主体分部验收监理评价报告
主体结构中间验收监理质量评估报告(范本)
余政储出【2016】39号地块1#-13#商住楼及集中地下室工程主体结构（一次验收后余部）质量评估报告一、工程概况本工程位于杭州市余杭区乔司镇德胜东路与东湖南路交叉口西北角，场地地貌为钱塘江冲海积平原，西侧为地铁1号线，南侧为东湖高架，东侧为在建民丰路。
总建筑面积为134505.25m²。
建筑物主要为1幢16F、2幢15F、9幢7-11F建筑物及1F配套用房，整体地下一层。
最大开挖深度为4.95米。
采用框架结构，静压预应力管桩基础。
本工程桩基设计等级为甲级，地基基础设计等级为甲级。
本次中间结构验收部位为第一次验收后的剩余结构楼层，具体为：2#楼四层以上、3#、4#楼五层以上、6#-9#楼、12#、13#楼六层以上、10#、11#楼十层以上及5#楼主体结构。
2016年12月12日开始试桩，2017年03月1日开始正式打桩。
桩基施工到2017年06月8日全部完成，土建工程从2017年6月10日开工、基础土方从2017年7月15日开始挖土，到2018年1月30日基础及地下室结构全部完成，目前主体结构除了小部分填充墙、构造柱、过梁、圈梁以外基本完成。
本工程设计使用年限50年，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级，桩基设计等级为甲级，抗震设防分类为标准设防类（丙类），抗震设防类别按7度设防，框架梁柱抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级。
建筑防火分类，地上、地下部分均为一类，建筑高层住宅耐火等级为一级，多层住宅为二级，高层屋面防水等级为I级，多层屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为二级（地下室种植顶板防水等级为一级）。
工程实施单位：建设单位：杭州隽烜房地产开发有限公司设计单位：中国联合工程公司地质勘察单位：浙江大学建筑设计院有限公司监理单位：耀华建设管理有限公司土建总承包单位：上海金鹿建设（集团）有限公司二、监理措施与方法、手段耀华建设管理有限公司承接了本工程的监理业务后，针对本工程的特点，编制了详细可行的《监理规划》和《监理实施细则》，作为开展监理工作的纲领性文件和指导性文件。
主体验收监理报告
主体验收监理报告1. 引言本报告旨在对项目的主体验收监理进行评估和总结。
主体验收是在项目完工前对工程质量进行检验，确保工程达到规划的要求和质量标准。
本次主体验收监理旨在验证工程的实施情况、质量合规性以及安全可靠性，并提出必要的改进建议。
2. 项目概况在本节中，我们将简要介绍项目的背景和目标。
包括项目名称、地点、规模、投资方、工期等信息。
同时也可以提及项目的整体进展情况，以为后续的验收工作做好准备。
3. 主体验收监理工作范围在本节中，我们将详细阐述主体验收监理的工作范围和内容。
包括监理任务书、合同约定的监理职责、验收标准和方法等。
还可以介绍监理团队的组成和工作分工，以及与其他参与方的协调配合情况。
4. 主体验收监理过程在本节中，我们将逐步介绍主体验收监理的具体过程。
包括以下几个步骤：4.1 验收准备阶段在这一阶段，主要进行了以下工作： - 检查工程完工前的准备工作，如设备安装、维护保养等； - 检查验收所需的文件、图纸、证明材料等是否齐全； - 确定验收的时间、地点和参与人员。
4.2 验收过程在这一阶段，主要进行了以下工作： - 对工程进行实地检查，核实施工质量和合规性； - 对工程所涉及的关键节点进行重点关注，如结构、设备安装、电气系统等； - 检查工程施工过程中是否存在不符合规范、不合格的现象，并提出整改意见；- 对施工单位的管理和配合情况进行评估。
4.3 验收总结阶段在这一阶段，主要进行了以下工作： - 汇总验收过程中的检查记录和问题整改情况； - 对工程的质量、安全、合规性进行评估和总结； - 提出改进建议，为后续的工程完善工作提供参考。
5. 主体验收监理结果在本节中，我们将总结主体验收监理的结果。
包括以下几个方面： - 工程质量和合规性的评估结果； - 施工单位的管理和配合情况评价； - 验收过程中出现的问题和整改情况； - 针对工程的改进建议。
6. 结论在本节中，我们会对主体验收监理进行总结和结论。
主体结构验收质量监理评估报告
主体结构验收质量监理评估报告一、引言本次评估报告对于项目的主体结构验收质量进行评估，目的是客观评价主体结构的施工质量，并提出改进意见和建议。
二、评估范围评估范围包括主体结构的基础施工、各层楼板、柱、墙体等主体结构组成部分的施工工艺和质量。
三、评估方法1.现场检查：通过对主体结构进行现场实地检查，评估主体结构的施工质量。
2.施工图纸对比：对主体结构的施工图纸进行比对，评估施工实际情况与设计要求的符合程度。
3.记录整理：对现场检查和施工图纸对比的结果进行整理和记录，形成评估报告。
四、评估内容1.主体结构施工工艺和流程是否符合规范要求。
2.主体结构各个构件的尺寸准确度和形状合理性。
3.主体结构的材料选择和使用是否符合要求，包括混凝土、钢筋等。
4.主体结构的施工工期是否合理，施工过程是否有质量问题。
5.施工过程中是否有变更设计或特殊要求，如处理节点连接、异型部位施工等。
6.施工过程中的质量管理措施是否到位，是否落实质量验收要求。
7.主体结构施工完工后的安全评估，包括抗震性能和安全使用程度。
五、评估结果根据现场检查、施工图纸对比以及记录整理的结果，对主体结构的各个方面进行评估，并给出评估结果。
六、问题分析根据评估结果，对主体结构存在的问题进行分析，确定问题原因和影响。
七、改进建议针对主体结构存在的问题，提出改进建议，包括施工工艺改进、质量管理措施加强等。
八、结论总结评估结果、问题分析和改进建议，对主体结构验收质量进行总体评价，并给出结论。
九、参考建议根据评估的实际情况，提供参考建议，包括施工企业、监理单位和业主的建议。
十、附录评估过程中所涉及的文件、照片、记录等的附录。
十一、致谢对给予评估工作支持和帮助的单位和个人表示感谢。
本次报告共计1200字以上。
监理单位工程竣工质量评估报告-监理单位
六、建筑电气分部工程：共核查子分部工程2项，分项工程9项，检验批39项，质量控制资料及安全功能检测报告齐全，观感质量经验收评定为一般，建筑给排水及采暖分部工程质量经评定为合格。
观感质量初验：
按规定经对室外墙面、屋面、室内墙面、顶棚、地面、楼梯、踏步、护栏、门窗、管道接口、支架、阀门、检查口、扫除口、地漏、配电箱盘、接线盒、开关、插座、接地等项目质量抽查检测，单位工程观感质量符合验评标准。观感评定为一般。
验收结果
经对七个分部工程的质量控制资料及安全功能和主要使用功能核查及抽查观感质量验收，单位工程初验质量评定为合格，观感质量评定为一般。
项目总监理工程师：
年月日
监理单位
（公章）
单位有关负责人：
年月日
七、建筑节能分部：共核查分项工程8项，检验批31项，质量控制资料及安全功能检测报告齐全，观感质量经验收评定为一般，建筑给排水及采暖分部工程质量经评定为合格。
安全功能检验（检测）报告检查情况：
1、建筑与结构：经对屋面淋水，建筑物垂直度、标高、全高测量，幕墙及处窗气密性、水密性、耐风压，建筑物沉降测量等功能检测，均符合设计要求。
2、给排水与采暖：经对给水管道通水试验，暖气管道散热器压力试验，排水管道通水通球试验，给排水与采暖管道功能试验符合设计及施工规范规定。
3、电气工程：经对照明全负荷试验，接地电阻试验，线路绝缘电阻测试，插座、开关接地检测，电气安全功能达到规范规定。
质量控制资料、文件和检查情况：
经对质量控制资料检查，单位工程质量控制资料共核查22项，其中建筑与结构9项，给排水与采暖7项，电气6项，经审查符合要求22项。质量控制资料和文件基本齐全。
主体分部工程质量评估报告
主体分部工程质量评估报告尊敬的领导：本次对主体分部工程质量进行评估，现将评估报告如下：一、评估目的1.1 评估主体分部工程的实陗情况，查明存在的质量问题。
1.2 评估主体分部工程施工过程中存在的质量管理制度，找出不足之处。
1.3 提出改进措施和建议，保障主体分部工程施工质量。
二、评估范围2.1 主体分部工程施工质量情况。
2.2 主体分部工程施工过程中的质量管理制度。
三、评估方法3.1 走访施工现场，查看主体分部工程施工现场的质量情况。
3.2 查验主体分部工程施工资料和记录，分析施工质量管理制度的实施情况。
3.3 了解业主和监理方对主体分部工程质量的评价和监督情况。
四、评估结果4.1 主体分部工程实施情况尚可，但存在以下问题：A. 部分施工节点进度落后，影响整体工程进度。
B. 部分关键工序施工人员技术水平不够，影响施工质量。
C. 部分施工工艺和材料使用存在缺陷，影响工程质量。
4.2 主体分部工程质量管理制度存在以下不足：A. 质量管理责任落实不到位，导致施工质量难以保障。
B. 监理部门对施工质量把控不够，存在监督漏洞。
C. 施工单位内部质量管理缺乏有效的监督和约束。
五、改进措施5.1 加强施工进度管控，确保施工节点按时完成。
5.2 加强施工人员培训和技能提升，提高施工质量。
5.3 严格执行施工工艺和材料使用标准，杜绝施工隐患。
5.4 完善质量管理制度，明确责任，加强监督。
5.5 建立施工单位内部质量管理考核机制，激励施工人员提高质量。
六、建议6.1 加强业主和监理方对主体分部工程施工质量的监督，提前介入解决施工质量问题。
6.2 加强施工单位内部质量管理，加大对施工质量的重视和投入。
6.3 定期开展质量管理交流会议，提高质量管理水平。
6.4 提高施工单位管理人员的素质和管理水平，营造良好的施工氛围。
七、结语主体分部工程质量评估报告至此完成，希望领导和相关部门能够重视评估结果，认真落实改进措施和建议，确保主体分部工程施工质量，为工程的顺利完成奠定坚实基础。
主体分部工程验收质量评估报告
填写说明1．工程质量评估报告应在监理单位对工程予验收合格后，工程质量监督站检查工程验收工作前提交工程质量监督站。
2．工程质量评估报告必须由总监理工程师组织编写，经总监理工程师审核，监理单位技术负责人批准，加盖监理单位公章生效。
3．1例如：建筑物总高36.4米，层数12层，其中地下/层，地上12层。
（采用斜线对角划，请勿留空白）4．1例：砼工程质量：应按相应的质量验收规范在“配合比的计量、砼的制作、拌合、运输、浇筑、振捣、养护、施工缝的留置”等方面进行过程控制描述。
5．填写分部（子分部）工程质量评估报告时，因工期需要，有些质量指标尚未指出，如砼、砂浆试块（因龄期未到）不能进行统计判定，这时可以不进行统计判定，但必须写清楚试块试验、留置（含见证取样送检）的情况，提供参考报告。
待齐全后，及时补充完善。
6．工程质量评估报告填写内容要求真实，语言简练，字迹清楚。
7．工程质量评估报告（分部、单位工程）一式六份，建设单位、监理单位、施工单位、质量监督机构、备案机关、城建档案馆各留一份。
1.工程概况工程名称：建设单位：地勘单位：设计单位：总承包单位：建设地点：工程项目所在地周边环境、地势、地形：。
1.8 总建筑面积平方米、其中地下室平方米、地上裙楼平方米、主楼平方米。
1.9 建筑物总高度米；层数层，其中地下层，地上层。
1.10 占地面积平方米；纵向轴至轴米；横向轴至轴米。
1.11 基础形式：。
1.12 设计对地基吃力的要求。
1.13 基础工程工期日历天，开工日期，完工日期。
1.14 工程施工许可证号，发证日期。
1.15 项目监理组人员组成及变更情况（含人员资格，职称，职务）。
2. 监理依据2.1 《建设工程监理规范》GB50319—2000；2.2 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；2.3 《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—2002；2.4 国家现行的有关法律、法规及相关验收规范；2.5 地质勘查报告号，报告编写日期2.6 边坡支护方案及相关审核资料份。
监理验收后的评估报告
监理验收后的评估报告监理验收后的评估报告通常是根据监理人员对项目的实地检查和评估结果编写的，以下是一个可能的回答，供参考：尊敬的业主们：您好！在经过我们监理人员的实地检查和评估后，我们编写了这份监理验收后的评估报告。
以下是我们的评估结果和建议：1. 项目总体情况评估：经过长时间的跟踪监理，我们对整个项目的进展和质量有了全面的了解。
在您的领导下，整个项目得以迅速推进，并取得了令人满意的成果。
在工程施工过程中，我们注意到您的团队高效协作，并时刻关注施工现场的安全和环保问题。
我们认为，项目各个方面的施工标准与要求都得到了很好的遵循和满足。
2. 质量评估：根据我们的检查和采样测试结果，我们认为项目的质量达到了设计和规范要求。
您施工团队对于工程材料的选择和施工工艺的应用都非常谨慎和专业。
我们没有发现任何明显的工程质量问题，如构件质量不达标、施工缺陷等。
3. 安全评估：在整个施工期间，我们注意到您的团队非常注重施工现场的安全管理。
监测报告中未发现较大的施工安全隐患。
您在施工现场设置了有效的安全警示标识并采取了相应的安全保护措施，以避免安全事故的发生。
我们认为，您在施工安全方面的努力和防护措施是可圈可点的。
4. 进度评估：根据您施工中的进度计划和我们的检查，项目的进展情况基本与计划保持一致。
您的团队遵循了施工进度计划，并能够按时完成各个关键节点。
我们注意到在施工过程中，您适时调整了一些施工方案以确保工期的紧张。
整个项目施工进度满足了业主的要求。
根据以上评估结果，我们建议您的团队继续保持良好的施工质量和安全环保管理。
在项目的剩余工作中，您可以进一步加强施工质量的监督和控制，特别是在细节处理方面，以确保工程质量的持续稳定。
同时，在施工进度方面，您可以继续加强工程进度的跟踪和管理，及时调整计划，确保项目的按时完成。
此致敬礼。
建筑分户验收监理质量评估报告
建筑分户验收监理质量评估报告
尊敬的业主：
根据您委托的建筑分户验收监理工作，我们对相关工程进行了全面的质量评估，并编
制了以下报告。
以下是我们对工程质量的评估结果：
1.基础工程：
通过对建筑的地基、地下水处理、抗震设施等工程的检查评估发现，基础工程符合相
关规范和要求，无明显质量问题。
2.主体结构：
主体结构包括房屋的框架、墙体等。
经过验收监理人员的详细检查，我们发现主体结
构满足设计要求，质量可靠，并且符合相关标准。
3.建筑设备：
建筑设备包括电气设备、通风设备、水暖设备等。
我们对这些设备进行了测试和评估，发现设备正常运行，符合相关要求，无明显故障。
4.装饰装修：
装饰装修工程涉及到墙面、地板、天花板、门窗等。
我们对这些方面进行了检查，发
现装修工程达到了预期质量水平，并且没有大面积的质量问题。
5.材料选用：
我们对工程所使用的材料进行了检查和评估，发现使用的材料符合相关标准和规定，
并且质量可靠。
根据以上评估结果，我们认为该建筑分户验收工程的质量符合要求，可以进行正式的验收。
但是，我们还建议您在日常使用中要注意维护和保养建筑设备和装饰装修，以确保其长期使用的质量和安全。
感谢您对我们的信任和支持。
如果您对评估报告有任何疑问或需要进一步的解释，请随时与我们联系。
祝您生活愉快！
此致，
建筑分户验收监理公司。
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工程质量监理评估报告（天门学府名居7#楼主体分部）
项目总监：谢俊
二零一四年十二月一日期：日
天门学府名居7#楼主体分部监理质量评估报告
一、工程概况
1.1 工程名称: 天门学府名居7# 楼
1.2 建筑特点：该项目位于天门市公园路与状元路交叉口，天门中学北侧，为新建建筑，该工程总造价为1386.43 万元，7# 楼建筑面积为866
2.88 方米，基础为预应力管桩，框架结构，无地下室，地上 5 层，为综合楼，建筑高度18.87m 。
本工程属于三类建筑，抗震设防类别为丙类，本建筑安全等级为二级，结构设计使用年限为50 年，本工程地基基础设计等级为丙级，屋面防水等级为二级，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为 6 度，使用年限为50 年。
框架结构部分：现浇结构各部件的混凝土强度等级为一层柱为C35 级混凝土，2
层柱及一至屋面梁板为C30 级混凝土。
砌体填充墙采用强度等级为A3.5, 体积密度级别B06 的蒸压加气混凝土砌块,砂浆强度为M7.5 水泥砂浆。
本分部工程监理起止时间：2014 年6 月4 日至2014 年11 月28 日。
二、监理依据
1、国家的法律、法规和行政规章，主要有：《中华人民共和国建筑法》《建筑工程质量管理条例》《中华人民共和国合同法》《工程建设监理规定》
、国家现行规范及标准，主要有：2．
《建设工程监理规范》 (GB50319-2013 ) 《建设工程施工质量统一验收标准》
(GB50300-2013) 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 (GB50204 －2002 )(2011 版) 3、工程勘察设计文件
地质勘察资料施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集设计交底会议纪要、设计变更文件建设单位提出的工程变更文件
4、监理合同
三、施工过程控制情况：本监理部建立以总监理工程师为中心的质量保证体系，保证健康运行，结合工程项目的实际情况和规模特征，监理组成员在总监主持下，精心细致地编制了《项目监理规划》、《项目安全监理计划》。
各分部工程在施工前，本监理机构就质量控制的程序、应达到的质量要求、要特别注意的事项向承包单位进行了交底。
对施工方质量管理体系严格审查，开工前对施工组织设计和专项施工方案及质量通病防控方案认真审查，对预拌砼企业资质及预拌砼质量进行审查。
编制《旁站监理计划》，重要部位、关键工序都实行旁站，主要对混凝土浇筑施工过程进行了旁站监督。
钢筋隐蔽前施工项目通知我监理项目部进行了验收，验收后均形成隐蔽验收记录，经查验，符
合设计图纸及有关规范要求。
对分部工程所用工程材料、设备均进行了报验，验收合格、签署意见后方投入使用。
原材料进场抽样送检的数量符合规范要求，抽检的数据真实有效，且均进行了报验和审批，对超过规范限值的偏差，均进行了整改或返工，且达到了规范的要求，做到了上道工序未经验收合格不进入下道工序的施工。
四、该分部工程安全和功能检验情况及各分项工程、检验批质量验收情况
（一）管理资料齐全、验评资料齐全，质量控制质量完整。
（二）分项资料
1、核查模板分项工程各20 个检验批，合格20 个。
个。
20 个检验批，合格20、核查钢筋分项工程各2．
3、核查混凝土分项工程5 个检验批，合格5 个。
4、核查现浇结构及外观尺寸分项工程10 个检验批，合格10 个。
5、核查砌体分项工程5 个检验批，合格5 个。
五、分部工程质量验收情况
（一）工程质量控制资料核查情况1、核查楼层放线记录 5 份，合格 5 份；
2、核查隐蔽工程验收记录25 份，合格25 份；
3、核查钢筋原材料检测报告11 份，合格11 份；
4、核查钢筋焊接检测报告7 份，其中5 层柱φ18 电渣压力焊不合格，经复检合格，检验编号为：HJJ-14003208 ，其它全部合格；
5、核查PSA32.5 水泥检测报告1 份,合格1 份。
6、核查蒸压灰砂砖检测报告1 份，合格1 份；核查砂浆蒸压加气混凝土砌块检测报告1 份，合格 1 份；
7、核查砂检测报告1 份，合格1 份。
（二）混凝土、砂浆试件强度、保护层厚度检测情况
1、核查C35 混凝土试件标养检测报告1 份，满足设计要求，核查同养试块检测报告1 份，满足设计要求；
2、核查C30 混凝土试件标养检测报告13 份，全部满足设计要求，且采用统计法评定合格，核查同条件养护试块检测报告 6 份，全部满足设计要求，且采用非统计法评定合格。
2、核查7#楼砂浆检测报告2 份，检测结果偏高，经贯入法检测，结果满足设计要求。
3、钢筋保护层厚度经检测，本楼测梁的钢筋保护层点数为10 点，合格9 点，合格点率为90% ；测板的钢筋保护层点数为30 点，合格27 点，合格点率为90%。
梁板钢筋保护层厚度检测均满足设计要求和规范规定。
（三）建筑物沉降观测记录情况：
2#3ｍｍ3# 4 ｍｍ
ｍｍ36#ｍｍ25#ｍｍ24#
：个沉降观测点，各点沉降量数据如下楼按设计要求设置87#1# 3 ｍｍｍｍｍｍ，最小沉降量 2 最大沉降量为4（四）工程观感质量检查情况：
该主体混凝土浇捣密实，成型尺寸好，无蜂窝、无空洞、无麻面、无漏筋、无夹渣等现
7#2ｍｍ8#2ｍｍ
象，砌体严格按国家现行规范要求施工。
六、其它需要说明的情况：无。
七、工程质量评估意见在施工单位自评的基础上，经我单位对7# 楼主体分部工程组织质量验收，施工单位已完成设计和合同约定内容，工程实体质量达到设计和验收规范要求，质量控制资料齐全，安全和功能检验资料核查及主要功能抽查符合要求，观感质量一般。
我单位对7# 楼主体分部工程质量评估为合格。
现场监理：
总监理工程师：
湖北天缔工程咨询有限公司日1月12 年2014。