写字楼租赁合同通用版
写字楼租用合同范文5篇
写字楼租用合同范文5篇篇1甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于甲方是拥有合法地位的租赁方，乙方有意租用甲方的写字楼进行经营活动，双方根据平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：一、租赁物业基本情况甲方同意将其所拥有的位于_____________________的写字楼出租给乙方使用。
该写字楼的具体位置、面积、布局等信息详见本合同附录。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
2. 租赁期满，双方可协商续租。
如需续租，应在租赁期满前6个月提出书面申请并得到甲方同意。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。
租金标准为每月人民币_____元（大写：_____元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按照每___个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。
首次租金应在租赁期开始前的___个工作日内支付，以后每期租金应在每期租期开始前___个工作日内支付。
3. 如乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照本合同规定追究乙方的违约责任。
四、物业管理及费用1. 乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时足额支付物业管理费用。
物业管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、保安费等。
2. 乙方应自行承担其使用的公共事业费用，如水电费、网络费、电话费等。
3. 如乙方未按时足额支付物业管理费用及公共事业费用，甲方有权从乙方支付的租金中扣除相应金额。
五、装修及改造1. 乙方在租赁期内可以对写字楼进行装修和改造，但应事先书面通知甲方，并遵守甲方的相关规定。
2. 乙方在租赁期满或合同终止时，应将写字楼恢复到租赁前的状态（正常磨损除外）。
如乙方未恢复写字楼原状，甲方有权从乙方支付的租金中扣除恢复费用。
六、保证金1. 乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币_____元（大写：_____元整）作为租赁保证金。
写字楼租赁合同通用版模板5篇
写字楼租赁合同通用版模板5篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲、乙双方就租赁甲方拥有的写字楼事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业1.1 甲方同意将其拥有的写字楼出租给乙方使用。
写字楼的具体位置、面积、格局等信息详见本合同附录一。
二、租赁期限2.1 租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。
租金总额为人民币________元（大写：_________________________）。
3.2 乙方应于每月的______日前支付下个月的租金。
如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日欠租金额的____%收取滞纳金。
四、押金4.1 乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币________元（大写：_________________________）作为租赁押金。
4.2 租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应退还乙方押金。
如乙方违反本合同条款，甲方有权在押金中扣除相应费用。
五、甲方的权利与义务5.1 甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。
5.2 甲方应确保出租的写字楼符合约定用途，并具备必要的设施和设备。
5.3 甲方应对写字楼进行必要的维修和保养，确保乙方的正常使用。
六、乙方的权利与义务6.1 乙方有权在租赁期内使用和管理写字楼，并按时足额支付租金。
6.2 乙方应合理使用写字楼，不得擅自改变其结构和用途。
6.3 乙方应对写字楼进行日常维护和管理，保持其良好的使用状态。
七、合同终止与续租7.1 在租赁期满时，乙方应将写字楼恢复原状并归还给甲方。
如乙方需要续租，应在租赁期满前______个月与甲方协商。
八、违约责任8.1 如甲方违约，应赔偿乙方由此产生的直接损失。
写字楼租赁合同范文6篇
写字楼租赁合同范文6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方是拥有合法出租权的出租方，乙方有意租赁甲方的写字楼进行经营活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物业甲方同意将其合法拥有的位于____________的写字楼出租给乙方使用。
具体物业的详细描述包括：建筑总面积为_______平方米，具体楼层为_______层至_______层，包括办公区域、会议室、洗手间等附属设施。
物业的具体布局和配套设施应在租赁前由双方共同确认。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
在租赁期满前，双方协商一致可续签合同。
若未达成续租协议，则乙方需在租赁期满时将物业交还甲方。
三、租金及支付方式租金总额为人民币______元整（大写：_________元整）。
租金支付方式按季度支付，乙方应在每个季度首月的第一日将租金支付给甲方。
若乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日万分之五的比例收取滞纳金。
乙方还需承担因违约行为所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
四、物业管理及其他费用乙方需承担物业管理费、水电费、网络费等因使用物业所产生的费用。
这些费用由乙方自行支付或由甲方代为支付并从租金中扣除。
具体费用标准按照甲方所在地的相关规定执行。
乙方需按时缴纳各项费用，否则甲方有权收取滞纳金。
五、物业使用与维护乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。
如需进行装修或其他改造，必须事先征得甲方的书面同意。
在租赁期间，乙方应妥善维护物业及其设施，如有损坏或故障应及时修复。
租赁期满后，乙方应将物业及其设施恢复到原始状态或按照甲方的要求进行修复。
如因乙方的过失导致物业及其设施损坏，乙方应承担修复费用并赔偿损失。
六、违约责任与解决方式双方应遵守本合同的各项约定。
关于写字楼租赁合同范文6篇
关于写字楼租赁合同范文6篇篇1甲方（出租方）：___________________________地址：___________________________邮编：___________________________联系方式：___________________________法定代表人或授权代表姓名：___________________________乙方（承租方）：___________________________地址：___________________________邮编：___________________________联系方式：___________________________法定代表人或授权代表姓名：___________________________鉴于甲方同意将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同的条款和条件承租该写字楼。
双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：一、租赁物业描述1. 甲方同意将其拥有的位于______的写字楼出租给乙方。
2. 租赁物业的具体范围包括______。
租赁物业的设施包括______，但不限于此。
具体设施清单详见附件一。
二、租赁期限及租金支付1. 乙方应合理使用租赁物业及其设施，不得擅自改动物业结构，如有装修需求，须书面告知甲方并得到许可后进行装修改造，同时不得损害原有物业的外观和功能。
因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。
甲方负责大厦日常维护保养事务。
公共部分将由甲方安排维修保养并以书面通知乙方维修时间，个别设施损坏问题及时通知甲方工程部及时予以解决乙方也可直接向物业管理部报修并配合物业公司及时抢修以免造成更大的损失无法修复的问题由物业公司记录在档重大问题应及时报告总经理寻求解决问题的方案避免经营风险如出现重大的责任事故应采取妥善方式进行补救并将实际情况向有关责任部门说明篇2甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鉴于甲乙双方就租赁写字楼一事达成意向，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的写字楼出租给乙方使用一事，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物业描述1. 物业地址：_________________________。
写字楼房屋租赁合同范本5篇
写字楼房屋租赁合同范本5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方位于________________的写字楼一事，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，达成以下租赁合同：第一条租赁物业1.1 甲方同意将其合法拥有的位于________________的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体范围包括：______（请详细描述租赁物业的具体面积、房间号等）。
第二条租赁期限2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定支付租金。
租金总额为______元（大写：______元整）。
3.2 乙方应于每月______日前支付当月租金。
如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之______向甲方支付滞纳金。
第四条押金4.1 乙方在签订本合同时，需向甲方支付______元（大写：______元整）作为押金。
4.2 租赁期满，乙方如未违反本合同约定，押金应全额退还；如乙方违反本合同约定，甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。
第五条甲乙双方的权利和义务5.1 甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
（2）甲方有权监督乙方正确使用租赁物业，并有权要求乙方对租赁物业进行维护。
（3）甲方应保证租赁物业的适租性，并履行物业维修责任。
如因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，甲方应负责修复并赔偿乙方相应损失。
5.2 乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期内使用租赁物业，并承担按照本合同约定支付租金和押金的义务。
（2）乙方应合理使用租赁物业，并承担因使用不当造成的损坏和维修费用。
写字楼租赁合同书范本5篇
写字楼租赁合同书范本5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方写字楼一事，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1 甲方同意将其合法拥有的位于____________________的写字楼出租给乙方使用。
1.2 乙方承诺租赁该写字楼的用途为_____________，并保证在租赁期内不擅自改变该用途。
二、租赁期限2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应支付的租金总额为人民币________元（大写：_________________________）。
租金支付方式：_____________________。
3.2 乙方应在每月/每季度/每半年/每年等约定时间内支付租金，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。
四、押金4.1 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：_________________________）。
4.2 租赁期满或合同解除后，押金在扣除应缴费用后，无息退还给乙方。
五、物业管理及费用承担5.1 租赁期间，物业管理费用由乙方承担。
物业管理费用包括但不限于：水电费、空调费、网络费、保洁费等。
具体费用按照物业管理公司的规定执行。
六、房屋修缮与保养6.1 租赁期内，因乙方使用不当造成房屋损坏的，由乙方负责修缮并恢复原状。
因不可抗力因素导致房屋损坏的，双方应共同协商解决。
七、合同解除与终止7.1 若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
7.2 若乙方在租赁期内擅自改变房屋用途或违法经营，甲方有权立即解除合同。
八、违约责任8.1 甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。
写字楼办公室租赁合同(8篇)
写字楼办公室租赁合同出租方：_____承租方：_____有限责任公司经甲乙双访商，达成以下租赁协议：租赁标的物己焘赁目标1.甲方将位于____市____路_____褐累折办公楼____楼内_____层转租给乙方作办公应用。
该层办公楼原为甲方向____市_____公司所租赁的。
租赁期限己焘金2.租赁时间为贰年，即从____年____月____日起至____年____月_____止。
3.房钱每月为国民币____元整。
乙方租满一年后，从第二年开端，房钱每年递增____%。
4.房钱以国民币统一结算，按_____结算，先_____后_____，每月____日前接清。
5.在签订折同时，乙访柘蚣追浇咏裳航穑ù笮矗┕民币____元整。
该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。
6.租赁期满乙访璩志租用，甲方应优先乙方租用，房钱按_____履走。
甲方的权害任务7.在折同生效后，甲方于____年____月____日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供给方即。
按约定收与房钱。
8.甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方_____建正原房屋装建及结构。
9.甲方有权禁止，并请求乙方又还原状，赔偿丧失。
乙方征得甲纷泮准，并有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。
10.甲方有权害监督乙方安全和消防管理。
11.如因原出租方____市_____有限公司企业整体出让或政府方案等非己为原因，写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任。
12.甲方应协助供给给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。
乙方的权害任务13.在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。
14.非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用处。
15.按约定接缴房钱，如超过____天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。
16.接收产权单位的安全、消防监督，作佳租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切成果由乙方负完整责任。
写字楼房屋租赁的合同范本5篇
写字楼房屋租赁的合同范本5篇篇1甲方（出租方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________乙方（承租方）：___________身份证号码：___________联系方式：___________鉴于甲方是位于某地的合法业主，拥有并有权出租位于某地的写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于商业用途。
现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置及面积：甲方出租的写字楼位于某地，建筑面积为_______平方米。
2. 房屋用途：乙方租赁该房屋用于办公、商业等合法商业用途。
3. 房屋装修及设备情况：房屋内部装修及设施情况详见附件《房屋状况说明书》。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
租期届满，如乙方需要继续租赁，应在租期届满前三个月提出续租申请，并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方应按照每月租金人民币____元（大写：_______元整）的标准向甲方支付租金。
2. 支付方式：租金每____个月支付一次，乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 税费：房屋租赁所产生的税费由乙方承担。
四、押金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：_______元整）。
2. 押金用于保障房屋设施及物品的完好，租期届满或合同解除后，乙方应当将房屋设施及物品恢复原状并清算完毕后，甲方应退还押金（不计利息）。
五、房屋修缮及保养1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋的完好。
因乙方原因造成房屋损坏的，乙方负责修缮并赔偿损失。
2. 租期内，甲方负责房屋的修缮及保养工作，乙方应协助甲方进行相关工作。
六、合同解除与终止1. 双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致房屋无法继续出租或乙方无法继续使用，双方均可提出解除合同。
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编号：2014001市租赁合同甲方（出租方）：地址：电话：乙方（承租方）：法定代表人：地址：电话：甲乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同。
一、租赁单元1、甲乙双方同意，由甲方按本合同约定的条件将座落于市区号广场座(以下称“广场”)第层单元(以下称“租赁单元”)出租给乙方作办公用途。
2、租赁单元的计租建筑面积为平方米，套内面积为平方米。
甲乙双方同意，计租建筑面积＝市房地产测绘主管部门测定的租赁单元套内面积+公用分摊面积。
租赁单元位置及四至见本合同附图所示，该附图只作一般位置识别之用，并不显示租赁单元实际面积大小。
3、租赁单元的交付标准如下（相关设备设施的位置、数量及大小以实际交付状态为准）：1）墙身：毛坯交付；2）天花：毛坯交付；3）地面：砼楼地面；4）空调：租户自行安装；5）消防：配装消防设备（包括消防喷淋、烟感等）；6）电表：每层设置总箱，租户自行安装独立电表。
4、租赁单元只能作乙方办公之用。
乙方在租赁单元经营业务的名称是，其主要经营范围为。
如乙方需变更名称或经营范围的，应按法律法规规定办理变更手续并在变更登记之日起三天内书面通知甲方。
二、租赁期及免租期1、本合同租赁期为个月，自年月日至年月日止（含免租期）。
甲方应于租赁期开始日前按本合同约定将租赁单元交付乙方使用。
2、本合同租赁期内乙方享有个月的免租期，即年月日至年月日。
免租期属一次性优惠，并不适用于任何续租或租期延长。
3、免租期内乙方无需向甲方支付租赁单元的租金，但乙方仍应向广场服务物业服务企业支付免租期内的物业服务费，并依约缴付使用室内空调等产生的水电费及其他费用。
4、本合同有效期内，除法律规定和本合同约定的可解除合同的情形外，任何一方均不得单方面解除本合同。
三、租金1、本合同租赁期内乙方承租租赁单元的租金按本合同第一条第2款规定的租赁单元的计租建筑面积计算，具体如下：1）租赁期自年月日至年月日止，每月每平方米人民币元，租赁单元月租金为人民币元（大写）；2）租赁期自年月日至年月日止，每月每平方米人民币元。
租赁单元月租金为人民币元（大写）；3）租赁期自年月日至年月日止，每月每平方米人民币元租赁单元月租金为人民币元（大写）（上述所列租金不包括物业服务费、室内空调等使用产生的水电费及其他费用）。
2、乙方应于本合同签订之日支付免租期后的首月租金，之后的租金按自然月以支票或转账方式支付，乙方应于每月七日前支付当月租金。
如本合同租赁期的首月或尾月租期不足一个月的，则乙方应按该月的实际租赁天数支付租金。
3、乙方应将租金支付到甲方的以下账户（户名：，开户行，账号：），甲方应收到乙方支付的租金之日起十个工作日内，应向乙方提供正式发票。
四、物业管理1、签订本合同的同时，乙方应与广场物业服务企业签订租赁单元的物业服务合同（以下称“物业服务合同”）。
2、如本合同提前终止，则物业服务合同于本合同终止之日自动终止。
五、物业服务费及其它费用承担1、乙方应于每月七日向甲方委托的广场物业服务企业——有限公司缴交当月物业服务费人民币（¥元）。
首次缴纳的物业服务费按当月实际天数计算，在本合同签订之日5个工作日内支付。
2、乙方应在签订本合同的同时，与广场物业服务企业签订物业服务合同，并按物业服务合同的约定向物业服务企业缴交相当于 2 个月物业服务费标准的物业服务费保证金和相当于 1 个月物业服务费标准的水电费周转金，共计人民币 (¥元)。
3、乙方使用租赁单元产生的水费（含排污费）、电费、室内空调使用产生的电费等其他费用由乙方承担，由广场物业服务企业按水、电供应单位的收费标准代为收取。
4、乙方如需使用电信、数据网络及有线电视等业务的，应自行向提供服务的单位申请，申请及使用该等业务的费用由乙方承担，并由乙方直接向提供服务的单位交纳，乙方应按提供服务的单位的要求按时交纳上述费用。
六、保证金1、乙方应于本合同签订当日一次性向甲方交纳相当于三个月租金的租赁保证金，即人民币￥元（大写人民币元），作为履行本合同的担保。
如月租金根据本合同第三条第1款规定调整的，乙方应于月租金调整之日起七天内向甲方交纳相应增加的租赁保证金金额。
2、乙方逾期交纳租赁保证金的，每逾期一天，乙方应按应交未交租赁保证金金额的0.2％向甲方支付违约金，同时甲方有权不将租赁单元交付给乙方使用，直至乙方交清全部租赁保证金和违约金，本合同第二条第1款和第2款规定的租赁期和免租期并不因此而顺延或变化；乙方逾期60天仍不全部交纳租赁保证金的，甲方有权解除合同，乙方并应向甲方支付应交纳租赁保证金之日至合同解除之日期间租赁单元的租金。
3、本合同租赁期满或本合同提前终止，在乙方按本合同第十条第5款规定将租赁单元交还（包括但不限于搬离并将工商注册及其他注册、登记等迁出租赁单元）甲方之日起十个工作日内，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。
如本合同租赁期满或提前终止时，乙方仍有法律规定或本合同约定的应付款、违约金、赔偿金等尚未支付完毕的，甲方可从租赁保证金中扣除应付款、违约金、赔偿金后再将剩余部分租赁保证金无息退还乙方，租赁保证金不足抵扣的，乙方还应补足。
七、租赁单元的装修1、乙方如需对租赁单元进行装修的，应遵守广场物业服务企业制定的有关装修的规章制度，接受广场物业服务企业的监管，装修（包括但不限于设计、材料、施工等）的所有费用由乙方承担。
2、乙方在装修前应将装修的承包商、设计图则、使用材料等资料交广场物业服务企业审核，经广场物业服务企业书面同意并报政府有关部门审核批准后方可进行装修施工，报批的所有费用由乙方承担。
3、乙方不得擅自搬移、接驳、更改或改造广场公共设备设施。
如乙方拟进行的装修涉及广场公共设备设施的搬移、接驳、更改或改造的，或乙方需对本合同第一条第3款规定的设备设施进行改造或增容的，须事先征得广场物业服务企业的书面同意，并由广场物业服务企业指定或允许的施工单位进行施工，乙方承担该等装修、改造或增容等的所有费用。
4、乙方在装修工程竣工后，应报请广场物业服务企业及政府有关部门验收，确定装修工程符合经批准的设计图则后方可投入使用。
八、甲方的权利、义务1、甲方对广场及其外墙面、屋顶等拥有完全的所有权及所有相关权益。
甲方保证其是租赁单元的合法所有权人，有完全的权限、资质和能力签订本合同及履行本合同中甲方的各项义务，且租赁单元不存在任何可能的产权纠纷从而影响乙方对租赁单元的使用。
甲方或其同意的个人或单位有权在大厅、电梯厅、电梯轿箱、走廊等共用部位举行活动或发布广告。
2、本合同有效期内，甲方有权变更广场的名称、标志和广场内任何单元的编号，上述变更不构成对本合同的违反，也不影响本合同的效力，但甲方应提前一个月书面通知乙方。
3、本合同有效期内，甲方可将广场或租赁单元转让或抵押给第三方而无需经乙方同意，但甲方应在转让或抵押生效后十五天内书面通知乙方。
广场及租赁单元转让引起的所有权人的变更不影响本合同的效力，新的所有权人承继本合同中甲方的权利义务。
4、本合同有效期内，甲方有权变更广场的用途、面积，变更广场内其他出租单元的数目、用途、面积，变更广场的装修和风格（租赁单元内部除外）。
甲方在行使上述权利时，应采取合理措施尽量避免和减少给乙方带来不便。
5、在不违反国家法律法规和本合同规定的情况下，甲方或广场物业服务企业可以在确保租赁双方共同利益的前提下，不时为广场共用部位及公共设备设施的日常管理事宜制定、变更或废除有关的规章制度，并及时通知乙方。
但该等规章制度与本合同有冲突时，除甲、乙双方另有约定的，就甲、乙双方的权利义务而言，以本合同为准。
6、在发生意外事故或紧急情况（如火灾、漏水、设备设施的严重损坏、盗窃、抢劫或有逃犯等）危及人员生命财产安全，或影响广场整体建筑物的安全和正常运作，而乙方未在租赁单元内时，甲方及广场物业服务企业有权不经乙方同意而采取紧急避险行动，如破门进入租赁单元排除险情等，但事后应及时通知乙方，乙方应及时到达现场。
如该紧急措施有利于乙方财产的安全，则采取该措施造成门窗及锁具等损坏及乙方的其他损失应由乙方承担。
其他损失，视受益情况和过错责任等按法律规定分担。
为了更好的遵守这一规则，乙方应将有关租赁单元内的安全系统设置及其性能通知甲方。
7、甲方委托广场物业服务企业统一负责广场的物业管理，广场物业服务企业提供的物业管理服务的具体内容以乙方与广场物业服务企业签订的物业服务合同为准。
8、除遇不可抗力及正常的检修外，甲方及广场物业服务企业应保持广场公共设备设施正常运行（中央空调的运行时间为: 星期一至星期五：8:00至18:30；星期六:8:30至12:00）。
九、乙方的权利、义务1、在不违反国家法律法规和本合同规定的前提下，乙方可自主使用租赁单元，但未经甲方同意乙方不得将租赁单元用于本合同规定外的其他用途。
2、乙方可按经广场物业服务企业及相关政府部门批准的方案对租赁单元进行装修、间隔。
3、乙方可在广场物业服务企业同意的地方悬挂其名称或商标的招牌，但未经广场物业服务企业事先书面同意，乙方不得在租赁单元门外的广场任何其他地方挂上招牌、广告或海报。
4、乙方可向广场物业服务企业申请大堂及楼层水牌、固定车位及加时空调服务等其他有偿服务。
5、非经甲方事先书面同意且不论乙方是否因此获得任何利益，乙方不得将租赁单元转租、分租或调换给他人使用，不得以其他方式将租赁单元转手或与他人共同占用租赁单元。
6、乙方对其雇员、代理人在广场内的一切行为向甲方及第三人承担全部责任。
乙方及其雇员、代理人造成甲方、广场物业服务企业及其雇员、代理人、广场的其他租户或使用者人身损害、财产或其他损失的，乙方应承担责任。
7、乙方须以合理措施保护租赁单元物业及其设备设施的完好无损及整洁（自然损耗除外），包括但不限于在暴风雨到来之前采取一切适当措施，保护该物业的内部不受损害。
乙方保证甲方不需对租赁单元因盗窃、水灾、火灾等人为事件或自然灾害或乙方自有设备设施损毁造成的乙方的人身损害、财产或其他损失负任何法律责任。
为防范上述风险，乙方应出资购买相应的保险，且在保险协议上注明保险的受益人包括甲方。
8、本合同有效期内，租赁单元内天花、墙面、地面、门窗玻璃的损坏及租赁单元内公共设备设施的损坏，由广场物业服务企业负责维修或更换，但乙方应承担维修或更换的费用。
9、乙方保证其在租赁单元内的一切活动符合中华人民共和国法律法规的规定，遵守甲方或广场物业服务企业制定的广场管理广场的规章制度，不为下列行为：1）扰乱、滋扰或妨碍甲方、广场的其他租户或使用者；2）占用或阻塞租赁单元以外的广场任何部位，或在该等部位推放、张贴、悬挂物品；3）在租赁单元外墙面附加任何物品、涂刷涂料、做标记等行为；4）损坏本合同第一条第3款规定的设备设施；5）在租赁单元内烹煮食物（微波炉或电咖啡壶的简单使用除外）；6）允许他人（包括但不限于乙方雇员、代理人和客人）在租赁单元内居住或留宿；7）在租赁单元内外存放武器、弹药、硝石、液化石油气、罐装煤气、火油及其他易燃、易爆、危险物品等；8）在租赁单元内外存放活的动物、废物、垃圾及散发异味的物品（临时、少量的除外），或在租赁单元内外有任何损害广场整洁卫生、安静的情形；9）未经广场物业服务企业事先书面同意，动用、打开（广场遭遇抢盗或火警时使用相应设施的除外）广场保安设施或消防设施，干扰或将其它装置连接到广场的防盗警报或火警警报系统；10）未经广场物业服务企业事先书面同意，乙方及其雇员、代理人在租赁单元外广场内的其他任何地方招徕顾客，派发小册子或宣传材料，或进行任何宣传促销活动；11）其他违法或损害广场及其设备设施或妨碍甲方、其他租户或使用者正常使用广场的行为。