北京公司项目拓展部岗位说明书
各部门岗位说明书模板
各部门岗位说明书模板
部门名称：XXX部门
岗位名称：XXX岗位
一、岗位概述
XXX岗位是XXX部门的核心职能之一，负责XXX工作。
岗位的主要职责是XXXX。
岗位所属团队由X名员工组成，直接汇报给XXX 主管。
二、岗位职责
1. XXXX
2. XXXX
3. XXXX
4. XXXX
三、工作要求
1. 学历要求：
XXXX
2. 专业要求：
XXXX
3. 从业经验：
4. 技能要求：
- XXXX
- XXXX
- XXXX
四、工作地点和时间
1. 工作地点：
XXXX
2. 工作时间：
XXXX
五、团队合作
XXX岗位需要与XXX部门的其他岗位进行紧密合作，共同完成主管安排的各项任务。
包括但不限于：
1. XXXX
2. XXXX
3. XXXX
六、绩效考核标准
XXX岗位的绩效考核将根据以下标准进行评估：
2. XXXX
3. XXXX
七、其他事项
1. XXXX
2. XXXX
3. XXXX
八、附件
1. XXXX
2. XXXX
3. XXXX
以上为XXX岗位说明书模板，仅供参考。
具体岗位描述和要求可根据实际情况进行调整和补充。
物业项目拓展经理岗位职责
物业项目拓展经理岗位职责
拓展经理是负责物业项目拓展方面的工作。
具体职责包括但不限于：
1. 负责制定和执行物业项目拓展计划，包括市场调研、项目选址、招商引资等工作。
2. 负责与业主、开发商、政府部门等相关方沟通协调，推动项目拓展进程。
3. 负责寻找、筛选和协商合作伙伴，开展物业项目合作谈判，达成合作协议。
4. 负责进行市场分析和竞争对手研究，为项目拓展提供数据支持和决策参考。
5. 负责监督和管理项目拓展团队的日常工作，确保项目拓展进程顺利进行。
6. 负责编写项目拓展相关的报告和计划，向上级汇报并反馈项目进展情况。
7. 负责管理项目拓展过程中的成本预算和资金使用，确保项目拓展工作在预算范围内进行。
以上所述只是拓展经理日常工作的部分内容，具体工作职责还会根据公司和项目的不同有所调整。
物业拓展部岗位职责描述
物业拓展部岗位职责描述
1. 负责制定和实施物业拓展发展战略，包括确定潜在拓展地点和目标客户群体。
2. 负责进行市场调研和分析，评估潜在拓展地点的商业潜力和市场需求。
3. 负责寻找和协商潜在拓展地点的租赁和购买条件，包括商业地产和住宅地产。
4. 协助编制物业拓展预算和资金计划，并监督拓展项目的执行进度和成本控制。
5. 与设计和施工团队合作，确保拓展项目的规划和建设符合相关法规和标准。
6. 与销售和市场部门合作，制定并执行相关销售和推广策略，促进拓展项目的销售和租赁。
7. 负责与政府部门、物业所有者和其他相关利益相关者沟通和协调，解决拓展项目的法律、政策和利益冲突。
8. 跟踪和分析拓展项目的绩效数据和市场反馈，调整和优化拓展策略和计划。
业务拓展部经理职位说明书
业务拓展部经理职位说明书
岗位职责：
1、根据集团的战略意图，组织、协调实施集团公司重大的资本运作项目。
2、根据集团的国际化战略和部署，组织编写并协调实施集团的国际化发展计划。
3、开拓新项目，针对具体项目选派项目经理，并协助项目经理建立项目团队。
4、参与协助下属板块公司的重大资本运作项目。
5、审核项目经理制定的项目工作计划，并监督计划的实施。
6、根据项目小组对项目的分析结果，向总经理或投资决策委员会提出项目判断
建议。
7、负责投资委员会的组织、召集等工作。
8、负责部门运营和业务拓展的风险控制。
9、负责制定部门年度工作计划和预算方案。
10、负责制定部门的人材规划和培训计划，人员的日常管理和工作协调，提出业
绩考核指标和评价建议。
11、配合人事部门，推荐选择新开拓业务的经营团队。
12、负责协调部门内和部门间、及下属公司的工作关系。
13、组织落实集团管理层交办的其他工作。
任职资格和条件：
1、具有大型项目运作经验和较强的团队领导能力。
2、具有项目开发、项目分析和把握能力，有较强的业务和行业知识，了解正确
评估投资项目的方法。
3、具有较好的团队组织能力、领导能力、激励和协调能力。
4、具有较强的沟通谈判能力，和书面、口头表达能力。
5、理解公司的使命和价值，勤恳敬业，有进取心，有不断学习和创新精神。
6、有10年以上大型企业工作经验，2年以上投资管理经验。
7、研究生以上学历，经济管理或相关专业，英语4级水平。
公司项目拓展部岗位说明书
2.规范信息土地市场信息收集、整理、分析、处理的制度和流程，保证企业及时获取土地市场相关信息；
3.建立、更新土地信息数据库，保证各项信息的完备性及有效性；
4.组织建立土地交易案例库，收集、整理土地市场典型交易案例，总结经验，为后续项目开发、评估，或土地转手业务提供借鉴
2.编制并组织执行部门年度/月度预算，合理利用部门预算支出；
3.监督和指导下属完成岗位工作目标；
4.协调本部门与其他部门之间关系，以利各项工作顺利开展；
5.提出部门岗位设置和部门人员职位异动建议，为人力资源管理部门提供决策参考；
6.与下属沟通订立下属季/年度绩效考核指标，负责与下属员工进行绩效面谈，签订绩效改善建议书并辅导实施；
能力素质
1.计划能力
2.组织协调能力
3.培育辅导能力
4.沟通能力
5.问题解决能力
其他
亲和力强，擅于与人沟通、公关能力
修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1
首次填写
项目拓展部项目专员岗位
基本信息
本岗位名称
项目专员
岗位编号
所在部门
项目拓展部
岗位定员
工作关系
主
要
工
作
职
责
职位设置目的：
收集整理土地项目信息，寻找投资项目，跟踪联络并提出项目开发建议
2、对应酬费用有计划权和审核权。
人事类
1、对部门员工有考核权和奖惩权
任职资格
教育程度
大学本科及以上
专业
房地产开发、经济学、工民建、土地规划与管理专业
项目拓展岗岗位说明书样本
项目拓展岗岗位说明书样本
1. 基本资料
2. 岗位设置目标
根据公司战略目标，建立并运用策划分析模型开展投资规划及项目可行性研究等相关工作；根据公司投资决策规划，负责土地投资谈判、合同签订等工作。
3. 岗位关系
3.1 岗位关系图：
3.2 本岗位可轮换的岗位有：投资分析岗、战略研究岗
3.3 本岗位的晋升岗位有：发展设计部副经理
4. 岗位职责
5. 工作联系
6. 任职要求
6.1 学历及专业要求：
6.1.1 学历要求：本科及以上学历。
6.1.2 本岗位适宜专业为：房地产开发管理、投资管理等专业。
6.1.3 专业资格证书要求：无。
6.2 经验要求：
6.2.1 工作经验要求：3年以上房地产行业相关工作经验。
6.3 能力与知识要求
6.3.1 基本能力：
a）计算机能力：熟练掌握Word、Excel等Office办公软件，熟练操作办公自动化系统；b）文字表达能力：良好的公文及书面报告能力；
c）口头表达能力：良好的口头表达能力；
d）外语能力：英语四级。
6.3.2 专业能力要求：具有情报信息分析判断能力、建立并运用投资分析模型能力、良好的公共关系处理能力、能够组织编制投资计划和项目可行性研究报告，具有良好的沟通、协调、商务谈判、数据分析能力、对商业规划有深刻理解，具有良好的外部视角及分析能力；敏锐的商业感觉、承受压力的能力以及战略思考的能力。
6.3.3 知识要求：投资管理知识、市场营销知识、土地交易法律法规、合同及经济法、房地产行业知识等。
6.3.4 职业操守：责任心强、诚信、保密意识强、原则性强。
项目拓展岗岗位说明书样本
项目拓展岗岗位说明书样本
1. 基本资料
2. 岗位设置目标
根据公司战略目标，建立并运用策划分析模型开展投资规划及项目可行性研究等相关工作；根据公司投资决策规划，负责土地投资谈判、合同签订等工作。
3. 岗位关系
3.1 岗位关系图：
3.2 本岗位可轮换的岗位有：投资分析岗、战略研究岗
3.3 本岗位的晋升岗位有：发展设计部副经理
4. 岗位职责
5. 工作联系
6. 任职要求
6.1 学历及专业要求：
6.1.1 学历要求：本科及以上学历。
6.1.2 本岗位适宜专业为：房地产开发管理、投资管理等专业。
6.1.3 专业资格证书要求：无。
6.2 经验要求：
6.2.1 工作经验要求：3年以上房地产行业相关工作经验。
6.3 能力与知识要求
6.3.1 基本能力：
a）计算机能力：熟练掌握Word、Excel等Office办公软件，熟练操作办公自动化系统；b）文字表达能力：良好的公文及书面报告能力；
c）口头表达能力：良好的口头表达能力；
d）外语能力：英语四级。
6.3.2 专业能力要求：具有情报信息分析判断能力、建立并运用投资分析模型能力、良好的公共关系处理能力、能够组织编制投资计划和项目可行性研究报告，具有良好的沟通、协调、商务谈判、数据分析能力、对商业规划有深刻理解，具有良好的外部视角及分析能力；敏锐的商业感觉、承受压力的能力以及战略思考的能力。
6.3.3 知识要求：投资管理知识、市场营销知识、土地交易法律法规、合同及经济法、房地产行业知识等。
6.3.4 职业操守：责任心强、诚信、保密意识强、原则性强。
北京公司项目拓展部岗位说明书
8.负责沟通和协调本部门和各相关的业务合作单位、政府主管部门之间的关系。
9
其他
完成上级交办的其他工作
工作职权
业务类
1、对项目开拓方向、项目是否投资有建议权；
2、对项目初步可行性分析有审核权；
3、对项目研究工作有监控权、考核权.
费用审批类
1、对部门员工业务费用（交通费、通讯费、差旅费等）有审核权；
工作关系
主
要
工
作
职
责
职位设置目的：
根据项目发展计划，开展目标开发项目的评估分析和可行性研究
序号
概述
内容描述
1
项目可行性研究
协调各相关部门，对拟开发项目进行可行性研究，撰写项目建议书、投资分析报告、可行性研究报告
2
项目经济测算和投资分析
按照项目发展计划，协助财务部对开发目标项目进行经济测算和投资分析
3
能力素质
1.计划能力
2.组织协调能力
3.培育辅导能力
4.沟通能力
5.问题解决能力
其他
亲和力强，擅于与人沟通、公关能力
修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1
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项目拓展部项目专员岗位
基本信息
本岗位名称
项目专员
岗位编号
所在部门
项目拓展部
岗位定员
工作关系
主
要
工
作
职
责
职位设置目的：
收集整理土地项目信息，寻找投资项目，跟踪联络并提出项目开发建议
2.编制并组织执行部门年度/月度预算，合理利用部门预算支出；
业务拓展部岗位职责
业务拓展部岗位职责业务拓展部岗位职责1岗位职责:1、结合部门拓展指标,制定年度拓展计划,达成拓展目标;2、新客户开发,以项目推进的方式拓展新客户;3、进行市场调查,挖掘有市场潜力的地区和客户;4、收集市场动态与竞品信息,及时上报上级领导;5、对客户的需求进行深入研究和主动响应,制定相应的营销方案,为客户定制个性化的产品,建立长期合作关系;6、建立、完善拓展市场、客户的甄别选择和证照档案,承担对客户的风险评估;7、根据公司策略发展新的市场空间;8、根据掌握的客户资讯,结合市场部指引,基于公司工艺技术优势,锁定目标行业和目标客户,制定拓展计划;9、根据市场需求或创造市场需求拓展新的业务增长点;10、完成上级交代的其他任务。
任职要求:1、男女不限,25-35岁,市场营销专业本科或以上学历优先;2、3年以上工作经验及至少2年以上拓展业务经验;3、对市场营销工作有较深刻的'认知;4、有较强的市场感知能力,敏锐地把握市场动态、市场方向的能力;5、反应敏捷,表达能力强,具有较强的沟通能力及公关技巧,具有亲和力;6、具有良好的客户服务意识,有责任心,有较强的抗压能力;7、具有良好的沟通协调能力、计划组织能力、判断决策能力和执行力。
业务拓展部岗位职责2岗位职责:1.贯彻落实上级领导下达的经营任务目标;2.进行项目前期筛选工作;3.完成投融资项目的调研;4.协助高级经理起草相关文件、合同;5.协调客户和与外部合作机构的对接;6.协助各中介团队开展尽职调查等工作;7.通过财务报表等信息实时分析和监督客户的.经营状况,并及时上报沟通相互情况;8.完成领导交办的其他工作。
业务拓展部岗位职责31、协助buhead制定、贯彻、落实各项经营发展战略、计划;2、协助总经理对公司运作与各职能部门进行管理、协调内部各部门工作3、负责总裁对外公关事务联络,拓展与维护外部的公共关系,树立公司品牌形象;4、协助总裁安排各项高层会议日程,安排相关会议事项,撰写会议纪要并跟进落实执行情况;5、独立处理突发事件,主动协助处理紧迫事务;6.、完成总裁交办的其他工作。
岗位说明书、流程图
组织机构、岗位、流程设置部门工作职责和岗位说明书岗位说明书岗位名称：常务副总经理直接上级：总经理直接下级：生产研发部、行政人事部执行人签字：直接上级签字：年月日年月日岗位说明书岗位名称：营销总监直接上级：总经理直接下级：企划部、客户服务部、市场拓展部、北京营销中心执行人签字：直接上级签字：年月日年月日岗位说明书岗位名称：财务总监直接上级：总经理执行人签字：直接上级签字：年月日年月日岗位说明书岗位名称：技术总监直接上级：常务副总经理直接下级：生产研发部经理大区招商经理大区招商经理大区招商经理大区招商经理执行人签字：直接上级签字：年月日年月日市场拓展部工作职责1. 负责公司所有产品在全国市场的招商回款工作。
2. 执行公司制定的总体招商进度计划，按照年、季度、月度提交回款目标计划。
3. 组织和实施全国或区域性的招商大会。
4. 及时掌握业态，向公司汇总市场环境信息。
5. 有计划的提交区域招商广告的投入与实施计划。
6. 提交关于公司产品结构组合与招商模式建议性报告。
7．负责与相关部门的对外联系。
8. 负责完成上级领导交办的其他工作任务。
岗位说明书岗位名称：部门经理直接上级：营销总监直接下级：大区招商经理执 行 人 签 字 ： 直 接 上 级 签 字 ： 年 月 日年 月 日岗位说明书岗位名称：大区招商经理直接上级：部门经理经理执 行 人 签 字 ： 直 接 上 级 签 字 ：年 月 日 年 月 日客户服务部工作职责副经理咨询医生讲师客户服务专员培训专员市场专员一、经销商网络的服务支持1. 负责全国市场经销商网络的支持和服务管理工作，完成公司下达的年度回款计划任务指标。
2. 制定经销商服务及管理制度，在制度框架下支持、维护和管理经销商，对其市场启动和运作的全过程提供专业化的服务。
3. 负责督促经销商完成月度、年度销售指标，以及按经销商回款通知财务物流部发货。
4. 通过所辖不同渠道，搜集、整理、分析经销商的销售情况，及时向公司领导汇报，并向企划部沟通。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
3.建立、更新土地信息数据库，保证各项信息的完备性及有效性；
4.组织建立土地交易案例库，收集、整理土地市场典型交易案例，总结经验，为后续项目开发、评估，或土地转手业务提供借鉴
2
组织项目可行性研讨
组织进行开发项目筛选，组织公司相关部门对项目进行研讨，整合各部门提出可行性分析，提交项目可行性分析报告（包括营销策划可行性、经济指标可行性（项目测算）、财务指标可行性、规划指标可行性、建筑施工可行性）；
工作关系
主
要
工
作
职
责
职位设置目的：
根据项目发展计划，开展目标开发项目的评估分析和可行性研究
序号
概述
内容描述
1
项目可行性研究
协调各相关部门，对拟开发项目进行可行性研究，撰写项目建议书、投资分析报告、可行性研究报告
2
项目经济测算和投资分析
按照项目发展计划，协助财务部对开发目标项目进行经济测算和投资分析
3
5
成本控制
拟定项目拓展费用计划，控制项目拓展成本
6
提出项目开发
建议
对土地和项目信息进行分析筛选，判断土地和项目价值，提出开发建议，协助撰写初步分析报告
7
政府关系维护
开发当地政府资源，保持与政府相关部门及人员的联系，保证项目各种证照办理工作正常进度
8
部门内部工作
1.组织制订部门年度工作计划，并负责对计划进行分解和组织实施，确保部门各项工作任务的完成和目标的达成；
2、对应酬费用有计划权和审核权。
人事类
1、对部门员工有考核权和奖惩权
任职资格
教育程度
大学本科及以上
专业
房地产开发、经济学、工民建、土地规划与管理专业
工作经验
具有5年以上相关工作经验，与政府相关部门熟悉。
资格证书
业务技能
了解国家土地计划、政策、法规等相关信息，善于沟通。
语言
英语
其它
计算机水平
能够熟练操作办公软件及互联网使用技能
协助融资
协助相关部门撰写融资报告
4
协助收集整理土地信息
对市场上的土地信息、项目信息进行收集和整理，建立土地（项目）信息库并及时进行相关内容的更新
5
提出项目开发建议
对土地和项目信息进行分析筛选，判断土地和项目价值，提出开发建议
6
项目评估
根据需要，对已开发完毕和正在开发的项目进行市场和投资回报方面的分析评估
能力素质
1.计划能力
2.组织协调能力
3.培育辅导能力
4.沟通能力
5.问题解决能力
其他
亲和力强，擅于与人沟通、公关能力
修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1
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项目拓展部项目专员岗位
基本信息
本岗位名称
项目专员
岗位编号
所在部门
项目拓展部
岗位定员工作关系主要工作职
责
职位设置目的：
收集整理土地项目信息，寻找投资项目，跟踪联络并提出项目开发建议
7
其他
完成上级交办的其他工作
工作职权
业务类
1、对土地筛选、项目开发有建议权；
2、对项目可行性分析有提案权。
费用审批类
人事类
任职资格
教育程度
本科及以上
专业
房地产开发、经济学、工程概预算、财务管理及相关专业
工作经验
具有3年以上专业工作经验
资格证书
业务技能
具有经济测算及投资分析、市场分析等方面的技能
语言
英语
序号
概述
内容描述
1
收集整理土地信息
对市场上的土地信息、项目信息进行收集和整理，建立土地（项目）信息库
2
拓展开发用地
负责落实项目收购、兼并及土地挂牌招标拍卖工作
3
协助开展政策研究
搜集、整理国家房地产开发政策，协助撰写政策研究报告
4
制定项目跟踪工作计划
根据土地信息状况，确定跟踪目标并制订跟踪计划
5
提出项目开发建议
3
项目获取
1.根据公司决策，组织项目购买，完成各项收购手续工作；
2.负责完善购买项目征地、拆迁的补偿工作；
3.组织并完成回迁安置工作；
4
主持开发工作的统筹与协调
1.对内协调：组织编制项目开发计划，协调公司内部相关部门的工作衔接与配合，督促各部门完成项目开发与拓展的各项工作；
2.对外公关：与房地产开发的相关政府部门建立良好社会关系网，缩短项目开发的周期，降低或减免各项收费、税费，保证项目开发的顺利建设。
对土地和项目信息进行分析筛选，判断土地和项目价值，提出开发建议，协助撰写初步分析报告
6
其他
完成上级交办的其他工作
工作职权
业务类
1、开拓项目选择的建议权；
2、项目开拓方式的建议权；
费用审批类
人事类
任职资格
教育程度
大学本科及以上
专业
房地产开发、土地规划与管理及相关专业
工作经验
具有3年以上相关工作经验
资格证书
2.编制并组织执行部门年度/月度预算，合理利用部门预算支出；
3.监督和指导下属完成岗位工作目标；
4.协调本部门与其他部门之间关系，以利各项工作顺利开展；
5.提出部门岗位设置和部门人员职位异动建议，为人力资源管理部门提供决策参考；
6.与下属沟通订立下属季/年度绩效考核指标，负责与下属员工进行绩效面谈，签订绩效改善建议书并辅导实施；
业务技能
语言
英语
一般阅读能力
其它
计算机水平
能够熟练操作办公软件及互联网使用技能
能力素质
1.敬业负责
2.自我发展能力
3.信息收集能力
4.沟通能力
5.商业意识
其他
修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1
首次填写
项目拓展部经济分析师岗位
基本信息
本岗位名称
经济分析师
岗位编号
所在部门
项目拓展部
岗位定员
一般阅读能力
其它
计算机水平
能够熟练操作办公软件及互联网使用技能
能力素质
1.敬业负责
2.自我发展能力
3.信息收集能力
4.沟通能力
5.技术应用能力
其他
修订记录
版本号
修订时间
修订内容
修订者
审核者
审批者
V1
首次填写
7.组织部门内部培训，不断培养下属，提升下属工作能力；
8.负责沟通和协调本部门和各相关的业务合作单位、政府主管部门之间的关系。
9
其他
完成上级交办的其他工作
工作职权
业务类
1、对项目开拓方向、项目是否投资有建议权；
2、对项目初步可行性分析有审核权；
3、对项目研究工作有监控权、考核权.
费用审批类
1、对部门员工业务费用（交通费、通讯费、差旅费等）有审核权；
项目拓展部经理岗位
基本信息
本岗位名称
经理
岗位编号
所在部门
项目拓展部
岗位定员
工作关系
主要工作职责
职位设置目的：
根据集团战略规划和发展阶段，制定集团土地发展计划，寻求土地资源储备及进行前期的拿地及申报等各项目工作，并对土地资源状况进行整理分析。
序号
概述
内容描述
1
组织进行土地市场研究
1.搜集政府对城市规划、建设的信息，了解城市公共配套设施建设及实际建设的情况；