规划要求
城市分区规划的要求
城市分区规划的要求
城市分区规划有哪些要求
（1）主要任务
在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布和公共设施、城市基础设施的配置作出进一步的安排，以便与详细规划更好的衔接。
（2）主要内容
1）确定分区的空间布局，功能分区，土地使用性质、人口分布、建设用地的容量控制指标。
2）确定绿地系统、河湖水面、供电高压线走廊。
对外交通设施用地界限和风景名胜区、文物古迹、历史文化街区的保护范围，提出空间形态的保护要求。
3）确定市、区居住区级公共设施的分布及用地范围，控制原则。
4）确定主要市政公用设施的位置。
控制范围和工程干管的位置、走向、管径，进行管线综合。
5）确定城市干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高，确定支路的走向、宽度，确定主要交叉口、广场、公交站场、交通枢纽等设施的位置和规模，确定轨道交通线路走向及控制范围，确定停车场的位置和控制范围。
（3）文件及图纸
1）分区规划的文件包括规划文本和附件，规划说明及基础资料收入附件。
2）图纸包括规划分区图、分区现状图、分区土地利用规划图、各项专业规划图。
图纸比例为1/5000.。
如何做建筑规划方案设计要求标准
建筑规划方案设计要求标准一、前言建筑规划方案设计是指在保证建筑物结构安全、功能合理、美观大方、可持续发展的前提下，为建筑物的设计提供具体的规划方案，确定建筑物的功能定位、空间布局、建筑风格、材料选用等方面的内容。
本文旨在明确建筑规划方案设计的要求，为设计人员提供参考指导，保障设计质量和工程顺利进行。
二、设计原则1.功能性原则：建筑规划方案设计需根据建筑物的具体功能需求，合理分配空间布局，确保各功能区域之间的联系紧密、协调性强。
2.美观性原则：建筑规划方案设计应注重建筑物的外观设计，注重建筑物的整体形象、比例和色彩搭配，使建筑物具有艺术性和美观性。
3.安全性原则：建筑规划方案设计需考虑建筑物的结构安全、消防安全、防盗安全等方面的要求，确保建筑物在使用过程中安全可靠。
4.可持续发展原则：建筑规划方案设计应考虑建筑物的节能环保、资源利用等方面要求，促进建筑物的可持续发展。
三、设计要求1.功能布局要求（1）根据建筑物的功能需求，合理划分建筑物的功能区域，确保各功能区域之间的联系紧密、协调性强。
（2）确保建筑物拥有合理的功能组合，包括办公区、居住区、商业区等，确保建筑物在不同功能区域之间的衔接和过渡。
（3）注重功能布局的灵活性和可变性，考虑建筑物在未来发展中可能发生的功能调整和改变。
2.空间布局要求（1）注重建筑物的整体布局，确保建筑物有明确的主次次序，使建筑物的空间布局具有层次感。
（2）考虑建筑物的日照、通风、采光等因素，合理确定建筑物的坐向和开窗布局，保证建筑物的舒适性和健康性。
（3）注重建筑物内外空间的衔接和过渡，使建筑物内外环境具有一定的连续性和流畅性。
3.建筑风格要求（1）根据建筑物的功能定位和所在环境，确定建筑物的风格定位，确保建筑风格与功能需求相匹配。
（2）注重建筑物的造型设计和立面处理，使建筑物具有独特的外观形象，体现建筑的特色和个性。
（3）考虑建筑物的文化内涵和历史背景，融合当地文化元素和传统建筑特色，打造独具特色的建筑风格。
规划设计标准要求是什么
规划设计标准要求是什么规划设计标准要求是对规划设计工作中的各个方面提出的具体要求和标准，旨在确保规划设计的质量和可行性。
以下是一些常见的规划设计标准要求：1. 应符合法律法规：规划设计必须严格遵守相关的法律法规，包括城乡规划法、土地管理法等，确保规划设计的合法性和合规性。
2. 确保可行性和可持续发展：规划设计应基于对区域的充分了解和分析，保证方案在技术、经济和社会等方面的可行性，并考虑到环境影响和资源利用的可持续性。
3. 满足城市发展需要：规划设计应根据城市发展的需求和战略方向，提出相应的规划方案，满足城市建设和发展的需要。
4. 体现人文关怀和社会公正：规划设计应充分考虑人们的生活需求和权益保护，关注社会公正和平等，体现人文关怀和社会责任。
5. 提高空间组织效益：规划设计应合理组织和利用城市和区域空间，提高空间的效益和利用率，并有效解决城市和区域内的空间问题。
6. 强调科学性和创新性：规划设计应基于科学的理论和方法，结合实际情况，提出创新的解决方案，并通过科学的评估手段对方案进行论证。
7. 注重空间美学和文化传承：规划设计应注重空间的美学价值和文化传承，塑造优美和谐的城市景观，保护和传承历史文化遗产。
8. 强调安全性和可靠性：规划设计应考虑自然灾害等风险因素，提出相应的应对措施，确保规划设计的安全性和可靠性。
9. 注重社会参与和民主决策：规划设计应促进广泛的社会参与，听取各方意见和建议，并通过民主决策程序确保规划设计的合理性和可接受性。
10. 强调监管和评估：规划设计应加强监管和评估工作，确保规划设计方案的实施效果和目标的达成，并及时调整和改进。
总之，规划设计标准要求是为了保证规划设计工作的质量、效益和可持续性，以实现更好的城市和区域发展。
规划常用规范
规划常用规范规划常用规范是指在进行规划工作时，遵循的一系列标准和规范，以确保规划的科学性、合理性和可操作性。
规划常用规范的制定和执行对于城市、区域、企业等各种规划工作都具有重要意义。
本文将介绍一些常见的规划常用规范，包括土地利用规划、城市总体规划、交通规划和环境规划等方面的规范。
一、土地利用规划规范1. 规划目标和原则：土地利用规划应根据城市或者区域的发展需要，确定合理的土地利用结构和布局，保障土地资源的合理利用和城市的可持续发展。
2. 规划内容和要求：土地利用规划应包括土地利用总体布局、功能区划、土地利用方式和用地强度等内容，要求科学合理、可操作性强。
3. 规划编制程序和要求：土地利用规划应按照一定的程序进行编制，包括规划调查、规划设计、方案评审和规划报批等环节，要求规划编制过程透明公开、专业参预。
二、城市总体规划规范1. 规划范围和内容：城市总体规划应包括城市发展的空间布局、功能布局、交通布局和环境保护等内容，规划范围应涵盖城市及其周边地区。
2. 规划原则和指标：城市总体规划应遵循可持续发展原则，确定城市发展的总体方向和目标，制定相应的指标体系，如人口规模、土地利用强度、环境容量等。
3. 规划实施和管理：城市总体规划应明确实施机构和责任部门，制定相应的实施计划和管理措施，确保规划的有效实施和监督。
三、交通规划规范1. 交通需求分析：交通规划应根据城市或者区域的交通需求，进行交通流量预测和交通状况评估，确定合理的交通规划方案。
2. 道路网络布局：交通规划应确定道路的布局和等级划分，包括城市主干道、次干道和支路等，确保交通网络的联贯性和便捷性。
3. 公共交通规划：交通规划应注重公共交通的发展，包括地铁、公交和轨道交通等，提高城市的交通运输效率和环境质量。
四、环境规划规范1. 环境评价和监测：环境规划应进行环境评价和监测，评估规划方案对环境的影响，采取相应的环境保护措施，确保规划的可持续发展。
2. 生态保护和修复：环境规划应注重生态保护和修复，保护自然生态系统，提高城市的生态环境质量。
规划设计标准要求有哪些
规划设计标准要求有哪些规划设计标准要求通常包括以下几个方面，每个方面都有具体要求。
1. 城市规划标准：- 城市发展战略方向，包括城市蓝图和长期发展规划；- 城市用地规划，确定各类区域用地范围和用途；- 城市布局与空间规划，包括道路网络，公共设施和绿地系统等；- 城市交通规划，包括道路、轨道交通、自行车和步行交通等；- 环境保护和生态系统保护规划，包括水资源保护、空气质量管理、噪音控制等。
2. 建筑设计标准：- 建筑设计的功能要求和使用要求；- 建筑的结构安全要求，包括抗震设计、防火设计、通风设备等；- 建筑的节能要求，包括建筑外墙保温材料、采光和照明系统等；- 建筑的卫生和环境要求，包括室内空气质量、噪音控制等； - 建筑的无障碍设计要求，方便残障人士使用。
3. 土地利用标准：- 农业用地规划，包括农作物种植区域和林地保护；- 工业用地规划，包括工厂和仓储设施的选址和布局；- 商业用地规划，包括商业中心和购物中心的选址和布局；- 住宅用地规划，包括不同类型的住宅区划分和住宅配套设施的规划。
4. 环境准则：- 废物管理和处理准则，包括垃圾收集、污水处理、废物回收等；- 水资源保护准则，包括水质保护和水量管理；- 大气污染准则，包括大气排放标准以及空气质量监测和治理；- 植被保护准则，包括植物物种保护、绿地系统保护等；- 噪音控制准则，包括车辆噪音、建筑施工噪音等。
5. 城市设施标准：- 道路和交通设施标准，包括道路宽度、路灯、交通信号灯等；- 公共设施标准，包括学校、医院、市政厅、公园、运动场等；- 基础设施标准，包括供水、供电、供气、通信等；- 污水处理设施标准，包括污水处理厂和下水道设计等；- 垃圾处理设施标准，包括垃圾填埋场、垃圾焚烧厂等。
以上是规划设计标准要求的一些常见方面，具体要求可根据不同国家、地区以及特定项目的需求而有所不同。
在实际的规划设计工作中，应根据相关法律法规和指导性文件进行合理的规划设计，并确保符合相关的标准要求。
专项规划内容及其要求
专项规划内容及其要求一、背景介绍专项规划是指为了解决特定问题或实现特定目标而制定的一项详细计划。
本文将介绍专项规划的内容及其要求，以便更好地指导实施工作。
二、专项规划内容1. 目标和原则：专项规划应明确所要达到的目标，并制定相应的实施原则，确保规划的科学性和可行性。
2. 范围和时限：专项规划应明确规划的范围和时限，以便确定具体的实施措施和时间安排。
3. 资源调配：专项规划需要详细列出所需的资源，并合理分配，确保规划的顺利实施。
4. 任务分解：专项规划应将整体目标分解为具体的任务，明确责任人和完成时间，以便监督和评估工作进展。
5. 风险评估：专项规划需要对可能出现的风险进行评估，并制定相应的应对措施，以确保规划的顺利执行。
三、专项规划要求1. 综合性：专项规划应综合考虑相关领域的各种因素，确保规划的全面性和协调性。
2. 可行性：专项规划应基于实际情况，确保规划的可行性和可操作性。
3. 可持续性：专项规划应考虑长远发展，确保规划的可持续性和可维护性。
4. 参与性：专项规划应广泛征求相关方面的意见和建议，确保规划的公正性和合法性。
5. 评估与调整：专项规划应定期进行评估和调整，以适应实际情况的变化，确保规划的有效性和及时性。
四、案例分析以某城市的环境保护专项规划为例，该规划的内容包括：明确目标为改善城市空气质量和水质；原则为依法依规，科学管理；范围为全市范围，时限为五年；资源调配包括资金、人力、技术等；任务分解为设立监测站、加强环境执法等；风险评估为可能出现的环境污染源和应对措施。
五、总结专项规划是解决特定问题和实现特定目标的重要工具，其内容应包括目标和原则、范围和时限、资源调配、任务分解和风险评估等方面。
专项规划要求具备综合性、可行性、可持续性、参与性和评估与调整等特点。
通过案例分析，我们可以更好地理解专项规划的内容和要求。
在实施专项规划时，应根据具体情况进行调整和优化，以确保规划的顺利实施和目标的达成。
城市总体规划主要专项规划内容与深度要求内容
城市总体规划主要专项规划内容与深度要求
内容
城市总体规划是指对城市发展的长远目标、空间布局、功能定位、环境保护、基础设施建设等方面进行系统规划和设计的文件。
主要专项规划是城市总体规划中的具体规划项目，包括以下内容：
1. 土地利用规划：确定城市用地的分区、功能定位和规模，包括居住区、商业区、工业区、公共设施区等。
2. 交通规划：确定城市交通网络布局，包括道路、铁路、轨道交通、公共交通等，以提高交通效率和便利性。
3. 环境保护规划：确定城市环境保护的目标和措施，包括水资源保护、空气质量改善、垃圾处理等。
4. 基础设施规划：确定城市的基础设施建设和改造方案，包括供水、供电、供气、通信、给排水等。
5. 经济发展规划：确定城市经济发展的方向和重点，包括产业布局、产业结构调整、招商引资等。
6. 城市景观规划：确定城市的景观设计和保护方案，包括公园、绿地、街道、广场等。
7. 社会公共服务规划：确定城市的教育、医疗、文化、体育等公共服务设施的布局和建设。
深度要求内容包括：
1. 长远性：规划应具有长远性，能够适应未来数十年的城市发展需要。
2. 综合性：规划应综合考虑城市的各个方面，包括经济、社会、环境等因素。
3. 可行性：规划应具有可行性，能够在实际操作中得到落实。
4. 可持续性：规划应考虑城市发展的可持续性，包括经济、环境和社会的可持续发展。
5. 参预性：规划应充分考虑市民的需求和意见，鼓励公众参预规划过程。
6. 创新性：规划应具有创新性，能够引领城市发展的新方向和新模式。
7. 可操作性：规划应具有可操作性，能够指导具体的城市建设和管理工作。
规划方案编制的基本原则和要求
规划方案编制的基本原则和要求引言规划方案是指为了实现特定目标而制定的一系列行动计划和策略。
无论是城市规划、企业发展规划还是个人职业规划，规划方案的编制都是至关重要的。
本文将探讨规划方案编制的基本原则和要求，以帮助读者更好地理解和应用规划方案。
一、目标明确性规划方案的编制首先要明确目标。
目标是规划方案的核心，是指规划方案所要达到的预期结果。
目标的明确性可以确保规划方案具有针对性和可操作性。
在制定规划方案时，必须明确规划的具体目标，如提高城市居民的生活质量、增加企业的市场份额等。
只有明确了目标，才能有针对性地制定相应的行动计划。
二、综合性和系统性规划方案的编制要具有综合性和系统性。
综合性指的是要考虑各种因素的相互关系和综合影响，避免片面性和孤立性。
例如，在城市规划中，需要综合考虑人口增长、土地利用、交通状况、环境保护等多个因素，以确保规划方案的全面性和可持续性。
系统性指的是规划方案应该具有一定的内部逻辑和组织结构，各项措施之间要相互衔接、相互支持，形成一个有机的整体。
三、可行性和可操作性规划方案的编制要具有可行性和可操作性。
可行性是指规划方案在实施过程中是否具备条件和资源的支持，是否符合实际情况。
可操作性是指规划方案是否具备可操作性，是否能够在现有的法律、政策和经济条件下实施。
在编制规划方案时，必须充分考虑实际情况和可行性，避免制定过于理想化、不切实际的方案。
四、科学性和前瞻性规划方案的编制要具有科学性和前瞻性。
科学性是指规划方案应该基于科学的理论和方法，通过科学的分析和研究得出合理的结论。
前瞻性是指规划方案应该具有一定的前瞻性，能够预测未来的发展趋势和变化，为未来的发展提供合理的指导。
在制定规划方案时，必须运用科学的方法和工具，结合实际情况进行分析和预测，以确保规划方案的科学性和前瞻性。
五、参与性和公正性规划方案的编制要具有参与性和公正性。
参与性是指规划方案的编制应该充分考虑各方利益相关者的意见和建议，使其能够参与决策过程，增加方案的可接受性和可持续性。
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用地规划要求
根据城市总体规划及相关法规、规范，现提出该区域用地规划要求。
一、用地情况:
该地块总占地约139亩（以土地局实际测量为准），用地性质为住宅混合用地。
二、用地使用强度：
1、容积率：2.5以下。
2、建设密度：28%以下
三、建筑高度：沿路商业门市３层或３层以下，内部住宅４层及４层以上。
临路高层住宅面宽不超过６０米，多层不超过８０米。
四、绿地率：35%以上。
五、建筑间距：多层住宅满足日照间距系数1.65倍，采光要求且满足大寒日满窗日照3小时日照标准，高层住宅满足大寒日满窗日照3小时日照标准。
楼房高度为21米—30米楼房最小间距30米，30米—75米的最小间距36米，75米--100米的最小间距45米。
六、住宅套型结构比例：建筑面积90平米以下户型比例不低于70%，住宅总套数不低于1766套，90平米以下套数不低于1415套。
七、保障房配建比例：不得低于总建筑面积的10%，其中廉租房、公租房各5%。
八、出入口：地块的南侧，出入口距道路交口70米以上。
九、停车泊位：停车位以地下停车为主，住宅区满足入住居民100%
以上停车泊位。
十、用地后退边界：二支渠绿线宽度为10米作为公共绿地，地块北侧、西侧在绿线基础上后退10米以上，东侧后退做镜像分析，且不小于消防距离一半（多层不小于3米，高层不小于6.5米），南侧多退新华路道路红线8米以上。
开发单位负责投资建设沿二支渠、八团渠护坡及绿化工程。
十一、该地块按规范要求设置小区物业管理用房、居委会、超市、社区服务设施等公共配套设施，建筑面积应不低于总建筑面积0.3%，配建垃圾中转站（带厕所）1处，规模为19*7.5平米，配建幼儿园1所，建筑面积不小于3200平米。
十二、其它要求：
1、关于节能的要求
（1）建设必须使用空心砖、砌块等节能材料
（2）楼体外墙采用墙体保温材料
（3）多层住宅统一安装太阳能，高层住宅楼鼓励加装太阳能，需达到降耗的要求
（4）供热需安装热计量表
2、关于单层高度的要求
（5）楼体单层高度不超过4.9米，超过4.9米的按照两层计算容积率，超过7.1米的按照三层计算容积率
3、关于绿化的要求
（6）绿化采用乔灌木相结合的方式，乔木应种植胸径15公分以上的
成树，绿化投资强度要达到每米150元以上
（7）地下或半地下车库上部需绿化的，覆土厚度1.5米—3米（不含3米）的按50%计算，覆土厚度达到3米的计入绿地率，屋顶绿化、垂直绿化不计入绿地率
4、关于亮化的要求、
（8）新建小区须对楼体、楼顶、小区内部道路、走廊等进行亮化（9）报批设计方案时，须报送白天景观、夜景亮化方案
5、关于管线的要求
（10）天然气管道、供热管道、电话、有线、宽带、自来水安装须全部入户，所需初装费、入网费等费用由开发单位承担，纳入建安成本，居民入住办理相关手续后即能使用
（11）排水管线实行雨污分流，按照要求与主次干路管网连接。
（12）所有的管线须全部埋入地下
6、关于收费装置的要求
（13）水表必须使用磁卡水表，引表出户
（14）电表必须使用磁卡水表，引表出户
（15）条件具备时要使用一卡通式缴费方式
7、关于小区内部设施的要求
（16）小区内部车行道路不低于5米，人行道须铺设大理石、花岗岩、火烧板、透水砖等高档材料
（17）路沿石需全部采用青石或花岗岩，路沿石百度不低于18厘米（18）楼体内楼体须使用石材
（19）楼宇门为视频楼宇门
（20）门口及小区内部须安装电子监控
（21）底层是车库门的必须安装电动门
8、关于供热的要求
（22）实行集体供热，不再设置锅炉房
9、关于公共设施的要求
（23）小区居民每1000人需建文化体育场地100平米以上，配备健身器材等设施
10关于售楼的要求
（24）预售具备资格后在售楼处明显的位置将国有土地使用证、规划许可证、施工许可证、预售资格证等相关文件公示
（25）应在售楼处明显位置将小区主要使用材料予以公示，公示内容主要包括楼体使用钢筋、外墙保温等主要材料、可视门铃、楼梯扶手、墙砖、地砖、门窗材料、太阳能、暖气片、自来水管、下水管、电线、穿墙管、各种线盒及接口、各种插座品牌、型号、样品等。
（26）应在售楼处明显位置将小区模型及每个单元套型予以公示。
（27）鼓励建设小区实行精装入住。
十三、商业其它要求：
1、沿街楼房人行便道估用面包砖进行硬化
2、路沿石使用花岗岩路沿石
3、建设单位负责财门前行道树进行管护，没有种植行道树或树木死亡的，按照县住建局的统一要求进行种植，拒不种植或毁坏树木的，
由县园林局代开发商种植，所需费用在规划保证金中扣除。
4、沿街商业外墙必须使用石村
5、不允许安装卷帘防盗门，必须采取透明玻璃门，安装钛金门，门口宽度不小于2.8米。
6、必须安装或直接预留整齐的空调罩或位置
7、门店广告牌匾必须经过县执法局审批，验收前由建设单位统一安装牌匾底板，使用材料为铝塑板或木栅等材料。
住房和城乡建设局
2013年4月1日。