区委、区政府相继出台了《天河区关于支持珠江新城金融商务区发展的配套办法》及一系列促进总部经济和高端服务业发展的激励政策。
编制了《魅力天河•机遇天河》和《活力天河•时尚之都》等宣传手册，汇编了12000册天河区促进现代服务业发展相关政策和5000册《天河区打造“广州服务”标志区服务手册》，通过政策宣讲会、走访企业送政策上门等方式，大力宣传天河区促进现代服务业、总部经济发展的政策措施。
仅2009年，天河区政府拿出2075.5万元人民币奖励了120家总部、地区总部和高端服务业企业。
三、加强联合服务，构建珠江新城CBD发展良好环境— 6 —一是健全服务机制。
天河区成立了产业高端发展领导小组，负责指导协调全区实施产业高端发展战略中的重大问题。
成立了以常务副区长为召集人的区经济工作协调小组，整合各方资源，建立区各职能部门联合服务企业的长效机制。
建立区领导、部门、街道联系重点企业制度，区领导及部门领导分别走访重点企业，加强与企业的沟通联系，协调解决企业发展中的有关问题。
二是天河区政府每年定期召开重点行业、重点企业座谈会，听取企业意见，对企业提出的重点问题以区部门联合服务企业行动的形式逐项抓好落实。
三是天河区政府每年召开全区金融机构座谈会，邀请市金融办领导、辖区金融企业参会，相互加强沟通联系，为金融商务区的建设与发展建言献策。
四是制定《关于推动珠江新城中央商务区建设与发展的工作方案》，对珠江新城中央区商务写字楼、交通、文化、商业及餐饮等配套设施情况进行调研，组织召开珠江新城商务写字楼餐饮配套座谈会，邀请辖区餐饮企业、CBD内商务写字物管公司、入驻CBD办公总部企业代表参会，为餐饮企业和写字楼物业公司牵线搭桥，共同协调解决珠江新城CBD内企业员工午餐问题，努力为入驻珠江新城CBD办公的企业营造良好的发展环境。
四、加强平台建设，探索提升CBD品牌效应新思路一是建立了天河区总部经济网，并努力将其建设道行一个集信息服务、政务服务、总部企业交流服务等于一体的新型网络服务平台。
建立高级写字楼查询平台，为有意落户天河的高端产业入驻天河提供便利，推动总部经济发展。
二是推动实施“无线城市、数字天河”计划，意图通过依托通信运营商力量实现珠江新城无线全覆盖，快速提升CBD商务配套功能。
三是开发天河区经—7—济地理信息系统，通过该网可以查询到珠江新城CBD地理信息，包括道路交通、商业配套、商务写字楼、医院、学校等情况;将在天河区经贸网新增珠江新城CBD栏目。
四是区统计部门建立了现代服务业统计指标体系，研究制定总部经济统计指标体系。
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