商场八大应急预案-工程部

商场八大应急预案

当发现商业广场内发生紧急情况时，工程部各级员工应保持镇定，迅速通知有关部门和领导，严守岗位、各司其职，积极采取有效措施阻止灾害的扩大，尽力抢救广场内的人员生命财产及物质财产，将损失降至最低。当紧急情况解除后，应做好现场保护措施，并出具事件过程及原因分析、改进方法的报告，以备日后参考及要求保险赔偿时使用。具体行动可参见以下指示。

一、消防应急处理方案

1、总则

1）目的：本方案要点制定的目的在于商业广场有关消防设备未投入自动运行时，制定在火灾状态下的应急操作要点，要求有关人员熟悉、掌握。

2）本方案要点亦为今后工程部人员在工作巡视中，对设备保证重点的参考。

3）当火灾发生时，全体员工要保持清醒、冷静，安排指导人员有秩序的疏散，尽到本岗位应尽的职责与义务。

2、消防中控室职责

1）消防中控室在确认火灾发生后，除按有关规程执行外，迅速在操作台上操作有关消防设备，同时与工程部联系，报告火

灾发生地点、位置、火情，要求工程部迅速开启相关消防设

备。

2）在中控室手动操作广场该防区内全部电梯迫降，并观察反馈指示灯是否亮启。

3）电话通知总配电值班室，要求在保证广场供电（尤其是应急供电系统）的同时切除空调系统的供电。即关掉该区域的空

调供电开关。

4）打开消防事故广播系统，通知相关楼层人员疏散。

5）迎接相关领导和专业人员参加消防指挥，同时介绍有关情况。

6）为消防队员准备好消防电梯的钥匙。

7）负责维护中控室及周边地带。

3、工程部职责：

1）当火灾发生时，工程部全体人员立即放下其它工作，全体投入火灾救险工作，同时关掉与消防系统无关的用电设备，提

高供电系统的可靠性。

2）工程部经理和弱电工程师迅速到达消防中控室，参与消防工作的指挥和参谋。

3）工程部人员在到达指定位置时，应带好通讯设备，包括对讲机、消防电话或普通电话。

4）工程部经理负责安排并确认工程部消防岗位的到位情况。

5）弱电工程师负责确认电梯的消防状态，消防泵、喷淋泵的开启，空调电源及相关风机等设备的运行状态。

6）强电工程师带领一名运行电工尽量到达相关控制区域总变电站，等候命令，负责指挥相关停送电操作，确定空调电源

切除，并按照工程部经理命令组织所有地下室人员撤离。

7）强电运行领班带领一名电工尽可能到达火灾相关分配电室，等候工程师或工程部经理的命令，执行有关停送电操作，并

按照工程部经理命令组织相关人员撤离。

8）强电维修领班带领一名电工尽可能到达消防水泵房，与消防中心取得联系，根据消防中心指示要求保证消火栓泵、喷淋

泵、补水泵的正常工作，必要时应急抢修，视情况手动启动

消防设备。按消防中心指挥组织人员撤离，撤离前将消火栓

泵、喷淋泵转入自动状态，并与消防中心确认远程控制工作

状态。

9）弱电领班带领程控交换机机务人员到达总机机房，负责保证电话系统畅通，根据消防中心指示组织人员撤离。

10）暖通给排水专业工程师负责消防用水系统的可靠工作，保证所有水箱供水，尽量保证水箱的高水位和相关供水泵的

正常运转，并与消防中心保持联系，根据消防中心指示组织

人员撤离，撤离前将各水泵转入自动，尽可能保证自动工作

有效。

11）暖通给排水专业运行领班带领水工到相关水箱间，全部开启水箱入口水阀，手动开启向高位消防水箱供水水泵，同

时监视水箱水位、供水情况，同消防中心取得联系，听从消

防中心指挥。

12）给排水专业维修领班负责正确指引消防队员在户外的消火栓接口、消防水池取水口、水泵接合器的位置，并配合消

防队工作。

13）暖通、供排水工程师负责指挥本专业人员关断煤气入口阀，火灾相关区域的排烟风机、正压送风机及相应防火门、

防火卷帘门的正确工作，组织相关人员撤离，并与消防中心

保持联系。（风机操作点分散，相对复杂，人员地点应根据

本大厦实际情况安排）

4、关于通讯

1）在火灾发生时，任何人有责任尽可能保证通讯系统和指挥系统的通畅，与救火无关的事情不得占用通讯及信道。

2）在使用通讯设备时，讲话力求简朴、明确，少占用通讯时间。

3）使用对讲机时请注意，在信道无空闲时，不要按发射按钮讲话，讲完话后立即放开发射按钮。

4）使用消防专用电话时请注意，在与消防中心讲完话后，一定要挂好电话，否则其他人无法与消防中心通话。

5）目前各设备层的水箱间、空调机房内的电话插孔已调好线，插入普通电话后即可为内线电话，可直接拨叫消防中心（内

线详详细细）。如要证实本机号码，请拨叫总机询问（拨叫

xx）。

二、地震的应急处理方案

1、当感觉到地震发生时，各级员工不可惊慌失措，要保持镇

定。在确保人身安全的前提下，关闭可能发生危险的设备，如冷水机组等。

2、在地震来临时，不可盲目乱跑，试图离开广场。应寻找安

全的地方躲避可能发生的危险，直至地震暂告一段落。3、当地震停止时，在确保人身安全的前提下，配电室、中控

室的员工视情况将供电设备切换为紧急供电，保证人员撤离大厦时的照明。

4、在有关领导的组织下，各级员工协助广场内的业户进行疏

散，有秩序的撤离至安全地点，撤离过程中切记不要使用电梯。

三、雷暴及飓风的紧急处理方案

1、当雷暴及飓风来临前，应注意收听天气预报，密切注意其动向。

各级员工应做好防风、防雨的准备工作，检查各排污泵、下水

道、门窗玻璃、插销及防雷装置，确保它们有效畅通。

2、固定或搬离放置在围墙顶或其他高处的可移动物品，如花盆、

灯罩、指示牌等，加固树木、门窗玻璃等物品。

3、应准备好各种工具以备使用，如防水手电筒，雨衣雨鞋、潜水

泵等。

4、通知物业内各住户雷暴及飓风即将到来，请他们协助管理好自

己区域内的物品，避免损失。

5、当雷暴及飓风来临时，各级领导、员工须坚守岗位。应加强对

各敏感部位的巡视，如各雨水口、雨污水泵房、天台、防雷装

置、卫星天线、大面积门窗等部位，一旦发现异常立即处理，

确保广场内不进水、不漏风、不跑电。

6、雷暴及飓风结束后，应即时进行检查及填报损毁报告，以便安

排保险赔偿事宜。

四、水浸的紧急处理方案：

1、如发现广场范围内水浸，应立即将情况报告当值主管，同时尽快

采用就近的防水设施保护好受浸楼层各电梯槽口，以免电梯受损。

2、采用有效的措施，拦截和疏浚积水，防止水浸之蔓延，尽可能减

少水浸所致的损失。包括:

1）将电梯升高离开受浸之范围；

2）关闭受浸区域之电闸，以防人员触电；

3）在水蔓延的通道上摆放拦水沙包，防止水浸蔓延到其他区域；

4）用布、沙包或其他材料塞住漏洞；

5）疏通排水地漏、排水渠；

6）开启排水泵；

7）用吸水机吸水；

8）其他一切经济有效的措施。