福建永安万年商业广场推荐报告
福建省商务厅关于公布首批福建省智慧商圈首批福建省一刻钟便民生活圈第三批福建省特色步行街名单的通知
福建省商务厅关于公布首批福建省智慧商圈首批福建省一刻钟便民生活圈第三批福建省特色步行街名单的通知文章属性•【制定机关】福建省商务厅•【公布日期】2023.12.29•【字号】闽商务〔2023〕229号•【施行日期】2023.12.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】商务综合规定正文福建省商务厅关于公布首批福建省智慧商圈首批福建省一刻钟便民生活圈第三批福建省特色步行街名单的通知各设区市商务局、平潭综合实验区经发局：为贯彻落实商务部、省政府有关工作要求，进一步推动我省城市商业体系建设，加快引领新型消费发展，我厅组织各地积极推荐有关单位申报首批福建省智慧商圈、首批福建省一刻钟便民生活圈、第三批福建省特色步行街。
经各单位申报、设区市推荐、组织评审、公示、审定等程序，现将首批福建省智慧商圈、首批福建省一刻钟便民生活圈、第三批福建省特色步行街名单予以公布(具体详见附件)，希望各地发挥典型示范带动作用，相互学习借鉴，持续推动打造特色消费载体，提升居民消费品质，助力商务高质量发展。
福建省商务厅2023年12月29日附件首批福建省智慧商圈（12个）福州东街口商圈福州东二环泰禾商圈厦门SM广场商圈厦门宝龙一城商圈泉州中山路商圈泉州中骏世界城商圈漳州碧湖万达商圈莆田正荣财富中心商圈龙岩万宝广场商圈三明万达广场商圈南平万达广场商圈宁德万达广场商圈首批福建省一刻钟便民生活圈（60个）福州（18个）鼓楼军门社区便民生活圈鼓楼汤边社区便民生活圈鼓楼凤湖社区便民生活圈鼓楼树兜社区便民生活圈鼓楼三坊七巷社区便民生活圈鼓楼西湖社区便民生活圈鼓楼建华社区便民生活圈鼓楼乌山社区便民生活圈台江苍霞新城社区便民生活圈台江宁化社区便民生活圈仓山江南社区便民生活圈仓山金洲社区便民生活圈仓山浦江社区便民生活圈仓山程厝社区便民生活圈仓山港头社区便民生活圈仓山天马社区便民生活圈仓山仓前山社区便民生活圈长乐西关社区便民生活圈厦门（10个）思明深田社区便民生活圈思明莲兴社区便民生活圈思明前埔南社区便民生活圈湖里金尚社区便民生活圈湖里五缘湾北社区便民生活圈湖里金海社区便民生活圈集美康城社区便民生活圈海沧海景社区便民生活圈同安凤祥社区便民生活圈翔安鼓岩社区便民生活圈泉州（5个）鲤城新峰社区便民生活圈丰泽圣湖社区便民生活圈洛江万福社区便民生活圈晋江华泰社区便民生活圈石狮新湖社区便民生活圈漳州（4个）龙文荣昌社区便民生活圈龙文福隆便民生活圈龙海古龙社区便民生活圈长泰人和社区便民生活圈莆田（5个）城厢下磨社区便民生活圈荔城凤山社区便民生活圈涵江顶铺社区便民生活圈秀屿坝津村便民生活圈仙游洪桥社区便民生活圈龙岩（7个）新罗羊牯墩社区便民生活圈新罗樟柴树社区便民生活圈新罗莲东社区便民生活圈新罗东街社区便民生活圈新罗紫金山社区便民生活圈永定仙峰社区便民生活圈永定坎市街社区便民生活圈三明（6个）三元北门社区便民生活圈三元凤岗社区便民生活圈三元东霞社区便民生活圈三元六路社区便民生活圈将乐日照广场便民生活圈尤溪东城社区便民生活圈南平（1个）延平创世纪步行街便民生活圈宁德（3个）蕉城万达社区便民生活圈蕉城立业社区便民生活圈蕉城金溪社区便民生活圈平潭（1个）平潭台康社区便民生活圈第三批福建省特色步行街（9条）莆田兴化府历史文化街区福州闽江之心茉莉大街三明徐碧步行街上杭瓦子街历史文化街区尤溪朱子古街南平武夷山水城步行街福清东百利桥特色历史文化街区长汀水东街历史文化街区晋江梧林传统村落步行街。
Y惊爆万年花城地铁商业步行街的优势
惊爆西南三环首条地铁商业步行街万年花城的优势万年花城地铁商业步行街所在的花乡板块，是西南三环高端居住氛围最为浓厚的区域。
同时，也是西南三环较为成熟的商业中心。
随着城市核心区用地的减少，万年花城地铁商业步行街所在的区域商业也变得极为稀缺。
近期，随着北京地铁十号线二期的即将开通，万年花城也将成为西南三环首条地铁商业步行街。
目前，万年花城地铁商业步行街因其超前的规划以及合理的布局而引起广泛关注。
可以预见，万年花城所在的这片西南三环核心之地的商业氛围将被进一步升级，焕发出巨大的激情与影响力。
据悉，万年花城此次推出的商业总面积20万平米，其中4号地块和5号地块是两条商业步行街，是西南三环目前唯一的地铁商业步行街，其业态规划将呈现多元化，预计未来将打造成集购物、餐饮、休闲为一体的商业步行街。
“此次万年花城的商业与目前市场上的社区商业不同的是，它是纯粹意义上的商业步行街，并且是西南三环核心区首个地铁上盖步行街”，业内专家表示。
据悉，万年花城的4号地和5号地块，全部位于地铁十号线二期首经贸站的8个地铁出入口附近，是万年花城所有商业中离地铁最近的，被业内人士称为建在地铁上的商业步行街。
并且，与北京其他商业步行街不同的是，万年花城的商业步行街还将与项目其他商业进行联动。
根据了解，未来万年花城的这两条商业步行街将与年底入市的近6万平米的3号地商业地块以及10号线首经贸站近万平米的地下商城联通，届时，将沿着地铁10号线形成规模巨大的地铁商业集中带。
目前，城市核心区域的地铁步行街商业已经非常稀少，一是由于城市用地问题，现在有三环内禁止新建大型商业的政策出台，这将导致万年花城商业将成绝版；二是形式稀缺，商业步行街对产品形式以及种类等有很高的要求，尤其是对业态布局等，强调商业氛围的形成，而万年花城的商业目前已经非常成熟。
前期产品入驻的商家已经红红火火。
万民广场现状分析报告
万民广场现状分析报告万民广场是一座位于城市中心的大型综合性商业广场，近年来随着城市的发展和人民生活水平的提高，万民广场逐渐成为市民休闲、购物和娱乐的热门去处。
本文将从人流量、商铺经营状况和市场竞争等方面对万民广场的现状进行分析。
首先，万民广场的人流量呈现较高的趋势。
在工作日、周末和节假日，万民广场的人流量都非常大，尤其是在晚上，很多市民会选择来广场散步、购物或聚会。
这主要得益于广场地理位置优越，周边交通便利，以及广场内的商业、餐饮和娱乐设施丰富，吸引了大量的人群前来消费和娱乐。
其次，万民广场内的商铺经营状况总体较好。
广场内有许多国际知名品牌和本土知名品牌的商店，为市民提供了丰富多样的购物选择。
据调查显示，广场内的商铺大多经营得非常活跃，客流量和销售额都保持着较高的水平。
这与广场优越的地理位置和人流量密切相关，市民选择来广场购物的需求非常强烈。
然而，市场竞争加剧也给万民广场带来了一些压力和挑战。
随着新的商业中心和购物中心的兴起，市场上的竞争日益激烈。
一些具有品牌影响力的大型购物中心不断扩大规模和增加品牌种类，吸引了不少市民前往消费。
这对万民广场而言，需要不断提升自身的竞争力，增加品牌的数量和种类，提供更好的消费体验，以留住现有客户并吸引新客户。
此外，万民广场也面临着商铺的租金上涨和客户流失等问题。
由于广场的地理位置独特和市场竞争的压力，一些商铺的租金不断上涨，给商户带来了不小的负担。
同时，市场竞争激烈也导致一些商铺选择迁出广场或关闭，造成了一定的客户流失。
因此，广场管理方需要与商户密切合作，共同解决租金问题，同时通过举办各类促销活动和提供更好的服务，吸引更多的客户前来消费。
综上所述，万民广场作为城市中心的大型商业广场，在人流量、商铺经营状况和市场竞争等方面表现出较好的现状。
然而，随着市场竞争的加剧和一些问题的出现，广场管理方需要不断改进和创新，提升广场的品牌形象和服务质量，以保持持续的竞争优势和吸引力。
福建东百红星商业广场有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告福建东百红星商业广场有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:福建东百红星商业广场有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分福建东百红星商业广场有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质一般纳税人产品服务：商业综合体管理服务；日用品销售；互联网销1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
龙岩万阳城店面分析
龙岩万阳城店面分析龙岩万阳城位于福建省龙岩市晋安区，是全国规模最大的综合性购物中心。
它拥有超过三百家商铺，面积十三万五千多平方米，有多种专业市场，拥有完整的娱乐、购物、餐饮一体化服务，是龙岩最受欢迎的商业目的地之一。
龙岩万阳城主要由三大部分组成，即汽车城、购物城、会展城。
汽车城由汽车展厅、大型超市、美食和服务构成，致力于提供最便捷、最安全的汽车购物体验。
购物城内集中了各类商贸和消费服务，内有文化用品店、服装店、家电店和化妆品店。
会展城主要由活动中心、娱乐中心、购物中心构成，是商业、休闲、娱乐服务一体化的场所。
二、万阳城店面分析1、店面类型龙岩万阳城店面类型丰富，主要有国际知名品牌店、高档服装店、精品鞋靴店、专卖店、复古店、家居店和大型商场等。
此外，还引进了多家实体店，如：adidas、UNIQLO、H&M、Hema、MAC、Sephora、TOMS、Converse等。
2、特色店面龙岩万阳城著名的特色店面有：H&M、UNIQLO、ZARA、HEMA。
其中，H&M以时尚时装为主，不胜枚举的服装品牌、质量货比，令客人及时尚达人们爱不释手；UNIQLO以日式时尚为主，不同款式齐全的服装，让客人可以任性搭配，把潮流玩出自我风格；ZARA以流行款式为主，搭配出独特的潮流，让客人可以挥洒时尚；HEMA以时尚和创意的结合为主，每季新款潮流实时上市，让客人可以体验最in的新款时尚。
3、人流量分析根据龙岩万阳城官方数据，其平均人流量月均超过一百万，每季度最高可达150万。
这说明龙岩万阳城市场人气较高，消费者流量也较大，位居同行业前列。
三、结论从上面分析可以看出，龙岩万阳城的店面类型丰富，涵盖了国际知名品牌店、高档服装店、精品鞋靴店、专卖店等各种类型；此外，还引进了多家实体店，著名的特色店面有：H&M、UNIQLO、ZARA、HEMA；平均人流量月均超过一百万，每季度最高可达150万，在龙岩市运营十余年间，龙岩万阳城已成为龙岩城市发展中不可或缺的一部分，在龙岩市影响巨大，极具影响力。
福州各大商场调研报告
福州各大商场调研报告福州是福建省的省会城市，也是福建省的经济中心之一。
随着城市的迅速发展，福州的商场也日益繁荣。
以下是福州各大商场调研报告，希望能为大家提供参考。
福州大信新都汇是福州市最大的商场之一。
它位于福州市的商业中心地带，地理位置优越。
商场内有多个楼层，涵盖了时尚服装、家居用品、食品饮料等多个领域的商品。
商场设施完备，包括停车场、儿童游乐区等。
商场内的租户也非常多样化，有国内外知名品牌的连锁店，也有一些福州本地的特色小店。
在周末和节假日，福州大信新都汇人气非常旺盛，特别是年轻人喜欢在这里逛街购物。
鼓楼万达广场是福州市另一个大型商场。
它位于福州市的商业重地鼓楼区，地理位置优越。
万达广场内设有多家知名品牌的商铺，如H&M、ZARA等。
商场内的购物环境非常舒适，有宽敞明亮的走廊和舒适的休息区。
商场内还有电影院、KTV等娱乐设施，吸引了很多年轻人和家庭前来消费。
泰禾广场是福州市的另一个热门商场之一。
它位于福州市的商业区，交通便利。
泰禾广场内有多个楼层，涵盖了时尚服装、美食、家居用品等多个领域的商品。
商场内的品牌众多，有很多国际大牌。
此外，泰禾广场还设有多个主题餐厅和儿童游乐区，适合全家人一起前来消费。
除了以上几个大型商场，福州还有许多其他商场，如金鼎百货、大洋百货等。
这些商场有一些是福州的老字号，历史悠久，深受福州市民的喜爱。
这些商场经营的商品种类繁多，价格也比较亲民，受到了各个年龄段的消费者的欢迎。
综上所述，福州的商场多样化，从高端商场到亲民商场均有所涉猎，可以满足不同层次和不同需求的消费者。
商场的设施完备，购物环境舒适，吸引了许多人前来消费。
随着福州的经济不断发展，商场将继续繁荣兴旺。
万家商业广场可行性研究报告
万家商业广场可行性研究报告目录第一章总论1．1项目建设背景1．2 项目概况1．3可行性研究报告编制依据1．4可行性研究报告研究的范围1．5项目研究的结论1．6主要经济指标第二章市场分析与营销战略 2．1市场分析2．2项目定位2．3项目体格战略2．4营销策略第三章项目选址及建设条件 3．1项目选址3．2建设条件第四章建设规模及基本数据 4．1建设规模4．2 项目规划4．3主要土建工程4．4主要规划基本数据4．5深化设计的建议第五章建设方案5．1工程地质和水文地质5．2给排水5．3电力设施5．4邮政电信、有线电视第六章环境保护、消防与安全 6．1环境保护6．2消防6．3安全第七章建设进度计划7．1项目的招标7．2项目的进度第八章物业管理8．1物业管理公司的选择8．2物业管理的内容与实施第九章投资估算与资金筹措 9．1 投资估算9．2资金筹措9．3资金使用计划第十章财务测算与经济评价 1 0．1财务测算依据与说明1 0．2财务测算1 0．3不确定分析1 0．4主要技术经济指标第十一章主要风险及对策分析 11．1市场风险11．2项目的资本风险11．3企业风险第十二章综合评价12．1主要结论l2．2 问题与建议第一章总论1.1项目建设背景本项目坐落于京津明珠------XX，傲踞XX街与武宁路交口，西侧紧贴北运河，东侧规划路与老城区相通，北临京津塘高速杨村口和京津高速XX北出口，南接XX传统商业中心；XX凭借得天独厚的区位优势与完善的交通、整体的市政规划与雄厚的产业支撑以及宜居商业地产的打造，在京津一体化过程中将飞速发展。
项目1.5公里半径覆盖运河城、尚清湾、开发区、XX、机场片区、上朱庄等人口密集区域；且为往返大碱厂、曹子里、梅厂、大良、河北屯、下伍旗、上马台、大黄堡、崔黄口等乡镇的必经之路，辐射消费人群上百万。
本项目规划定位以高档家居装饰广场为主体，结合大型超市、餐饮、休闲酒吧、金融中心等为一体的新型购物场所。
福州各商场调研报告
福州各商场调研报告福州各商场调研报告一、调研目的我对福州各商场进行调研，主要目的是了解福州商场的规模、品牌、消费者关注点等信息，以提供给有意开展商业活动的投资者作为参考。
二、调研方法本次调研采用实地走访和网络搜集资料相结合的方式进行。
首先，我对福州市的主要商场进行了实地走访，包括建业购物广场、东百购物中心和大洋百货等。
其次，我还通过互联网搜索，查看了相关商场的官方网站、社交媒体等资料。
三、调研结果1. 建业购物广场：位于福州市中心的建业购物广场，是福州市规模较大的商场之一。
广场内设有大型超市、专卖店、餐饮场所等，拥有较完善的配套设施和服务体系。
建业购物广场以中档品牌为主，吸引了一定的中高收入群体。
2. 东百购物中心：位于福州市的东百购物中心是一家大型综合性商场。
商场内设有服饰、化妆品、电子产品、家居用品等多个部门。
东百购物中心的品牌覆盖面较广，涵盖了众多国内外知名品牌。
商场定位较为高端，主要吸引了中高收入群体。
3. 大洋百货：大洋百货是福州市较早设立的知名百货公司之一。
商场的规模较大，分为多层楼之间，各层楼有不同的商品类别。
大洋百货的定位较为中档，既有知名品牌的专柜，也有适合大众消费的品牌。
四、消费者关注点通过对福州各商场的调研，我发现消费者关注点主要包括以下几个方面：1. 品牌：不同商场的品牌定位不同，消费者更倾向于选择与自己收入和审美相符合的品牌。
2. 价格：消费者对价格敏感度较高，希望能够购买到价廉物美的商品，特别是在大型商场购物时，消费者会进行价格对比。
3. 服务：消费者注重商场的服务质量和购物环境，如商场的洁净程度、购物导购员的专业度和热情程度等。
4. 个性化体验：消费者希望收到更多的个性化推荐和服务，如根据购物记录推荐商品、提供线上线下的购物体验等。
五、结论与建议通过本次调研，我了解到福州市的主要商场定位不同，面向不同消费群体，消费者更关注品牌、价格、服务和个性化体验等方面。
因此，在投资开展商业活动时，需要根据自身的定位和目标群体来选择合适的商场，并在品牌、价格、服务和个性化体验方面做好准备，以获得更好的消费者反馈和市场表现。
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地址
营业时间 （开业时间）
营业面积
经营业态 停车位数
/档次
量
燕江中路143 号
2008.12
自营面积7000㎡， 3000㎡电玩城
（5F)
低
无固定车 位
租金水㎡ 人流量/提袋 经营状况评
（扣点）
率
价
20%-30%
顶楼300400元每㎡
——
良好
2
永辉超市
永安豪门御 景店、文体
休闲广场
2006
自营面积8000㎡， 外包面积2000㎡。
100.00 50.00
25.92
31.11
41.82
52.39
78.83
81.42
41.39
39.35
30.07
0.00 三明市区 永安市 明溪县 清流县 宁化县 大田县 尤溪县 沙 县 将乐县 泰宁县 建宁县
• 永安市GDP增长率基本保持10%以上。
• 2009年实现生产总值138.1亿元， 实现财政总收入12.6亿元，地方级 一般预算收入7.4亿元，城镇居民 人均可支配收入16127元，农民人 均纯收入6760元，是福建省十强县 （市），综合经济实力不断提升。 经济实力的不断增强，也不断提升 城市的消费能力。
【交通对于本项目的影响和意义】
• 随着永安对外交通的便利性增强，永安城市经济发展的加快，城市建设也 将加快，居民收入增加，大大促进市民的消费能力。
• 城市交通网络加速建设，永安对周边县市辐射能力增强，乡镇居民入城 置业消费机会加大。
• 重点规划南北向道路，适应带状市区交通以南北为主的现实。其中含笑 大道将成为城市发展的主要通道。
• 金融、商务、酒店、保险、娱乐、餐饮服务设施 较为齐全。目前三明地区唯一的五星级酒店——
燕江国际既坐落于燕江边上。
4、城市产业
【招商引资】
尼葛开发区 埔岭汽车工业区
• 2010年厦门98投洽会，永安 市招商引资工作取得重大进 展——中国重汽入驻永安埔岭 工业区。
• 项目位于埔岭汽车工业园内， 计划总投资为20亿元人民币， 项目建成后，将形成年产中重 型及轻型卡车8万至10万辆的生 产能力，一期计划总投资8亿 元，年产达到8万辆商用车的能 力。中国重汽落户永安将进一 步加速人口的聚集和城市消费 能力的提升。
无固定车 位
地下停车 位
—— --
—— --
良好 --
【娱乐休闲业态】
• 处于起步阶段，业态还不完善，且都是中低端档次、独立经营，分布于燕江中路，缺乏大型 娱乐综合中心，存在较大市场机会。影院目前只有一家，即华夏大剧院。
序号 商业体名称
地址
营业时间 营业面积、层 经营业态 停车位、数 租金水㎡ 经营状况评
永辉超市 南部新城
【现有商业特征】
• 永安城市商业初步形成以“燕江中路和五 四路”为核心的传统核心商圈，并由大榕树 向南门拓展；各类商业业态集中且相对丰 富，辐射整个永安城市。
• 外围商业以集中商业体或社区底商（名流 财富中心、新世纪广场、开辉商业城）带动 的商业市场，以建材家居等专业市场为主；
• 南部新城目前只有一个永辉超市，尚未形 成成熟的商业环境。
业
4-5.6米
250元/㎡ -450元/㎡
中高档
街长350米 街宽16米
1元/㎡/ 月
100%
业态
服装
餐饮 药店 化妆品 渔具 金店 家具 网吧
代表性店面举例
卡宾、耐克、卡帕、依思Q
香榭庄园 惠好四海医药连锁
伊人化妆品 锦江渔具 金鑫饰品 温雅家私城 梦帆网城
• 闽东商业步行街长约350米，业态以各类品牌服饰为主，配套餐饮、网吧等业态，入驻率 100%，经营状况良好。
• 目前城市尚无成熟的大型集中式一站式商 业中心，而城市外扩对新的区域商业中心具 有较大需求；
2、商业市场分析 永安市核心商圈商业描述分析
【燕江中路】
商业街名称
主力面 积
开间
燕江中路
单间40 -80㎡
3-5米
进深 8-15米
层数
以单层 沿街店
铺为 主，局 部二、 三层有 商业
层高
租金
档次 街长/宽 物业费 入住率
永安市城乡恩格尔系数
52.00% 47.00% 42.00% 37.00% 32.00%
46.80% 43.20%
2004
41.30% 4.30% 2006
43.80%
36.80% 2007
40.40% 37.70%
2008
44.90%
35.80% 2009
城镇居民
2、商业市场分析 永安市各业态经营情况描述分析
【超市、百货类业态】
• 主要集中于核心商圈，以永辉、新华都、佳洁等国内二线和本地超市为主，营业面积合计约2.8万 ㎡，缺少大型知名超市；电器专业市场以苏宁、国美为主；百货类以开泰百货为主，天虹百货预计
2011年元旦开业。
序号 1
超市/百货名称 开泰百货
（开业时间）
高
/档次
量
（扣点）
价
备注
1
华夏大剧院
• 铁路：铁路轨道除了鹰厦铁路外，“向莆铁路”
延伸段（永安-长汀）的建成及通车、南三龙高速 铁路2011年开工，将大大提高永安在经济发展方 面的速度。 • 航空：对接连城机场、沙县机场，永安在山区 交通枢纽中心地位将更显突出。
2、交通现状
大窑坑路
大 道
含 笑
【城区交通】
• 重点整理周边组团和中心城的联系道路、泉三 高速公路连接道路和国、省道过境线。规划205 国道和307省道沿城区边缘外移，解决市区内交 通和过境交通相互干扰的问题，城市街道与公路 各自发挥其应有的功能。
• 根据城市用地布局及地形特点规划山地自由式 与格网式道路网络。南北向以尼葛路、兴下路、 燕江路、解放路、南大路、含笑大道（南北二通 道）、永安大道（南北规划三通道，将会是永安 高铁车站所在）、中山路、新安路、巴溪大道等 为 主，东西向以永大路、霞鹤路、东坡路、大窑 坑路、埔岭路、南翔路、石永路、南塔路等为主。
5-6米
35元/㎡ --180元 /㎡
——
街长1.7-2 千米 街宽
25米
——
90%
业态
服饰
餐饮 娱乐 百货 超市 药店 化妆品 烟酒 银行 饰品
建材
代表性店面举例
柒牌、阿迪达斯、耐克、卡宾
留香果大酒楼、KFC 向阳坊健康娱乐会所、阿波罗KTV
开泰百货 新华都、好又多 紫金健康医药商场 屈臣氏、伊人化妆品
5、人口现状
城市人口的稳步发展，对城市的商业以及商业物业的发展起到强有力的推动作用
• 至2010年底，永安全市常住人口39万人，城市人口约23万人，城市化水平比较高，城镇化 水平达60%；
• 采取近期“南拓北扩”、中远期“西连东进”的城市拓展战略，继续组织实施“南商北 工”战略，同时，随着中国重汽落户永安，2011年城市人口将超过25万，同时到2020 年将建成区总人口规模发展至33万人左右，建成区面积为35平方公里。
造成政府
良好
绿地）
自营面积6000㎡，
6
好又多（本地） 南门商厦
2005.12
层高3.5米， 沿街店铺1000㎡
中
无固定车 位
（物业自行出租）
——
——
良好（目前 还在重新装 修，18号正
式开业）
7
苏宁电器
新华都一楼
8 天虹百货（加盟店）中山纪路广新场世
2006 2011.1
1900㎡ 19100㎡
中 中高
1F：70% 2F：40% 3F：30%
业态
服装
餐饮 化妆品 烟酒 药店 银行 饰品
代表性店面举例
才子、雅珂妮、ARSENL
大丰收鱼庄、圣马丁南美烧烤 俏佳人 鼓琴阁
玉仁堂药房 中国邮政储蓄
饰品
• 名流财富步行街长约400米，业态以服饰、餐饮、化妆品饰品等为主，一层入驻率达70%，经 营状况一般。
3、经济现况
150
100
74.75
50
0
2004
2004-2009年永安市GDP增长情况
85.68
96.56
107.7
128.05
2005
2006
2007
2008
138.06
20.0%
10.0%
2009
0.0%
GDP(亿元)
增长率
2009年三明市各县市GDP对比
200.00 150.00
173.89 138.06
10995
12000 10000
6.70%
6.56%
9.59%
10.83%
10.32%8000 6000 4000
2000
0
2004
2005
2006
2007
2008
2009
城市人均可支配收入（元） 城市人均可支配收入同比增长（%）
农村居民人均纯收入（元） 农民人均可支配收入同比增长（%）
2009年社会消费品零售总额和人均可支配收入横向城市比较
Contents
目录
壹 城市 贰 简介
商业 市场
伍 形象 赏析
叁 项目 分析
肆 规划 定位
一、城市简介
1、永安概况 2、交通现状 3、经济现状
4、城市产业 5、人口现状
1、永安概况
• 永安市位于闽中偏西，东靠大田县，西邻连城县，南毗漳平市，北与明溪县、三元区接 壤。因境内九龙溪与巴溪汇合于城区西，形似燕尾，故别名“燕城”，市标为“群燕腾 飞”雕塑，市树为香樟，市花为含笑。
欧亚名酒城 农业银行、建设银行