时代城商业项目市场调研及定位报告
时代商业中心商业市场调查
商圈中必须有一个大型购物中心或大型超市，以聚集人气，同时又必须
有众多中、小商铺扎堆，形成多种商业业态，以满足不同消费者的需
要。
4、商业步行街悄然兴起
继3年前，武汉市第一条商业步行街——江汉路商业步行街兴起之
后，万松园商业街、水果湖商业街也紧随其后；这个月，南干渠商业街
也即将正式开街，大有雨后春笋之势。
四、终端消费者市场调查 为了了解沌口区域的商品消费需求基本情况，中邦公司组成十人市 调小组，对沌口区域进行了拉网式的市场调查。本调查全部采用问卷式 调查，所有问卷均采用计算机统计。发出样本1200个，收回有效样本 1161个。 1、受访消费者的文化程度 在所有受访者中，本科所占比例最高，占31.3%，大专所占比例为 24.3%，说明受访者的整体素质较高。 2、受访消费者的居住区域 所有受访者中，居住在沌口区域的比例最大，其比例为53.7%；其 次是汉阳，占18.6%。 3、受访消费者的工作区域
所有受访者中，在沌口工作的比例最高，占72.6%；其次是汉阳， 占17.8%。
4、受访消费者的职业状况 所有受访者中，江汉大学所占比例最高，占24.3%；其次是文教体 卫，占12.1%；再次是私营业主，占11.6%。这里神龙汽车之所以较少， 是因为神龙汽车的办公区域管理很严，保安不许进，我们只好对在酒店 吃饭的神龙职工进行调查。 5、受访消费者的日常使用的交通工具 所有受访者中，乘公交车上班的比例最高，占57.4%；其次是骑自 行车上班的，比例为26.4%。从受访者所乘的交通工具，可以判断他们 是普通消费者。 6、受访消费者的的家庭收入 在所有受访者中，大部分家庭的月收入在3000元以上，占58.6%， 收入水平高于武汉其它城区。据了解，神龙汽车公司职工的收入水平较 高，一般普通职工的月收入在3000元左右；东风汽车总部迁入沌口开发 区后，来的人员主要是集团公司的中高层领导和销售部门，一般中层人 员的月收入水平达到3000～5000元，这还不包括一些灰色收入。因此， 沌口区域的消费能力很强。 7、受访消费者的节假日最喜欢做的事情 受访对象中，节假日喜欢逛商场的比例最高，其比例为53.2%；其 次是娱乐，其比例为33.3%；再次是上网和看书，其比例分别为30.7%和 29.5%。 8、受访消费者最喜欢的商店 受访对象中，喜欢逛大型购物中心的比例最高，其比例为55.8%； 其次是大型超市，其比例为50.4%；再次是商业步行街，其比例为 23.3%。说明大型购物中心、大型超市和商业步行街最受欢迎。 9、受访消费者期望的餐饮类商用物业 所有受访对象中，要求建快餐店的比例最高，占64.6%；其次是酒 店，占41.6%；再次是酒吧和咖啡店，其比例分别为23.3%和20.9%。 10、受访消费者期望的休闲娱乐设施 受访对象中，电影院最为欢迎，其比例为52.7%；其次是健身房， 其比例为36.7%；再次是歌舞厅和儿童活动中心，其比例分别为28.9%和 27.6%。 11、受访消费者认为应配备的专业店或专卖店类型 所有受访对象中，对男女服装最为青睐，其比例为53.5%；其次是 文化用品店，占44.2%；再次是通讯器材、日用化妆品和家用电器，其 比例分别为38.2%、37.2%和28.9%。
鼎辉时代城市场调研报告-Microsoft-Word-文档范文
一、鼎晖时代城项目鼎辉时代城位于银川市金凤区新火车北侧，东邻上海路和通达北街、南邻北京路、西邻新火车站商圈及交通枢纽地带、北靠贺兰路。
鼎辉时代城是集购物、娱乐、餐饮、休闲、居住、办公于一体的“城市综合体”，包括大型商业、室内外步行街、SOHO公寓、精装住宅等多种物业类型。
具体建设内容如下表所示：序号项目名称建筑面积（万m2）1 总用地面积1171442 总建筑面积530691.863 地上总建筑面积455487.934 地下总建筑面积75203.935 住宅建筑面积284517.416 公寓建筑面积460387 商业建筑面积63242.48 办公式公寓建筑面积32982.489 酒店式公寓建筑面积25871.64建成后的鼎辉时代城不仅可以最大限度地满足市民一站式消费和多元化服务的需求，而且能大幅度地促进金凤区居住条件及商圈的升级换代，成为银川西部的新商圈核心并与毗邻的鼎辉财富广场联动形成区域核心动力，成为银川新的居住及商业中心。
鼎辉财富广场联动形成区域核心动力，成为银川新的居住及商业中心。
此外，由于开发商集约用地，因此必然会极大地提升该地区的土地价值。
本项目建设规模和投资巨大，采用前卫的建筑设计理念和先进的信息、环保节能等技术，有益于进一步提高银川市宜居的城市形象，并同时为银川市今后城市建设、规划提供良好的示范带动效应。
1.1本项目鸟瞰图1.2项目周边社区本项目周边配套完善，比较成熟的社区有：颐和城府、森林半岛、星河雅居、金波小区、紫馨苑、金冠华庭、锦瑞苑、花半里、陶然水岸、铁路职工居住区、贺兰山北路经济适用房等二十余个住宅区。
项目辐射宁夏大学城，宁夏大学、宁夏财经学院、北方民族大学、宁夏警官学院，宁夏建筑学院、宁夏旅游学院、宁夏艺术学院等高等学府林立周边。
1.3项目周边配套设计内容包括站前广场及地下人防设施、城市公园、邮件处理中心、城市综合交通换乘枢纽，以及站前广场应该配套的商务写字楼群、宾馆、及及已经在兴建中的50万平米的小高层住宅形成巨大的商业价值联动。
时代购物广场项目策划实施方案
时代购物广场项目策划方案目录项目情况简介及定位依据分析前言1.1 项目基本情况简介1.2 项目定位依据调查分析项目市场定位2．1 项目定位2．1．1业态定位2．1．2业种定位2．1．3经营定位2．1．4风格定位2．1．5形象定位2. 1. 6价格定位项目规划建议前言3．1 业态规划3．1．1业态组合3．2 业种规划3．2．1业种组合3．2．2商品结构3．3 商场服务设施规划建议3．3．1硬件设施规划建议前言正如“产品质量是我们生命”、“市场是衡量需求的唯一准则”一样。
在目前供需严重失衡的情况下，房地产中商业物业必须密切关注市场状况，发掘市场空缺，关注同类产品，方能确定自己的位置，具备自己的个性和唯一性。
因而，本项目在对现有产品基础上定位时，进行针对性的市场研究和详细了解自己产品的优劣是必须也是必要的，科学的对一商业物业进行决策和定位、规划已经成为开发商不可忽略的问题。
鉴于“某·时代购物广场”项目位于某县“第一商圈”的中心位置，非常适合经营商业，但面对某县已经存在的众多商家，怎样吸引消费者青睐本项目？怎样达到销售和经营的双赢？一个基于市场现状；具备一定前瞻性；有相对唯一性；富于个性的商场定位呼之欲出。
1.1.1经济技术指标（1）区位介绍“某·时代购物广场”是某县旧城改造详细规划中的头号项目，位于北山路，所处位置为某县“黄金”商业圈中心，与某县中心广场隔街相望。
该广场所在地一直都是著名的商业老街，有上百年的历史。
目前既是某县的交通要道，亦是商业贸易中心，位置优越、交通便利、人财两旺，享有某县“第一商圈”的美誉。
（2）经济技术指标“某·时代购物广场”24层，由4层裙楼和1座塔楼及中央商业街组成，总建筑面积约为：30000M2。
其中：负一层：约1500 M2；商业裙楼为4层：约7500M2；中央商业街：约1800 M2；写字楼为5层；住宅楼为15层。
配套：住宅电梯2部；1F—2F：4部扶手电梯；1部货梯；3组消防步梯。
唐山某时代广场商业分析报告
60
50
40
30
20
14.5
6.7
10
0
2001年
21.9 13
2002年
30.8
勇于开始，才能找到成功的路
14.9
2003年
47.9 42.9
2004年
商业竣工面积(万平米) 商业销售面积(万平米)
◆ 近年唐山市商业竣工面积及销售面积均大幅上升，2004年商业销售面积 更是迅猛增加，全年销售面积达到2003年2.88倍。 ◆ 市民商业投资意识增强，远洋城、尚座底商、唐海皇冠产权式酒店销售 均赢得巨大成功。
城市商业格局分析
城市中心商业区典型项目 —百货大楼
城市商业格局分析
城市中心商业区典型项目 —百货大楼优劣势
1.有良好的历史沉淀品牌，得到市民的广泛认
优
可；
势
2.位于市中心商圈，交通方便，客流量大；
3.业态丰富，品种多；
劣
1.商业管理水平低；
势
2.商场设施落后，改进空间不大 ；
3. 商场业态布置混乱；
的
成
3、新型商业业态快速发展
绩
4、各种渠道的商业投资不断增加
1、商贸流通业相对落后，与唐山市的经济地位不相适应
存
2、各类商品市场的辐射范围狭窄，交易设施和手段落后
在
3、一部分历史形成的老字号商业和带有地域特色的商偏低
题
4、现有商业管理水品低，无明显特色，附加值低，处于
宏观分析
宏观分析总结
唐山经济快速发展，消费品市场增长迅速，为商业发展 提供了空间和支持 尽管有很多因素制约唐山商业发展，但唐山更多优势克 服这些制约因素，充分支撑商业高速发展，商业前景看好 唐山商业虽然取得了一定成绩，但速度较慢，发展水平 与整体经济实力并不匹配 现有商业管理水品低，无明显特色，附加值低，不能满 足唐山人对商业更高的要求。
时代广场项目可行性研究报告
經典案例：時代廣場項目可行性研究報告加入時間：2004-11-14 16:50:39時代廣場項目可行性研究報告一項目概況「時代廣場」位於奉新縣老城區北部，北門路（迎賓路）與建設北路交叉點北端。
該區東臨羅山路、西至建設北路、南接北門路、北抵獅山大道，地理位置得天獨厚。
「時代廣場」佔地面積26468平方米，規劃設計總建築面積35000平方米，容積為1.3，綠化率為23%，以兩層或三層套賣店鋪為主，配以少量的住宅樓。
市場內規劃整齊合理，配套設施完善，停車場、廁所、垃圾中轉站、花園休閑廣場、步行街、銀行等一應俱全，是奉新縣目前規劃、設計、施工、物業管理最為完善的示範綜合市場。
二環境分析1．政治環境隨著近幾年經濟的發展，國家福利分房政策的取消、私人建房及單位職工集資建房停止審批，為房地產業的發展提供了有利的時機。
這兩年隨著奉新縣城南新區及應星教育園大面積的開發建設，將為奉新的房地產發展迎來一個春天。
2．經濟環境奉新縣國民經濟保持快速發展，2003年全縣國內生產總值為154138萬元，比上年增長11.7%，其中第一產業增加值為50386萬元；第二產業增加值為66952萬元；第三產業增加值為36800萬元。
三大產業經濟結構進一步優化，由去年37.0:39.7:23.3轉變為32.7:43.5:23.8，工業對經濟增長的拉動作用明顯加大。
財政收入續繼保持高速增長，全年實現財政總收入13250萬元，比上年增長14.4%，工農業總產值為236157萬元，比上年增長14.23%，主要經濟指標均呈現兩位數的增長勢頭。
3．法律環境房地產是一個新型產業，其法規的完善滯後於房地產本身的發展，但隨著房地產業的蓬勃舉起，房地產法規的完善在近幾年來取得了十分明顯的成績。
國家出臺了一系列法規和政策規範房地產行業。
使得房地產有了一個較好的法律成長環境。
三區位因素分析1．地理位置該項目位於北門路（迎賓路）與建設北路交叉點北端，東臨羅山路、西至建設北路、南接北門路、北抵獅山大道，屬於老城區的外圍。
某时代广场商场营销策划报告
某时代广场商场营销策划报告一、市场背景分析随着社会的发展和消费者需求的升级，某时代的广场商场面临着诸多的市场竞争和挑战。
为了保持市场竞争的优势和提高消费者的满意度，我们需要制定一套有效的营销策划方案。
二、目标受众调研1. 目标受众群体：年龄在25-40岁的城市白领阶层，收入稳定，消费能力较强。
2. 目标受众需求：追求个性、时尚和品质，注重个人形象和生活品味，热衷于购物和休闲娱乐活动。
三、竞争对手分析1. 大型购物中心：拥有较多的品牌商户和多样化的购物选择，吸引消费者进行购物。
2. 网络购物平台：价格优势、便捷的购物体验和多元化的商品选择，吸引消费者进行线上购物。
3. 休闲娱乐场所：提供综合性服务和娱乐项目，吸引消费者在其中度过休闲时光。
四、营销策划方案1. 品牌定位：将商场定位为时尚、品质和生活方式的代表，通过引入高品质品牌和策划精彩活动来吸引目标消费者群体。
2. 营销活动策划：(1) 主题活动：针对各个节假日和时尚潮流趋势，策划具有吸引力和差异化的主题活动，如时尚展览、品牌发布会等，以吸引消费者关注和参与。
(2) 偶像见面会：邀请时下热门偶像或名人到商场进行见面互动，吸引粉丝和潜在消费者前来参与，提升商场知名度和人气。
(3) 会员专享：为会员制定独特的优惠政策和福利待遇，如积分兑换、生日特权等，增加消费者的忠诚度和购买欲望。
(4) 社交媒体推广：加大对社交媒体平台的营销力度，与消费者进行互动，分享商场最新动态、活动信息，提升品牌曝光度和影响力。
3. 商户合作：(1) 引入优质品牌：与知名品牌商户合作，引入具有创新、时尚和品质的产品，提升商场整体形象和吸引力。
(2) 商户促销：与商户合作举办促销活动，如打折、满减、赠品等，增加消费者购物的动力。
五、预计效果和评估指标1. 实现年销售额增长率不低于10%。
2. 提升顾客转化率，实现年客流量增长率不低于15%。
3. 增加目标受众的品牌认知度和忠诚度，实现会员数量增长率不低于20%。
唐山某时代广场商业分析报告
唐山某时代广场商业分析报告二、商业定位唐山时代广场以高档购物为主打，汇聚了众多的国际国内知名品牌。
这些品牌的入驻，增加了时代广场的消费者吸引力和品牌影响力。
同时，时代广场还设有多个餐饮和娱乐场所，为消费者提供全方位的购物体验。
三、消费环境时代广场的消费环境非常好，内部装修精美，空间宽敞明亮。
购物区域的布局合理，商品的摆放整洁有序。
此外，时代广场还设置了充足的停车位和便利的购物导览设施，为消费者提供了便捷的购物环境。
四、人流量时代广场每天的人流量非常大，尤其是周末和节假日。
众多消费者涌入时代广场，一方面是为了购物，另一方面也是为了享受购物带来的快乐和放松。
五、市场竞争唐山时代广场面对的竞争压力不容小觑。
近年来，唐山的商业发展迅猛，新的商业中心如雨后春笋般涌现。
这些商业中心纷纷提升自己的购物环境和服务质量，与时代广场形成了一定的竞争关系。
六、创新与发展为了应对市场竞争，唐山时代广场还需要不断创新和发展。
首先，它需要继续引进更多的高档品牌，提高自身的品牌价值和影响力。
其次，时代广场可以加强与其他商业中心的合作，共同开展促销活动，吸引更多的消费者。
最后，时代广场还可以积极利用互联网和移动支付等新兴技术，提升服务质量和效率。
七、发展前景尽管唐山时代广场面临激烈的竞争，但其发展前景仍然乐观。
随着唐山经济的快速增长和人民生活水平的提高，消费需求不断增加，时代广场有着广阔的市场空间。
同时，唐山市政府也在积极扶持商业发展，提供各种便利条件，为时代广场的进一步发展创造良好的环境。
总之，唐山时代广场作为该市的商业中心之一，具有得天独厚的区位优势和发展潜力。
通过不断创新和提升服务质量，时代广场将继续成为唐山市民购物、娱乐的首选场所，并为唐山的商业发展做出重要贡献。
八、品牌引进和商业合作唐山时代广场作为高档购物中心，品牌引进是其发展的关键。
通过引入更多的国际国内知名品牌，时代广场可以扩大消费者的选择范围，提高购物的价值和满意度。
宁乡金林时代广场市场调查报告
宁乡金林时代商业广场项目二0一一年九月一日第一部分市场篇一、地理及人口（一）地理位置宁乡隶属长沙，地处湘中东北部。
湖南“五区一廊”金三角地带，是长沙通往湘中、湘北之要冲，是一体化中长、株、潭通往湖南五分之三以上地区的必经之路和第一驿站，也是粤、港、澳和东南沿海通往川、渝、和湘西、鄂西的必经之路。
金洲大道连接长沙，车程25分钟，石长铁路、长常高速、319国道横贯东西。
洛湛铁路连通南北，1810、1816、1823、1824四条省道贯穿县境。
宁乡以其独有的优势地理位置，为长、株、潭一体化中不可缺少的一个部分。
（二）行政区域宁乡总面积2906平方公里，辖35个乡镇，其中18个镇，15个乡，384个村，总人口130万。
分布有：玉潭镇、道林镇、花明楼镇、东湖塘镇、夏铎铺镇、双江口镇、煤炭坝镇、坝塘镇、偕乐桥镇、灰汤镇、双凫镇、老粮仓镇、流沙河镇、巷子口镇、龙田镇、黄材镇、横市镇、回龙铺镇、大屯营乡、金洲乡、朱良桥乡、菁华铺乡、南田坪乡、资福乡、枫木桥乡、大成桥乡、喻家坳乡、青山桥乡、沩山乡、沙田乡、白马桥乡、历经铺乡、城郊乡。
（三）历史人文宁乡，中国青铜器故乡，四羊方尊、人面纹兽鼎的出土地，三千年历史悠久浸润，学风昌盛，是已故国家主席刘少奇同志家乡。
项目所在地原址乃百年前商业极为繁盛的大西门。
至今仍是一个具有浓厚商业底蕴之地，以此为核心，自然形成宁乡最成熟商圈。
宁乡山川秀美，人文荟萃，名胜古迹广布境内，被评选为“中国十大旅游强县之一”其中刘少奇同志故居、沩山密印寺、灰汤温泉国际旅游度假区等均为盛名远播的旅游胜地。
项目建成后，凭借其独特的地理位置，将成为通往宁乡各处旅游景点的必经之路。
二、宁乡经济及商业概况（一）经济环境1、市场概况宁乡隶属于长沙， 地处湘中东北部，是长沙通往湘中、湘北之要冲。
在长沙市政规划实施的“东提西进、长沙融城、浏宁扩容”大长沙概念中，宁乡正在加速发展中，宁乡作为长沙的一个卫星城市，交通十分便利。
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20,000
15,789 15,000 10,000 5,000 12,114
16,858 12,985
-5%
-10%
三水人均消费性支出增长率
2005-2009年，三水区人均消费性支出年平均增长率为9.8%，略低于10.95%的人均可支配收入增长率。 2009年，三水的人均消费性支出为17,625元，相当于佛山市的91.34%。 据估计，三水人民日常消费的三成金额，流进了广州、佛山市场。
4km
广佛肇轻轨将于2013年通车试运营，届时将在三水设2站，分别是三水 站和云东海站。
小结
三水位于广佛肇同城的核心位置，地理位置优越，交通四通八达。 随着广佛肇轻轨的开通，将进一步拉动三水的商业经济发展。 项目位于三水区中心城区西部，周边用地主要规划为居住用地，未来将发展成为三水 区中心城区以居住功能为主的新兴区域。
人均消费性支出
佛山和三水人均消费性支出
25,000 35% 18,469 13,495 7% 10% 4% -5% 0 1 三水人均消费性支出 2 佛山人均消费性支出 3 4 5 佛山人均消费性支出增长率 17,553 16,139 20% 19,296 17,625 30% 25% 20% 15% 10% 9% 10% 5% 0%
产业结构
7% 32%
2005年
61%
由图表可知，三水的产业结构以第二产业为主，并
且占绝大部分，这说明三水是以工业为主的城市。 从 2005 年到 2009 年，第三产业的比例由原先的 61%上升为70%，第二产业仍占主导地位。
第一产业
第二产业
第三产业
5% 25%
三水的主导产业为汽配、光伏、饮料等。
大塘镇
芦苞镇 乐平镇
三江交汇处 , 是佛山“２ + ５” 城市组团规划中 5 个
30 ～ 50 万人口规模城区的重点项目，是市域西北部重 要的产业基地、物流基地、区域性交通枢纽和旅游、会 议、培训基地。
西南街道
本案
白坭镇
经济发展状况
国内生产总值
500 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 429.26 334.61 255.3 198.08 434.18 90,000 80,000 70,000 60,000 50,000 40,000 30,000 20,000 10,000 0
人均可支配收入
佛山和三水人均可支配收入
24,578 19,078 14,823 16,666
30,000 25,000 20,000 15,000 10,000 5,000 0 2005 三水人均可支配收入 17,424 12,589
30% 22,494 25% 20% 14% 15% 10% 5% 0%
人口职业构成
三水区人口职业构成
68.78%
70.00% 60.00% 50.00% 40.00% 30.00% 20.00% 10.00% 0.00%
11.90% 7.10%
2.74% 2.13% 1.46% 1.17% 1.15% 1.07% 0.75% 0.69% 0.54%
0.16% 0.11% 0.09% 0.09% 0.04% 0.02% 0.01%
西面
南面
项目周边交通状况
本项目位于工业大道与西青大道交汇处，道路交通便利，15分钟内畅达三水中心城区各处。
六车道 1
四车道 2
六车道 3
本 案
2 3
西青大道
御龙湾 1 工
业 大 道
三水广场
城市主干道 城市次干道
文峰西路
4-5km
项目周边交通状况
西青大道（项目以西路段建设中） 东西向，连接广海大道和三水二桥 双向六车道 交通主干道 紧邻项目地块，可提供直接临街面，且展示面较长。 与国道连接，西连未来的居住区的多个住宅地块，东接 原有三水商业中心，交通十分便捷。 道路路况较好，但当前车流量很少。 х 路面较宽，不利于行人来回走动。 工业大道（项目以南路段建设中） 南北向，连接广海大道和西河路 双向四车道 交通主干道 三水中心城区西南片区唯一一条连接南北的主干道。 х 当前路况较差，路面坑坑洼洼。
追求生活品质和高要求的方向发展。
三水区城市规划
三水区城市规划
四会
中心城区人口规模为：近期（ 2010 年）城镇化水平 将达到 80% 左右，城镇人口规模 26-28 万人 ；远期 （ 2020 年 ）城镇化水平将达到 90% 左右，城镇人口 规模36-40万人；远景人口规模达50万人。 本次规划明确了城市中心区的位置，确定城市发展
项目简介及周边概况
项目简介
四期(集中商 业所在位置）
三期A区 二期北区 三期B区 二期南区 一期
政府规划的新三水新居住中心核心，规划居住人口25000人，占三水常住人口的1/15，足以打造一座真正的“城”。
时代城占地约50万方，建面约120万方，产品涵盖小高层、高层及商业综合体，分834.47
22%
16%
22% 21%
24% 21%
25% 21% 19% 20% 15% 10% 5% 0%
三水社会零售总额增长率
从上图可知，三水区的社会消费品零售总额相处于较低水平，2009年，仅占佛山市（5个区）社会消费品零售总额的7.8%。 2005-2009年，三水区的社会消费品零售总额年平均增长率为19.3%，低于佛山市的年平均增长率22.55%. 随着城市化的进程和未来经济的发展，三水区的零售市场会朝着成熟的方向不断发展。
家用电脑 87 89 111
组合音响 62 56 58
空调机 186 221 245
热水器 103 118 119
移动电话 215 231 244
摩托车、洗衣机、彩色电视机等的消费呈现下降的趋势，表明传统的耐用消费品已经逐渐失去竞争力。
家用汽车、电脑、空调机、移动电话等呈现旺盛的消费需求，替代传统耐用消费品的趋势越发明显。 以上表明三水区居民的消费开始向追求生活品质和高要求的方向发展，生活质量逐渐向享受型演变。
三水项目市场调研报告
三水区经济环境
三水区概况
佛山市三水区地处广东省中部，佛山市西北 部，珠江三角洲西北端。地形狭长，南北相 距68公里，东西相距30公里，总面积874.22 平方公里。常住人口为62.26万人，区政府驻 地中心城区东距广州市约30公里。
本案
项目所在地——西南街道概况
南山镇
西南街道为三水区区委、区政府驻地，面积为 218.38 平方公里，户籍人口为19.30 万人,外来人口达１2万人。 总 人 口 为 31.30 万 人 ， 占 三 水 区 人 口 总 数 的 一 半 。 2008 年全镇国内生产总值 202 亿元人民币，占三水区 总GDP的绝大部分。 西南街道是佛山市三水区的中心城区，位于西、北、绶
这表明，三水居民在满足基本的温饱需求后，消费逐渐向享受消费型发展，餐饮、娱乐、休闲等成为新的消费热点。
每百户城镇居民拥有家用耐用品量
年份 2005 2007 2009 趋势
摩托车 141 112 94
家用汽车 11 36 45
洗衣机 103 102 100
电冰箱 102 100 101
彩色电视机 166 157 138
三水是一个以工业为主的城市，因此其从事制造业的人口数占了绝大部分，达68.78%。
小结
三水区经济发展水平速度较快，GDP及社会零售总额以较高速度不断增长，但仍有较大的发 展空间。 消费品市场持续稳定增长，但与人口收入、消费支出相比较，消费品市场的规模还较小； 居民收入持续增长，消费结构升级，显示出三水城镇居民已跨入富裕阶段，居民消费开始向
21,754 18,894 13,449
15%
12% 10%
8% 7%
9%
3%
2006 佛山人均可支配收入
2007
2008
2009 佛山人均可支配收入增长率
三水人均可支配收入增长率
近五年来，三水区的居民人均可支配收入呈持续增长过程，年平均增长率为10.95%。持续的收入增长为零售市场的发展 提供了强有力的支撑。 2009年，三水的人均可支收入为19,078元，相当于佛山市的77.6%。
人均GDP
80,886 63,122 45,852 81,551
48,490
2005
2006
2007
2008
2009
2005
2006
2007
2008
2009
2005-2009 年期间，三水区经济保持稳定增长，国民生产总值从 198.08 亿元增长到 434.18 亿元，年平均增长高达 21.67%。 2009年，三水区人均生产总值突破81,000元，达到81,551元，几乎比2005年翻了一番，5年来保持年均15.5%的增长速 度。
肇庆
本案
方向以 向西 、向南 发展为主，近期 向西，适 度向
北。——摘自《佛山市三水区城市总体规划（2003 －2020年）》
三水区城市规划
本案
小结：本项目位于三水区中心城区，
周边用地主要规划为居住用地，未来 将发展成为三水区中心城区以居住功 能为主的新兴区域。
三水区城市定位
珠三角西、北江交汇处的园林城市 广佛都市区西部的交通枢纽和旅游、会议、培训基地
固定资产投资是推动三水经济增长的主要动力之一； 2005-2009年间，三水全社会固定资产投资持续上升，年均增长达26.1%； 2009年，全社会固定资产投资总额达到233.06亿元，其中基本建设投资占73.67%，反映出三水正处于一个强劲的建设增 长阶段。
社会消费品零售总额
佛山和三水社会消费品零售总额
广佛肇经济圈
《广佛肇经济圈发展规划 （2010年－2020年）》 于2011年9月5日以三市政府名义联合正式发布。 珠三角一体化发展先行区